民间抵押借贷合同汇编

第页共页民间抵押借贷合同汇编民间抵押借贷合同汇编。民间抵押借贷合同(篇1)借款人：_________身份证号码：_________抵押人：_________身份证号码：_________贷款人：_________身份证号码：_________本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通那么》、《城市房地产抵押管理方法》及《青岛市房地产抵押条例》的规定，本着平等、真实、自愿的原那么，为明确责任，遵守信誉，签订本合同，并保证共同遵守。第一局部借贷第一条借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。第二条借款用处：借款人保证合法使用其借入之资金。第三条借款额度：借款额为人民币(大写)_________万元整，小写￥_________元(大小写不一致时以大写为准，同下)。第四条借款期限：借款自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________个月。实际借款日和还款日及付息日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准。借款借据为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。本合同项下的抵押物办理了抵押登记并获得《他项权证》的当日，贷款人向借款人发放贷款。第五条借款利率和计息方式：本合同项下借款期限的年利率为%。利息从贷款发放之日起计算，借款人按期付息，每_________个月为一期，共分_________期，每期_________元。详细付息：第一期利息于_________年_________月_________日前付清，第二期利息于_________年_________月_________日之前付清，依此类推。借款到期，还清本息。如逾期付息或还本，除按本合同规定利率计算利息外，每天按贷款余额的万分之三加收逾期利息。第六条提早还款：借款人假设提早还款，应提早15天书面通知贷款人，并获得贷款人同意。提早全额还款，除按实际借款天数计息外，应就提早还款额另行支付15天的利息。第七条借款人承诺：1、保证按照本合同的约定按时还清借款本息;2、借款人保证借款到期，绝不以任何理由(如：出差、生病、休假、工作、第三人、公司帐户等等原因)拖延、赖账、拒还或者潜逃，否那么后果自负;3、如有意在借款后继续借用对方资金，必须在借款期限到期日之前，提早7天通知贷款人并进展商议，假设未与贷款人达成共识，那么到期无条件还清所借全部金额。否那么，即按照违约处理;4、当其出现危及借款平安的情况时，应最迟在事件发生之日起5天内书面通知贷款人，并提早归还本息;5、如实提供有关证件、证明和其他资料并对证件资料的真实性、合法性、有效性负法律责任，在贷款人审查其资信材料、还款才能、借款用处、贷款使用情况时予以积极配合。第八条贷款人承诺：1、保证资金来合法;2、按时足额向借款人发放贷款。第九条提早收回贷款：贷款人无正当理由不得提早收回贷款，如因生计和经营之需确要提早收回贷款的，应提早30天书面告知借款人，假设借款人同意，利息按银行同期活期利息计，期限以实际借款天数为准;假设借款人不同意，那么合同继续履行。如出现以下影响贷款平安的因素，贷款人有权在以下任何一项或者多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提早清偿局部或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：1、借款人将本贷款资金用于非法活动;2、借款人的资信状况恶化，危及贷款金额平安的;3、借款人丧失民事行为才能，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不承当债务;4、借款人未按时归还贷款利息，且延期10天以上者;5、借款人涉及重大经济纠纷的诉讼或被扣押令或制止令等威胁财产的;6、抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予承受的其他担保的。第二局部抵押第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于青岛市_________，建筑面积_________平方米合法房地产(权证字号：_________号)抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。第十一条抵押价值：不经评估，由缔约各方协商，前条约定用于抵押的房地产在本合同缔结之日的市价为人民币(大写)_________万元整，实际抵押额为人民币(大写)_________万元整。第十二条抵押登记：本合同签订后两日内(公休顺延)，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续，抵押期间为_________个月。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能，抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应对贷款人承当缔约过失责任。第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。第十四条抵押物保险：抵押人应对抵押物进展保险，并以贷款人为第一受益人。