各类机构委托管理合同范本汇编(7篇)

第页共页各类机构委托管理合同范本汇编(7篇)各类机构委托管理合同范本汇编(7篇)。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在我们将事宜交托给别人处理时，需签订委托合同。委托合同是否有偿，由合同当事人双方约定。我们一定要在看清楚合同内容的情况下再签订合同。你搜集了哪些标准的委托合同范本呢？在此，你不妨阅读一下各类机构委托管理合同范本，欢送大家与身边的朋友分享吧！各类机构委托管理合同范本(篇1)甲方：乙方：根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进展物业管理〔效劳〕，特订立本合同。物业根本情况：楼房名称：物业类型：位置：占地面积：建筑面积：___；楼房栋数：____。一、委托物业效劳事项：1、房屋建筑共用部位的维修、养护和效劳及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等〔共用局部〕、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾搜集、冬季扫雪。4、维护公共秩序〔门卫〕。5、甲方提供各业主的住房面积花名册。二、保洁效劳1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，制止任何人在小区内张贴悬挂广告。3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承当。三、供水时间1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的消费生活用水。2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。四、公用设施、设备维护、养护1、公用设施〔含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等〕的养护修复费用由物业公司承当。2、门灯、楼道灯完好率达95%，假设损失，修复时间不超过2日内。3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。五、院内公共秩序维护1、小区入口24小时不连续，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。2、院内制止存放机动车辆，自行车存放不收费用，平常保持车棚整洁。3、门卫对进出小区负责查看。六、物业管理〔效劳〕收费标准1、管理效劳收费每月每平方0.36元。2、每户每年二次供水电费：120元/年/户。3、清运垃圾费：50元/年/户。以上各项收费如政府有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费用的业户加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在管理中做到：1、甲方加大宣传力度，并协助收缴管理费用。2、全体业主要积极主动交纳各项费用，业主委员会有责任协助物业公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作。3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责。4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。七、委托管理效劳期限委托效劳期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同。八、违约责任：1、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利。〔1〕甲方可以解除乙方为其效劳。〔2〕乙方有权弃管。2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解决，如进展补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同效劳工程如遇与法律、法规相违犯的，按新规定执行。本合同一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门各执一份。本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。甲方：乙方：甲方负责人签字〔章〕：乙方负责人签字〔章〕：20xx年XX月XX日各类机构委托管理合同范本(篇2)甲方：___________乙方：___________为了效劳世博，发挥合作双方的各自优势，本着老实、信誉、平等的原那么，经双方协商一致，就毛家饭店紫园分店二楼餐厅委托管理效劳达成协议如下：第一条：委托内容1、楼面管理、效劳2、委托期限：____________年___________月___________日至_____________年___________月___________日3、委托期限届满，乙方有优先续约权，当有调整使用时，甲方将新的员工餐厅优先委托给乙方管理效劳。4、管理效劳内容和要求：按照双方确认的《___________》执行。第二条：甲方的权利与义务一、权利：1、根据《___________》要求，负责对餐厅进展检查、督导、考核，包括：效劳质量、食品卫生、平安环保、客户投诉、满意率等，并有权作出整改的要求；2、当有调整使用时，有权做出相应的调整；3、因筹备进展的需要，有权对餐厅效劳提出新的要求。二、义务：1、提供餐厅现有的房屋、设备、厨具、餐具，并对现有的房屋、设备、厨具进展一次保养维修使其处于可正常使用的状态；2、根据建立、筹备人员日益增加对餐厅用餐的需求，为餐厅增添局部厨具和餐具；3、为餐厅提供水、电、燃气费、行政性收费、前期餐厅房屋、设备、厨具维修费及厨具、餐具添置费；4、提供办餐厅的相关证照。第三条：乙方的权利与义务一、权利：2、有权在管理效劳中使用“”品牌〔仅限于在餐厅建筑物内外〕；3、在保证机关人员正常用餐的前提下，有权发行餐饮就餐券从事餐饮效劳。二、义务1、对餐厅经营效劳管理活动，承当相应的行政、民事、刑事责任。3、对餐厅招聘、使用的员工有教育管理的责任，并保证所使用的员工符合《劳动法》和《食品平安法》的要求；4、必须维护上海世博会的形象，不得有损害上海世博会的行为；5、对甲方提供的房屋、设备、厨具、餐具有爱惜使用、精心保管的责任；6、对甲方提供的水、电、燃气有节约使用的责任；7、对甲方提出的整改要求有尽快答复和整改的责任；8、对甲方提出的新的效劳要求有优先满足的责任。第四条：财务结算方式1、每月结算一次，乙方根据甲方就餐系统结算期结算的员工刷卡消费金额，在隔月日前向甲方提交上一个月的餐饮效劳收入发票，甲方在个工作日内通过银行向乙方支付。___________日内，在餐厅作出通知并办理退券效劳。负责完成与业主的房屋租赁合同的签订；餐厅改造装饰及设备安装工程设计；完成与物业公司物业管理合同签订；协助办妥相关证照；协助日常管理。3、甲方及时支付餐厅水、电、燃气费和行政性收费。第五条：委托保证金1、乙方第一个月的效劳收入作为委托管理效劳的保证金；2、本协议期满，在乙方向甲方交接完毕以后个工作日内由甲方通银行支付给乙方。第六条：违约责任1、在本协议有效期内，双方均不得有单方面终止协议的行为，因任一方的原因造成协议无法正常履行的，应对由此造成的直接、间接损失向无责方承当赔偿责任。2、乙方未在履行《___________》过程中出现违约行为，甲方可作出相应的经济处分，分为A类过失处分元、B类过失处分元；C类过失处分元；一个月内出现次A类过失，甲方有权无条件终止协议，并扣罚保证金。第七条：争议解决1、协议争议，由双方协商解决。协商不成，诉讼至甲方所在地人民法院。第八条：其他条款1、本协议一式四份，甲乙双方各执二份；本协议自签约之日起生效；2、本协议需补充条款，由双方另行签订补充协议；3、本协议的附件与本协议同等有效。甲方〔公章〕：__________________法定代表人〔签字〕：____________________________________年________月________日乙方〔公章〕：__________________法定代表人〔签字〕：____________________________________年________月________日各类机构委托管理合同范本(篇3)甲方〔受托方〕：乙方〔委托方〕：鉴于：乙方同意将其在广发证券开设的帐户〔帐号为：037281819066〕委托给甲方代为操作；甲方同意按照本协议的约定为乙方管理其帐户内的资产，并尽其最大努力使乙方帐户内的资产实现增值；乙方同意承受甲方的资产委托管理效劳，并按照本协议的约定支付可能产生的投资收益。