原家乐福华夏店大楼整体招租

原家乐福华夏店大楼整体招租标的说明及竞价须知标的说明：一、出租人：蚌埠经济开发区投资集团有限公司二、标的大楼基本情况：该大楼位于涂山路南侧、航中路西侧（原家乐福华夏店），地下一层、地上三层，钢混结构，其中小天鹅火锅、亿发久、普拉那啤酒工厂18度红酒雪茄主题西餐厅、搞一半简单火锅不在本次出租范围内面积共约31172㎡地面积约6400㎡，目前已清场，具备交付条件。地上每层有2部直达货梯，一对手扶电梯及水、电、消防等相关设施齐全。地下一层有2部直达电梯及水、消防等相关设施齐全。年度租金底价（起始价）：万元。三、出租期限：四、租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。五、瑕疵告知意向承租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任出租人介方不承担瑕疵担保责任向租人缴纳竞价保证金，即视为认可并接受承租条件和标的大楼一切现状。承租条件：未经出租人书面许可，合同期内，承租人不得转租、出借房屋。优惠条件：承租第一年出租人给予承租人半年的装修时间装修时间到期后开始计算租期。竞价须知：一、资格审核方式1本次竞价采用资格现场审核的方式。意向承租人参与竞价时，须携带如下资料以备资格审核：法人：（法人授权委托书（原件）、法定代表人身份证复印件及授权代表的身份证原件及加盖公章的复印件；（2营业执照原件及加盖公章的复印件；（3法定代表人签署并加盖公章的《承诺书》。自然人：身份证原件及复印件；签字《承诺书》。二、合同的签订及租金的缴付

1交公示期止后五个工作日内与出租人签租赁合同2合同签订后五个工作日内支付第一年度租金、交易服务费到市产权交易中心账以承租人资金到达市产权交易中心账户为准）（收款单位：蚌埠市产权交易中心开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行账号：1280601021000080779）以后年度的租金需在当期租赁期开始前1个月内缴付以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。三、竞价保证金1、竞价保证金万元。意向承租人须通过名下账号以转账汇的方式向指定账号缴纳竞价保证金接受现金缴款。（收款单位蚌埠市产权交易中心开户行徽商银行蚌埠龙湖支行账号：1280601021000080979003793。2、未成交的竞价保证金，在公示期结束后五个工作日内，无息全额退回原转入账号。四、履约保证金1100万元。承租人在缴付成交款时，其竞价保证金自动转至转让方账户作为履约保证金。五、房屋的交付承租人与出租人签《租赁合同并缴清所有款项后5个工作日内，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。六、关于经营管理1承租人利用承租房屋的外墙、屋顶设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后报经出租人同意。2出租前的水、电欠费由出租人解决。租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担承租期内的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包和经营税收等在内的一切税、费。3承租人如需对房屋进行装修、装饰，需将相关方案告知出租人并经出租人书面同意后进行装修施工经营业态需符合国家相关法律法规的要求，通过消防、环评等验收，所需费用全部由承租人承担。合同到期或因承租人原因而提前解除合同的，该等装修形成的全部资产由承租人自行拆除自行拆除的归转让方所有，转让方不承担任何残值补偿。七、其他约定1租赁期满或合同提前终止时，承租人承担清场责任并在合同终止之日起60日内交回标的房屋，并搬出属于承租人的物件，逾期未交回房屋的，其履约保证金不予退还。如承租人未在

规定时间内搬出物件视为承租人放弃物件所有权由出租人自行处理。2如因政策性因素、规划调整等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行出租人有权解除合同且不承担违约责任承租人应无条件服从，并在合同解除之日起60天内交回标的房屋，承租人已缴租金按照实际承租房屋时间计算。在双方结清账目，且承租人无违约责任的情况下租人将承租人的履约保证金全额无息退还。逾期未交回房屋的，承租人履约保证金不予退还。3租赁期满且出租人继续对外出租的，同等条件下，承租人优先承租。八、责任和违约处理1发生下列事项，出租人及代理机构有权取消承租人的承租资格，收回租赁权，承租人所缴竞价保证金不予退还，先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费余部分用于对出租人的补偿。（1承租人对提交的资格审核材料弄虚作假的。（2承租人现场影响他人竞价破坏会场秩序情结严重的。（3承租人不按约定现场签订《成交确认书》的。（4承租人不按期签订《租赁合同》的。（5承租人不按期缴纳第一年度租金、交易服务费的。2发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金剩余租金不予退还且不承担承租人任何补偿。（）未经出租人书面许可，合同期内，承租人将承租房屋转租、出借的。（2承租人违法经营的；（3承租人不能按约定期限缴纳年度租金的；（）承租人违规经营，且在接到出租人整改通知，逾期不整改或造成媒体曝光等恶劣影响的。3以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准（详见附件1。受让人在经营期间违反以上条款及正式合同中的任一条款，都视为违约，履约保证金都不退还。九、交易服务费承租人按年度租金成交价的比例向蚌埠市产权交易中心支付交易服务费。*1000以下（含）1000万-5000万（含）3%；....采取差额定率累计法计算

《原家乐福华夏店大楼整体招租标的说明及竞价须知最终解释权归蚌埠经济开发区投资集团有限公司。