广告位出租合同

第页共页广告位出租合同甲方〔出租方〕乙方〔承租方〕根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方就广告位租赁事宜，经协商自愿签订如下协议：一、甲方租赁给乙方的广告位的位置：。二、租赁期限：XX年5月1日起至XX年4月30日止。合同满期后，假设甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。三、租金数额及缴纳方式：租金按年计算，每年租金为10000元。合同签订时交清当年租金，以后乙方须在每年的3月31日前缴清下一年度的租金。乙方假设逾期不交，每日加收月租金的20%违约金；逾期超过一个月，甲方有权终止本合同。四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建立、广揭发布等全部相关审批、备案等手续，并承当因此发生的一切费用。五、广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责，乙方并承当一切施工和安装费用。乙方设计制作的广告牌应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协调，否那么，由乙方负责改造，费用由乙方承当。乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作广告牌，确保广告牌的质量与使用平安，乙方的广告牌设计、制作方案应经甲方审查同意前方可施工。乙方应选择具有资质的设计、施工等单位进展广告牌的设计与施工安装，施工期间发生一切平安事故责任均由乙方承当，甲方不承当任何责任。六、乙方在安装广告宣传牌的过程中，不得破坏甲方楼房的主体及构造。乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保结实平安，假设因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承当全部责任。如有损坏和平安隐患的地方，由乙方及时负责修复，费用由乙方承当。乙方负责合同期内因安装广告牌造成的甲方楼体顶层的房屋渗漏维修，因广告牌引发的一切责任和经济损失均由乙方自行负责。七、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在发布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处分，均有乙方自负。甲方及甲方的关联单位假设需发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权。八、乙方所需电由甲方提供，按甲方规定缴纳电费，逾期不交，甲方有权停顿供电，但不承当违约责任。广告牌安装施工过程中的用电由甲方负责提供，甲方并应为乙方提供施工方便。九、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，乙方应自行撤除广告牌，甲方不承当乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守，任何一方出现违约，按年租赁金总额的5%赔偿违约金。十、本合同期满或依法解除后，乙方应在三日内自行撤除全部广告牌及设施，恢复原状。乙方假设不愿撤除，亦可按双方协商认可的合同终止时实际使用价值〔可委托有资质的评估单位评估价值〕折价转让给甲方。本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。十二、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。甲方：法定代表人：乙方：年月日经典推荐小区广告位出租合同甲方〔出租方〕xxx房地产开发有限责任公司乙方〔承租方〕根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方就广告位租赁事宜，经协商自愿签订如下协议：一、甲方租赁给乙方的广告位的位置：。二、租赁期限：XX年5月1日起至XX年4月30日止。合同满期后，假设甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。三、租金数额及缴纳方式：租金按年计算，每年租金为10000元。合同签订时交清当年租金，以后乙方须在每年的3月31日前缴清下一年度的租金。乙方假设逾期不交，每日加收月租金的20%违约金；逾期超过一个月，甲方有权终止本合同。四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建立、广揭发布等全部相关审批、备案等手续，并承当因此发生的一切费用。五、广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责，乙方并承当一切施工和安装费用。乙方设计制作的广告牌应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协调，否那么，由乙方负责改造，费用由乙方承当。乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作广告牌，确保广告牌的质量与使用平安，乙方的广告牌设计、制作方案应经甲方审查同意前方可施工。