厂房建设合同模板集合(6篇)

第页共页厂房建立合同模板集合(6篇)房产合同篇1甲方：乙方：甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完好的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违背本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方回绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或回绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或进犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因进犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生阻碍乙方占有、使用或进犯乙方处分房屋权利的本质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违背本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他事项：1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：____________身份证号：____________乙方(签字捺印)：____________身份证号：____________见证人(签字捺印)：____________身份证号：____________见证人(签字捺印)：____________身份证号：____________签订时间：________________________签订地点：____________房产合同篇2_______________(以下简称甲方)_______________(以下简称乙方)为明确责任，遵守信誉，特签订本合同，共同遵守。工程内容及规模：______________________________________________________________________总投资及资金筹措：总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。合作方式：______________________________________________________________________各方负责：甲方：___________________________________________________乙方：___________________________________________________经营方式：_________________________________________________资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的归还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。财务管理：1.本钱核算范围：_____________________________________________2.决算_______________________________________________3.财产清偿：_______________________________________________利润分配：______________________________________________________________________________________________________________违约责任：______________________________________________________其他：1.该工程资金在______行开户管理。2.____方经济责任由______担保。保证方有权检查催促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承当经济责任。3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充局部。甲方：(公章)乙方：(公章)地址：地址：法人代表：(签章)法人代表(章)开户银行及帐号：保证方：(公章)地址：法人代表：(签章)开户银行及帐号：签约日期：年月日签约地点：房产合同篇3甲方(委托人)：____________性别：____________出生年月：____________身份证号码：________________乙方(受托人)：____________性别：____________出生年月：____________身份证号码：________________根据国家相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、互相信任的根底上，就甲方委托乙方，乙方在认真审查甲方的主体资格、相关资料后同意承受甲方委托从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。