装饰装修工程合同样本

室内装修装修工程施工合同发包方(甲方)：承包方(乙方):室内装修装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）：委托代理人（姓名）：承包方（以下简称乙方）：本工程负责人：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，结合本市住处室内装修装修的特点，甲、乙双方在相同、自觉、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住处室内装修装修工程（以下简称工程）的相关事宜达成以下协议：第一条工程大要1.1工程地点：临沂市兰山区北京路37号临商大厦33楼1.2工程装修装修面积：1.3工程内容：1.4工程承包方式，双方约定采用以下第___1____种承包方式：乙方包工、包基础施薪资料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准）；乙方包工、包基础施薪资料，甲方供应主材（见附表3：甲方供应装修装修资料明细表）。1.5工程限时_________工作日。动工日期_______年_______月_______日（首期工程款到位后的第三天为动工日期）；竣工日期_______年_______月_______日（按约定质量查收标准查收合格的日期为竣工日期）。1.6合同价款：本合同工程造价为（人民币）元；金额大写：（见附表4：住处装修装修工程报价单）第二条工程监理本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签署《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。第三条施工图纸3．1设计方案和施工图纸必定吻合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001要求。3．2双方约定施工图纸采用以下第_____________种方式供应：（1）甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份；（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在每页图纸上签字方为有效）。设计花销________________元，由甲方支付（此花销不在工程价款内）。第四条甲方义务4．1动工前三天，为乙方入场施工创立条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则；乙方不对余留陈设负责。4．2供应施工时期的水源、电源，并担当其花销。4．3负责协调施工队正常施工过程中与街坊之间的关系。4．4不得有以下行为：1）随意变动房屋主体和承重结构；2）禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆掉连接天台门窗的墙体；3）在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；4）破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。4．5负责办理物业管理部门的动工手续；并担当物业管理部门的各项花销。4．6凡涉及4.4款的变动，甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出申请，由原设计单位也许拥有相应资质等级的设计单位对变动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，负责到相关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。4．7参加工程质量和施工进度的督查，负责工程过程中的资料和阶段性验收。第五条乙方义务5．1严格按甲方签字认可的图纸施工。5．2施工中严格履行施工规范和质量标准，保质按期达成工程施工。5．3施工中严格履行安全施工规范。因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行担当，与甲方没关。5．4施工中严格履行施工防火要求。由于施工造成火灾事故，由乙方担当，给甲方造成损失的，负赔偿责任。5．5严格履行国家相关施工现场管理的规定，做到不污染环境，不扰民。5．6保证施工现场的整齐有序。5．7工程竣工后负责打扫施工现场。（不包括专业保洁）5．8负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲方委托他人进行其他施工项目造成交织施工除外）。5．9严格履行国家、本市及物业管理部门的逼迫停止施工和临时静音施工规定。第六条工程改正6．1甲方改正或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程洽谈单》（见附表5：住处装修装修工程项目改正表），明确调整的价款和工期的相应增减。6．2合同履行中的各项协商事宜、项目改正等均须由乙方施工代理人与甲方共同约定并签署书面协议或《工程洽谈单》，任何口头承诺或口头协议均无效。6．3工程增减项或改正应合适顺延工期。6．4合同签署后，甲乙双方中任一一方面要求清除合同，须按合同额的20%赔付对方违约金。第七条资料供应7．1由乙方采买的主要施薪资料、设施，进场时应通知甲方到现场查收，如不吻合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，甲方有官僚求更换，如已使用，对工程造成损失的，乙方无条件整修并担当其花销。7．2由乙方购买的主要施薪资料、设施，在工程施工过程中，甲方如需变更，双方须先填写《改正洽谈单》，确认品牌及价格后，乙方方可购买任何口头承诺无效。7．3由甲方负责采买供应的资料、设施，应是吻合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场，双方共同查收并办理交接手续，由乙方负责保留，由于保留不当造成的损失，由乙方负责赔偿。因甲方供料延缓或发生质量问题、规格差异造成工期延缓以及给工程造成损失的，由甲方担当。7．4双方所供应的建筑装修装修资料、设施，必定吻合国家质量督查查验检疫局宣布的十种《室内装修装修有害物质限量》标准，有拥有检测资质的专业检测部门出具的检测合格报告。7．5如甲方指定资料供应商，而资料发生质量问题，造成退换货、延缓工期，乙方不担当责任。7．6甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”，并将全部款项交乙方。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人介绍或代购的，乙方不担当责任。第八条工期延缓8．1对以下原因造成竣工日期延缓，经甲方确认，工期相应顺延：1）工程量变化或设计改正；2）不能抗力；3）甲方赞成工期顺延的其他情况；8．