第十五条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时承受贷款人的监视。第十六条补充担保：抵押期间，无论何原因使抵押物价值减少，借款人或抵押人应在30天内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。第十七条权利限制：抵押物抵押期间未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或设定其他负担。经贷款人书面同意出租和转让的，租金和转让所得应首先用于归还贷款本息。第十八条抵押物评估：抵押物抵押期间，假设贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。重新估价后，抵押物价值缺乏以担保其债务的，借款人和抵押人应补充新的抵押物作为担保。第十九条抵押物的处臵：如借款人不能正当履行本合同项下的还款义务，那么贷款人有权根据法律规定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。因发生本合同第九条所述情形，贷款人提早收回贷款的，贷款人也有权根据前条规定处分抵押物并优先受偿。第二十条抵押注销：贷款人应在借款人归还全部款项后，当日内协助抵押人到房产交易中心办理抵押注销登记。第二十一条抵押人承诺：如出现以下任何情形之一，抵押人自愿承当由此造成的一切法律责任：1、该房产抵押并非房产共有人真实意思表示;2、借款人不能按期清偿债务;3、该房产因产权等纠纷给抵押权人(即贷款人)造成经济损失。抵押人特别声明：上述债务为抵押人、借款人共同债务，抵押人与借款人对该责任共同承当连带责任。抵押人现居住在该抵押房屋，但抵押人拥有第二住所(见第二住所承诺书)，该抵押房产不属于抵押人及其抚养的家属所必需的居住房屋，不影响法院强迫执行。如因清偿债务被法院强迫执行，抵押人保证无条件服从法院或者无条件协助法院强迫对该房产拍卖，变卖或者抵债。第三局部其他约定第二十二条生效、变更、解除或终止。本合同自各方当事人签订并办理完毕抵押登记后生效，于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。如需办理变更登记，应由本合同各方共同办理。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。第二十三条债权债务的转让。在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必须继续履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。第二十四条违约责任：1、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付全部贷款本金20%的违约金。2、借款人不能按照本合同的约定按期向贷款人履行还款义务，应当向贷款人支付全部贷款本金5%的违约金。3、因贷款人的过错，致使不能根据本合同第二十条的约定办理登记注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金20%的违约金。4、由于借款人原因致使抵押物不能顺利抵押或贷款人不能发放贷款的，应由借款人向贷款人支付全部贷款本金5%的违约金。第二十五条费用负担：因订立和执行本合同所产生的费用均由借款人或抵押人承当。假设借款人不能如期归还本息，并最终进入法律诉讼或者法院强迫执行，在此过程中所产生的诉讼费、律师费、差旅费、公交费等一切费用均由借款人承当。借款人放弃法律上的一切抗辩权，无条件执行。第二十六条缔约人同意：缔约双方如有争议，那么双方友好协商;凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方一致同意向青岛市人民法院提请诉讼。借款人在借款到期未能还清本息即视为不能履行本合同项下的还款义务，视为根本违背合同。第二十七条缔约人对以上条款均予以完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。第二十八条本合同自办理完毕抵押登记手续后生效。第二十九条本合同一式肆份，缔约人各执一份，其余报有关部门。借款人：_________联络：_________抵押人：_________联络：_________贷款人：_________联络：__________________年_________月_________日民间抵押借贷合同(篇2)甲方(借款人)：身份证号码：乙方(贷款人)：身份证号码：双方经友好协商，达成如下借贷协议：1、甲方因向乙方借款人民币。2、借款日期由起，到止。3、甲方愿意将其合法拥有的位于之物业抵押给乙方作为该项借款的担保物。并保证抵押物在抵押期间的完好无损，负责维修保养。乙方有权对抵押物状况进展理解及管理。4、甲方在合同约定的还款期内未能将该项借款人民币完全归还给乙方，又未与乙方签署续约合同，乙方无需知会甲方有权利将甲方抵押物的物业处理或买卖。用于完全清还该项借款为止。甲方不存在任何异议，并按乙方要求将该物业清空、迁出，交由乙方处理或使用。5、抵押借贷期间，未经甲、乙双方书面协商同意，任何一方不得将抵押物自行处理(包括甲方向银行提早归还贷款赎回房产证)。否那么，所引发的一切民事纠纷及法律责任和经济损失由违约责任方负责。6、甲方受权约定，见公证书。未经乙方书面同意，所述受权委托及合同有关承诺不可撤销。有效期至甲方完全清还该项借款之日止。