第一条委托事项(1)为共有产权，现甲方委托乙方代理出售此房产，建筑面积平方米，所有权证号,权属性质。(2)为共有产权，现甲方委托乙方代理出售此房产，建筑面积平方米，所有权证号,权属性质。第二条委托期限自本合同订立时起至年月日止。第三条委托权限甲方委托乙方权限：1、签订上述房屋的转让合同及有关手续;2、办理上述房屋交付及房屋所有权证、土地使用证过户登记过程中的一切手续;3、办理上述房屋的水、电、煤气、、有线电视等过户的相关手续;4、其他_________________________乙方在受托事项内所签署的相关文件，甲方均予认可。受托人无转委托权。第四条甲方义务1、甲方应提供如下材料：身份证、户口簿、房屋所有权证、土地使用证、婚姻状况证明等，并保证上述证件及材料的真实性，如有不实，应承当相应的法律责任。2、甲方应当支付处理委托事务的费用。乙方为处理委托事务垫付的必要费用，由甲、乙双方协商支出。3、甲方承诺此事务只委托乙方单独办理。甲方如需委托第三方办理委托事务的，必须经过乙方的书面同意。甲方违背该条应向乙方承当相应的违约金。4、乙方处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，甲方应给予相应的补偿。5、其他_______________________________________________第五条乙方义务1、乙方应当在受权范围内处理委托事务，并遵照甲方指示。乙方超越权限给甲方造成损失的，应当赔偿损失并承当一切后果。2、乙方应当亲自处理委托事务，认真审查委托方的主体资格及相关证件、材料。如有不实，给其他权利人造成损失的，应承当连带法律责任。3、乙方应向甲方如实报告委托事务处理的情况和结果。因该委托获得的任何利益，均属于甲方所有。4、假设该委托为有偿，因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。假设该委托为无偿，因乙方的成心或重大过失给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。5、其他_______________________________________________第六条其他事项约定1、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一局部，具有同等法律效力。2、该房屋办完过户手续，本合同自行终止。3、甲乙双方经协商一致可以随时解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责的事由以外，应当赔偿损失。第七条违约责任1、甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等调整原因，该房不能办理权属变更，双方均不承当违约责任。2、本合同履行期间，如违背本合同第四、五条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的__%的违约金作为赔偿。第八条合同争议的解决方法本合同如发生争议，由甲、乙双方协商解决。如协商不成，依法向房产所在地的人民法院起诉。第九条合同生效日期本合同经甲、乙双方签字(或盖章、捺指印)后即生效，合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，常州市房地产交易管理部门一份，常州公证处一份。第十条补充条款甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房产合同篇4收款收据今收到〔身份证号：〕、〔身份证号：〕购房尾款〔人民币大写〕：，该款已由买方贷款银行汇入本人提供的银行账号〔开户银行：，账户名称：，账号/卡号：〕。该款与前期已收到购房首付款〔人民币大写：〕共同作为本次房屋买卖的房款，共计〔人民币大写〕：。现已全部结清。收款人：〔甲方〕，身份证号：〔共有人〕证明人：〔丙方委托人〕，身份证号：收款日期：年月日附件:银行汇款单1根据合同要求，约定:1.卖方尚有的义务：○及时协助买方按相关规定办理国有2协助买方做好水费、3房屋所有钥匙、土地证过户；○电费、物业费等费用过户；○与本房屋相关的所有税费发票/票据等重要材料全部交给买方。房产合同篇5被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一条订立合同的根底和目的根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项(一)委托交易房地产的根本情况1.座落：_________;2.建筑面积：_________平方米;3.权属：_________。(二)代理事项_________。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。