借条范本和书写注意事项

第页共页借条范本和书写考前须知借条范本和书写考前须知。借条为，现收到xxx(身份证号：xxxxx)以现金出借的￥xxxx元(人民币xxx元整)[7]，借期xxx个月，月利率xxx‰(仟分之xxx)，贰零壹叁年拾贰月捌日到期时本息一并还清。如到期未还清，愿按月利率xxx‰(仟分之xxx)计付逾期利息。立此为据。借款人：xxx(身份证号：xxx)贰零壹叁年陆月捌日考前须知：1、标题说明了该条据的性质，借条由借款人全文手写较为妥当。2、“为……”说明借款的目的，以免一旦发生诉讼后借款人提出该笔借款系赌债、分手费等抗辩。3、“今借到某某多少元”的表述，借款人主张虽出具借条但未实际收到款项仍极为常见，本范本采取了“现收到某某出借的多少元”，以更加强调款项已经实际交付。4、出借人、借款人的姓名，应与身份证上记载的名字一致，并附身份证号码。5、小额的借款现金交付，金额较大的借款，建议采用银行转账方式。6、借期必须明确。7、利率应写清是年利率或月利率，到期未还后的利率应明确。8、“立此为据”作为借条正文的收尾，以免在借条正文末尾添加内容。正文和借款人签字之间不留空行，签字左边顶格写。9、另外，借条书写中有涂改时，至少应要求借款人在涂改处摁手印，但借款人重新书写无涂改的借条那么更为妥当。10、借款人可以拍照留存。写借条的考前须知范文一、打借条时成心写错名字案例：王某父子向朋友张宗祥借款20万元，并打下借条，约定一年后归还欠款及利息。想不到王某父子在借条署名时玩了个花招，成心将张宗祥写成张宗样。张宗祥当时也没有注意。到还款期后，张宗祥找到二人催要借款，谁知二人却以借条名字不是张宗祥为由不愿归还。无奈之下，张宗祥将王氏父子告到法院。尽管法院支持了张的主张，但张也因在接借条时的不注意付出了很大代价。二、是己借款，非己写条案例：王某向张某借款10000元。在张某要求王某书写借条时，王某称到外面找纸和笔写借条，分开现场，不久返回，将借条交给张，张看借条数额无误，便将10000元交给王。后张向王索款时，王不认账。张无奈起诉法院，经法院委托有关部门鉴定笔迹，确认借条不是王所写。后经法院查证，王成认借款属实，借条是其找别人仿照自己笔迹所写。三、利用歧义案例1：李某借周某10000元，向周某出具借条一份。一年后李某归还5000元，遂要求周某把原借条撕毁，其重新为周某出具借条一份：李某借周某现金10000元，现还欠款5000元。这里的还字既可以理解为归还，又可以解释为尚欠。根据民事诉讼法相关规定谁主张，谁举证，周某不能举出其他证据证实李某仍欠其45000元，因此其权利不会得到保护。案例2：张某向王某借现金3000元，向王某出具借条一张：借到张某现金3000元，2023年8月17日。后王某持该借条向人民法院起诉，张某当庭辩称此借条证实王某借其款3000元，要求王某归还现金3000元。后经证实，张某在书写欠条时，把本应写在现金3000元后的借款人名字成心写在借到二字后面的空格处，致使欠条出现歧义，以到达不还借款的目的。四、以收代借案例：李某向孙某借款7000元，为孙某出具条据一张：收条，今收到孙某7000元。孙某在向法院起诉后，李某在辩论时称，为孙某所打收条是孙某欠其7000元，由于孙给其写的借据丧失，因此为孙某搭写收条。类似的还有，凭条，今收到某某元。五、财物不分案例：郑某给钱某代销芝麻油，在出具借据时，郑某写道：今欠钱某芝麻油毛重800元。这种偷斤换元的做法，使价值相差10倍有余。六、自书借条案例：丁某向周某借款20000元，周某自己将借条写好，丁某看借款金额无误，遂在借条上签了名字。后周某持丁某所签名欠条起诉丁某归还借款120000元。丁某欲辩无言。后查明，周某在20000前面留了适当空隙，在丁某签名后便在后加了1。七、两用借条案例：刘某向陈某借款18000元。出具借据一张：借到现金18000元，刘某。后刘某归还该款，陈某以借据丧失为由，为刘某出具收条一份。后第三人许某持刘某借条起诉要求归还18000元。八、借条不写息案例：李某与孙某商量借款10000元，约定利息为年息2%。在出具借据时李某写到：今借到孙某现金10000元。孙某考虑双方都是熟人，也没有坚持要求把利息写到借据上。后孙某以李某出具的借条起诉要求还本付息，人民法院审理后以合同法第211条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息的规定，驳回了孙某关于利息的诉讼恳求。借条是凭证，打条收条应慎重借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证。现实生活中，借条也会被一些别有用心，见钱眼开的人，用来作为欺诈钱财的手段，从而使你遭受救济损失。此外，还有两个与出借款物有关的问题需要引起朋友们注意：一是借款时假如明知对方将用于非法活动，不要借款给对方。根据我国法律规定，该借款不受法律保护。在对方不还钱的情况下无法通过诉讼途径予以保护。二是对约定有还款期限的借条，要在还款期限届满之后两年内主张权利，即向人民法院起诉。根据我国法律规定，当事人恳求人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为两年，假如借款人在借款到期两年后向人民法院起诉，却没有诉讼时效中止，中断，延长情形的，就会丧失胜诉权。厂房租赁合同书写格式及考前须知根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同，以保障双方的权益，那么厂房租赁合同该怎么写呢？又该注意些什么呢？以下是由合同范本网搜集整理的厂房租赁合同书写格式及考前须知，欢送参考。厂房租赁合同书写格式出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用处1.1(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_1500平方米。1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为2年，即从2012年7月1日起至2014年6月30日止。2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条厂房租赁费用及相关事项3.1租金租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元(大写)。3.2供电，供水，排污及其他为使乙方可以正常消费，甲方必须保证以下几点1.有实际负荷20KW以上三相电供消费使用。2.有正常用水供消费使用3.排污管道能正常，通畅。4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常消费，甲方应双倍返还当年租金。5.乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。3.3押金乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。第四条租赁费用的支付每年支付为在6月25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五条租赁物的转让5.1在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，或进展其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。5.2假设乙方无力购置，或甲方行为导至乙方无法正常消费的，甲方应退还乙方相应时间的租金。5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实答复乙方的相关咨询，否那么视为欺诈行为。第六条场所的维修，建立6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。6.2乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。6.3乙方因正常消费需要，在租赁物内进展的固定资产建立，由双方另行协商解决。6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承当，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承当。第七条租赁物的转租租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。2、无论乙方是否提早终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条合同的终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第九条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决.第十一条其它条款11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十二条1.合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。2.甲方：_________________身份证：地址：____________：_______签订时间：_____年__月__日3.乙方：_________________身份证：地址：____________：______签订时间：_____年__月__日签订厂房租赁合同需考前须知签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，防止在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的根本情况1、对出租方主要应理解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。②租赁物根本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应理解的内容有：①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约才能即资金问题。上述内容是双方根本情况的指标，应认真分析^p和判断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款(一)租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自进步租金。(二)相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承当进展明确约定。三、租赁合同之维修责任条款为防止风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