关于房屋委托服务合同范本通用20篇

第页共页关于房屋委托效劳合同范本通用20篇关于房屋委托效劳合同范本通用20篇。关于房屋委托效劳合同范本篇1甲方(委托方)：___公司注册地址：中国.__乙方(受托方)：__公司注册地址：中国.__甲乙双方本着平等自愿、老实信誉的原那么，经友好协商,就甲方委托乙方提供保险经纪效劳达成如下协议。一、甲方同意聘请乙方为保险经纪人，乙方同意为甲方提供保险经二、乙方同意在本协议有效期内为甲方提供以下效劳：1.协助甲方进展风险调查、识别与评估，提出风险管理建议及保险保障方案建议。2.对甲方现行保险合同进展审核，并针对甲方详细风险情况提出专业建议。3.根据甲方的详细风险情况，制订保险建议书/保险方案。4.向保险公司询价或协助甲方组织保险招标工作，并出具汇总分析^p报告。5.按甲方书面指令，协助甲方向保险公司办理投保手续。6.提供保险期内保险日常咨询及防灾防损咨询效劳，并可应甲方要7.在发生引致保险索赔的事件时，提出处理建议，协助甲方准备索赔文件;定期查询保险公司赔付进程;与保险公司及其他关系方沟通协调。三、乙方责任：1.在履行本协议过程中，忠实维护甲方的合法权益。2.由于乙方的过错，给甲方造成的直接经济损失，乙方负担经济赔偿责任。四、甲方责任：1.本协议生效时，终止与其他方签订类似的委托协议，并在本协议有效期内不再与其他方签订类似的委托协议。2.如实准确地向乙方提供所有与委托事项有关的信息与资料，并在乙方提供效劳过程中给予必要的协助。3.指定专人协助乙方开展工作。4.当保险标的风险性质改变、风险情况发生重大变化、或发生任何可能引起保险索赔的事件时，尽快通知乙方。五、保密条款：除非以下情况，甲、乙双方在执行本协议过程中不得将获得的任何保密信息泄露给第三方：1.告诉给为执行本协议而提供相关效劳的雇员或参谋，或2.应法律或司法管辖要求而提供，或3.告诉给根据本协议确定的提供保险效劳的保险人，或4.经另一方书面同意。本协议终止时本条款继续有效一年。六、函件：1.发送对方的重要函件应以书面形式送达或以挂号方式寄至对方营业地址。使用、____等其它方式的，原件应随后挂号寄送。2.邮寄函件通常被认为在发出后7个工作日内寄达对方，件那么在传送的同时即视为收到。七、报酬与费用：1.双方同意，在甲方将保险业务交由乙方安排后，乙方依法有权从保险人处获得与甲方保险合同有关的佣金作为报酬，不再另外向甲方收取费用。2.如乙方应甲方要求提供任何超出本协议所委托事项的效劳，乙方应事先向甲方提供费用预算报告，双方协商确定后由甲方支付相关费用。八、争议的解决：甲乙双方就执行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无效，可通过仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。本协议涉及诉讼时，约定以本协议签署地人民法院为管辖法院。签署地：_市九、协议期限：1.本协议自双方签章之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日时止。协议期满后如双方无异议，那么本协议继续有效壹年。2.本协议有效期内，任何一方欲提早解除本协议，应提早30天书面通知另一方。3.在协议有效期内，如有未尽事宜，经双方协商可对本协议条款予以补充或修订，补充协议与本协议具同等法律效力。十、根据本协议，甲方应向乙方提供受权委托书，以备乙方为甲方安排保险时使用。十一、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________代表人(签字)：________________身份证号码：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日关于房屋委托效劳合同范本篇2工程工程名称：wto研究中心楼和外籍老师招待所委托人：上海xxxxx学院管理人：上海xxxxx咨询签定地点：上海市签订日期：年月日建立工程委托工程管理效劳合同委托人上海对外贸易学院与工程管理人上海建科建立监理咨询经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托管理人管理的工程〔以下简称“本工程”〕概况如下：工程名称：wto研究中心楼和外籍老师招待所工程地点：古北路620号工程规模：建筑面积8，000平方米总投资：1，256万元人民币二、工程管理效劳内容：1、前期管理：①办理建立工程规划答应证；②负责工程各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工答应证；③配合学校做好设计、施工、监理等招标的监视、协调，并提供相关效劳；④协助学校进展设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求；⑤协助学校对施工单位、主要设备供货单位进展资质审查和才能考察；⑥工程的其他前期管理工作；2、全过程工程协调①编制工程管理的工作内容和控制方法；②负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的搜集整理和分析^p工作；③负责协调投资监理工程监理之间的工作；④其他工程管理工作。3、合同管理①负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查；②负责合同之条款费用和付款方式的初步审核；③负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使；④负责合同纠纷的处理；⑤负责与本工程有关的合同管理工作。4、后期管理：①负责组织工程开工验收②负责检查、催促工程监理单位对开工图、开工资料及时审核；③负责各配套专业部门、职能部门和物业使用部门验收手续的办理；④负责本工程工程的开工决算事宜并配合做好工程审计工作；⑤负责工程文档、影像等资料的搜集、整理、编册，以及向有关部门的移交；⑥负责工程工程使用说明书的编制；⑦负责工程的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交；⑧其他有关的后期管理工作。三、以下文件均为本合同的组成局部：1、工程管理建议书〔投标书〕；2、本合同标准条件；3、本合同专用条件；4、在施行过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承当本合同专用条件中议定范围内的工程管理业务。未经委托人书面答应，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。六、工程管理费用1、计算根据①根据财政部《根底建立财务管理假设干规定》和上海市财政局《上海市地方国有建立单位假设干财务问题补充规定》等有关规定；②借鉴浦东新区财政局的浦财城〔XX〕11号文《浦东新区政府投资工程代理建立单位管理费计取标准的假设干规定》，计算本工程的管理费。2、建安投资额及管理费费率建筑安装工程投资额〔暂估〕1256万元，管理费费率3%，管理费用为37.68万元：〔大写：人民币叁拾柒万陆千捌佰元〕。假设建安工程造价出现调整〔上下浮动超过20%的，那么增减局部的工程管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的工程管理费率最高不得超过3%〕。3、支付方式①合同签订后七天内预付管理费20%；②管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算；③支付时间：按月支付；④委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：〔报酬=附加工作日数﹡200元/人日〕。七、履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的`，由工程所在地人民法院管辖。本合同自年月日开场施行，至年月日完成。本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。委托人：〔签章〕委托人：〔签章〕住所：住所：法定代表人：〔签章〕法定代表人：〔签章〕开户银行：开户银行：账号：账号：：：：：本合同签订于年月日关于房屋委托效劳合同范本篇3甲方：乙方：应甲方委托，乙方为甲方提供厂房外部墙面涂饰效劳，为明确双方权利、责任，经双方协商，特制定“委托效劳合同”如下，希望甲乙双方共同遵守。一、效劳工程：厂房外部墙面涂饰。二、效劳要求：三、效劳地点：青岛市四方区万安三路10号，青岛千川木业设备院内。四、效劳费用：见合同附件。五、付费方式：效劳完毕后，甲方根据双方协议费用按20%扣除质量保证金，三个月后无质量问题付款。其余80%款项，在效劳完毕后，在甲方收到乙方提供的增值税发票后，以支票形式支付给乙方。六、效劳过程中遵守事项：1、乙方应保证施工环境、设施清洁、完好无破损。乙方应对所属员工做好平安教育工作，保证平安措施平安可靠，并对因施工造成的平安事故承当完全责任。