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养老地产融资和盈利模式融资与盈利模式杨志浩》2012年第03期资尚不成熟。不过，养老地产正日渐受到保险资金的青睐，险资有望成为养老地产新渠道。投资量大、周期长的特性，使养老地产难获银行资金青睐。虽然养老地产项目同样通过招拍挂拿到地块，但因为更长的投资周期、更大的资金投入量，银行资金对养老地产始终抱有谨慎态度，特别在当前信贷整体紧缩的背景下，养老地产获得银行融。股市融资大门难开，民间融资成本过高。一些上市公司也介入了养老地产项目的得过这一渠道融度谨慎。中国福利教育基金会长青基金属于政用途为“资助建设适合老年人居住的养老公寓”。公开东新建业集团、首创置业、重庆和润养生老年公寓发展极性在慢慢升高。目前，美国城堡投资正准了该机构对亲和源盈利模式的认可，但由于从事养老地良好的商业模式，在养老模式、管理模式以及服务模式员配备等已经基本就绪。化与持有并存等三销售模式。开发商因为资金实力不足，缺乏资源整合能力，往往采用销售模式，发商而言风险最小，但也意味着开发商放弃了养老产业链上居住以外的其他衍生价的养老服务，老年人在入住后恐难以享受到相应的养老服务，老年住宅可能仅仅成为择出售物业，而是持有并长期租赁—然后采取按月收取服务费的形式运作项目，开发商实际上较高的利润。源整合能力。优质的老年地产项目，需要整合老产业链。除了专业的资源整合能力外，为了提供续的运营能力。实际上，采用持有型模式的开发资本高等问题的较好途径。更为重要的盈利。链价值高的特点，

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