建筑装饰工程工程量计算规则

11建筑装饰工程工程量计算规则楼地面工程一、整体楼地面面层按主墙间的实铺面积以“m2〞计算，应扣除突出地面的构筑物、设备根底、室内轨道所占的面积，不扣除柱、垛、附墙烟囱、间壁墙及0.3m2以内的孔洞等所占的面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口局部亦不增加。阳台楼地面按净尺寸以“m2〞计算。二、块料面层楼地面按饰面的实铺面积以“m2〞计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积。拼花局部按实贴面积计算。三、楼梯面层工程量按楼梯分层水平投影面积(包括踏步、平台)以“m2〞计算。计算时以楼梯楼层水平梁外侧为界，水平梁外侧以外局部套用相应楼地面子目。宽度大于500mm的楼梯井面积应扣除。四、台阶：按水平投影面积以“m2〞计算，连接地面的一个暗台(如设计无规定时可按300mm计)应并入台阶工程量。五、整体面层踢脚线的工程量按房间主墙间周长以延长米计算。不扣除门洞及空圈所占长度，附墙垛、门洞和空圈等侧壁长度亦不增加。非成品块料踢脚线按实贴长度乘以高度以“m2〞计算。成品块料踢脚线按实贴长度以“m〞计算。楼梯踏步段踢脚线均按相应定额乘以1.15系数。六、点缀按“个〞计算。计算铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。七、零星工程按实铺面积计算。八、栏杆、栏板、扶手均按其中心线长度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头所占长度。九、弯头按“个〞计算。十、石材底面刷养护液按底面面积加4个侧面面积，以“m2〞计算。墙柱面工程一、外墙面装饰抹灰按外墙的不同部位、不同饰面以图示展开面积计算。应扣除门窗洞口和空圈所占面积，不扣除0.3m2以内的孔洞面积，门窗洞口及空圈侧壁的面积也不增加。外墙裙抹灰面积的计算方法同外墙面。二、内墙面抹灰长度以主墙间的图示净尺寸计算，其高度为：无墙裙的，以室内地面或楼面至天棚底面之间的距离计算；有墙裙的，以墙裙上平面至天棚底面之间的距离计算；有吊顶天棚的，其高度按吊顶高度增加100mm计算。应扣除门窗洞口和空圈所占面积，不扣除踢脚线、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积并入内墙抹灰工程量内。内墙裙抹灰面积的计算同内墙面。三、栏板抹灰按栏板的垂直投影面积乘以系数2.2(包括立柱、扶手或压顶)计算，栏板中间有空档(200mm以内)局部不扣减。内、外抹灰种类不同时应分别计算。四、压顶抹灰按展开宽度乘以长度计算。五、墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和抹灰的面积，不扣除门窗洞口、腰线、门窗套等零星抹灰所占的面积，附墙垛和门窗洞口侧面的勾缝面积也不增加。独立柱、房上烟囱勾缝按图示尺寸，以“m2〞计算。六、女儿墙抹灰、贴块料按相应墙面子目执行。七、独立柱、附墙柱、梁的普通抹灰和装饰抹灰按设计图示抹灰部位的结构尺寸计算。八、抹灰分格、嵌缝按抹灰面面积计算。九、镶贴块料面层按图示实贴面积计算。十、高度在300mm以内的墙裙贴块料，按踢脚板子目执行。十一、柱饰面面积按外围饰面尺寸计算。十二、花岗岩、大理石柱墩、柱帽按最大外径周长计算。十三、除子目已列有柱墩、柱帽的工程外，其他工程的柱墩、柱帽工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，并入相应柱面积内。每个柱墩或柱帽另增人工：抹灰工程0.25工日，镶贴块料0.38工日，饰面0.5工日。十四、隔断按净长乘净高计算，扣除门窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占面积。十五、全玻璃隔断的不锈钢边框工程量按边框展开面积计算。全玻璃隔断如有加强肋者，工程量按其展开面积计算。十六、幕墙按设计图示尺寸以“m2〞计算。天棚工程一.天棚抹灰的面积以主墙间实际面积计算，不扣除间壁墙、独立柱、天棚装饰线、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积。