商业房屋租赁合同是啥范文汇集六篇

第页共页商业房屋租赁合同是啥范文聚集六篇商业房屋租赁合同是啥【篇一】出租方：xxxxxxxxxxxx承租方：xxxxxxxxxxxx根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共xx年零xx月，出租方从xx年xx月xx日起将出租房屋交付承租方使用，至xx年xx月xx日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达xx个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家xx的规定执行〔如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高〕。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔xx月〔或年〕认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿xx元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金xx元。3.出租方未按时〔或未按要求〕修缮出租房屋的，负责偿付违约金xx元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金xx元。5.承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金xx元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条合同范本其他约定事项第十条本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同范本副本xx份，送xx单位备案。出租方〔盖章〕承租方〔盖章〕：地址：地址：法定代表人〔签名〕：法人代表人〔签名〕：委托代理人〔签名〕：委托代理人〔签名〕：开户银行：开户银行：帐号：帐号：：：邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时间：年月日有效期限至年月日商业房屋租赁合同是啥【篇二】出租方〔以下简称甲方〕：法人身份证号：联络方式：承租方〔以下简称乙方〕：法人身份证号：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：一、甲方商业房屋根本情况：甲方商业房屋〔以下简称该房屋〕坐落于；该房屋构造为构造共层，建筑面积约平方米〔其中实际租赁给乙方的实用面积约平方米〔含实际使用店面间〕；该商业房屋建筑平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔该房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：。二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷〔除补充协议或另有约定外〕，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。三、租赁期限及装修期限：租赁期为年，从年月日至年月日止。〔1〕、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方继续出租此商业用房，乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，那么须提早6个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。〔2〕、甲方给予乙方装修期限〔即免租金时间〕月，从本合同签定起到年xxxx月xxxx日止。〔注：此免租金期满即自动升为租金起算日〕。四、房屋租赁保证金支付及返还方式：经甲乙双方协商本合同签定后；乙方应向甲方缴付元整〔大写：元整〕作为此合同租赁保证金。〔如延迟缴纳详见补充局部〕返还方式：甲方分年返还全额保证金{即乙方每年在缴纳此合x屋租金时在原定金额上减元整〔大写：元整〕即可}。五、年租金总额及支付方式：经甲乙双方协商：此房屋每年租金总额为元整〔大写：元整〕；第一年支付方式：本意向合同签订后乙方支付元整〔大写：元整〕；乙方进场装修时另支付元整〔大写：元整〕；其它余款在乙方开业天内一次性付清，后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金，以此类推。六、租金递增方式：经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整〔大写：元整〕，后至年租金在原有根底上递增%{即元整〔大写：元整〕；再后至年在原有根底上递增%{即元整〔大写：元整〕。七、甲方交房使用标准：甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全〔平安、消防、水电工程、产权证件到位〕，方可交付乙方使用。八、双方的权利和义务：1、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不承当乙方的一切债权、债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应承受甲方的相关管理，〔如乙方应按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由甲方承当〕。3、甲方同意，假设乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒情况时，可以在本合同期内转租转让别人。4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带撤除8至10米作为乙方卖场出入口。〔撤除绿化带相关费用由甲方承当〕。5、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房主体框架构造及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关设施损坏，由乙方承当一切维修费用。6、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进展装潢或局部撤除，其费用由乙方承当，合同终止时，该装潢局部可以撤除的局部，乙方可以撤除，不可以撤除的局部，归甲方所有。〔注：相关事项详见补充局部〕7、租赁期间因房屋质量问题的维修费用由甲方承当，如租赁期内房产或其设施出现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进展维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任及损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。九、合同的解除及赔偿：1、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：〔1〕、擅自拆改承租房屋主体构造的；〔2〕、拖欠租金累计达六个月；〔3〕、利用承租房屋进展违法活动的；2、甲方有以下情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成的损失，由甲方负责全额赔偿：〔1〕、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的；〔2〕、甲方成心阻挠乙方正常营业的；〔3〕、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的〔例如未到本合同期限此商业用房撤除〕。十、争议解决方式：1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为根据。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由地方法院裁决。十一、补充条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：年月日年月日商业房屋租赁合同是啥【篇三】出租人(甲方)：承租人(乙方)：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原那么达成以下协议，并承诺共同遵守。一、租赁房屋1.甲方将位于房屋出租给乙方使用。二、租赁期限和用处1.租赁期限自年月日至年月日止。2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。3.该处房屋仅作办公使用，假如乙方要改变使用用处，需征得甲方同意。三、租金、保证金费用及支付方式1.该房屋租金以,按年支付，乙方在上次所缴租金期满前十五日内向甲方支付下期租金。2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整(小写：元)作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电等费用由乙方支付。四、房屋平安管理1.在租赁期内，除房屋构造包括墙、顶等大修工程由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰局部等均由乙方负责维修，并由乙方自行承当修缮费用。2.