资产评估师 cpv -资产评估基础-分章节练习题 第七章 资产评估方法2

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资评基第章资评方一、单项选择题、以不于接较特的（）A、比较直观B、对可比性要求较低C、便于操作D、比较简洁、Z公司待估产一机设甲年产力吨评基日2017年7月1日评人收的息：1从场收到个似设近交案，设的生能为吨，场交格300万（）评估备收的照备比除生能指存差外从照备交评基日间该设的场价都较定其条也本同甲备评价为）万。A、B、C、D、、评一某号车八新已同号成汽的市价为30万元，该车评值接于）万元。A、24B、30C、25D、无法确定、下关折率说中错的（）A、折现率＝无风险报酬率＋风报酬率B、无风险报酬率可以参照同期府债券收益率确定C、确定折现率的方法有加和法资本资产定价模型法、资本成本加权法和市场法等D、对资产评估而言，最好用政短期债券的收益率作为无风险报酬率、被估产P公司项新发程。计未无年其收益40万元，本率为5%，则新序评价值（）A、万元B、万元C、60万D、万元、由外条的化起产置收下等造的资价损是（）A、资产的重置成本B、资产的实体性贬值C、资产的经济性贬值D、资产的功能性贬值、运成法，会及的素（）A、资产的重置成本B、资产的实体性贬值第1页

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资评基C、资产的经济性贬值D、资产的折旧、超运成形的能贬，于产余用限内（）A、各年超额运营成本的折现值和B、各年运营成本的折现值之和C、各年运营成本净值的折现值和D、各年净超额运营成本的折现之和、除本提外运市法估产值重前是（）A、参照物与被评估对象的可比B、评估对象处于活跃的公开市C、公开市场上要有可比的资产其交易活动D、价格围绕价值上下波动、下关成法用的法，误是）。A、使用成本法评估单项资产时既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值B、对轻资产企业而言，成本法以全面反映账外无形资产的价值C、成本法所测算出的企业价值法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益D、使用成本法评估企业价值时要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法二、多项选择题、运市法一前是开场要可的产其交活，个比体在）。A、参照物与评估对象在功能上有可比性B、参照物与评估对象的市场条具有可比性C、参照物成交时间与评估基准间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整D、被评估资产预计获利年限可确定E、参照物与评估对象的可比性运用市场法评估资产价值的重要前提、间比法用基包（）A、资产的国家标准B、资产的行业标准C、资产的市场标准D、资产的历史标准E、资产的账面价值标准、市法为前产估重方之，合的知情下其三评方中优有）。A、有效B、可理解C、综合D、客观E、工作量小、一来，产期益三可选的型包（）。A、净利润第2页

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资评基B、净现金流量C、利润总额D、息税前利润E、息前税后利润、单资评中收法常用评的型（）。A、专利及专有技术B、商铺或写字楼C、可出租的机器设备D、单台机器设备E、非上市交易的股票、估资重成的能值比主包（）。A、生产能力比例法B、物价指数法C、规模经济效益指数法D、对比法E、统计分析法、下有成法缺的述，误有）。A、成本法是资产评估中最为基的评估方法B、有利于评估单项资产和具有定用途的资产C在无法预测资产未来收益和场交易活动不频繁的情形下本给出了比较客观和可行的测算思路和方法D、成本法评估值与使用收益法市场法得出的结果总是基本相同E、成本法所评估的企业价值无直接为投资者提供价值参考、资评专人在择产估法，当分虑影评方选的素括）。A、评估目的和价值类型B、评估对象及预期用途C、评估假设D、可行的评估方法的优势和劣E、评估方法应用所依据数据的量和数量、参物交格是照自功的场现其响因还括）。A、买卖双方交易地位B、交易市场是否活跃C、买卖双方交易动机D、信息是否对称E、交易时限、使成法行产评的提件括）。A、被评估资产处于持续使用状或被假定处于继续使用状态B、被评估资产必须是可再生、复制的资产C、被评估资产预期获利年限可被预测D、该评估资产应当具备可利用历史资料第3页

