贵州高层住宅工程监理规划及实施细则(框架结构)

PAGEPAGE29XXX工程项目监理工作文件XXX监理公司20内容页码第一部分、建设监理规划…….2第二部分、建设监理实施细则………………19第三部分、旁站监理措施……79第四部分、验证性抽样制度控制措施………85第五部分、安全、文明施工监理措施………88第一部分建设监理规划编制人：审核人：一、工程概况本工程位于贵州省XXX，为高层民用建筑，建筑面积11938.2平方米，地上12层，地下1层，建筑总高度44.85米，主体为框架结构，外墙为干挂石材，外墙保温材料用燃烧性能为A级的水泥复合保温砂浆，消防按一类建筑设防，耐火等级为一级。建设单位：XXX；设计单位：XXX；勘察单位：XXX；施工单位：XXXX二、监理组人员构成总监理工程师：XX（高级工程师、国家注册监理工程师、注册造价工程师）工程协调工程师：XX（高级讲师、国家注册监理工程师、注册造价工程师）投资控制监理工程师：XX（高级工程师、国家注册监理工程师、注册造价工程师）水电安装工程师：XX安全、土建监理员：XXX（监理员）三、建设监理实施方案（一）监理工作范围 本项目建设监理范围，将依据业主授权进行质量控制并协助业主进行进度控制和投资控制，负责工程信息，工作合同的管理。协调沟通业主与施工方及与本项目建设有关的各方关系。（二）监理工作手段1、监理资料规范化A、质量控制资料：如设计变更，原材料检测记录，各工序检查验收情况，原始检测数据，隐蔽记录，原位取样送检情况等；B、投资控制资料：如施工预算，年、季、月度资金使用计划；阶段完成工程量核查记录；施工单位付款申请；工程付款帐目单；施工过程中发生的有关费用记录；索赔记录；施工结算等；C、进度控制资料：如工程总进度计划，月进度计划，旬进度计划，每工作日施工进度，影响进度因素分析材料等；D、合同管理资料：录入项目有关合同；合同履行情况记录；从合同造价角度对设计变更进行分析的相关资料；索赔依据；并管理好各类签证，各类会议记录。E、项目竣工后向业主提交的监理工作总结。内容包括：监理委托合同履行情况慨述；监理任务或监理目标完成情况的评价表明监理工作终结的说明等。向监理公司提交的监理工作总结。内容包括：监理工作的经验，有监理技术、方法的经验，有各种经济、组织措施的经验及怎样处理好与业主、施工单位关系的经验等。向社会监督部门提交的监理评估报告。内容包括：对工程项目检查的情况，按规范对各分项、检验批进行总结的情况及监理工作的情况。F、将向业主提供以上全套完整、科学、规范的监理资料。2、监理机构在施工阶段参与审查施工技术方案，处理技术难题，对重要分项工程和关键部位的特殊技术，审查施工单位所采取的质量保证措施是否合理，并审查重大技术变更，参与质量事故处理，提出事故分析处理意见，确保高质量完成本项目的监理工作任务。（三）监理工作内容1、施工阶段监理：A、施工方案审查：施工单位进场前，将对其提交的施工方案进行全面审查，对其合理性、可靠性提出书面的监理意见。B、投资控制：目的：合理的前提下，尽量为业主节约，不突破工程预算。(1)工程计量：工程需要计量时，监理工程师对承包人提出的计量申请进行审查或向发包人发出书面通知。检查承包人为计量准备的有关资料，清楚真实的填写《中间计量表》，作为费用支付的重要依据。工程量的依据：a、工程量清单及说明b、合同图纸c、工程变更令及修订的工程量清单d、合同条件e、技术规范f、有关计量的补充协议g、《索赔时间/金额审批表》(2)工程费用的支付：审查所有支付项目的证明材料并对现场实物工程量进行认真复查，全面、准确无误后方可签发支付证明。(3)费用监理手段：由专门的计量工程师主持计量工作。对合同文件中工程量清单内所列的单价及图纸数量进行费用目标确定与控制，对因工程变更或其他原因发生的承包人索赔或业主按合同要求及其他法规所要求而涉及的一切费用进行控制。根据预测信息，采取相应措施予以监理，使工程费用不偏离或尽量少偏离合同价。尽可能合理地减少工程量清单中所列费用以外的附加支出，以达到费用控制的最佳效果。施工中，采取下列调节措施对承包人的计量行为进行监控：a、指导：（指示、引导如何达到控制目标）我方将提供给承包人各种计量与支付申请的表格模式，清楚交代说明工程计量程序和主要文件及工程支付程序和所需的有关资料，说明并强调合同中对各费用支付的前提条件等，以规范支付工作程序。b、限制：我们将对不符合合同要求，非规范表格的工程计量不计量、不支付，对不合格材料及工艺坚决不予付款。同时，对承包人各种支付申请进行全面审核，规范计算方法，对多计、冒计的工程款予以核减，对各类应扣款项予以扣除等。c、监督：我方将严格按照工程计量程序监督并规范承包人的计量工作，严格审查进度是否满足合同最低进度款的要求。同时，对于不正当的行为和支出进行纠正，协助业主对承包人的严重违约进行处理，对发出的指令进行检查和监督，对承包人的合理、正当索赔进行审核，对承包人的违约及时给予提醒，并记录有关问题，以便事后处理。C、进度控制：目的：在确保质量，节约投资的前提下，尽量缩短工期。(1)工程进度监理的方法：a、进度计划的审批：监理工程师组织有关人员对承包人提交的各项进度计划进行审查，并在合同规定或满足施工需要的合理时间内审查完毕。b、进度计划的检查：监理工程师在对每日进度进行检查记录，每月工程进度报告的基础上编制和建立各种用于记录、统计、标记、反映实际工程进度与计划工程进度差距的是控制图及进度统计表，以便随时对工程进度进行分析和评价，并作为要求承包人加快工程进度，调查进度计划或采取其他合同措施的依据。(2)进度控制的手段：严格审批总体性进度计划和进度计划，其审查内容如下：工期和时间安排的合理性：a—1、施工总工期的安排应符合合同工期；a—2、各施工阶段或单位工程分部、分项工程的施工顺序和时间安排与材料和设备的进场计划相协调；a—3、易受气候影响的工程应安排在适宜的时间，且应采取有效的预防措施；a—4对各种影响因素应有充分的考虑，并留有余地。施工准备的可靠性：b—1、所需材料和设备的运送日期已有保证；b—2、主要骨干人员及施工队伍的进场日期已经落实；b—3、施工测量、材料检查、标准试验工作已经安排；b—4、便道、水、电供给，驻地建设已解决或已有可靠的解决方案。c、计划目标与施工能力的适应性：c—1、各阶段计划完成的工程量和投资额应与设备和人力实际情况相适应，施工方案和方法与施工经验和技术水平相适应；c—2、关键线路上的施工力量安排与非关键线路上的施工力量相适应；c—3、进度计划的检查；c—4、日进度检查记录：专业监理工程师应按单位工程、分项工程或实际进度进行检查和记录。内容有日完成及累计完成工程量；日施工人、机数及生产效率或滞工情况及原因；日发生的影响工程进度的特殊事件和原因；气候情况。承包人向监理提交的日进度报告内容：工程进度累计曲线和完成投资额的进度累计曲线，及影响进度的因素及解决措施。(3)进度计划的调整：进度计划的调整，主要是调整关键线路上的施工安排。