塔机租赁协议

第页共页塔机租赁协议塔机租赁协议。塔机租赁合同书出租方：负责人：〔简称甲方〕承租方：负责人：〔简称乙方〕工程名称：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，按照平等互利原那么，经甲、乙双方协商，签订本合同。一、甲方把一台套，另加标准节节，附墙架道，共价值人民币元出租给乙方使用。钢丝绳由乙方承担并及时更换，甲方经调试正常运转交给乙方使用后，如出现问题由乙方承担，确保施工平安。二、租赁费从年月日算起，至本工程开工后乙方把塔机归还给甲方签收日期止。每天每台租赁费元〔以收条的数量及日期为准〕，押金元〔以押金收款收据为凭〕地脚螺栓由乙方承担。三、在塔机运输中，在工地安装、拆机等费用及平安由乙方承担。安装、拆机人员要持证上岗。四、在租用塔机期间，乙方严格按照技术操作，操作员要持证上岗，严禁超负荷运转，要经常检查保养，如有损坏由乙方出资负责维修。用完后如数归还。在拆机前2天乙方要通知甲方到场验收，正常运转前方可拆机，否那么不得拆机。五、乙方在租用期间或完工后，乙方无权转租、出售、抵债，如出现上述情况及毁损或灭失等按合同的约定价值赔偿。六、租金个月付清一次，如逾期付不清租金，甲方有权停机，造成损失由乙方承担。用完后，结清租金，如结不清租金，乙方赔偿给甲方欠租金的月息2％的损失。七、塔机台数及件数甲、乙双方检验后签收。如有纠纷，甲、乙双方协商解决，如协商不成由甲方所在地法律部门解决。八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。本合同从签订之日起生效，付清租金后失效。甲方：乙方：年月日年月日手机：手机：塔机租赁合同范本承租方：〔以下简称甲方〕出租方：〔以下简称乙方〕甲方_______________________工程施工中需要塔吊，现经甲乙双方友好协商，在双方平等互利的根底上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定和合同法中《租赁合同》的有关条款，就甲方要求增加的塔吊有关事宜达成如下补充协议：第1条：租赁设备概况〔略〕注：1、塔吊月租费包括在使用过程中的一切维修保养费用和每台塔吊3个司机的人工费等第3条：费用的组成及结算方法3.1费用的组成原那么3.1.1本合同各项费用是根据由乙方编制甲方审定的设备施工方案，在参照了当期当地同类设备市场租赁价格后双方所商定的。假设未发生3.1.2条款中所列各项，价格一旦确定，那么合同双方不得以任何理由增减各项费用。3.1.2假设发生以下内容，所增减的费用双方另行协商。3.1.2.1由于甲方原因，所租设备改型或设备参数增加或降低。3.1.2.2由于现场原因，原设备施工已无法施行。3.1.2.3由于现场原因，设备在报停后无法及时降拆、退场的。3.2停置处理3.2.1塔吊进场安装完毕，验收合格后，由于非乙方原因造成设备发生停置，那么乙方按正常租赁费的50%计取费用。3.2.2塔吊在租赁期间，由于非乙方原因，塔吊假如要发生连续15天以上的停置〔不含15天〕，甲乙双方协商同意塔吊可以按照停置处理，停置期间乙方按照正常使用的月租费的50%计费；假如设备发生15天〔含15天〕以下的停置，乙方按照正常的租费计费。3.2.3假如设备要发生冬停，塔吊乙方按照正常租金的45%计费。3.2.4塔吊书面报停后，由于非乙方原因造成设备延期退场，那么乙方按照正常租赁费的40%计费。3.2.5甲方应以书面形式通知乙方报停或启用设备。3.3费用支付3.3.1费用计取时间：塔吊从甲乙双方验收合格之日起，至工程经理部书面停顿使用之日止。假如设备验收合格后，甲方没有启用该设备，那么从上述之日到正式启用之日视为设备停置期间，乙方按照本合同的3.3.1条执行。塔吊安装完毕，甲乙双方应该及时组织验收，非乙方原因，甲方应该在安装完毕2日内同意验收，否那么，从安装完毕后的第3天塔吊开场计取租赁费。甲乙双方约定，设备租赁缺乏整月的计费方法，按照相应设备的月租费除以当月天数换算成的日租费，乘以天数。3.3.2租赁费支付租赁费按月支付。每月5日前，乙方向甲方递交当月结算单，甲方经审核签字后于当月15日前向乙方支付当月费用。3.3.3设备进出场费：设备安装验收合格后，甲方随当月租赁费支付乙方全部进出场费50%，设备撤除后，随当月租赁费支付余下50%的进出场费。第4条甲方责任4.1负责审定乙方编制的《设备安装撤除技术方案》和其它涉及设备正常使用的有关技术方案，方案一旦审定，双方应严格按照方案施行。甲方负责设备的现场定位和根底施工，到达方案要求，并承担相应责任。4.2确保设备进出场道路畅通和设备安装、降拆所必需的操作面。4.3塔吊使用过程中的吊钩以下的各种吊具由甲方解决。4.4负责现场平安管理和机械操作人员的平安教育及任务交底。4.5负责机械设备在现场停置期间的保卫工作和机械设备的防护工作。4.6甲方负责协调与周边的关系，保证设备运转不受影响。4.7甲方无偿为乙方人员提供工具房和宿舍，为乙方驻场人员创造饮食条件和取暖条件，饮食费用自理。4.8提供满足设备正常使用所需的一次电，一次电箱间隔机械设备中心不超过5米，电压确保在361v-399v范围内，设备发生的电费由甲方承担。由于现场电压不稳，造成设备损坏，由甲方负责修复或赔偿维修费用。4.9负贵搭拆设备工作范围内的平安防护和环保防护，保证到达相关标准。4.l0甲方指挥人员必须持证上岗，严格按双方约定的用处和设备的操作规程进展指挥作业，制止违章指挥，甲方承担违章指挥引发的平安责任。假设未按双方约定用处和设备的操作规程进展指挥作业，乙方操作人员有权回绝操作，并照常收取租赁费用。4.11按双方约定的时间及时足额支付乙方租赁费用。甲方无正当理由不按合同付款期限支付乙方费用，乙方可在递交当期结算单25天之后暂停为甲方效劳。4.12设备撤除退场前3日内，甲方应该付清全部费用。4.13甲方对于乙方的任何罚款，甲方应该在罚款单开具之日起7日内书面通知乙方，否那么，乙方视为罚款无效。4.14甲方承担由于自身原因造成的责任。第5条乙方责任5.1根据施工现场的条件和甲方的要求，编制塔吊技术方案。乙方保证向甲方提供的设备符合行业规定。5.2负责设备的进出场〔进场运输、安拆和退场运输〕，严格按照甲方审定的技术方案进展施工。5.3根据甲方的工作负荷情况提供足够用的塔司，如为满足工程24小时施工需要，保证装备每塔3名司机。5.4操作人员必须持证上岗，技术到达行业管理要求，不得以任何借口向甲方吃、拿、卡，要。由于司机效劳配合不按效劳标准要求进展或其他原因，不能满足甲方要求，甲方有权提出更换司机。5.5定期对设备进展维修保养，保证设备的正常运转，承担设备在正常使用情况下的维修保养费用。5.6设备发生故障后，乙方应迅速组织抢修，由于故障原因造成每台设备停顿使用每月累计不得超过24小时，否那么，甲方有权扣除超过期间的相应设备的租赁费，扣减费用按照日租费乘以超过期间天数的两倍计。5.7乙方人员进入甲方现场应遵守现场规章制度，听从甲方指挥、安排。5.8按照有关规定对进入现场的塔吊进展管理。5.9负贵设备司机操作过程的平安技术交底。5.10乙方承担由于设备本身问题或司机误操作引发的平安责任。第6条争议6.1本合同在执行过程中，如发生争议双方可协商解决。如协商不成可向北京仲裁委员会申请仲裁或其它机构解决。第7条合同生效与终止7.1本合同未尽事宜，双方协商解决。合同执行过程中，如发生方案变更、增项，双方以书面形式签字认可后作为本合同附件，与本合同具有同等效力。7.2本合同自双方签字之日起生效，在双方完成约定工作内容，费用全部结清后即告终止。第8条合同份数8.1本补充协议正本两份具有同等效力，由甲、乙双方各保存一份。8.2本补充协议副本两份，甲乙双方各保存一份。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：法定代表人：法定代表人：联络：联络：年月日年月日塔机租赁合同(篇一)甲方(出租方)：乙方(承租方)：因乙方施工需要，需租甲方的塔机QTZ50型设备3台在乙方工地使用，经双方友好协商达成如下协议：一、租赁期从年月日起至乙方工程使用完毕，详细计算租金时间以设备进场调试合格交付使用之日起开场计算租金，设备使用完毕之日完毕。但乙方必须在工程完毕日提早7日通知甲方撤除设备。