山东购房合同书汇编(5篇)

第页共页山东购房合同书汇编(5篇)山东购房合同最新政策出台【篇一】甲方(售房人)：______________身份证号：____________________________乙方(买房人)：______________身份证号：____________________________第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于________，建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为__________________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在_______前付给甲方定金(人民币)，(大写)_______________元，(小写)___________元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。第四条该房屋合同价格为(人民币)(大写)_________元，(小写)___________元。房价款的支付方式和支付时间为：_____________________第五条1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：a、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承当。c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：______________联络方式：___________________________乙方(签章)：______________联络方式：___________________________山东购房合同最新政策出台【篇二】2023年起江西高考将使用全国统一命题试卷江西省教育考试院副院长曹正龙表示，从2023年起，江西省普通高考的语文、数学、外语、文科综合、理科综合统一使用教育部考试中心命制的全国命题卷，不再进展江西省语文、数学、英语科目的自行命题。报考高职(专科)层次的技术科目和“三校生”对口招生的考试科目仍由江西省单独命题。随迁子女学籍证明须由当地教育部门加盖公章外省籍务工人员随迁子女必须具有江西省高中阶段一年以上学习经历并获得江西省学籍，学籍证明必须由当地教育行政部门加盖公章，才能在江西省报名参加普通高考。考生必须在高考报名时或报名信息复核期限内，在报名点通过机读二代身份证采集根本信息。同时，江西还将取消煤炭企业优秀青年定向报考单独招生。艺术类专业考试12月7日开考局部考试大纲微调全省艺术类美术与设计学类专业统考统一在标准化(或有视频监控)考场考试。全省艺术类专业(音乐学类、舞蹈学类、戏剧与影视学类，下同)统考考点设置在江西科技师范大学(南昌市下罗枫林校区)，统考时间为2023年12月7日—12月18日。江西省还将精简外省高校艺术类专业在江西设点校考高校数量，并实行网上报名。校考分别在南昌大学、江西科技师范大学、南昌师范学院举行，时间从2023年1月16日开场，历时一个月。江西省明年体育类专业统考足球工程实行电子计时，并对艺术类舞蹈学专业统考考试大纲进展微调。对舞蹈学专业考生，取消《视唱模唱》科目的考试，相应调整分值比例。即《舞蹈表演、根本功测试、动作模拟》专业考试成绩占比由80%调为90%，《乐理、练耳与音乐常识》理论考试成绩占比调为10%。2023年起逐步进步外省艺术类高考文化课录取分数据介绍，从2023年起，江西将逐步进步省外高校(含局部艺术类专业列入提早本科批的省属高校)艺术学门类专业本科(即提早本科、三本，下同)录取文化控制分数线，2023年，艺术学门类专业本科录取省内外执行同一条文化控制分数线。按艺术类招生方法招生的非艺术学门类专业，严格执行教育部规定的文化控制分数线。根据教育部关于“严格限定按艺术类招生的专业”有关规定，2023年起，江西省对可授予艺术学学士学位的艺术教育、服装设计与工程、风景园林、文化产业管理等4个非艺术学门类本科专业，录取时严格执行教育部规定的文化控制分数线;其他非艺术学门类专业(如建筑学、广告学等)原那么上要纳入文史、理工类方案招生，假设高校提出按艺术类招生，录取文化控制分数线参照非艺术学门类本科专业执行。硕士研究生考试全省统一装备并使用标准化文具全省普通高考加大力度施行各设区市所辖县(市、区)范围内监考老师穿插监考。严格执行《国家教育考试违规处理方法》(教育部令第33号)，考生在考试过程中有所列作弊行为之一的，其报名参加考试的各阶段、各科成绩无效。在艺术、体育类专业考试和高校自主招生、高职单独考试等作弊考生，其高考文化成绩亦无效。硕士研究生入学外语、政治、管理类联考综合才能、中医综合、西医综合等科目的考试全省统一装备并使用标准化文具。从2023年入校的高一新生开场高考“外语一年两考”和“高考不分文理科”据理解，江西省2023年高考录取工作方面也将进展适当调整。其中，提早批次军校(国防生)、____院校招生实行平行志愿。提早批次师范类、体育类相应划归第一批本科、第二批本科批次招生，实行平行志愿。此外，根据《国务院关于深化考试招生制度改革的施行意见》和教育部有关会议精神，结合江西省深化考试招生制度改革的实际情况，对“外语一年两考”和“高考不分文理科”等项改革的时间进展相应调整，即从2023年入校的高一新生开场施行。其它单项改革均与全国保持同步。山东购房合同最新政策出台【篇三】据介绍，截至2023年秋季开学，北京市义务教育阶段随迁子女约有47.8万人，创历史新高。目前在公办学校就读的随迁子女约33.9万人，占总数的70%。2023年北京市义务教育阶段随迁子女比2023年同期增长了4.4万人，比2000年同期增长了39.3万人。●家长：有稳定工作、稳定住所、稳定收入，缴纳各种保险，系常住人口●学生：要在迁入所在地就读●城市：开展需这个行业群体“随迁子女‘当地’高考须满足三项条件。”近日，教育部部长袁贵仁在国新办举行的新闻发布会上做出上述表示。“异地高考”有准入条件袁贵仁介绍，目前进城务工人员随迁子女79.4%在公办学校就读，初步解决了随迁子女在城市承受义务教育的问题。“2023年出台文件，允许随迁子女在当地进展义务教育。如今，当年承受义务教育的孩子开场要考高中、考大学，这是一个客观的、不能回避的现实问题。”袁贵仁说。为理解决进城务工人员随迁子女在当地的升学问题，教育部会同发改委、公安部、人社部经过深化调研，起草了一个文件。2023年8月30日，国务院办公厅转发了该意见通知。袁贵仁说，文件主要精神有三点：一要积极解决。文件规定各地在年底前要出台解决方法。二是要有条件准入。首先家长要符合条件，学生还要符合条件。家长根本条件是，你在地方有稳定的工作，有稳定的住所，有稳定的收入，并且缴纳各种保险，你是这个地方的.常住人口，尽管你不是户籍人口。学生本人条件是，这个学生有可能在这里学了小学、初中、高中，也可能只是高中才来，也可能高中三年都在这里，也有可能高中一年在这里，因此各地会根据实际情况，什么样的学生跟我的本地学生是一样的。还有一个是城市条件，这个城市开展需不需要这个行业，需不需要这个群体，我这个城市能开展到多大规模，不是说城市越大越好，要根据城市的开展需要和承载才能。三要因地制宜。各地根据人口流动的详细状况，制定详细的方法，提出详细的条件。奥数热因优质资缺乏针对社会热议的奥数培训与小升初利益链挂钩问题，袁贵仁近日表示，“奥数热”涉及中小学择校问题，根本原因是优质教育资缺乏。