7、以上协议经双方核实无误，自签章日起生效。本合同签署后甲乙双方应共同到房地产登记管理部门办理有关抵押登记手续，所发生费用(包括涂销)由甲方支付。8、甲方假设逾期无法归还借款，如需续约，甲方需提早十天知会乙方，条件另议。假设甲方逾期不归还借款且双方没有签署续约，属甲方违约，甲方必须每天按借款总额的1%向乙方支付违约金，直至还清贷款为止。9、甲乙双方约定的其他事项：备注：甲方发生下情况之一，乙方有权立即处理抵押物，甲方不存在任何异议。A、甲方失踪、死亡或丧失完全民事行为才能。B、甲方违背本合同的有关规定(包括声明书)。甲方(借款人)签名：乙方(贷款人)签名：签约时间：签约时间：民间抵押借贷合同(篇3)贷款人(甲方)：地址：法定代表人：借款人(乙方)：地址：负责人：保证人(丙方)：地址：负责人：乙方向甲方借款用于，在丙方为乙方提供担保的情况下，甲方同意将本合同约定款项出借给乙方。为明确各方权利义务，三方经充分协商，现订立以下合同条款，供各方遵照执行。第一条借款数额、利息或费用等1.1甲方同意按本合同约定时间向乙方提供借款的数额为人民币(大写)元(￥.00)。1.2约定借款期限内的利息或费用，由三方约定。第二条借款期限2.1甲、乙双方约定借款期限为个月，自年月日至年月日。2.2各方同意：以甲方将出借款项实际支付给乙方(包括现金支付和通过银行等金融机构将款项转入乙方指定账户)之日起计算借款期限;因银行结算原因导致乙方未能在上述约定日期收到甲方借款的，不视为甲方违约。第三条担保的方式、期间、责任范围3.1丙方向甲方提供的担保方式为连带责任保证。3.2丙方的保证期间为主债务履行期届满之日起壹年。3.3丙方担保的范围包括本合同项下的借款本金、逾期付款利息、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、执行费、律师代理费、差旅费等，以及甲方因实现其债权所开支的一切费用。第四条收费及反担保措施4.1根据约定的借款数额、期限和担保责任，甲乙双方同意将此借款的借款利率确定为月息%。支付方式为：。4.2乙方同意以连带责任保证形式向丙方提供反担保。4.3乙方应当对其提供的反担保主体、形式以及标的物等的真实性、合法性、有效性负责，否那么视乙方违约。第五条保证人承诺5.1如借款期限届满乙方没有清偿甲方借款，丙方将于该期限届满后10日内，无条件代乙方向甲方归还借款本金余额及利息。5.2如丙方逾期代乙方归还借款，将按应代偿借款本金余额每日千分之一的标准向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1本合同生效后，各方均应当按约定履行相关义务，任何一方不得擅自变更或终止本合同的履行，否那么构成违约。6.2如甲方不履行出借义务，应按约定借款数额的1%标准，向乙方支付违约金。6.3在甲方经催告仍不履行款项出借义务，导致乙方的合同目的无法实现的情况下，乙方有权解除合同，要求丙方及时返还担保费。6.4如因乙方不按时归还甲方借款而导致丙方承当了保证责任的，乙方除应按丙方代偿款额每日千分之一的标准支付丙方违约金外，并应在本合同第三条第3.3款之规定范围内承当丙方经济损失。第七条其他事项7.1甲方、乙方及其反担保保证人的身份证、营业执行照、借款借据的复印件，法定代表人身份证明、反担保保证函、抵押和质押财产的权利凭证原件等均为本合同附件，由丙方阅卷存档或保管。7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。7.3甲、乙、丙三方均确认：各方已认真阅读了本合同全部内容，对各合同条款的含义及所对应的法律后果等，已经通晓并充分理解;如甲方、乙方及其反担保保证人违约，且拒不主动承当违约责任的，丙方那么有权对公众媒体、银行信贷征信系统等披露其违约信息。第八条争议的解决8.1各方在履行本合同过程中如发生争议，首先应协商解决。8.2如通过协商方式解决合同争议不成，那么应在合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。第九条附那么9.1本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方一份，具有同等法律效力。甲方(签章)法定代表人或受权代理人：乙方(签章)法定代表人或受权代理人：丙方(签章)法定代表人或受权代理人：年月日民间抵押借贷合同(篇4)房屋抵押借贷合同如下：_________________债权人(以下简称甲方)：_________________债务人(以下简称乙方)：_________________乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：_________________第一条借款内容1、借款总金额：_________________十万元整。2、借款用处：_________________本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：_________________时间为一年，即自_____起，至_____止。4、借款利息：_________________月息为2分，一年利息为二万四千元整。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项1、抵押物名称：_________________房屋产权证(证号：_________________)2、抵押物价值：_________________乙方房产证经双方议定估价为_____元。