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资评基E、被评估资产存在一个活跃的开市场答部一单选题1、【正确答案】B【答案解析直比较法直观洁于作通对参照物与评估对象之间的可比性要求较高【该题针对“市场法常用的具体估方法知识点进行考核】【答疑编号12682692,点击提问2、【正确答案】A【答案解析】（）于待评估资产的可比市场交易案例易于选取，可选择市场法评估）交易资产与待评估设备可比性达到相同程度，宜采用直接比较法）评估设备与参照资产的差异仅在生产能力这一指标上，可釆用功能价值类比法。待评估设备评估值＝参照物成交价格×（评估对象生产能/参照物生产能力）＝300×500/600＝250（元）【该题针对“市场法常用的具体估方法知识点进行考核】【答疑编号12682694,点击提问3、【正确答案】B【答案解析】企拥有的原材、备品备件、批量生产的设备、汽车等可按同品牌、同型号、同规格、同厂家、同批量的设备、汽车等的现行市场价格作为评估价值。【该题针对“市场法常用的具体估方法知识点进行考核】【答疑编号12682705,点击提问4、【正确答案】D【答案解析】无险报酬率的确定比较容易债券收益率常被用作测量无风险收益率的替代值通常认为政府短期债券（如3个期限的政府债券）是最没有风险的投资对象，但是对资产评估而言，最好用较长期的政府债券收益率1年或以上）作为基本收益率。【该题针对“收益法的基本步骤基本参数知识点进行考核】【答疑编号12682736,点击提问5、【正确答案】B【答案解析】P＝A/r＝＝800万元）【该题针对“收益法中的主要技方法知识点进行考核】【答疑编号12682739,点击提问6、【正确答案】C【答案解析】资的经济性贬是指由于外部条件的变化引起资产闲置益降等而造成的资价值损失。【该题针对“成本法的基本步骤基本参数知识点进行考核】【答疑编号12682782,点击提问7、【正确答案】D【答案解析】就般意义上讲成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。【该题针对“成本法的基本步骤基本参数知识点进行考核】第4页

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资评基【答疑编号12682787,点击提问8、【正确答案】D【答案解析】被估资产功能贬值额＝∑（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。由于企业支付的运营成本是在税前扣除的，因此企业支付的超额运营成本会引致税前利润额下降。所税额降低，使得企业负担的运营成本低于其实际支付额，因此净超额运营成本是超额运营成本扣其抵减的所得税以后的余额。【该题针对“成本法各个参数的算方法知识点进行考核】【答疑编号12682806,点击提问9、【正确答案】A【答案解析】参物与被评估象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提。【该题针对“市场法的概念及应前提知识点进行考核】【答疑编号12887423,点击提问10、【正确答案】D【答案解析】在用成本法对业价值进行评估时以根据不同资产的实际状态使用方式等殊性选用合适的评估方法进行评估。比如，对于某些二手办公设备，可采用市场法评估；对于主研发的专利，则可以采用收益法评估，等等。因此，成本法作为企业价值评估的一种方法，更的体现为一种加和的理念和方式，并不一定要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估所以选项的法错误。【该题针对“成本法的适用范围局限知识点进行考核】【答疑编号12892034,点击提问二多选题1、【正确答案】ABC【答案解析】运市场法的一前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动个可比性体在：（）照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；2）参照与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等）参物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价的影响是可以调整的。【该题针对“市场法的概念及应前提知识点进行考核】【答疑编号12682676,点击提问2、【正确答案】ABC【答案解析】间比较法是利资产的国家标准、行业标准或市场标准（标准可以是综合标准，也可以是分项标准）作为基准，分别将被评估资产和参照物整体或分项对比打分从而得到被评估产和参照物各自的分值。【该题针对“市场法常用的具体估方法知识点进行考核】【答疑编号12682716,点击提问3、【正确答案】ABD【答案解析】市法作为目前产评估的重要方法之一其重要的意义和优势它是相对来说有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受。因而，如果不存在资产的成本和效用及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解客观的方法。【该题针对“市场法的适用范围局限知识点进行考核】第5页

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资评基【答疑编号12682722,点击提问4、【正确答案】ABC【答案解析】一来说，资产期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额。【该题针对“收益法的基本步骤基本参数知识点进行考核】【答疑编号12682734,点击提问5、【正确答案】ABCE【答案解析】在项资产评估，收益法通常被用于以下类型资产的评估：1）无形资产，包专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。房产。通常是具有收益性的产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等。【该题针对“收益法的适用范围局限知识点进行考核】【答疑编号12682773,点击提问6、【正确答案】AC【答案解析】资的重置成本评估方法包括：重置核算法、价格指数法、功能价值类比法和统计分析法。其中功能价值类比法包括生产能力比例法和规模经济效益指数法。【该题针对“成本法各个参数的算方法知识点进行考核】【答疑编号12682810,点击提问7、【正确答案】DE【答案解析】对轻资产的企业本评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大，选项D的法不正确；成本法评企业价值为可能的破产清算、资产分割提供了一定的价值参考，选项E的法不正确。【该题针对“成本法的适用范围局限知识点进行考核】【答疑编号12846341,点击提问8、【正确答案】ABDE【答案解析】资评估专业人在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：1）估目的和价值类型；）评估对象及预期用途；3）可行的评方法的优势和劣势；4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。【该题针对“资产评估方法的选知识点进行考核】【答疑编号12846342,点击提问9、【正确答案】ACE【答案解析】参物成交价不仅是参照物自身功能的市场表现还受买卖双方交易地位交动机、交易时限等因素的影响。【该题针对“市场法的基本步骤可比因素知识点进行考核】【答疑编号12887425,点击提问10、【正确答案】ABD【答案解析】采成本法评估产的前提条件是：1.被评估资产处于持续使用状态被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。第6页

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