第四条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，详细数额为_________元支付给乙方;2.按提供效劳所需本钱计_________元支付给乙方。(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，详细数额为_________元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事____利义务(一)甲方在合同生效之后，对乙方在受权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商;(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;第九条违约责任(一)双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任：1.完成的事项违背合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与别人私下串通，损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密(技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。(二)各方通讯地址如下：_________。(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受_________国法律管辖并按其进展解释。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_________代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________房产合同篇6委托人〔甲方〕居间人〔乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的根底上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋〔必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线〕，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：__；楼房为____室____厅__卫□；平房为__间；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□_______□；楼层：____；构造：__；朝向：___；建筑面积：___平方米；月租金标准：___元；租期：___；房屋用处：；房屋权属：_____其他条件：______第二条乙方还应提供以下效劳：_____自___年__月__日至____年___月___日。超过以上期限仍需要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权回绝签字并回绝支付看房费。第四条甲方义务〔一〕应出示身份证_____等真实的身份资格证明；〔二〕应对乙方的`居间活动提供必要的协助与配合；〔三〕应对乙方提供的房屋资料保守机密；〔四〕不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进展私下交易。第五条乙方义务〔一〕应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；〔二〕应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；〔三〕应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；〔四〕不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通，损害甲方利益；〔五〕对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守机密；〔六〕应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；〔七〕收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、标准的收费票据；〔八〕本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条委托事项的完成“完成委托事项”是指完本钱合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳的，均视为委托事项未完成。第七条费用与佣金〔一〕看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承当。看房费用为：每次___元。甲方可以一次性交纳看房费用______元，可看房_____次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。