建筑工程竣工验收程序

11建筑工程竣工验收程序一、工程竣工验收〔一〕、工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收〔由监理公司组织，建设单位、承包商参加〕：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的?单位工程竣工预验收申请表?，审查资料并进行现场检查；工程监理部就存在的问题提出书面意见，并签发?监理工程师通知书?〔注：需要时填写〕，要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制?建设工程竣工验收报告?交监理工程师检查，由工程总监签署意见后，提交建设单位。2、工程竣工验收〔由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加〕：〔1〕、承包商：a、承包商编制?建设工程竣工验收报告?监理公司建设单位。b、工程技术资料〔验收前20个工作日〕;监理公司〔5个工作日内〕建设单位。〔2〕、监理公司：编制?工程质量评估报告?建设单位。〔3〕、勘察单位：编制质量检查报告建设单位。〔4〕、设计单位：编制质量检查报告建设单位。〔5〕、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。b、监督站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把?工程技术资料?和?工程竣工质量平安管理资料送审单?交监督站〔监督站在5日内返回?工程竣工质量平安管理资料退回单?给建设单位〕。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。〔二〕、工程竣工验收必备条件：1、完成工程设计和合同约定的各项内容。2、?建设工程竣工验收报告?。3、?工程质量评估报告?。4、勘察单位和设计单位质量检查报告。5、有完整的技术档案和施工管理资料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7、建设单位已按合同约定支付工程款。8、有施工单位签署的工程质量保修书。9、市政根底设施的有关质量检测和功能性试验资料。10、有规划部门出具的规划验收合格证。11、有公安消防出具的消防验收意见书。12、有环保部门出具的环保验收合格证。13、有监督站出具的电梯验收准用证。14、燃气工程验收证明。15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。16、已按政府有关规定缴交工程质量平安监督费。17、单位工程施工平安评价书。〔三〕、工程竣工验收程序验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议〔建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言〕。2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。4、验收组和专业组〔由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成〕人员实地查验工程质量。5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写?建设工程竣工验收报告?并签名〔盖公章〕。〔注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。〕二、工程竣工验收监督〔由监督站操作〕1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具?建设工程施工平安评价书?〔建设单位提前15日把?工程技术资料?送监督站审查，监督站在5日内返回?工程竣工质量平安管理资料退回单?给建设单位〕。2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后〔建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附?工程质量验收方案书?〕，对照?建设工程竣工验收条件审核表?进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具?建设工程质量验收意见书?。三、工程竣工验收备案〔由建设单位操作〕〔一〕、备案准备的资料：1、?建设工程竣工验收报告?2、以下文件：〔1〕、施工许可证；〔2〕、施工图设计文件审查意见；〔3〕、工程质量评估报告；〔4〕、工程勘察、设计质量检查报告；〔5〕、市政根底设施的有关质量检测和功能性试验资料；〔6〕、规划验收认可文件；〔9〕、消防验收文件或准许使用文件；〔10〕、环保验收文件或准许使用文件；〔11〕、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；〔12〕、燃气工程验收文件；〔13〕、?