预计4%的目的能实现袁贵仁表示，2023年预计我国教育总经费投入将达2.2万亿，比2023年增加约6000亿，4%的目的可以如期实现。2023年云南异地高考最新政策考生父(母)亲户籍不在云南但在云南具有六年合法稳定职业、合法稳定住所(含租赁)和社保缴费记录。随迁子女异地高考主要内容主要明确了外来务工人员随迁子女在流入地的初中毕业和高中毕业两个阶段的各类升学考试要求，包括参加初中学业程度考试、普通高中录取、中职学校录取、高考及高校录取等环节的报考条件。(一)可在流入地参加初中学业程度考试的条件：只要随迁子女在流入地承受九年义务教育，期间都可以参加当地的初中学生学业程度考试。(二)可在流入地参加普通高中学校录取的条件：随迁子女在流入地完好承受完初中教育，且获得连续三年学籍(七、八、九年级)，可在流入地有条件地参加高中阶段学校录取。假设未在流入地完好承受初中三年教育，只能回户籍所在地参加普通高中学校录取。详细施行方法由各州市教育局结合实际自行制定。(三)可在流入地无障碍就读中等职业学校的条件：凡具有初中以上学历或同等学力的随迁子女均可在流入地进入中等职业学校(职高、中专、技校)学习。(四)可在云南省无障碍参加高考及录取的主要条件：一是考生户籍和父(母)亲的户籍都在云南，本人具有在云南高中三年学籍且就读时间满三年。二是考生户籍在云南，本人具有在云南初中、高中六年学籍，考生父(母)亲户籍不在云南但在云南具有六年合法稳定职业、合法稳定住所(含租赁)和社保缴费记录。(五)可在云南省报考省属院校的条件：考生本人户籍转入云南满三年，在云南高中连续就学时间已满三年并具有相应学籍，且考生父(母)亲在云南具有三年合法稳定职业、合法稳定住所(含租赁)并具备《云南省居住证》和有社保缴费记录。(六)可在云南省报考第三批本科院校或专科院校的条件：在云南就读但户籍未迁入云南的随迁子女。(七)可在云南省报考省属高职专科院校的条件：在云南省有完好中等职业教育学籍但户籍未迁入云南的毕业生。(八)关于高考报名资格审查工作实行责任管理制度，各地各有关部门要加强考生报考资格审查，严格按照有关规定执行。对已在云南就读但不符合报名条件的学生，我们要求各学校应及时告知考生回原户籍所在省份参加高考。山东购房合同最新政策出台【篇四】2023异地高考新政策任何一个省都不可能让其他省份随意去当地报考，除非父母有户口在当地，3-5年纳税、保险、工作证明，高中三年学籍证明，一般满足其中1-2项就可以了，前几年的政策跟今后不会有多大差距。有些人可能说这是为了照顾北京，实际是以偏概全!任何一个大城市都要保护自己的名额，否那么早就乱套了。说北京不开放，有本领广州开放异地高考试试?只要开放北京或者上海人在广州参加高考试试行不?到时候北京会有大量的人，去广州参加高考，在北京考不上一本的，在广东能上一个不错的一本，北京考不上二本的可以在广州上二本，到时候实打实占了广东的名额!广东号称几十万人，实际300分就刷下20多万人，这样的人也叫竞争对手?2023年换了全国卷，理科500分以上才68800人!像广州大学，深圳大学，华南师范，广东工业，华南农业，广东医科，广东药科，广东中医药，广东海洋大学，这样的前15所就招生68000人，只要你敢开放对北京一个市在广州参加高考的资格，你就会损失几千名额，更不要提对全国开放了。所以，全国任何一个大城市都不可能开放这个异地政策，现有的政策不会有太大变动。2023年广东省异地高考考生资格条件有无变化近日，广东省教育考试院发布《关于做好2023年进城务工人员随迁子女在广东省参加高考有关工作的通知》(以下简称《通知》)，《通知》对明年异地高考政策作出规定。记者发现，明年异地高考政策中，考生报考资格与往年没有变化。《通知》同时发布《2023年进城务工人员随迁子女在广东省参加高考报名资格审核工作指引》。明年是广东省全面放开异地高考的第二年，记者发现明年的政策与今年相比变化不大。《通知》明确，对不符合报考条件的，各地、各有关部门要采取有力措施，认真做好解释和引导工作，及早引导随迁子女考生回户籍所在地参加高考，以免错过了户籍所在地高考报名时间;对错过了户籍所在地高考报名时间的考生，应于2023年12月15日前到学籍所在地中学提出回原籍报考的申请，由各地招生考试机构汇总并于2023年12月20日前上报省招办，以便协调相关省(市、区)招生办公室做好随迁子女回户籍所在地报名参加高考工作，确保随迁子女高考报名工作平稳顺利施行。随迁子女考生符合以下条件可广东报考一是关于社会保险、居住证和完好学籍年限截止时间的计算问题拟2023年在广东省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲在广东省依法参加社会保险缴费年限、持有广东省居住证有效期以及随迁子女高中阶段完好学籍年限的计算截止时间统一为2023年8月31日。二是关于办理居住证的.问题拟2023年在广东省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲在2023年9月1日前已办理居住证，且持有的居住证截至2023年8月31日属于有效状态的予以认定。三是关于合法稳定住所的问题拟2023年在广东省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲住所为农村自建房或单位宿舍的，提供房屋产权证或土地使用权证、房屋租赁合同或相关证明材料，按《广东省租赁房屋治安管理规定》的要求到当地派出所或乡镇、街道负责租赁房屋效劳管理的机构办理了居住手续的予以认定。四是关于3年完好学籍的问题拟2023年在广东省报名参加高考的随迁子女，其在广东省参加中考，但高中阶段3年完好学籍所在地与父亲或母亲工作所在地为广东省内不同地市的予以认定。山东购房合同最新政策出台【篇五】2023年广东异地新高考政策解读放开异地高考应当循序渐进一个是国家最高教育智库，一个是我省最高教育智囊机构，南北两位院长同本报记者进展了一场深度的对话，话题既有抽象的教育现代化，也有具象的异地高考政策，还有事关千家万户切身利益的高考改革，等等。让随迁子女承受到现代化的教育，是建立公共效劳型政府的应有之举，但必须解决好体制机制问题，不是光给广东增加高考招生方案那么简单。因为它涉及到整个教育体系、教育链条的问题，涉及到各级各类教育资配置才能的问题，涉及到社会管理体制改革和其他公共效劳能否配套进展的问题我们搞中外合作办学，首先要明白目的是什么，合作办学目的是为我所用、为我效劳，根据我们的需要考虑跟谁合作、采取什么形式的合作，不能为合作而合。优化各级财政教育支出南方日报：最近，广东提出到2023年全省总体上率先根本实现教育现代化。广东目前间隔教育现代化还有什么差距?需要在哪些方面发力?广东省经济开展程度在全国比拟高，教育开展程度走在了全国前面。据我理解，广东在教育投入方面提出到2023年教育经费要占财政总支出的25%，这在全国是最高、最有力的。由此可见，广东省委、省政府高度重视教育，非常令人鼓舞。但关键在落实。广东如今面临一些特殊的情况，给我的印象，一是总体程度开展高，但不同地方差距大;二是流动人口特别多，流动人口子女教育是个大问题，政府不知道该建多少学校，学校造好了可能没人来，也有可能学校没造好来很多人，受教育保障有困难。广东省一级拥有的教育经费比例在全国最低，这意味着省内整体调剂才能不强，这是造成广东各地教育差距大的重要原因。要改变这个状况，建议必须加大省级财政才能，加强省级政府统筹力度，平衡全省教育开展;同时各市、县(市、区)必须优化财政支出构造，充分保障教育开展需要。