2、乙方应将所属员工的工作资质(高空作业证)复印件提供给甲方。甲方负责对施工环境清理。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自甲乙双方签字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________关于房屋委托效劳合同范本篇4甲方：(委托方)(以下简称甲方)乙方：(受托方)(以下简称乙方)甲方委托乙方代理记帐，根据《会计法》和财政部《代理记账管理方法》，签定以下协议：一、委托人应当履行以下义务：(1)应当装备专人负责货币收支和保管;(2)对本单位发生的经济业务事项，应当填制(如差旅费)或获得合法、真实、有效的原始凭证;(3)及时向乙方提供真实、完好的原始凭证和其他与财务相关的资料;(4)乙方退回的要求按照制度规定需要完善的原始凭证，应当及时予以更正、补充。(5)向乙方支付必要的、合理的车费;二、乙方应当履行以下义务：(1)遵守有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，按照委托合同办理代理记账业务;(2)对在执行业务中知悉的商业机密应当保密;(3)对委托人提出的有关会计处理原那么予以解释;(4)按照甲方提供的原始凭证和其他会计资料，按照国家统一的会计制度的规定进展会计核算，包括审核原始凭证、填制记账凭证、登记会计账簿、编制财务会计报表;(5)对外提供财务会计报告;编制和提供财务会计报告要符合《会计法》的有关规定和税务部门的要求，内容真实、准确;(6)向税务机关提供税务资料;(7)对甲方有关会计法规和财税政策等问题，提供咨询意见，并可根据甲方的要求提供财务分析^p报告;(8)按有关规定审核甲方提供的原始凭证，填制记帐凭证，登记会计帐册，及时编制会计报表;(9)在次月的8个工作日内，向甲方报告会计报表;(10)会计、税务资料传递程序和签收手续：做好凭证签收工作，指导甲方妥善保管会计档案。三、代理记帐收费：经协商，乙方代理记帐收费标准为人民币每月元，按月支付。四、合同有效期：本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为年，并在本合同约定的全部事项完成之前有效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：XXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日关于房屋委托效劳合同范本篇5委托方(房地产开发企业，以下简称甲方)：_________单位名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联络：_________：_________受委托方(物业管理企业，以下简称乙方)：_________单位名称：_________资质等级：_________证书编号：_________法定代表人：_________住所地：_________联络：_________：_________甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理效劳。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的根底上，双方达成以下合同条款。第一条本合同所涉及的物业根本情况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区_________路(街道)_________号四至范围：_________总建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米，商场_________平方米，办公楼_________平方米，工业厂房_________平方米，停车场(库)_________平方米。其他：_________。物业构成见附件一，规划平面图见附件三。第二条委托管理效劳期限：物业管理效劳期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年)，自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。第三条甲方在该物业接交2个月前提供一次性创办费_________万元，用于购置相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。所购置办公用品和设备的.清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方_________万元的前期物业管理接收费。乙方应根据甲方的需要派员进展物业管理提早介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接收验收、交房、人员招聘、人员培训等接收有关事宜。甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物业管理参谋效劳。如需乙方提供前期物业管理参谋效劳的，前期物业管理参谋效劳合同另行签定。第四条乙方参与本物业的开工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业管理书面交接手续。第五条本物业交付使用后的质量责任，根据国家《建立工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》等规定执行。设施设备保修期如下：电梯_________月，监控智能化设备_________月，消控设备_________月，电信设备_________月，道路_________月，绿化_________月，_________。保修时间确定及计算：由各项工程开工及设备安装完毕经建立单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进展外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。本物业共有局部保修责任内，如存在质量问题，按第_________种方式处理：(一)甲方负责返修;(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部费用;(三)_________。本物业共有局部超过保修期的，由乙方组织养护和维修，根据养护及维修的范围，按照有关部门的规定，在物业管理费或在专项维修资金中支出。在物业专有局部(包括自用设备、毗连部位等)保修责任内，如存在质量问题，按第_________种方式处理：(一)甲方负责返修;(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部费用;(三)_________。本物业专有局部超过保修期的由业主自行承当，业主、物业使用人要求乙方提供效劳的，乙方可以承受委托并合理收费。第六条在物业交付使用后，乙方提供以下选定的物业管理效劳事项(采取招投标的以中标文件为准)，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人：(一)□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_________等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外);(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、平安设施、沟渠、池、井、_________等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)，供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理;(三)□公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集和清运等;(四)□公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;(五)□平安防范，维持公共秩序，包括但不限于平安监控、巡视、门岗执勤、_________等;(六)□交通和车辆停放秩序的管理;(七)□物业使用制止性行为的管理;(八)□物业维修和养护费用的帐务管理;(九)□物业档案资料的保管;(十)□物业其他共同事务的管理效劳;(十一)□业主委托的其他物业管理效劳事项;_________。第七条乙方提供的物业管理效劳质量(采取招投标的以中标文件为准)见附件二。乙方提供的物业管理效劳应到达附件二所约定的目的;对达标的理解有异议的，由双方共同认可的第三方予以评定。评定费用由对达标的理解有错误的一方承当。申请评定时由双方各半支付，最终结算。