广州市建设工程质量保修书?；〔14〕、法规、规章、规定必提供的其他文件。〔二〕、备案的程序：1、建设单位向备案机关领取?房屋建设工程和市政根底设施工程竣工验收备案表?。2、建设单位持加盖单位公章和单位工程负责人签名的?房屋建设工程和市政根底设施工程竣工验收备案表?一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在?房屋建设工程和市政根底设施工程竣工验收备案表?上签署备案意见〔盖章〕，建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。建筑工程竣工消防验收许可事项名称：建筑工程竣工消防验收〔含以下内容：建筑工程竣工消防验收；宾馆室内装修工程竣工验收；新、改、扩建室内娱乐场所工程竣工验收；新、改、扩建化学危险物品储存设施工程竣工验收。〕许可事项依据：?中华人民共和国消防法?〔2021年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过2021年9月1日中华人民共和国主席令第四号公布〕第十条。许可实施主体：市公安局消防局、各区县消防处、科〔大队〕按现行分工分别实施：〔一〕市消防局防火监督部建审处建审的工程由防火监督部验收办验收；〔二〕其它工程按照管辖分工原那么行使行政许可权。许可条件：1、建筑消防设计已经消防部门审核同意，取得结论为合格或根本合格的?建筑工程消防设计审核意见书?，且按原设计施工，变更局部内容、程序符合法规及技术标准要求；2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告，结果符合消防平安规定，结论为合格；3、有消防施工单位的资质证书且符合有关法规授权施工范围；4、申报表上填写的各种消防产品〔含防火阻燃材料和防火建筑相关产品〕的规格型号并附检测报告，结论符合消防平安规定和法规要求；5、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备?消防验收自检自验合格报告?。6、符合其他有关法律、法规及相关文件、标准对竣工建筑消防平安的要求。建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：1、建筑内装修消防设计已经消防部门审核通过，取得结论为合格或根本合格的?建筑工程消防设计审核意见书?，且按原设计施工，变更局部内容、程序符合法规及技术标准要求；2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，结果符合消防平安规定，结论为合格；3、申报表上填写的装修材料〔顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等〕的检测报告说明所检材料到达消防平安要求；4、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备?消防验收自检自验合格报告?；5、符合其他有关法律、法规及相关文件、标准对竣工建筑消防平安的要求。许可数量：总量无限制〔但每个工程只许可一次〕许可收费工程名称及依据：不收费许可时限：建筑工程竣工消防验收应在受理后十个工作日之内按照消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后七个工作日之内签发?建筑工程消防验收意见书?。许可实施程序：一、申请1.申请人申请建筑工程消防验收应报送以下材料：〔1〕?建筑工程消防验收申报表?〔一式两份〕；〔2〕建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件复印件〔一式两份〕；〔3〕消防检测机构的检测报告〔两份原件〕，有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告；〔4〕消防施工单位的资质证书〔复印件，加盖单位公章〕；〔5〕申报表上填写各种消防产品〔含防火阻燃材料和防火建筑相关产品〕的规格型号并附检测报告；〔6〕?消防验收自检自验合格报告?。2.申请人申请建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：〔1〕建设单位提出的验收申请〔加盖公章〕；〔2〕建设单位填写的?建筑工程消防验收申报表?〔一式两份〕；〔3〕建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件〔复印件〕；〔4〕消防检测机构的检测报告〔原件〕；〔5〕?消防验收自检自验合格报告?。〔6〕申报表上填写的装修材料〔顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等〕的检测报告。二、受理1.标准：申请人提交的申报材料齐全、标准、有效；如经我局监督人员检查申报材料与事实不符的或者申报建筑工程现场不具备竣工验收条件的，应经部长审批后退回原申报单位，待施工完毕后再行申报。2.