监理工程师认为进度过慢将不能完成阶段目标和总体目标，就应书面要求承包人采取加快措施，承包人在确保工程质量的前提下，任何加快进度的措施都应得到批准，因增加夜间或法定假日施工产生的附加监理费用由承包人负担。由于承包人的原因造成的进度延误，且又拒绝监理工程师加快进度的指令，或者虽采取加快措施仍不能按工期完成的，监理工程师应对承包人施工能力重新进行审查评价，直至强行分割或更换。对于影响工程进度的因素，诸如：工程施工计划、技术力量、地质、气候条件、人力设备、材料的变化、资金的流通、特殊风险等因素，我方将采取主动监理方式，加强现场巡视，采集相关资料，及时获取施工进度的有关信息，进行严格控制。作为驻地监理机构，将严格审批承包人的施工总进度计划，并层层分解到各分部分项工程，甚至分解落实到工序上去，看其能否满足合同工期目标的要求。审核其技术力量、材料设备是否切合实际地满足该进度计划的需要，及检查其施工工艺的熟练程度，了解各个单项工程或工序的施工时间延长或缩短的具体时间，检查关键线路有无改变，从而采取相应措施。抓住主要环节，要求承包人及时调整进度计划，以保证按合同工期目标完成工程。特别是在工程施工的良好季节，除要求承包人按计划进行日报、月报外，必要时将召开碰头会，以便及时解决计划进度受阻的有关问题，保证工程进度目标得以实现。D、质量控制：目的：把可能出现的质量事故消除在“萌芽”之中，使各分部、分项工程均达到验收规范的标准，确保工程项目质量。(1)质量监理的依据：a、合同条件：各项工程质量的进度管理、处理程序、费用支付等均应符合与本工程有关的合同条件的规定；b、合同图纸：全部工程应与本工程有关的合同图纸符合，并符合监理工程师批准的变更与修改要求；c、技术规范：所有用于本工程的材料、设施、设备及施工工艺应符合本工程合同所列技术规范或监理工程师同意使用的其它的技术规范及监理工程师批准的工程技术要求；(2)质量标准：所有工程质量均应符合本工程合同文件中列明的质量标准或监理工程师同意使用的其它标准。e、省、市质量监督站有关技术交底书。(3)质量监理方法：a、巡视、旁站、检查：对承包人的各施工程序、施工方法和施工工艺以及材料、机械、配比等进行全方位的巡视、全过程的旁站、全环节的检查，以达到对施工现场质量有效的监督和管理；b、检测和测量：是监理人员取得工程集合数据的必要手段；c、试验：试验是对各个工程项目的材料、配合比和强度等进行有效控制，以确保各项工程的物理、化学性能达到规定要求的必要手段；d、意见和指令：监理工程师针对本合同段的问题发布指令性文件。程序控制——单项工程施工基本程序：a、开工报告审批——没有开工报告或者开工报告未获批准不准施工；b、工序间检验——工序自检，没有工序自检合格报告，不予验收；对施工工序进行检查认可，不合格工序不准进入下一道工序施工；c、承包人提交中间交工报告——单项工程的各项工序完成后，承包人应对该单项工程做一次系统的自检，汇总各项工序的检测记录和测量抽检的数据，填写单项工程质量检验单，报监理，自检报告资料不全的，监理工程师不予验收；d、建立工程师签认中间交工证书——不合格者不予签认，不予支付，不得进入下一道单项工程施工；工序质量自检的基本原则——通过工序质量检查程序使质量工作程序化、科学化、正规化，以保证人力、材料、机具设备得以充分准备，准备不足不准开工，未经检查认可的材料不准使用，未经批准的施工工艺及方案不准采用，前道工序未经验收，后道工序不准进行。e、现场质量控制——现场监理对承包人的各项施工程序和方法、工艺及材料、机械配合比等进行全方位的巡视，全过程的旁站，全环节的检查。现场监理包括驻地总监的每天巡视，专业监理工程师及现场监理对隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺的全过程旁站监理，现场监理人员对工序的巡查及全环节的工序结束后的检查和认定；f、测量控制——对承包人的定线控制测量，开工前的施工放样测量，施工中对控制工程的位置、高程、尺寸及其线型的准确等进行监督检查认可，对中间交工的竣工验收测量检查评定；g、试验控制——验证试验：材料和商品构件订购前的样品标准试验、商品构件入场后的抽样试验、施工中的随机抽样试验检查、标准试验、承包人对各项工程的内在品质进行数据要求及监理平行对比试验，如标准击实试验、集料的级配试验、混合料的配合比试验、结构的强度试验等。工艺试验，需要通过预先试验方能正式施工的分项工程预先进行工艺试验，然后依其试验结果全面指导施工。抽样试验，对工程实施中的内在的质量进行符合性的检查，监理按合同规定频率进行，必要时增加抽样频率，以鉴定承包人的抽样试验结果的真实可靠性，如材料的物理性能，成品的几何尺寸，混凝土的强度等。对各项已完工程内在品质作评定验收试验。h、指令控制——通过指令性文件对工程质量进行监控。通过发布指令性文件给承包人指出应处理施工中存在的问题及质量事故的苗头及其他问题，提醒承包人加以注意或改进。如：质量问题通知单，会议备忘录、工地会议记录等，事后应及时发出指令（如工程变更、事故处理通知单等），并作为主要技术资料存档，使各项工作能有根有据。(4)工程质量控制手段：组织措施：a、明确监理岗位职责；b、审核承包人的施工负责人和技术负责人，组织机构及各部门负责人，现场施工人员等；c、审核承包人的质量保证体系。技术措施：a、监理流程；b、质量控制程序和现场质量控制；c、审查承包人的施工方案、工艺流程；d、技术变更；e、缺陷处理。经济措施：a、不合格不予计量；b、返工并承担费用；c、自费进行缺陷修补；d、自费清除不合格的现场材料和设备；e、索赔的预防和处理。合同措施：a、工作指令；b、不合格机具设备的撤换；c、施工主要负责人和技术主要负责人的更换；d、工程分包办。(5)质量缺陷与事故处理：在各项工程的施工过程中或完工后，现场监理人员如发现工程项目存在技术规范所不容许的质量缺陷，应根据质量缺陷的性质和严重程度，按不同方式处理。a、质量缺陷的修补与加固：对因施工原因而产生的质量缺陷的修补与加固，应先由承包人提出修补方案及方法，经监理工程师批准后方可进行；对因设计原因而产生的质量缺陷，应通过业主或设计单位提出处理方案及方法，由承包人进行修补。所有修补措施及方法都不得降低质量控制指标和验收标准，并应是技术规范允许的或是行业公认的；b、缺陷责任的制定：监理工程师对承包人提出的有争议的质量事故责任予以判定。判定时应全面审查有关施工记录，设计资料及水文地质现状，必要时还应实地检验测试。在分清技术责任时，应明确事故处理的费用数额，承担比例及支付方式；c、质量事故的处理：当在施工期间（包括缺陷责任期间）出现了技术规范所不允许的裂缝、坍塌、沉降、强度不足等情况时，应视为质量事故。监理工程师应立即指令承包人暂停该项工程的施工并采取有效的安全措施，要求承包人尽快提出质量事故报告并报业主。监理工程师在组织有关人员对质量事故现场进行审查、分析、诊断、测试或验算的基础上，对承包人提出的处理方案予以审查、修正、批准，并指令恢复该项工程施工。