经济适用房买卖合同转让协议模板五篇

第页共页经济适用房买卖合同转让协议模板五篇合同借鉴:经济适用房买卖合同转让协议模板五篇。经济适用房买卖合同转让协议篇1转让人〔以下简称甲方〕：受让人〔以下简称乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《经济适用房管理方法》、《物权法》的有关规定及国家政策，甲、乙双方在自愿、平等、公平原那么的根底上，经甲乙双方充分协商后就甲方陈金在攀西监狱内的经济适用房产权转让事宜签订如下协议，共同遵照执行。第一条合同标的物甲方陈金系攀西监狱九泰公司职工，获得建筑面积约92.26平方米位于四川省西昌市建立中路8号附1号5栋2单元7号的攀西监狱西锦城经济适用房一套，甲方保证该房屋的产权权属清楚。甲乙双方同意按经济适用房政策将甲方陈金建筑面积约92.26平方米的经济适用房一套的产权转让给乙方。转让的事项包括：1.甲方享有该经济适用房资格的权利。2.该经济适用房产权。3.该经济适用房内的所有附属设施设备等。第二条转让总价款经甲乙双方协商，甲方同意将本协议第一条约定的经济适用房转让给乙方。乙方应向甲方支付该经济适用房转让总价款355000.00元〔大写：叁拾伍万伍仟圆〕整。第三条转让价款的交付本协议生效后，乙方保证按照本合同第四条约定将该经济适用房转让总价款叁拾伍万伍仟圆交付给甲方。第四条付款方式:现金或银行转账，分期付款。1.本协议签订之日，乙方立即以现金银行转账方式向甲方支付首付款335000.00元〔大写：叁拾叁万伍仟圆〕整，甲方确认该银行转账叁拾贰万伍仟圆到账后立即向乙方出具叁拾叁万伍仟圆整的《收条》。同时首付款到账后，甲方立即将该房屋的钥匙交付给乙方，该房屋由乙方进展装修后使用、居住和收益。2.待甲方将该房屋过户到乙方名下的不动产产权证原件交付乙方时，乙方应当立即支付贰万圆购房尾款甲方。第五条交房时间：甲方应在20xx年6月23日前将住房完好地交给乙方，由乙方占有、使用、收益。交房之后该房屋所产生的一切权益和责任由乙方单独享有或承当，与甲方无关。第六条房屋产权过户事宜：1.假设甲方单位同意将房屋产权的初始登记直接办理至乙方名下，甲方应无条件配合和支持办证事宜。2.甲方在获得该房屋产权所有证件后，房屋产权所有证件应当交由乙方保管，待过户条件成熟时甲方必须按照乙方过户要求及时将房屋产权过户给乙方，甲方应当无条件配合乙方办理过户手续，过户所产生的一切费用均由乙方承当。第七条生效日期：本协议自甲乙双方签字并按印时立即生效。第八条违约金：甲乙双方任何一方违背本协议条款之一的，即视为违约。违约方必须按照该经济适用房建房转让总价款的30%向守约方支付违约金。第九条本合同签订地本合同签订地为四川省西昌市。第十条争议处理1.在本协议执行中产生的任何纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.假设协商不成，起诉方只能向合同签订地，即西昌市人民法院起诉。第十一条补充条款本协议未尽事宜，双方协商解决；补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条附那么本协议一式四份，甲乙双方各执一份，由乙方备存两份用于办理该房屋过户手续，每份具有同等法律效力。甲方：乙方：二○xx年x月xx日二○xx年x月xx日经济适用房买卖合同转让协议篇2甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。第一条房屋根本情况：甲方房屋坐落在xx楼单元层室(东户)经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为____方米，公共局部及公用分摊面积为____方米，该房屋土地使用期限为xx年(自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分理解，同意购置上述房屋。第二条房屋转让价格：甲方同意以xxxx元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为xxxxxx人民币元(大写)第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购置时间超过5年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;假设该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。第四条假设过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，那么甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)第五条假设过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还要承当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)第六条在该协议生效之后，假设因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。