乙方应选择具有资质的设计、施工等单位进展广告牌的设计与施工安装，施工期间发生一切平安事故责任均由乙方承当，甲方不承当任何责任。六、乙方在安装广告宣传牌的过程中，不得破坏甲方楼房的主体及构造。乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保结实平安，假设因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承当全部责任。如有损坏和平安隐患的地方，由乙方及时负责修复，费用由乙方承当。乙方负责合同期内因安装广告牌造成的甲方楼体顶层的房屋渗漏维修，因广告牌引发的一切责任和经济损失均由乙方自行负责。七、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在发布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处分，均有乙方自负。甲方及甲方的关联单位假设需发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权。八、乙方所需电由甲方提供，按甲方规定缴纳电费，逾期不交，甲方有权停顿供电，但不承当违约责任。广告牌安装施工过程中的用电由甲方负责提供，甲方并应为乙方提供施工方便。九、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，乙方应自行撤除广告牌，甲方不承当乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守，任何一方出现违约，按年租赁金总额的5%赔偿违约金。十、本合同期满或依法解除后，乙方应在三日内自行撤除全部广告牌及设施，恢复原状。乙方假设不愿撤除，亦可按双方协商认可的合同终止时实际使用价值〔可委托有资质的评估单位评估价值〕折价转让给甲方。本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。十二、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。甲方：法定代表人：乙方：年月日电梯广告位出租合同甲方〔出租方〕乙方〔承租方〕甲乙双方就乙方租赁甲方电梯轿厢设置看板媒体〔以下简称“看板”〕刊发广告一事进展友好协商，达成以下条款，双方共同执行：第一条租赁地点甲方同意将市区花园〔大厦/小区〕共部电梯租赁给乙方设置看板，刊发广告。第二条设置方式和范围1、看板设置于电梯轿厢壁上〔超薄型，厚度不超过2CM、长度：、宽度：；〕，用粘贴或敷膜方式贴在轿厢壁上，共三面〔左、中、右〕，2、采用进口美国3M技术贴敷在电梯厅门上；3、电梯轿厢〔面向电梯门及出梯门时目光所能触及的轿厢壁〕第三条设置内容1、公益广告〔包括社区文化建立、公民道德标准、防火、防盗知识、保健小常识、生活小窍门等〕；2、商业广告〔广告内容必须符合国家广告法的规定，不得发布不宜单位、社区和家庭的广告，更不得发布影响少年儿童身心安康的广告〕；3、每期左、右两块展板商业广告与公益广告所占版面的比例为4〔商业广告〕∶3〔公益广告〕第四条租赁时间合同期为年。即从年月日至年月日。第五条租赁费用每部电梯每年度〔12个月〕元，电梯共部，每年度电梯租赁费共计元；第六条付款方式1、本合同签订后，乙方为甲方免费刊发精神文明建立及防火、防盗等方面公益性广告，由乙方负责投资；2、自本合同签订之日，乙方向甲方支付租赁费。租赁费按年支付，一次性付清。第七条双方权责1、甲方责任：〔1〕保证本合同签订的电梯由乙方独家经营，在合同期内不允许第三方在电梯轿厢安装同类型的广告宣传媒体进展广告宣传活动；因经营权而产生的纠纷或给乙方造成经济损失由甲方承当或负责赔偿；〔2〕在合同期内，甲方与第三者产生纠纷不影响该合同的执行；〔3〕有义务向乙方提供相关的资料，以便乙方办理广告审批手续时使用；〔4〕有义务配合乙方的看板正常刊出，如发现看板有人为破坏或损坏，应及时通知乙方；〔5〕甲方无权自行撤换乙方所刊发的广告画面及展板，否那么按违约赔偿。2、乙方责任：〔1〕负责看板刊发的广告内容报有关主管部门批准，并对所刊发广告内容的合法性负责；〔2〕负责看板广告的设计、制作、安装、发布，按时向甲方支付租赁费；〔3〕乙方根据市场开展情况，将推出适应市场需求的高新科技产品替代更新〔详细事宜，届时由双方协商解决〕第八条其他事项1、甲方电梯在正常运行使用的情况下，计收乙方的租赁费；如甲方电梯在不能正常使用期间〔指连续30天以上不能使用〕，甲方不得计收乙方的租赁费。如乙方已付给甲方租赁费，未正常运行的月份，甲方应退回租赁费给乙方〔或在下期乙方交付的租赁费中减扣〕，由于甲方因其它原因解除对该楼盘物业管理协议，该电梯租赁合同自行终止。如已发生预付费，那么甲方应退还乙方已付而未执行的款项；2、本合同到期时，乙方如需续约，应在本合同到期前三个月提出；在同等条件下，乙方有优先续租权；3、在合同未到期时，任何一方如须解除合同，须向另一方说明原因，征得对方的完全同意〔文函答复、加盖公章〕一方未完全同意，另一方随意解除合同属违约行为；4、甲方如有新建、新增电梯时，在同等条件下，乙方有优先承租权。