目前，广东总体的教育现代化程度不够高，城乡区域教育开展程度差异还比拟大，优质教育资还不够丰富，教育方式和手段还不够多样，教育信息化、国际化程度还相对较低，因此人民群众承受良好教育的期盼还难以全面实现，需要各级党委政府、整个教育系统、社会各界坚持不懈共同努力。为解决这些困难和问题，省委、省政府这两三年出台了一系列重要教育规划、重要教育政策文件，这些文件都很好，关键是要真正贯彻落实到位。2023年广东省异地高考考生资格条件有无变化近日，广东省教育考试院发布《关于做好2023年进城务工人员随迁子女在广东省参加高考有关工作的通知》(以下简称《通知》)，《通知》对明年异地高考政策作出规定。记者发现，明年异地高考政策中，考生报考资格与往年没有变化。《通知》同时发布《2023年进城务工人员随迁子女在广东省参加高考报名资格审核工作指引》。《通知》明确，对不符合报考条件的，各地、各有关部门要采取有力措施，认真做好解释和引导工作，及早引导随迁子女考生回户籍所在地参加高考，以免错过了户籍所在地高考报名时间;对错过了户籍所在地高考报名时间的考生，应于2023年12月15日前到学籍所在地中学提出回原籍报考的申请，由各地招生考试机构汇总并于2023年12月20日前上报省招办，以便协调相关省(市、区)招生办公室做好随迁子女回户籍所在地报名参加高考工作，确保随迁子女高考报名工作平稳顺利施行。随迁子女考生符合以下条件可广东报考一是关于社会保险、居住证和完好学籍年限截止时间的计算问题拟2023年在广东省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲在广东省依法参加社会保险缴费年限、持有广东省居住证有效期以及随迁子女高中阶段完好学籍年限的计算截止时间统一为2023年8月31日。二是关于办理居住证的问题拟2023年在广东省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲在2023年9月1日前已办理居住证，且持有的居住证截至2023年8月31日属于有效状态的予以认定。三是关于合法稳定住所的问题拟2023年在广东省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲住所为农村自建房或单位宿舍的，提供房屋产权证或土地使用权证、房屋租赁合同或相关证明材料，按《广东省租赁房屋治安管理规定》的要求到当地派出所或乡镇、街道负责租赁房屋效劳管理的机构办理了居住手续的予以认定。四是关于3年完好学籍的问题拟2023年在广东省报名参加高考的随迁子女，其在广东省参加中考，但高中阶段3年完好学籍所在地与父亲或母亲工作所在地为广东省内不同地市的予以认定。2023广东异地高考新政策公布广东省异地高考条件随着2023年广东普通高考报名工作的进展，进城务工人员随迁子女的高考也牵动不少家庭的心。日前，省教育考试院发布《关于做好2023年进城务工人员随迁子女在广东省参加高考有关工作的.通知》(下称“《通知》”)，明确只要在职业、住所、居住证、社保、在广东中考、高中完好学籍等6个条件符合规定，考生即可在粤参加高考。居住证时间认定有了细那么在关于办理居住证的问题方面，《通知》明确说明拟2023年在我省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲持有的居住证有效期截止至2023年8月31日，且已连续3年以上(含3年)的，予以认定。同时，《通知》也对“居住证有效期满3年，但非连续”的情况列明认定条件：随迁子女父亲或母亲在2023年9月1日前已办理居住证，且持有的居住证截至2023年8月31日属于有效状态的予以认定。考生须在省内中考且有3年完好高中学籍在关于3年完好学籍的问题方面，拟2023年在我省报名参加高考的随迁子女，即符合在我省参加中考及在父亲或母亲就业所在地具有高中阶段3年完好学籍，或符合其在我省参加中考，但高中阶段3年完好学籍所在地与父亲或母亲工作所在地为广东省内不同地市的均予以认定。需要注意的是，对于随迁子女不在我省参加中考，但在父亲或母亲就业所在地市具有高中阶段学校3年完好学籍的，不予认定。自建房需提供街道居住手续此外，《通知》对关于社会保险、居住证和完好学籍年限截止时间的计算问题、关于合法稳定住所的问题也有明确规定。其中，规定拟2023年在我省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲在我省依法参加社会保险缴费年限、持有我省居住证有效期以及随迁子女高中阶段完好学籍年限的计算截止时间统一为2023年8月31日。对拟2023年在我省报名参加高考的随迁子女，其父亲或母亲住所为农村自建房或单位宿舍的，提供房屋产权证或土地使用权证、房屋租赁合同或相关证明材料，按《广东省租赁房屋治安管理规定》的要求到当地派出所或乡镇、街道负责租赁房屋效劳管理的机构办理了居住手续的予以认定。山东购房合同最新政策出台【篇六】出卖人(以下简称甲方)：_________注册地址：__________________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联络：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联络：_________地址：__________________邮政编码：_________委托代理机构：_________注册地址：__________________法定代表人：_________联络：_________邮政编码：_________买受人(以下简称乙方)：_________【本人】【法定代表人】姓名：_________国籍：_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：地址：__________________邮政编码：_________联络：_________【委托代理人】【_________】姓名：_________国籍：_________地址：__________________邮政编码：_________：_________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式获得_________区/市(县)_________地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记获得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用处为：_________.甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑构造为_________构造;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售答应证号为_________.现房产权登记备案号为_________.第二条乙方向甲方购置_________路_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用处为_________.该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理效劳合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5.第三条乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。