完整房屋租赁合同模板_第1页
完整房屋租赁合同模板_第2页
完整房屋租赁合同模板_第3页
完整房屋租赁合同模板_第4页
完整房屋租赁合同模板_第5页
已阅读5页,还剩44页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

第页共页完好房屋租赁合同模板房屋租赁合同精简模板(篇1)甲方:_____________联络:____________________________乙方:_____________联络:____________________________根据及有关法规规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。第一条租赁房屋的位置和状况条款甲方将座落于__________________________市_____________房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约_____平方米,使用面积_____平方米。第二条租赁期限条款租赁期限为_____年_____个月,即自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日止。合同到期后,乙方具有优先承租权。第三条租赁房屋的用处条款从事违法活动。在租赁期间,乙方假设对房屋进展转租或改变用处应事先获得甲方书面同意。第四条租金和租金的交纳期限条款租金每月人民币_____整,年总租金_____整,租赁费每年半年预交一次,以后依次类推。乙方应于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。第五条房屋的交付条款甲方应于__________年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本合同有效期延长,双方应书面签字确认。第六条费用承当租赁期内,按国家规定因房屋租赁应由甲方承当的费用由甲方承当,应由乙方承当的由乙方承当。乙方使用的水费、电费由乙方承当,按物价部门及有关部门规定价格计费,交费方式为每月一交。第七条房屋修缮条款修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进展必要的检查、修缮。乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进展维修。乙方通知甲方,甲方拒不维修的,乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用〔包括乙方代为维修〕由甲方承当。因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修和承当相应损失。第八条房屋的改建、装修条款本合同有效期内,甲方确需要对出租房屋进展改建、扩建或装修的,须经乙方同意方可进展,甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。本合同有效期内,经甲方书面同意后,乙方可对出租房屋进展装修。合同到期后,可挪动装修物乙方带走,不可挪动装修物乙方无偿留给甲方。第九条房屋转让条款本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的局部或全部的,应提早一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。出租房屋转让别人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。第十条合同的解除和终止条款〔一〕、本合同有效期内,发生以下情形之一的,本合同终止:1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;2、政府决定征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋;3、甲、乙双方协商一致,达成终止协议。〔二〕、有以下情形之一,甲方有权解除本合同:1、乙方不交付租金_____个月以上;2、乙方所欠各项费用达_____个月以上;第十一条合同的延续及优先权本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前_____个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。第十二条缮后条款合同到期时,甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好〔正常损耗的除外〕同时结清应当由乙方承当的各项费用。第十三条违约条款甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方予以赔偿。租赁期间,甲、乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需解除合同,应提早三个月通知乙方,返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失,并支付违约人民币______个月房租;如乙方确需退房的,应提早两个月通知甲方,并赔偿甲方所造成的损失,并支付违约人民币_____个月房租。第十四条免责条款房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的,双方互不承当责任。第十五条争议解决方式条款甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请有关机关调解或向人民法院起诉。第十六条其他条款甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份。出租方〔签字〕:_____________承租方〔签字〕:_____________身份证号:___________________身份证号:___________________联络:___________________联络:_______________________________年_______月____日____________年_______月____日房屋租赁合同精简模板(篇2)甲方〔出租方〕:_______________身份证号:________________________________________乙方〔承租方〕:_______________身份证号:________________________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于________________________________________________________________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___________年________月_______日至___________年________月_______日,计______个月。二、本房屋月租金为人民币___________元,按月交。每月月初______日内,乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时,乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承当装修改造费用。租赁完毕时,乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提早______个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,那么续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提早______个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方〔签章〕:________________乙方〔签章〕:_______________:_________________________:____________________________________年________月_______日___________年________月_______日房屋租赁合同精简模板(篇3)甲方:_____________联络:____________________________乙方:_____________联络:____________________________双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在_____________市________区______号;2、房屋的建筑面积_____________平方米、使用面积_____________平方米。3、所出租房屋的房屋产权编号:__________________________.第二条房屋内部的装修情况及主要设备___________________________________。第三条房屋租赁的期限租赁期限为_________〔月/年〕从__________年_______月_______日起至__________年_______月_______日。租赁期限届满前_______天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提早__________天通知乙方,乙方在接到通知后_________天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。第四条租金及其交纳方式每月租金__________元,大写______________________________;租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。〔该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据详细情况变通〕第五条押金押金__________元,大写__________________.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,那么甲方应该在合同期满日如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用处,保证正常的水电供给,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的________天之内予以解决。否那么乙方有权提早解除合同,并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的构造和装修情况,否那么视为违约,应向甲方支付违约金。〔该房屋租房合同和协议规定假如人为的破坏由求租房负责维修〕第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购置,那么甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。〔该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋,详细解决方法可以协商〕第八条违约责任1、租赁期间内,乙方不得有以下行为,否那么甲方有权解除合同,收回房屋,并有权根据本协议要求乙方承当违约责任。