乙方负责该房屋的平安管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承当损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进展赔偿。3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部构造。4.乙方对租赁房屋进展装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行撤除，甲方不予补偿。五、权利与义务1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，假设因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方不得在该房屋内进展违背法律法规有关规定的行为。3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。4.合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)10日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否那么，甲方有权自行或委托别人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。六、违约责任1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。3.房屋假设遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提早30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余局部退还给乙方。甲方不向乙方承当任何赔偿责任。4.房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。七、其它约定内容本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商业房屋租赁合同是啥【篇四】合同编号：商业用房版第xx号出租人(以下简称甲方)：xx承租人(以下简称乙方)：xx根据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市xxxx区(县)xxxx街(路)xxxx号，门牌号为xx，房产证号为xxxx，楼房为xx室xx厅xx卫xx厨，平房为xx间，建筑面积为xx____方米，使用面积为xx平方米，朝向为xxxx，设定抵押权的状况为xx;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。甲方应在签订本合同后xx日内按照乙方要求对房屋做如下改善：xxxxxx，改善房屋的费用由甲方承当。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用处与租赁期限租赁用处：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为xxxxxxxx使用。该房屋租赁期共个月。自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：xxxx元人民币/月(大写xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元人民币/月);租金总额为xx元人民币(大写xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。租金支付方式为xx。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)甲方承当的其他费用：xxxxxx。2.乙方交纳以下费用：(1)xxxx(2)xxxx(3)xxxx(4)xxxx(5)xxxx(6)xxxx(7)xxxx(8)xxxx乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋局部或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋局部或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳，并提早通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进展装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：xx，对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：xx。第九条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提早xx个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3.房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处。(4)利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(6)拖欠房租累计xx日以上。4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满xx个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.租赁期满合同自然终止。6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的xx%作为违约金。2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金xx倍的滞纳金;甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4.甲方违背本合同约定，提早收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的xx%向乙方支付违约金。5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的xx%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给别人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的;(4)拖欠房租累计xx个月以上的。2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按该项费用总额的xx%支付甲方滞纳金。3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金xx%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的xx倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金xx倍的滞留金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2.因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。3.因上述原因此终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第xx种方式解决。1.提请仲裁委员会仲裁;2.依法向有管辖权的人民提起诉讼。第十七条其他约定事项1.xx;2.xx。第十八条本合同自双方签(章)之日起生效。第十九条本合同及附件一式xx份，由甲、乙双方各执xx份;具有同等法律效力。出租人(甲方)章：xx承租人(乙方)章：xx住所：xx住所：xx证照号码：xx证照号码：xx法定代表人：xx法定代表人：xx委托代理人：xx委托代理人：xx签约日期：xx签约日期：xx签约地点：xxx第三方(仅作为见证人不承当任何经济责任)：xx签约地点：xxxxxx附件房屋装修情况及配套设施清单一、房屋装修情况介绍：xxxxxx。二、设施名称型号数量状况甲方向乙方提供以下设施、设备(以下举例说明)：1.燃气管道煤气罐2.暖气管道3.热水管道4.燃气热水器电热水器5.空调6.家具7.电器8.水表现数：xx电表现数：xx燃气表现数：xx9.其它设施、设备：xxxxxx甲方代表：xxxx乙方代表：xxxx签约日期：xx签约地点：xxxx商业房屋租赁合同是啥【篇五】合同编号：商业用房版第xx号出租人(以下简称甲方)：xx承租人(以下简称乙方)：xx根据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市xxxx区(县)xxxx街(路)xxxx号，门牌号为xx，房产证号为xxxx，楼房为xx室xx厅xx卫xx厨，平房为xx间，建筑面积为xx____方米，使用面积为xx平方米，朝向为xxxx，设定抵押权的状况为xx;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。甲方应在签订本合同后xx日内按照乙方要求对房屋做如下改善：xxxxxx，改善房屋的费用由甲方承当。