第八条在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进展买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承当。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。第七条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，假设发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承当民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;假设致使本协议不能继续履行，还应承当违约责任。第八条合同争议的解决方法：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。甲方：(签字)乙方：(签字)联络：联络：住址：住址：工作单位：工作单位：签约日期：年月日签约日期：年月日说话协调人：(签字)甲方家庭成员签署：声明声明人：姓名：xxx，身份证号码：xxxxxxxxx，住所地：xxxxxxxx，系xx的配偶。上述声明人声明如下：声明人认可xxx与xx于20xx年xx月xx日签订的《房屋转让协议》，本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给xx.特此声明声明人签字、指模：20xx年xx月xx日经济适用房买卖合同转让协议篇3出卖方：地址：联络：买受方：地址：联络：第一条房屋的根本情况。出卖方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于xx，房屋构造为xx建筑面积____方米〔其中实际建筑面积____方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____方米〕，房屋用处为xx；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为xx。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为〔出卖方暂测〕〔原产权证上标明〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积〔以下简称暂测面积〕与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±__________％〔不包括±__________％〕时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±__________％〔包括±__________％〕时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。３．______________________________________________________________。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方〔必须〕〔无须〕补办土地使用权出让手续。第四条价格。按〔总建筑面积〕〔实际建筑面积〕计算，该房屋售价为〔币〕每平方米xx元，总金额为xx元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金xx元整，并应于本合同生效之日起xx日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。１．终止合同，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，合同继续履行。３．______________________________________________________________。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息那么按__________利率计算。逾期超过__________个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。１．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，合同继续履行。３．______________________________________________________________。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________％赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同〔经甲、乙双方签字〕之日起生效。