1〕擅自将房屋转租、转让、转借的;2〕利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的;3〕拖欠租金__________月。2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__________%3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付__________月的租金作为违约金。4、一方假如具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。第九条优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,那么乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承当责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式_____份,双方各执_____份,报公安部门备案____份。第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方〔签字〕:_____________承租方〔签字〕:_____________身份证号:___________________身份证号:_______________________________年_______月____日____________年_______月____日房屋租赁合同精简模板(篇4)甲方:___________身份证号码:__________________________乙方:___________身份证号码:__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋根本情况甲方房屋〔以下简称该房屋〕地址:______________________第二条租赁期限租赁期限自_________年______月______日至_____________年______月______日止。第三条房屋租金该房屋租金为________元整,每月________元人民币。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式按________支付,每月日支付,另付押金________元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任:1.水、电费;2.煤气费;3.费。物业管理费和暖气费用由_____支付。第六条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,那么须提早________个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前________个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同。第七条乙方责任1、擅自将承租的房屋转租的;2、擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的;4、拖欠租金累计达________个月;5、利用承租房屋进展违法活动的;6、成心损坏承租房屋的;第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任第九条提早终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提早_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共____页,一式____份,甲、乙双方各执____份,均具有同等效力。甲方〔出租方〕:_______________乙方〔承租方〕:_______________:___________________________:___________________________日期:_________年_______月_______日_________年_______月_______日房屋租赁合同精简模板(篇5)出租方〔甲方〕:__________________承租方〔乙方〕:__________________联络:______________________联络:______________________身份证号:______________________身份证号:______________________甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、互相信任的根底上签订本合同,承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况1.甲方将其拥有的位于_______________市_______________区____________________的房屋〔以下简称“该房屋”〕租给乙方使用,用处为_______________,房屋面积为__________平方米。2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证根据。二、租赁期限1.该房屋租赁期限共______个月,自__________年______月______日至__________年______月______日止。2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提早解约。3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方假设要求续租,那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币____________元整/月〔此价格不含相关税费〕,中介效劳费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方,乙方应同时交纳首期租金元给甲方。2.该房屋租金按______支付,支付时间为____________,以甲方实际收到为准。3.乙方假设逾期支付租金,每逾期一天,那么乙方需按月租金的______%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承当违约责任。四、租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违背国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进展备案。3、乙方不得在该房屋内进展违背法律法规及政府对出租房屋用处有关规定的行为。4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋局部或全部转租别人。假设擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承当对甲方及丙方的违约责任。5、乙方承当租赁期内水费、电费、等实际使用的费用,假设有特殊约定那么从其约定。6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进展维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承当有关维修的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进展装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进展监视。合同期满时乙方不得移走自行添加的构造性设施甲方也无须对以上设施进展补偿。五、产权变更1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。2.甲方假设出售该房屋,须提早三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购置权。六、关于押金为保证乙方合理并好心地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方____________元作为押金。待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方。七、合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。3.假设甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,丙方所收中介效劳费不予退还。本协议自签订之日起生效,甲乙丙三方各执一份甲方〔签章〕:____________乙方〔签章〕:______________________年______月______日__________年______月______日房屋租赁合同精简模板(篇6)出租方〔以下简称甲方〕:____________身份证号码:________________________承租方〔以下简称乙方〕:____________身份证号码:________________________经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,友好协商,达成以下协议:一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。二、房屋用处:乙方所租房屋仅为___________使用;不得进展任何违法活动,否那么后果自负。三、租期:自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金:每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提早___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介效劳费______元给中介方,甲方应支付中介效劳费______元给中介方。根本费用:乙方承当以下在租赁时所发生费用:水费□电费□费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用〔如有见补充各项〕六、租房保证金:存放于〔甲方□中介方处□〕作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的构造和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面进步租金,否那么算作违约处理。八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的局部或全部转租别人;3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进展清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负。〔乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否那么扣除卫生清理费______元九、违约处理:1、如乙方违背本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如缺乏低过甲方损失,乙方应予以赔偿;2、如甲方违背本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提早终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否那么,没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。