第八条甲方在物业交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，其中由乙方无偿使用_________平方米，由乙方有偿使用_________平方米，有偿使用局部，按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。由乙方无偿使用局部的物业效劳费用不需要缴交。由乙方有偿使用局部的物业效劳费用(□需要，□不需要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_________。甲方所提供的管理用房需到达简装修标准。第九条在前期物业管理阶段，实行物业效劳费用包干制，物业效劳费按月计收。乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费(业主与使用人对费用负担另有约定的，从其约定)，住宅：_________元/月/平方米;办公楼：_________元/月/平方米;商业：_________元/月/平方米;会所：_________元/月/平方米;其他：_________。小高层、高层住宅另行收取电梯水泵运行费：_________元/月/平方米。上述收费标准由甲方在售房同时与购房者在《前期物业管理效劳协议》中约定，由乙方向业主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全额交纳。上述物业效劳费中(□包括，□未包括)物业管理责任险。如物业效劳费中未包括上述保险费用，除乙方未尽管理责任外，所造成的损害责任由甲方承当。物业效劳费中包括上述保险费用的，而乙方未及时投保所造成的损害责任由乙方承当。第十条本物业区域内停车库的停车位使用费归停车位的权利人所有。甲方未出售的停车库(□委托，□不委托)乙方出租。停车位的权利人应按_________元/月/个向乙方交纳停车位管理效劳费，甲方未出售的且未出租的按_________元/月/个缴交。停车位管理效劳费由甲方在销售车位过程中与购置车位者书面约定，由乙方向停车位的权利人收取。本物业管理区域内露天车位的停车位使用效劳费由乙方收取，收费标准在《前期物业管理效劳协议》中约定。《前期物业管理效劳协议》中未作决定的，按不高于当地价格主管部门制定的价格执行。本条第一款的停车位管理效劳费和第二款的停车位使用效劳费用于补贴本物业维护管理费用。乙方收取上述停车位使用(管理)效劳费，对车辆及车内物品的保管责任，甲方与业主在售房时作的约定需征得乙方书面同意;乙方与业主另有约定的按约定处理。第十一条本物业管理区域内的属甲方所有的以下配套设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：(一)健身房：_________(二)棋牌室：_________(三)乒乓球：_________(四)网球场：_________(五)篮球场：_________(六)游泳池：_________(七)其他：_________该局部物业效劳费用(□需要，□不需要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_________。第十二条甲方提供本物业管理区域内经物业主管部门确认的属全体业主所有的经营性商业用房_________平方米，由乙方(□按每月每平方米_________元的标准，□_________)出租经营，其收入(□用于补贴本物业维护管理费用，□用于补充专项维修资金，□_________)。该局部物业效劳费用(□需要，□不需要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_________。第十三条乙方可以按照下述约定，在委托其物业经营的收入中提取费用，并专项用于管理该项物业的本钱支出：(一)乙方受托经营停车场(库)的，按以下标准提取管理本钱：_________;(二)乙方受托经营相关配套设施的，按以下标准提取管理本钱：_________;(三)乙方受托经营商业用房的，按以下标准提取管理本钱：_________;(四)_________。第十四条物业共用局部共用照明、水电、高层住宅电梯水泵运行费全部纳入物业效劳本钱，平均分摊。第十五条双方约定(□聘请，□不聘请)专业机构对物业效劳资金预决算和物业效劳资金的收支情况进展审计。双方约定审计的，进展年度例行审计时，聘请专业机构的费用，在物业效劳费中立项开支。应甲方要求进展的非年度例行审计，聘请专业机构的费用，由甲方承当，另行开支。专业机构由(□双方协商选定，□甲方选定，□乙方选定)。第十六条前期物业管理阶段，在成立业主委员会之前甲乙双方均不得擅自使用专项维修资金。第十七条甲方相关的权利义务：(一)委托乙方管理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求;(二)在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理效劳协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件;物业开工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书;(三)在物业管理接收验收时，向乙方提供和移交以下物业资料：(1)规划图、开工总平面图，单体建筑、构造、设备开工图，附属配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料;(2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(4)各专业部门验收材料;(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联络方式等);(6)物业管理所必需的其他资料。(四)受权乙方对业主和物业使用人违背《业主公约》的行为，采取劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进展处理;(五)审定乙方拟定的各项物业管理制度;检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况;(六)审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算;(七)负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(八)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;(九)及时缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理效劳费;(十)不干预乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务;(十一)在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会;(十二)法规政策规定由甲方承当的其他责任;(十三)_________。第十八条乙方相关的权利义务：(一)对工程设计和施工提供管理方面的整改和完善建议;(二)在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同;(三)向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业工程的《住宅室内装饰装修管理效劳协议》并负责监视;(四)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得损害业主、物业使用人及别人的合法权益，不得利用提供物业管理效劳的便利获取不当利益;(五)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效方式解决拖欠物业效劳费的问题;(六)建立、保存物业管理帐目，及时向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项，每_________个月公布一次物业效劳费用收支账目;(七)结合本物业的实际情况，编制物业管理方案，年度管理方案、年度维修养护方案、年度费用概预算、决算报告;(八)本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续;(九)选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方;(十)承受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监视，不断完善管理效劳，每_________月向甲方报告本合同履行情况;(十一)与甲方一起在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员会;(十二)法规政策规定由乙方承当的其他责任;(十三)_________。