购房房产合同2000字集锦5篇

第页共页购房房产合同2000字集锦5篇购房房产合同2000字集锦5篇。购房房产合同(篇1)合同编号：________________出售方〔简称甲方〕：______________________________买受方〔简称乙方〕：______________________________中介方〔简称丙方〕：中仁建立集团根据国家有关法律、法规和武汉市有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的根底上，就中介方承受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它效劳事项达成一致，订立本合同。第一条标的根本情况及价款第二条委托事项出售方委托中介方以第一条所列条件出售该物业，买售方委托中介方以第一条所列条件购置该物业。第三条甲方的义务1．买卖完成时，出卖方需负责将该物业交吉/买受方同意连同该物业现有的租约一起购入该物业。2．有关该物业的`产权纠纷、债务税项及租赁、清还抵押等，出卖方应在交易完成前处理完毕，并保证交易后买受方无须负责，否那么出卖方须承当由此引起的一切损失。3．协助买售方办理该物业的交易过户手续，提供相应证件资料。4．中介方代出卖方所收的定金，由出卖方收妥及签署本合约后才能作实。如出卖方回绝收取该定金及签署本合约，那么该笔定金在没有任何补偿情况下原银交回买受方，买受方将不得要求任何赔偿。5．出卖方在签署本合约或收取定金后不依合约条款将该物业售予买受方，那么出卖方除须退还所有买受方已付定金外，并须以同等数目的金额赔偿给买受方，以弥补买受方的损失，但买受方不可要求进一步赔偿或逼使出卖方履行此合约。6．保证出售的房屋权属真实，并符合国家及武汉市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。7．按正式房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。8．在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、、物管等费用。9．按本合同约定，按期支付佣金费。10．出卖方在签署本合约时须出示武汉市国土房管局颁发的《房地产权证》或《商品房买卖合同》原件作为该物业的产权凭证，如未能即时出示该有关文件，定金那么暂时存入中介方账户，出卖方保证根据本合约的条文履行，并须于__________天内出示有关文件及收取定金，如逾期未能出示有关文件，那么被视为毁约方。第四条乙方的义务1．买受方须在签署本合约时交付港币/人民币__________元作为定金。2．买受方须在签署正式买卖合约，武汉市房管局交易所收取交易双方过户文件前/银行与买受方签署按揭贷款合同时支付港币/人民币____________元作为首期款，并须于买卖双方签署本合约后_____________天内办理上述手续。3．买受方须在买卖交易手续完成，房管局收取交易税费时付清楼价余款港币/人民币_________元。如买受方以银行按揭贷款支付，那么由银行将楼价余款直接拨入出卖方银行账号，银行实际贷款额与楼价余额如有差额，那么由买卖双方多除少补，以现金结算，并须于缴付交易税费时结清。4．该物业是以现状售予买受方，而买受方曾被邀检查或已检查或受权代表代其检查过该物业，故买受方不得借此回绝交易。5．如买受方未能履行本合约之条款以致本合约不能顺利完成，那么已付之定金将由出卖方没收，而出卖方有权再将该物业出售给任何人，但出卖方不可再为此而向买受方进一步追究责任或要求赔偿损失。6．买受方须得到保证对上述物业在买卖双方完成交易过户手续后，享有完好所有权，能完全支配及处理。7．如出卖方属《商品房买卖合同》转售者，那么本合约中买受方受出卖方购置该物业时与原开展商定立的买卖合约条款约束。8．根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。第五条中介方的义务1．中介方须协助买卖双方办理交易转名过户手续。2．任何情况下，假设出卖方或买受方任何一方未能依本合约的条款卖出或买入该物业，那么毁约的一方须即时付予中介方港币/人民币________________元作为赔偿中介方之损失。3．签署本合约后，如买卖双方在未得中介方同意下协议取消本合约，那么买卖双方将同时及分别成为本合约的毁约者，并仍须按本合同第七条的约定各自负责付予中介方应得的佣金。第六条其他约定在政府有关部门征收的交易过户税费中，买受方税费由____方缴付，出卖方税费由____方缴付。第七条佣金支付标准及方式1．基于中介方已提供的效劳，中介方有权在此合约内向出卖方收取港币/人民币_______元及向买受方收取港币/人民币_______元作为佣金，该项佣金缴交日期不得迟于_______。2．中介方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用。第八条违约责任1．三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任：〔1〕无正当理由不履行合同的；〔2〕未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成中介方无法履行合同的；〔3〕互相或与别人串通，损害中介方利益的；〔4〕未能按合同约定支付佣金和代办费的；〔5〕其他造成中介方无法完成委托事项的行为。2．三方商定，上述违约方，选择以下第______条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。〔1〕约定违约金为______元。〔2〕按标的额的______%，计人民币______元。第九条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商、调解不成的，按本合同约定的以下第______种方式解决：1．由武汉仲裁委员会仲裁。2．依法向人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲、乙双方签字或盖章，中介方盖章后生效，本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各执_____份，效力相等。甲方：____________乙方：____________中介方:〔签章〕____________身份证号码：______身份证号码：______营业执照注册号：___________资质证书编号：_____________委托代理人：______委托代理人：______执业经纪人：_______________联络：________联络：________执业经纪人资格证书号：_____住址：____________住址：____________联络：_________________签订时间:____________________年_________________月_________________日购房房产合同(篇2)出卖人：____________，以下简称甲方买受人：_____________，以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购置甲方坐落在_______市_______街_______巷_______号的房屋_______栋_______间，建筑面积为_______平方米。第二条上述房产的交易价格：__________________________________________第三条付款时间与方法1.乙方应于_______年_______月_______日前向甲方付清房产款项。2.乙方面交给甲方现金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于_______年_______月_______日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_____%的交易费;承当公证费、协议公证费。2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_____%的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_______%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_______%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。2.乙方是______________单位，代表人是_____________________第八条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按以下第_____种方式解决：提交______________仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项：__________________________________________第十条本合同经国家公证机关_______公证处公证。第十一条本合同一式_______份，甲方产权人各一份。乙方一份，_______房产管理局、_______公证处各一份。甲方：______________________代表：_____________地址：______________________：______________________乙方：______________________代表：_____________地址：______________________：______________________________年_______月_______日购房房产合同(篇3)甲方：____乙方：____根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，现就乙方向甲方购置其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____.