第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。出卖方〔签章〕：出卖方代理人〔签章〕：______年______月______日买受方〔签章〕：买受方代理人〔签章〕：_____年_____月_____日经济适用房买卖合同转让协议篇4青岛市工商行政管理局青岛市国土资和房屋管理局经济适用住房买卖合同说明1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。3.为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。7.本合同条款由青岛市国土资和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络：委托代理人：联络：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络：买受人：[本人]姓名：[身份证]：地址：联络：[委托代理人]姓名：地址：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理方法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以划拨方式获得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。该地块土地面积为_________，规划用处为_________。出卖人经批准，在上述地块上建立经济适用住房【暂定名】_________。建立工程规划答应证号为_________，施工答应证号为_________，房地产开发经营答应证号为_________。第二条经济适用住房销售根据经济适用房买卖合同转让协议篇5甲方：法人：身份证号：联络：〔以下简称甲方〕乙方：法人：身份证号：联络：〔以下简称乙方〕经甲乙双方协商同意订立本“经济适用房转让合同”，并就有关事宜达成如下协议：一、在中间人〔〕的沟通和协调下，甲方同意将位于的小区号楼单元户的经济适用房壹套转让给乙方。甲乙双方夫妻经过慎重考虑，同意完本钱房屋的交易。二、该房产性质为“”，建筑面积为______m2，房屋单价_________元/平米，总价为____________元，房屋交易过程中产生的检测费________元、交易费__________元、契税________元、维修基金________元、抵押金________元及其他费用均由乙方承当。三、由于乙方目前资金缺乏，甲方同意协助乙方向银行申请贷款______________元〔大写：万仟佰拾圆角分〕整，这局部贷款的本息均由乙方支付。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》。四、甲方将房屋钥匙交付给乙方后，一个月之内乙方应支付甲方转让金__________元〔大写：万仟佰拾圆角分〕整，甲乙双方已就本条款达成共识。五、本房产转让后，随着时间的推移，房产价值可能发生上下变化。甲乙双方必须共同遵守本合同的约定，任何一方不得以任何理由终止或破坏本合同。六、本房产的房龄满五年前，如因国家或地方政府出台的新政策而产生的费用均由乙方承当，与甲方无关。本房产的房龄满五年后，甲方应在一个月内无条件积极协助乙方到房管局等有关部门办理房屋过户交易手续，将本房产的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。本房产过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。七、合同生效后，乙方须支付甲方该处房产交易的首付款_______________元〔大写：万仟佰拾圆角分〕整。甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据提供应乙方保存。甲方在领取该房屋产权证书后，应将该房屋产权证书和购房协议等全部资料原件交乙方保存。八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方夫妇和中间人签字之日起生效，房屋买卖即成事实，甲乙双方必须共同遵守。甲方及继承人不得再次转卖别人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利。如甲方与其他第三方发消费权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本合同约定获取该房产所有权，即为甲方违约。乙方在该房产未过户之前应积极维护甲方利益。乙方在该房屋居住而未过户期间，因乙方违背规定给甲方造成的一切负面影响及损失均由乙方承当。九、违约责任如甲方违约：甲方退还乙方已付全部购房款，并赔付已付购房款总额的100%作为违约金和乙方对该房产装修所产生的费用，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。如协商不成，须提请当地有关法律部门仲裁解决。