第十九条在管理过程中，因以下事由所致的损害，不管其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，乙方均不负赔偿之责：(一)天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害;(二)___、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因乙方成心或过失所致者，不在此限;(三)因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害;(四)因甲方或第三者之成心、过失所致的损害;(五)甲方或业主、物业使用人专有局部的火灾、盗窃等所致的损害;(六)因乙方书面建议甲方改善共用局部(含共用部位、共用设备设施)或改进管理措施，而甲方未采纳所致的损害;(七)因20%以上业主延迟交付物业效劳费用所致的损害;(八)因甲方(包括业主委员会)或他方指挥调派乙方工作人员所致的损害;(九)本合同标的物之共用局部(含共用部位、共用设备设施)自然或人为的任何损坏。但因乙方成心或重大过失所致的，不在此限;(十)停车场内，车辆被窃、被破坏或车内财物被窃的损害;但按照本合同约定承当保管责任的，不在此限;(十一)除上述各款外，其它不可归责于乙方之事由的。第二十条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。第二十一条甲方在购房者购房时明确购房者除前期物业管理费、电梯水泵运行费外应缴纳的涉及物业管理的有关费用如下：(略)│4│汽车车位物业管理费如乙方违背甲方与购房者的约定，擅自收费或擅自进步收费标准，甲方承诺双倍返还购房者擅自收费局部或超出标准的局部的款项由乙方承当。第二十二条包括但不限于30%以上业主延迟交付物业效劳费用等违背本合同约定的义务，导致乙方不能完本钱合同第六条约定的管理目的，责任由违约方承当，造成乙方经济损失的，违约方应给予乙方经济赔偿。同时，乙方有权解除本合同。第二十三条乙方违背本合同约定的义务，导致不能完本钱合同第六条约定的管理目的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。逾期未整改且严重违约的，经当地物业管理行政主管部门备案后，甲方可另行选聘物业公司。第二十四条本合同期满，乙方决定不再承受委托的，应提早三个月书面通知业主委员会。本合同期满，业主委员会没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为合同自动延续。延续期限为本合同的期限。合同自动延续期间，业主委员会决定不委托乙方的，应提早三个月书面通知乙方;乙方决定不再承受委托的，应提早三个月书面通知业主委员会。第二十五条第二十一条和第二十二条项下物业管理合同终止后，在新的物业管理企业接收本物业工程之前，除甲方或业主委员会要求乙方提早撤离外，乙方应当应甲方的要求为甲方提供3个月的过渡期物业管理效劳，过渡期物业管理效劳标准和物业效劳费标准不变，由乙方收取;3个月过渡期满后，必须按规定进展交接、撤离。第二十六条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承当违约责任，并应向对方支付_________万元的违约金。第二十七条本合同终止时，乙方应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方或业主委员会作好物业效劳的交接和蔼后工作，移交或配合甲方或业主委员会移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目等。乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业或移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付_________元的违约金。第二十八条在本合同履行过程中，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿;甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。第二十九条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。第三十条《江苏省住宅物业管理效劳标准db32/t538-_》为本合同附件。本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十一条本合同正本连同附件页，一式叁份，甲乙双方及物业管理行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。第三十二条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按以下第_________方式解决。(一)提交(□苏州，□_________)仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第三十四条本合同经双方签字后生效。第三十五条本合同由苏州市房产管理局解释。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：________关于房屋委托效劳合同范本篇6委托人：公司〔以下简称甲方〕受托人：公司〔以下简称乙方〕根据《物权法》及《物业管理条例》的相关规定，本着老实守信的原那么，经甲乙双方协商一致，就……管理效劳工作达成如下协议：一、管理效劳内容：1、管理范围。……委托乙方全权管理。……不得针对停放车辆收取任何费用。2、平安管理。乙方负责平安消费及经营秩序维持工作〔另行签订《平安责任书》作为本合同的补充协议〕。3、环境卫生管理。乙方负责……的共用部位清洁卫生的整理，并到达相关要求。4、财产管理。合同期间，乙方全权负责……市场的财产、停放车辆及人员平安。乙方应保护管理范围内共用设施、设备并进展日常维护监管，保证正常运行。5、配合甲方搞好市场建立及一切创立评优活动。二、人员装备及效劳费标准1、甲乙双方充分考虑了……的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日……定员2人共计15人，进展人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。2、管理效劳费用按2500元/月？人〔包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等〕进展计算，由甲方按月足额支付给乙方。3、乙方派驻上述……的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随效劳费用一同支付。三、双方权利和义务〔一〕甲方权利和义务1、甲方权利。①指定和调整……点管理的详细范围。②不定期检查乙方管理效劳事项的履行情况，乙方工作人员不得回绝、阻扰。③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。④制止乙方在管理效劳过程中对停放车辆、人员的收费行为〔如有〕。2、甲方义务。①甲方在每月30日前向乙方支付每月应付费用。②甲方负责所有……的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。③协调政府相关部门，为乙方工作提供便利。〔二〕乙方权利和义务1、乙方权利。①对管理范围的车辆、人员按照规定进展管理。②按照实际履行的管理效劳事项索取效劳费。③反映管理过程中存在的问题。④合同履行期间，可提早2个月书面告知甲方提早解除合同。2、乙方义务。①负责……的一切平安管理，事故、纠纷的处理，包括夜间巡逻、守护，但不得违法违规。②负责人员的素质、技能等培训工作，指派思想素质好、责任心强，有一定协调才能的人员上岗。③负责……的看护和清洁卫生的清扫。政府职能部门〔……等〕统一要求进展环境卫生整治时，乙方应积极配合并达标，不得给甲方造成不良影响。④和辖区的派出所联防联动，结合开展社会治安综合治理工作，落实好各项治理防范措施，建立市场与管片警“110”报警系统，集中整治市场及周边治安环境，降低治安案件发案率，保护广阔入住商家人身财产平安。⑤因乙方人员成心、擅离任守、效劳不到位等原因，给甲方或停放车辆、人员造成损失的，应照价予以赔偿。⑥乙方与派驻……及管理场所的人员签订劳动用工合同，负责承当他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用。四、甲方委托乙方代收物业管理费。甲方委托乙方负责……经营户20xx年度物业管理费〔按甲方和经营户签订的收费标准执行〕并于每月底上缴甲方，不得截留。乙方须完本钱年度物管费90℅的收取工作，假设未完成，甲方将在本年度……的管理效劳费中扣减乙方两个月的效劳费。五、乙方应亲自处理委托事务，不得转委托。