物业股权抵押合同-4

第页共页物业股权抵押合同房地产商合同:物业股权抵押合同。鉴于中国银行＿＿＿＿分行〔以下简称“中行”〕应＿＿＿＿公司〔以下简称“A公司”〕的要求，就结合牵头人为A公司安排的银团贷款，同意向＿＿＿＿公司〔以下简称“代理行”〕和＿＿＿＿银行〔以下简称“结合牵头行”〕出具担保函，A公司及其股东，即B公司〔以下简称“股东”〕与中行签订本行业股权抵押简同〔以下简称“抵押合同”〕，各方在此保证承当以下责任：第一条A公司同意将＿＿＿＿大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、A公司的营业收入及一切收益和权利〔以下统称“一切资产”〕抵押给中行，中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对A公司的一切权益〔以下简称“股权”〕抵押给中行，但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股权。第二条在＿＿＿＿大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，A公司同意将与＿＿＿＿大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函〔假如有〕、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给中行。在＿＿＿＿大厦建筑物区属于A公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给中行。第三条＿＿＿＿大厦建成开业后，A公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给中行。第四条中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权利之前，A公司有权使用和经营＿＿＿＿大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条在结合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对＿＿＿＿大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给A公司用以完成＿＿＿＿大厦和维持正常营业及归还贷款合同项下的贷款本息。第六条在A公司没有违背贷款合同中归还贷款本金及所发生的利息的规定，并且结合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，A公司可以按照贷款协议和股东间签订的＿＿＿＿公司合同〔以下简称为“合资合同”〕的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。第七条A公司和股东同意，一旦中行履行其担保函项下的付款责任，向银团归还了局部或全部担保金额，或A公司、或股东违犯了本抵押合同中任何条款，中行在A公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动获得一切资产和股权的所有权。中行同意假如A公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿中行的一切损失或弥补该违约行为外，中行将不施行其获得所有权的权利。第八条〔1〕A公司和股东同意：中行一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营＿＿＿＿大厦，或在各股东先行决定不购置＿＿＿＿大厦后，中行随意处理一切资产和股权。其顺序为：中行和各股东将对价格进展商定，假如在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，中行即可以出售时可以获得的价格，自由地向任何购置者包括各股东出售其在＿＿大厦中的权益〔但应考虑各股东推荐的可能的购置者〕。〔2〕中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。〔3〕假如营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给A公司或其股东。假如A公司或其股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出售＿＿＿＿大厦，一切资产和股权将退给A公司和各股东。第九条A公司和股东向中行保证：〔1〕A公司、B公司在＿＿＿＿注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门受权批准的代表，有权代表该方签订本合同。〔2〕A公司按时向中行提供＿＿＿＿大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使中行能理解＿＿＿＿大厦的建立、经营情况和收支状况。〔3〕中行有权审查A公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听A公司举行的董呈会议〔无投票权〕，对A公司的各方面工作提出意见和建议。〔4〕A公司对＿＿＿＿大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。〔5〕未经中行同意，A公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同意A公司开展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于中行〔结合牵头人组织的银行贷款除外〕。〔6〕未经中行同意，A公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或局部，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将局部或全部股份转让，该受让人必须是中行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承当。本条款的解释不得在任何方面阻碍＿＿＿＿大厦在正常的业务范围内的经营。第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按以下的地址或电传号送交当事人。〔或按收件人＿＿＿＿天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交〕。中国银行＿＿＿＿分行信贷部地址：＿＿＿＿＿＿＿＿电传：＿＿＿＿回号：＿＿＿＿A公司地址：＿＿＿＿＿＿＿＿电传：＿＿＿＿回号：＿＿＿＿B公司地址：＿＿＿＿＿＿＿＿电传：＿＿＿＿回号：＿＿＿＿本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：1.假如以电传发出，以收到电传回号；2.假如以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是假如本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至中行为贷款而出具的保函失效为止。假如中行根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至中行保函项下所付金额全部得到归还时为止。第十四条执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由A公司负担。第十五条本抵押合同以中、英文〔略〕两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。中国银行＿＿＿＿分行〔盖章〕代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿〔签字〕A公司：〔盖章〕代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿〔签字〕B公司：〔盖章〕代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿〔签字〕订立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日订立合同地点：＿＿＿＿＿＿＿＿房地产抵押合同说明(1)以下房地产或权益可以设定抵押：①获得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。②城镇国有土地使用权。③依法生效的预售(购)房屋合同。④在建的房地产开发、建立工程。(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。(4)本合同以中文书写。假设用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。抵押人(下称甲方)：法人营业执照或批文：法定代表人：国籍：法定地址：联络：第三人：法定代表人：法定地址：联络：受押人(下称乙方)：法定代表人：法定地址：联络：根据自愿、互利、公平和老实信誉的原那么，甲、乙双方就本抵押事宜进展了友好协商，甲方为了_______________将自有______________抵押予乙方，达成合同条款如下：第一条抵押物状况及价值┌──┬──────┬───┬────┬───┬────┬────┐││抵押物名称│坐落│权证编号│面积│评估价值│备注││抵├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤│押││││││││物├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤│情││││││││况├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤││││││││└──┴──────┴───┴────┴───┴────┴────┘甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：___________元，￥___________；抵押金额为人民币(大写)：___________元，￥___________。