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用处与租赁期限租赁用处：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为xxxxxxxx使用。该房屋租赁期共个月。自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：xxxx元人民币/月(大写xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元人民币/月);租金总额为xx元人民币(大写xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。租金支付方式为xx。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)甲方承当的其他费用：xxxxxx。2.乙方交纳以下费用：(1)xxxx(2)xxxx(3)xxxx(4)xxxx(5)xxxx(6)xxxx(7)xxxx(8)xxxx乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋局部或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋局部或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳，并提早通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进展装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：xx，对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：xx。第九条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提早xx个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3.房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处。(4)利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(6)拖欠房租累计xx日以上。4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满xx个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.租赁期满合同自然终止。6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的xx%作为违约金。2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金xx倍的滞纳金;甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4.甲方违背本合同约定，提早收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的xx%向乙方支付违约金。5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有以下行为之一的.，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的xx%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给别人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的;(4)拖欠房租累计xx个月以上的。2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按该项费用总额的xx%支付甲方滞纳金。3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金xx%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的xx倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金xx倍的滞留金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2.因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。3.因上述原因此终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第xx种方式解决。1.提请仲裁委员会仲裁;2.依法向有管辖权的人民提起诉讼。第十七条其他约定事项1.xx;2.xx。第十八条本合同自双方签(章)之日起生效。第十九条本合同及附件一式xx份，由甲、乙双方各执xx份;具有同等法律效力。出租人(甲方)章：xx承租人(乙方)章：xx住所：xx住所：xx证照号码：xx证照号码：xx法定代表人：xx法定代表人：xx委托代理人：xx委托代理人：xx签约日期：xx签约日期：xx签约地点：xxx第三方(仅作为见证人不承当任何经济责任)：xx签约地点：xxxxxx附件房屋装修情况及配套设施清单一、房屋装修情况介绍：xxxxxx。二、设施名称型号数量状况甲方向乙方提供以下设施、设备(以下举例说明)：1.燃气管道煤气罐2.暖气管道3.热水管道4.燃气热水器电热水器5.空调6.家具7.电器8.水表现数：xx电表现数：xx燃气表现数：xx9.其它设施、设备：xxxxxx甲方代表：xxxx乙方代表：xxxx签约日期：xx签约地点：xxxx商业房屋租赁合同是啥【篇六】出租方：____________________________(以下简称甲方)承租方：____________________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和省、市的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面的相关事宜，订立本合同。一、租赁门面描绘1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面房屋所有权证号为常房权证武字第号、出租给乙方，建筑面积共平方米。2、内附属设施：(或附表)二、租赁门面用处1、乙方租赁门面作为商业门面使用，经营。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。三、租赁期限和经营范围本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。租期的第一天即为乙方受让唐廊茶楼交接日的次日。乙方在该租赁门面经营单位名称为唐廊茶馆，经营范围为茶饮、餐饮。如更改名称和经营范围应书面通知甲方。四、租赁及支付方式租金每年为23万元(即每个月租金19167元/月)。租金以现金方式支付。乙方另应在本合同签订之日支付甲方租赁保证金人民币10万元(大写：人民币壹拾万元整)，待租赁期满，乙方撤离并由甲方验收且结清费用后，甲方应于次日将保证金、押金退还给乙方。乙方租期满二年后，甲方可给予乙方局部租金返还，期满二年、三年、四年、五年分别返还2万元、2万元、2万元、3万元，返还时间为年期满当月，四次累计返还租金9万元。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付保证金、押金及首月租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。在合同期内，如乙方未违约或双方未解除合同，甲方不得将乙方租用的门面再转租给任何第三者。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无产权共同人异议，无任何之纠纷。4、甲方有义务帮助乙方同属于甲方其产权内的门面其它承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。5、租赁期满，乙方如愿续租，应于租赁期满前三个月通知甲方，并须得到甲方的书面同意，租金和其他租赁条件以双方订立的合同为准。乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以挪动、撤除的设施、设施归乙方所有，不动产归甲方所有。乙方应在租赁期满后2日内撤离。6、租赁期内，甲方如转让该门面产权，需通知乙方，并确保受让方继续履行该合同，因未履行该合同，对乙方造成损失，由甲方负责赔偿。甲方：_____________________乙方：_____________________日期：____________________________编辑推荐商业门面房租赁合同的范文聚集商业门面房租赁合同的范文【篇一】出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方经认真商定，就房屋出租协商同意，签订本合同并共同遵守执行。一、甲方将坐落在的平方米租给乙方做生意，租期为年，从年月日起至日止。二、没有预付款，每个月租金，甲方出具收据，后每月1日收取当月房租。三、乙方每月向甲方缴纳月租金人民币月1日交清，甲方出具收据，月租金在租赁期内不得改变。