〔二〕佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金□；支票□；__________、委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。〔三〕居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用〔不包括看房费、佣金〕乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承当。非因乙方成心或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用〔押金、信息费等〕第八条转委托乙方将委托事项全部或局部转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条违约责任〔一〕甲方违背保密义务的，应按照______标准支付违约金；〔二〕在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照_____的标准支付违约金，乙方仍有权获得约定的佣金；〔三〕甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____的标准支付违约金；〔四〕乙方违背保密义务的，应按照_____标准支付违约金；〔五〕乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；〔六〕乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。〔七〕乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第____种方式解决〔以下两种方式只能选择一种〕仲裁或起诉。甲方：乙方：年月日年月日销售提成协议1A公司是一家互联网销售企业，有75%的员工都是销售人员。在与每位员工签订的劳动合同中，约定了底薪和保底业绩，提成比例那么约定根据公司的详细管理制度确定和变动。销售员工的流动非常频繁，这给A公司的管理带来了不少费事。为了鼓励员工保持工作的稳定性，A公司想出了一个方法：一方面适当进步了业绩提成比例以鼓励员工，另一方面那么规定：“扣除每月销售提成的30%，累积一年后按120%统一发放，作为年终奖励。假设工作缺乏一年，每月销售提成扣除的30%不予退还。”这一规定出台后，在公司布告栏公示了一个月，并没有员工提出异议。但如今公司却遇到了很棘手的问题，几名工作不满一年已经辞职的员工结合起来，申请了劳动仲裁，要求公司补发扣发的30%的提成。A公司觉得自己很委屈，这都是为了留住员工和奖励员工，是公司自己的内部管理自主权，怎么就被员工告了呢?问题：1、A公司的做法在法律方面存在哪些问题和风险?2、要防止类似问题再次出现，A公司应该如何改良以防止劳资法律风险?一、A公司的做法在法律方面存在哪些问题和风险?A公司以公告的方式规定“扣除每月销售提成的30%，累积一年后按120%统一发放，作为年终奖励。假设工作缺乏一年，每月销售提成扣除的30%不予退还。”这种做法是不符合法律规定的，违背了劳动报酬需“及时足额”支付的法律规定。销售提成从性质上来说属于计件工资，国家统计局《关于工资总额组成的规定》第六条规定，计件工资是指对已做工作按计件单价支付的劳动报酬。包括：(三)按营业额提成或利润提成方法支付给个人的工资。《劳动法》第五十条规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《劳动合同法》第三十八条规定，用人单位有以下情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(二)未及时足额支付劳动报酬的。可见，工资按月支付的意思显然是指工资需按月及时足额支付。本案中公司虽然规定每月扣除的30%销售提成一年后可按120%统一发放，但该规定显然与法律规定的工资需及时足额支付的要求是相违犯的。公司规定假设工作缺乏一年，每月销售提成扣除的30%不予退还，这更是非常明显的克扣工资行为，公司每月扣除的30%的提本钱来就属于劳动者应当获得的劳动报酬，公司无权设定支付的条件。二、要防止类似问题再次出现，A公司应该如何改良以防止劳资法律风险?A公司假如想对员工有所鼓励且不违法，可对薪酬制度进展改良。可以作如下操作：适当调低提成比例，比方将提成比例设定为目前比例的70%，假设原定提成比例为销售额的10%，那么如今将其修改为7%。为了鼓励员工保持工作的稳定性，同时可在制度中规定假如员工在公司工作每满一年的，可在年终另行获得销售额3%×120%的长期效劳奖金，假如员工在公司工作不满一年的，那么不能获得该年度的长期效劳奖金。通过对薪酬制度的上述调整，公司并未增加工资支付的本钱，但是同样可以对员工起到鼓励作用，最重要的是，调整后的薪酬制度不会存在法律上的风险。销售提成协议2一、背景：在剧烈市场竞争中，把握市场导向，增大市场份额，稳定优质客户显得越来越重要。