檐口天棚、带梁天棚的梁侧抹灰按展开面积计算，并入天棚面积内。二、天棚抹灰装饰线按延长米计算。预制板底勾缝按水平投影面积计算，凡预制板底抹灰者不计算板底勾缝。三、吊顶天棚龙骨及龙骨、基层、面层合并列项的子目按主墙间净面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。四、天棚基层和天棚装饰面层，按主墙间实钉面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积，但应扣除0.3m2以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。五、板式楼梯底面的抹灰工程量按水平投影面积乘1.15系数计算，梁式楼梯底面按展开面积计算。六、灯光槽按延长米计算。七、保温层按实铺面积计算。八、网架按水平投影面积计算。九、嵌缝按延长米计算。门窗工程一、铝合金门窗、彩板组角钢门窗、塑钢门窗安装均按洞口面积以“m2〞计算。二、卷闸门安装按其安装高度乘以门的实际宽度以平方米计算,安装高度算至滚筒顶点为准。带卷筒罩的按展开面积计算。电动装置安装以套计算，小门安装以个计算，小门面积不扣。三、防盗门、防盗窗、不锈钢格栅门按框外围面积以“m2〞计算。四、成品防火门以框外围面积计算，防火卷帘门从地(楼)面算至端板顶点乘以设计宽度。五、实木门扇制作安装及装饰门扇制作按扇外围面积计算。装饰门扇及成品门扇安装按扇计算。六、装饰门扇安装玻璃，按玻璃面积计算。并不扣减装饰板面积。七、木门扇包皮制隔音面层、装饰板隔音面层，按实包面积计算。门扇双面包不锈钢板，按单面面积计算。八、不锈钢板包门框、门窗套、花岗岩门套、门窗筒子板按展开面积计算。门窗贴脸、窗帘盒、窗帘轨按延长米计算。九、窗台板按实铺面积计算。十、电子感应门、全玻转门按定额尺寸以樘计算。十一、不锈钢电动伸缩门按“m〞计算。油漆、涂料裱糊工程一、木材面、金属面和抹灰面上的油漆工程量可分别按附表相应的系数和计算规则计算。二、定额中的隔墙、护壁、包柱、天棚木龙骨及木地板中木龙骨带毛地板，刷防火涂料工程量计算规则如下：1.隔墙、护壁木龙骨按其面层正立面投影面积计算。2.包柱木龙骨按其面层外围面积计算。3.天棚木龙骨按天棚水平投影面积计算。4.木地板中木龙骨及木龙骨带毛地板按地板面积计算。三、隔墙、护壁、包柱、天棚面层及木地板刷防火涂料，执行其他木材面刷防火涂料相应子目。四、木楼梯(不包括底面)油漆，按水平投影面积乘以2.3系数，执行木地板相应子目。底面如刷油漆，工程量按展开面积计算，执行木板天棚子目。五、天棚金属龙骨刷防火涂料按天棚水平投影面积计算其他工程一、招牌灯箱标箱1.平面招牌基层按正立面面积计算，复杂形的凹凸造型局部亦不增减。2.沿雨蓬、檐口或阳台走向的立式招牌基层，按平面招牌复杂型执行时，应按展开面积计算。3.箱式招牌和竖式标箱的基层，按外围体积计算。突出箱外的灯饰、店徽及其他艺术装潢等均另行计算。“m2”5.广告牌钢骨架以吨计算。二、美术字安装按字的最大外围矩形面积以个计算。三、压条、装饰线条均按延长米计算。四、暖气罩(包括脚的高度在内)按边框外围尺寸垂直投影面积计算。五、镜面玻璃安装、盥洗室木镜箱以正立面面积计算。六、塑料镜箱、毛巾环、肥皂盒、金属帘子杆、浴缸拉手、毛巾杆安装以只或副计算。不锈钢旗杆以延长米计算。大理石洗漱台以台面投影面积计算(不扣除空洞面积)。七、柜橱类均以正立面的高(包括脚的高度在内)乘以宽以“m2〞计算。八、收银台、试衣间等以个计算，其他以延长米为单位计算。砖石工程一、标准砖砌体计算厚度，按以下规定计算。墙厚1/41/23/413/225/23计算厚度(mm)53115180240365490615740二、使用非标准砖时，砌体厚度应按设计要求厚度计算。三、根底与墙身的划分：砖根底与墙身以设计室内地坪为界，(有地下室的按地下室室内设计地坪为界)以下为根底，以上为墙身。假设墙身与根底为两种不同材料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为界；超过±300mm时，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为根底，以上为墙身。