有关物业租赁合同范本

第页共页有关物业租赁合同范本有关物业租赁合同范本。有关物业租赁合同范本出租方姓名/名称：〔以下简称“甲方”〕_________地址：__________________________________________：__________________________________________身份证号码：____________________________________承租方姓名/名称：〔以下简称“乙方”〕__________地址：__________________________________________：__________________________________________身份证号码：____________________________________中介方：________________________________________甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。一、租赁物业名称及地址：____________________________________二、用处：住宅。三、面积：该物业建筑面积为______平方米。四、租约期限租赁期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。五、租金租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。其中_____个月房租，_____个月押金，后续房租每_____月交一次。六、付租方法甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。七、公用事业费水、电、煤、费由每月按帐单支付。八、管理费月度管理费用，取暖费〔包括物业管理公司规定的相关合理的调整〕由_____方支付。九、押金签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_____个月租金，共__________元。十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。十一、乙方之义务乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、费等后的_____天工作日内，押金〔不计利息〕得凭原收据由乙方收回。乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之___〔_____％〕计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。乙方不得在该物业内，违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否那么，一切后果由乙方负责。乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况，如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否那么将没收乙方押金。租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。假设出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承当赔偿乙方损失的责任；假设乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提早五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。十二、甲方之义务租赁期内，甲方不得无故终止合约，否那么甲方须双倍退还乙方押金。甲方须承当该物业的所有税项。甲方须负责该物业各种构造之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承当修理，如不能及时修理时，经通知甲方_____个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承当其费用。十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的局部。十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假设发生争议，双方不能完美解决，将按照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。十七、附注：家俱清单十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门办理《房屋租赁答应证》和《出租房屋平安答应证》。十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。附加条款：________________________家具清单：________________________甲方：__________________乙方：__________________日期：__________________有关物业租赁合同范本〔一〕有关物业租赁合同范本〔一〕出租柜台方：_________________商店(商场)，以下简称出租方;承租柜台方：_________(个体工商户或单位)，以下简称承租方。物资担保方：________________________________________________为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点________________________________________第二条租赁柜台的期限和经营范围________________________________________第三条租金标准及支付方式、支付时间1.租金标准：___________________________2.支付方式：___________________________3.支付时间：___________________________第四条承租方的权利、义务1.承租方在经营范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进展转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.承租方必须保护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承当修复或赔偿责任。7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规那么，维护店容卫生。第五条出租方的权利、义务1.出租方有权要求承租方按期交付租金。2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进展监视。3.承租方有以下情形之一时，出租方有权解除合同：①擅自改变柜台的使用性质;②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;③逾期不交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;④承租方严重违背店堂纪律的有关规章制度不听奉劝者。4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监视为名干预承租方的正当经营活动。5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。第六条纳税出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条担保方的权利、义务1.担保方有权对承租方的经营情况进展理解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。第八条本合同自签订之日起生效合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第九条本合同经_____________公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式______份，订立合同各方各执一份;副本______份，送____________等部门各一份备案。有关大厦物业租赁合同有关大厦物业租赁合同大厦物业租赁合同出租方(以下简称甲方)中文：_________英文：_________地址：_________市_________区_________街_________号营业执照/注册号码：_________：_________：_________承租方(以下简称乙方)中文：_________英文：_________营业执照/注册号码：_________地址：_________市_________区_________街_________号：_________：_________第一条物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建_________坐落_________市_________区_________街_________号的_________构造大厦。乙方承租该大厦第_________层_________型_________单位(以下简称该物业)。该物业建筑面积为_________平方米，详见平面图。第二条甲方同意根据以下条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。第三条该物业内部之所有物该物业内部之所有物于租赁期开场之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。第四条租金及租赁期限1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_________元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开场，共计_________年。甲方须于_________年_________月_________日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇以下特殊原因，可延期交付该物业，而不用承当任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;(3)其他非甲方所能控制的因素;(4)承建商的延误;(5)市政工程配套设施批准及安装延误;(6)政府部门延迟批准有关文件;(7)图纸更改;(8)无法预见的意外事件;(9)为执行____的法规而致的延误;(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2.租金不包括管理费、市政设施使用费、费及其他费用。3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_________天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之_________向甲方缴付违约金。第五条管理费1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_________天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。2.甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。3.假设因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理效劳终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、费及其他市政设施使用费用由乙方承当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停顿，后果由乙方自负。第七条保证金1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_________元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_________天内向甲方缴付以下保证金：(1)三个月租金保证金;(2)三个月管理费保证金;(3)水费保证金;(4)电费保证金;(5)费保证金。甲方有全权决定以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金工程。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一局部。2.假设甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违背其中任何条款，甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。假设定金及/或保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租凭期满或于本合同提早解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日(以后者为准)三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条该物业用处乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用处。乙方保证不改变该物业用处。第九条不得分租等未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。第十条装修及改建1.