第九条不可抗力如遇不可抗力〔如战争、火灾、政府行为或政府明文制止〕而无法履行合同时此合同自然终止。第十条违约责任1、如因乙方原因，未能按照本合同条款向甲方支付租赁费时，乙方应按所欠款项的5倍处分，并补足所欠款项；2、租赁合同签订当期，甲方违约造成乙方与第三方签订的广告刊发合同不能履行而造成的损失，包括：乙方为发布第三方广告投入的设计费。制作费及乙方向第三方承当的违约金，甲方应全部予以赔偿。3、如有一方违约，违约方应承当守约方的解决双方争议所支付的诉讼费、律师代理费。第十一条生效时间此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字、盖章之日起生效。第十二条未尽事宜此合同如有未尽事宜，甲、乙双方可通过友好协商、签订补充附件解决，补充附件与合同具同等法律效力。无法获得共识和谅解的，提交合同签注地司法机关解决。第十三条补充条款〔本条款填写不超过壹行，未填写时无此条款，请划斜线〕甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕甲方委托代表人〔签字〕乙方委托代表人〔签字〕签约时间：签约时间：：：：：地址：地址：：：广告位出租合同范本甲方：乙方：甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原那么，就乙方租用甲方广告位发布广告事宜，根据国家相关法律法规，签订本广告位租赁合同，以资双方共同遵守：第一条、广告位类别、位置及规格1.1乙方租用的广告位属于：室内广告位室外广告位其它1.2乙方租用的广告位位于：1.3乙方租用的广告位规格尺寸为.第二条、广告位租赁期限及广告内容2.1广告位租赁期限自年月日至年月日。2.2乙方在本合同约定广告位所发布广告的内容为.第三条、租赁费用及付款方式3.1乙方须向甲方缴纳广告位租赁费￥元/，电费￥元/.3.2上述款项乙方同意按如下付款方式〔任选一项，在序号前用“√”表示，未作明示的，视为以A种方式付款〕A.从乙方在甲方的销售货款中直接扣除B.合同签订之日起三日内乙方以现金或支票支付C.其他第四条、广告的制作与安装4.1广告由乙方自行制作，制作前广告的内容和表现形式须经甲方审查认可。假设乙方委托甲方统一制作，乙方应按甲方标准向甲方缴纳广告制作费￥元，材料费￥元，并同意上述款项按本合同第3.2条规定支付给甲方。4.2乙方自行制作、委托甲方制作的广告画面之产权及版权均由乙方所有，因广告的版式或内容所引致的纠纷、诉讼概由乙方负责解决。甲方有权从乙方的销售货款中扣回已先行垫付的赔偿款项，并保存对缺乏局部进展追偿的权利。4.3广告由乙方自行安装，安装前乙方应向甲方提出申请，按甲方的排期进展。假设乙方委托甲方安装或需甲方协助安装，乙方应按甲方标准向甲方缴纳安装费￥元，并同意上述款项按本合同第3.2条规定支付给甲方。4.4乙方的广告安装应服从甲方管理，不得干扰甲方的正常经营秩序。否那么，乙方应向甲方支付违约金￥5000元，并赔偿由此而给甲方造成的损失。4.5乙方应严格按平安操作规程进展安装，安装过程中发生的意外事故〔包括但不限于安装人员的意外伤亡、对甲方或第三人人身、财产造成的损害〕，由乙方承当全部责任。第五条、广告的管理5.1乙方广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》的要求，按该法的规定提供相应的证明文件。对违法、不安康、有损甲方形象或信誉的广告，甲方有权要求乙方更换。乙方拒不更换的，甲方有权单方面解除合同，乙方已交费用不予退还。5.2室外灯箱广告亮灯时间一般为每晚天黑时至商场营业完毕，详细时间以广告位所在商场的规定为准。5.3广揭发布期间，甲方负责保持广告展示面清洁、亮泽及完好，并不作遮挡或覆盖。甲方可自行或应乙方要求对出现质量问题或故障的广告及时进展维修，以保证广告的最正确发布效果，维修费用遵循“谁制作，谁承当”的原那么。第六条、合同的解除和续签6.1本合同有效期内，乙方未缴清广告租赁费就从甲方商场撤柜的，假设乙方的未结货款在扣除其他费用后的余额缺乏以缴清广告位租赁费时，甲方有权单方解除合同，撤除乙方广告另行招租，并有权向乙方追偿所欠广告位租赁费。6.2合同期届满，乙方需继续租用该广告位的，同等条件下乙方有优先租用权，但应于租期届满前一个月向甲方提出，双方重新签订合同。假设乙方不再租用该广告位的，也应提早一个月知会甲方。6.3甲方有权将租期已满既未续签合同又未另交广告位租赁费的广告位予以撤除。6.4合同期届满，双方未重新签订合同、又未撤除该广告位的，视为乙方继续租用，甲方仍可按照本合同标准从乙方的销售货款中扣除乙方应支付的广告位租赁费，并对缺乏局部保存追偿的权利。第七条、其他7.1租赁期内，假设因不可抗力因素〔包括但不限于地震、台风、签订本合同时尚未知悉的政府管制因素等〕导致该广告位灭失、毁坏，不能继续租用的，甲乙双方互不承当责任，已收取的广告费不予退回。7.2合同期内假设乙方提早终止合同，甲方不退广告位租赁费。甲方提早终止合同的，按租赁时间酌情退还局部广告位租赁费。7.3本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.4本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具同等法律效力。