所以我们必须在酒店开业前期，必须做好各方面的宣传，立足桃、常德两大市场，大力开展张家界的团队旅游市场。二、目的：通过施行这份提成方案，可以进步员工工作的积极性，鼓励员工努力为酒店创造更大的效益，平衡劳动与薪酬两者的关系。三、方案：1、主要思路将销售员的岗位工资和效益工资浮动，完成任务的40％的，发岗位工资，超过40％到80％局部按8‰提成，超过80％局部按1％提成。2、销售部人员工资构成销售员〔主管〕薪酬＝根本工资＋岗位工资＋效益工资其中根本工固定，岗位工资和效益工资按照个人完成的任务量浮动。3、销售部月度任务量分解销售部每月的任务量是酒店的总任务量的百分之三十，再根据岗位不同，制定个人的任务量，根本上是主管须完成25％，销售员须完成18％，如以下公式：销售部月度任务量＝酒店的月度总任务量×30％销售部月度任务量＝经理任务量＋主管任务量＋销售员任务量×3人经理任务量=销售部月度任务量×35%主管任务量＝销售部月度任务量×20％销售员任务量＝销售部任务量×15％例如：酒店9月份总任务量为300万，那么销售部总任务量为90万。经理任务量＝90万×35％＝31.5万主管任务量＝90万×20％＝18万销售员任务量＝90万×15％＝13.5万4、销售部提成方案1〕销售员〔主管或经理〕须完成个人任务的40％方可领取岗位工资，否那么只能领取完成量占任务量40％的比例×岗位工资＋根本工资。例如，某销售员9月份完成3万的任务，那么其薪酬＝根本工资＋岗位工资×〔3万/13.5万〕×100％/40％＝根本工资＋岗位工资×55.5％2〕销售员〔主管或经理〕完成个人任务的40％以上80％以下，那么超出局部按8‰提成，此为效益工资。即销售员〔主管〕薪酬＝效益工资＋根本工资＋岗位工资。效益工资＝〔完成比例－40％〕×8‰×个人任务量。例如，某销售员9月份完成10万的任务，那么其薪酬＝根本工资＋岗位工资＋效益工资＝根本工资＋岗位工资＋〔10万/13.5万×100％－40％〕×8‰×13.5万＝根本工资＋岗位工资＋368元3〕销售员〔主管或经理〕完成个人任务超过80％的，超出局部按1％提成，即薪酬＝根本工资＋岗位工资＋效益工资＝根本工资＋岗位工资＋〔完成比例－80％〕×1％×个人任务量＋40％×8‰×个人任务量。例如：酒店9月份总方案完成数＝300万销售员个人任务量＝300万×15％＝13.5万某销售员完成12万任务那么9月份该销售员薪酬＝根本工资＋岗位工资＋效益工资＝根本工资＋岗位工资＋〔12万/13.5万×100％－80％〕×1％×13.5万＋40％×8‰×13.5万＝根本工资＋岗位工资＋120元＋432元＝根本工资＋岗位工资＋552元。4〕个人完成任务的比例与薪酬的参照表：a＝根本工资b＝岗位工资c＝个人任务量〔万元〕完成比例〔完成任务量/个人任务量〕薪酬0a5a+0.125b10a+0.25b15a+0.375b20a+0.5b25a+0.625b30a+0.75b35a+0.875b40a+b45a+b+0.0004c50a+b+0.0008c55a+b+0.0012c60a+b+0.0016c65a+b+0.0020c70a+b+0.0024c75a+b+0.0028c80a+b+0.0032c85a+b+0.0037c90a+b+0.0042c95a+b+0.0047c100a+b+0.0052c1.获取更多的回头客，开拓客2.增加员工收入工程，进步工作人员的积极性；增加酒店效益，获得双赢目标：把每一位员工都培养成优秀的营销人才发挥每位员工的潜力宗旨：全员营销客人满意人人受益四、办法：1.讲授此方案，发发动工参与。2.为员工培训营销常识3.为参与员工印制名片，职务为：澳门豆捞营销代表。4.但凡营销代表所预定客人在本店消费，可获得3%提成，有打折优惠情况或店内举行优惠活动的提2%.5.但凡营销代表所预定客人，本人有权为客人奉送价值本桌消费额5%的菜品一份。6.本酒店签单单位就餐，营销代表不享受提成。7.销售本店充值卡者，一次性充值5000元以内的可享受3%提成。5000元以上的提4%8.所有销售要在客人满意的前提下完成，否那么不计发提成。产生严重投诉者，讲给与50—100元罚款或取消营销代表职务。9.每月酒店将评出销售状元一名，视其销售额给予奖励。销售提成协议3导购员销售提成方案范文1第一条目的强调以业绩为导向，按劳分配为原那么，以销售业绩和才能拉升收入程度，充分调动销售与导购积极性，创造更大的业绩，特制定本制度。第二条适用范围本制度适用于公司所有店面销售人员。第三条薪酬制构成：1、仅针对所有销售人员：2、销售人员薪酬构成：固定底薪工资+公司福利+提成工资(当月工程任务完成额×X%×当月任务达成率+绩效考评)3、提成发放原那么：销售人员提成为月发放。第四条门店任务及提成系数制度管理制度为加强公司本钱费用控制，进步销售工作方案性与执行才能，实现公司利润战略，特制定本制度一、预算编制范围门店销售任务是指为了促进销售，达成店面利润最大化而制定的销售金额，销售数量，利润以及其他促进店面销售的销售指引等。提成系数是指在店面或销售人员在完成一定销售数据后，给公司带来利润空间的前提下，公司为进步销售人员的销售热情而提出的奖励提点。二、预算销售任务.