(大写)：_________.根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。(大写)：_________.第四条乙方购置该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超过局部的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否那么视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建立工程(形象进度)已建立到_________.乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________)。预收款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。第七条乙方假设未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_________天后，甲方有权选择以下第_________种方案追究乙方责任：1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。2、_________.第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件4)，确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。第十条甲方应当在_________年_________月_________日前，按照国家法律、法规、规章等规定将获得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_________日内书面告知乙方的;2、_________;3、_________.第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_________计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过_________天，乙方有权选择以下第_________种方案追究甲方责任：1、乙方有权单方面解除本合同。2、_________.第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_________天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_________天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_________.在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权回绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承当。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_________种方式处理：1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承当该房屋的物业管理费，并承当该房屋毁损灭失的全部风险;假如由此导致甲方承当其他连带责任，甲方除按照承当连带责任的实际损失进展追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_________%的违约金。2、_________第十三条甲方应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第_________项处理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。3、_________.甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方承受通知之日起_________日内，假设乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，那么甲方不承当任何责任。第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承当。第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承当全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。如主体构造不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市(或者国内)有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的根据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_________日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建立工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体构造质量不合格的，可以按照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_________%，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院公布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中约定。第二十条甲方已选聘_________物业公司对该房屋进展前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理效劳合同》(见附件五)。因该房屋规划用处为_________用房，甲乙双方已签订了《_________使用公约》(见附件5)。第二十一条乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不可别离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_________订的编号为_________的_________地块的土地使用权出让/转让合同中约定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。第二十二条本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联络，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，那么于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_________日将被视为已送达另一方;假设邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承当。第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的局部。