否那么出租期按乙方通知甲方撤除设备之日后向后延迟7日。二、合同签订后，每台塔吊租金每月按元计算，开场使用和撤除前缺乏一个月按实际使用天数计算。三、乙方租金按二个月支付一次，且租期暂定为四个月如不满四个月按四个月结帐，如超出四个月，按每月每天为计算根据，撤除塔吊时支付第二次租金。延期交付租金，甲方有权停顿使用，直至撤除设备。四、设备所有权归属甲方。在租赁期间乙方只有使用权，不得对设备进展销售、抵押、转借、转租或采取其它进犯所有权行为，如发现该情况，甲方有权终止合同，乙方须承担一切法律责任及经济损失。五、设备进场后，塔机安装与撤除费用、塔机设备维修、保养、检测费于进退场费用内，进退场费用每台13000元，此款塔吊安装调试完后付清。运输费用及塔吊进场后须安装新的钢丝绳已包含。六、甲方提供塔机设备的合格证与手续，供乙方使用，并保证在使用前的塔机安装调试正常运行，在使用过程中由于设备原因发生平安事故责任由甲方承担并承担相应费用。七、甲方在塔吊安装、撤除、运输过程中如发生平安事故，责任由甲方承担，并承担相应费用。八、塔吊在运行过程中如设备质量出现故障，甲方必须派专人在三小时内给予维修，假设维修不及时导致乙方职工窝工，窝工费用由甲方承担。费用在月租金中扣除。九、以上协议各条款双方共同遵守。本协议自签订之日起生效，否那么造成经济损失，由违约方承担，本协议一式两份，由甲、乙双方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日塔机租赁合同(篇二)租赁塔机合同范本(1)出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律的关规定，就甲方出租给乙方的相关事宜特订立本合同，供双方共同遵守。一、标塔局部及其租金：甲方出租型号规格为：塔机台给乙方在使用，标准高度米，台班单价元天，台班以日历计算，从塔机安装验收合格之日起至乙方通知撤除日止收取租金，台班收取不因现场停电、停水、停工、节假日(春节除外)等各种原因此终止，但春节应扣除十五天不计租金。甲方必须向乙方提供此塔机超高部份的标准节和附着，超高部份标准节租金每节元天，此租金包含了标准节的安装、运输、拆卸等所有费用。超高局部附着一道租金元天，此租金包含了附着的安装、运输、拆卸等所有费用。二、标XX拆及相应费用：塔机安装、拆卸、运输、人工费、平安责任及地脚螺栓费用等包干为元台，塔机的安装、拆卸必须由甲方委托有相应安拆资质的公司及人员操作，否那么，造成的一切后果(包括但不限于有关部门的罚款、平安事故责任等)由甲方承担。乙方负责塔机根底施工和底盘安装(按塔机根底图进展)，甲方应派人协助、指导乙方安装，并在塔机安装前做好根底局部试压报告、隐蔽资料、防雷地极资料、底盘程度资料和将动力配电箱接至塔机根底位置。在塔机安拆过程中，乙方应派2-3名工人配合甲方作业(平安责任由甲方承担)，因现场场地局限或因现场塔机定点失误而造成不能用25吊车正常安拆所增加的费用由乙方负责;因安装现场道路不畅通而造成的一切损失由乙方负责;因乙方原因在收到底盘后15天内不能保证塔机安装验收，那么必须向甲方支付超出天数的台班费。三、修理及维护：塔机安装时，甲方配标塔新钢丝绳一套，使用过程中更换钢丝绳发生的费用由乙方自行承担，(假如租用时间超过________年，甲方承诺向乙方提供当时塔高所要求的新钢丝绳一套台)，超高电缆由甲方负责。塔机经历收交付使用后，如发生故障或者不能正常使用，在乙方通知甲方后，甲方必须在2小时至4小时内赶到现场维修，否那么扣除当日台班费。但操作工不按操作规程造成的塔机损坏或现场不能保证所需动力电压3805%造成的电机损坏，由乙方负责其产生的全部维修及换件的费用。四、塔机平安责任：甲方在安装拆卸、维修时，乙方应设立戒备线，制止与塔机无关的人员进入安装拆卸、维修工作区域，甲方对安装、拆卸、维修人员及乙方安排的配合人员的平安负责，塔机在租赁期间假设违背操作规程发生的事故由乙方负责，如塔机自身质量和安装、维修质量原因造成的事故及相应法律责任和经济损失均由甲方承担，螺栓及其它部件松动的调校、加油等由操作工负责完成。五、费用结算和支付：1、乙方支付租金的方式采用现金或支票，每三个月按乙方财务制度结算一次，工程完工，乙方必须付清所有租金。甲方所收费用必须出具正式有效的税务发票，否那么乙方有权回绝付款，并由甲方承担相关损失和责任。2、甲方与乙方结算租金时，必须同时具备以下经乙方相关负责人签字认可的结算凭证，即：工单、结账单、结算明细表、付款凭证及费用报销单等。《付款凭证》、《费用报销单》必须经乙方分管领导及主管领导签字生效。甲方违背上述结算程序，乙方有权拒付相应租金，并不因此承担违约责任。甲方到乙方办理完各项付款审批手续之日为付款起算日。3、乙方工作人员对外以乙方名义向甲方所出具的欠据、收据及承诺等，必须经乙方分管领导、主管领导审批同意，并在____日内到乙方加盖行政公章方为有效，否那么，均视为无效，乙方不因此承担任何法律责任。六、塔机进场要求：签订合同后，乙方要求增加塔机或标节时，必须以书面形式提早15天通知甲方。七、塔机报停：塔机使用完毕，乙方以书面及通知甲方撤除，甲方承诺72小时内安排人员撤除(不可抗拒因素除外)，停租日以乙方通知之日为准。八、塔机转移期间20天内不计算租金，超过20天开场计算租金。九、甲方负责提供塔机投入使用所必需的检验证明和相关手续，并负责塔机的中间检验。因甲方原因未提供上述手续、证明的，造成的一切损失和法律责任由甲方承担，并相应扣减台班费。手续需交乙方技术部门审核、认可，假设甲方不及时向建委、监理部门和其他相关单位提供给由甲方提供的手续，乙方有权拒付租金，且不因此承担违约责任。十、违约责任：违约责任按《中华人民共和国民法典》之规定执行。十一、合同纠纷处理：经济纠纷、事故纠纷等执行合同条款的所有争议，双方协商解决。有关塔机性能或质量问题，可提请塔机检测中心鉴定。如协商不成，向乙方所在地人民法院起诉解决。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方盖章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日租赁塔机合同范本(2)甲方(出租方)：乙方(承租方)：因乙方施工需要，需租甲方的塔机50型设备3台在乙方工地使用，经双方友好协商达成如下协议：一、租赁期从________年____月____日起至乙方工程使用完毕，详细计算租金时间以设备进场调试合格交付使用之日起开场计算租金，设备使用完毕之日完毕。但乙方必须在工程完毕日提早____日通知甲方撤除设备。否那么出租期按乙方通知甲方撤除设备之日后向后延迟____日。二、合同签订后，每台塔吊租金每月按元计算，开场使用和撤除前缺乏一个月按实际使用天数计算。三、乙方租金按二个月支付一次，且租期暂定为四个月如不满四个月按四个月结帐，如超出四个月，按每月每天为计算根据，撤除塔吊时支付第二次租金。延期交付租金，甲方有权停顿使用，直至撤除设备。四、设备所有权归属甲方。在租赁期间乙方只有使用权，不得对设备进展销售、抵押、转借、转租或采取其它进犯所有权行为，如发现该情况，甲方有权终止合同，乙方须承担一切法律责任及经济损失。五、设备进场后，塔机安装与撤除费用、塔机设备维修、保养、检测费于进退场费用内，进退场费用每台13000元，此款塔吊安装调试完后付清。运输费用及塔吊进场后须安装新的钢丝绳已包含。六、甲方提供塔机设备的合格证与手续，供乙方使用，并保证在使用前的塔机安装调试正常运行，在使用过程中由于设备原因发生平安事故责任由甲方承担并承担相应费用。七、甲方在塔吊安装、撤除、运输过程中如发生平安事故，责任由甲方承担，并承担相应费用。八、塔吊在运行过程中如设备质量出现故障，甲方必须派专人在三小时内给予维修，假设维修不及时导致乙方职工窝工，窝工费用由甲方承担。费用在月租金中扣除。九、以上协议各条款双方共同遵守。本协议自签订之日起生效，否那么造成经济损失，由违约方承担，本协议一式两份，由甲、乙双方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日租赁塔机合同范本(3)甲方：乙方：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务，经双方协商一致，就塔机租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：二、现场代表：甲方指派乙方指派为驻现场代表，负责塔机进出场相关文件的签收、结算等资料的最终确认。