提成系数额度及方法销售任务的制定用的是店面或销售人员以往的销售数据加之公司开展趋势的涨幅比例为制定根据，以到达对店面或销售人员的销售指引而预测的量或最低完成额度。提成系数是指店面或销售人员在达成销售后获得的利润点或是利润分成。提成系数的制定需要根据公司的利润来确定。过高公司无利润可言，过低达不到促进进步店面或销售人员的销售额，应适时，适量。第四条门店任务及提成系数根据公司整体人均销售额或人均产值来计算，核定店面销售额提成系数为X%。详细提成系数如下：A级：店面整体销售额完成率超过Y%时，店面销售额提成系数为X1%。B级：店面整体销售额完成率在W-Y%时，店面销售额提成系数为X2%。C级：店面在没有完成销售额的情况下，店面销售额提成系数为：X%__店面实际完成率。备注：评定等级详见附表(一)第五条新绩效考核方案的施行可行性评定新工资方案分析^p销售工资方案的制定原那么为：按劳分配，多劳多得。保底工资+公司福利+业务提成工资。新方案主要是促进员工销售积极性，将店门交由店员自己管理，工资多少全靠店员自己向市场索取，销售的东西多，工资高，销售业绩差，工资低，对于不干事情，想着怎么偷懒的员工，就只能领取最低保障工资，久而久之将被淘汰。新非转正员工可以按照店面平均人均销售额__店面提成系数__z%的方案施行。二.案例分析^p案例：某店面现有人员3人，3月销售任务是240000元，选取的提成是：店面完成量超过240000元时，超出局部按照5%提成。李某和贾某任务80000元，该店面3月底实际完成250000元。李某实际完成85000元，贾某实际完成60000元。那么：新方案平均工资为：李某：1770+700+(85000)__3%=5020元(不算绩效考评)贾某：1770+700=(60000/80000)__3%__60000=3820元(不算绩效考评)店面提成系数考核评定表(月度)附表(一)店面：考核日期：门店销售岗位职责1,负责门店销售业务接待,树立公司形象;2,负责为客户制定其购置产品的设计方案,核算出相应的报价,以及签单后的后期跟进工作;3,执行门店各阶段销售目的,负责销售订单跟踪,客户信息搜集和分类管理;4,为客户讲解门店相关产品的风格,性能以及产品内涵价值;5,定期回访用户,保持联络,负责顾客投诉处理及上报工作;6,负责各类销售报表的填写,整理;7,遵守公司各项规章制度.导购员销售提成方案范文2为了进一步进步酒店经营收入，提倡和鼓励酒店全体人员参与销售推广，加大全体人员的销售积极性，现制定全员销售提成方案如下：1、销售推广各类宴会(含会议)的，按实际结算总额的2.5%计算提成;2、销售办理各类会员卡的，按不同金额计算提成(最低不少于1000元面值)，金额1000-20__0元的给予1.5%提成，30000元-50000元按2.5%给予提成,50000-80000元多的按3%给予提成;3、销售客房的，按不低于现行协议价(淡季358元，旺季428元)结算的，按实际结算总额的2.5%计算提成;4、销售餐饮零点的(含自助餐、清餐、汉餐)，按不低于协议单位折扣(8.8折)结算的，按实际结算总额的2%计算提成;5、全员销售结算的单据分类，属客房收入的，由经办人在结账总账单上签字确认，属餐饮收入的，由经办人在结账总账单签字确认，财务审计于每月25日轧账后，在30日之前将签过字的原始单据转交人力资部做为计算提成的根据;6、全员销售提成由人力资部按照原始单据制表计算，在次月20日之前交财务审核，总办审批后发放;7、全员销售推广原那么上必须现金结算，如需挂账的，必须按酒店挂账规定(财务部20__-003文)，由部门经理以上人员按权限签字担保，担保期限30天。导购员销售提成方案范文3结合公司目前业务开展趋势，为建立完善的销售管理机制，标准营销人员薪酬标准，进步营销人员工作激情、发挥团队协作精神，进而有效提升营销部门销售业绩，为公司整体营销工作打下坚实根底，特拟本方案。一、薪酬组成:根本工资+销售提成+鼓励奖金二、根本工资:1、营销人员按其销售才能及业绩分为一星、二星、三星营销员。单月个人达成3万人以上合同或者连续3个月以上达成有效业绩为三星单月个人达成2万人以上合同或者连续2个月以上达成有效业绩为二星单月个人达成有效业绩为一星全月无业绩为不享受星级待遇2、营销按其星级不同设定不同根本工资:三星营销员根本工资:5000元二星营销员根本工资:4000元一星营销员根本工资:3000元无星级营销员根本工资:2500元连续2个月无业绩，按其根本工资80%发放。三、销售提成:三星营销员提成标准:3.0%二星营销员提成标准:5%一星营销员提成标准:0%四、业务应酬费用:公司正式编制营销员可于业务开拓过程中申报相关业务应酬费用;非正式编制不享受此待遇。所申报业务应酬费从本人销售提成中按所实际报销金额扣除申报业务应酬费未达成实际销售业绩，次月不得再申报业务应酬费五、团队业绩:由2人协同开发业务视为团队业绩主要开发者享受80%业绩;协助开发者享受20%主要开发者按其星级所对应标准80%享受提成;协助开发者享受20%六、业绩认定与提成发放:每月1日为计算上月业绩截止日以业主方签定书面合同为业绩最终达成标准财务部门于发薪日计算并发放销售提成七、鼓励奖金:每季度末个人业绩排名首位者按该季度个人业绩总额0.5%发放年终个人业绩排名首者按该年度个人业绩总额0.1发放导购员销售提成方案范文4为了充分调动业务开拓的积极性，按照多劳多得，不劳不得的分配原那么，以个人所创造的销售纯利润为标准核定业务提成，制定本方案。