第二条抵押期限甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。第三条抵押用处甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。第四条抵押合同与___________的关系当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同那么成为甲、乙双方所签订___________的主合同，即只要甲乙双方签订___________成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。第五条甲方法律责任(1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。(2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，那么乙方为保险第一受益人。(3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物局部或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；假设需出租或再抵押，须先征得乙方同意。第六条抵押物的处分债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：(1)_________________________________(2)_________________________________(3)_________________________________第七条特约说明或特别条款第八条本合同之附件(1)_________________________________(2)_________________________________(3)_________________________________上述附件为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决方式________________________________________________________________________________________第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进展他项权登记。第十一条本合同生效条件(1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署，加盖公章。(2)本合同须经×××房地产市场管理处鉴证。第十二条合同文本(1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本假设干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。甲方：(抵押人)担保人：(第三人)乙方：(抵押权人)法定代表人：法定代表人：法定代表人：(委托代理人)(委托代理人)(委托代理人)年月日┌────────────────────────────────┐│││鉴证意见│├────────────────────────────────┤│││││经办人：鉴证机关(盖章)││负责人：年月日│├──┬─────────────────────────────┤│备│││注││└──┴─────────────────────────────┘房地产抵押合同新抵押权代理人：抵押人：债券发行人：第一章总那么根据《特种金融债券托管回购方法》、《特种金融债券托管回购方法施行细那么〔试行〕》之规定，为了确保丙方于年月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。根据________要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人〔即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人〕，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或结合行使。甲方经审查，同意承受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，按照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。第二章定义第一条债券发行人——指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。第二条特种金融债券——指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。(语文网中网摘录，版权属原作者)第三条抵押人——即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进展担保的第三人。第四条抵押权人——指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。第五条抵押权——指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方按照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利；2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生损害，甲方有权提起诉讼；3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效；4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险；5.如丙方提早或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记；(语文网中网摘录，版权属原作者)6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件；7.当本合同项下的设定的抵押物价值缺乏抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止。第四章乙方声明及保证第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：1.乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进展抵押；2.本合同项下的土地使用权是乙方依法获得并合法占有的；3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法获得并具有完好的所有权；4.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议；5.本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定；6.设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制；7.在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让；8.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管；9.本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已局部或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方；(合同范本网)10.根据《特种金融债券托管回购方法》、《特种金融债券托管回购方法施行细那么〔试行〕》之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩；11.本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记；12.当本合同项下的设定的抵押物价值变化，缺乏以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止；13.乙方保证每年度依法进展营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。第五章被担保的主债权种类和数额第九条本合同项下的被担保的主债权是指___________________第十条本合同项下的抵押资产第六章债券发行人履行债务的期限第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前归还债券本金及相应利息。第七章抵押担保的范围第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。(合同范本网)第八章抵押资产第十三条本合同项下的抵押资产包括：以上抵押资产建筑面积共计第十四条根据______资产评估，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币。第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。第九章抵押资产的占管第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而获得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进展抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。(合同范本网)第二十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行《保险法》和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。