星光大道招商手册课件

1携手合作，共创辉煌文山市“星光大道”影城招商手册文山州盛禾房地产城市篇文山处在“昆河经济走廊”的中间位置，是“泛珠三角经济区”和中国—东盟自贸区的结合部，也是滇东南的交通要冲。随着中国—东盟自由贸易区、泛珠三角贸易区的合作不断深入，文山市的区位优势将更加突出

文山是我国著名的“三七之乡”，是我国滇东南一颗璀璨的明珠，也是文山州的政治、经济和文化中心全市总人口约48万人，其中主城区面积约22.5平方公里，城区人口221301人，达到中等城市规模。

据规划，到2015年，文山城市面积将达到35平方公里，城市人口达35万人；到2025年，城市面积达到50平方公里，城市人口达50万人。到那个时候，文山将迈入大型城市行业

文山是云南省的东南大门，素有“滇桂走廊”之称，北上省会昆明市340公里；东至广西南宁市670公里、是云南省进入沿海地区的重要通道；西至蒙自市128公里；南下州内天保口岸122公里、都龙口岸121公里，田蓬口岸276公里，至河内340公里，是云南到越南的商贸旅游热线和通往东南亚国家的大通道

3区位优势

至河口160公里至都龙121公里至田蓬276公里至河内460公里5东环城线开化路卧龙路文华路环南三路环城南路建禾路东风路普阳路北外环路卧龙一路环城北路文船公路文都公路西环城线2010年，文山市共有66条街道，总里程121公里，道路网密度达6.07公里/平方公里，东西长度3.8公里，南北长度7.8公里，初步形成了外环过境线、环城线和市内交通三种层次的城市道路体系外环境线：S210（西外环过境线）和S206（东外环过境线），这两条公路刚好环绕文山城，因而又被称为文山的“三环”。经外环过境线穿过文山南北，只需10分钟，绕城一周不到30分钟环城线：由环城东路、东郊路、环南三路、南郊路、环城西路、北外环路组成了文山的环城交通市内交通：由开化路、卧龙路和文华路等南北向道路，加上环城东路和环城西路，构成了城市交通的“五纵”。由桃花源路、卧龙路、攀枝花路、七花路、环城北路、东风路、建禾路、环城南路成等东西向道路，加上北外环路和环南三路，构成了城市交通的“多横”交通优势62010年，文山市完成地区生产总值100.1亿元，相当于同年全国县域地区生产总值平的均水平（100.78亿元）；2011年，文山市地域生产总值为120.5亿，增长15.6%经济指标这几年，文山经济处于高速增长状态，GDP和人均GDP一直处于两位数以上的增长，增幅在全省11个县级市中处于前矛2011年云南省各县级市GDP及增幅散点图GDP增幅（单位：%）GDP（单位：亿元）72005年，文山市人均GDP为9954，按照当年人民币汇率，初步达到1000美元，这表明2005年，文山市基本进入小康社会2002-2011年文山市人均GDP柱状图经济指标2011年，人均GDP为26020元，初步达到4000美元，这表明在2011年文山市刚刚迈入工业化中期阶段，在今后相当长一端时间内，文山市的社会和经济将加速发展92009-2011年文山市城镇居民人均消费支出表经济指标近几年，文山市城镇居民人均收入和人均支出都处于快速增长状态。其中，2011年文山市实现城镇居民人均可支配收入为17753元，比上年增长12.1%，人均消费支出为10197元，比上年增长7.6%市场需求调查

据权威专家调查，消费者认为文山州府最缺乏的休闲娱乐场所为星级影院，占总体比例的36%，其次为健身会所和酒吧街。目前，文山州尚没有一座星级电影院。区域篇项目篇基本情况文山市“星光大道”是由文山州盛禾房地产公司投资开发近亿元的房地产综合项目。项目占地面积6757.31m2，总建筑面积32584.80m2，

地下建筑面积为5572.80m2，地上总建筑面积27012.m2，其中住宅面积13746.50m2，商业建筑面积13265.50m2.

项目容积率为3.99，建筑密度为57.33%，绿地率为30.56%项目规划住宅户数为190户，停车位124个，其中地上停车位36个，地下停车位88个A栋B栋C栋15基本情况电影院电影院项目由A、B、C三栋建筑组成，其中A栋10层高，1～3层为商业用房，4～10层为公寓式酒店；B栋15层高，1～3层为商业用房，4～15层为住宅。C栋3层高，局部4层，其1～3层为商业用房，3层局部和4层为电影院，目前规划座位240个建筑篇Ｃ栋长１１８米，宽３２米，建筑高度２３.7米建筑采用框架结构，抗震设防烈度为6级，部分防火等级为甲级建筑参数Ｃ栋3层规划有两个放映厅，其中放映厅1开间为15.6米，可设座位115个；放映厅2开间为18米，可设座位162个。放映厅旁设有休息厅。3楼层高为7.2米，可满足现代放映厅的需要。3层共计可设座位277个放映厅1放映厅2休息厅过道Ｃ栋4层规划有两个放映厅，其中放