三、租赁设备的品名、规格、数量、设备状况：四、租赁期限：从塔式安装验收合格交付使用的第一天起到该工程完成乙方书面提出停顿使用止(如中途移机，费用由乙方负责)。五、合同价款及计价方式：1、塔机台班费(月租金)：80%。2、塔机进退场费：3、每增加一道附墙安装按元每月每道计算。4、甲方提供塔吊和塔吊司机，司机工资元月，伙食费补贴月，每月结算。5、塔吊司机正常工作时间不超过12小时，假设每月有5天工作超过12小时，超过局部按零星小时加班费计算，20元小时。6、工程施工完成，塔机停顿使用时，最后____月未满____月按实际使用天数计算，计算方式为月租金30天实际使用天数。六、租赁价款支付方式;1、合同签定后乙方需向甲方支付押金场之时，甲方应同时退还乙方押金。2、从起租日(启用单日期)起按月计算台班费，垫资四层，每月结算一次，以此类推至塔机撤除。3、塔机进场一周内，乙方付给甲方塔机进退场费元台。4、因甲方塔机故障原因造成的连续24小时以上塔机无法正常作业的实际天数(以双方签字为准)在每月结算时予以扣除。5、乙方通知甲方拆机或退场如有余款未付清，甲方有权回绝拆机或退场，所造成的塔机滞留天数按天向乙方计收租金。6、进退场费和台班费(租金)均不含税。七、租赁机械设备交付的时间、地点及验收方法：1、设备进场后，甲方将设备安装调试至正常运转并提出有资质的合格证检测报告，该工地如需报安监部门验收的那么由甲方支付安监部门检测费。塔机原那么上必须验收合格办理交接手续后才可使用，特殊情况提早使用那么使用之日作为租赁日期的开场。2、乙方不再使用此设备时，需提早10天通知甲方，并将设备清扫干净，办理书面移交手续，作为租赁日期的完毕。3、甲方负责设备使用备案资料的办理及其费用。八、双方约定：1、按照乙方要求如期完成塔机的进场、安装、调试、使用、撤除、出场等工作，因甲方上述工作造成平安消费责任事故，责任由甲方承担。2、甲方提供塔机根底图，并负责塔机根底施工的技术交底，甲方无偿提供塔机地脚螺杆等材料，塔机附强安装所需材料及人工费由甲方负责。3、乙方负责现场平安管理，甲乙双方共同对设备操作人员进展平安教育和任务交底。4、塔吊司机由甲方提供，塔机司机必须理解塔机的全部性能、操作技术较好、身体安康，持有有效的操作证进展日常操作，提供有上岗证的信号工。如塔吊司机不听从乙方安排，乙方有权向甲方提出更换司机的要求。5、乙方负责塔机进出场的道路畅通，设备出厂时假设因乙方原因造成设备无法正常出场，乙方应按月租金的70%支付停滞费。6、新装塔机的钢丝绳必须能正常使用三个月，否那么更换新钢丝绳由甲方负责更换。三个月以后的钢丝绳损坏由甲方负责购置，甲方负责安装。7、塔机在乙方工地使用期间，乙方必须定期配合甲方维护保养，塔机在使用期间如有故障，乙方通知甲方后，甲方必须在1小时内派人到现场处理故障，假如故障原因是乙方造成那么所发生的费用由乙方承担。8、乙方在使用期间必须安排有资格的人员指挥，否那么在施工期间造成塔机损坏和平安事故，其责任由乙方承担，塔机在施工现场使用时间，由乙方负责塔机及附件的保管，如有丧失，由乙方负责赔偿。甲方必须定期向乙方提供塔机平安检查表及维修保养记录。9、假设乙方拖欠台班费超过____日那么算违约，甲方有权停或提早撤除退场，停机期间计算租金，甲方假设选择退场，乙方需配合并负责退场费，同时押金不退(算违约金)。乙方通知甲方退场必须先付清余款，否那么甲方有权回绝退场，停滞时间计算租金直至付清后退场。10、搭设塔机附强安装操作平台所需费用由乙方负责。11、塔吊的租金和塔吊司机工资在春节放假期间15天不计算费用。12、从合同产生法律效力即日起，施工发生的一切事故与甲方无关。九、本合同壹拾贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方签字盖章后生效。双方结算完毕后合同自动生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日租赁塔机合同范本(4)甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲方承建的某某高速公路G工程施工需用塔机，经与乙方协商,为明确双方的责任、权利和义务。双方本着平等互利、老实信誉的原那么，签定本塔机租赁合同。一、租赁内容及价格：1、甲方租赁乙方5013塔机壹台(配避雷设施),独立标高36米,标高台班费每月壹万壹仟元整,台班费含日常保养、配件、更换钢绳及修理费用，不含操作人员工资(人员由乙方装备甲方支付工资)，塔机经检测验收合格之日起至甲方报停之日止收取租金。2、塔机安装拆卸及进出场费：塔机安装、拆卸及人工费用，塔机标定检测费、地脚螺栓费用共计贰仟元整台(含后期增加超高标节安装检测费用)，由甲方支付。标高塔机进出场运输由乙方负责、运输费用陆万元由甲方支付。3、双方签定合同之日起，乙方负责将塔机底座及预埋螺栓、根底施工图送到甲方现场，甲方负责塔机根底施工(按乙方提供的塔机根底图进展施工)，乙方负责塔机安装检测验收，甲方在塔机安装前做好根底局部试压报告、隐蔽资料、地质资料、底座程度资料和将动力配电箱接至塔机根底位置。在塔机安装拆卸过程中，因场地局限或因现场塔机定点失误而造成的一切损失由甲方负责，甲方负责提供安装拆卸所需的吊车一台。4、塔机安装完毕，经相关部门检测验收合格后，乙方开场计费(相关的检测报告留乙方存档)。5、维修保养：乙方塔机在甲方工地使用过程中，每月累计维修时间不超过二天，否那么误工时间在当月租金中扣除。乙方负责配件及所发生的维修费用并承诺24小时效劳，假设因甲方工地现场电压缺乏或过高而造成电机损坏由甲方负责。二、租金的收取结算方式及付款期限：1、甲方每月向乙方付清当月租金，如不付清租金，乙方有权停机使用。2、结算方式：支票结算，乙方开具相应租赁发票。三、塔机管理：1、塔机操作工两名由乙方提供，持相应证件上岗并由甲方负责管理、工作时间由甲方安排，操作人员保险由乙方购置(保险及操作证复印件留乙方存档)。假设操作工不服从甲方管理人员现场安排、管理，甲方有权要求乙方更换操作人员，操作人员每人每月工资贰仟元整，操作人员食宿由甲方提供。2、甲方应严格按照平安管理规定使用塔机，并按十不吊的原那么，严禁违章操作，违章指挥。假设因违章指挥造成的平安事故和经济损失由甲方自行承担;假设因乙方操作人员操作失误或因乙方塔机出现机械故障而造成的平安事故和经济损失那么由乙方全部承担。3、塔机进出场配件乙方应派专人看管，因看管不力造成设备损坏或遗失的由乙方自行负责。塔机因甲方施工原因需二次转运的转运费由甲方承担。四、塔机超高部份：1、如甲方根据工程施工需要加高塔机，为保证塔机平安使用，由乙方提供超高标准节、连接螺栓及附着装置。2、高度2.8米标准节每天每节单价13.00元，租金至顶升到位并检测合格之日起计费。附着框架由乙方提供安装、甲方提供相应的附着拉杆，加高标节进出场运输费用为每车1000.00元1节，标节到场由乙方负责安装。五、争议解决方式：如发生争议，双方协商解决;假设协商不成，可通过____市仲裁委员会提请仲裁。六、本合同一式四份，乙方一份、甲方三份，签字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日租赁塔机合同范本(5)出租单位(简称甲方)：承租单位(简称乙方)：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、互利和诚信的原那么，经甲乙双方友好协商，就本合同第1条所述设备(以下简称租赁设备或设备)的租赁事宜达成以下协议。1、租赁设备情况2、设备交付2.1、约定交付时间和约定交付地点。甲方应在________年____月____日之前将租赁设备交付到位。2.2、设备交付时，甲乙双方应派代表清点设备及附属配件，并填写交接清单，由甲乙双方代表签字。双方代表的签字时间为实际交付时间。3、设备安装与验收3.1、甲方应向乙方提供准确的根底制作图纸和塔吊相关的技术资料。