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空局部，手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相一致的，以手写体为准。本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展约定。第二十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违背本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。第二十七条本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。假设甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承当赔偿责任。第二十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第_________种方式解决：(不选定的划除)1、向_________裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。第三十条本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份，_________各执壹份。甲方(签字)：_________乙方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日山东购房合同最新政策出台【篇七】卖方〔甲方〕：____________________________________购置方〔乙方〕：____________________________________根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1、甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费承当公证费、协议公证费。2、乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款____%的违约金。2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款____%的违约金。第七条本合同主体1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________单位，代表人是____________。第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：_________乙方：_________日期：_________日期：_________山东购房合同最新政策出台【篇八】甲方：乙方：丙方：根据有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上，就丙方向甲、乙方购置房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋根本情况1.丙方同意购置甲、乙方拥有的坐落于___________________房产，建筑面积为____________平方米，土地使用面积为_____________平方米。房屋产权证号：______________________________、土地使用证号：________________________________。2.该房屋性质属于以下第_____种情形：__________商品房;已购公有住房;向社会公开销售的经济适用房;其他房屋3.该房屋抵押情况为以下第_____种情形：__________该房屋未设定抵押;该房屋已设定抵押，抵押权人为：_______________________,抵押登记日期为：__________________年_______月_______日，他项权利证号为：_____________________。4.该房屋租赁情况为以下第_____种情形：__________甲、乙方未将该房屋出租甲、乙方已将该房屋出租，_________，为该房屋承租人，承租人已放弃优先购置权。二、买卖条件1.房屋价格：__________甲、乙方同意将上述房屋以总价人民币(大写)______________(￥_____________元)出售给丙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由_________方承当。2.甲、乙方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲、乙方房屋有共有、租赁等行为应告知丙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发消费权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲、乙方承当全部责任。3.丙方已对甲、乙方要出售的房屋做了充分理解，愿意购置该房产。三、丙方付款1.丙方在签订合同当日支付首期房款￥_____元给甲、乙方。甲、乙方同意在首期房款支付_____日内，将房产交付乙方使用，同时房屋所有权归于丙方名下(未办理过户手续不影响房屋所有权归属效力)。2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一致同意丙方将房屋尾款分为_____年(共____期)支付完毕，在丙方支付完房屋尾款_____日内，甲、乙方应当配合丙方办理房屋过户手续。四、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲、乙方所留屋内家具、电器均送于乙方。五、违约责任1.丙方假如单方解除合同，那么不得向甲、乙方索还房屋首款。2.甲、乙方假如单方解除合同，那么应在悔约之日起____日内将已经收取的房款退还给乙方，另给付乙方相当于房款数额的违约金。3.如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙双方可解除合同，并不承当违约责任。六、争议解决1.本合同在履行中假设发生争议，甲、乙、丙双方应采取协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地之有管辖权人民法院起诉。2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。七、其他1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。2.本合同经各方签署后生效。甲方：乙方：丙方：日期：甲方：身份证()：乙方：身份证()：甲方把____________卖给乙方。乙方也已充分理解该房屋详细情况，并自愿买此房。详细条款如下：一、住宅建筑面积为______平方米(最后以房产处核定面积为准)，住宅价格为每平方米______元。二、地下仓库建筑面积______平方米(最后以房产处核定面积为准)，地下仓库价格为每平方米______元。三、全部房款为(大写)____________元。(小写)____________元。四、预交订金：____________元。