十、补充条款:〔明细清单〕水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。1、_________________________________________________________;2、_________________________________________________________;3、_________________________________________________________;4、_________________________________________________________。十一、中介方义务:中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找适宜的物业或客户,并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,假设甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷。十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承当违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。甲方〔签章〕:______________乙方〔签章〕:______________:_______________________:________________________________年_______月______日_________年_______月______日房屋租赁合同精简模板(篇7)出租方〔以下简称甲方〕:_______________身份证号码:____________________________承租方〔以下简称乙方〕:_______________身份证号码:____________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于______________市______________街道______________小区_______号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____________年______月______日至____________年______月______日,计_______个月。二、本房屋月租金为人民币______________元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_______日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为_____________,从____________年______月______日至____________年______月______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提早三个月通知对方,并偿付对方总租金_______的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购置权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承当。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋构造及其用处,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向_______________人民法院提起诉讼,恳求司法解决。十、本合同连一式_______份,甲、乙双方各执_______份,自双方签字之日起生效。甲方〔签字〕:__________________乙方〔签字〕:____________________联络:_______________________联络:_____________________________________年______月______日____________年______月______日范文模板:商业房屋租赁合同出租方〔以下简称甲方〕:法人身份证号:联络方式:承租方〔以下简称乙方〕:法人身份证号:联络方式:根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的根底上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:一、甲方商业房屋根本情况:甲方商业房屋〔以下简称该房屋〕坐落于;该房屋构造为构造共层,建筑面积约平方米〔其中实际租赁给乙方的实用面积约平方米〔含实际使用店面间〕;该商业房屋建筑平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔该房屋所有权证号、土地使用权证号〕为:。二、甲方对产权的承诺:甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷〔除补充协议或另有约定外〕,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。三、租赁期限及装修期限:租赁期为年,从年月日至年月日止。〔1〕、在租赁期满后,除非甲方收回房产自用,如甲方继续出租此商业用房,乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁,那么须提早6个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同。〔2〕、甲方给予乙方装修期限〔即免租金时间〕月,从本合同签定起到年xxxx月xxxx日止。〔注:此免租金期满即自动升为租金起算日〕。四、房屋租赁保证金支付及返还方式:经甲乙双方协商本合同签定后;乙方应向甲方缴付元整〔大写:元整〕作为此合同租赁保证金。〔如延迟缴纳详见补充局部〕返还方式:甲方分年返还全额保证金{即乙方每年在缴纳此合x屋租金时在原定金额上减元整〔大写:元整〕即可}。五、年租金总额及支付方式:经甲乙双方协商:此房屋每年租金总额为元整〔大写:元整〕;第一年支付方式:本意向合同签订后乙方支付元整〔大写:元整〕;乙方进场装修时另支付元整〔大写:元整〕;其它余款在乙方开业天内一次性付清,后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金,以此类推。六、租金递增方式:经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整〔大写:元整〕,后至年租金在原有根底上递增%{即元整〔大写:元整〕;再后至年在原有根底上递增%{即元整〔大写:元整〕。七、甲方交房使用标准:甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收,并手续齐全〔平安、消防、水电工程、产权证件到位〕,方可交付乙方使用。八、双方的权利和义务:1、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动,亦不承当乙方的一切债权、债务及民事责任等。2、在经营活动中,乙方应承受甲方的相关管理,〔如乙方应按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由甲方承当〕。3、甲方同意,假设乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒情况时,可以在本合同期内转租转让别人。4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带撤除8至10米作为乙方卖场出入口。〔撤除绿化带相关费用由甲方承当〕。5、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房主体框架构造及水、电等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关设施损坏,由乙方承当一切维修费用。6、乙方在征得甲方的同意后,可根据需要对商业用房进展装潢或局部撤除,其费用由乙方承当,合同终止时,该装潢局部可以撤除的局部,乙方可以撤除,不可以撤除的局部,归甲方所有。〔注:相关事项详见补充局部〕7、租赁期间因房屋质量问题的维修费用由甲方承当,如租赁期内房产或其设施出现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知12小时内进展维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当责任及损失。租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。九、合同的解除及赔偿:1、乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:〔1〕、擅自拆改承租房屋主体构造的;〔2〕、拖欠租金累计达六个月;〔3〕、利用承租房屋进展违法活动的;2、甲方有以下情形之一的,乙方可终止合同并清算因此造成的损失,由甲方负责全额赔偿:〔1〕、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的;〔2〕、甲方成心阻挠乙方正常营业的;〔3〕、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的〔例如未到本合同期限此商业用房撤除〕。十、争议解决方式:1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为根据。2、本合同未尽事宜,双方协商解决。3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由地方法院裁决。十一、补充条款:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方〔签章〕:乙方〔签章〕:年月日年月日房屋门面租赁合同模板门面租赁合同范本一出租方(以下简称甲方):_________承租方(以下简称乙方):_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,详细情况如下。第一条:租赁内容1:甲方将产权所有位于:_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积________平方米,实际使用面积__________平方米。2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。第二条:租赁期限1:租赁期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。第三条:租金及其他费用说明1:租金按月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2:合同有效期内租金共计人民币________元,每月租金为人民币________元。