石根底、石勒脚、石墙身的划分：根底与勒脚应以设计室外地坪为界，勒脚与墙身应以设计室内地坪为界。石围墙内外地坪标高不同时，应以较低地坪标高为界，以下为根底；内外标高之差为挡土墙时，挡土墙以上为墙身。四、砖石根底按图示尺寸以“m3〞计算。砖石根底长度，外墙按外墙中心线长度，内墙按内墙净长计算。砖石根底大放脚的T型接头处的重复计算局部及嵌入根底的钢筋、铁件、管道、根底防潮层等所占的体积不予扣除，但靠墙的暖气沟挑砖亦不增加。22的洞口及其过梁应予扣除。六、墙身以“m32以下的孔洞等所占的体积，凸出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积也不增加。七、墙的长度：外墙按中心线长度，内墙按净长计算。八、墙身高度按以下规定计算：1.外墙墙身高度：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋砼板面。2.内墙墙身高度：内墙位于屋架下弦者，其高度算至屋架下弦底面；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面。3.内、外山墙，墙身高度：按其平均高度计算。4.围墙：高度算至压顶上外表(如为砼压顶时算至压顶下外表)围墙柱并入围墙体积内。2以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。十、附墙(包括根底)砖垛：按实体积以“m3〞为单位套用依附墙(根底)子目。十一、框架间砌墙，分别内外墙以框架间的净空面积乘以墙厚计算，套用相应砖墙定额，框架外外表的镶贴砖局部，应单独计算，套零星砌体定额工程。十二、女儿墙高度：从屋面板上外表算至女儿墙顶面(如有砼压顶时算至压顶下外表)。十三、砖柱：不分柱身和柱基，其工程量合并计算，执行砖柱定额。十四、零星砌体除砖砌锅台、炉灶(不分大小)按图示外形尺寸(不扣除各种空洞体积)以“m3〞计算外，其余工程均按实砌体积计算。十五、砖(石)砌地沟不分根底、沟壁合并后以“m3〞计算。挖孔桩砖护壁按图示尺寸以“m3〞计算。十六、砖砌台阶(不包括梯带)按水平投影面积以“m2〞计算。十七、砖平石旋、钢筋砖过梁按图示尺寸以“m3〞计算。如设计无规定时，砖平石旋按门窗洞口宽度两端共加100mm，乘以高度(门窗洞口宽小于1500mm时，高度为240mm，大于1500mm时，高度为365mm)计算；钢筋砖过梁按门窗洞口宽度两端共加500mm，高度按440mm计算。十八、空斗墙按外形尺寸以“m3〞计算，应扣除门窗洞口、钢筋混凝土圈过梁所占的局部。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、实砌窗台砖及屋檐处的实砌局部已包括在定额内，不另计算，但窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等实砌局部，应另行计算，套零星砌体定额子目。十九、空花墙：按空花局部外形尺寸以“m3〞计算，空花局部不予扣除。二十、砌体内加固筋：砌体压筋及砼柱(含构造柱)或其他钢筋砼构件与墙体的构造拉接钢筋以吨计算。二十一、多孔砖墙、加气砼砌块墙、硅酸盐砌块墙、水泥炉渣砼小型空心砌块墙按图示尺寸以“m3〞计算，应扣除门窗洞口、钢筋砼圈梁所占的局部。其砌块墙的实砌标准砖局部已包括在定额内，不得另行计算；多孔砖墙内的实砌标准砖局部应另列工程，按相应定额计算。二十二、毛石墙、方整石墙、挡土护坡按图示尺寸以“m3〞计算，砖(石)砌检查井、化粪池、窖井、水池均以实砌体积计算，如有砖砌门窗立边、窗台虎头砖按零星砌体定额执行。砖平石旋、钢筋砖过梁等按实砌砖体积另列工程计算。二十三、砖衬墙夹保温层按图示尺寸以“m3〞计算，扣除门窗洞口、钢筋砼圈梁所占的体积。二十四、砖烟囱1.砖烟囱应按设计室外地坪为界，以下为根底，以上为筒身。圆形、方形筒身均按图示筒壁平均中心线周长乘以厚度并扣除筒身各种孔洞、钢筋砼圈梁、过梁等体积以“m3”计算，其筒壁周长不同时可按下式分段计算：V=ΣH×C×π式中：V——筒身体积；H——每段筒身垂直高度；C——每段筒壁厚度；D——每段筒壁中心线的平均直径。2.烟道、烟囱内衬按不同内衬材料并扣除孔洞后，以图示实体积计算。