土地租赁合同纠纷诉状

第页共页土地租赁合同纠纷诉状土地租赁合同纠纷诉状。原告XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________被告XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________被告XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________诉讼恳求一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；二、要求判令两被告返还租用房屋；三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156，000元；四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55，836元〔按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日〕；五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12，000元〔暂计至2023年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日〕；六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用〔暂计〕人民币60，676.68元〔实际要求计算至被告返还所占用房屋之日〕；七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2，290.86元〔2023年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日〕；八、本案诉讼费用由两被告承当。事实与理由2023年4月20日，被告因〔饭店〕店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区XXX镇XXX北路XXX号、XXY号和XXZ号的房屋〔以下简称“该房屋”〕出租给被告毛XXX、叶XXX.该房屋的租期为2023年4月20日至2023年5月31日止，其中，2023年4月20日至2023年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36，000元〔叁万陆仟圆整〕，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，那么每日按应付未付局部的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承当。合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告屡次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于2023年4月09日发出《解除合同通知书》。综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。此致人民法院具状人：年月日经典推荐集体土地租赁合同纠纷案例集体土地租赁合同纠纷案例张雷律师按：杨先生和青浦区白鹤镇的一个村民委员会签订了土地租赁合同，用于建立堆场并将该堆场再次出租以收取租金。20xx年五月份，杨先生承租的该土地遭遇拆迁，而村民委员会仅仅补偿杨先生很少的补偿款。杨先生咨询张雷律师，他和村委会签订的土地租赁合同难道是无效的吗？自己已经在该土地上投资了几百万，拆迁过程中可以获得多少补偿？张雷律师审阅材料后，指出该租用集体土地的租赁合同本身是无效的，杨先生面临拆迁会有很大的利益损失。于是给杨先生讲解了一个同是青浦区法院作出的判决。房产律师提示：集体土地、村民委员会、租赁合同、合同效力、上海房产律师【案情介绍】20xx年5月4日，杨先生和青浦某镇的村民委员会签订了《财产租赁合同》，约定了杨先生向该村民委员会租赁76亩土地用于堆放物品。合同约定租赁期限是20xx年6月1日到20xx年5月30日，租金是每亩7000元/年。该合同约定：由杨先生负责该堆场推平工作和地面根底设施。〔案件焦点由此产生〕合同签订后杨先生积极履行，不但按约支付土地租金，还与某工程单位签订了《土地平整铺设协议》。约定：工程总面积为76亩，每平方米16元。合同订立后，案外人就对该土地进展了平整和铺设。〔该费用是杨先生的损失〕平整土地后不久，青浦区房屋土地管理局向该村民委员会出具了限期责令改正通知书，载明你单位未经批准擅自将你村76亩土地出租给杨某作为堆场，违背了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，责令你单位在20xx年6月5日前改正上述违法行为，逾期不改正，我局将作出进一步行政处分。〔合同不能继续履行〕眼见租赁土地用于建立厂房的目的无法实现，杨先生向法院提起了诉讼，要求1确认双方签订的财产租赁合同无效，2村委会向杨先生返还租金，3村委会赔偿杨先生平整土地的经济损失36万元。〔按照无效合同的法律效果提起诉讼恳求〕【案件考虑】和村委会签订的租赁土地用于建立堆场的租赁合同是否有效？租赁合同无效后，村委会是否应当赔偿杨先生的损失？【法庭判决】法庭审理后认为，双方签订的《财产租赁合同》虽然是双方真实意思的表示，但是违背了法律的强迫性规定，因此无效。合同签订后，该村委会将土地交付给杨先生使用，杨先生对该土地进展了平整铺设工程。按照合同无效的法律效果处理，杨先生应当向该村委会支付土地使用费，使用费的标准参照合同约定的金额。〔合同无效，恢复原状、不当得利〕因该土地是农民集体所有的土地，其使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建立，双方签订合同时对该土地的性质都是明知的，因此合同无效的结果应当由双方各自承当过错，村委会相对于杨先生应当承当更多的过错责任。〔有过错的，赔偿损失〕据此判决，该租赁合同无效，杨先生将土地返还给该村委会并缴纳已经使用期间的使用费，村委会赔偿原告土地平整损失17万元。【法理延伸】张雷律师认为，《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建立，该条款属于法律效力性强迫性规定，违背该套款的合同无效。国家对农民集体所有的土地用处严格管制，租用集体所有的土地用于堆场的合同无效。