四、乙方依约交付租金时，甲方无故拒收，乙方不负迟交租金责任，乙方如拖欠房租，甲方有权收回所出租的房屋。五、出租房屋的房产税和土地使用费由甲方负担，其他费用均由乙方负担。六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，合同到期后，本合同自然终止。七、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋构造，乙方因故造成房屋或设备的损坏，乙方负责赔偿损失，乙方假设需装修，需先征得甲方同意方能施工，乙方装修的装饰物，迁出时可拆走，但需恢复原状。八、房屋如因不可抗拒的自然灾害而导致损坏，本合同自然终止，互不承当责任。九、本合同到期，乙方必须在3日内迁出所有物资，如房屋中仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，如乙方逾期不搬，视乙方违约，并赔偿甲方经济损失每日100元。十、租赁期满乙方无论续租与否，都应在租赁期终了前半个月告知甲方，在租赁期间房子水电由乙方自行负责。十一、本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同签订之日起，即具有法律效力，原合同一律作废。十三、在合同期内，甲方无权利干预乙方经营。本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商业门面房租赁合同的范文【篇二】出租方〔甲方〕：________________________________承租方〔乙方〕：________________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、甲方出租给乙方的门面房位于_______________________________________________________门面房，该门面房面积共_________平方米。甲方应提供房产证〔或具有出租权的有效证明〕身份证明〔营业执照〕等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。二、租赁期限、用处1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币__________________元〔大写______万______仟______佰______拾______元整〕2、房屋租金支付方式：_________________________3、甲方收款后应提供给乙方发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金〔不计利息〕，合同期满押金退回。五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违背，按甲方的水电管理方法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承当。假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施〔包括门窗〕维修费用均由乙方承当。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用处。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提早_______个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提早_____个月书面通知乙方，并获得乙方同意；如乙方需退还也必须提早______个月书面通知甲方，并获得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿缺乏局部损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。十六、其他约定事项1、___________________________________________________________________；2、___________________________________________________________________。甲方〔签章〕：_______________乙方〔签章〕：_________________________年_______月______日__________年_______月______日商业门面房租赁合同的范文【篇三】出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲方愿意将产权属于自己的门面出租给乙方，根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条门面座落地址：建筑面积：㎡。第二条租赁期限及租金：租期年，自年月日起至年月日止。每月租金元(大写：元)。保证金在合同期满后退还，保证金不计息，承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同，收回门面。1、承租人利用承租房进展非法活动，损害公共利益的。2、合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金按当时的物价及周围门面租金涨幅作适当调整。3、乙方每叁个月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。4、乙方必须提早一个月向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金10%加收滞纳金。第三条租赁期间房屋修缮出租方将门面交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，承租方在租赁期间不准擅自破坏整个门面的主体构造，如造成一切后果由承租方自行承当。合同期满后，承租方不准损坏原装修风格，必须保持其原貌，否那么不退保证金。第四条各项费用的缴纳1、物业管理费，乙方自行向物业管理公司缴纳。2、水电气费，由乙方自行缴纳。3、维修费，租赁期间，由于乙方导致租赁门面的质量或门面的内部设施损坏，包括水、电等，维修费由乙方负责。第五条出租方与承租方的变更1、租赁期间，乙方如欲将租赁门面转租给第三方使用，不必事先向甲方申请，可直接转让。2、假设乙方在甲方没有违背合同的情况下提早解除本合同，视为乙方违约，甲方有权收回门面。第六条假设租赁门面因不可抗拒的自然灾害导致损毁或承租人损失的，甲方不承当任何责任。第七条本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，任何一方均可向人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商业门面房租赁合同的范文【篇四】出租方〔以下简称甲方〕：__________身份证号：_________________________承租方〔以下简称乙方〕：__________身份证号：_________________________根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的根底上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1—1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_____________________________商铺〔以下简称该商铺〕。该商铺建筑面积约为__________平方米。二、租赁物的用处乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进展调整的，该商铺的使用范围也可进展相应调整，须征得甲方同意。三、租赁期限3—1除非甲乙双方按本合同约定提早终止合同，本合同商铺租赁期限为_______年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。3—2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还〔双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外〕。四、A、租金支付A—1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元；每年__________元；〔自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元〕。〔自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元〕。A—2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提早壹个月时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金壹万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用；乙方逾期支付超过拾日，甲方有权要求解除合同。A—3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币〔大写〕_______________元，作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方〔保证金不计算利息〕。