3.2、设备安装由乙方负责，拆立塔、装卸车的机械费用自行承担。3.3、安装完毕后，乙方负责验收工作、组织验收资料并承担全部费用。4、合同价格及支付方式4.1、乙方应支付甲方设备租赁费元(大写：)。租赁费计费方式：起重机在施工现场立塔之日起开场计费。4.2、设备租赁期限暂定为________年____月____日至________年____月____日。设备月租赁费为元(大写：)。4.3、设备租赁费支付方式为一次性付清。5、租赁设备的维修、保养和运行5.1、乙方负责租赁设备的维修、保养效劳。租赁期间的一切维修保养费用均由乙方承担。5.2、乙方应保证机械维护保养制度的落实，使设备处于良好的运行状态。机组应按照《起重机械平安规程》和GB5144--94《塔式起重机平安规程》的规定做好设备的日常检查和月检，认真执行交接班制度，并做好检查记录存档。6、设备保管和风险责任6.1、从租赁设备实际交付给乙方，到设备交还甲方为止，这一期间设备保管的责任由乙方承担。6.2、租赁设备正常运行前要进展检验，检验合格后并备案，所有费用由乙方负责。租赁设备发生意外事故后，最终赔付责任由乙方承担全部负担。7.设备交还7.1乙方使用设备完毕，要求归还设备通知甲方。甲乙双方在清点设备以后要在交接清单上签字，各持一份。8、合同生效与解除8.1、双方合作过程中，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另作补充。8.2、本合同一式二份，双方各执一份。自双方签字之日起生效，至合同价款支付完毕失效。出租单位(甲方)：承租单位(乙方)：：：签定日期：________年____月____日签定日期：________年____月____日塔机租赁合同(篇三)出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕乙方因工程施工需要，特向甲方租赁塔吊/施工升降机。甲乙双方为了明确各自的责任、权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法那么规定，本着老实信誉、互利互惠原那么，自愿达成以下合同条款，共同遵照执行：一、甲方机械设备〔塔机/施工升降机〕根本情况1、设备名称：2、消费厂家：3、规格型号：4、出厂日期：5、使用地点：6、安装高度：二、租赁期限：自安装完毕并经当地主管部门验收合格后至乙方报停之日止。三、塔机进场时间：年月日四、甲方责任：1、负责提供塔吊/施工升降机根底图纸及有关技术资料。2、负责塔吊/施工升降机正常的修理费，但因乙方违章指挥操作而造成的经济损失由乙方负责。3、负责装备持有有效操作证件的.塔吊/施工升降机操作人员，保证24小时使用。4、必须出具企业法人营业执照、安拆资质证、安拆人员的上岗证、塔机/施工升降机操作人员的操作证、平安消费答应证、备案证明、塔吊/施工升降机出厂合格证、制造监视检验证明、设备制造答应证〔以上资质必须真实有效〕，并遵守国家及当地的特种设备管理规定。5、塔吊/施工升降机进出场过程中发生的一切事故及费用由甲方负责。6、保证塔吊/施工升降机性能完好、零部件齐全、平安装置齐全有效、经当地主管部门检测合格并出具检测合格报告。以检测合格报告日期为起租计费时间。7、安拆单位必须出具有效合格的塔吊安拆资质，安拆人员应具有相应的有效操作证。制定“塔吊/施工升降机安装/拆卸方案”、“应急预案”、“平安技术交底”，并提供“塔吊/施工升降机根底施工方案”。按安拆方案及塔吊/施工升降机平安技术标准进展安拆，落实安拆过程中的平安防护措施。安拆及顶升过程中因违章操作、设备质量及平安防护不到位而发生的事故及损失由甲方负责。8、在使用过程中，甲方必须提供足够的塔机/施工升降机操作人员以保证乙方施工需要。随时保证塔机/施工升降机及各种限位平安有效，操作人员应按甲方提供的塔机/施工升降机平安操作规程和使用交底认真执行。因安装质量、预埋的固定支腿或地脚螺栓、附着连接、塔机/施工升降机质量和违章操作而发生的平安事故由甲方负责。甲方所派操作人员应服从乙方管理，有权回绝违章指挥违章作业。严禁塔吊/施工升降机带病运转。塔司/施工升降机操作人员严禁酒后、疲劳及带病作业，否那么因此发生一切事故及损失由甲方负责。在不影响乙方施工的情况下，甲方应随时对设备进展检查，发现问题立即停顿使用。对其进展全面检查、维修，确定消除事故隐患后，方可重新投入使用。9、随时监视塔司/施工升降机操作人员、塔吊/施工升降机在使用过程中平安使用情况，发现问题立即解决。四、乙方责任：1、乙方应按甲方提供的根底图、附墙预埋图〔附后〕进展施工，到达承重和受力要求，并负责其费用。2、塔吊/施工升降机安装前，乙方应向甲方提供合格的根底施工验收记录。3、负责装备持有有效操作证件的指挥人员，负责吊钩以下的绳索具并保证其平安，否那么因此发生的事故由乙方负责。4、乙方要及时做好接地和排水设施。5、所租塔吊/施工升降机进场后，乙方应负责设备的平安保卫工作，不得转租、外租，不得丧失损坏，否那么由乙方按原值赔偿。6、塔吊/施工升降机需撤除时，乙方应及时提供撤除的工作场地。五、费用及结算1、塔吊/施工升降机进出场费元〔包含运输费、安装费、撤除费、顶升费、附墙安装费、地脚螺栓〔或根底腿〕费、塔机/施工升降机检测费、各种资料费〕：2、租赁价格：塔吊/施工升降机：每台每月租赁费元〔含人工费〕以上所租设备租赁期不满一个月时，按日历天数〔每月按30天计算〕收费。3、租赁费每月一结，如不按期结算，甲方有权停顿塔机/施工升降机的使用并执行分公司设备管理规定。六、本合同自订立之日起生效，未尽事宜双方协商解决，发生合同纠纷，在起诉方法院解决，本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效益。另拟定《塔吊/施工升降机平安管理协议》，一式两份，双方各执一份，作为本合同副本，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：年月日年月日塔机租赁合同(篇四)出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》，按照平等、互利的原那么，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，特签订本合同。一、租赁设备⒈设备情况⒉甲方应向乙方提供安装答应证、安装人员和机组人员操作证及其它必要的证件。二、设备交付⒈工程名称：包钢新体系1#焦炉工程⒉施工地点：包钢厂区内⒊约定交付时间和约定交付地点：甲方应在xx年8月23日前将租赁设备交付到位于包钢704门岗处的施工工地，并具备正常运行条件。三、租赁期限、合同价格及支付方式⒈合同签订后，甲方负责进出场、安拆、运输等相关工作，并负相应责任及费用。乙方多付一个月的租金，作为进出场以及相关一切费用。⒉租赁期限：自具备正常运行条件之日开场，详细截止日视工程进展情况而确定。工资及相关费用和税金)，设备安装完毕经历收合格正常运转后开场计算租赁费用。租赁费按租金的70%支付，余下的30%陆续支付。⒋租金结算方式：验收合格正常使用后租赁费按月结算，次月办理租赁费结算手续。⒌乙方按月缴纳租金，确因乙方工程资金不到位的情况下，可拖后一个月支付。6.甲方必须按照____主管部门的要求为塔机安装平安监控系统的设备。甲方负责塔机正常运行的所有相关支持文件和证件，并承担相关费用，承担因证件原因所造成的`所有损失。7.甲方派操作人员两名。四、设备安装与验收1.乙方根据甲方提供的技术资料，确定根底施工方案并负责根底制作。根底验收后将相关技术资料由乙方盖章(或乙方代表签名)后交付甲方签收。假设砼根底下沉、混凝土强度不够等根底质量缺陷造成的事故，损失由乙方承担。2.乙方应向甲方出具一份现场平面图，标明设备位置。乙方负责准备配电箱，提供充足的组装场地，保证设备进出场道路畅通和作业方便。3.安装完毕后，甲方负责办理验收准备工作、组织验收并办理有效的验收手续及验收资料。并把资料复印件交乙方备案。安装验收所发生的费用由甲方承担。五、设备的维修、保养和运行⒈甲方负责租赁设备的维修、保养效劳。租赁期间的一切维修保养费用均由甲方承担。⒉设备发生故障，甲方维修人员应在2小时之内赶到现场，最大限度地减少施工损失。