余款自协议日起____________内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金____________。如乙方购房款过限定日期______以上还为交清，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方承当所有后果。五、签订协议后单方违约，违约方承当全部责任。如：签订协议后乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金。六、后期费用全部由乙方负责。七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的局部。九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份。此协议签订后立即生效。备注：______________________________________________甲方：______乙方：____________年______月______日购房合同【篇一】卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：第一条房屋的根本情况甲方房屋坐落于xx;位于第xx层xx户，房屋构造为xx，房产证登记面积____方米，地下室一间，面积____方，房屋权属证书号为xx。第二条价格以房产证登记面积为根据，每平米xx元，该房屋售价总金额为xx万元整，大写：xx。第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金xx元整，大写：xxx，xx日内交付xx万元，余款xx元在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起xx日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的xx%向甲方支付违约金。逾期超过xx日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解第六条其他1、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由xx方所在地人民法院起诉。4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：______年______月______日购房合同【篇二】甲方〔售房人〕：______________________________姓名________身份证号______________________________住址_____________________________联络方式_______________乙方〔买房人〕：姓名_________身份证号码________________________________住址_____________________________联络方式________________见证人姓名___________身份证号码________________________________住址_____________________________联络方式______________甲方自愿出售房屋给乙方，乙方已理解该房屋的情况，并付全款购置，有________见证。详细事宜如下：1、甲乙双方友好协商本协议并履行。2、房屋位于梁山县小路口镇__________小区__栋__单元___门牌号。3、乙方以现金〔转账〕方式已付清款，________________________________〔大写〕_______〔小写〕。4、甲方不再拥有该房屋的使用权和所有权，一切修善和利益问题不再过问，由乙方全权负责该房屋的一切事情。5、如房屋过户和其它事情需要甲方出面时，须亲密配合。6、本协议一式两份，甲乙双方各持一份保存，自签字之日起生效，受法律保护。友好协商达成一致签字：甲方_________日期________乙方_________日期________购房合同【篇三】卖方：__________________(以下简称甲方)买房：__________________(以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：第二条甲方所售房屋位于__________________.第三条房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写__________________元整，小写______元。第四条付款方式______.第五条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，那么由甲方无条件承当。3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。甲方(签字)：__________________乙方(签字)：__________________日期：______年______月______日购房合同【篇四】出卖人(以下简称甲方)：___________法定代表人：_________________联络：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：____________开户行：__________________帐号：_________________委托代理人(房地产经纪机构)：____________法定代表人：_________________联络：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：____________________房地产经纪机构资格证书编号：_______________开户行：__________________帐号：_________________买受人(以下简称乙方)：_________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联络：_________________委托代理人：_______________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联络：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售答应证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街_______________。设计用处_____，建筑构造_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共局部分摊建筑面积_________平方米。商品房土地来为：________。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。第三条商品房交付日期商品房开工，经历收合格后，方可交付;未经历收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_____________________________。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定根据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《xx市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承当责任。