甲乙双方经过友好协商，本着老实守信、公平公正、互利互惠的原那么，双方签定协议如下：一、委托资产金额及委托期限乙方的资金账号委托时其帐户的金额〔委托金额人民币小写〕：1000000、00人民币〔人民币大写：壹佰万元正〕资产委托期限为个月，起始日期二、资产委托方式资产委托方式为有限风险、高投资收益型，甲方预期年收益为20%—200%，乙方委托给甲方代为操作。乙方拥有乙方帐户的操作密码，乙方可以更改帐户密码。如假设乙方未和甲方商议更改帐户密码，那么视乙方取回帐户操作权〔很难界定谁更改了密码〕，主动〔单方〕终止协议。三、权利和义务1、甲方按照本协议的规定，遵守老实、信誉、慎重、有效管理的原那么，本着为乙方寻求利益最大化的原那么处理有关受托资产事务。2、甲方在本协议规定的受权范围内自主作出买卖决策。3、甲方按照本协议的约定享有乙方交易帐户的投资收益分配权、或〔并〕承当相应的亏损风险。4、委托期限内，由于甲方提早终止合同所造成的损失由甲方承当。〔如何界定〕5、委托期满后，不能再对乙方交易帐户进展任何操作。6、对乙方的所有个人情况和资料保密。7、投资期限内，乙方在未征得甲方同意的情况下，不可以随时查看帐户交易情况及业绩，否那么造成的亏损由乙方负责。〔如何确认？〕8、在委托期限内，乙方不能对帐户进展交易。〔密码共知，如何界定？〕9、乙方在未征得甲方同意的情况下，不得在委托管理期限内，从委托的交易帐户中提取资金。〔核实？〕10、委托期限内，由于乙方提早终止合同、或提取资金而造成的损失，由乙方承当，甲方有追偿权。11、乙方有对本协议内容和资料保密的义务。四、帐户盈利分成〔盈亏分配〕方案乙方明白股票市场的风险随时存在，在该协议委托期限内，乙方愿意最大承当该委托交易帐户资产总额10%的可能损失，即帐户余额最少应为帐户初始总资产的90%。在该亏损范围内，甲方不需对帐户资金的亏损负责。假如超过上述乙方所能承受的最大亏损额时，由甲方负责将帐户资金补齐至帐户初始总资产的90%。对于盈利局部，在扣除乙方的初始资金投入后，双方一致同意按照以下方案进展分配：盈利比例小于%时，甲方占〔总赢利额的比例〕x%，乙方占：x%的比例进展分配。当盈利比例高于x%时，甲方占：x%，乙方占：70%的比例进展分配。在协议期内，假如是甲方主动要求解除合约，以合约履行时间计算帐户金额如超过15%收益，甲方按照20%分成。乙方主动要求解决合约，那么甲方需在乙方书面通知到达日截止时终止帐户操作，帐户余额超过本金局部甲方提50%分成。【甲方违约，盈利分配比例为5：5〔甲方：乙方〕：亏损全部由甲方承当；乙方违约，盈利分配比例为8：2〔甲方：乙方〕；亏损由乙方承当】五、资产交割协议终止后，十个工作日内，双方应将盈利或亏损之应付金额一次性支付至对方指定的银行帐号，甲方将乙方的交易帐户密码提交〔移交〕给乙方，合同终止。六、风险披露：乙方明白，股票在金融市场上是高风险高收益的投资方式。乙方投资金额必须控制在这样一种程度：即使资金全部亏损，也不会对其财务状况造成严重影响。七、不可抗力在本协议委托期限终止之日前的任何时候任何一方发生了无法意料也无法防止、对于其后果又无法克制的意外事故或自然灾害，该等事故或灾害直接或间接使本资产委托业务无法继续施行时，导致合同一方无法履行其义务，该方〔双方均〕不必承当违约责任，合同终止。八、违约责任假如本协议中任何一方违背本协议的约定，〔按以上约定承当亏损或分配利润〕，并〔如〕导致对方因此而受到损失时，应赔偿对方损失。九、提早终止为保证交易的连续性除不可抗力因素外，双方均不可随意终止协议。如确须提早终止协议，必须提早二十个工作日经过双方协商，并且达成书面同意意见方可。十、终止协议当委托期限到期后，本协议自行终止，如有需要，双方可以另行签订新的协议。十一、适用法律及仲裁在施行过程中，双方如有异议或纠纷，双方均同意尽量通过协商解决，协商不成时，可以到广州市所辖人民法院起诉。本协议以中文书写，一式贰份，甲乙双方各持〔原件〕壹份。本协议于正式签署之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日各类机构委托管理合同范本(篇4)委托人：受托人：我的名义、职位和身份，在上述公司于__〔日期〕召开的或就此延期召开的股东大会上作为我的代理人对与会前合法提交大会讨论的任何事项进展表决，且为我的名义，在大会上全权履行我的职责。在此我撤销此前所作的任何其他受权委托。委托人______是位于x市___________________________________号房屋的所有权人〔产权x号为：_________________〕，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续。代为签署以上房屋的买卖合同。2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜。3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续。4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件。5、代为收取相关售房款。受托人在上述委托范围内所进展的一切行为和所签署的一切文件我们均予以成认，并承当由此产生的一切法律后果。特委托________部门/班组________，x号码为________，代办本人离任x相关事宜。由此产生的一切后果均由本人负责。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。x方于年月日将其房屋委托乙方进展出租及管理。为进一步明确对x方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经x乙双方友好协商，现明确x方房屋租赁受权委托的详细事项如下：代理人无转委托权。委托人：年月日委托人__________现有房屋出租，地址位于____________________〔房屋地址〕，因委托人无法亲自管理出租房屋，根据《租赁房屋治安管理规定》，本着自愿原那么，经双方友好协定，现由委托人_________委托代理人_________代为管理出租房屋，履行相关出租房屋治安责任并承当相关法律责任。委托人：__________代理人：__________日期：__________各类机构委托管理合同范本(篇5)甲方：乙方：房车俱乐部〔以下简称为俱乐部〕为解决房车车主及会员停车难，使用率低、车辆闲置造成资浪费、车辆贬值等问题，俱乐部本着甲、乙双方精诚合作，合理双赢的原那么，双方一致同意签订以下条款。第一条托管房车的条件1、乙方的车辆须是本公司或会员自有的车辆。2、车辆须是完好无损、干净整洁、证件齐全有效〔行驶证、保险单、年检标〕，并经甲方检查合格的车辆。3、乙方保证在委托管理期间，已为该车辆办理了以下保险工程：A、交强险；B、第三者责任险；C、汽车损失险；D、车上人员责任险；E、盗抢险；F不计免赔特约条款；G、玻璃险、H、划痕险。第二条托管车辆信息托管车牌号________，发动机号______，详细车况以双方签字确认的《托管车辆交接单》为准。第三条托管期限托管期限自_____年_____月______日至______年_____月______日止，共______天。甲、乙双方交验签字后视为交付完成。第四条托管费用及支付1、双方协商确定以下第〔〕种方案的支付：A、采取托管期间的利润分红，托管期间，甲方将车辆租赁所得的收益款，甲方按照租赁收益款________%分红，乙方按照租赁收益款________%分红。B、托管费用为人民币________元整，大写______元整。甲方按________付方式给乙方结算，第一期付款日为________年________月________日；第二期付款日为________年________月________日；第三期付款日为________年________月________日；第四期付款日为________年________月________日。2、双方采取B支付方式的，乙方在托管期间使用车辆时间在国家法定节日内〔如春节、五一、十一〕按照______元/天减扣托管费，非国家法定节假日按照______元/天减扣托管费。第五条甲方的权利和义务1、托管期间，负责车辆的清洁卫生、保养与维护。2、托管期间拥有该车的使用权及租赁权。3、托管合同签订前已有的质量问题及由此造成的损失，甲方不承当责任，由乙方负责维修及赔偿。4、托管期间甲方严格遵守国家法律、法规，维护乙方的权益。5、托管期间不得将车辆出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员以及与该房车行驶证上规定的驾驶执照不相匹配的人员驾驶。