因设备不能正常运转连续超过24小时不能投入使用，扣减当天租金。甲方塔机故障维修保养停机月累计超过48小时，扣减相应停运天数xx年____月____日_________年____月____日塔机租赁合同(篇五)出租方：负责人：〔简称甲方〕承租方：负责人：〔简称乙方〕工程名称：根据《中华人民共和国民法典》有关规定，按照平等互利原那么，经甲、乙双方协商，签订本合同。一、甲方把一台套，另加标准节节，附墙架道，共价值人民币元出租给乙方使用。钢丝绳由乙方承担并及时更换，甲方经调试正常运转交给乙方使用后，如出现问题由乙方承担，确保施工平安。二、租赁费从________年____月____日算起，至本工程开工后乙方把塔机归还给甲方签收日期止。每天每台租赁费元〔以收条的数量及日期为准〕，押金元〔以押金收款收据为凭〕地脚螺栓由乙方承担。三、在塔机运输中，在工地安装、拆机等费用及平安由乙方承担。安装、拆机人员要持证上岗。四、在租用塔机期间，乙方严格按照技术操作，操作员要持证上岗，严禁超负荷运转，要经常检查保养，如有损坏由乙方出资负责维修。用完后如数归还。在拆机前2天乙方要通知甲方到场验收，正常运转前方可拆机，否那么不得拆机。五、乙方在租用期间或完工后，乙方无权转租、出售、抵债，如出现上述情况及毁损或灭失等按合同的约定价值赔偿。六、租金个月付清一次，如逾期付不清租金，甲方有权停机，造成损失由乙方承担。用完后，结清租金，如结不清租金，乙方赔偿给甲方欠租金的月息2％的损失。七、塔机台数及件数甲、乙双方检验后签收。如有纠纷，甲、乙双方协商解决，如协商不成由甲方所在地法律部门解决。八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。本合同从签订之日起生效，付清租金后失效。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日手机：手机：1700字塔机安装租赁合同范本1700字塔机安装租赁合同范本出租方：〔简称甲方〕承租方：(简称乙方〕一、乙方承建的工程，为了工程建立施工的需要，乙方向甲方租用塔机台，经过甲乙双方友好协商，关于租赁安拆装方面的有关事项达成以下共识条款：工程地点：二、塔机租赁型号及费用设备型号高度〔米〕数量〔台〕租赁单价〔元/月/台〕租用时间标准节〔元/月/节〕附着〔元/月/道〕其他费用〔进退场费、安装、撤除、检测、维护、吊装〕工程型号数量金额备注进退场费地脚螺栓进退场费地脚螺栓注：合计：注：塔吊进退场安装合格后一次性付清全部进退场费。1、〔地脚螺栓63-80型号塔吊3600元一套，40-50型号塔吊1800元一套。〕乙方应提供给甲方备案证明、混凝土强度检测报告、根底计算书〔应由设计勘探资质〕、塔吊位置图和楼层高度及楼层平方。2、塔机使用时间的计算：超过租用时间按实际天数计算租金。3、假如因现场障碍物原因检测不合格由乙方自己负责。4、塔机安装完毕的第〔叁〕天起计算租用日期。5、租金乙方必须在塔机使用满一个月时，每个月号支付当月租金。如未按时支付，即为乙方违约，那么甲方按每天乙方所欠租金的〔〕收取违约金。6、以上各项费用不包含税金，开发票或转账所需的相关费用由乙方支付，租金的收取不因现场各种原因造成的停工、停电、停水、节假日、机械损坏等各种原因所终止。7、甲方指定的收款单位为：芜湖华远建筑机械安装租赁三、设备的效劳范围1．甲方在本合同中提供的效劳仅限于设备的租赁。2．在租赁期间，乙方只享有租赁机械设备的使用权，所有权归甲方，不得非法变卖、转租。假设发生上述情节，甲方有权终止合同，造成甲方损失的，乙方负责赔偿并承担法律责任。3．甲方为设备安装维修单位，所以乙方应按相关的平安和操作标准、规程使用机械，保护并妥善保管甲方的塔吊。甲方按塔吊的性能、要求予以必要的保养且塔吊进场时，甲方随机提供全新钢丝绳壹付。后期钢丝绳的损耗由乙方负责，甲方负责维修保养。甲方不承担机械故障引起的停工等损失。电机烧坏乙方承担50%责任，非易损消耗件是自然损坏的由甲方更换零件。四、乙方负责1．乙方要负责甲方设备进场或在退场时，吊装场地及现场提供一切方便，假如现场不符合塔机拆装要求，汽车吊或运输卡车到不了现场的，甲方回绝安装或撤除，因上述所发生的费用由乙方负责。2．甲方负责设备的安装、检测、运输、拆卸、告知，提供25T吊机安装、拆卸，如超出25T吊机费用有乙方负责。〔监理公司签章由乙方负责〕。3．乙方提供塔吊位置图、混凝土检测报告及使用登记等。4．假设乙方违规操作甲方设备，引起的一切损失由乙方承担。5．塔机使用完毕，乙方必须提早15天书面通知详细撤除时间，必须由甲方在通知单上签字方可生效，必须结清所有余款的当天为终止日，否那么甲方回绝终止日和塔机撤除时间。五、平安责任事故协议书1.设备自身〔根底以上，塔机吊钩以内〕假如甲方提供的是新塔机，配重块混凝土模板由乙方免费提供制作，工程开工由甲方免费带走。2.在塔吊安装过程中，甲方不提供地脚螺栓，由乙方自己承担〔3600〕元一套。3.假如乙方施工环境差，设备使用条件不具备，违章指挥，乙方强行作业而造成的平安事故，由乙方和当事人负责，因设备根底原因此造成的设备损坏、人员伤亡，由乙方负责。4、该工程塔吊根底出现的一切平安事故由乙方负责。六、合同争议的解决及违约责任1．如乙方未及时按合同约定时间支付合同所含的应付租金及相关的费用，延迟支付时间超过乙方每月该付款的号时，甲方有权单方面解除合同，收回租赁设备，并要求乙方赔偿合同所签订的各项费用及因此所造成的一切损失。2．甲、乙双方因不可抗力而不能履行合同时，根据不可抗力的影响，可局部或全部免除责任，事故纠纷可以协商解决，有争议的可提请特种设备检测中心及其他职权部门鉴定后，再次协商。如仍然不能达成一致意见，应向甲方所在地的法院起诉。七：其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，双方签字，盖章之日起生效。甲方〔章〕：乙方〔章〕：委托代理人：委托代理人：：：年月日年月日塔机租赁合同纠纷法律(篇一)甲方(出租方)：乙方(承租方)：因乙方施工需要，需租甲方的塔机QTZ50型设备3台在乙方工地使用，经双方友好协商达成如下协议：一、租赁期从年月日起至乙方工程使用完毕，详细计算租金时间以设备进场调试合格交付使用之日起开场计算租金，设备使用完毕之日完毕。但乙方必须在工程完毕日提早7日通知甲方撤除设备。否那么出租期按乙方通知甲方撤除设备之日后向后延迟7日。二、合同签订后，每台塔吊租金每月按元计算，开场使用和撤除前缺乏一个月按实际使用天数计算。三、乙方租金按二个月支付一次，且租期暂定为四个月如不满四个月按四个月结帐，如超出四个月，按每月每天为计算根据，撤除塔吊时支付第二次租金。延期交付租金，甲方有权停顿使用，直至撤除设备。四、设备所有权归属甲方。在租赁期间乙方只有使用权，不得对设备进展销售、抵押、转借、转租或采取其它进犯所有权行为，如发现该情况，甲方有权终止合同，乙方须承担一切法律责任及经济损失。五、设备进场后，塔机安装与撤除费用、塔机设备维修、保养、检测费于进退场费用内，进退场费用每台13000元，此款塔吊安装调试完后付清。运输费用及塔吊进场后须安装新的钢丝绳已包含。六、甲方提供塔机设备的合格证与手续，供乙方使用，并保证在使用前的塔机安装调试正常运行，在使用过程中由于设备原因发生平安事故责任由甲方承担并承担相应费用。七、甲方在塔吊安装、撤除、运输过程中如发生平安事故，责任由甲方承担，并承担相应费用。八、塔吊在运行过程中如设备质量出现故障，甲方必须派专人在三小时内给予维修，假设维修不及时导致乙方职工窝工，窝工费用由甲方承担。费用在月租金中扣除。九、以上协议各条款双方共同遵守。本协议自签订之日起生效，否那么造成经济损失，由违约方承担，本协议一式两份，由甲、乙双方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日塔机租赁合同纠纷法律(篇二)(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进展民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任模糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以到达既解决纠纷又不伤和气的目的。