（四）监理工作目标我公司关于本项目的建设监理工作目标是：经过我们的审核和签证，使业主支付的每一笔工程款都经济合理；杜绝一切不该发生的质量事故；经过我们的协调和管理，使工程建设周期更趋完善合理。如无不可抗拒因素，保障工程如期完工；经过我们的监督和检查，使整个施工质量达到施工验收规范的目标。附注（1）工序质量控制流程图；（2）材料质量控制流程图；（3）工序交接检验程序图；（4）工程变更处理流程图；（5）单位、单项工程验收流程图；工序质量控制流程图开工准备开工准备审查施工方案及施工准备情况审查施工方案及施工准备情况工序施工工序施工工序报验工序报验下道工序施工、报验下道工序施工、报验材料质量控制流程图审查施工单位材料计划审查施工单位材料计划检查进场材料检查进场材料“三证”进行目检，取样送检监督材料在工程监督材料在工程施工中使用情况工序交接检验程序图工序施工完毕返修工序施工完毕返修施工单位自检、专职检查员初检施工单位自检、专职检查员初检通知驻现场监理工程通知驻现场监理工程师或其代表会同现场检查试验室检验会同现场检查试验室检验合格？合格？签署质检合格意见签署质检合格意见进入下道工序进入下道工序工程变更处理流程图施工单位书面提出工程变更书施工单位书面提出工程变更书监理机构接办监理机构接办与业主、设计联系现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主、设计联系现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）接受接受与业主协商现场监理工程师或总监，与业主协商现场监理工程师或总监，就变更费用与乙方协商总监就工程变更批复总监就工程变更批复单位、单项工程验收流程图施工单位提出单位、单项工程验收申施工单位提出单位、单项工程验收申报表、各分项工程质量验收单实验室检验资料会同现场检查核验质量实验室检验资料会同现场检查核验质量验收单合格合格工程质量等级评定工程质量等级评定编写工程质量评价报告签署中间验收书编写工程质量评价报告签署中间验收书施工单位土建工程竣工，设备完成试车调试施工单位土建工程竣工，设备完成试车调试施工单位提交工程技术资料质量签工程结算施工单位提交工程技术资料质量签工程结算（含竣工图）证文件资料现场监理工程师组织初验现场监理工程师组织初验合格？合格？总监组织全面检查验收总监组织全面检查验收同意验收同意验收审核结算书工程质量等级评定审核结算书工程质量等级评定质监站质量认证处理工程索赔质监站质量认证处理工程索赔工程移交签署工程验收证书工程移交签署工程验收证书第二部分建设监理实施细则编制人：审核人：一、现场监理工作制度（一）工序报验制度：每一道工序施工完毕后，施工项目部须根据要求按“三检制”进行自检，对存在的问题进行整改，整改完成后报现场监理检查并填写工序报验单及提供有关资料，对现场监理提出的问题须及时进行整改，现场监理与业主代表在报验单上签字认可后，才能进行下道工序施工。（二）材料报验制度材料进场后，施工项目部须在24小时内告知现场监理其规格与数量，并向监理组提交本批材料的“三证”，按规定取样试验；监理组认为必要时，施工项目部与现场监理共同进行“有见证取样试验”；项目应提交本批材料的报验单，现场监理与业主代表在报验单上签字认可后，本批材料才能在工程中使用。（三）工程进度报表制度：工程在施工期间，每月25日至30日，施工项目部须按要求提交“工程月进度报表”及相关资料，说明工程进度完成情况及滞后原因，并向监理及业主书面汇报下月计划完成进度。（四）例会分析制度：参加承建单位组织的施工定期例会，分析周期内存在的问题，研究改进措施，督促贯彻落实，以保证安全、质量、进度、投资等目标的实现。（五）现场质量分析会制度：监理人员对现场出现的质量问题，应召集施工单位的行政和技术负责人进行分析找出原因，弄清是技术、还是组织或是责任心方面的原因；同时针对问题，拿出解决问题的方法和今后防范类似问题的技术措施，并对出现质量问题的操作者进行批评教育。（六）监理日记制度：监理人员按实填写监理日记，记录每天监理工作内容。（七）监理月报制度：监理组每月5日提交一份监理月报，汇报上月工程进度、质量、投资等情况。（八）会议记录和往来资料函件处理制度：有关会议纪要、监理通知单、业主联系单、监理备忘录、停（复）工令、往来文件档案，有收发文制度和签发制度，并由有关监理人员整理和处理后交由内业资料整理人员存档。附：（1）监理责任制；（2）现场监理工程师、监理人员守则；（3）现场监理工作“十不准”；监理责任制项目总监职责：组建项目监理班子，明确相应的职责分工及监理工作制度，负责主持制订项目的《监理规划》；组织、指导并检查项目监理工作，保证《监理规划》的实施；负责协调项目实施过程中有关方面的配合关系，保证监理工作顺利开展、卓有成效；审核并签署工程开工令、停工令、复工令；主持处理工程中发生的重大质量事故、责任事故；负责组织项目阶段验收和竣工验收，签署相应的质监报告和验收报告；主持项目的监理工作例会；审核并签署项目竣工资料，主持编写项目监理工作总结报告。专业监理工程师职责：结合工程的具体情况，制定监理实施细则；审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施；协助施工单位完善质量保证体系；负责进场材料、构件、半成品等的质量检查、并负责“见证送检”的材料取样、送检见证工作；审核材料、结构的试验报告；工序间交接检查，验收并办理质量签证；旁站监理、跟踪检查；参与工程质量事故的处理；建立质量监理日记；依据合同协助业主方对工程进度、投资进行管理；协助施工单位作好现场的安全施工、事故防范等工作。现场监理工程师、监理人员守则工作时间：上午9:00～11:30下午2:30～5:30，每周工作五天（如施工现场需要，现场监理必须加班）；现场在正常上班时间一般不允许无监理人员，不允许无故缺旷，实行签到制度；每半天至少巡查施工现场一次，工序施工结束时必须按《规范》规定逐一检查；材料进场检查及现场材料取样，必须按规范、规定进行；根据《监理规范》的规定，每天按各工序技术要求详细记录监理日记；监理人员进场后必须详细写出监理实施细则，定期写出监理报告，按规定写好工程评价报告；（本守则须张贴于现场监理办公室，以便有关各方监督）现场监理工作“十不准”一、不准与承包商相互串通，损害业主的利益；二、不准发现工程质量问题、事故不处理不汇报；三、不准向承包商推销建筑材料、构配件和建筑机械设备；四、不准收受承包商任何形式的馈赠；五、不准不核查现场情况乱发号施令；六、不准私自更改设计要求和自作主张；七、不准无故刁难施工单位和妨碍施工过程；八、不准上班无故迟到、早退、缺旷；九、不准在办公室看与工程无关的书籍而不到现场进行检查；十、不准泄露与项目有关的技术及其他规定的秘密（张贴于现场监理办公室，以便监督）二、施工阶段质量控制要点(一)质量的事前、事中、事后控制1、质量的事前控制：A、掌握和熟悉质量控制的技术依据a、设计图纸及设计说明书；b、建筑安装工程质量评定标准及施工规范规定；c、会审设计图纸及设计资料；d、组织设计技术交底及图纸会审。