第六条乙方权利和义务1、乙方拥有车辆的所有权。2、交接该房车时如实提供车辆状况信息。3、托管期间如发生交通事故及保险理赔等问题，乙方须协助甲方处理。4、托管期间乙方优先使用该车的权利，但使用车辆前应提早15个工作日通知甲方，以便甲方协调安排车辆。5、在以下任何一种情况发生时，乙方有权解除合同收回车辆，由此造成的一切法律责任和经济损失由甲方承当：A、甲方利用所租车辆从事违法犯罪活动；B、甲方将托管车辆出售、转让、典当、抵押。第七条违约责任1、该合同生效后，任何一方原因不履行合同，违约方应向守约方赔偿违约金______元。2、托管期间车辆发生骗租、诈租、丧失或其他形式的损失及第三人将所租车辆用于违法犯罪，使车辆超期不能追回，甲方应如实向乙方说明情况，并及时向公安机关报案，协助乙方追回车辆，自报案之日甲方不承当托管费用。如车辆在三个月未追回，由保险公司评估做价进展赔偿，理赔金归乙方所有。第八条其他1、本合同的变更和解除必须经双方签订书面协议为准，托管期满，如无重大合同变更事项，经双方协商一致，续签合同。2、因本合同发生争议，双方协商解决，未能到达一致的，任何一方可向丰台区人民法院提起诉讼。3、本合同自甲、乙双方签字〔盖章〕后生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4、《托管车辆交接单》、《托管车辆管理表》是合同的附件，与合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日各类机构委托管理合同范本(篇6)甲方(委托方)：___________注册号：___________________________受权代表：_____________________________乙方(受托方)：注册号：___________________________受权代表：_____________________________甲方为实现东证-水矿集团工程股权投资基金的保值、增值，委托乙方进展基金管理，乙方以人才和信息优势为依托，承受甲方的委托，双方就有关事宜达成协议如下：1、甲方和乙方的陈述和保证1.1甲方的陈述和保证1.1.1甲方保证委托资产的来及用处合法;1.1.2甲方已充分理解本协议的相关权利、义务，本委托事项符合其决策程序的要求;1.1.3甲方理解有关法律法规及所投资资产管理方案的风险收益特征，愿意承当相应的投资风险;1.1.4甲方承诺其向乙方提供的有关投资目的、投资偏好、投资限制和风险承受才能等根本情况真实、完好、准确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何本质性变更，应当及时书面告知乙方。1.2乙方的陈述和保证1.2.1乙方保证已在签订本合同前充分地向资产委托人说明了有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时提醒了相关风险;1.2.2乙方承诺按照恪尽职守、老实信誉、慎重勤勉的原那么管理和运用资产管理方案财产，但不保证资产管理投资一定盈利，也不保证资产投资的最低收益。2、委托资产的种类及金额2.1甲方委托管理的东证-水矿集团工程股权投资基金为货币资金，计人民币5亿元。2.2甲方在委托期限根据水矿集团工程股权投资增加或减少委托资产金额;那么增加或减少委托资产款项的有效期限应至本协议委托期限届满。4、委托期限为东证-水矿集团工程股权投资基金依法存续期间。5、管理费及业绩奖励的计算标淮和支付方式5.1管理费5.1.1管理费的计算标准甲方应每月末向乙方支付本月的委托管理费。管理费的年费率2%，是以甲方实际投资的金额和投资时间为根底计算;第一年以实际投资的资金额为基数计提管理费;从第二年开场，以已经投资资金的资产净值为基数计提当年的管理费。5.1.2管理费的支付方式自甲方成立后的每月最后一天计提当月的管理费，缺乏一个月的按时间比例计提。在次月初的前个工作日内，由托管人根据乙方的指令从委托资产中扣除当期计提的管理费并支付至乙方指定的银行账户。如遇当月最后一日为法定节假日或公休日，那么顺延至下一个工作日计提。5.1.3费用调整乙方可根据市场变化及国家政策要求调整管理费率。如管理费率的调整，经甲方同意后，乙方应于新费率施行日前15个工作日内负责通知甲方。5.2业绩奖励除支付乙方的管理费外，如所投资工程盈利，甲方将在该投资工程利润分配时，向乙方一次性支付为该盈利工程净利润的20%，以作为乙方的业绩奖励。6、甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进展监视;6.2甲方保证委托资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍;6.3甲方保证按本协议第2条的约定将委托资产的足额按时到位;6.4在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未获得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。7、乙方的权利和义务7.1乙方有权根据本协议的有关规定对甲方的资产进展合理管理;7.2受托处理合伙企业投资工程的管理事务，包括但不限于负责合伙企业的投资工程挑选、调查及工程管理等事务;7.3有权根据有关约定收取管理费及业绩奖励;7.2乙方对甲方的资产的管理应本着老实信誉、慎重尽职原那么，并根据本协议的约定进展，维护合伙企业的最大利益;7.4受托执行甲方资产相关事务，办理甲方资产投资过程中相关手续;7.5管理人应当按季度向甲方执行合伙人报告事务执行情况以及甲方资产的财务状况和经营成果，其执行委托事务所产生的利润归甲方所有;7.6乙方不得在未通知甲方或未获得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产;7.7乙方保证执行事务的合法合规性;7.8乙方保证委托资产的平安性，不得从事有损于甲方利益的活动;7.9乙方应及时清算甲方委托资产的投资收益，并在甲方通过分红方案后个工作日内足额支付现金红利。假如将现金红利转为基金增资的再投资，那么乙方承诺将在最短的时间内完成甲方资产的增资工作。8、到期结算8.1结算原那么委托资产到期，应按专用账户内的资产总金额加上所投资股权的结算金额扣除有关税费和乙方管理费及业务奖励后的余额结算。8.2结算结果以双方各自的受权代表签字确认为准。8.3乙方应在接到甲方书面通知后____日内将结算资金划入甲方指定的账户内。9、本协议的变更9.1甲方与乙方协商一致后，可对本协议内容进展变更。9.2对本协议任何形式的变更、补充，管理人应当在变更或补充发生之日起5个工作日内报有关部门备案。10、本协议的终止如存在以下情形，本协议终止：10.1本协议期限届满而未延期的;10.2甲方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的;10.3乙方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的;10.4甲、乙双方协商一致决定终止的;10.5法律法规规定的其他情形。11、违约责任本协议任何一方如违背本协议的，应当依法承当违约责任。如给他方造成损失的，应当赔偿相应的损失。12、不可抗力12.1本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。12.2假如本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。12.3声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知对方，并在该不可抗力事件发生后15日内向对方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。12.4不可抗力事件发生时，本协议双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，本协议各方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的才能，那么本协议双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无需为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。13、协议解除13.1本协议任何一方不得单方面无条件解除本协议。13.2因不可抗力原因解除本协议的，提出解除本协议的一方，应向其他方提供不可抗力的政府证明文件。