购物中心装修工程注意事项

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购物中央装修工程注重事项之相关制度和职责，购物中央装修工程注重事项1装修图纸要求为避开延误装修施工期,租户在提交装修图纸前(建议租户亲手把装修图纸或资料送交商场营运部),应注重下列事项:a.全部装修图纸、图则、图样均应...

购物中央装修工程注重事项

1装修图纸要求

为避开延误装修施工期,租户在提交装修图纸前(建议租户亲手把装修图纸或资料送交商场营运部),应注重下列事项:

a.全部装修图纸、图则、图样均应采纳公制比例,并备有编号;

b.全部技术数据应以公制为单位;

c.在任何状况下,全部平水及尺度应标明于所提交的装修图纸、图则、图样内及应以实地量度核实为准;

d.装修图样内应列明建造细则、材料规格及装置方式;

e.机械设备应随附证实文件、解释书等,以便评估负载量;

f.如须更改建造结构,或对其租用范围内的原设计作出任何改动,有关结构更改、施工方法及楼宇设备等资料,均应具体列明于图样内;

g.全部结构改装/增建工程,均应附有结构上的算计数据;

h.当提交装修图纸、图则、图样前,应先交由认可专业人仕或注册结构工程师批核才呈交业主及商场营运部;

i.全部图纸需按1:100的比例绘制及提交,租用面攒100平方米以上者须提交的图纸务必为蓝图。

1.1商铺门面及标记设计图:

a.为保持X购物中央整体形象,商铺门面及门牌设计均是统一的,建议租户不要举行修改;若租户认为需求修改商铺门面及门牌之设计,以协作其品牌形象,务必提交设计图纸及相关数据予商场营运部审批并获得批准下方可举行,而租户须负责一切有关费用及日后的修理保养服务,并于租约期满,租户务必自费还原有关改动;

b.标记设计图亦务必提交予商场营运部审批并获得批准下方可展示于商铺门面;

c.当商场开业后,装修工程期间,商铺门面、橱窗、窗户及一切向外展示的位置务必安装与商场装点统一的装修围板,租户亦务必提交围板设计图纸及围板材料样本供商场营运部审批并得批准下方可举行其一切工程。

1.2建造装修平面图:

a.由地台至假天花或至结构顶棚的内部间隔或隔墙的具体图则,须注明用料的数据及安装办法;

b.任何结构之改动务必获得相关政府部门及商场营运部书面批准后方可施工,向相关政府部门申办上述审批工作及一切产生的费用,须由租户自行担当;

c.卫生间、茶水偶尔厨房内全部设施设备(如有);

d.任何设备超过每楼层之载重负荷量350kg/m2,如保险柜、水池、雪柜或其它重型设备等,务必提供相关设备的尺寸及分量的数据及摆放位置等,并获持执照的专业土建工程师认可该等算计数据;

e.租户务必在租用范围现场确认该等非标准性结构的架空地面的位置,例如是否衔接主结构核心墙;

f.地台平面图:须注明材料和做法及任何对地台开孔的具体图纸;

g.商铺进出入口的解释:商场只允许安装防火玻璃门,在安装上述装置前,租户务必提供由专业认可机构签发的该防火玻璃门的有效测试报告并交给商场营运部作为记录数据保存;

h.商铺内间隔及平面布置;

i.主要部位的剖面和/或立面图,标明材料、标高和做法;

j.图纸名目、装修设计及施工解释、装修材料表(须注明耐火等级):

●固定家具、屏、台、装点物的剖面和/或立面,标明材料、尺寸和做法;

●墙身、天花、窗柜及货架的材料、色彩及安装详图;

●务必的节点详图或放大图,标明材料、尺寸及做法。

1.3天花顶棚平面图:

a.任何隔格舒展至天花顶棚及其相关工程的细则;

b.严禁在顶棚空间放置易燃或外露的管线或电缆等;

c.报警器、喇叭的安装位置(如有);

d.空调温控器安装位置(如有);

e.修改或增减或移位之消防喷淋头及烟感器的位置平面图及修改计划须标明尺寸(如有);

f.租户若需改动商场原设置之消防系统,务必事先获得相关政府部门的书面批准及商场营运部书面同意后方可施工;

g.全部出口及批示标记位置;

h.全部紧张照明及消防疏散灯的安装位置;

