合同样本 简单的房屋租赁合同

第页共页合同样本简单的房屋租赁合同合同样本简单的房屋租赁合同。出租方〔以下简称甲方〕：承租方〔以下简称乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋为自己的产权房屋，并符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况、甲方出租给乙方的房屋位于。、出租房屋面积共_____平方米〔建筑面积使用面积套内面积〕。、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。第三条甲方应提供房产证、身份证，乙方应提供身份证。双方验证后可复印对方证件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用处、该房屋租赁期共12个月。自2023年月___日起至2023年月___日止。、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住房使用，如有他用，那么须经甲方书面同意。、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。第五条租金及支付方式、该房屋每月租金为800元〔大写捌佰元整〕。合同总金额为9600元〔大写玖仟陆佰元整〕。、房屋租金支付方式如下：先期付款，每次付三个月的房租，本次期满前十天内应支付下次房租，每延期付款一天应加付相当于一倍日租金的滞纳金。甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金、甲方应承当的费用：〔〕租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。〔〕租凭期间，甲方承当所出租房屋的物业费和取暖费用。、乙方交纳以下费用：〔〕承租期间因乙方使用发生的水费、电费、燃气费、有线电视费、费、宽带上网费。〔〕2023年度至2023年度取暖费200元〔大写贰佰元整〕，正式供暖并且采暖正常后十天内交与甲方。此取暖费按12个月分摊，如因甲方原因导致合同中止，那么甲方按剩余月份返还。、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋、设备、设施修缮与使用、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施、设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕。甲方提出进展维修须提早10日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修或更换恳求后，甲方应及时提供维修效劳，假设甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，甲方承当因维修而发生的维修费用及乙方误工费用、影响乙方生活而造成的损失〔此损失按日租金乘以影响天数累计计算〕。甲方对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或予以更换或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：〔〕依附于房屋的装修归甲方所有。〔〕要求乙方恢复原状。〔〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租、租赁期间，甲方不能转让该出租的房屋。如因特殊情况，甲方需经乙方书面同意，甲方方可转让。转让后，本租赁合同对房屋新的所有人和乙方继续有效。、租赁期间，乙方可以自行转租、转借承租的房屋，但转租、转借的期限不得超出乙方承租的期限。如因乙方转租、转借房屋而造成房屋及其附属设施、设备损坏，由乙方向甲方负责。第九条合同的变更、解除与终止、双方可以协商变更或终止本合同。、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：〔〕不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响乙方正常居住的。〔〕甲方未尽房屋及其内部设施、设备修缮义务，影响乙方正常居住的。、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；〔〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。〔〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。〔〕未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处。〔〕利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动。〔〕拖欠房租累计三个月以上。、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满二十天前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。、租赁期满合同自然终止。、租赁期内，如因特殊情况，乙方可以提早一个月通知甲方退租，并且乙方所付取暖费用甲方不予返还。、租赁期内，如因特殊情况，甲方可以提早两个月通知甲方退租，并且返还乙方剩余租金及按月折算的取暖费用。、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常使用状态。、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于七日内向对方主张。、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金一倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。、甲方违背本合同约定，提早收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。第十二条乙方违约责任、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。〔〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造或损坏房屋；〔〕擅自改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的；〔〕拖欠房租累计三个月以上的。、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。、乙方如逾期支付租金每逾期一日那么乙方须按日租金的一倍支付滞纳金。、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付相当于本合同日租金一倍的滞纳金。第十三条免责条件、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。、因本条、原因此终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。、不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项：第十七条本合同自双方签字后生效。本合同中所涉金额均以人民币为单位。第十八条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：：：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：签约日期：2023年月日签约地点：设施、设备清单：〔本《设施清单》为甲方同乙方所签订的房屋租赁合同的附件。〕甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道二、暖气管道三、燃气热水器一台较旧型号：四、燃气灶一台已有一个灶口损坏，经修理后可以使用，较旧。型号：五、空调一台较旧型号：六、电视一台较旧型号：七、冰箱一台较旧型号：八、洗衣机一台较旧型号：九、家具：组合柜一件、桌子两张、双人床一张、单人床一张、木椅一把、园凳两个。十、水表现数：电表现数：燃气表现数：十一、装修状况：无装修十二、其它设施、设备：甲方：乙方：签约日期：2023年月日签约地点：房屋租赁简单版的合同样本出租方〔甲方〕_________承租方〔乙方〕_________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况该房屋坐落于北京市_________区〔县〕_________.该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋〔□已/□未〕设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：〔一〕甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.〔二〕甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.第三条房屋用处该房屋用处为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用处。第四条交验身份〔一〕甲方应向乙方出示〔□身份证/□营业执照〕及_________等真实有效的身份证明。〔二〕乙方应向甲方出示〔□身份证/□营业执照〕及_________等真实有效的身份证明。第五条房屋改善〔一〕甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由〔□甲方/□乙方〕承当。〔二〕甲方〔□是/□否〕允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限〔一〕房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。〔期限超过2年的，超过局部无效。〕〔二〕租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早_________日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提早_________日〔□书面/□口头〕通知对方。第七条租金〔一〕租金标准：_________元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金总计：_________元〔大写：_________元〕该房屋租金_________〔□年/□月〕不变，自第_________〔□年/□月〕起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行约定。〔二〕租金支付时间：_________.〔三〕租金支付方式：〔□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。〕〔四〕甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金〔一〕甲方交付该房屋时，乙方〔□是/□否〕向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_________元〔大写：_________〕〔二〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：〔一〕乙方承当〔□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________〕等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。〔二〕房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。甲方〔签章〕___________________乙方〔签章〕____________________受权代表〔签字〕________________受权代表〔签字〕______________________年月日年月日合同样本简单实用的房屋租赁合同出租方〔以下简称甲方〕：_________〔本人／法定代表人〕姓名：_________国籍：_________〔身份证／护照／营业执照号码〕：_________地址：_________邮政编码：_________联络编码：_________委托代理人：_________国籍：_________：_________地址：_________邮政编码：_________承租方〔以下简称乙方〕：_________〔本人／法定代表人〕姓名：_________国籍：_________〔身份证／护照／营业执照号码〕：_________地址：_________邮政编码：_________联络编码：_________委托代理人：_________国籍：_________：_________地址：_________邮政编码：_________甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况。甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于_________；位于第_________层，共_________〔套／间〕，房屋构造为_________，建筑面积_________平方米〔其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米〕；该房屋所占的土地使用权以〔出让／划拨〕方式获得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕房地产权证号〕为_________.第二条房屋用处。该房屋用处为_________.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条租赁期限。租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第四条租金。该房屋月租金为〔_________币〕_________元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________币〕_________元整。租金按_________〔月／季／年〕结算，由乙方于每_________〔月／季／年〕的第_________个月的_________日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________〔月／年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由_________〔甲／乙〕承当；日常的房屋维修费用由_________〔甲／乙〕承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第九条关于装修和改变房屋构造的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5._________.在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早_________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；4.拖欠租金累计达_________个月；5.无正当理由闲置达_________个月；6.利用承租房屋进展违法活动的；7.成心损坏承租房屋的；8._________.第十三条提早终止合同。