本岗位责任人：受理人员。3.岗位职责及权限：按照受理标准查验申报材料。对申报材料符合标准的，必须及时受理，给与申请人受理回执单，将申报材料转审核人员；对申报材料不符合标准的，不予受理，但必须及时将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申请人的相关权利、投诉渠道告知申请人。三、审核〔一〕初审1.标准：〔1〕申报材料齐全、标准、有效；〔2〕申报的材料和现场实际情况必须符合有关的法律、法规、规章和技术标准的要求。2.本岗位责任人：初审人员。3.岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。对符合标准的，必须提出同意批准的审核意见，填写审批单，将申报材料和审核意见转复审人员；对不符合标准的，终结审批，在审批单上签署本项申请不予批准的意见及理由后，转复审人员。〔二〕复审1.标准：〔1〕申报材料齐全、标准、有效；〔2〕申报的材料必须符合有关的法律、法规、规章和技术标准的要求。与审核标准相同。2.本岗位责任人：主管业务处处长和防火部领导或区县消防处〔科〕大队的副处长〔副科长〕副大队长。3.岗位职责及权限：按照复审标准对审核意见进行复审。同意审核人员意见的，在审批单上填写复审意见后转审定人员；不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及理由，与审核人员的意见一并转审定人员，并填写审批单。〔三〕审定1.标准：与复审标准相同。2.本岗位责任人：主管局长或区县消防处〔科〕大队的处长〔科长〕大队长。3.岗位职责及权限：按审定标准对复审意见进行审定。同意复审意见的，在审批单上填写审定意见，按原渠道退受理人员；不同意复审意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写在审批单上，按原渠道退受理人员。〔四〕告知1.本岗位责任人：受理人员2.工作标准：及时、准确告知申请人员办事结果；3.岗位职责及权限：按照工作标准进行告知，并交业务部门归档。对通过审定的，通知申请人领取。对退回的中止件，必须将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申请人的相关权利、投诉渠道以?报审工程暂退意见单?形式告知申请人，并将申报材料退申请人；对不予批准件，必须将理由书面形式告知申请人。告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。监督措施：1、此项审批将作为考核评议的一项重要内容，纳入执法质量考核评议工作中，并建立投诉制度，对投诉案件做到件件有回复。2、属市公安局消防局受理的审批工程由市公安局消防局受理室定期更新受理情况并在网上予以公布。注：受理人员应当向申请人发放?告知单?，申请人也可通过登录消防局网站直接下载相关申报表和?告知单?。房地产企业在楼盘建设方面的消防报审的程序、手续。最正确答案简单的说吧：1、到当地消防部门去申报建设工程的消防设计审核〔主要是对施工图进行审查〕。在审查过程中如果出现不合格的情况还需要设计院做修改说明。2、图纸审查合格后，按图施工。工程竣工后再到消防部门申报建设工程竣工验收。需要注意到几个问题：1、不要放手让消防工程公司搞，作为产权单位的房开企业也要随时监督消防工程公司的质量。以免施工完毕造成了先天性的火灾隐患而难以整改。2、最好在图纸设计初期就要和消防部门先沟通，设计院毕竟对建筑防火标准不是很专业，很多设计出来的图纸在消防都过不了关。

咖啡店创业计划书第一部分：背景在中国，人们越来越爱喝咖啡。随之而来的咖啡文化充满生活的每个时刻。无论在家里、还是在办公室或各种社交场合，人们都在品着咖啡。咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一齐。遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方，咖啡丰富着我们的生活，也缩短了你我之间的距离，咖啡逐渐发展为一种文化。随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所理解。第二部分：项目介绍第三部分：创业优势目前大学校园的这片市场还是空白，竞争压力小。而且前期投资也不是很高，此刻国家鼓励大学生毕业后自主创业，有一系列的优惠政策以及贷款支持。再者大学生往往对未来充满期望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及初生牛犊不怕虎的精神，而这些都是一个创业者就应具备的素质。大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基础。大学生创业的最大好处在于能提高自己的潜力、增长经验，以及学以致用;最大的诱人之处是透过成功创业，能够实现自己的理想，证明自己的价值。第四部分：预算1、咖啡店店面费用咖啡店店面是租赁建筑物。与建筑物业主经过协商，以合同形式达成房屋租赁协议。