乙方应当按照甲方要求，按月书面报告委托事务处理情况，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承当赔偿责任。六、本协议有效期间为20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。假设因政策调整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出现，甲方可提早终止合同，乙方只能索取已实际履行效劳的.应得报酬，不得要求其他赔偿。七、争议的解决。在合同履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，依法向人民提起诉讼。八、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。委托人〔签章〕：受托人〔签章〕：法定代表人：法定代表人：20xx年1月1日20xx年1月1日关于房屋委托效劳合同范本篇7第一章总那么1、本合同当事人。委托方〔以下简称甲方〕名称：________业主大会。受委托方〔以下简称乙方〕名称：______________。物业管理资质等级证书编号：__________________。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方选聘〔或续聘〕乙方为〔物业名称〕提供物业管理效劳，订立本合同。2、物业管理区域根本情况物业名称：物业用处：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目。第二章物业效劳内容1、制定物业管理效劳工作方案，并组织施行。管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收材料等。2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。3、共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明。4、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚。5、公共区域的绿化养护与管理。6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集。7、维护公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查。8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展管理。9、消防管理效劳，包括公共区域消防设施设备的维护管理。10、电梯、水泵的运行和日常维护管理。11、房屋装饰装修管理效劳。12、其他委托事项：〔1)________________________________。〔2〕_______________________________。〔3〕_______________________________。第三章物业效劳质量1、乙方提供的物业效劳质量按以下第项执行：〔1〕执行________市国土资和房屋管理局发布的《________市住宅物业管理效劳标准》规定的标准一，即普通商品住宅物业管理效劳标准。〔2〕执行_________市国土资和房屋管理局发布的《_______市住宅物业管理效劳标准》规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理效劳标准。〔3〕执行双方约定的物业效劳质量要求，详细为：_____________________________。第四章物业效劳费用1、〔适用于政府指导价〕物业效劳费用执行政府指导价。〔1〕物业效劳费由乙方按元/平方米。月向业主〔或交费义务人〕按年〔季、月〕收取。〔按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。〕其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：____________。按房屋建筑面积比例分摊。〔2〕如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。〔3〕共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。2、〔适用于市场调节价〕物业效劳费用实行市场调节价。〔1〕物业效劳费由乙方按元/平方米。月向业主〔或交费义务人〕按年〔季、月〕收取。〔按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。〕其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：______________。按房屋建筑面积比例分摊。(2)物业效劳支出包括以下局部：①管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。③物业管理区域清洁卫生费用。④物业管理区域绿化维护费用。⑤物业管理区域秩序维护费用。⑥办公费用。⑦物业管理企业固定资产折旧。⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。⑨其它费用：_____________________________。〔3〕〔适用于包干制〕物业效劳费如需调整，由双方协商确定。〔4〕〔适用于酬金制〕从预收的物业效劳费中提取%作为乙方的酬金。〔5〕〔适用于酬金制〕物业效劳费如有节余，那么转入下一年度物业效劳费总额中。如物业效劳费缺乏使用，乙方应提早告知甲方，并告知物业效劳费缺乏的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进展审查和作出决定。〔6〕〔适用于酬金制〕双方约定聘请/不聘请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的收支情况进展审计。聘请专业机构的费用由全体业主承当，专业机构由双方协商选定/〔甲方选定、乙方选定〕。3、共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。4、停车费用由乙方按以下标准向车位使用人收取：〔1〕露天车位。〔2〕车库车位〔租用〕：_____________。其中，物业管理效劳费为：车库车位〔已出售〕。5、乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳的收费价格应在物业管理区域内公示。第五章双方权利义务1、审定乙方制定的物业管理效劳工作方案。2、检查监视乙方管理工作的施行情况。3、按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理。4、〔适用于酬金制〕审查乙方提出的财务预算和决算。5、甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交或组织移交以下资料：〔1〕开工总平面图、单体建筑、构造、设备开工图、配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料。〔2〕设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。〔3〕物业质量保修文件和物业使用说明文件。〔4〕各专业部门验收资料。〔5〕房屋和配套设施的产权归属资料。〔6〕物业管理所必须的其它资料。关于房屋委托效劳合同范本篇8委托方：______________________〔甲方〕效劳方：______________________〔乙方〕根据国家《平安消费法》、《矿山平安法》及《煤矿平安规程》第493条的规定和____省煤矿平安监察局和___________公司的要求，为实在做好事故预防，快速有效地处置矿井灾害事故，保护矿工生命和国家财产平安，促进煤矿企业平安消费状况的持稳定好转，提供强有利的矿山应急救援保障效劳。受〔甲方〕___________的委托，〔乙方〕___________矿山救护大队承当甲方矿井建立期间的矿井突发事故的紧急救援工作，经双方共同协商，形成如下协议。一、甲方的责任和义务根据工作需要，甲方必须向乙方提供以下矿井建立期间的根底资料：1．提供本单位资质〔相关证件的复印件〕；2．提供本单位参与施工人员的培训情况；3．提供矿井初步设计及矿井地质说明书、矿井瓦斯等级和有害气体情况、煤尘爆炸危险指数、煤的发火期；4．提供矿井建立期间施工处理应急预案，每季度必须对应急预案进展一次演练，对存在的问题进展修改并报乙方备案；5．提供矿井的开拓通风方式、采掘工程平面图、通风系统图及排水、供电、洒水、压风、运输及避灾道路系统图；6．提供井下消防器材库的地点及防火设施材料装备情况；7．提供矿井非常仓库〔火药、畜电、救援储存等〕的地点和设备器材储存情况；8．