3.烟囱、烟道内壁外表隔热层，按筒身和烟道内壁并扣除各种孔洞后的面积以“m2”计算；填料按烟囱内衬与筒身之间的中心线平均周长乘以图示宽度和筒高，并扣除各种孔洞所占体积(但不扣除连接横砖及防沉带的体积)以“m34.烟道砌砖：烟道与炉体的划分以第一道闸门为界，炉体内的烟道局部列入炉体工程量计算。5.烟囱铁梯的制作、安装、油漆和铁围栏、紧箍圈的制作、安装和油漆，可按有关局部相应定额计算。二十五、砖砌水塔1.水塔根底与墙身划分应以砖砌体的扩大局部顶面为界，以上为塔身，以下为根底。2.塔身以图示实砌体积计算，并扣除门窗洞口和砼构件所占的体积，砖平拱石旋及砖出檐等并入塔身体积内计算，套水塔砌筑定额。3.砖水箱内外壁，不分壁厚，均以图示实砌体积计算，套相应的砖墙定额。楼地面工程一、地面垫层按主墙间净空面积乘以设计厚度以“m3〞计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备根底、室内轨道、地沟等所占体积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占体积。二、防潮层及找平层均按主墙间净空面积以“m2〞计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备根底、室内轨道等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口局部亦不增加。三、墙基防潮层，外墙长度按中心线，内墙长度按净长乘以墙宽以“m2〞计算。四、散水、坡道按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占面积。五、变形缝和止水带按设计图示尺寸以延长米计算。六、地沟按设计图示尺寸以延长米计算，不扣除穿墙尺寸。出外墙地沟计算长度，设计无要求时距外墙皮1.5m计算。地沟中的钢筋混凝土过梁、盖板套用钢筋混凝土章节中相应定额子目。设计地沟断面的宽度或深度与定额子目不符时，按以下方法计算(以深度判断其范围)。咖啡店创业计划书第一部分：背景在中国，人们越来越爱喝咖啡。随之而来的咖啡文化充满生活的每个时刻。无论在家里、还是在办公室或各种社交场合，人们都在品着咖啡。咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一齐。遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方，咖啡丰富着我们的生活，也缩短了你我之间的距离，咖啡逐渐发展为一种文化。随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所理解。第二部分：项目介绍第三部分：创业优势目前大学校园的这片市场还是空白，竞争压力小。而且前期投资也不是很高，此刻国家鼓励大学生毕业后自主创业，有一系列的优惠政策以及贷款支持。再者大学生往往对未来充满期望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及初生牛犊不怕虎的精神，而这些都是一个创业者就应具备的素质。大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基础。大学生创业的最大好处在于能提高自己的潜力、增长经验，以及学以致用;最大的诱人之处是透过成功创业，能够实现自己的理想，证明自己的价值。第四部分：预算1、咖啡店店面费用咖啡店店面是租赁建筑物。与建筑物业主经过协商，以合同形式达成房屋租赁协议。协议资料包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。租赁的优点是投资少、回收期限短。预算10-15平米店面，启动费用大约在9-12万元。2、装修设计费用咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是学生人群，咖啡店布局、格调及采用何种材料和咖啡店效果图、平面图、施工图的设计费用，大约6000元左右3、装修、装饰费用具体费用包括以下几种。(1)外墙装饰费用。包括招牌、墙面、装饰费用。(2)店内装修费用。包括天花板、油漆、装饰费用，木工、等费用。