协议资料包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。租赁的优点是投资少、回收期限短。预算10-15平米店面，启动费用大约在9-12万元。2、装修设计费用咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是学生人群，咖啡店布局、格调及采用何种材料和咖啡店效果图、平面图、施工图的设计费用，大约6000元左右3、装修、装饰费用具体费用包括以下几种。(1)外墙装饰费用。包括招牌、墙面、装饰费用。(2)店内装修费用。包括天花板、油漆、装饰费用，木工、等费用。(3)其他装修材料的费用。玻璃、地板、灯具、人工费用也应计算在内。整体预算按标准装修费用为360元/平米，装修费用共360*15=5400元。4、设备设施购买费用具体设备主要有以下种类。(1)沙发、桌、椅、货架。共计2250元(2)音响系统。共计450(3)吧台所用的烹饪设备、储存设备、洗涤设备、加工保温设备。共计600(4)产品制造使用所需的吧台、咖啡杯、冲茶器、各种小碟等。共计300净水机，采用美的品牌，这种净水器每一天能生产12l纯净水，每一天销售咖啡及其他饮料100至200杯，价格大约在人民币1200元上下。咖啡机，咖啡机选取的是电控半自动咖啡机，咖啡机的报价此刻就应在人民币350元左右，加上另外的附件也不会超过1200元。磨豆机，价格在330―480元之间。冰砂机，价格大约是400元一台，有点要说明的是，最好是买两台，不然夏天也许会不够用。制冰机，从制冰量上来说，一般是要留有富余。款制冰机每一天的制冰量是12kg。价格稍高550元，质量较好，所以能够用很多年，这么算来也是比较合算的。5、首次备货费用包括购买常用物品及低值易耗品，吧台用各种咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的费用。大约1000元6、开业费用开业费用主要包括以下几种。(1)营业执照办理费、登记费、保险费;预计3000元(2)营销广告费用;预计450元7、周转金开业初期，咖啡店要准备必须量的流动资金，主要用于咖啡店开业初期的正常运营。预计2000元共计： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：发展计划1、营业额计划那里的营业额是指咖啡店日常营业收入的多少。在拟定营业额目标时，必须要依据目前市场的状况，再思考到咖啡店的经营方向以及当前的物价情形，予以综合衡量。按照目前流动人口以及人们对咖啡的喜好预计每一天的营业额为400-800，根据淡旺季的不同可能上下浮动2、采购计划依据拟订的商品计划，实际展开采购作业时，为使采购资金得到有效运用以及商品构成达成平衡，务必针对设定的商品资料排定采购计划。透过营业额计划、商品计划与采购计划的确立，我们不难了解，一家咖啡店为了营业目标的达成，同时有效地完成商品构成与灵活地运用采购资金，各项基本的计划是不可或缺的。当一家咖啡店设定了营业计划、商品计划及采购计划之后，即可依照设定的采购金额进行商品的采购。经过进货手续检验、标价之后，即可写在菜单上。之后务必思考的事情，就是如何有效地将这些商品销售出去。3、人员计划为了到达设定的经营目标，经营者务必对人员的任用与工作的分派有一个明确的计划。有效利用人力资源，开展人员培训，都是我们务必思考的。4、经费计划经营经费的分派是管理的重点工作。通常能够将咖啡店经营经费分为人事类费用(薪资、伙食费、奖金等)、设备类费用(修缮费、折旧、租金等)、维持类费用(水电费、消耗品费、事务费、杂费等)和营业类费用(广告宣传费、包装费、营业税等)。还能够依其性质划分成固定费用与变动费用。我们要针对过去的实际业绩设定可能增加的经费幅度。5、财务计划财务计划中的损益计划最能反映全店的经营成果。咖啡店经营者在营运资金的收支上要进行控制，以便做到经营资金合理的调派与运用。总之，以上所列的六项基本计划(营业额、商品采购、销售促进、人员、经费、财务)是咖啡店管理不可或缺的。当然，有一些咖啡店为求管理上更深入，也能够配合工作实际需要制订一些其他辅助性计划。第六部分：市场分析2019-2021年中国咖啡市场经历了高速增长的阶段，在此期间咖啡市场总体销售的复合增长率到达了17%;高速增长的市场为咖啡生产企业带给了广阔的市场空间，国外咖啡生产企业如雀巢、卡夫、ucc等企业纷纷加大了在中国的投资力度，为争取未来中国咖啡市场的领先地位打下了良好的基础。咖啡饮料主要是指速溶咖啡和灌装即饮咖啡两大类咖啡饮品;在速溶咖啡方面，2018-2021年间中国速溶咖啡市场规模年均增长率到达16%，显示出还处于成长阶段的中国速溶咖啡市场的高增长性和投资空间;在灌装即饮咖啡方面，2008-2010年间中国灌装即饮咖啡市场年均增长率也同样到达15%;未来几年，中国咖啡饮料的前景仍将被看好。现今咖啡店主要是以连锁式经营，市场主要被几个集团垄断。但由于几个集团的咖啡店并没有个性主题，很难配合讲求特式的年青人。我们亦有思考到其他饮品店的市场竞争状况，但发现这些类似行业多不是以自助形式经营