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人防止陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比拟受推崇的争端解决机制。(3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强迫力，要远远大于调解和仲裁。塔机租赁合同纠纷法律(篇三)出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕乙方因工程施工需要，特向甲方租赁塔吊/施工升降机。甲乙双方为了明确各自的责任、权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法那么规定，本着老实信誉、互利互惠原那么，自愿达成以下合同条款，共同遵照执行：一、甲方机械设备〔塔机/施工升降机〕根本情况1、设备名称：2、消费厂家：3、规格型号：4、出厂日期：5、使用地点：6、安装高度：二、租赁期限：自安装完毕并经当地主管部门验收合格后至乙方报停之日止。三、塔机进场时间：年月日四、甲方责任：1、负责提供塔吊/施工升降机根底图纸及有关技术资料。2、负责塔吊/施工升降机正常的修理费，但因乙方违章指挥操作而造成的经济损失由乙方负责。3、负责装备持有有效操作证件的.塔吊/施工升降机操作人员，保证24小时使用。4、必须出具企业法人营业执照、安拆资质证、安拆人员的上岗证、塔机/施工升降机操作人员的操作证、平安消费答应证、备案证明、塔吊/施工升降机出厂合格证、制造监视检验证明、设备制造答应证〔以上资质必须真实有效〕，并遵守国家及当地的特种设备管理规定。5、塔吊/施工升降机进出场过程中发生的一切事故及费用由甲方负责。6、保证塔吊/施工升降机性能完好、零部件齐全、平安装置齐全有效、经当地主管部门检测合格并出具检测合格报告。以检测合格报告日期为起租计费时间。7、安拆单位必须出具有效合格的塔吊安拆资质，安拆人员应具有相应的有效操作证。制定“塔吊/施工升降机安装/拆卸方案”、“应急预案”、“平安技术交底”，并提供“塔吊/施工升降机根底施工方案”。按安拆方案及塔吊/施工升降机平安技术标准进展安拆，落实安拆过程中的平安防护措施。安拆及顶升过程中因违章操作、设备质量及平安防护不到位而发生的事故及损失由甲方负责。8、在使用过程中，甲方必须提供足够的塔机/施工升降机操作人员以保证乙方施工需要。随时保证塔机/施工升降机及各种限位平安有效，操作人员应按甲方提供的塔机/施工升降机平安操作规程和使用交底认真执行。因安装质量、预埋的固定支腿或地脚螺栓、附着连接、塔机/施工升降机质量和违章操作而发生的平安事故由甲方负责。甲方所派操作人员应服从乙方管理，有权回绝违章指挥违章作业。严禁塔吊/施工升降机带病运转。塔司/施工升降机操作人员严禁酒后、疲劳及带病作业，否那么因此发生一切事故及损失由甲方负责。在不影响乙方施工的情况下，甲方应随时对设备进展检查，发现问题立即停顿使用。对其进展全面检查、维修，确定消除事故隐患后，方可重新投入使用。9、随时监视塔司/施工升降机操作人员、塔吊/施工升降机在使用过程中平安使用情况，发现问题立即解决。四、乙方责任：1、乙方应按甲方提供的根底图、附墙预埋图〔附后〕进展施工，到达承重和受力要求，并负责其费用。2、塔吊/施工升降机安装前，乙方应向甲方提供合格的根底施工验收记录。3、负责装备持有有效操作证件的指挥人员，负责吊钩以下的绳索具并保证其平安，否那么因此发生的事故由乙方负责。4、乙方要及时做好接地和排水设施。5、所租塔吊/施工升降机进场后，乙方应负责设备的平安保卫工作，不得转租、外租，不得丧失损坏，否那么由乙方按原值赔偿。6、塔吊/施工升降机需撤除时，乙方应及时提供撤除的工作场地。五、费用及结算1、塔吊/施工升降机进出场费元〔包含运输费、安装费、撤除费、顶升费、附墙安装费、地脚螺栓〔或根底腿〕费、塔机/施工升降机检测费、各种资料费〕：2、租赁价格：塔吊/施工升降机：每台每月租赁费元〔含人工费〕以上所租设备租赁期不满一个月时，按日历天数〔每月按30天计算〕收费。3、租赁费每月一结，如不按期结算，甲方有权停顿塔机/施工升降机的使用并执行分公司设备管理规定。六、本合同自订立之日起生效，未尽事宜双方协商解决，发生合同纠纷，在起诉方法院解决，本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效益。另拟定《塔吊/施工升降机平安管理协议》，一式两份，双方各执一份，作为本合同副本，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：年月日年月日塔机租赁合同纠纷法律(篇四)出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋归还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人恳求以同等条件优先购置房屋的，人民法院应予支持。房屋租赁合同纠纷为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审讯理论，制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人按照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。【解读】本条系关于本司法解释适用范围的规定。本解释只调整城镇房屋即城市规划区、镇规划区范围内的房屋的租赁行为，乡、村规划区内的房屋租赁纠纷，可以参照本解释。城镇房屋确实定以规划为准，只要列入城镇规划区，无论土地性质为国有还是集体所有，均适用本解释，理论中存在的已被纳入城镇规划区内的城中村内的房屋租赁行为在本解释调整范围之内。按照国家福利政策承租的公有住房、经济适用房和廉租住房，具有政府福利性、保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律关系，不适用本解释。关于军产房的租赁，根本属于完全的市场行为，并不存在政府补贴的福利和社会保障性内容，最高院民一庭认为军产房租赁合同纠纷应适用本解释。第二条出租人就未获得建立工程规划答应证或者未按照建立工程规划答应证的规定建立的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前获得建立工程规划答应证或者经主管部门批准建立的，人民法院应当认定有效。【解读】本条规定以违法建筑物为标的物订立的房屋租赁合同无效。所谓违法建筑物，是指未获得建立工程规划答应证或者未按照建立工程规划答应证的规定建立的房屋，详细包括违背了城乡规划规定的建筑物、构筑物以及违背临时建筑管理规定的临时建筑。否认就违背建筑签订的房屋租赁合同的效力，有利于维护城镇建立规划秩序，但为了促进交易，当事人在一审法庭辩论终结前获得建立工程规划答应证或者经主管部门批准建立的，租赁合同的效力会得以补正。此处一审法庭辩论终结前不包括二审、再审发回指定一审法院重审的情形。第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建立的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建立的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过局部无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。【解读】临时建筑是指在城镇规划区内，根据形势的客观需要，经建立行政主管部门审核批准后，在核定的临时建立工程规划答应证记载的使用期限、范围、用处内，建造的供临时使用的建筑物。未获得建立工程规划答应证或者未按照建立工程规划答应证规定建立的房屋，在性质上均属于标的物违法，相应的房屋租赁合同无效。对于租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过局部无效，合同其他内容的效力不受影响。