B、施工现场的质量验收现场定位轴线的测设、复核、验收。C、施工队伍的资质开工前应复核承包单位的资质，检查主要负责人是否到位；D、工程所需原材料、半成品的质量控制：a、审核工程所用材料、半成品的质量控制；b、某些工程材料、制品（如五金灯具、卫生洁具等）还需审查样品后始得订货；c、某些工程材料、制品使用前还需进行抽检或试验。材料、制品抽检的范围根据工程性质和质量监理要求另行鉴定文件。d、凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件。E、施工机械的质量控制a、凡直接危及施工质量的施工机械，如混凝土搅拌机、振动器等，应按技术说明书检查其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用；b、施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备要有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正。F、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案a、施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施；b、结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工工法文件。一般要求编制工法文件的有：钢筋小组混凝土工程等，对编就的工法文件应进行审核；c、要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施；d、针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量控制措施；e、要求承包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图。G、生产环境、管理环境改善的措施a、协助施工单位完善质量保证工作体系；b、主动向质监站联系，汇报在本项目开展质监的具体办法，争取质监站的支持和帮助；c、审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法和方案；d、审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；e、施工单位试验室的资质考察；f、完善质量报表、质量事故的报告制度等。2、质量的事中控制A、工序交接检查项目监理部坚持上道工序不经检查不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，须先由施工单位按工序质量要求进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或委托的监理员到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。未经检验合格签认而擅自进行下道工序的，责令停工；检验合格后，才可续工。B、隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。C、工程变更及设计变更的处理由施工单位提出工程变更申请，项目监理组会同业主，报设计进行处理。D、工程质量事故处理质量事故原因、责任的分析，质量事故处理措施的商定，批准处理工程质量事故的技术措施方案，处理措施效果的检查；E、行使质量监督权，下达停工指令为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。a、未经检验即进行下道工序作业者；b、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，结果不好而继续作业者；c、擅自采用未经认可或批准的材料；d、擅自变更设计图纸的要求；e、擅自将工程转包；f、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；g、没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；h、其他。F、质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署，专业质监工程师、现场质监员可在有关质量、技术方面原始凭证上签署，最后由项目总监理工程师核签后方才有效。G、行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见；H、建立质量监理日志现场监理工程师及质检人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况；I、组织现场质量协调会现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议纪要。J、按日向业主报告工程质量动态情况现场监理组每月向总监及业主报告质量方面的情况。重大质量事故及其他质量方面的重大事宜则不定期地提出报告。3、质量的事后控制A、分部、单位、单项工程验收凡分部、单位、单项工程完工后，施工单位初验合格后再提出验收申请表（详见流程图）；B、项目竣工验收详见附件：《工程验收程序》C、审核竣工图及其它技术文件资料；D、整理工程技术文件资料并编目建档。三、材料，半成品质量预控措施四、重点分部分项工程质量预控措施（一）土石方和地基基础预控措施：1、人工挖孔桩及柱基：（二）钢筋混凝土工程等的质量预控措施：3、混凝土工程质量预控措施：（结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。）4、砖石工程质量预控措施：（砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。）5、门窗制作安装质量预控措施：6、装饰、装修工程质量预控措施：序号施工过程名称控制内容及技术要求预控措施质量保证资料1抹灰工程A、各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺B、对混凝土构件或混凝土墙表面要剔凿平整，砌体墙补好脚手架眼后，浇水润湿，抹结合层，打粑冲筋。C、外墙雨棚、阳台、窗台、压顶等台口线下口应作鹰嘴或滴水线、槽。1、监督施工单位严格配料。2、强度符合要求。1、材料的合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。2、砂浆试块强度报告。