合同无效后，按照《合同法》第五十八条的规定有合同无效的法律效果。详细就是恢复原状，有过错的赔偿对方因合同无效而受到的损失。杨先生用36万元进展土地平整，对此损失自己应当承当一局部，同时基于村委会的过错明显大于杨先生的过错，因此对此损失法庭最终判决村委会赔偿杨先生损失17万元。合同纠纷起诉状范本原告：________住所地：法定代表人：职务：联络方式：被告：________住所地：法定代表人：职务：联络方式：案由：诉讼恳求：一、判决被告支付原告________元，并按中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准支付原告自________年________月________日起至本案判决生效之日止的利息，利息暂计至________年________月________日，为________元；以上费用合计________元。二、本案诉讼费用由被告承当。事实与理由：______年____月_____日，原告与被告签订了一份合同编号为_______________的《____合同》〔以下简称“合同”〕，约定原告向被告供给合同总价格为________元的______、______及______等设备。合同约定发生纠纷向需方所在地人民法院提出起诉。合同签订后，原告依约履行了合同义务，可是，被告只向原告支付________元货款，尚欠原告货款______元。经原告屡次向被告催讨，_______年______月_____日，被告向原告作出《付款方案》，内容为“经过双方详细核对，_____________________欠_________公司的货款为________元，经双方友好协商，现方案如下的还款方案，所有货款________元于________年________月_______日前全部付清，分别为每月还款____________元”，可是，在《付款方案》作出后，被告仅向原告支付了______元货款，到如今为止，被告仍欠原告货款________元。为保护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，向贵院提起诉讼，恳求支持原告的上述诉讼恳求。此致_____人民法院原告：____________年___月___日提起民事诉讼的原告负有举证责任，要可以举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。另外，证据和证据来，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律答应的范围内保存自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。购销合同纠纷起诉状范本原告：住址：身份证号码：被告：住址：身份证号码：诉讼恳求：风险提示：诉讼恳求必须详细﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加考虑地乱要求，假如无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。另外，诉讼恳求应提出详细的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼恳求时多多益善，比拟切合实际的恳求数额，不仅可以减收诉讼本钱，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同；2、判决被告返复原告剩余房款______元整；3、本案诉讼费用由被告承当。事实和理由：风险提示：诉状是个利剑，挑起战争。假如没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼恳求的合法性提供充足的根据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进展分析^p，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。原告于______年_____月_____日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购置被告拟建造的位于____县_____的一套面积为_____平方米的商品房，该房屋为______号，交房日期为______年_____月_____日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款_____元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违背合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告屡次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款______元，迟迟不予返还剩余房款，未能承当相应的违约责任。现诉诸法院，恳求法院判如所求！此致_______人民法院具状人：______________年_____月_____日风险提示：提起民事诉讼的原告负有举证责任，要可以举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。另外，证据和证据来，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律答应的范围内保存自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。附：起诉状副本____份；证据材料副本____份。效劳合同纠纷起诉状范本原告：________________，住所地：__________________法定代表人：______________________被告：________________，住所地：__________________性别：_______________，________年_________月__________日，联络：___________诉讼恳求：1、恳求判令被告支付效劳费用______元。2、本案的诉讼费用由被告承当。事实与理由：原被告于_____年____月____日签订《________效劳合同》，被告委托原告为其提供________效劳。双方约定律师费的支付方式为：合同签订后原告提供___________效劳后被告支付相关效劳费__________元。承受委托后，原告按照合同约定的方式向被告提供了相关效