权属为_____私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元。本房款一次性付清。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分理解自愿购置该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承当，过户所产生的一切税费全部由方承当。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承当。五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，假设发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否那么乙方有权要求甲方支付违约金元。八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方一样定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。假设乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，那么无条件搬出，另付违约金元。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。十、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。购房房产合同(篇4)甲方〔出售方〕：住址：联络方式：身份证号：乙方〔购置方〕：住址：联络方式：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方秉着自愿、平等、公平、老实、信誉的原那么，经协商一致，订立以下协议，以昭信守：第一条、房屋概况1.1甲方持有房屋一套，位于，房屋用处为住宅，现甲方欲将该套房屋转让给乙方。1.2该房屋面积为㎡〔包括公摊面积〕，如实际房屋面积与其不一致的，误差在5%〔即〕以内的，双方根据实际面积核算房屋价款，误差超过5%〔即㎡〕的，乙方有权恳求解除合同并要求甲方返还已付房款及银行同期贷款利息。第二条、房屋价款和付款方式2.1双方经充分协商，一致同意将该房屋〔面积：162.07㎡〕以6140元每平方米计价，即共计995110元人民币〔大写：玖拾玖万伍仟壹佰壹拾元整〕出售〔固定价款，不随市场行情波动〕。2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1万元〔大写：壹万元整〕已于20xx年12月24日支付，首期购房485110元〔大写：肆拾捌万伍仟壹佰壹拾元元整〕自签订本协议之日起日内支付。2.3剩余购房款50万元〔大写：伍拾万元整〕由甲方向正商公司申请贷款〔免息〕，乙方向甲方依约给付后，甲方需按照《贷款协议》的约定按时向正商公司交纳并将支付凭证及单据于支付之日起三日内返还给乙方。2.4剩余购房款的还款期间为自3月31日至20xx年10月1日〔每3月为一期，共20期，其中前四期为月底给付，自第五期即20xx年7月1日为月初给付〕，每期还款25000元。第三条、税费承当3.1如房屋产权直接办理至乙方名下，那么办理产权证及过户产生的手续及契税费用，由乙方承当。3.2如房屋产权先办理至甲方名下，那么乙方仅承当由甲方过户至乙方所产生的手续及契税费用。第四条、甲方义务4.1甲方应保证房屋权属真实且无争议，不存在其他共有人。4.2甲方应保证房屋未设置抵押、质押等任何类型权利负担，不存在承租人，未附着户籍。4.3甲方于收到首期购房款日内将房屋交付至乙方，房屋交付时，应当将相关费用缴结票据、房门钥匙交付乙方，双方共同对该房屋附属设施设备等详细情况进展验收。4.4当房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在当日通知乙方，并积极协助乙方办理房屋产权登记。4.4甲方不得将房屋转售给别人。第五条、乙方义务5.1乙方应按时足额向甲方支付款项。第六条、违约责任6.1如甲方出现如本合同第四条规定的违约情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之内的，甲方应按日向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，那么乙方有权解除或要求甲方继续履行合同，并要求甲方返还已支付款项，并支付总房款20%的款项作为违约金。如乙方要求甲方继续履行，不影响甲方违约责任的承当。6.2如乙方迟延付款，逾期在十五日之内，乙方应按日向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，那么甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款20%的款项作为违约金。6.3假设因不可抗力、政府政策原因，导致乙方无法买受该房产的，那么本协议终止，甲、乙双方另行协商解决。第七条、其他7.1甲方及其继承人对本协议明知且无异议，如甲方出现意外如丧失民事行为才能、死亡的，不影响本协议的履行。7.2本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日其生效。7.3如在履约过程中发生争议，双方应积极协商，协商不成的，房屋所在地法院有权管辖。7.4未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经签字或盖章后与本协议效力等同。7.5以上协议，假设有涂改，须由涂改人捺手印，否那么不发生效力。甲方：签订时间：年月日签订地点：乙方：签订时间：年月日签订地点：购房房产合同(篇5)房产证：在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。20xx年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。20xx年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易平安，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证办理流程办理房产证需要购房合同吗?一般程序(1)买卖双方进展房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原那么上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房____存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，局部银行在《住房按揭贷款合同》中强迫加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。办理房产证的考前须知：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证(假如是“两证别离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然假如因为行政原因，本地暂时无法获得《土地使用权证》的，只能让步了)。2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。4.约定假如贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。假如《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取参加这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。考前须知：1.在交钱之前，请您理解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，请您一定保存好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证。考前须知：1.仔细核对证书的数量，假如约定获得两证，一定要核验是否齐全。2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。4.索要缴纳税费的正式发票。适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议考前须知：考前须知同“办理流程一”中的“第一步”。第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。考前须知：第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，局部城市已经开场由银行代收公共维修基金。考前须知：请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此假如您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保存好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取