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进展任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外观及构造，或改变及/或增加固定设备。乙方获准进展装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。2.假设乙方对该物业作出的改动、扩建或撤除，因违法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处分时，不管事先是否已获得甲方同意，均由乙方承当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。第十一条保险乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购置有关的保险，险种及保额由甲方确定。第十二条正常使用及维修该物业1.乙方应保护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否那么甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。租赁合同范本:物业租赁合同出租方姓名/名称：〔以下简称“甲方”〕_________地址：__________________________________________：__________________________________________身份证号码：____________________________________承租方姓名/名称：〔以下简称“乙方”〕__________地址：__________________________________________：__________________________________________身份证号码：____________________________________中介方：________________________________________甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。一、租赁物业名称及地址：____________________________________二、用处：住宅。三、面积：该物业建筑面积为______平方米。四、租约期限租赁期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。五、租金租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。其中_____个月房租，_____个月押金，后续房租每_____月交一次。六、付租方法甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。七、公用事业费水、电、煤、费由每月按帐单支付。八、管理费月度管理费用，取暖费〔包括物业管理公司规定的相关合理的调整〕由_____方支付。九、押金签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_____个月租金，共__________元。十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。十一、乙方之义务乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、费等后的_____天工作日内，押金〔不计利息〕得凭原收据由乙方收回。乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之___〔_____％〕计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。乙方不得在该物业内，违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否那么，一切后果由乙方负责。乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况，如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否那么将没收乙方押金。租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。假设出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承当赔偿乙方损失的责任；假设乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提早五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。十二、甲方之义务租赁期内，甲方不得无故终止合约，否那么甲方须双倍退还乙方押金。甲方须承当该物业的所有税项。甲方须负责该物业各种构造之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承当修理，如不能及时修理时，经通知甲方_____个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承当其费用。十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的局部。十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假设发生争议，双方不能完美解决，将按照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。十七、附注：家俱清单十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门办理《房屋租赁答应证》和《出租房屋平安答应证》。十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。附加条款：________________________家具清单：________________________甲方：__________________乙方：__________________日期：__________________有关小区物业商铺房屋租赁合同有关小区物业商铺房屋租赁合同甲方：〔出租方〕某物业公司乙方：〔承租方〕乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。1.房屋位置1.座落位置：2.面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分理解,愿意承租该房屋。3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币〔大写〕9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原那么，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。5.租赁期内，甲方保证并承当以下责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提早个月通知乙方。6.租赁期内,乙方保证并承当以下责任：1、如实承当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进展改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与别人合作时，必须获得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因此使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提早终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提早解除本合同，所造成的损失由责任1方承当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。9、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。102、双方约定的其它事项；甲方：〔签章〕乙方：〔签章〕代表人：代表人：地址：地址：有关物业租赁意向书文本物业租赁意向书文本出租方：_________________物业租赁意向书文本物业地址：_________________________________________________________物业用处：该物业只供________使用。建筑面积：___________平方米。租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。租金：每月租金为__________________。押金：共_____个月租金，合计______________________。付费方式：每_____个月支付一次。物业管理费：每月管理费用为_________________________。免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。特别条约：1.正式签署租赁合同后，____方即时付给中介方_____%的房屋月租金作为中介________费用。2._________________________________________________________________________________。_____在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间，如承租方违约那么没收订金，如出租方违约那么加倍返还订金。出租方：_________________承租方：_____________________中介方：_________________身份证编号：_____________身份证编号：________________：______________日期：______________日期：_____________________日期：________________有关物业租赁意向书(一)有关物业租赁意向书(一)出租方：________________________承租方：________________________1．物业地址：______________________2．物业用处：该物业只供________使用。3．建筑面积：___________平方米。4．租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。5．租金：每月租金为__________________。6．押金：共_____个月租金，合计______________________。7．付费方式：每_____个月支付一次。8．物业管理费：每月管理费用为_________________________。9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。特别条约：1．正式签署租赁合同后，__________方即时付给中介方__________％的房屋月租金作为中介费用。2．_________________________________________________________。在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方〔或将订金抵充押金及租金〕。在签署意向书期间，如承租方违约那么没收订金，如出租方违约那么加倍返还订金。出租方：_______________身份证编号：___________日期：_________________承租方：_______________身份证编号：___________日期：_________________中介方：_______________：_________________日期：_________________物业租赁合同出租人：________〔以下简称甲方〕姓名或名称：____________________国籍或身份证号码：______________地址：__________________________：__________________________：__________________________承租人：________〔以下简称乙方〕姓名或名称：____________________国籍身份证号码：________________地址：__________________________：__________________________：__________________________一、租赁标的现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用处，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收根据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完好性进展清点、核查。二、租赁期1.租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。三、租金1.租金每月为_______________人民币〔已包含物业管理费和取暖费〕。2.租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过_________天未付视作自动退租。3.该房屋租金支付方式如下：___________________.4.在合同有效期内，租金不予调整。四、押金1.自本合同签订之日起_________日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还〔不计利息〕。2.乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提早解约的，应另加_________个月租金。3.