2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试考试卷A卷附答案_第1页
2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试考试卷A卷附答案_第2页
2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试考试卷A卷附答案_第3页
2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试考试卷A卷附答案_第4页
2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试考试卷A卷附答案_第5页
已阅读5页,还剩31页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

2022-2023年度初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试考试卷A卷附答案

单选题(共56题)1、工程项目涉及的单位多,各单位之间关系协调的难度和工作量大,这导致了工程项目管理的()。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】B2、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,整理如下表:A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】A3、国产标准设备原价一般是指()。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】A4、可行性研究的任务中,()是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】C5、下列建筑物组成部分或构造措施中,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是()A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】A6、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和()。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】C7、施工定额、预算定额、概算定额是按()来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】B8、预算定额的主要指标不包括()。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】A9、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】D10、下列建设项目的财务评价指标中,属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】C11、按照房地产开发区域性质,房地产开发类型划分为()A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】B12、物业管理的基本特征主要表现为()。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】B13、在组织流水施工时,当施工过程数大于施工段数,会导致()。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】C14、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,整理如下表:A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】A15、双代号网络计划中,工作H的持续时间是8天,最早完成时间是第15天,总时差是9天,则工作H的最迟开始时间为第()天。A.15B.16C.20D.22【答案】B16、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的()。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】C17、根据《建筑工程建筑面积计算规范》,下列建筑物的组成面积中,不计算建筑全面积的是()。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】A18、某公司向银行借款6万元,合同规定年利率10%,则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】C19、建设工程造价中的工程费用是指()。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】B20、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为,其成立的要件是()。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】D21、经济适用住房的建设用地以()方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】A22、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工,已于2012年1月竣工交付用户使用,该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏,2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落,受力钢筋外露,物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】A23、王某承租F房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】B24、房地产估价机构资质等级分为()。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】B25、预测工程计划期内的机械费时,应考虑()。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】D26、某建设项目从美国进口的设备重100吨,装运港船上交货价为1000万美元,海运费为300美元/吨,海运保险费为2万美元,美元兑人民币汇率按1:7计算。该设备的到岸价格为人民币()万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】D27、环境污染源按()可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】C28、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是()。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】C29、建设单位开工前,需要向()申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】B30、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是()。A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】C31、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】C32、()是招标单位行动的指南,也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】C33、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】C34、建筑产品生产的单件性是由()决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】B35、某工程人工费结算收入为84万元,实际支出为91万元,则人工成本降低率为()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B36、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和()。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】C37、下列监理工作任务中,属于施工阶段质量控制主要任务的是()。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】D38、依法邀请招标的建筑工程设计,招标人应当向()个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】B39、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】D40、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】A41、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为()定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】D42、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势,预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A43、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】B44、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】C45、下列叙述不正确的是()A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.