商业用房销售协议书范本推荐

第页共页商业用房销售协议书范本推荐有关商业用房销售协议有关商业用房销售协议甲方：上海___________置业开展乙方：______________________________上海“____________广场”是甲方合法开发建立的高层商住工程，已依法获得开发该工程所需的相应文件及手续〔见附件〕。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“____________广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路______号的“______广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积____________平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔下称实际面积〕为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米_____元人民币，总金额为_________元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。四、包销房款的支付：________________________________________五、乙方逾期支付包销房款的：假设逾期不超过______天，乙方按逾期应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行；假设逾期超过______天的，合同终止，乙方按逾期应付款的______%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或委托别人销售本协议约定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，详细预售或销售合同由详细买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购置并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务1．甲方应于______年______月______日前获得____________广场商业用房工程的《预售答应证》。2．甲方应当在______年______月______日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇以下材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：〔1〕遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起______日内告知乙方的；〔2〕根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建立工期延长的，但最长不得超过______个月；〔3〕旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位施行而导致开发建立工期延长的。甲方逾期交房的：假设逾期不超过______日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行；逾期超过______日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3．甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。4．甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定〔见附件〕的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以到达标准或赔偿装饰、设备差价。5．甲方应当在该商业用房支付使用的______日内，将办理权属〔包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证〕登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第〔1〕〔2〕项处理：〔1〕乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的______%赔偿乙方损失。〔2〕乙方不退房，甲方按已付房价款的______%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务1．乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；2．乙方自行负责商业用房的物业管理并承当相关费用；3．乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中得悉的有关对方公司的机密信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进展，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或受权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：上海______置业开展受权代表：______________________日期：__________________________乙方：__________________________受权代表：______________________日期：__________________________附件〔略〕销售协议书范本推荐合同编号：_________________甲方：xxxxxx贸易乙方：________________________________甲乙双方本着真诚合作，共同开展的原那么，经友好协商，就甲方同意受权乙方作为本协议指定行政区域内的代理商事宜达成一致意见，并共同遵守履行。一、特许代理产品名称二、特许代理区域：省市县(区)三、甲方向乙方供货价格(附产品价格表)四、甲方对乙方的销量要求：乙方首批进货量为万元，年销售目的约定万元。乙方每季度至少从甲方购进产品万元，否那么甲方不承当本协议约定的义务，并有权终止本协议。五、双方权利及义务1、甲方权利(1)有核定市场零售价和指导乙方给核定区域内下级代理商供货价的权利;(2)甲方有对乙方违背市场标准或损害甲方及甲方其它代理商权益行为的处置权利;(3)有搜集乙方市场调查、广告宣传材料、销售工作总结的权利;(4)指导促销活动方案和召集必要的工作会议的权利;(5)有对乙方销售业绩和相关工作进展检查、催促、考核、处分的权利。2、甲方义务(1)为维护乙方区域代理权益，甲方不得以任何方式向乙方区域内的任何单位或个人提供乙方所代理权的产品;(2)保障向乙方提供合格产品及包装，并按时发货;(3)负责提供乙方正常销售所需的相关文件;(4)每一个合作年度，乙方超额完成协议规定销量总额要求时，甲方应给予乙方超额部分的奖励;(5)协助乙方对其销售网络进展终端包装和维护。3、乙方权利(1)享有本协议规定区域内所代理产品的独家代理权利及要求甲方对此权利进展保护的权利;(2)享有甲方货紧俏时优先供货的权利;(3)享有所代理产品改良意见反应和新产品开发进度的知情权。4、乙方义务(1)全权维护甲方及甲方产品知识产权的合法权益;(2)负责本区域内甲方产品保护情况的调查和上报，协助甲方做好产品知识产权保护工作;(3)不得在本协议代理的区域外销售产品，不得更换甲方包装、商标或用其他厂商的产品换上甲方的商标或包装进展出售;(4)负责代理区域内的通路建立，保证销售点具有以下条件：设在相对繁华区域，交通便利，形象和档次良好的商场，显著位置，并素质较高的专柜员;(5)在甲方指导下，做好代理区域内的促销活动和市场推广工作;(6)按甲方规定的市场指导零售价格制定代理区域内的零售价格，假设价格上下幅度大于20%，须事先征得甲方同意;(7)乙方联络、地址变更，应及时通知甲方，如二个月内甲方无法按原联络方式联络到乙方，而乙方又未通知甲方新的联络方式，本协议自行作废。六、定货及运输约定1、甲方在收到乙方订货单后，应及时向乙方发出确认订货通知，并在收到乙方相应货款后按乙方指定地点发货，运输费用由乙方承当。2、本协议签订后，乙方应向甲方交纳首批产品的定金元，待乙方提货时转为货款。七、退换货规定乙方从甲方购货后原那么上不得要求退换货，但假设因甲方产品质量问题或因型号与订货单不符，乙方可自收货日起15日内向甲方提出调换产品要求。但必须保证原产品完好、附件齐备、标签和包装不得损坏，运输费用由乙方负责。八、售后效劳1、售后效劳原那么上由乙方负责。2、乙方所需售后效劳的材料应以月订单形式向甲方提出。九、协议有效期本协议自乙方执行第六条第(2)款之规定即自动生效，有效期壹年，至年月日终止。假设协议一方未履行协议条款，另一方有权终止本协议。本协议未尽事宜，可根据双方协商制定补充协议，其与本协议具有同等的法律效力。协商不成，由xx仲裁委员会仲裁。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：xxxx贸易(盖章)乙方：(盖章)甲方代表签名：乙方代表签名：签定日期：年月日签定日期：年月日开户行：地址：帐号：：销售合同协议书范本推荐甲方：_________地址：_________法定代表人：_________邮政编码：_________联络：_________号码：_________乙方：_________地址：_________法定代表人：_________邮政编码：_________联络：_________号码：_________第一条合同标的1．1甲方同意同乙方购置，且乙方同意向甲方出售_________设备〔以下简称合同设备〕用于_________工程。将由乙方提供的合同设备的内容详见合同附件一〔附件一中在列出设备外称的同时也请列出分项价格〕1．2乙方负责合同设备的安装、调试工作，由甲方提供必要配合。1．3双方同意附件中各项条款为合同不可分割的部分，假设附件与合同正文有任何不一致，以合同正文为准。第二条价格2．1合同设备的价格〔以下称为：合同总价〕为：_________，价格清单详见附件一。2．2上述合同总价是固定的。第三条付款条款合同第二条中确定的合同总价由甲方向乙方以如下方式支付：3．1预付款：在本合同生效后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价_________％的款项，即人民币_________元。