(3)其他装修材料的费用。玻璃、地板、灯具、人工费用也应计算在内。整体预算按标准装修费用为360元/平米，装修费用共360*15=5400元。4、设备设施购买费用具体设备主要有以下种类。(1)沙发、桌、椅、货架。共计2250元(2)音响系统。共计450(3)吧台所用的烹饪设备、储存设备、洗涤设备、加工保温设备。共计600(4)产品制造使用所需的吧台、咖啡杯、冲茶器、各种小碟等。共计300净水机，采用美的品牌，这种净水器每一天能生产12l纯净水，每一天销售咖啡及其他饮料100至200杯，价格大约在人民币1200元上下。咖啡机，咖啡机选取的是电控半自动咖啡机，咖啡机的报价此刻就应在人民币350元左右，加上另外的附件也不会超过1200元。磨豆机，价格在330―480元之间。冰砂机，价格大约是400元一台，有点要说明的是，最好是买两台，不然夏天也许会不够用。制冰机，从制冰量上来说，一般是要留有富余。款制冰机每一天的制冰量是12kg。价格稍高550元，质量较好，所以能够用很多年，这么算来也是比较合算的。5、首次备货费用包括购买常用物品及低值易耗品，吧台用各种咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的费用。大约1000元6、开业费用开业费用主要包括以下几种。(1)营业执照办理费、登记费、保险费;预计3000元(2)营销广告费用;预计450元7、周转金开业初期，咖啡店要准备必须量的流动资金，主要用于咖啡店开业初期的正常运营。预计2000元共计： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：发展计划1、营业额计划那里的营业额是指咖啡店日常营业收入的多少。在拟定营业额目标时，必须要依据目前市场的状况，再思考到咖啡店的经营方向以及当前的物价情形，予以综合衡量。按照目前流动人口以及人们对咖啡的喜好预计每一天的营业额为400-800，根据淡旺季的不同可能上下浮动2、采购计划依据拟订的商品计划，实际展开采购作业时，为使采购资金得到有效运用以及商品构成达成平衡，务必针对设定的商品资料排定采购计划。透过营业额计划、商品计划与采购计划的确立，我们不难了解，一家咖啡店为了营业目标的达成，同时有效地完成商品构成与灵活地运用采购资金，各项基本的计划是不可或缺的。当一家咖啡店设定了营业计划、商品计划及采购计划之后，即可依照设定的采购金额进行商品的采购。经过进货手续检验、标价之后，即可写在菜单上。之后务必思考的事情，就是如何有效地将这些商品销售出去。3、人员计划为了到达设定的经营目标，经营者务必对人员的任用与工作的分派有一个明确的计划。有效利用人力资源，开展人员培训，都是我们务必思考的。4、经费计划经营经费的分派是管理的重点工作。通常能够将咖啡店经营经费分为人事类费用(薪资、伙食费、奖金等)、设备类费用(修缮费、折旧、租金等)、维持类费用(水电费、消耗品费、事务费、杂费等)和营业类费用(广告宣传费、包装费、营业税等)。还能够依其性质划分成固定费用与变动费用。我们要针对过去的实际业绩设定可能增加的经费幅度。5、财务计划财务计划中的损益计划最能反映全店的经营成果。咖啡店经营者在营运资金的收支上要进行控制，以便做到经营资金合理的调派与运用。总之，以上所列的六项基本计划(营业额、商品采购、销售促进、人员、经费、财务)是咖啡店管理不可或缺的。当然，有一些咖啡店为求管理上更深入，也能够配合工作实际需要制订一些其他辅助性计划。第六部分：市场分析2019-2021年中国咖啡市场经历了高速增长的阶段，在此期间咖啡市场总体销售的复合增长率到达了17%;高速增长的市场为咖啡生产企业带给了广阔的市场空间，国外咖啡生产企业如雀巢、卡夫、ucc等企业纷纷加大了在中国的投资力度，为争取未来中国咖啡市场的领先地位打下了良好的基础。咖啡饮料主要是指速溶咖啡和灌装即饮咖啡两大类咖啡饮品;在速溶咖啡方面，2018-2021年间中国速溶咖啡市场规模年均增长率到达16%，显示出还处于成长阶段的中国速溶咖啡市场的高增长性和投资空间;在灌装即饮咖啡方面，2008-2010年间中国灌装即饮咖啡市场年均增长率也同样到达15%;未来几年，中国咖啡饮料的前景仍将被看好。现今咖啡店主要是以连锁式经营，市场主要被几个集团垄断。但由于几个集团的咖啡店