3、抵押期限：_________________自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条甲乙双方的义务(一)甲方的义务：_________________1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完好交还乙方。(二)乙方的义务：_________________1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违背本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任_________________本合同在甲方还清借款、利息、综合费用后，乙方将甲方提供的质物和证件等返还甲方。本合同自行终止。第五条：_________________本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。甲方(签字)乙方(签字)甲方(盖章)乙方(盖章)___________年___________月___________日民间抵押借贷合同(篇5)贷款方：××借款方：××一、借款用处××要从事个体经营，急需一笔资金。二、借款金额借款方向贷款方借款人民币**万元。三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方假如不按期归还款，逾期局部加收利率0。5%。四、借款期限借款方保证从**年*月起至**年*月止，按本合同规定的利息归还借款。贷款逾期不还的局部，贷款方有权限期追回贷款。五、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成局部。六、权利义务贷款方有权监视贷款的使用情况，理解借款方的偿债才能等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回局部贷款，并对违约局部参照银行规定加收罚息。贷款方提早还款的，应按规定减收利息。七、保证条款〔一〕借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。〔二〕借款方必须按照借款合同规定的用处使用借款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动。〔三〕借款方必须按合同规定的期限还本付息。〔四〕借款方有义务承受贷款方的检查、监视贷款的使用情况，理解借款方的方案执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。〔五〕需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进展归还。八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。本合同一式2份，双方各执1份。贷款人：__________________借款人：__________________合同签订日期______________其他；1公证，自行约定，也可以有见证人。2超出4倍的利息法律，对方自愿履行。诉诸法律，超出的局部无效。应该没有有效躲避的良策。民间抵押借贷合同(篇6)贷款人〔抵押权人〕：借款人：抵押人：保证人：本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产抵押管理法》及《市房地产抵押条例》的规定，本着平等、真实、自愿的原那么，为明确责任，遵守信誉，签订本合同，并保证共同遵守。第一局部借贷条款第一条借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。第二条借款金额为人民币〔大写〕：______万元整，〔小写〕：￥______元〔注：如大写、小写不一致时，以大写为准，下同〕。第三条借款期限：借款自______年______月______日起至______年______月______日止，共______个月。实际借款金额、借款日和还款日以借贷双方办理的借款收据上所记载的内容为准。借款收据为本合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记取证后，在三日内向借款人发放贷款。第四条借款利率和计息方式：本合同项下借款期限内的月利率〔注：提早还款由本合同第五条另行规定〕为百分之______，即______%。利息从贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每______个月为一期，共分为______期，每期______元〔大写〕。详细付息：第一期利息于______年______月______日之前付清，第二期利息于______年______月______日之前付清，依此类推。借款到期，还清本息。假设逾期还款或付息，每天按未还款额和应付利息的1.5‰计算罚息。第五条提早还款：借款人假设提早还款，应提早15天书面通知贷款人。提早还款额，除按实际借款天数计息外，应就提早还款额另行支付15天的利息。第六条借款人承诺：1、此笔借款用于购置蓬莱祥和科技贸易拥有所有权的位于蓬莱市蓬泉路2号的房产〔证号：蓬房权证公字第______号和______号〕土地〔证号：蓬国用〔20xx〕第030号〕，绝不挪作他用，否那么承当一切法律责任。