矿井灾害预防和处理方案，井下水、火、瓦斯、煤尘、顶板等自然灾害事故隐患的预防措施；9．组建部少于9人的兼职救护队并能在第一时间组织自救。以上甲方所提供资料煤季度填绘上图与乙方进展交换。二、乙方的责任和义务〔一〕预防性监察1．乙方应定期深化甲方井下，熟悉和掌握甲方施工区域的有关资料和图纸；2．按规定每季度对甲方施工区域进展一次预防性平安监视监察工作，对存在的重大平安隐患有行政处分权；3．审查矿井建立期间事故应急预案的编制工作，协助甲方搞好矿井平安和消除事故隐患工作；4．协助甲方搞好职工应急救援知识的教育培训工作；5．配合甲方进展应急预案演练的平安技术工作。〔二〕遇突发事故的处理1．接到重大事故救援指令后，必须在1分钟出动；2．积极抢救井下遇险、遇难人员；3．处理进展火、瓦斯、煤尘、水和顶板等事故；4．参与危及人员平安的地面灭火工作；5．参加排放瓦斯、启封火区、反风演习和其他需要配用氧气呼吸器的平安技术工作。三、相关要求1．甲方应在协议签定后3日内向乙方提供协议商定的资料，有关资质、合同以及人员培训情况等资料在协议签订前提供；2．乙方及时按规定履行商定的效劳内容；3．乙方赴甲方效劳的交通工具由乙方负责，在甲方工作期间的食宿由甲方承当；4．乙方在甲方处理事故过程中所发生的费用由甲方承当；5．发惹事故后，甲方负责人必须参加矿井的抢险救灾指挥工作和配合工作，确保救灾装备和设施及时到位；6．乙方通知甲方矿井平安预防性检查，对甲方井下存在的事故隐患，甲方要及时整改，认真处理；7．乙方预防性检查过程中，遇有甲方不能解决的事故隐患，应启动紧急预案协助甲方及时处理，消除事故隐患，确保平安消费；8．甲方必须严格按照国家有关法律、法规和《煤矿平安规程》的规定进展矿井建立和消费，各类平安设施必须执行“三同时”的原那么；9．甲、乙双方对协议内容、抢险救灾、灾害预防检查、技术效劳要做到详细记录，每季度向上级领导汇报实际效劳情况；四、协议履行方式和效劳期限〔一〕履行方式1．甲方发生重大事故后应立即向霍州煤*集团总调度室和矿山救护大队汇报，乙方必须在规定时间内及时出动；2．乙方相关重大平安技术工作召请与乙方直接联络；3．甲方进展的反风演习以及应急预案的演习等重大平安技术工作提早一周与乙方联络；4．双方联络〔甲方〕____________________联络：____________________〔乙方〕____________________联络：____________________〔二〕效劳期限本协议效劳期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，效劳期满后，甲乙双方商定可续签效劳协议。五、本协议未尽事宜由双方协商完善。六、本协议一式四份：平安监察局一份，甲、乙双方各一份，存一份。甲方：____________乙方：____________法人代表：________法人代表：________签定时间：________签定时间：________关于房屋委托效劳合同范本篇9甲方：法定代表人：住所地：：乙方：法定代表人：住所地：：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方对【恒昌〃上城】提供前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一章物业根本情况第一条根本情况物业名称：【恒昌〃上城】物业类型：坐落位臵：遂宁市射洪县建筑面积：物业管理区域：第二章效劳内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理效劳包括以下内容：共用部位的维修、养护和管理;共用设施设备的运行、维修、养护和管理;共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的搜集、清运及雨、污水管疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理;装饰装修管理效劳;物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，除上述进入了物业管理本钱的共管效劳外，乙方还有可能提供由委托人与乙方自行协商效劳内容和收费标准的其他专项效劳，例如：1、承受作为房屋所有权人的甲方委托，进展邻里中心、停车场等有偿经营性效劳;2、工程销售后承受局部业主的专项委托，提供业主独立需要的个性化有偿效劳。第四条乙方提供的前期物业管理效劳应到达约定的质量标准。第三章效劳费用第五条本物业管理区域物业效劳收费选择包干制方式，物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅：0.40元/月〃平方米地上停车位：30.00元/月〃个地下停车位：50.00元/月〃个物业效劳费用主要用于以下开支：管理处效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域内公共的清洁卫生费用;物业管理区域内公共的绿化养护费用;物业管理区域内公共的秩序维护费用;办公费用;物业管理公司固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备用公众责任保险费用;法定税费;物业管理企业的利润。乙方按照上述标准收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。第六条业主应于物业开工验收并移交乙方管理之日起支付物业管理效劳费用。纳入物业管理范围的已开工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用由甲方全额支付。房屋交付后因业主未入住，进展装修等原因此空臵的，物业效劳费由业主全额支付。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业效劳费用的，从其约定，业主负连带支付责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业效劳费用按月支付，业主或物业使用人应按期履行支付义务。第四章物业的经营与管理第七条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场(包含小区内所有露天停车位)属于甲方在商品房销售时申明的保存权益，甲方委托乙方管理，车位使用人应按物价部门审批或备案的价格标准向乙方支付停车场场地使用费;2、甲方未销售的车库车位，甲方委托乙方进展管理，由车位使用人按与甲方协商的标准(或物价部门审批、备案的标准)向委托管理人(乙方)支付停车场场地租金。甲方委托乙方管理的车位，乙方按车位50.00元/个〃月的标准提取停车管理费;3、停车场车位所有权或使用权由业主购臵的，车位使用人应按露天车位30.00元/个〃月、车库车位50.00元/个〃月的标准向乙方支付停车场管理效劳费。第八条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理效劳协议，明确双方在车位使用及停车管理效劳等方面的权利义务。第九条本物业管理区域内的邻里中心等属甲方所有，甲方有权对【恒昌〃上城】物业使用人之外的其别人员开放或以对外招租等方式经营。甲方愿意委托乙方经营的，双方另行协商并签订委托合同。第五章物业的承接验收第十条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验。第十一条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、达不到国家有关验收接收标准要求的;2、达不到甲方要求的验收接收标准要求的;3、达不到行业相关验收接收标准要求的。甲方应承当解决以上问题的责任，解决方法如下：1、甲方直接责成相关施工或供货单位整改解决;2、或甲方委托乙方解决同时承当由此发生的相关费用。第十二条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进展查验并签订确认书，作为界定各自在开发建立和物业管理方面承当责任的根据。第十三条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料：1、开工总平面图，单体建筑构造、设备开工图，配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件。第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定及买卖双方约定的保修期限和保修范围承当物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十一条业主大会成立前、乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供物业管理效劳时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十六条乙方可采取奉劝、仲裁、诉讼等必要措施，制止业主、物业使用人违背《业主临时公约》和物业管理区域内物业管理规章制度的。