因不可抗力原因解除本协议书，不能视为违约行为，互相之间不得追究对方的违约责任或其他任何责任。14、争议解决方法本协议各方履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决。协商或调解不成的，均有权向对方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。15、其他事项15.1本协议自本协议各方的受权代表签字及加盖各自公司公章之日起生效。本协议上各方的签字代表，应视为各方的受权代表，包括各方受权其为履行本协议而在其他相关文件上的签字。15.2本协议未约定或者约定不明的事项，由本协议各方协商决定;协商一致后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，按照有关法律、行政法规的规定处理。15.3本协议履行过程中，假如国家或地方公布新的有关法律法规或修订相关规定，本协议按照新的法律法规的规定进展修订，假如出现冲突、争议或者分歧，应当按照公平原那么处理。15.4本协议附件为本协议不可分割的组成局部，与本协议具有同等法律效力。任何本协议被宣布为无效或被解除，那么附件中的其他协议也为无效或应被解除。15.5本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，每份均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日各类机构委托管理合同范本(篇7)甲方：云龙县漕涧镇铁厂村民委员会、云龙县铁厂完全小学(以下简称甲方)乙方：XX(以下简称乙方)为标准处理拆并校点空臵校产，确保校产合理利用，防止资产的流失，经铁厂村“三委”、铁厂完小研究，决定将校点的空臵校产委托给乙方管理。根据《中华人民共和国教育法》及其相关的法律法规之规定，双方就甲方所属的校产委托管理事项达成一致意见。经双方友好协商，订立本协议，以资共同信守：一、甲方将铁厂完小校点所有资产委托给乙方管理。(一)、学校校址四至：东：XX西：XX南：XX北：XX(二)、林权四至范围：东：XX西：XX南：XX北：XX二、管理期限与形式委托管理从XXXX年，XXXX年XX月起至村组长换届同步进展，假如管理期间发生变更等有关事宜，应按规定办理。三、双方的权利与义务(一)甲方权利和义务：1、甲方依法对乙方的管理行为进展监视。2、管理期间，学校的全部校舍、土地、山林、花草树木等集体资产性质不变，甲方依法拥有对学校的全部资产的所有权、处臵权和处分权。(二)乙方权利和义务：1、在委托管理期间，乙方按照本协议，可利用空臵校园校舍办农村成人技术文化学校，加强农村实用技术培训，同时请示汇报党委政府后也可作为村组活动场所，用于开展农村社会公益事业。2、管理期间，乙方享有对学校的全部校舍、土地、树木等集体资产的使用权，但不享有处臵、变更权。3、乙方在对学校进展详细的管理过程中，应加强对学校资产的保护管理，未经甲方同意，乙方不得随意出租、改建学校的房屋和改变学校土地的使用范围，严禁使集体资产造成损失。四、合同的解除与违约责任假设出现以下事由之一时，双方签订的协议可随时提早解除：1、签约双方均同意终止的，经双方签署协议后终止此协议，善后事项按协议办。2、对于因乙方、违规行为造成集体资产和其他经济损失的，乙方还应承当相应的法律责任和经济赔偿责任，引起社会矛盾和影响较大的，甲方有权及时终止委托管理。3、甲乙双方任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议承当。如双方协议不成，按合同法原那么处理。五、协议的生效与变更本协议自签订之日起生效，至委托管理期满后自然失效。在协议执行中，甲乙双方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着平等、公正的原那么共同协商，及时作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份;甲方：xxx村民委员会法人代表或受托人：XXXXXX年XX月XX日乙方：xx完全小学法人代表或委托人：XXXXXX年XX月XX日精选阅读公司托管委托管理合同范本汇编8篇公司托管委托管理合同范本(篇1)委托方(以下简称甲方)：_____________受托方(以下简称乙方)：_____________根据《中华人民共和国民法典》、及其施行细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。一、委托管理范围1、物业类型：_____________;2、坐落位置：_____________;3、建筑占地：_____________;4、绿地面积：_____________。二、委托管理事项1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5、公共卫生的清洁、垃圾搜集、清运。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、平安巡视、门岗值勤、平安监控、人员登记。8、管理与物业相关的档案资料等。三、物业管理效劳内容及标准1、保安(1)保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业平安。(2)对外来办事人员要进展人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、催促持证进入办公楼。(3)监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的平安，随时提供监控资料。(4)定期进展消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。(5)停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，催促车辆锁闭情况，检查车库的平安性，严防盗窃和交通事故的发生。-(6)严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。2、区域内设备、设施维修与养护(1)随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的、完好。(2)上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。(3)房屋的主体构造，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。(4)各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进展检修。(5)设立专业人员对供电、供水、等设备进展日常维护、保养，按时对各种设备进展检查、保证设备的正常运行。(6)根据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进展测试、检查，消除事故隐患，确保系统平安、可靠。(7)定期对破损和老化设施进展更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。公司托管委托管理合同范本(篇2)委托方(以下简称甲方):南京xx街区商业管理受托方(以下简称乙方):南京xx物业管理为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区开展和商户需求,效劳街区商业运营和开展,现就受权管理的"金陵历史文化风气街区"停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下:一、委托范围:金陵历史文化风气街区停车场,含:1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场(含148泊位)(附平面图)。3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。二、受托方管理内容:1、确保停车场的24小时平安,正常使用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。2、确保停车效劳热情周到,客户满意,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承当。3、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常使用。4、确保停车场内地面整洁无灰尘,无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆平安,并单独承当责任。