第九条商品房配套设施运行的约定以下配套设施运行日期约定如下：1、上水___________________________。2、下水___________________________。3、供电___________________________。4、燃气(气种类)________________。5、暖气___________________________。6、_____________________________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在___日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房开工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承当责任。第十三条物业管理关于物业管理的`效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第____种方式处理：1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。附件一至附件五均为本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日购房合同(篇一)合同当事人：出卖人：(以下简称甲方)买受人：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人、买受人和保证人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成以下协议内容：第一条出卖人建立根据及商品房坐落位置1、出卖人以出让方式获得位于2、出卖人在该地块上建立商品房，商品房定名为雁滩家园D区。建立工程规划答应证证号为：号。第二条商品房销售特征买受人自愿以团购方式购置雁滩家园住房,并自愿承当由此可能产生的风险。买受人购置的商品房为9号楼层号房，该商品房的用处为住宅，框剪构造，层高为2.9米，建筑层数为34层。买受人购置的商品房为期房。第三条商品房的面积该商品房暂定的建筑面积为平方米。第四条计价方式与价款按建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米元，暂定总房款为￥元，(大写：佰拾万仟佰拾元整)。第五条面积确认及面积差异处理该商品房面积界定后，合同约定面积与交易中心产权界定面积有差异的，出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面积为准，按合同约定付款时间每平方米单价不变,据实结算,多退少补。第六条付款方式及期限买受人选择按以下第种方式付款：买受人应当按以下方式、时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行，帐户名称：一、分期付款1、合同签订之日买受人向出卖人支付总房价款的30%;2、工程施工至±0.00,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%;3、主体框架工程完成一半，自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%;4、主体封顶后,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的38%;5、开工验收交付钥匙时付清剩余房款。二、按揭贷款1、合同签订之日买受人向出卖人支付总价款的30%;2、工程施工至±0.00时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支付总价款的70%;假设买受人选择公积金贷款的，在工程进度未到达公积金贷款的要求时，买受人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度到达公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续，出卖人积极配合;假设买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。3、详细首付款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关规定执行。4、买受人未能在合同约定时间内办妥贷款的，按照购房合同约定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时，由买受人按合同分期付款约定期限支付应付房款，待贷款到账后3日内出卖人将已付房款资金无息返还买受人;买受人逾期未付购房款，出卖人按同期银行贷款利息的1.5倍收取买受人逾期利息。贷款到账后出卖人逾期未向买受人返还已付房款，应按同期银行贷款利息的1.5倍向买受人支付逾期利息。第七条交房时间1、房屋的交付：出卖人收到首付款之日起30个月内向买受人交付本合同约定房屋。2、房屋产权证的办理：出卖人应当在房屋交付之日起一年内统一负责完成办理产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自承当。第八条其他约定1、出卖人在收取买受人30%购房款之日起90日内，开工建立#楼。2、出卖人获得团购工程的房屋预售答应证后立即和买受人办理《商品房买卖合同》网签备案、纸签备案手续。3、出卖人应当在房屋交付之日起一年内统一负责完成办理产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自承当。4、出卖人保证在交房时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，不存在土地使用权及房屋产权设定抵押权等问题。如交接后发生该房屋交接前即存在的债权债务纠纷，由出卖人承当全部责任。第九条工程质量及保修1、出卖人应严格遵守《中华人民共和国建筑法》，不得将本工程发包给无资质或资质等级不符合法律规定的施工单位。2、出卖人根据国家制定的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求组织施工，并承当全部建筑质量及平安责任。3、房屋交付后，出卖人按照《住宅质量保证书》的相关约定履行房屋的保修义务。保修期内，因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由买受人承当。4、买受人不得进展有损房屋构造及使用平安的改建或装修工程，买受人装修方案应遵守《物权法》、《室内装饰装修管理方法》，否那么由此造成的平安事故和损失，概由买受人承当责任。第十条违约责任1、出卖人应当按约定时间开工建立雁滩家园D区9#楼，出卖人迟延开工超过一天，每日应按支付购房款数额的0.5‰向买受人支付违约金。迟延超过三个月未建立的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及约定的三个月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。2、出卖人不按约定为买受人办理《商品房买卖合同》网签备案、纸签备案手续、产权登记的，每逾期1日，按已付房款的0.5‰向买受人支付违约金。