甲方：法人_______〔签字〕配偶_______〔签字〕乙方：法人_______〔签字〕配偶_______〔签字〕中间人：_________________________________20________年______月_______日经济适用房转让协议这篇经济适用房转让协议是由合同范本网整理提供的，请！经济适用房转让协议甲方姓名：身份证号：乙方姓名：身份证号：甲方因购置位于市境内经济适用房号楼单元户房屋，需向乙方借款元〔大写：〕，同时约定待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需条件时，将该房屋产权转让与乙方。甲、乙双方就该房屋转让、借款事项，本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原那么，达成如下协议。一、甲方向乙方借款元，借款方式为：甲方向银行按揭贷款元由乙方按银行规定的还款方式替代甲方还款，其余借款以现金方式借出给甲方。二、待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易条件后，甲方须协助乙方办理房屋产权变更登记，产权过户至乙方名下。三、支付方式：本合同成立时，乙方支付给甲方现金元〔大写〕；待该房屋所有权权属变更登记、产权过户至乙方名下时，过户手续费等全部由乙方负担。四、因甲方买房的全款均由乙方所出借，甲方自拿到该房屋钥匙时起，同意乙方无偿使用、占有、居住、管理该房屋。由乙方确定该期限。五、协议第二条约定的所附条件成就时，即房屋〔经济适用房号楼单元户〕已符合有关法律、法规、规章规定的上市出售要求时，甲方必须协助乙方办理所有权变更登记，将产权过户到乙方名下。否那么；1，逾期不办理，按照日5‰支付滞纳金,同时仍履行协助过户义务。2，假设因甲方原因导致无法办理该产权变更登记，乙方无法实现获得该房屋所有权的目的，甲应向乙方承当此房屋总价款〔以甲方与开发商签订房屋买卖合同为准〕的50%的违约金，同时归还借款元且按照约定借款利率支付借款利息。该利息自年月日起算至还款日至。六、协议第二条约定的所附条件成就前，乙方不得提早催要借款，所附条件成就后，合同目的完成，乙方获得房屋所有权，乙方基于借款万及利息的债权灭失。七、该合同条款所约定的权利、义务对双方当事人的近亲属有法律约束力，其近亲属享有同等的权利，承当同有的义务，双方有义务告知自己的近亲属及与之所交往的人。上述条款符合法律规定，本协议一式两份，双方当事人签字、摁手印后生效〔涉及附生效条件的约定条款成立〕。甲方签字〔手印〕：乙方签字〔手印〕：甲方利害关系人签字〔手印〕：年月日经济适用房转让合同甲方：住所地：身份证号码：乙方：住所地：身份证号码：甲方因购置位于周口市川汇区__小区__号楼__单元__层__户房屋，需向乙方借款______(大写：_______)。同时约定该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需条件时，将该房屋产权转让与乙方。甲、乙双方就该房屋转让、借款事项，本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原那么，达成如下协议。一、甲方向乙方借款______(大写_______)，月利息为__，借款方式：乙方于本合同签订之日借给甲方______(大写：_______)。二、待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需的条件后，甲方须协助乙方办理房屋产权变更登记，将该房屋产权过户至乙方名下。三、乙方支付给甲方现金______(大写_______)，作为欲转让房屋产权的转让费。支付方式：本合同成立时，乙方支付现金______(大写_______);待该房屋所有权权属变更登记、产权过户至乙方名下时，支付剩余的现金______(大写_______)。四、因甲方买房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到该房屋钥匙起，同意乙方无偿使用、占有、居住、管理该房屋。由乙方确定该期限。五、协议第二条约定的所附条件成就时，即房屋(周口市川汇区__小区__号楼__单元__层__户)已符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市出售要求时，甲方必须协助乙方办理所有权变更登记，将产权过户至乙方名下。否那么：1，逾期不办理，按日5‰支付滞纳金，同时仍应履行协助过户义务;2，假设因甲方原因导致无法办理该产权变更登记，乙方无法实现获得该房屋所有权的目的，甲方应向乙方支付该房屋总价款(以甲方与开发商签订的房屋买卖合同为准)30%的违约金，同时归还借款______且按照约定借款利率支付______借款利息。该利息自本合同签订之日起计算至还款日止。六、协议第二条约定的所附条件成就前，乙方不得提早向甲方催要借款。所附条件成就后，合同目的完成，乙方获得房屋所有权，乙方基于借款______及利息的债权灭失。七、该合同条款所约定的权利、义务对双方当事人的近亲属有法律约束力，其近亲属享有同等的权利，承当同等的义务，双方有义务告知自己的近亲属。