第十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视。第十八条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第十九条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理效劳协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处臵、装修管理效劳费用等事项进展约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的制止行为和考前须知。第二十条甲方应于物业交付使用前两个月按有关规定向乙方提供物业管理用房。第二十一条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用处。第七章专项维修资金第二十二条专项维修资金的缴存、管理、使用、续筹按遂宁市专项维修基金管理方法执行。第八章违约责任第二十三条甲方违背本合同第十一条、第十二条、第十三第的约定，致使乙方的管理效劳无法到达本合同第二条、第三条、第四条约定的效劳内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第二十四条除前条规定情况外，乙方的管理效劳达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的效劳内容和质量标准，应据实赔偿业主及物业使用人的损失。第二十五条甲方、业主或物业使用人违背本合同第五条、第六条的约定，未能按时足额支付物业管理效劳费用的，应按欠费额的3%每日的标准向乙方支付违约金。第二十六条乙方违背本合同第五条、第六第的约定，擅自进步物业效劳费用标准的，业主和物业使用人就超额局部有权回绝支付;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方返还。第二十七条甲方违背本合同的约定，回绝或拖延保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承当。第二十八条以下情况乙方不承当责任：1、因不可抗力导致物业管理效劳中断的;2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵或其他原因造成损失的;3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、因情况紧急需抢救其他业主合法生命财产所采取的必要措施如撬门、撬窗等行为给相关业主造成损失的。第九章其他事项第二十九条本合同期限自20xx年9月1日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业效劳合同为止。第三十条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完好地移交给业主大会或其委托的执行机构业主委员会。第三十一条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对承受本合同内容的承诺。第三十二条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展约定，但物业使用人违背本合同约定的，业主应承当连带责任。第三十三条本合同的附件为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第三十四条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第三十五条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下方式处理：1、向射洪仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第三十六条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，射洪县规划建立管理局备案一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日关于房屋委托效劳合同范本篇10委托方〔甲方〕：____区中医院受托方〔乙方〕：工程名称：____区中医院保洁保安效劳工程为营造整洁、卫生的医疗环境，甲方委托乙方对其所属范围内环境卫生保洁保安工作实行托管。乙方承诺保证以满意的效劳及双方约定的卫生质量平安标准为甲方做好环境卫生保洁及保安工作。一、合同概况合同名称：____区中医院卫生保洁、保安效劳合同书。效劳地点：____区中医院。效劳内容：对医院内部所有公共区域进展卫生保洁平安巡逻。并提供所有的保洁工具。工作范围：医院大楼内公共走廊，门诊室，病房，会议室，医院院内停车场，地下室。保洁人员工作标准：1〕遵纪守法、服从领导；统一着装，仪表整洁；配证上岗，文明用语；行为标准，效劳热情。２〕保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁2次，随脏随洁，确保地面光洁无尘；卫生清洁过程中应防止灰尘飞扬。３〕墙壁、门窗玻璃：干净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁1次。４〕垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。５〕卫生间：每天进展全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次，符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物；洗手盆池、水龙头干净亮堂；便器无水垢、印迹、尿碱、异味；瓷片墙面、沐浴房玻璃干净亮堂，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。６〕开水间及污洗间：加强开水间及污洗间管理，７〕走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少4次，随脏随洁，地面每日消毒1次。走廊墙面每日保洁，全面保洁每周1次，包括各种制度牌、门牌、橱窗等。8〕办公室、值班室、医生办公室：会议室每日保洁2次，确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间干净，室内彻底全面保洁至少1次周。9〕负责对甲方院内所有的生活垃圾的处理。１０〕在院方的各种重大活动中，做好各项保洁工作。保安人员工作标准：1、服装整齐，文明礼貌执勤，上岗时不得吸烟。2、负责中医院平安保卫工作，维持正常医疗秩序。3、积极配合公安机关打击门诊部“医托”、偷、扒、抢等违法犯罪活动。4、负责维持大门及消防通道的交通秩序，创造良好、快捷、平安的就诊环境。5、协助负责引导120急救车辆的进入驶出工作，指挥行人避让，协助急救人员进入大楼。6、负责协助中医院搞好消防平安工作。7、负责院区人员车辆进出，做好进出物品的登记，防止物品被盗。8、负责晚上院区内公共区域照明灯的开关。9、负责医院交付的其他工作任务。二、岗位设置及作息时间安排1.岗位及人员设置：保安人员6名，保洁人员13人。2.保安效劳实行2班制，保证24小时有保安在岗；保洁上班时间早上6点——晚上20点。三、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务1〕负责对乙方保洁效劳工作的内容、范围和标准，进展全面监视、检查和考核，配合乙方全面做好本合同各项保洁效劳工作。2〕甲方可随时组织人员对乙方保洁效劳工作进展抽检。3〕按时向乙方支付应付效劳费用。4〕向乙方无偿提供保洁用水、用电。5〕向乙方提供存放物料的地方和办公场所。6〕有告知本单位规章制度和有关保洁保安工作的义务。７〕有对乙方不合格工作人员建议辞退的权利。８〕甲方任何人员没有权利安排乙方工作人员进展合同以外和具有危险性的工作。2、乙方的权利和义务1〕负责合同规定工作范围及内容的全面组织施行工作，员工一律统一着装，定岗位，持证上岗。2〕乙方人员如发现设备故障和可疑人员应及时向甲方管理部门报告。3〕保证环境卫生质量，提供优质效劳。4〕保护甲方的设备设施，节约用水、用电。5〕负责对所属工作人员依法进展管理以及员工的培训，如造成与甲方员工或乙方内部员工之间发生纠纷，给予处理。6〕按时收取效劳费用。7〕文明礼貌优质效劳，乙方工作人员上班时间不能大声喧哗，使用文明用语，严禁乙方工作人员与别人发生口角、打骂事件。８〕乙方派往甲方效劳人员与甲方没有任何人事关系，其工资待遇的给付属于乙方内部管理范围，与甲方无关。