三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并单独承当相关法律责任。2、乙方应交付和承当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。(水、电费用分割见附件。)3、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进展管理。4、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。5、乙方对甲方及产权方核定的30个车位,应予以保障。对街区大型活动及领导来访车辆的停泊予以保障并做好相关应急预案,确保街区大型活动及突发事件的车辆停泊。该条款下所有停车不再收取任何费用。6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予一定优惠,并妥善处理相关事宜。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份,双方各执两份。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):年月日年月日附件1:平面图附件2:水电表清单甲方([委托方]开发商)：地址：邮政编码：法定代表人：职务：联络：乙方([受托方]物业公司)：地址：职务：邮政编码：法定代表人：联络：甲方是住宅小区的开发商，为了便于住宅小区的日常管理，甲方在住宅小区内规划建立了处停车场。为了便于停车场的正常管理和车辆的在序出入，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、老实信誉的原那么下，就甲方将住宅小区停车场委托给乙方进展经营管理的事宜达成一致意见，物订立本合同。第一条名称、位置、面积1.停车场名称：位置：面积：2.停车场名称：位置：面积：3.停车场名称：位置：面积：停车场经营方式为：1.(1)乙方应以车位出租的方式进展经营。或(2)乙方以方式进展经营。2.(1)停车场可由乙方自行经营;(2)由乙方以委托经营的方式委托其别人员或单位经营;(3)。停车场各项约定经营方式的调整式确定乙方均需征行甲方的同意。第二条委托经营期限委托经营期限为本合同的有效期间。本合同的有效期限为年，自年月日始至年月日止。合同期满经双方协商一致可以续签合同。第三条工程收益双方决定工程收益用于弥补乙方对本住宅小区进展物业管理中的局部资金缺乏。或。第四条经营责任乙方委托经营期间，应进展合法经营。车辆丧失车辆损坏。第五条经营场地、设备设施的所有权及维修经营场地及设备设施的所有权为甲享有。场地、设备设施的小修由方负责，费用由承当。场地、设备设施的大修由方负责，费用由承当。乙方应合理使用场地、设备设施，不得擅自变更其使用用处，如因经营需要而改变场地设备设施的使用用处的，应事先等到甲方的书面答应。乙方对停车场场地进展改造的，应其改造行为不影响住宅小区内的住户正常生活。乙方的改造方案应报甲方批准前方可施行。乙方进展改造的费用由负担。第六条水、电、煤气及采暖等费用的负担在乙方委托经营期间产生的水费、电费、煤气费和采暖等费用由方负责交纳。交纳方式及时间为：水费：;电费：;煤气费：;采暖费：;其他费用：。第七条停车场相关证照的.办理停车场相关证照由方负责办理;费用由方负责承当。停车场相关证照年检由方负责办理;费用由方负责承当。第八条其他1.乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准。相关政府职能部门或甲方发现乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进展整改，乙方接到整改通知后，应立即进展整改。2.因甲方住宅小区开发、规划等原因要求提早解除合同的，甲方应于日前通知乙方，因解除合同给乙方造成损失的，甲方应给予经济赔偿。3.税金的缴纳方式为：。4.乙方应建立健全停车场的各项管理规定。5.甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。对在乙方承受委托经营管理停车场之前，因停车场的经营、使用等所产生的遗留问题由甲方负责解决。6.。第九条不可抗力在履行本合同的过程中出现不能预见、不可防止如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量防止损失的扩大，对扩大局部的损失责任方应予赔偿。第十条违约责任1.除本合同本条款的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付万元的。2.甲方干预乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的由甲方承当赔偿责任。3.因停车场遗留问题而造成乙方损失的，由甲方承当赔偿责任。4.因停车场设施设备配置不当或设施设备严重老化、损坏，乙方要求甲方维修而甲方拒不维修，造成第三方损失的由甲方承当责任，给乙方造成损失的，甲方承当赔偿责任。5..第十一条争议的解决本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进展约定。在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会解决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守。本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，双方各执份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：签订日期：签订地点：附件：停车场设施设备相关文件及清单受托人的责任1.办理委托事务的义务。受托人对委托事务原那么上应亲自办理，只有在事先获得委托人的同意，或因情况紧急的情况下，为了委托人的利益可以转托别人;2.遵守委托指示的义务;3.报告的义务。受托人应将委托事务情况向委托人报告;4.转移利益的义务。受托人应将办理委托事务获得的各种利益及时转移给委托人;5.转移权利的义务。受托人以自己的名义为委托人办理事务获得的权利，应将权利转移给委托人。委托人的责任1.支付费用的义务。无论委托合同是否有偿，委托人都有义务提供或补偿委托事务的必要费用;2.付酬义务。对于有偿委托合同，委托人应向受托人支付约定的报酬;3.赔偿责任。违约责任《合同法》第334条规定研究开发人的违约责任是指研究开发人不履行或者不适当履行委托开发合同，依本条规定委托开发合同研究开发人的违约责任主要有以下几个方面：1、研究开发人未按方案施行研究开发工作的，委托人有权要求其施行研究开发方案并采取相应的补救措施。研究开发人逾期两个月不施行研究开发方案的，委托人有权解除合同，研究开发人应当返还研究开发经费，并赔偿因此给委托人所造成的损失。2、研究开发人将研究开发经费用于履行合同以外的其他目的的，委托人有权加以制止，并要求研究开发人退还相应的经费用于研究开发工作。经委托人催告后，研究开发人逾期2个月仍未退还经费用于研究开发工作的，委托人有权解除合同，研究开发人应当返还研究开发经费，并赔偿因此给委托人所造成的损失。3、由于研究开发人的过错，造成研究开发成果不符合合同约定条件的，研究开发人应当支付违约金或者赔偿损失。由于研究开发人的过错，研究开发工作失败的，研究开发人应当返还局部或者全部研究开发经费，并支付违约金或者赔偿损失。公司托管委托管理合同范本(篇3)甲方：_________________________________________法定代表人：___________________________________身份证号码：___________________________________：_________________________________________地址：_________________________________________乙方：_________________________________________法定代表人：___________________________________身份证号码：___________________________________：_________________________________________地址：_________________________________________根据《中华人民共和国道路运输条例》等法规、行政法规、规定。