乙方同时提供甲方同等金额的资金往来发票。3．2交货款：在合同设备交货后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价_________％的款项，即人民币_________元。3．3验收款：在合同设备验收后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价_________％的款项，即人民币_________元。第四条合同设备的交货4．1所有合同设备应在合同正式生效后_________周内，〔此周应为最晚交货设备的周期〕，由乙方负责运至交货地点。交货地点为_________机场。货物的导有权及风险在卖方将货物交至承运人后转移至买方。4．2乙方应于交货日14日之前，通过电报、电传或的方式通知甲方，通知内容包括合同号、合同设备的名称、数量、估计总重量与总体积，以及预计交货日期。甲方在收到乙方通知后，应尽快向乙方确认交货地点与交货日期。第五条合同设备的检验5．1合同设备的开箱检验应在设备运至交货地点后_________日内在进展。双方应指派代表参加检验。5．2设备开箱检验合格后，双方签署验货合格证书。5．3如双方认可的合同设备的小缺陷，并不影响设备性能，双方仍然签署验货合格证书，但乙方应立即采取措施修复缺陷。5．4假如在结合开箱检验中发现货物有任何缺陷，缺陷或与合同规定不符，双方代表将签署一份详细报告，该报告将作为甲方要求乙方进展更换，修理或补充发货的有效证据。假如确认为乙方责任，乙方应自费获得补充或交换设备。假如确认为甲方责任，乙方应在收到甲方的通知后尽快向甲方补充或交换设备。第六条保证与赔偿6．1乙方保证其向甲方提供的合同设备是全新并未使用过的。6．2乙方所提供的合同设备的免费保修期与原厂商提供的保修一样，详见附件。6．3保修期内，乙方在收到甲方运于至指定地点〔费用由买方负担〕的有缺陷设备后，应尽快将更换设备自费运至甲方。6．4假如因乙方原因不能按照合同第四条的要求按时交货，甲方有权以如下方式要求乙方赔偿损失：从迟交货第三周起每周按迟交货物总价的0.5％〔百分之零点五〕计，缺乏一周的时间计为一周。上述赔偿总额不超过合同总价的5％〔百分之五〕。上述赔偿不能解除乙方交货的责任。赔偿金的支付将被认为已足额补偿甲方的全部损失〔包括因迟交货甲方可能向乙方提出的间接损失〕。6．5假如甲方未按合同第四条规定的内容按时支付合同款。甲方应向乙方支付滞纳金。滞纳金支付方式为：从规定的付款日次日起，按应付未付合同款额以每日0.5〔万分之零点五〕计算滞纳金，滞纳金总额不超过本合同总额的5％。6．6假如由于非乙方原因造成合同执行延迟，那么交货周期相应顺延。第七条不可抗力7．1假如双方中的任何一方因为不可抗力，如：战争、火灾、台风、洪水、地震或其他双方共计为不属于不可抗力的原因此被迫停顿或推延合同的执行，那么合同执行相应延迟，延迟的时间等于不可抗力发生作用的时间。7．2受影响的一方应将不可抗力的发生尽快通过电报、电传或通知另一方。7．3受影响的一方应在不可抗力终止或被排除后尽快通过电报、电传或通知另一方，并通过航空挂号通知另一方不可抗力已终结或排除。第八条仲裁条款8．1所有与合同及合同执行有关的争议将通过双方友好协商解决，假如不能通过友好协商解决，那么将该争议提交_________仲裁委员会仲裁。8．2仲裁裁定是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向法院或其他机构申请改变仲裁裁定。8．3仲裁费用由败方承当。8．4仲裁进展过程中，双方将继续执行合同，但仲裁部分除外。第九条保密条款9．1双方同意，在任何时候，不管是合同有效期内还是合同终止以后，对另一方提供的技术文件以及事务、业务或操作方法〔下称机密信息〕实行严格保密。9．2一方保证，其依本合同所知悉的机密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方〔包括单位、个人，也包括乙方的关联企业如子公司、参股公司、母公司等〕披露。一方成认并同意，对方是机密信息的独家拥有有者，将不直接、间接进犯或损害对方对机密信息的所有权。9．3一方应只在下述情况下，方可使用机密信息：〔1〕出于评佑、论证将承当工作的需要；〔2〕出于履行本合同的需要。〔3〕不管如何，机密信息均不得以任何方式用于对对方不利、有损或相竞争的目的。机密信息未经对方事先书面同意，不得被复制、全部或部分与其他信息编纂、透露给第三方。9．4一方除经按本合同答应外，不得传播、透露机密信息的全部或部分。机密信息可向本方的代表和需得悉机密信息以辅助本方履行其义务的员工披露。一方保证，在上述本方代表和员工知悉机密信息之前，向其提示机密信息的机密性与专有性，并保证上述代表与员工同意承受本协议条款的约整，根据此项保证，一方将向对方赔偿因上述代表、员工违约披露、使用机密信息造成的一切损失、费用〔包括律师费〕与其他支出。9．5本条款构成独立的保密协议，本条款的约定的对双方的义务不因本合同的终止而终止。本条款的效力于全部机密信息的机密性全部丧失时终止。第十条合同的生效、解除和终止10．1本合同签约双方受权代表签字、盖条日期，即本合同的生效日期。10．