四、本协议效劳费用、付费时间及方式保洁效劳合同篇10财信183;____市国际物业保洁效劳合同甲方：重庆XX公司地址：____市____区红黄路1号兴业大厦2楼联络：023--676XXXX5901：023--676XXXX5901乙方：重庆XX公司地址：____区柳背桥树语城4栋18-5联络：023--628XXXX2991：023--628XXXX2991根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商，确定由乙方承包甲方管理的局部物业工程之清洁综合效劳。为标准双方义务并保障双方权益，特订立以下合同条款：第一章乙方承包工程及范围第一条甲方委托乙方对甲方所管理的的现有10栋住宅楼室内外公共区域、物管办公室、效劳中心，商铺、地下车库等的日常保洁工作之综合效劳业务；第二条财信____市国际工程清洁效劳范围及内容主要包括：1、本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁卫生；A、房屋建筑本体共用部位，包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等；B、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、地面及地下停车场等；C、物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主提供的文化体育娱乐场所等；2、物业规划红线内，属业务管理范围的垃圾搜集并清运至垃圾中转站；3、乙方清洁卫生效劳范围包含外墙〔三米以下，不含底商铺面、广告牌〕。第二章乙方承包方式第三条乙方采取包工、包料、包工具、包设备、包质量、包平安、包风险等的承包方式，乙方需自行装备的保洁设备设施及用品包括：1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车〔含打气筒〕、洗地机〔三合一〕及保洁推车等相关保洁及垃圾搜集清运设施；2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易耗品；3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁保养剂等消耗品。第三章甲方权利和义务第四条甲方无偿提供仅限于效劳区域内保洁工作所需用的水、电，但不承当其它任何清洁保养所必须的设备、工具、清洁材料等物品的供给。提供工具房2间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员工工作期间休息之用，假设对上述场所进展改造或翻新，费用由乙方自理；第五条甲方有权监视管理乙方的清洁、保养等效劳质量及工作方法和效劳礼仪，每年组织对乙方的管理体系进展一次审核，以确保乙方管理体系的有效性和效劳质量的稳步进步；第六条要请教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象的行为应给予及时制止与纠正，屡次违章不改者应予以相应的处分；第七条甲方有权监视乙方承包范围内的卫生质量，对乙方进展定期或不定期检查。发现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书面意见，限期整改。对乙方的工作要求及建议，应给予全力支持；第八条甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估，发现乙方人员不称职或有违规行为，甲方有权要求乙方更换；第九条如遇特殊清洁工作需求时，需提早通知乙方安排人员，进展清洁工作；第十条甲方有权制定相应之管理措施，以保证乙方按照标书、合同及其它双方议定要求运作；第十一条甲方有权随时抽查乙方现场效劳人员的数量和工作质量，并有权对乙方违约行为进展制止和处分；第十二条甲方根据《环境部作业文件》、管理制度和相关法律、法规的要求,有权对乙方违背甲方管理规定,及未到达效劳质量标准之工程提出限期整改要求，并有权按附件《清洁效劳质量评审细那么》规定内容处分。对不符合甲方规定标准的人员，甲方有权要求乙方更换；第十三条甲方有义务按本合同规定，每月认真、客观填写《综合考核表》《工作验收单》等并经乙方确认后，以此为根据按时向乙方支付当月保洁费；第十四条甲方有权根据工程工作需要调整乙方工作时间，临时调用本小区乙方工作人员协助进展清洁保养相关之工作，但须知会乙方现场负责人；第十五条根据乙方保洁人员的工作表现及效劳质量,甲方有权要求乙方更换保洁员及主管,乙方须及时更换配置合格效劳人员。第十六条甲方严禁乙方雇用非法劳工，否那么一切后果概由乙方负责，假设甲方因此遭受牵连，乙方必须赔偿甲方的一切声誉及经济损失。第十七条假如乙方成心拖欠其员工的工资，而劳动局认为该项欠薪应追讨者，那么甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时，甲方有权从乙方应收的费用中扣除上述欠薪，以缴交劳动部门，凡所代缴此类薪金的款项，得视为根据此合同而付给乙方的合同款项。第十八条甲方有义务协调乙方工作过程中与业主间的关系。第四章乙方的权利和义务第十九条乙方须严格按照双方所共同制定之各项作业标准〔详细标准参见合同附件之相关规定〕，为甲方提供专业清洁综合效劳，并严格教育、培训和管理派驻甲方物业工程之清洁人员。遵守甲方所订规章制度，保持良好的工作环境和秩序，保护甲方的财产，维护甲方良好的形象。对有违法乱纪或违背甲方各项规定的乙方员工，乙方须予以严肃处理，如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿；第二十条乙方应向甲方提交工程管理架构及工作人员相关资料，按照甲方定编人数41人〔其中清洁工人40人，现场负责人1人〕，此人数根据甲方要求适时调整；乙方人员必须定岗、定责、定区域、定质量，必须将定岗方案报甲方备案。乙方应选派素质好、效劳热情、形象较好、身体安康且年龄在男60岁〔含〕以下、女58岁〔含〕以下之专业人员〔包括驻场负责人〕进驻现场工作。指定现场主管人员，详细安排及全面督导日常清洁综合效劳工作，巡检〔包括自检和参与甲方联检〕现场清洁卫生情况及工作日记，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联络，以便于工作配合与协调；第二十一条乙方在进场履行新合同前，应向甲方提交保洁效劳详细工作施行方案及管理方案，包括工程月清洁用品和用具总清单、机械设备配置清单，并按照甲方环境管理体系和职业平安卫生管理体系的要求，所使用的清洁用品等符合相关要求；保洁人员工作时的平安防护要符合甲方执行体系的相关要求；保洁时对存在危险的情况要有平安标识；第二十二条每月____日之前，根据当月现场情况，以书面形式向甲方提交下月清洁作业方案，每月____日以前以书面形式向甲方提交上月《工程保洁月度工作报告》及上月问题的整改措施，并承受甲方关于清洁方案的合理建议和要求；已制定的月度及日常清洁作业方案如需修正或调整必须及时通知甲方；乙方保证现场员工月流动率不高于5人，现场主管更换频率不高于2人年〔甲方要求更换的情况除外〕；第二十三条每月假设有对乙方的有效投诉〔特别是效劳质量问题〕未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当月清洁效劳费中扣除相应的清洁效劳费。假设因乙方承包范围内之清洁效劳质量不达标准，而被有关部门〔环卫、市容、街道办事处等单位〕予以处分，所需之罚金，由乙方负全部责任；第二十四条每月至少一次指派高层管理人员到本工程所在地检查承包范围内的清洁卫生情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断进步效劳品质；第二十五条乙方应严格按照国家及____市的有关劳动法规，为员工发放薪金、福利及办理相关的社会保险，负责办理下属员工的劳动用工手续，申办暂住证等。不得无故拖欠员工薪金，如发生劳动纠纷由乙方负责处理并承当由此产生的一切责任；第二十六条乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关平安作业)规定，乙方员工在平安消费过程中的任何平安事故均由乙方负责；第二十七条乙方公司派驻甲方的'所有工作人员，须向甲方提交所有工作人员的身份证或其它相关证件〔安康证等〕复印件；在工作时间内必须统一身着甲方指定服装款式工作服、工作牌，着装整齐有序；严格遵守甲方之相关管理规定，在工作时间内不得随意分开其工作岗位；非工作时间不得在甲方管____区域内逗留；第二十八条乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进展室内清洁时，不得翻阅、查看上述资料，如因特殊原因得悉上述信息，应严守机密，不得向外传述、传阅；第二十九条乙方派驻甲方的工作人员，应承受甲方分管人员的监视和指导，并承受甲方按双方确定的清洁工作检验标准,对其工作进展检查和改正；第三十条乙方保洁工作时间应按甲方规定执行，小区如遇外宾或上级主管单位或有关部门的工作