第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，恳求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方承受的除外。【解读】我国城市房屋租赁实行登记备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管理性规定，并非效力性强迫性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性不受影响。〔未登记不影响合同效力〕假设当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，那么以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方承受的情况下，视为当事人以履行合同主要义务的行为，变更了以办理登记备案手续未合同生效要件的合同约定，此时，即使未办理登记备案手续，合同仍为有效。第五条房屋租赁合同无效，当事人恳求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人恳求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院按照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。【解读】按照《合同法》第五十八条的规定，合同无效的法律后果为返回财产、赔偿损失，该规定同样适用于房屋租赁合同无效的场合。参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，属于返复原物的范畴。合同无效的损失赔偿在性质上属于缔约过失责任，赔偿范围限于信赖利益。即合同双方为缔约进展合理的接触，当事人一方因对方的行为产生信赖，一方由于信赖而支出一定的本钱，主要包括用于缔约的合理费用和准备履约所支出的合理费用，此外还包括丧失与第三人另订立合同的时机所产生的损失，后者由于举证较为困难，理论中很难得到支持。由于房屋租赁合同管的特殊性，损失赔偿的争议主要集中在装饰装修或者改建扩建费用上，对此，本解释都有明确规定。第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照以下顺序确定履行合同的承租人：〔一〕已经合法占有租赁房屋的；〔二〕已经办理登记备案手续的；〔三〕合同成立在先的。不能获得租赁房屋的承租人恳求解除合同、赔偿损失的，按照合同法的有关规定处理。〔占有、登记、时间〕〔注意：占有比登记具有优先权。适宜么〕【解读】本条规定了一房数租的处理原那么，在数份合同均有效的前提下，按照如下顺序确定履行合同的承租人：〔1〕已经合法占有租赁房屋的，承租人通过侵占、欺骗等非法手段占有租赁房屋的，不在此列；〔2〕已经办理登记备案手续的，房屋租赁登记备案手续虽不影响合同效力，但可享受优先履约权；〔3〕合同成立在先的，即合同成立时间在先，判断标准是双方当事人签字或者盖章的时间，更严格地说，是当事人中最后签字盖章的时间。一房数租时，未得到履行的有效合同的承租人，可以合同目的无法实现为由要求解除合同，并赔偿损失。第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重构造或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人恳求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院按照合同法第二百一十九条的规定处理。【解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，出租人享有法定解除权的情形如下：〔1〕因不可抗力致使合同不能继续履行的；〔2〕承租人擅自变动房屋建筑主体和承重构造或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的；〔3〕承租人未经出租人同意转租的；〔4〕承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的；〔5〕承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的；〔6〕不定期租赁，出租人有权随时解除合同。出租人作为房屋所有权人，当房屋因承租人擅自改变主体和承重构造或扩建受到损害时，出租人有权随时要求承租人恢复原状，不受任何期限限制。但当出租人行使本条规定的解除权时，必须在合理期限内要求承租人恢复原状，承租人在此期限内不予恢复的，出租人方可解除合同。理论中出租人行使解除权的方式有两种，一是出租人直接通知承租人解除合同，通知到达承租人即产生合同解除的法律效果，假如承租人对此有异议，可以起诉要求确认合同解除无效；二是向法院起诉，恳求解除合同。对于出租人通知承租人解除合同的情形，主要有以下两种通知方式：一是，承租人未经出租人同意变动房屋建筑主体和承重构造或者扩建，出租人告知承租人必须在一定期限内恢复原状，承租人在此合理期限内不予恢复的，出租人通知承租人解除合同；二是，出租人向承租人发出通知，要求其在一定期限内恢复原状，同时载明假如不再此期限内恢复原状，合同即自动解除。第八条因以下情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人恳求解除合同的，人民法院应予支持：〔一〕租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；〔二〕租赁房屋权属有争议的；〔三〕租赁房屋具有违背法律、行政法规关于房屋使用条件强迫性规定情况的。【解读】综合《合同法》的相关规定，承租人享有法定解除的情形如下：〔1〕因不可抗力致使不能实现合同目的的；〔2〕出租人未按约定交付房屋，经承租人催告在合理期限内仍拒不交付房屋的；〔3〕因不可规责于承租人的事由致使租赁物局部或全部毁损、灭失，致使合同目的不能实现的；〔4〕不定期租赁，承租人有权随时解除合同；〔5〕租赁物危及承租人平安或安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍有权随时解除合同；〔6〕司法机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用的；〔7〕租赁房屋权属有争议导致承租人不能使用的；〔8〕不符合《建筑法》、《消防法》等法律关于房屋使用条件的强迫性规定并导致承租人不能使用的；〔9〕一房数租之有效合同不能实际履行的。在出现租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封、权属有争议，或者具有违背法律、行政法规〔主要包括不符合《建筑法》、《消防法》等〕关于房屋使用条件强迫性规定情况任何一种情形时，承租人的合同解除权并非任意的，还须具备一个必要前提，即该情形的出现导致租赁房屋无法使用。所谓无法使用是指无法按照租赁房屋的约定用处使用，或者无法按照租赁房屋的性质使用。司法机关对房屋的查封，实务中有活封和死封之分，其中死封是指房屋被查封后不仅其处分权受到限制，而且丧失了使用、管理权，权利人只有妥善保管的义务；而活封那么相反，房屋被查封后，权利人仍享有对房屋的使用、管理和收益权，仅处分权受限。理论中，租赁房屋被查封，假如是由于出租人的原因，承租人在要求解除合同的同时也可要求出租人赔偿损失；假如是由于承租人的原因，出租人因此遭受损失的，出租人除了可以提起反诉要求承租人赔偿损失以外，也可另行起诉要求承租人赔偿损失。当租赁房屋的权属存在争议时，意味着出租人可能不是房屋的所有权人，假如出租人最终被确认为房屋的所有权人，那么房屋租赁合同有效；假如出租人最终被确认不是房屋的所有权人，那么构成无权处分，该租赁合同属效力待定合同。第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人撤除。因撤除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。