3、施工记录。4、事故处理记录。5、质量检查及评定记录。6、施工操平定点复线记录。7、外墙面砖（板）粘贴性能检测报告；8、隐蔽工程验收记录；9、室内花岗石放射性检测报告。2室内、外墙饰面砖检查饰面板（砖）粘贴要牢固，不空鼓，不开裂，色泽一致；表面平整度及垂直度符合质量要求，不得有污染现象；饰面板材背后应进行防碱背涂处理；有排水要求的部位应做好滴水线，流水坡度正确；阳角面砖有侧有45。角后才能进行施工，钩缝深浅一致，平滑无砂眼裂纹；饰面砖（板）按缝有平直、光滑、填嵌应连续、密实，宽度和深度满足设计及规范要求。1、相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（每50间）划分为一个检验批；室外饰面板划分500~1000m22、外墙面砖粘贴前应做好样板件；做好事先饰面砖（板）预排工作；所有饰面砖（板）需事先浸泡；检查有关资料及工作是否落实。3石材规范要求：《天然花岗岩》JC204；《天然花岗石建筑板材》JC205；《不锈钢冷轧钢板》GB/T3280；《金属弯曲试验方法》GB/T232；《金属拉伸试验方法》GB/T228；《钢结构工程施工及验收规范》GB50205。A、石材选用材料应符合《天然花岗石荒料》JC204规定，板材符合JC205的确规定；B、石材的长度、宽度、厚度、直角、异型角、花纹图案、造型等应符合设计要求；C、石材加工连联无崩坏、暗裂，崩边不大于5mm×20mm；D、石材应同设计一致，编号对应，不得因加工造成混乱；E、石材开孔大小满足孔位距离边端不得小于石材厚度的3倍，不得大于180mm，孔深宜为22~33mm；F、石材开槽后，槽口应打磨成45度侧角，槽内应光滑、洁净。1、审核材料进场符合规范要求，及具有保证资料；2、审核施工单位工程进度计划；搬运起重方法；测量方法；安装方法；安装工序；安全措施；3、检查预埋件应牢固、位置准确；4、审查施工单位的资质及施工方案。1、检查材料的合格证、质保书、厚度要求等；2、石材骨架放线记录及隐蔽记录；3、骨架应做见证实验；4、螺栓需做拉拔试验；5、焊缝必须满足施工规范及设计要求；6、不绣钢联结件厚度及垂直度满足规范要求；7、石材骨架避雷设置记录。4幕墙一、骨架：1、铝型材应符合国家相关标准及设计要求；2、预埋件应符合设计及施工规范要求；3、立柱安装伸缩缝、骨架垂直度二、结构胶、耐候胶：1、硅酮结构胶、耐侯密封胶必须有所接触材料的相容性试验报告，要有成分化验报告和保质年限证书；2、密封胶符合撕裂强度的测定；3、同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶、硅酮耐侯密封胶配套使用；4、上述胶需在有效期内使用。三、幕墙安装：1、提交施工组织设计；2、幕墙构件在运输、堆放、吊装过程中可能发生变形、损坏等；3、幕墙的防水、保温安装应满足设计及规范要求；4、幕墙的伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角的安装满足设计及规范要求；5、幕墙的避雷节点满足设计及规范要求。一、骨架：1、严格控制立柱与横梁连接及防腐处理；2、立柱、横梁的伸缩缝需满足施工及设计要求；3、骨架避雷需满足要求。二、结构胶、耐侯胶：1、严格控制结构胶的施工宽度，满足设计及规范要求；2、对幕墙结构胶打胶过程、环境要事先提交保证措施（保证湿度、温度）；3、对打胶的施工顺序严格控制。三、幕墙安装：1、重点控制幕墙垂直度，轴线分格，同一水平标高差；2、幕墙钢结构施焊后，应采取有效防腐措施；3、防火层应采取隔离措施，应在楼板处形成防火节，不得采用铝板；4、避雷装置应自上而下安装。一、骨架：1、骨架要求提交立柱与横梁连接、立柱与结构层连接的施工方案，放线资料。二、结构胶、耐侯胶：1、应提交合格证、质保书、检验报告、年限使用书；2、提交相容性实验报告；3、竖缝、横缝宽度、接缝高低差需满足规范要求；4、双组分结构胶需有试配记录。三、幕墙安装：1、提交施工放线资料；2、提交自检资料；3、提交隐蔽报验资料；4、避雷测试记录；5、幕墙性能实验：包括：风压变性、雨水渗漏、空气渗透、平面内变形、保温、隔声、耐撞击等。5吊顶及饰面板龙骨1、检查材料合格证、性能检测报告，进场验收记录和复验报告；2、木龙骨及木针需防水、防腐处理；3、吊顶内管道、设备的安装及水管试压工作完毕后才能封罩面板；4、饰面材料的材质、品种、规格、图案、颜色等应符合设计要求；5、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。1、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时应增加吊杆；2、当吊杆长度大于1.5m应设置反支撑，吊杆与设备相遇，应调整并增设吊杆；3、重型设备、电扇、灯具严禁安装在吊顶工程的龙骨上；4、吊顶的主龙骨、次龙骨应事先提交施工方案，满足规范要求。1、检查施工记录；2、检查吊杆安装；3、检查龙骨安装；4、检查填充材料的装置。7、外墙保温工程质量预控措施：外墙表面平整度1、首先对外墙表面要进行平整度处理,2、有污染的墙要用10%火碱水冲洗后晾干,3、界面层拉毛前提前24小时湿润墙面。4、外墙表面平整度允许偏差值≤4㎜５、基层无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。监督施工单位严格按标准图施工。严禁非专业队伍施工。严格按施工工法进行施工。打点放线施工记录。施工方案。质量检查及评定记录。4、用2米靠尺检查。聚合物粘接砂浆1、聚合物粘接砂浆在符合普通硅酸盐水泥为P.O42.5和ZL界面剂每桶足量(25kg)的情况下,:按水泥：界面剂:中砂=1:1:1重量配比。在这里必须强调搅拌顺序:一桶25kg界面剂倒入搅拌,然后倒入水泥砂的混合物搅拌均匀。,在墙面上形成1-4mm凹凸状砂浆涂层,以覆盖基层为准。2、抹灰前应再次检查锚固状况及界面拉毛强度,以手掰不动为宜。3、灰饼可用保温材料或废聚苯板,当采用废聚苯板时一般将聚苯板切割成5Omm×50mm大小,用水泥或其它干缩变形量小的粘结材料粘结,4、聚合物粘砂浆应注意大角的垂线控制,大角处的两个面要弹线控制,窗口的中央应弹垂直控制线,以及贴饼用的材料是否与保温材料相符。5、或采用现成聚合物粘接剂对水。要严格检查界面砂浆配合比。2、监理人员在现场施工中要检查(1)界面砂浆使用的水泥标号、砂的粗细状况;(2)砂浆稠度(呈稠粥状);(3)拉毛是否均匀,长度与厚度是否符合要求,并不是越厚越好,关键是应均匀不露底、使用时间不得大于2小时。4、砂的细度模数是否符合《普通混凝土砂质量标准及检验方法》(JGJ-92);5、检查材料的存储条件及搅拌棚的搭设1、工序报验资料；2、材料报审资料；3、水泥实验报告；4、砂浆实验报告；5、施工检查实测纪录；6、提交配合比资料；7、防止聚合物粘接砂浆收缩引起裂缝。