第八条、补充条款甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：户外广告位出租合同甲方：______________乙方：______________甲、乙双方在平等自愿的情况下，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。1.合作事项：乙方租赁____大楼外墙广告位，并支付一定的租赁费于甲方。2.广告设置地点：____省____市____路____号____大楼外墙，详细位置见22.1《效果图》。3.广告规格及广告牌制作形式3.1靠____一边：____米〔宽〕____米〔高〕=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画；3.2靠____一边：____米〔宽〕____米〔高〕=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画；3.3大楼正面：____米〔宽〕____米〔高〕=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。4.权利与义务4.1乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。4.2乙方负责广告牌的设计、建立、安装、建立所产生的所有费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。4.3乙方负责租赁期内广告牌、三面翻机构、广告画面、电气照明系统等申报、安装及维护，并承当由此而产生的费用。4.4乙方负责租赁期内广告牌的一切招商工作，所有收益归乙方所有。4.5乙方建立广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的构造，以免影响建筑物构造，如因现场条件的限制，可建议可行的解决方案，与甲方协商解决。4.6乙方与甲方协商并获得认可后，有权将此广告牌经营权外包给第三方，其不影响本合同的效力。4.7乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承当违背《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。4.8乙方确保在同等条件下，____大楼的租户和业主拥有优先投放广告的权利。4.9乙方承当广告牌图纸审核费〔______万元内〕设计费〔______万元〕钢构造安装施工资质挂靠费〔______万元内〕甲方工程师验收费〔______万元〕；如在签订合同后，因图纸审核费、甲方工程师验收费额外增加或甲方的原因此产生其它的费用，乙方无需负责。4.10甲方有责任协助公关____省____市城市管理局、____省____市规划局等政府行政部门，令该受租赁的广告位置可按规定发布广告，及协助乙方获得该位置的广揭发布权。4.11建立期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境，安排好场地、用电及协助沟通的人员。4.12甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。4.13甲方有义务监视广告牌的运作是否正常，如见不正常，即通知乙方。4.14甲方有责任在力所能及的情况下，按乙方的恳求，设定有利于招商的条件或环境〔如：帮助乙方搜集并提供租户的联络资料；介绍租户给乙方认识；协助乙方设立招商等等〕4.15甲方享有建筑物业主的权利，有责任在乙方的付款期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费，并享有乙方付予的场地租赁费。5.场地建立期：______年______月至______年______月，如遇不可抗力因素，时间相应顺延；6.场地租赁期及租赁费：6.1完工并验收合格之日或二零零年月日〔两者取早发生的时间〕至二零零年月日，即年时间；6.2场地租赁管理费〔含税价〕______元/年______年=____________元；即大写人民币：__________________.7.付款方式7.1自工程完工并经历收合格之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首年第一期租赁费，计小写人民币：____________元，即大写人民币：__________________；7.2______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付首年租赁费的第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________；7.3______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付第二年租赁费的第一期，计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________；7.4___________年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付第二年租赁费的第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________；7.5其它的租赁款支付方式，依此类推；8.