3、出卖人延期交房超过30天，每逾期1日，按已付房款的0.5‰向买受人支付违约金。迟延超过三个月的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及约定的三个月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。4、买受人应按本协议约定期限付款。买受人延迟付款超过30天，每逾期1日,出卖人按同期银行贷款利率的1.5倍收取买受人逾期利息。逾期超过三个月的，出卖人按欠款总额的0.5‰向买受人收取违约金，同时交房期限相应顺延。第十一条保证为实在保证出卖人按照本合同全面履行义务，保证人同意为出卖人的各项履约行为提供连带责任保证。保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金(包括罚息)和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。第十二条合同解除1、各方协商一致可以解除本合同;2、因不可抗力因素致使不能实现合同目的的。第十三条适用法律及争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受现行有效的法律法规的保护和管辖。2.因履行本协议发生争议，各方应协商解决，协商不成时，任何一方可向买受人所在地人民法院起诉。第十四条附那么1.本协议一式肆份，出卖人执贰份，买受人执壹份，保证人执壹份，经各方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，经各方另行协商后签订补充协议。补充协议、附件与本协议具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日购房合同【篇二】本合同双方当事人：出卖方：【身份证号码】居住地址：买受方：【身份证号码】【身份证号码】居住地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就买卖房屋一事如下协议：第一条房屋根本情况〔一〕出卖人将其所有的位于的房屋自愿转让给乙方。〔二〕该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米〔以上面积均以甲方与房地产公司签订的编号为的商品房买卖合同约定的面积为准〕。〔三〕转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器〔包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等〕以及其他附属设施。第二条房屋权属情况〔一〕出卖人于______年____月____日与该房屋开发建立单位________________签订了《市商品房预售合同》〔合同编号:__________〕，开发建立单位已于______年____月____日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建立单位约定的付款方式，确认房款已付清，并将相关票据交予买受方。〔二〕出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵，不具有以下任何一种情形：1、无合法证件的房屋〔包括违法建立的房屋〕；2、有权利瑕疵的房屋；3、有产权争议的房屋；4、经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋；5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋。第三条成交价格、付款方式〔一〕经双方协商一致，同意该房屋成交价款〔包含更名费〕为：人民币元〔小写〕，〔大写〕。〔二〕买受方已于年月日向甲方交付定金人民币元〔小写〕，〔大写〕。〔三〕出卖人同意在年月日前将房屋更名给买受方。买受方将于房屋更名之日以现金形式支付第二期房款人民币元〔小写〕，〔大写〕，做为出卖人更名使用，买受人不承当出卖人更名所花销的一切费用，此次支付第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除。〔四〕出卖人将房屋更名买受人后，买受方将于房屋更名之日支付第三期房款人民币元〔小写〕，〔大写〕〔五〕出卖人将房屋更名买受人后，需在十个工作日内将房屋交付买受人，买受人查看房屋无误后，支付第四期房款人民币元〔小写〕，〔大写〕。〔六〕房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。第四条房屋相关费用在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用由出卖人承当，交付日以后〔含当日〕发生的费用由买受人承当。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金〔公共维修基金〕的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。第五条房屋的交付出卖人同意在年月日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时，出卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人，并保证房屋到达入住条件。出卖人应兑现第一条第三款的条件，不得让买受人蒙受损失。第六条违约责任〔一〕逾期交房责任出卖人未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照以下方式处理：(1)逾期在2日之内，自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付500元/日的违约金，并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过2日〔该日期应当与第〔1〕项中的日期一样〕后，买受人有权解除本合同，买受人解除本合同的，出卖人应当自合同解除通知送达之日起1日内退还全部已付房款，并按照本合同约定的房屋全部购房款的5%向买受人支付违约金。〔二〕逾期付款责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方向甲方支付购房款5%违约金。〔三〕如出卖人违背本合同第二条第二款的约定，其出售的房屋存在权利瑕疵，使买受人对所购置房屋不能享有完全的所有权，由出卖方承当违约责任，出卖人向买受人退还全部已付房款，并按照本合同约定的房屋全部购房款的〔四〕出卖人在交钥匙时，买受人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器〔包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等〕以及其他附属设施进展查验，房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、划痕、污浊等影响买受人使用的缺陷。如有违背本条款，买受人有权扣除第三次房款支付，视为出卖人违约。第七条税、费相关规定双方为履行本合同而与房地产公司办理更换合同而产生的费用，由出卖方承当。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第九条本