耐碱玻纤网格布铺贴1、网格布铺贴:抹保温砂浆第五天后检查表面平整度、射钉数量、位置。。2、平整度控制在4mm以内,网格布应错开搭接,避免搭接重叠,搭接长度不少于2格,当然,漏铺就更不允许了。3、将大面网格布沿水平方向绷直绷平，将弯曲的一面朝里，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。4、网格布左、右搭接宽度不小于100mm，上、下搭接宽度不小于80mm，不得使5、在阴阳角处相互搭接不小于200mm6、门窗洞口内侧周边与大墙面形成45度阳角部分各加一层300mm×200mm网格布进行加强。大面网经施工单位、厂方、建设单位、监理单位签字验收合格后方可挂网格布。2、监理人员应检查其锚固件是否齐全(按位置缺钉补钉),补钉时应先将保温层挖洞后射钉再补灰。3、在挂网过程中防止出现死弯、折弯、皱褶、空鼓、翘边。4、防止四角网对角线方向产生裂缝。5、网格布伸长率不得超过3％一5％耐碱玻纤网格布质量证明资料。耐碱玻纤网格布合格证书；施工纪录；胶粉EPS颗粒保温层抹灰１、保温层抹灰:按要求分步进行抹实压平,尤其是阴阳角一定要达到要求。２、:即将34-36kg水倒入搅拌机中然后倒入一袋25kg胶料粉(查5袋总重量看胶料粉是否够重量)搅拌3-5分钟,最后加入200L聚苯颗粒继续搅拌3-5分钟,而且要在规定时间内用完。３、胶粉EPS颗粒保温浆料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。监理人员要在现场监督其保温浆料的配制顺序,对这些细小的施工细节的检查要一丝不苟,一步不让。1、工序报验资料；2、材料报审资料；3、实验报告；4、施工检查实测纪录；5、提交配合比资料；9、给排水管道（安装）工程质量预控措施：；10、电气安装工程质量预控措施：11、火灾自动报警系统安装工程质量预控措施12、空调系统安装工程质量预控措施：13、电梯工程质量预控措施：14、综合布线）。五、监理技术档案资料目录A、监理日志；B、施工监理质量问题通知书；C、监理备忘录；D、停工、复工通知；E、施工组织设计审核签证；F、施工进度计划审核签证；G、材料、设备构件数量及质量复核；H、工程质量事故处理审核意见；I、施工用款计划报表核定意见；J、月付款签证通知；L、工程变更费用更改核定表；M、工程结算核定表；N、基础工程质量监理评价报告；O、主体工程质量监理评价报告；P、单位工程竣工验收监理评价报告；Q、单位工程验收记录。六、施工阶段监理工作的基本表式（一）监理单位用表：B1监理工程师通知单；B2工程暂停令；B3工程款支付证书；B4工程临时延期审批表；B5工程最终延期审批表；B6费用索赔审批表；C1监理工作联系单（各方通用表）；C2工程变更单（各方通用表）。月（周）进度控制审核表工程名称：编号：序号工程内容计划进度实际进度备注年月日至年月日超前滞后原因采取措施监理审核意见监理工程师签字：建设单位审核意见建设单位签字：承包单位（章）项目经理：工长：日期：B1监理工程师通知单工程名称：编号：致：事由：内容：项目监理机构总/专业监理工程师日期B2工程暂停令工程名称：编号：致：（承包单位）由于原因，现通知你方必须于年月日时起，对本工程的部位（工序）实施暂停施工，并按下述要求做好各项工作：项目监理机构总/专业监理工程师日期B3工程款支付证书工程名称：编号：致：（建设单位）根据施工合同的规定，经审核承包单位的付款申请和报表，并扣除有关款项，同意本期支付工程款共（大写）（小写：）。请按合同规定及时付款。其中：承包单位申报款为：经审核承包单位应得款为：本期应扣款为：本期应付款为：附件：承包单位的工程付款申请表及附件；项目监理机构审查记录。项目监理机构总/专业监理工程师日期B4工程临时延期审批表工程名称：编号：致：（承包单位）根据施工合同条款条的规定，我方对你方提出的工程延期申请（第号）要求延长工期日历天的要求，经过审核评估：暂时同意工期延长日历天。使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原来的年月日延迟到年月日。请你方执行。不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。说明：项目监理机构总/专业监理工程师日期B6费用索赔审批表工程名称：编号：致：（承包单位）根据施工合同条款条的规定，你方提出的费用索赔申请（第号），索赔（大写），经我方审核评估：不同意此项索赔。同意此项索赔，金额为（大写）。同意/不同意索赔的理由：索赔金额的计算：项目监理机构总/专业监理工程师日期C1监理工作联系单工程名称：编号：致：事由：内容：单位负责人日期C2工程变更单工程名称：编号：致：（监理单位）由于原因，兹提出工程变更（内容见附件），请予以审批。附件：提出单位代表人日期一致意见：建设单位代表设计单位代表项目监理机构签字：签字：签字：日期日期日期二、施工单位用表A1工程开工/复工报审表A2施工组织设计（方案）报审表A3分包单位资格报审表A4报验申请表A5工程款支付申请表A6监理工程师通知回复单A7工程临时延期申请表A8费用索赔申请表A9工程材料/构配件/设备报审表A10工程竣工报验单A1工程开工/复工报审表工程名称：编号：致：我方承担的工程，已完成了以下各项工作，具备了开工/复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工指令。附：1、开工报告2、（证明文件）承包单位（章）项目经理日期审查意见：项目监理机构总监理工程师日期A2施工组织设计（方案）报审表工程名称：编号：致：（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案）承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：项目监理机构总监理工程师日期A3分包单位资格报审表工程名称：编号：致：（监理单位）经考察，我方认为拟选择的（分包单位）具有承担下列工程的施工资质和施工能力，可以保证本工程项目按合同的规定进行施工。分包后，我方仍承担总包单位的全部责任。请予以审查和批准。附：1、分包单位资质材料；2、分包单位业绩材料。分包工程名称（部位）工程数量拟分包工程合同额分包工程占全部工程合计承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：项目监理机构总监理工程师日期A4报验申请表工程名称：编号：致：（监理单位）我单位已完成了工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。附件：承包单位（章）项目经理日期审查意见：项目监理机构总/专业监理工程师日期A5工程款支付申请表工程名称：编号：致：（监理单位）我方已完成了工作，按施工合同的规定，建设单位应在年月日前支付该项工程款共（大写）（小写），现报上工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。