2022年门面租赁简单合同范本

第1页共22页2022年门面租赁简单合同范本经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)效。第2页共22页3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________.在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。金。出租人(签章)_________承租人(签章)_________日期：_________门面租赁合同范本这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人第3页共22页房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”同范本1____________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为__________________________元整)。____整(小写：___________元人民币)。abc___________________________老协议自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项：第4页共22页2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。_;以上数据由乙方自行核对，自行填写。须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经六、有关退租、转让的条款的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。第5页共22页3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元七、有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个一般在15%-20%左右.第6页共22页本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲缴清各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复件不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的十、补充协议:_______________________________________________________________________________第7页共22页。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清kwkw4、乙方租赁的房屋内，有_________间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、_________只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，是本合同的二个附件，与本合同具力。房屋用途租赁期限第8页共22页2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁续租。第四条租金和租金的交纳期限1、第一周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元(大写______)。2、第二周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元(大写______)。3、第三周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元(大写______)。租赁保证金，金额为__个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养电、的突然事故以外)。第9页共22页由乙方自行办理)。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担。5、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。第六条租赁关系的变更1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止同并收回房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年租期为3年的为30个月的租金，依此类推)。如确有特殊原因，必须事先征的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;转租的;乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;第10页共22页件在甲方指定的时间内撤离。第七条违约责任1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋)租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的房屋租金，如逾期第二月(不到二个月的按二个4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三第八条争议的解决方式方均可向房屋所在地人民法院起诉。第11页共22页称)：___________最新门面租赁合同范本面基本都是商铺,而在签订正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主(还要注意查询、督办一下业转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实(查看房商铺租赁合同(标准版)公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：第12页共22页房屋建筑面积合计为平方米其中具体使用面积为：一层铺面平方米;自，其范围以乙方营业执照为准。现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招牌。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方第二章租赁期限第三章租金及其它费用五、合同有效年度月租金为元/月(人民币)。用数(计量)收费，每月10日前交上月水、电费(甲方出示供电局卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用)由责任。在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲方须自觉、按时缴交;若因权利和义务。第13页共22页(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设(六)甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定，并向乙方提供管辖区防火部件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。第五章付款方式及时间一、乙方在签订合同时付给甲方人民币壹万叁千伍百元为合同保证金。乙方所支付给乙方的该保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的情况下甲方须于上述情况出现十日内修或改造第14页共22页在合同到期、乙方不再续租时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施第七章续租第八章其它的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议;接到十九、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成但乙方如能自行找到其他商家继续承租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履行相第九章违约二十一、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租面取消、中断合同，须向对方交纳乙方所预付的保证金相同金额作为违约金。第15页共22页二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙同生效、纠纷解决授权代理人签后，即时生效，即具有法律效双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：月日签地点：第16页共22页致同意签订租赁意签订租赁合同，合同条款如下：落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门二、租期从二***年元月一日起至二***年xx月***日止(即：两年)。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，和费用由乙方负责。第17页共22页八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金***元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约承租方(下称乙方)：第18页共22页根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：、租赁门面描述2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的租赁房屋用途2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门赁期限支付一次，具体为：，若乙利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务第19页共22页4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