2假如发生以下情况，可以视为合同解除或终止：〔1〕一方进入解体或倒闭阶段；〔2〕一方被判为破产或其它原因致使资不抵债；〔3〕本合同已有效、全部得到履行；〔4〕双方共同同意提早解除合同；〔5〕按仲裁机构的裁决，合同解除或终止。第十一条其他11．1本合同壹式二份，双方各执一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。11．2对本合同条款的任何修改、变更或增减，须经双方受权代表签署书面文件，成为本合同的补充文件，具有同等法律效力。11．3任一方均不得向第三方公开透露合同内容，除非事先征得对方的同意。但是，如需将合同提交政府有关部门批准那么不需对方事先同意。11．4未尽事宜由双方另行协商决定。11．5本合同均按《中华人民共和国合同法》执行。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表〔签字〕：_________代表〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日附件一合同设备清单及价格〔略〕市场销售协议书范本推荐协议编号：_________甲方：_________乙方：_________为合作开发_________公司产品在中国市场的销售，经双方充分讨论研究，在平等互利的根底上签署本协议，双方共同遵守。本协议各条款包括附件具有互相约束和补充作用。一、协议双方合作关系及受权1．甲方为_________公司_________产品地区独家代理商。负责提供国家规定的相关注册资料。甲方受权乙方独家销售该产品；销售区域为__________。乙方有义务完成双方商定的销售任务，负责该区域内产品的市场宣传、分销渠道的选择和建立。2．本协议的有效期为壹年，自签订之日起生效；其中前叁个月为试代理期间，在该期间内双方有权终止本协议。试代理期满后，如双方视合作情况正常且均无异议，那么本协议仍然有效。代理期间不能单方面终止此协议。3．本协议期满前的壹个月，双方讨论续签其后的合作协议；在同等条件下，甲方应优先考虑与乙方继续合作。二、代理产品_______________________________________________________________三、产品价格体系1．双方因遵守商定的市场价格政策，不得擅自更改。如确需价格变动应提早协商。同时对原有政策一并检讨、修改。2．价格文件〔见附件〕四、订货及付款方式乙方按照上述价格体系，首批订购_________壹台，作为样机。之后的订货需按照双方商定的代理任务方案，按期提早以书面形式或订单通知甲方。双方商定的付款方式为：款到发货。五、其它约定事项1．为开拓市场，乙方承诺：1．1建立良好的社会关系根底，良好的商业信誉。每月向甲方提供市场开拓、业务攻关情况报告。1．2向甲方及时提供管理网络表格以及工作人员履历表。1．3不得经营其它公司的同类产品。1．4向甲方提供近、中、远期市场筹划方案，并每月把筹划施行的报告及时报送给甲方，同时每月向甲方报送准确的客户反应信息报告。1．5乙方及其员工除了正常从事商业经营管理之需要，不得将甲方的有关商业机密透露给别人。1．6未经甲方书面同意，不得向代理区域以外的相关用户销售产品。2．为协助乙方开拓市场，甲方承诺：2．1协助代理商进步产品的宣传力度。全权负责全国一级市场的宣传推广活动，如广告、展会、临床专业会等。2．2负责不定期对乙方业务人员进展培训，提供技术效劳。2．3及时向乙方提供产品的市场动态和相关产品信息及宣传资料。2．4按照双方约定保质保量及时发货。六、售后效劳甲方负责乙方所售所代理产品的保修及维修效劳。七、法律效力本协议壹式两份，双方各壹执份，具同等法律效力。一俟签署即属生效。如在执行过程中产生争议，应协商解决。协商不成时，可交由有关仲裁部门仲裁解决。八、附件1．双方的资质文件2．产品注册谅解备忘录3．任务书及价格文件甲方：__________________乙方：__________________地址：__________________地址：__________________：__________________：__________________：__________________：__________________法定代表人：____________法定代表人：____________代表：__________________代表：__________________签订日期：______________签订日期：_____________客车销售协议书范本推荐甲方：________________乙方：____客车甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、老实、互惠互利的原那么，就甲方代理乙方指定产品在指定地区推广、销售等合作事宜达成如下协议：一、代理区域乙方受权甲方作为乙方产品中大客车在_________省〔市〕部分地区的受权经销商，详细区域为：___________。二、代理产品甲方代理销售乙方产品：______牌系列客车。三、代理指标甲方在代理期限内，年销售必保指标为_______辆，争取指标为_______辆。四、代理价格1．代理价格：以乙方公布的价格表的代理价为准。2．甲方代理销售乙方产品，产品价格为价格表中的销售价格与代理价之间。按标配车辆，甲方最高售价不得超过乙方价格表的销售价格，最低销售价不得低于代理价，否