附件：工程量清单；计算方承包单位（章）项目经理日期A6监理工程师通知回复单工程名称：编号：致：（监理单位）我方接到编号为的监理通知后，已按要求完成了工作，现报上，请予以复查。详细内容：承包单位（章）项目经理日期复查意见：项目监理机构总/专业监理工程师日期A7工程临时延期申请表工程名称：编号：致：（监理单位）根据施工合同条款条的规定，由于原因，我方申请工程延期，请予以批准。附件：工程延期的依据及工期计算合同竣工日期：申请延长竣工日期：证明材料承包单位项目经理日期A8费用索赔申请表工程名称：编号：致：（监理单位）根据施工合同条款条的规定，由于的原因，我方要求索赔金额（大写），请予以批准。索赔的详细理由及经过：索赔金额的计算：附：证明材料承包单位项目经理日期A9工程材料/构配件/设备报审表工程名称：编号：致：（监理单位）我方于年月日进场的工程材料/构配件/设备数量如下（见附件）。现将质量证明文件及自检结果报上，拟用于下述部位：请予以审核。附件：1、数量清单2、质量证明文件3、自检结果承包单位（章）项目经理日期审查意见：经检查上述工程材料/构配件/设备，符合/不符合设计文件和规范的要求，准许/不准许进场，同意/不同意使用于拟定部位。项目监理机构总/专业监理工程师日期A10工程竣工报验单工程名称：编号：致：（监理单位）我方已按合同要求完成了工程，经自检合格，请予以检查和验收。附件：承包单位（章）项目经理日期审查意见：经初步验收，该工程符合/不符合我国现行法律、法规要求；符合/不符合我国现行工程建设标准；符合/不符合设计文件要求；符合/不符合施工合同要求。综上所述，该工程初步验收合格/不合格，可以/不可以组织正式验收。项目监理机构总监理工程师日期附件：《工程验收程序》文件依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）2、《贵州省房屋建筑工程质量监督交底书》3、《贵阳市建设工程质量监督工作暂行规定》验收应具备的条件（一、）基础、主体分部质量验收应具备的条件、实物工程已完成设计和合同约定的各项内容。工程技术档案和施工管理资料、质量保证资料（含相关检测资料）齐全，且有相关责任单位签章，并经公司一级管理部门负责人审查合格，签出同意上报意见，加盖公章；现场监理组复查确认。现场监理组预验时提出的整改意见，已全部整改完毕并有书面回复；监理组的《分部工程质量评估报告》已出。现场结构构件的轴线及标高控制线弹测、复核完毕；现场垃圾、材料、模板等清运、堆放完毕。（二、）竣工验收应具备的条件1、完成工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合相关法规和工程强制性标准，符合设计文件及合同要求；具备完整的、经公司一级负责人审查合格的竣工档案，并提出经项目经理和有关负责人审核签字，加盖公章的《工程竣工报告》。3、有完整的工程竣工技术档案和全套施工管理资料、质量保证资料，并有相关责任单位签章；经监理组复查认可。4、现场监理组预验时提出的整改意见已全部整改完毕并有书面回复；监理组的《单位工程竣工质量评估报告》已出。有施工单位签署的单位工程质量保修书，房屋使用说明书。有规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件。（三、）质量保证资料的审核见证送检资料按“建[2000]211号”文，钢材、水泥、砖、防水材料以及承重结构的混凝土、砂浆试块，均需见证取样及送检，检测单位需具有相应资质等级，且不得与施工单位有隶属关系；见证取样和送检的比例不得低于应取数量的30%。2、钢材、水泥、砖、防水材料出厂合格证和检验报告相互对应。合格证是复印件的要有供货单位、原件存放单位和调拨的品种、规格及数量，要有供货经办人签名并加盖单位公章；还应注明使用部位、构件，并有购货人签名；现场监理应签署验收意见。3、钢筋焊接试验，要把试焊报告和抽检报告分别注明，抽检报告应注明构件名称、部位、品种、规格。每个施工段（层）的同一种规格的钢筋，每三百个接头抽一组，不足三百个接头也抽一组。4、混凝土、砂浆试块按规定留足组数(混凝土必须有7天和28天强度试验报告)，并注明所在构件名称、轴线和部位。商品混凝土以现场抽样试块试验报告为准；现场应对每车混凝土作坍落度检测记录；混凝土试块、砂浆试块应做强度统计。5、预应力空心板进场，其“一证五表”（合格证；钢筋试验报告、预应力钢筋张拉记录、混凝土强度及放张强度报告、构件荷载试验报告、外观和构件几何尺寸检查表）必须齐全，工地要对构件的规格、型号、数量、龄期以及外观质量进行检查和验证，作好构件验收记录并列表统计。6、大型构件安装，必须有吊装检验记录。7、外墙贴面砖必须有符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》的粘结强度检验报告。现场镶贴的外墙饰面砖工程，每300平方米同类墙体取一组试样，每组三个，每一楼层不少于一组；不足300平方米同类墙体，每两层楼取一组试样，每组三个。8、采暖卫生工程的供水、供气、排水管道应有检测试验记录资料（清洗、灌水、通水、通球、管道试压）。9、厨房、卫生间及有防水要求的其他房间、屋面应做蓄水、泼水试验测试记录；外墙面应有防水检测报告。10、建筑电气工程中的电气绝缘电阻和避雷接地、重复接地、保护接地电阻测试资料必须齐全。11、建筑电气、消防等安装工程的材料、配件、设备、半成品，要有出厂合格证及必要的检测报告。12、软土地基、人工地基上的建筑物和高层建筑必须有沉降变形观测资料13、工程竣工，必须有建设单位、施工单位、监理单位与使用单位逐项检查移交的书面材料，参加各方责任人应签署意见（含涉及使用功能的防水工程、门窗工程、设备工程等）。三、验收程序（一、）基础、主体验收程序分部工程完工后，施工单位弹测好轴线及标高，自检，并整理好资料，报公司一级审核盖章，再向监理单位提交申请报验单。监理单位组织预验收2-1、现场实测2-2、审查质保资料2-3、对存在问题提出整改意见并监督实施。2-4、依据《监理日志》、旁站监理记录、平时检测记录及现场实测记录写出《分部工程质量评估报告》。在施工单位向建设单位提交的“分部工程申请验收报告”上签署意见。由建设单位组织地勘、设计、施工、监理单位及其他有关方面的专业技术人员、相关负责人、组成验收组，并将验收的时间、地点、验收组名单提前5个工作日通知质监站。建设单位组织分部工程质量验收：5-1、参加验收人员签到，专人作好分部工程验收会议纪要。5-2、施工、地勘、设计、监理、建设各单位分别介绍工程合同履约情况及在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。5-3、审阅分部工程质保资料。