一、适用范围及标准1.本方法仅适用于销售岗的正式员工。以销售纯利润为核定标准，确定业务提成。二、销售利润的计算1.销售纯利润的计算标准销售纯利润=销售毛利润-费用个人费用a)工资、各类补助b)增值税、企业所得税、附加税等各类税费)业务招待费、差旅费、礼品、佣金等报销费用公摊费用=总费用-各销售人员个人费用总和个人分摊费用按个人当年所创造毛利占公司总毛利的比例计算。销售纯利润由财务人员核算，总经理核定。三、销售人员有责任和义务完成公司下达的任务指标假设应收货款超过一年未收回，那么视为呆、坏帐:相关销售人员承当该货款余额的20%损失，其余损失公司承当。假设客户以货抵款，那么货物由销售人员负责卖出，售价总额与货款差额局部损失由销售人员承当20%，因各种原因造成进仓货物变为呆滞料，由相关销售人员负责售出，损失局部由相关销售人员承当20%。自进入公司第一个整年度内，被动元器件通用IC等产品销售额低于200万者，不享受该年度的提成，重新进入试用期。四、提成比例1.传统业务:20%假如超额完本钱年度公司下达的任务指标，SALES可享受不超过5%的超额局部利润提成。日系产品5.FPC等公司抽取佣金的工程:5%说明:公司每年农历年完毕的一个月内发放提成奖，农历年的月底前所到之上一年货款均可视为上年度回款额。公司提取PM提成额的40%，SALES提成额的30%做为个人的机动，以个人的年度综合考核成绩为参照进行发放，考核内容如下a)年度销售额完成情况实际完成额得分=X50年度销售额方案b)回款及时率回款截止农历年当月月底公司制定考核表，由公司每位不参与提成的员工对每位SALES评分得分=平均值%X15d)专业知识公司每月对SALES进展专业知识考试，取12次成绩平均值得分=平均值%X15e)纪律得分以每月行政人事部出考核表，年底综合评分。f)工作方法，工作思路的培养由公司两位总经理评分将以上得分相加，即为机动奖的发放系数。五、年终发放最正确销售奖、最正确回款奖、最正确开拓奖、最正确员工奖最正确销售奖:得主为全年销售利润最正确者最正确回款奖:得主为回款率及时率最高者最正确开拓奖:得主为新业务量增长量最高者最正确员工奖:得主为获得每月最正确员工奖次数最多者导购员销售提成方案范文5一.总那么1.制定目的：为标准本公司销售管理，提升经营绩效，特制定本方法。2.适用范围：本公司各单位销售人员管理，除公司另有规定或协议外，均按照本方法执行。二.销售人员1.销售人员的聘用、考勤和离任按相关法规和公司规章制度执行。2.销售人员的工作主要是留住老客户、开展新客户、促成交易、合同履约、搜集和传递市场信息。3.销售人员应保守公司商业机密，更不得诱劝客户将公司业务转移或外流。严禁挪用公款、收受回扣及以不正当手段和渠道支取货款。三.营销方案销售人员根据个人的年销售指标制定营销方案，经主营审核同意后施行;该方案包括销售指标分解、及开拓市场、增加销售量的设想和措施。四.营销过程1.销售人员必须根据业务开展情况真实完好的填写“工作日报表”和“客户档案表”，并定期进展书面工作总结;各单位每月汇总“客户档案表”，在次月10日前必须提交公司行政管理部一份存档。2.各单位开发的客户须及时向公司备案，如市场出现“碰车”现象，由公司以“先入为主”原那么予以协调。3.销售时，原那么上要经过单位业务部门组织合同评审后签订经济合同，合同签订后后3日内由业务主管部门向公司财务方案部交一份原件备案，原那么上要有预付款。4.销售利润率低于50%的拟签订的经济合同要通过公司经理组织合同评审后决定。5.销售人员负责合同履约，并按约定回收合同款项(包括尾款或质保金);因销售人员个人原因不能收回货款、形成坏账造成公司损失的，由销售人员付连带赔偿责任。五.销售价格1.内部报价：(1)产品销售：A.原材料价格不易变化的，由公司定期或不定期主动向公司各销售人员提供内部报价。B.原材料价格易变的，由购货单位书面(盖章)询价。2.对外报价：1)各销售人员可根据该单的回款方式、总利润、竞争程度等详细情况定价，明确每位销售人员的折扣权限。2)客户还价低于公司定价标准、或超越销售人员的折扣权限，须报业务部门主管批准。3)公司内部报价和折扣标准等公司内部商业情报，严禁对外泄漏，违者追究相关责任。六.业务费用(含差旅费、公关费)1.销售人员在跟单过程中借业务费用，需事先请示主管，详细审批权限见《公司资金支付审批流程》。2.业务费用标准：(1)销售利润率低于50%时，业务费用为销售差价的3%;(2)销售利润率等于和大于50%时，业务费用为销售额的5%;(3)业务费用大于销售额的5%的，按超出局部在销售人员的业务提成中列支。3.销售人员试用期工资不低于当地最低工资标准，详细由各单位制订，报公司总经办批准。4.新聘用业务员试用期一般1～3个月，公司将根据实际情况从业务员的责任心、业务才能及对公司的奉献三个方面对业务员进展考核，由总经理决定业务员转正时间。新业务员试用3个月后仍不能通过业务考核的，做自动离任处理。