B、各项费用的缴纳B—1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；B—2、水电费：由乙方自行缴纳；〔水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满〕。B—3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。五、商铺的装修及维修5—1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体构造的前提下，自行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体构造的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体构造的，可自行进展，无须征得甲方的书面同意，维修责任由乙方自行承当。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得撤除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架。六、水电的平安约定因乙方承租商铺后对商铺水电进展改造！对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电道路，所以对水电平安引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承当全部责任！与甲方无关！B、营业执照注销约定：B—1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。B—2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。C、商铺消防平安责任约定：根据消防平安的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防平安管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防平安责任由乙方承当全部责任！C—1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，制止乱拉、乱接电线。C—2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防平安知识教育。C—3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理。C—4、对违背以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关按照有关规定对责任人进展处分。C—5、租赁期间，假如乙方因无视平安防火措施或者其他原因此人为地发惹事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。商业门面房租赁合同的范文【篇五】(以下简称甲方)(以下简称乙方)甲方将位于门面承租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。二、合同签定后，乙方中途不允许将门面退还甲方，否那么押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让，甲方将扣除全部押金，并对新承租户主进步房屋租金，重新签订租赁协议。三、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，租金应一次性付满月，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生那么甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。四、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。五、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、等费用一律自理。六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体构造进展改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进展外观装修，那么应征得甲方同意，否那么甲方有权收回门面，没收押金。八、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原那么上保证乙方的经营期限，如假设在此期间国家宏观政策上有重大变化、____对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提早收回门面时，甲方须提早一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，合同终止后不得向甲方提出补偿要求。九、本合同一式两份，自签字之日起生效，假设有未尽事宜，双方协商解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商业门面房租赁合同的范文【篇六】出租方(以下简称甲方)名称：承租方(以下简称乙方)名称：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于门面租赁给乙方。2、甲方为乙方提供的房内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有，甲方原有债务乙方不承当。第二条租赁期限租赁期年月日起至年月日第三条租金及支付方式租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价)，按年以现金或转帐支付，下一年度租金提早一个月支付。第四条、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者：或在租赁合同期内房租加价。3、租赁期内，保证水电落户。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所有，未能挪动撤除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。第五条、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏原主体构造的根底上，有权根据营业需要对上述门面进展装修。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承当。4、按本协议约定支付租金。5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者，但不得转卖。第六条、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，甲方应及时修复完好。2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、在租赁期间，甲方需要对该门面进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方另行商定。第七条、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。第八条、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)来按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的构造或用处，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。(2)甲方未经乙方答应，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。3、在租赁期限内，有以下情况的，双方均可变更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。双方互不承当责任。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：联络：联络：签约日期：签约日期：办理门面租赁合同简单版2出租方(甲方)：______________法人代表：______________承租方(乙方)：______________法人代表：______________根据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁店面位于______________，该店面建筑面积为________平方米。第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。第三条租赁期限3.1本合同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否那么视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给别人。3.3本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。