上述条款符合法律规定，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方当事人签字后生效(涉及附生效条件的约定条款成立)。甲方(签字)：乙方(签字)年月日年月日转让经济适用房转让合同转让经济适用房转让合同一甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：鉴于甲方____干部，根据____相关规定，甲方有权购置位于三亚市荔枝沟(原师部农场军队退休干部经济适用房一套(以下简称房屋)。房屋户型为，建筑面积约为平方米(可附加房屋其他信息)。甲方拟将上述房屋转让给乙方，现甲乙双方就房屋转让事宜，达成如下协议：一、甲乙双方约定房屋转让价格为元/平方米(按实际面积计算)，房屋总价款为元。二、付款方式及时间：三、房屋转让所产生的各项税费由方承当，包括税金、维修资金、过户费用、水电气上户等费用。四、合同签订后，甲方应将房屋交易过程中的全部凭证(包括开发单位出具的收款收据、选房凭证、购房合同、各种税费凭证、房屋所有权证书等)的原件交由乙方保管。五、在房屋可以办理过户手续时，甲方应按乙方要求将房屋过户到乙方名下或乙方指定的其别人员名下。六、房屋在具备入住条件时，甲方应将房屋立即交付乙方。且甲方应当配合乙方办理房屋接收、产权登记、过户变更等手续。七、自本协议签订后，甲方不再对该房屋享有实际所有权和使用权，房屋的所有权、使用权自签订协议时起即转移到乙方名下。甲方不得对该房屋进展处置、转让、设置抵押或者担保，不得就该房屋提出任何权利主张。八、甲方同意为乙方出具经公证的全权受权委托书。受权乙方对房屋进展自用或出租、出借、经营、转让等处置行为，所得收益归乙方所有与甲方无关。九、任何一方均必需严格遵守协议的约定，在协议可以继续履行的情况下，首先应当继续履行本协议。在穷尽一切手段仍无法继续履行合同，双方必须解除合同时，乙方应当退还甲方房屋，甲方应当退还乙方购房款(包括转让费、税费等)。并且违约一方还应当赔偿守约一方因此而遭受的损失，并按损失的30%向守约方支付违约金。双方就损失的计算方法约定如下：1、在甲方违约的前提下，如遇房价上涨超过20%时(房价持平或涨幅缺乏20%时，以20%计算)，损失为房屋在争议当时的市场评估价，减去本协议约定的购房款，再加上乙方支付的转让费、过户税费和乙方实现权利的费用;2、在乙方违约的前提下，如遇房价下跌超过20%时时(房价持平或跌幅缺乏20%时，按20%计算)，损失为本协议约定的购房款，减去争议当时的市场评估价，加上甲方实现权利的费用，乙方因过户而支付的转让费、过户税费由乙方自行承当。十、本协议是经甲乙双方全体亲属和共有权人一致协商后签订的，任何一方不得以未经共有权人同意等事项否认本协议的效力。假设任何一方亲属以此为由否认协议效力的，一切责任应由该亲属所在方签字的人员承当。十一、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。协议自签字时即发生法律效力。甲方：年月日乙方：年月日转让经济适用房转让合同二转让人(以下简称甲方)：身份证号：购置人(以下简称乙方)：身份证号：甲乙双方本着老实信誉、公平自愿的原那么，就甲方经济适用房权利义务转让事宜，达成如下协议：一、转让房屋情况1、甲方同意将以甲方名义购置的经济适用房转让给乙方，即甲方自愿将经济适用房权利让与乙方，由乙方享受该经济适用房产权项下所有权利。2、该房屋位于XX县XX花苑小区A号楼一单元405，面积约135平方米(含楼递间等公共局部面积在内，实际面积以相关部门核发的房产证为准)。二、价款及付款方式甲方将该房屋出让给乙方，总价格(含装修费)为：人民币肆拾万元(小写￥400000元)。此款于本协议签订后，乙方一次性支付给甲方。付款方式为银行转帐。三、因该房产关系为经济适用房，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且把与县教育局购房合同(协议)交给乙方保管，乙方享有该房产的一切权利;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。待该房产满足过户条件时，甲方应按乙方要求将该房产过户到乙方名下;假设该房产过户手续费用过大，乙方可以延缓或不办理过户手续。四、甲方义务1、甲方要确认并保证有权转让本协议所指定的经济适用房，并具有签署本协议的完全才能。2、因该经济适用房以甲方名义购置，故应以甲方名义办理经济适用房的房产证及国有土使用权证、契证等，待产权手续办理完毕后，甲方应无条件配合乙方办理产权过户手续;甲方要出具各项，积极配合乙方办理，否那么视为违约行为。3、在乙方未办理产权过户手续之前，甲方应将与县教育局签订的合同协议和房产证、国土使用权证、契证等证件交付乙方保管，否那么视为违约行为。4、甲方在办理的房产证、国土使用权证、契证等证件手续时，在文件规定享有使用面积内的费用由甲方自负，超出文件规定局部面积的差价费用由乙方承当。5、该房在过户到乙方名下之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进展买卖，不得将该房屋用于各种抵押、担保等，并保证未涉及任何抵押债权或债务，不被任何第三方追索任何债权或债务，否那么视为违约行为。