房屋买卖合同版合同示范文本

房屋买卖合同版合同示范文本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，定金在买方按约履行本合同义务后转为购房款。（1）定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，首付款应在双方签订房屋买卖合同之日起______日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，尾款应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应按约定支付购房款，卖方应在收到购房款后______日内，协助买方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方取得该房屋的所有权。第四条权利义务4.1卖方应保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因权属问题导致买方无法取得房屋所有权，卖方应承担相应的法律责任。4.2卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在违反强制性规定的情况。4.3买方应按约定支付购房款，如买方逾期支付购房款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×同期贷款利率。4.4买方应按约定接受该房屋，如买方拒绝接受该房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期接受天数×同期贷款利率。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构图5.房屋现状照片6.买方身份证明7.买方付款证明8.房屋过户手续办理指南9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供房屋所有权证3.卖方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷4.卖方未保证房屋符合相关规定，存在违反强制性规定的情况5.买方未按约定时间支付购房款6.买方拒绝接受房屋7.双方因履行合同发生争议，协商不成三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为确保合同的履行而支付给对方的一定金额的钱。3.首付款：指买方在购买房屋时，除定金外一次性支付给卖方的款项。4.尾款：指买方在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方的剩余款项。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，逾期交付天数×同期贷款利率。2.卖方未提供房屋所有权证：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，购房款总额×逾期提供证件天数×同期贷款利率。3.房屋存在法律纠纷：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，购房款总额×逾期解决纠纷天数×同期贷款利率。4.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，逾期付款金额×逾期付款天数×同期贷款利率。5.买方拒绝接受房屋：解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，购房款总额×逾期接受天数×同期贷款利率。6.双方协商不成：解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