i.吊顶内不得用法护套线挺直铺设,电器铺设配管务必用法金属管,需用软管衔接的部分,铺设长度不得超过二米。照明电器(包括镇流器)表面高温部位逼近可燃物时,应实行隔热、散热等防火庇护措施;

j.须开设足够的修理口,以保证日后对空调设备、电器管线的检修工作;

k.天花顶栅不得摆放任何物品。

1.4空调系统平面图:

a.设计及施工解释、设备材料及空调负荷算计书;

b.任何盘管风机的移位;

c.空调系统及平面布置图则,如盘管风机、冷冻风机、送回风管、冷凝排水管及阀门等;

d.当租户对其商铺举行空调系统安装时,务必聘用本商场之指定承办商举行冷冻水系统的安装工作;

e.若对该系统举行修改,务必解释用法办法及如何调整送风量;

f.方案增设的空气处理机、空调机房或其它空调系统,例如:空调机、送回风管等,及包括全部冷凝排水管道、阀门、管道走线、温控器及冷凝水排放等资料;

g.在完成安装工程后,租户如需申请额外冷冻水供给,则须聘用本商场指定的承办商对能源记录表举行核准实验;

h.在举行全部核准实验时,务必有商场营运部工程人员在场及租户的机电顾问在该实验报告上确认;

i.任何发热的设备的布置图及产热量;

j.严禁天花的送风间及顶棚空间内用法任何易燃或外露的管线或电缆。

1.5消防系统平面图:

a.设计及施工解释、设备材料表;

b.喷淋平面布置图,须标注尺寸;

c.烟感探测器平面布置图;

d.排烟平面布置图;

e.因装修设计布局的调节对消火栓系统的改动、增减或移位;

f.应急照明及消防疏散照明平面布置;

g.机房的其它消防平面布置图及其与大楼的接口位置和数量。

1.6供水/排水系统平面图:

a.供水/排水之接驳点;包括其管道直径及用料和排水泵设备包括高位报警及供水管上的电磁阀等资料;

b.排水泵失效模拟实验及高位报警的切断功能测试时,务必有商场营运部工程人员在场;

c.管道走向路线平面图;

d.水表装置;

e.茶水间、洗手偶尔厨房之供水/排水/供排水点及地台防水具体图纸(如适用

);

f.完成安装工程后,在相关位置对防水膜之功效测试务必有商场营运部工程人员在场;

g.新管道安装完毕,务必做试压、冲洗,合格后经商场营运部批准方可与商场干管衔接。严禁未经批准衔接。冲洗时务必有商场营运部人员在场,标准为以系统内可能达到的最大压力流量举行,直到出口处的水色和透亮度与入口处测试一致为合格。

1.7电气平面布置图及配电回路暗示图:

a.总配电箱及任何分配电箱的型号、规格、类别(开关容量)及其安装位置等;

b.整体电路接驳暗示图;

c.电路总负荷之算计及电压伏特的落差算计;

d.模塑壳断路器(MCCB)及微型断路器(MCB)的型号、规格及开关容量;

e.全部紧张照明的回路图;

f.任何对天花电缆管线槽及地台数据线槽的修改及增强计划;

g.任何供电线路平面布置及地台插座的样式及安装位置;

h.出入口玻璃门、电动门锁装置的数据。任何门锁系统务必备有人工切换装置及在电力供给暂停时能自动释放。任何电线衔接及安装务必为电线钢管或吻合国家标准的阻燃电线管敷设;

i.电话线路平面布置及插座位置,标明与商场提供的衔接点位置和数量;

j.衔接POS系统的线路布置及插座位置,标明与商场提供的衔接点位置.

1.8餐饮单元需提交之图纸:

a.排烟处理装置,如运水烟罩、厨房排烟风扇、空气净化过滤器、静电除尘器等,务必吻合环保及消防要求;

b.排风处理装置,如设置排风机、活性炭过滤器等,排风及正压送风设备务必达标准,保证餐饮单元内气味不向公共区域扩散;

c.内部装设隔油器和隔油箱,设置单独排放管道至指定位置,便利抽检;

d.燃气的设计务必满足政府有关部门要求;

e.厨房、食品仓库等区域务必有地面防水层;

f.设置鱼池或其它负重的装置,租户务必将其有关装置事项及施工设