5-4、实地查验工程质量。5-5、评价工程质量，形成经验收组成员签署的分部工程验收意见报告书。（二）、工程竣工验收程序工程竣工后，施工单位自检，准备好竣工资料，向监理单位提交申请预验报告。监理单位组织预验收：2-1、现场实测，观感评分；2-2、审查竣工资料；2-3、对存在问题提出整改意见并监督实施；2-4、依据“监理日志”、“旁站监理记录”，平时检测记录及现场实测记录，观感质量评分等，写出《竣工质量评估报告》在施工单位向建设单位提交的“竣工验收申请报告”上签署意见。对符合竣工验收要求的工程，由建设单位组织设计、施工、监理等单位和其他相关方面专业技术人员、相关负责人组成验收组，制定验收方案。建设单位提前7个工作日将验收的时间、地点及验收组名单通知质监站。建设单位组织工程竣工质量验收：6-1、参加验收人员签到，专人作好竣工验收会议纪要；6-2、施工、设计、监理、建设各单位分别介绍工程合同履约情况及在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；6-3、审阅竣工档案资料；6-4、实地查验工程质量，现场对工程观感评分；6-5、评价工程质量，形成经验收组成员签署的工程竣工验收意见报告书，并加盖各质量责任单位公章。四、工程移交1、建设单位组织，施工单位和监理单位参加，共同向使用单位或购房户逐层逐间逐项办理移交手续。2、厨房、卫生间地面、屋面天沟或蓄水屋面、水箱等防水工程质量，要在蓄水24小时以上，板底及四周墙面无渗水痕迹、地面不积水，地面高差、坡度符合标准的条件下，通知上下层使用单位共同见证签字移交。3、对屋面、地面、门窗、装饰、水电设施也应会同使用单位逐项共同签字移交。4、施工单位应向建设单位出具工程质量保修书、房屋使用说明书。第三部分旁站监理措施根据建设部《建设工程旁站监理管理规定》（建市监函【2002】2号），我公司中标后将严格按照规定要求，对本工程土建分项、水电及设备安装分项中的重要工序实施旁站及跟班监理。旁站监理方案一览表（对关键关键部位或关键工序施工过程中进行监督）旁站监理计划一览表旁站监理范围旁站监理内容旁站监理程序旁站监理职责1、土石方工程及挡土墙工程1、土石方的平衡与调配是土石方工程施工的一项重要工作。2、审查施工单位提出的土石方方格网隐蔽，监理并复核隐蔽图的准确性。3、复核开工的水准控制点。4、复核平面控制桩。5、检查水平标高、边坡坡度、排水降水系统及周围环境的影响。6、检查回填土的分层厚度、压实度、含水量。7、土方回填应先做填筑厚度、压实遍数的现场试验。1、旁站监理前的准备：由设计单位提出基本平衡数据，——施工单位根据实际情况进行平衡计算——提高大型土石方平基方案——监理审核完毕——在施工中复核——进行多次调态——满足设计要求。2、土石方施工中，监理除复测放外，还应对施工平面位置、边坡坡度及标高进行反复测定，特别是平面控制及水准控制点。1、熟悉大型土石方工程、挡土墙工程施工图纸。2、复核放线平面图、平面控制桩。3、参与业主代表、施工方一起实测复核隐蔽资料。4、及时记录现场实际情况，发现与设计不吻合之处，立即汇报总监，及时处理。5督促施工方做好自检资料。6、填好监理日志，做好技术资料归档工作。2、桩基填芯、浇筑砼、承载力检测1、监督是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工；2、是否使用合格的材料、构配件和设备；3、施工单位管理人员、质检人员是否到岗；4、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；5、施工环境是否对工程质量产生不利影响；6、施工过程是否存在质量和安全隐患；7计、量器具检查。1、旁站监理前的准备：落实旁站监理人员、进行旁站监理技术交底、配备必要的旁站监理设施；2、旁站监理人员进场对施工单位人员、机械、材料、施工方案及安全措施等进行检查，具备施工条件时准予施工；3、实施旁站监理，做好旁站监理纪录；4、旁站监理过程中，监理人员发现有施工质量和安全隐患时，按规定及时上报；5、旁站结束后，监理人员、施工质检人员在旁站监理记录上签字；1、审核相关资料。2、对出现问题及时处理。3、做好跟班旁站记录。4、整理资料，归类、存档工作。3、混凝土结构工程1、材料进场必须有三证。2、材料需见证实验。3、浇注中需事先提交保证混凝土强度的施工方案。4、浇注过程中需有钢筋工、电工跟班。5、对施工缝的设置应符合规范要求。6、检查混凝土的浇注、养护是否满足规范要求。提交报检资料。提交自检资料。提交材料报验料。检查浇灌前的准备工作。督促施工方浇注全过程。评定混凝土的质量要求。1、复核施工方资料。2、做好旁站记录。3、对出现的问题及时上报。4、防水工程1、审查分包单位资质。2、考察分包单位原施工项目的业绩，获取反馈意见。3、提交技术负责人签字的防水施工方案。4、督促全过程。1、提交防水工程报验资料。2、检查防水工程施工质量。3、签署监理意见。4、进入下道工序。1、审查材料是否报审。2、审查隐蔽资料。3、审查自检资料。4、做好见证试验。5、记好监理日记。5、隐蔽工程1、施工单位需提交工序隐蔽资料、自控资料。2、会同施工单位、业主检查工序质量，实测计量。3、及时要求施工方整改出现问题。1、提交报验单，检查是否满足施工规范、设计规范。2、对施工方提交的隐蔽记录，对照现场逐一复核，准确计量。3、签署工程计量。4、认可隐蔽记录。1、督促施工方做好资料。2、做好旁站见证记录。6、建筑材料的见证试验凡国家规范要求进行的材料，监理参与取样见证、实验见证过程。按规范要求取样——送实验室——见证试验结果——获取报告。7、新技术、新工艺、新材料施工过程1、对施工方采取的新材料要提交国家认可的准用证，厂家的检验报告，合格证、质保书。2、对采取新工艺要提交施工方案及施工工艺。1、提交设计认可的工艺方案及施工联系单。2、召开例会商议。3、督促全过程施工。4、复核质量是否满足规范要求。1、做好实测记录。2、督促施工方的资料必须齐全。3、观察使用情况，收集使用反馈资料。8、构件安装工程：构件进场-吊车、吊具进场外-检查结构外形尺寸-复核上道工序尺寸、标高-按程序吊装-校正-灌浆-螺栓固定1、材料使用是否具有三证；2、检查构件的质量；3、检查支承位置和方法；4、对不合格的构件必须标记，及时清除，清退出场；5、是否按吊装方案施工；6、安全措施是否落实。1、检查施工方案；2、做好旁站记录；3、复核隐蔽记录；4、检验工序是否满足质量评定要求。1、熟悉图纸及技术资料；2、复核安装质量（定位轴线、标高、材质、构件质量等）；3、检查构件运输及堆放过程中产生的裂纹、断裂情况。9、建筑测量：A、场地控制网测设；B、建筑物定位放线验线；C、基础放线；D、标准层放线。1、审查各放线施工方案；2、检查永久点的保护；3、检查轴线控制网；4、主轴线的控制桩位是否准确和稳定。1、施工方按图纸放线完毕，自检合格后，报请监理