验收8.1广告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进展四方验收；8.2验收合格后，四方各执一份验收报告留底。9.质量保证9.1甲乙双方应保持亲密的沟通，乙方每次的画面更换，广告牌、三面翻、电气照明系统等维护，应将情况全面如实地e-mail、、或上门通知给甲方，以令甲方有所准备；9.2乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好；如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色，乙方应在______个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报甲方；如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响，甲方在得到市有关主管部门的认可后，按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方；如该广告牌因意外暂时停顿发布，乙方应及时通知甲方；如该广告牌在发布期内被政府征用，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商后，方能答复政府，同时甲方还应配合乙方向政府办理相关费用补偿事宜，所有费用补偿金归乙方所有。9.3广告照明时间每天不少于______小时〔广告照明时间视季节而调整，一般为每日的____________〕三面翻运转时间为每天______个小时，即每日的____________，可视需要而调整。10.产权关系10.1乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权，10.2乙方的租赁期满后，在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前，此广告牌的所有权仍归乙方所有，甲方不得擅自处理此广告牌的租赁权；在甲方向乙方支付完此广告牌的剩余价值之后，此广告牌的所有权归甲方所有，甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。10.3乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前，虽然拥有广告牌的所有权，但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。10.4广告牌的所有权和剩余价值的交接只由甲乙双方操作。11.租赁期满处理方式11.1待乙方的租赁期将满的半年内，甲方须以建筑物业主的身份或建筑物业主委托人的身份及时与市城管局、市规划局等政府相关部门协商，争取此广告牌的拥有权、租赁权或支配权；11.2乙方的租赁期满后，假设甲方拥有该广告牌资的拥有权、租赁权或支配权，应优先考虑将广告牌资租赁权交给乙方，并保证乙方在同等条件下拥有该广告资的优先租赁权；11.3假设乙方的租赁期满后，甲乙双方的任何一方经再三思量后，无意再继续合作下去，在没有第三方愿意承接此广告牌的租赁权前，甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值，但此期间不可发布任何形式的广告；在有第三方愿意承接此广告牌的租赁权后，甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值；如甲方逾期不付给乙方，乙方有权阻止第三方承接单位发布广告。11.4广告牌的剩余价值应由甲乙双方友好协商，或由甲乙双方认可的工程评估公司或个人评估，双方任何一方不认可的评估公司或个人评估出来的剩余价值都视作无效；如甲乙双方经友好协商和评估公司或个人的评估都无法解决的，可向当地诉讼委员会或人民法院诉讼解决。12.政府因素：在媒体发布期内，如因国家或地方政府的政策、法规、法令等原因，造本钱合同无法继续履行或中断履行的，甲乙双方在与政府处理完相关事宜后，应顺延广告位租赁期，其善后事宜由双方友好协商解决。13.不可抗力：指本合同签订后发生的一方无法合理控制的、阻止并阻碍一方全部或局部履行其在本合同工程义务的任何事件，包括但不限于地震、台风、水灾、大雨、其它自然灾害、战争、____、罢工、骚乱、哗变等。由不可抗力因素造本钱合同无法履行或延迟履行，甲乙双方应尽力消除，并可免除责任；但在不可抗力因素消除之后，双方继续履行合同，广告位租赁期也相应顺延。14.平安责任：在安装和租赁期内，因广告牌、广告画或广告牌的相关设备而造成人员、财产等损害，与甲方无关，应由乙方承当所有责任；在安装和租赁期以外，与此广告牌有关的任何责任、事故，都与乙方无关，其责任人为甲方。15.保密制度15.1甲乙双方应保密双方的合作关系和方式，不得向第三方透露；15.2甲乙双方应保守合同条款的机密，不得向任何第三方透露合同的条款。16.本合同自双方签章之日起生效，至租赁期完毕且甲方已经支付广告牌的剩余