6、本协议签订后，甲方的儿女、亲朋不得以任何理由和借口提出收回使用。五、乙方义务1、乙方要履行本协议中约定的权利义务。2、乙方负责承当超出文件规定局部面积的差价费用。3、乙方办理该房屋过户手续的所有费用由乙方承当。4、乙方在未过户之前，不能将房屋转让给第三方。六、违约责任假设甲方违背合同约定，需向乙方支付违约金伍万元，并退还乙方支付购房费人民币肆拾万元。假设乙方违背合同约定，甲方有权收回该房屋使用权，并向甲方支付违约金伍万元。七、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向县人民法院起诉。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并附甲乙双方身份证复印件，本协议自双方签字确认后生效。甲方夫妻签字：乙方签字：联络：联络：住址：住址：工作单位：工作单位：签订日期：签订日期：转让经济适用房转让合同三甲方(转让方)：身份证号码：住所地：：乙方(受让方)：身份证号码：住所地：：鉴于：甲方位于市经济适用房号楼单元户房屋(以下简称为标的房产)，双方约定待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需条件时，将该房屋产权转让乙方。甲、乙双方就该房屋转让事项，本着平等自愿、互利互惠、协商一致的原那么，达成以下协议。1.甲方自愿将标的房产转让给乙方，乙方决定购置标的房产。2.标的房产的转让价款为人民币￥(大写人民币)，甲方标的房产首付款为人民币￥(大写人民币)。乙方应于本协议生效之日当日内将标的房产的转让价款及甲方首付款一次性付给甲方。3.本协议生效后，甲方应按乙方指示以甲方名义办理标的房产的购房手续(包括但不限于签订购房协议、办理交房、入住手续、申请并领取房产证等)，因办理购房手续而产生的全部应付款项(包括但不限于购房款、办证费用、税收、入住费等)均应由乙方支付。其中总房价的剩余局部(即物价部门最终核定的价格减去首付款)，乙方需在标的房产获得预售证后，支付总房价剩余局部的80%，开工验收后15日内付清总房价剩余局部的20%，每次支付时乙方将款项交予甲方，甲方出具收条，由甲方打入开发商指定账户。购房时所获得的全部付款凭证及标的房产的权利凭证均应由乙方保存原件，甲方保存复印件。甲方自拿到该房屋的钥匙起，同意乙方无偿使用、占有、居住、管理该房屋，将钥匙交付乙方。4.甲方仅为标的房产名义上的权利人，乙方为标的房产的实际权利人，标的房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承当。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合，但乙方应提早通知甲方。5.附条件的履行约定：甲乙双方均认可该标的房产的过户手续待条件成就时再行履行(包括但不限于购置时间超过5年等)。条件成就后，甲方应按乙方指示将标的房产过户至乙方名下，全部过户税费由乙方负担。甲方应在标的房产可交易日起，90日内协助乙方办理过户手续，如假设超过90日，且由甲方个人原因，逾期不配合办理房产过户手续，按照日5支付滞纳金，同时仍履行协助过户义务。假设过户时相关机关要求甲乙双方提交标的房产转让协议，那么甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付标的房产转让款)。假设过户时法律或政策要求转让方将经济适用房过户产生的差价之一定比例上缴政府，那么该局部差价由乙方支付。6.甲方不得在未经乙方允许的情况下对标的房产予以使用或处分(包括但不限于设定抵押、租赁、转让等)，因甲方对标的房产的无权处分行为导致乙方损失的，乙方有权恳求甲方赔偿损失。7.合同期间，房屋受市场、政策等因素，造成价格上下波动，双方均不得提出异议。8.双方在本协议签署前，已仔细阅读了本协议，并有时机对本协议的条款提出意见。鉴于本合同局部内容需待条件成就前方可履行。双方均同意放弃以误解、显失公平、欺诈、重大误解或其他任何理由主张变更、撤销本协议或申请本协议无效或局部无效的权利。9.双方均基于家庭合议慎重做出签署本协议的决定，如今后任何一方违背本协议约定，怠于履行本方义务，或者主张本协议无效的，均应向对方承当人民币￥万元(大写人民币)赔偿责任。双方确认，即使本协议最终被认定为无效的，本条款违约责任仍然有效。10.甲乙双方同意，因签署、履行本协议而产生的任何争议或纠纷，均应通过友好协商解决，假设协商不成，那么应向标的房产所在地法院提起诉讼。11.如因政府政策性调整，无法过户，房屋所得收益归乙方所有;因拆迁等原因，房屋所得收益归乙方所有。12.本协议经甲乙双方签字后生效。协议文本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：本协议于年月日签订经济适用房转让协议范本卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)甲方及其配偶自愿将参建购置重庆市江津区解放路67号梅花园经济适用房房屋的相关权益随房屋一并转让给乙方。乙方已充分理解该房屋的详细状况，并自愿购置该房屋。