2本合同所指“工期”指吻合物管部门及国家相关规定的同意施工的有效期（如静音施工工期属非有效工期，应相应顺延）。遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。8．3因甲方未按合同约定达成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的资料、设施质量不合格而影响工程质量的，返工花销由甲方担当，工期顺延。8．4甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；8．5因乙方责任不能够按期竣工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工花销由乙方担当，工期不顺延。第九条质量标准9．1双方约定本工程施工质量应吻合国家标准GB50327--2001《住处装修装修工程施工规范》。9．2装修装修室内环境污染控制，应严格依照GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准履行。第十条工程查收与结算10．1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行查收：1）主要施薪资料查收（动工后三日内）；2）中期查收：①水电管路敷设查收；②木制品框架及饰面板查收；③竣工查收。10．2中期查收指工程进度过半，即工程中水、电管线全部铺设达成，墙面、顶面基层按工序要求全部达成，门、窗及细木制品基本制作安装达成。乙方通知甲方进行中期查收及中期结算（依照“合同”估量、工程改正洽谈及水、电施工单核算中期款），甲方未按约定缴纳中期款，乙方有权暂停施工，并担当由此造成工期的延缓等损失。10．3工程竣工查收前2日，乙方向甲方供应查收通知单和结算清单，甲方接到乙方查收通知和结算清单2日内进行查收，查收合格后填写工程查收单（见附表6：住处室内装修装修工程查收单）。查收合格后两日内甲方应付清尾款，双方办理工程移交手续，签署保修单，提交水电改造图。10．4工程中期查收或竣工查收时，甲方应在接到乙方查收通知单2日内进行查收，若是甲方既不参加查收又不在上述时间内提第一版面建议，则视为甲方认可该期工程查收。10．5双方进行竣工查收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。10．6双方未办理查放手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同查收合格，由此而造成的损失由甲方担当。10．7在竣工查收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议，可申请由拥有市建设行政主管部门认可的法定检测单位，对工程质量、室内空气质量进行检测，检测认证过程中支出的相关花销由责任方担当。第十一条工程款支付11．1合同签字见效后，甲方按以下表中的约定方式向乙方支付工程款：支付次款项名付款时间款项包括应支付金额数称第一次首期款动工前三日工程造价×50%第二次尾款竣工查收合工程造价×50%格11．2工程查收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审察（见附表7：住处室内装修装修工程结算单）。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款；第十二条工程保修12．1工程竣工查收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程质量保修单（见附表8：住处室内装修装修工程保修书）。12．2本工程自查收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装修装修工程保修限时为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修限时为五年。12．3在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在24小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内维修。第十三条相关详尽规定13．1工程动工前，甲方应将房屋外门钥匙____________把交乙方施工队负责人保留。工程竣工查收后，甲方负责供应新锁____________把，由乙方就地负责安装交付使用。13．2工程施工中产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场运至物业管理部门指定小区内垃圾站，外运垃圾由甲方自理，如委托乙方办理，应支付垃圾清运花销____________元（此花销不在工程价款内。）13．3施工时期，乙方每天的工作时间为：上午__________点__________分至___________点________分；下午________点___________分至___________点____________分。第十四条违约责任14．1合同当事人双方任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。14．2施工过程中任何一方当事人无法连续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方赞成办理清理手续，订立停止合同协议，并由责任方担当因合同清除而造成的损失。14．3由乙方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责维修。维修花销由乙方担当，工期不顺延。14．4甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延缓一天向乙方支付工程造价的2‰的违约金。14．5由于乙方原因致使工期延缓，每延缓一天向甲方支付工程造价的2‰的违约金。14．6工程未办理查收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法查收和损失的，由甲方负责。第十五条合同争议的解决方式双方发生争议应协商或向花销者协会、市建筑装修协会家装委员会等单位申请判断和调解解决，协商或调解解决不能的，能够向市仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院起诉。第十六条其他约定事项_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十七条附件及其他17．1合同经甲、乙双方签字（盖章）后见效，合同履行达成后终。17．2本合同签署后工程不得转包。17．3本合同一式____________份，甲方执___________份，乙方执___________份。17．4双方能够书