(对责任心强但业务才能弱者公司将适当放宽试用期限);5.业务主管和业务经理有责任帮助其他业务员进步业务才能及解决业务员工作过程中遇到的问题。6.本着少花钱能办事的原那么，对业务所需的香烟由业务员个人负责：对于业务招待所需费用，应事先填写招待申请表，注明用处并由公司经理批准。报销时，原始凭证必须有经理、经办人两人以上签字并附清单，经财务部门核准后给予报销。当月发生的业务费用当月必须结清。七、兼职业务员管理条例：1.公司对兼职业务员采取无底薪、无定额、无差旅补贴、高提成的管理制度。2.业务提成计算方法：业务工程净利润低于40%的业务，业务员提成为总业务额的10%;业务工程净利润率大于60%的业务，业务员提成额为总业务额的15%。业务工程净利润率在40%～60%之间的业务，业务员提成额为总业务额的12%(业务提成在业务款收进，工程开场产生账面利润后按比例兑现)。3.销售人员薪资构造为“根本工资+岗位绩效工资+业务提成+年终奖励”详细由各单位制订，报公司总经办批准。业务提成：1)除质保金外的所有销售款回笼后，方予业务结算。2)有质保金的合同，留结算额的20%待质保金回笼后再支付。年终奖励：公司根据销售人员的销售绩效、业务素质、客户满意度、市场占有率和公司整体效益等综合因素考虑年终奖励。八、附那么1.公司按销售额的2%提取市场效劳费，用于市场回访和优秀销售人员年终奖励。2.非市场营销人员利用自有社会资，在不影响本职工作的前提下协作销售，可按销售额或利润提取一定比例的提成，详细由公司根据该单的回款方式、总利润等详细情况定。销售提成协议4甲方：_________乙方：_________为了实在加强_________营销员的管理，更进一步进步营销员的工作积极性，结合本公司近来的管理经历，经公司研究决定，特制定_________年度营销人员工资待遇及提成协议如下：一、工资构造根本工资＋提成＋福利奖金二、根本工资的计发1．试用期凡进入_________市场部的营销人员试用期为一个月，公司包食宿，试用期根本工资为_________元／月，最低底限业绩标准为_________元／月，试用期业绩低于_________元者视为不合格，只发给根本工资的75％，即_________元，试用时间不过15天而中途主动离任者，没有根本工资；试用时间超过15天而中途主动离任者，发给补助_________元。完成最低底限业绩标准或以上者，发给全额根本工资，提成按规定比例核算。有业绩特别优秀者，试用期工资以转正后的标准予以结算，提成按规定比例核算。2．试用期后进入过度期，过度期为一个月，根本工资为_________元／月，公司包食宿。第一个月的最低底限任务为_________元，低于___元以下，只拿根本工资的65％，即_________元。业绩优秀者〔到达或超过规定月任务指标〕，可直接转正，提成按规定比例核算。3．转正后试用期、过度期满即为_________公司市场部营销组的正式员工，转正后根本工资为_________元／月，包食宿并享社保，月底限任务为_________元／月，月业绩达不到底限任务的，只拿根本公司的50％，到达最低底限标准或以上者，发给全额根本工资，提成按规定比例核算。三、营销人员业绩的财务核算1．营销人员的业绩以款到账为准，每月截止日期为20号，20号以后到账的计入下月业绩。业绩以款到账数为核算根据。2．营销员和本公司其他部门员工一样，要严格遵守公司的各项规章制度及条例，违规按章处分。四、业务提成的比例月业绩提成比例％％％％五、星级奖金制度星级月任务额度奖金一星元二星元三星元四星元五星元1．连续三个月保持星级的，按高出一个星级标准予以奖励并且根本工资以_________元计。2．每半年评比一次，如每月业绩都到达星级的，奖励一个月根本工资即_________元。3．每年评比一次，如每月业绩都到达星级的，奖励两个月根本工资即_________元。4．本规定为_________年度的执行标准，所有营销人员业绩考核都将严格按照该规定执行。六、工作量1．试用期内至少_________个／天。2．试用期后至少_________个／天。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：________法人代表〔签字〕：_____法人代表〔签字〕：____经办人：_______________经办人：_______________________年____月____日________年____月____日签订地点：_____________签订地点：____________销售提成协议5甲方：_____________乙方：_____________根据国家有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就乙方为甲方工作,甲方向乙方支付提成事项达成一致订立本协议.第一条甲乙双方应提供以下相应证件：甲方提供：1.法定代表人身份证明;2.营业执照;乙方提供：1.个人身份证。第二条乙方为甲方从事事务。1、事务内容：1)安排检查员工考勤及各类会议情况;2)对当天物流情况做到心中有数;3)检查督导整个公司的卫生工作,并予以跟进;4)检查跟进前台收银工作