2022年厂房购房合同书样本

2022年厂房购房合同书样本合同双方当事人：第1页共30页第2页共30页__、编号为_____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合批准文件号】为____。______________。售许可证号为_____。______________。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上为!本合同第一条规定的项目中的：第3页共30页商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平公用房屋分摊建筑面积_____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构见附件二)。______________。_______________。下述第_____种方式计算该商品房价款：米____元，总金额(_____币)_____千___算，该商品房单价为(_____币)每平方米____元，总金额(____币)_____千_币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____4、________。。第4页共30页产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：_________。2、双方同意按以下原则处理：)的，据实结算房价款;在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超产权登记面积-合同约定面积面积买受人按下列第____种方式按期付款：第5页共30页_____。_。第七条买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取第八条列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：付使用批准文件。第6页共30页但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：条该商品房交付买受人使用，按下列第____种方式处理：(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，继续履行;合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____(该比率应不小于第十条第7页共30页达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买第十一条商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明第十二条第十三条饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：饰、设备差价。第8页共30页__。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：___;4._________;如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：______;第十五条记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：第9页共30页第十六条买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者助维修，维修费用由购买人承担。________。第十七条双方可以就下列事项约定：权____;4、该商品房所在小区的命名权_____;第十八条买受人的房屋仅作____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人位和设施的使用性质。________。第10页共30页第十九条履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第____种方式解决：第二十条，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字第二十二条本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：条条【法定代表人1】：【法定代表人2】：【委托代理人1】：【委托代理人2】：地产经纪机构)：___________第11页共30页第12页共30页根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况第二条商品房价款房交付日期意按下列第____种方式处理：付款时间款：第13页共30页________________________________________第五条甲方逾期交付商品房的处理品房如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任：贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方第六条乙方逾期付款的处理算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：第14页共30页1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之____销售建筑面积差异的处理房建筑面积与甲方销售面积差异变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的面积差异超过±3%的，双方约定如下：量及保修责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：、燃气(气源种类)_____。第15页共30页施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的____%向乙方支付违交接质量保证权登记方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定第16页共30页甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：合同附件，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。合同份数第十八条合同生效方：委托代理人1：委托代理人2：购房合同书样本卖方(以下简称甲方)：第17页共30页买方(以下简称乙方)：第一条房屋的基本情况：平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格：第三条付款方式：第四条房屋交付期限：第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%第18页共30页第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%第七条关于产权过户登记的约定：机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同第19页共30页年月日篇二：合同编号：商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。的内容，双方应当协商6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。商品房买卖合同合同双方当事人：注册地址：_____第20页共30页[身份证][护照][营业执照注册号][]：_____[土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____。第21页共30页证号依据。可_____。商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。闭式][非封闭式]。该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，构成说明)____________。____________。寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人定按下述第种方式计算该商品房价款：第22页共30页_币)每平方米_____元，总金额(_____币)_____单价为(_____币)每平方米_____元，总金额(_____币)_____仟_________币)_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰4面积确认及面积差异处理。当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1.双方自行约定：_______;_______;_______;_______;2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：(含3%)的，据实结算房价款;第23页共30页在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积合同约定套内建筑面积3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;房。房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由产权登记面积-合同约定面积第24页共30页合同约定面积。方式及期限。买受人按下列第_____种方式按期付款：款___________。______。买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行，的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：第25页共30页但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：责任。，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，合同通知到达之日起_____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(该比率应不小1)项中的比率)的违约金。_____。更的约定。第26页共30页经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买___________。购房合同书样本第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市_____区第27页共30页__佰____拾____元整)。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在第四条付款时间与办法：购房款，共计人民币____第五条交房时间和交房条件：在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方第六条税费分担的税费。条违约责任利保证约