第十章抵押资产的处分第二十一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权采取如下方式：1.根据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。2.根据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以获得价款优先受偿。3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，______________调解和处理。第二十二条甲方根据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应给予配合，不得设置任何障碍。第二十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括局部处分权和全部处分权。第十一章三方的权利和义务第二十四条甲方的权利和义务：1.甲方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所抵押的资产进展调整，包括更换和增加抵押资产。2.甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资料。3.甲方有权要求乙方协助以防止本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的损害。4.为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进展监视，并组织评估机构进展再评估和出具评估意见。5.出现以下情况之一时，甲方有权处分局部或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。〔1〕乙方或丙方在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的；〔2〕丙方与第三人发生诉讼，法院判决丙方败诉，以致对丙方清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的；〔3〕本次特种金融债券项下还款期限已到，丙方未归还本金、利息及其他费用的；〔4〕出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他情况。6.甲方处分抵押资产所得，缺乏以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索；清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余局部退还给乙方。7.当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。8.在丙方清偿本合同项下全部债务后，经中国人民银行核准，甲方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。第二十五条乙方的权利和义务：1.乙方有义务向甲方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效证明资料。2.乙方承当本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师效劳等费用。3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。4.在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承当本合同项下的义务。5.在抵押权受到或可能受到来自任何第三方损害时，乙方有义务通知甲方并协助甲方免受损害。6.在丙方或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权要求甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。7.乙方应积极配合甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的监视和再评估工作。8.当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，缺乏以担保丙方发债本息等项费用时，对缺乏局部乙方有义务应甲方要求及时提供其它资产进展抵押，直至足以担保丙方发债本息等项费用的清偿时止。第二十六条丙方的权利和义务：1.丙方应协助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。2.在甲方行使本合同项下权利时，丙方应按甲方要求给予协助。3.在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应给予协助。4.丙方应按甲方要求提供抵押资产状况的情况说明，如抵押资产发生毁损、灭失、价值变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情形时，应及时通知甲方，并配合甲、乙双方对抵押资产进展调整，包括更换或增加抵押资产。5.对乙方向甲方提供的有关抵押材料的真伪负有审查义务。6.催促乙方履行本合同项下其他义务。第十二章违约责任第二十七条本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同约定的义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同项下义务的履行造成影响。任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当承当相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务给债券持有人或甲方造成损失时，丙方负有连带责任。第二十八条乙方如有以下行为之一，给债券持有人或甲方造成损失的，应予以赔偿：1.隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等情况的；2.未按甲方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的；3.未经甲方同意擅自处分抵押资产的。第十三章不可抗力第二十九条不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能防止并不能克制的情况。第三十条本合同如因不可抗力必须进展修改时，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中应承当的义务，不影响或不进犯甲方在本合同项下享有的权益。第十四章抵押登记第三十一条在本合同签订后30日内，甲、乙、丙三方应到当地有关的土地、房屋管理机关办理资产抵押登记手续。第十五章争议的解决第三十二条如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过协商或调解方式解决；协商或调解不成时，在__________法院通过诉讼方式解决。第十六章合同的生效、变更、解除和终止第三十三条本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到有关土地、房屋管理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。第三十四条本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更或提早解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方协商一致，达成书面合同并到有关土地、房屋管理机关办理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构办理变更或解除手续前，本合同各条款仍然有效。第三十五条本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.第十七章附件第三十六条本合同附件是本合同不可分割的局部，与本合同正文具有同等的法律效力。第三十七条本合同的附件包括〔以下文件均为复印件〕：1.__________董事会决议；2._________国有土地使用证；3._________营业执照；第十八章附那么第三十八条本合同正本一式____份，甲方、乙方、丙方、抵押登记机关、_________各执一份，其法律效力一样。城市房地产抵押合同城市房地产抵押合同城市房地产抵押合同抵押人〔甲方〕：_________________________抵押权人〔乙方〕：_______________________甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和老实信誉的原那么，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于_________________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号__________，土地使用权证号__________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币〔大写〕：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限为____个月，至____年____月____日止，担保债务为人民币〔大写〕：____________元第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部／局部抵押给乙方，范围_________________〔详情见附表及附图〕。第三条本次抵押担保债务价值为人民币〔大写〕：____________________第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第五条约定期限：_______________年〔月〕，从_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知