2、保证按照本合同的约定正当归还贷款本息，假设到期不能归还上述借款，自愿转让公司全部股权，以此抵顶借款。3、当其出现危及借款平安的情况时，应最迟在事件发生之日起5日内书面通知贷款人，并提早归还贷款本息。4、如实提供有关证件、证明或其他材料，在贷款人审查其资信材料、还款才能、借款用处、贷款使用情况时予以积极配合。第七条贷款人承诺：1、保证资金来合法。2、按时足额向借款人发放贷款。第八条提早收回贷款：贷款人无正当理由不得提早收回贷款，如因贷款人原因要求提早收回贷款的，应提早30日书面告之借款人，利息及本金偿付方法由双方另行约定。如出现以下影响贷款平安的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人或保证人在规定的期限内提早清偿局部或全部贷款本息〔包括逾期利息及违约金〕，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：1、借款人将本贷款资金用于非法活动。2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金平安。3、抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予承受的其他担保。4、借款人逾期15天或在本合同期内累计逾期30天未归还贷款本息。5、借款人违背本合同的其他任何条款。6、借款人死亡、被宣告死亡而无继承人或受遗赠人。7、借款人的继承人或受遗赠人回绝为借款人履行归还贷款本息的义务。8、根据本合同抵押条款的约定，贷款人需提早处分抵押物的。9、借款人发生其他可能影响归还贷款本息的行为。第二局部抵押条款第九条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米合法房产〔证号：______号〕土地〔证号：______〕抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。第十条抵押价值采用第______种方式确认：1、经由合法机构评估，评估价值为人民币〔大写〕______元。2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为人民币〔大写〕______元。第十一条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实，导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被取销的，借款人和抵押人应对贷款人承当缔约过失责任。第十二条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。第十三条抵押物保险：抵押人应对抵押物进展保险，并以贷款人为第一受益人。第十四条抵押物保管：抵押人在办理抵押登记完毕后，应将抵押物的他项权证和房地产权证正本等抵押物权属证明文件交存于贷款人保管。抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，以及抵押物内外的固定装修及设施保证完好无损，随时承受贷款人的监视。第十五条补充担保：抵押期间，无论任何原因使抵押物价值减少，借款人或抵押人应在三十天内向贷款人提供与减少的价值相当的保证。第十六条权利期限：抵押期间为从抵押登记之日起至本合同项下借款本息及其他一切相关费用全部还清的期间。抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出售、出租、转租、重复抵押、抵偿债务等或以其他不适当的方式处分抵押物设定其他负担，否那么由此引起的任何损失，由借款人承当责任。经贷款人书面同意出租或转让的，租金和转让所得应首先用于足额归还贷款本息。第十七条抵押物评估：抵押物抵押期间，假设贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。由双方或评估部门重新估价后，抵押物价值缺乏以担保其债权的，借款人或抵押人应恢复抵押物价值或向贷款人补充提供价值相当的抵押物作为担保，因恢复抵押物价值或提供新担保所需费用，由借款人承当。第十八条抵押物的处置出现以下情况之一时，贷款人有权依法处分抵押财产：1、合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。贷款人依法处分抵押物所得价款，按以下顺序分配：1、支付处分抵押物所需的费用。2、清偿借款人所欠贷款人贷款利息。3、清偿借款人所欠贷款人贷款本金、违约金等。4、支付其他费用。处分抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，贷款人有权另行追索。归还贷款本息还有余的，贷款人应退还给借款人。第十九条抵押注销：在借款人清偿所欠贷款人的全部债务并履行了本合同的全部义务后，贷款人应协助借款人办理抵押登记注销手续，并将抵押房产的权利证书或证明退还给借款人。贷款人在借款人归还全部款项三日内协助抵押人到房产交易中心办理抵押注销登记。第三局部保证条款保证人为借款人在本合同项下的债务承当连带保证责任，承诺遵守如下条款：第二十条保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证。在借款人按本合同约定履行还款义务时，保证人承诺按本合同规定承当担保责任。第二十一条保证人保证催促借款人按时归还贷款，如借款人未依本合同按时足额还款，对借款人拖欠贷款人的款项，保证人承诺在收到贷款