【解读】按照装饰装修物与租赁房屋的结合程度有可别离〔即未形成附合〕和不可别离〔即形成附合〕两种形态。装饰装修物已与房屋结合在一起形成继续性和固定性的，非毁损不可别离或者虽可别离但花费宏大，可以认定形成附合，例如铺设地板砖、吊设天花板、墙壁粉刷油漆等；装饰装修物与房屋未完全结合尚未到达不可别离状态，那么不能认定形成附合，如安装空调、电梯、太阳能热水器、抽油烟机等。按照添附理论，对于未形成附合的装饰装修物，所有权仍归承租人，房屋租赁无效时，由承租人撤除取回，出租人想要留用，应当支付相应对价，承租人撤除过程中造成房屋损坏的应恢复原状。对于形成附合的装饰装修物，在出租人同意利用的前提下，可折价归承租人所有；出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。在房屋租赁合同中，承租人对租赁房屋的装饰装修按其性质可分为两类：一是经出租人明示同意或出租人未明示同意，但知道后却未表示反对，且符合租赁合同约定用处而为的装饰装修，属好心添附；二是未经出租人同意或虽经出租人同意但超出合同约定用处的合理范围擅自进展的装饰装修，属恶意添附。对于恶意添附，不管房屋租赁合同是否有效，原那么上均不应予以折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。装饰装修物的现值损失，是指附合装饰装修物在房屋租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值，应按承租人已使用房屋的时间予以折旧，不能按照租赁期限进展分摊。理论中，在处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修物纠纷时，应根据出租人的需要程度和可利用价值，结合过错责任原那么，分别对待：〔1〕属出租人过错的，由出租人补偿承租人的装饰装修损失。对于未形成附合的，损失主要包括装饰装修物的折旧费用、撤除费用、恢复原状费用及承租人因租赁合同无效而受到的其他损失；对于形附合的，该损失是租赁合同无效时装饰装修物尚存在的价值，即现值。〔2〕属承租人过错的，由承租人自行承担装饰装修损失，并由承租人赔偿承租人因租赁合同无效受到的其他损失。〔3〕属双方共同过错的，应由双方当事人按过错责任分担装饰装修现值损失。第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人撤除。因撤除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。【解读】适用本条的前提条件有三：〔1〕承租人经出租人同意装饰装修，即好心添附；〔2〕租赁期间届满或者合同解除，合同无效不在此列；〔3〕装饰装修未形成附合。适用本条的考前须知：〔1〕承租人可以对未形成附合的装饰装修物进展撤除，且不以出租人同意为必要条件；〔2〕承租人在撤除装饰装修物时，必须尽到必要的注意义务，不得对房屋造成毁损，否那么应恢复原状或赔偿损失；〔3〕当事人对未形成附合的装饰装修物另有约定的，应按照意思自治原那么从其约定。第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照以下情形分别处理：〔一〕因出租人违约导致合同解除，承租人恳求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；〔二〕因承租人违约导致合同解除，承租人恳求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；〔三〕因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；〔四〕因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原那么分担。法律另有规定的，适用其规定。【解读】本条与第十条相对应，规定了合同解除时，对于形成附合的装饰装修物的处理规那么：〔1〕因出租人违约导致合同解除，承租人无法按照约定的租赁期限使用房屋，也就不能完全享用附合的装饰装修物价值，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。〔2〕因承租人违约导致合同解除，承租人应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失，但出租人同意利用装饰装修的，应予适当补偿，补偿标准参照剩余租赁期内装饰装修物残值。〔3〕因当事人双方违约导致合同解除，对于出租人同意利用的，将剩余租赁期内装饰装修残值减去出租人同意补偿的局部的剩余价值，由出租人和承租人按照各自的过错程度分担；对于出租人不同意利用的，那么按剩余租赁期内装饰装修残值，由双方按照各自的过错程度分担。〔4〕因不可归责于当事人双方的原因导致合同解除，按照公平责任原那么，由双方共同分担，一般为平均分担。所谓剩余租赁期内装饰装修物残值，是指在房屋租赁合同履行期限届满前解除合同，附合的装饰装修物在剩余的租赁期限内尚存在的价值。计算残值的方法是按照租赁期限，将装饰装修费用平均分摊，从而得出合同解除时剩余租赁期内附合的装饰装修费用价值。假设双方对装饰装修投资数额无法达成一致，可委托专门的鉴定机构进展鉴定。第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人恳求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。【解读】承租人要对租赁房屋进展装饰装修，必须经过出租人同意。同意分为明示和默示，明示有书面、口头、等表现形式，对此由承租人负举证责任；假如出租人虽未对装饰装修事宜明示同意，但其行为已经说明其已同意装饰装修的，那么可直接认定出租人对装饰装修已经默示同意。对于经出租人同意的装饰装修，租赁期间届满时，承租人可在不损害出租人合法权益的前提下撤除并取回未形成附合的装饰装修物，对于已经形成附合的装饰装修物，承租人无权要求出租人予以补偿，出租人亦无权要求承租人恢复原状或赔偿损失，但双方另有约定的除外。第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人恳求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。【解读】房屋租赁合同无效、被撤销时，出租人有权要求承租人将房屋返还并恢复原状，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建的，其有义务将装饰装修物、扩建物撤除后返还房屋给出租人，撤除过程中造成房屋损失的，应承担赔偿责任。在房屋租赁合同解除场合，假设因出租人违约导致合同解除的，虽承租人未经出租人同意的装饰装修、扩建行为构成违约，但出租人的违约行为更为严重，承租人可以双方违约为由作为减轻赔偿责任的抗辩；假设因承租人违约导致合同解除的，出租人不仅可根据本条要求承租人恢复原状或赔偿损失，同时也可要求承租人赔偿合同解除给其造成的损失；双方合意解除合同，且未对合同解除后装饰装修、扩建费用的承担有约定的，出租人仍可要求承租人恢复原状、赔偿损失。第十四条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照以下情形分别处理：〔一〕办理合法建立手续的，扩建造价费用由出租人负担；〔二〕未办理合法建立手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。【解读】所谓扩建，是指在原有建筑根底上加以扩大的建立工程，一般通过加高、加层等建筑方式形成，本质上仍属于房屋建筑活动，按照《城乡规划法》的相关规定，扩建应办理建立工程规划答应证。本条所规定的过错仅指导致未办理合法建立手续的过错，详细包括以下四种情况：〔1〕假设系单纯出租人的过错所致，那么扩建费用由出租人承担；〔2〕假设系单纯承租人的过错所致，那么由承租人承担；〔3〕假设系双方过错所致，那么由双方按照各自的过错程度分别承担；〔4〕假设双方均无过错，那么按公平原那么，由双方分担。房屋租赁合同解除场合，经出