双方本着互惠互利的原那么经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方仓库租赁、仓储物流配送、物品保管、物流装卸、发往全国各地行政区域，物流配送业务及装卸业务、提送业务运输效劳和相关费用结算事宜。达成一致，特签订本合同共同遵守。第一条仓储物流、物品保管范围甲方委托乙方管理、储运、配送、理货、分流、装箱、分拣、打签(贴示)、发货、在途效劳跟踪、到站等-切事物。乙方负责根据甲方的需求，方案提供仓库面积提供货物保管发运。第二条效劳期限本合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月，如合同到期，乙方和甲方将重新签订合同，双方权利和义务以新合同为准。第三条仓储物流效劳业务范围甲方委托乙方对甲方的产品物流仓储、配送、发往到全国各个地区。乙方保证向甲方提供仓库为乙方享有合法使用权的仓库。第四条货物名称、规格、数量、重量、包装1、货物名称：___________公司旗下的系列产品。2、规格：_________________________________。3、数量：_________________________________。4、重量：_________________________________。5、货物包装:甲方按照有关规定保准执行，没有统一规定包装或不符合物流运输存储的包装，乙方有权回绝存储。第五条履行地点及要求公司托管委托管理合同范本(篇4)甲方〔房地产开发企业〕：________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________职务：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份证号码：____________________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________________________________联络人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帐号：______________________________________________：______________________________________乙方〔物业管理企业〕：__________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________职务：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份证号码：____________________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________________________________联络人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帐号：______________________________________________：______________________________________甲方通过〔□招投标，□协议选聘〕方式将_________〔物业名称〕委托乙方实行物业管理效劳。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的根底上，双方达成以下合同条款。第一条物业根本情况物业类型：____________________________________________________座落位置：_________市_________区_________路〔街道〕_________号。管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。占地面积：_________平方米。建筑面积：_________平方米。容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：_________平方米小区总户数：_______________受益人口：_________________委托管理的物业构成细目见附表。第二条委托管理效劳期限物业管理效劳期限为_______年_______月〔不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_____年〕，自_________年_______月_______日_______时起至_______年_______月_______日_______时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。第三条物业效劳内容乙方应当提供的物业效劳包括以下内容：1．制定物业管理效劳工作方案，并组织施行；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收材料等；建立物业管理的各项制度；__________________。2．房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、______等3．共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。4．公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、〔停车场、库〕、________等。5．公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6．公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的搜集、________________。7．维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、________________。8．维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展管理。9．消防管理效劳，包括公共区域消防设施的维护，__________________。10．电梯的运行和日常维护管理。11．房屋装饰装修管理效劳。12．承受业主委托，对其物业的专有局部进展维修养护〔效劳价格由双方另行商定〕。13．其他委托事项__________________________________________________________。第四条物业效劳质量要求〔一〕房屋及维修管理1．房屋外观完好、整洁，无脏损和阻碍市容观瞻现象。2．房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。3．封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4．一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5．房屋完好率98％以上。6．房屋大中修有完好的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完好的开工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7．房屋小修、急修及时率98％以上，合格率达100％，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。8．房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。〔二〕共用设备管理1．设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录明晰，管理完善，随时查阅。2．专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3．设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。4．小区内生活用水〔高压水泵、水池、水箱〕有严密的管理措施，有二次供水卫生答应证和操作人员安康答应证。水质检验合格。5．电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6．电梯有专业队伍维修保养，平安运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。