3:水电费用按实际使用数(计量)收费,每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证。4:乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开场,每次在当月头5天内交付。合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丧失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方。第四条:双方权利和义务1:甲方应保证所出租房屋及设备完好并可以正常使用,并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进展改造时,所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。2:甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3:甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿。4:在合同期内,甲方不得再次引进同类商户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%),并去除该商户。5:甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。7:租赁期间,甲方有权按照法定程序转让(出售)该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8:房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三方的,第三方应继续履行原租赁合同。9:租赁期间,甲方要收回房屋,必须提早一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必须提早一个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提早解除合同,甲方有权没收押金。10:租赁期间,假设乙方由于个人开展原因将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方继续有效。11:合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方。12:甲方出售商铺,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权,无需提供其他费用。13:乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14:在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15:乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16:乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可挪动设施除外)。17:上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时施行,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。第五条:其他1:因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下,要待房屋重新装潢完毕后开场营业再计算租金。2:因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任。3:因上述原因此终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补。4:不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。5:乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6:甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条:违约1:甲、乙双方签订房屋租赁合同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。2:在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面进步租金,乙方有权回绝支付超额租金。3:乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。4:因甲方原因导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。第七条:合同生效、纠纷解决1:本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。2:在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决,3:本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。4:甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用,所有复印件与本合同具有同等法律效力。5:本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力甲方(盖章):__________乙方(盖章):_______身份证号:______________身份证号:__________签约代表:______签约代表:______联络方式:______联络方式:______房产证号:______________________________签约地点:____________________签约时间:___年___月___日门面租赁合同范本二甲方:乙方:为更好进步门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于附属大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用。二、租期从二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止(即:壹年)。三、月租金五千陆百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元),如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承当任何责任,不退还押金。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(12000)(不计利息),合同期满押金退回。五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体构造的前提下,可进展装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,假设撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌。六、合同期内,甲方应提供水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违背,按甲方的水电管理办理。七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止。八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用处,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提早3个月与甲方协商。九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否那么因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承当,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。甲方法人代表签字:乙方法人代表签字:签约日期:年月日值得参考!房屋租赁合同模板【房屋租赁合同范本】编号:甲方:______________(出租人)乙方:______________(承租人)双方经友好协商,根据《合同法》及国家、____对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权。(假如房屋是共有,那么还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。假如是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人:______________,身份证号码:______________;2、房屋所有权证书编号:____________________________________________;3、土地使用权证书编号:____________________________________________;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:____________________________;5、房屋的使用面积:________________________________________________;6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:____________________;第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用处、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条租赁期限、用处1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进展维修须提早日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修恳求后,甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋构造。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用处。(5)利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违背本合同约定,提早收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给别人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋构造或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的;(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论