《物业管理条例》规定,物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】B46、在我国的建设程序中,项目的设计、施工,直至项目交付使用称为()。A.项目动用(使用)阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】D47、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是()。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】B48、根据《建设工程质量管理条例》,不属于必须实行监理的建设工程是()。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】C49、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时,应当通过()的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】A50、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程,其流水节拍分别为6周、12周和9周,若组织成倍节拍流水施工,其流水步距和专业工作队总数应为()。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】C51、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的()。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】B52、根据()划分,房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】D53、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程,其流水节拍分别为6周、12周和9周,若组织成倍节拍流水施工,其流水步距和专业工作队总数应为()。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】B54、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及()A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】D55、工程项目最主要的特征是()。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】B56、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权,根据城市规划,进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置,开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为:总建筑面积600000㎡,其中居住建筑总面积400000㎡,居住建筑用地面积120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D多选题(共23题)1、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.环境多变性B.质量波动大C.质量变异大D.质量隐蔽性强【答案】BCD2、下列各项属于工程建设定额特点的有()。A.科学性B.时效性C.稳定性D.系统性E.多变性【答案】ABCD3、某国有资金投资建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动,最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟,导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后,业主组织相关单位进行工程竣工验收。A.投标竞争激烈,择优率更高B.缩短招标时间C.获得有竞争性的商业报价D.节约招标费用【答案】AC4、施工阶段的施工方安全控制的主要工作包括()。A.组织设计交底B.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究C.检查施工过程中的各类持证上岗人员资格D.审核进入施工现场承包单位和各分包单位的证明文件E.检查和验收临时用电设施【答案】CD5、人工幅度差公式中包含()。A.基本用工B.辅助用工C.超运距用工D.其他工E.人工幅度差系数【答案】ABC6、下列选项中,属于物业管理内涵的有()。A.服务对象是业主和物业使用人B.物业管理的客体是物业C.本质是提供一种有偿服务,属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.使物业保值增值【答案】ABCD7、在进行工程成本核算时,需要正确划分的成本费用的界限有()。A.工程成本与期间费用的界限B.各个成本核算对象应负担的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D.本期工程和不属于本期工程的成本的界限E.变动成本和固定成本的界限【答案】ABCD8、建设工程合同发包人的义务有()。A.不得肢解发包B.及时检查隐蔽工程C.及时验收与支付价款D.亲自完成工程建设任务E.按合同规定的期限提供准确的资料【答案】ABC9、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。A.前期物业管理的许多工作,尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,介于早期介入与物业管理服务之间C.新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来D.经营风险较小【答案】ABC10、按建筑自然层计算建筑面积的有()。A.室内楼梯间B.电梯井C.烟道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD11、下列选项中,属于物业管理内涵的有()。A.服务对象是业主和物业使用人B.物业管理的客体是物业C.本质是提供一种有偿服务,属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.使物业保值增值【答案】ABCD12、国有建设用地使用权出让方式包括()。A.拍卖B.招标C.协议D.划拨E.转让【答案】ABC13、按建筑自然层计算建筑面积的有()。A.室内楼梯间B.电梯井C.烟道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD14、下列选项中,物业具有的性质有()。A.固定性B.单元性C.使用性D.配套性E.空间和环境性【答案】ABD15、()可导致人为风险。A.体制法规不合理B.道德风险C.工期拖延D.监理工程师失职E:合同条款有误【答案】ABCD16、某工程核算期内人工费出现亏损,拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示:A.160000B.175000C.204000D.210000【答案】B17、星海华庭是新建的商品房住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下,该小区顺利举行了第一次业主大会会议,并选举产生业主委员会。A.物业的使用、维护、管理B.业主的共同利益的维护C.业主应尽的义务D.物业使用人应当履行的义务【答案】ABC18、工程造价的有效控制应遵循()原则。A.以设计阶段为重点进行全过程造价控制B.被动控制C.令人满意原则D.技术和经济相结合E:主动控制【答案】ACD19、工程质量管理中的质量教育包括()。A.质量意识教育B.英语培训C.技术培训D.管理培训E.质量管理知识的普及宣传教育【答案】AC20、根据《建设工程工程量清单计价规范》,下列费用项目中,应在其他项目清单中列示的有()。A.工程定额测定费B.暂列金额C.暂估价D.计日工E.总承包服务费【答案】BCD21、(二)南北市政高架道路工程在施工过程中,发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故,造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡,其中8人死亡,15人重伤,其余为轻伤,直接经济损失约800万元。A.给予罚款B.暂扣执业资格证书C.停止执业D.吊销执业资格证书【答案】ACD22、下列工作环节中,属于基本建设工作环节的有()。A.编制项目建议书和可行性研究报告B.建设用地规划许可C.建设工程规划许可和施工许可D.建设项目相关专业普查E.建设项目公司行政审批【答案】ABC23、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。A.招标B.拍卖C.协议D.划拨【答案】ABC大题(共12题)一、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。按生产要素工程建设定额可分为()。【答案】二、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】三、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】四、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势,预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。预算成本与产值比例()。【答案】五、在不同

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论