乙方假设于租赁期内违背本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因此发生费用，甲方可以扣除局部或全部押金抵付。假设押金缺乏以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。4.乙方假设于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。五、费用1.乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊方法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。2.乙方所有按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。3.上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。六、房屋修缮责任1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安，乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2.房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门〔包括该房屋物业管理机构〕办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，经历收认可，方可办理退租手续。3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进展维修，保修。4.甲方维修房屋及其附属设施，应提早_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进展维修而产生的后果，那么概由乙方负责。5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。七、转租的约定1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转借给别人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租别人，或同时转租给_________个以上的承租人居住。2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：〔1〕转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；〔2〕转租期间，乙方除可享有并承当转租合同的权利和义务外；还应继续履行本合同规定的义务；〔3〕转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。3.乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。八、变更和解除本合同的条件1.在租赁期间内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同：〔1〕甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部该房屋的；〔2〕因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水，或电，或煤等正常供给中断，且中短期一次超过______________天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；〔3〕因乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后_________内，乙方未予以纠正的；〔4〕因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；〔5〕在租赁期间，该房屋经市或区〔县〕政府有关部门批准动迁，或经司法，行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律，法规制止的非甲方责任的其他情况。2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同〔十一条〕第〔1〕，第〔4〕第〔5〕款可以发免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的违约责任1.在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成的甲方损失的，乙方应予以赔偿；〔1〕未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借别人或调换使用的；〔2〕未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的；〔3〕擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋进展违法违章活动的；〔4〕拖欠租金累计_______天以上的；〔5〕因乙方的原因，根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他情况。2.在租赁期限内，乙方逾期交付水电、煤气及________等费用，每逾期一天，那么应按上述费用的______支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，那么每逾期一天应向甲方付原日租金________倍的违约金。十、甲方的违约责任1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的________向乙方偿付违约金。逾期限_______天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2.在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。3.在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部。本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利、衣物、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。3.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的以下方法之一予以解决：〔1〕向北京仲裁委员会申请仲裁。〔2〕向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。〔注：二者取一后，应将另一种方法划去〕。4.本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。甲方〔出租方〕：______________乙方〔承租方〕：___________地址：________________________地址：_____________________：________________________：_____________________：________________________：_____________________代表人：______________________代表人：___________________签名盖章：____________________签名盖章：_________________签约日期：______________年______________月_______________日签约地点：_________________________________________________租赁合同范本:以租代售物业租赁合同出租人：房地产〔下称"甲方"〕法定代表人：职务：法定地址：邮政编码：电话：传真：承租人：〔下称"乙方"〕住所：邮政编码：电话：传真：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与年月日订立本租赁合同书〔下称"本合同"〕。第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于区座之物业〔下称"该物业"〕。该物业之平面图简本合同之附件一。第二条该物业之面积该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积平方米〔含共有共用面积〕。第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。第四条该物业之用处乙方租赁该物业，用于。第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为年，自年月日〔下称"起租日"〕起，至年月日〔下称"止租日"〕止。第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应与起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条承诺与保证甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证：〔一〕甲方开发该物业之法律手续齐备。〔二〕该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。〔三〕甲方系该物业之、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。〔四〕该物业之开发、建立符合法律规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。〔五〕乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。第四章租紧急其它费用第八条租金及物业管理费〔一〕乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司〔下称"物业管理公司"〕交付物业管理费。〔二〕本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三〔以租代售付款表〕。该物业之物业管理费〔与市政设施使用费以下由合称为"其它费用"〕标准为每建筑平方米元/月〔甲方有权根据有关主管部门的审批进展调整〕。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。第九条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、、、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。第十条租金及其它费用之支付方式乙方将按本合同之银行账号之效劳业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。第五章以租代售之条件与施行第十一条乙方之购置权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进展的。乙方基于本合同租赁期限届满时购置该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购置该物业之明确的意思表示。第十二条以租代售之条件〔1〕以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格〔包括含租金之格〕为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》〔下称"该契约"〕规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为币元。〔2〕该契约之付款方式将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成局部。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。〔3〕该契约文本甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或房地局新文件。第十三条以租代售文本乙方按本合同第十一条做出购置该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开场办理。第六章该物业之修缮与室装修第十四条该物业之修缮甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的局部，应于该物业起天内予以修缮至符合上述要求。在本合同履行期内，负责按《建立工程质量管理方法》的规定，负责对该物业承当保修责任。第十五条该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进展室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保存。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。第七章双方责任第十六条甲方责任〔一〕甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。〔二〕甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进展日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用局部的清洁卫生及24小时的保安工作。〔三〕乙方选择履行契约时，甲方应该规定履行该物业卖方之义务。第十七条乙方责任〔一〕按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。〔二〕