第四条店面租金4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即________元/月(大写：_________________________),以后按每年______递增。4.2租金和支付方式甲乙双方约定租金按先交费后使用的原那么进展如下约定：乙方租金每六个月支付一次。4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行承当。4.4甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。第五条乙方如需在经营过程中对店面进展装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体构造，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。第六条甲方的权利及义务6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承当支付的各项费用。6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进展检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。6.3乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承当的用水、用电及其它费用达30天以上的。6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方承受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索缺乏部份的应付款及单方解除合同权利。第七条乙方的权利及义务7.1乙方有权使用租赁店面进展独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行负责。7.3未经甲方书面同意，乙方不得停顿营业。停顿营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承当。7.5乙方应自行购置承租店面内的财产一切保险。第八条合同的终止或解除8.1合同期满之日，合同自行终止8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提早终止合同。8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提早终止本合同，应提早三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提早终止本合同的视为根本违约。8.4无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承当物品缺失责任。第九条违约责任9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得提早终止合同，任何一方违背合同，违约方应赔偿守约方经济损失。9.2甲方违背本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。9.3乙方违背本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。第十条法律适用的争议的解决10.1有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。第十一条其它条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员回绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的详细地址联络方式时(乙方变更该地址或联络方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的详细地址或联络方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联络方式的，须以书面的方式通知另一方，否那么一方按此预留地址或联络方式送出时，即视为已合法送出。甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________代表签字：______________代表签字：______________办理门面租赁合同简单版3出租方：______________(以下简称甲方)承租方：______________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描绘1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;2、内附属设施：________________________________________________________________________。二、租赁房屋用处1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。三、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及装备灯具、水电等根本设施等，其所有权归甲方所有;5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所有，未能挪动、撤除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任;2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权根据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预;3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承当;4、按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当;2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当;3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提早____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责;4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;2、乙方向甲方，在转租期间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的`，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上的;(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的构造或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的;(3)甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;2、甲、乙双方如有特殊情况需提早终止合同，必须提早一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金;3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力;4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________________年________月________日________年________月________日商业门面房租赁合同的范文【篇七】出租方：杨永平(简称甲方)承租方：周海(简称乙方)甲、乙双方遵循平等自愿和互惠互利的原那么，就商用门面租赁事宜，经协商达成一致意见，特签订如下合同条款：一、租赁商用门面地点：随州市大自然花苑小区。1：市沿河大道南端临街门面，自北向南排号第一层第1-2-3号(239.66㎡);第二层第1-2-3-4-5-6-7号(499.37㎡)。2：10#楼二单元—201号住房两套(总面积331.32㎡)。二、租赁总间数面积和价格：1：商用门面总间数10间，总面积739.03㎡，价格：一层45元/月㎡，二层25元/月㎡，即总租金为每年一层为129416元，二层为149811元，合计：279227元。2：住房两套总面积331.32㎡，价格10元/月㎡，总租金每年为39758元。三、租赁期限及租金支付方法：租赁期限定为五年，从20xx年9月8日起计算，租金支付按照先付后用的方法定为按年度一次性支付(即：每年的租金签约日一次性付清)，考虑乙方装修投入等因素，两年内租金不变，从第三年起租金按每年8%递增。四、房屋装修：甲方保持房屋现状交给乙方，由乙方自行设计装修，在装修过程中乙方不准擅自改变房屋构造，否那么，造成房屋构造损坏等经济损失和责任事故以及法律责任全部由乙方承当。五、水、电安装及使用：甲方负责安装水、电计量装置，水、电管道及线路接通入户，室内水、电管道及线路全部由乙方自行设计安装。水电费由乙方按计量装置自行按期交纳至水电供给部门。六、小区效劳管理：乙方在租赁