7．负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。〔三〕共用设施管理1．小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用处使用。2．公共照明设施设备齐全，运行正常。3．道路畅通，路面平坦无损坏。4．污水排放畅通，沟道无积水。5．危险部位标志明显，有防范措施。〔四〕绿化及养护管理1．公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2．绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。〔五〕环境卫生管理1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2．小区内实行垃圾袋装化，日产日清。3．楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户亮堂。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。4．道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。5．雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。6．小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。7．小区内无违章临时建筑。8．小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9．共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。〔六〕社区秩序维护1．小区内实行24小时值班巡逻制度。2．值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。〔七〕停车场及车辆停放管理1．甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2．_____________________________________________________________________。3．_____________________________________________________________________。〔八〕消防1．消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。2．装备专职或兼职消防管理人员。3．消防通道畅通无阻。4．______________________________________________________________________。5．______________________________________________________________________。〔九〕按《房屋装饰装修管理协议》施行装修管理。〔十〕___________________________________________________________________。第五条专有局部的维修物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承当。第六条物业办公用房1．甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室〔建筑面积_________平方米〕的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用处。2．物业管理用房所有权属于：__________________；管理用房由乙方按以下第_________项方式使用：〔1〕无偿使用；〔2〕按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。第七条物业效劳费用本物业管理区域的物业效劳收费选择以下第_________种方式：1．包干制〔物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业管理企业的利润〕根据本物业管理区域物业效劳收费指导价格，双方约定物业效劳费用标准如下〔按建筑面积计算〕：住宅：_________元／月·平方米写字楼：_________元／月·平方米商业物业：_________元／月·平方米其他物业：_________元／月·平方米业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同约定的效劳内容和标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。2．酬金制〔酬金制是指在预收的物业效劳资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者承当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业管理企业的酬金〕本物业管理区域的物业效劳资金预收标准如下〔按建筑面积计算〕：住宅：_________元／月·平方米写字楼：_________元／月·平方米商业物业：_________元／月·平方米其他物业：_________元／月·平方米乙方选择以下第_________种方式对物业效劳资金提取酬金：3．乙方每月／每年按_________元的标准从物业效劳资金中提取；4．乙方每月／每年按预收物业效劳资金数额_________%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；〔4〕物业管理区域绿化养护费用；〔5〕物业管理区域秩序维护费用；〔6〕办公费用；〔7〕物业管理企业固定资产折旧；〔8〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；〔9〕_______________________________________________________________。预收的物业效劳支出应当全部用于本合同约定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度继续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主承当。第八条费用的支付1．业主应于_________之日起交纳物业效劳费用〔物业效劳资金〕。2．纳入物业管理范围的已开工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用〔物业效劳资金〕由甲方全额交纳。3．业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业效劳费用〔物业效劳资金〕的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。4．物业效劳费用〔物业效劳资金〕按_________〔年/季/月〕交纳，业主或物业使用人应在_________〔每次缴费的详细时间〕履行交纳义务。第九条费用争议的解决1．物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年_______次向全体业主公布物业效劳资金的收支情况。2．对物业效劳资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：〔1〕________________________________________________________________；〔2〕________________________________________________________________。第十条停车收费1．停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元／个·月的停车管理效劳费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2．停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准提取停车管理效劳费；3．业主自行购置车位的，应按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车管理效劳费。4．乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理效劳协议，明确双方在车位使用及停车管理效劳等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属_________〔全体业主/甲方〕所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1．___________________________________________________________________；2．___________________________________________________________________。第十二条维修基金业主应当按照以下规定筹集、使用和管理维修资金：1．业主应当按照规定交纳专项维修资金；2．专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；3．业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；4．按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。第十三条甲方其他权利义务1．委托乙方管理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求；2．在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理效劳协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业开工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；3．在物业管理接收验收时，向乙方提供和移交以下物业资料：〔1〕规划图、开工总平面图，单体建筑、构造、设备开工图，附属配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料；〔2〕设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；〔3〕物业质量保修文件和物业使用说明文件；〔4〕各专业部门验收材料；〔5〕房屋及配套设施的产权归属清单〔包括业主姓名、联络方式等〕；〔6〕物业管理所必需的其他资料。4．受权乙方对业主和物业使用人违背《业主公约》的行为，采取劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进展处理；5．审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况；6．审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算；7．负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；8．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；9．及时缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理效劳费；10．不干预乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；11．在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会；12．法规政策规定由甲方承当的其他责任；13．_________________________________________________________________。第十四条乙方其他权利义务1．对工程设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；2．在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同；3．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业工程的《住宅室内装饰装修管理效劳协议》并负责监视；4．根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得损害业主、物业使用人及别人的合法权益，不得利用提供物业管理效劳的便利获取不当利益；5．根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效方式解决拖欠物业效劳费的问题；6．建立、保存物业管理帐目，及时向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项，每_________个月公布一次物业效劳费用收支账目；7．结合本物业的实际情况，编制物业管理方案，年度管理方案、年度维修养护方案、年度费用概预算、决算报告；8．本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续；9．选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；10．承受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监视，不断完善管理效劳，每_________月向甲方报告本合同履行情况；11．与甲方一起在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员会；12．法规政策规定由乙方承当的其他责任；13．___________________________________________________________________。第十五条违约责任1．甲方违背本合同约定，使乙方不便或无法施行前期物业管理的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。2．乙方违背本合同有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。3．乙方违背本合同约定，未按物业管理标准管理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。4．物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析^p查明原因。属设计、施工、材料原来由甲方负责处理，属使用不当、管理不善原来由乙方负责处理。5．因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承当。6．影响物业构造平安和设备使用平安的质量问题，由甲方在约定期限解决。影响相邻房屋平安问题，由甲方处理。因施工原因造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业构造平安和设备使用平安的质量问题，由甲方在约定期限______日内负责修缮，也可采取费用补偿方法，由乙方负责处理。7．甲乙双方任何一方无法律根据和正当理由提早终止合同的，违约方应赔偿对方_________元的违约金；造成对方经济损失的，应给予赔偿。第十六条乙方的免责事由以下情况乙方不承当责任：1．因不可抗力导致物业管理效劳中断的；2．乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3．因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的；4．因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5．_______________________________________________________________________。第十七条合同期限的延长本合同期满前_________月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第十八条合同终止后的交接本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完好地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_________代管。第十九条声明及保证甲方：1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。2．甲方签