项目参考星海半岛文件

云南

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城投置地星海半岛项目YUNNANCHENTOUREALESTATEXINGHAIPENINSULAPROJECTSALESOFFICE&SAMPLEROOM

售楼中心及样板间概念设计投标文件汇报2015/11/26售楼中心SALESOFFICE地域分析

AreaAnalysis设计说明DesignDescription元素提炼ElementRefining平面布置图PROPOSEDLAYOUTPLAN风格意向StyleIntention场景手绘SceneHandsketch家具选型FurnitureSelection面料表

MaterialSelection目录Contents项目位于滇池近市区一侧，距昆明市中心31分钟车程距昆明新机场55分钟车程，虽与机场距离较远，但高速通畅，可达性好。基地位于星海半岛末端，北侧、南侧紧临滇池湖畔的湿地公园，东侧北侧与其它地块均有河流区隔，景观优势和私密性优势明显。地域分析

AreaAnalysis地块北面临环湖东路项目东侧临官南大道，直通市中心。地域分析

AreaAnalysis售楼处的建筑形态简约现代如行云流水，它所处的地理环境在我国美丽富饶的云南。这给售楼处的室内赋予了无限的想象空间。设计师借鉴了建筑形态，结合了云南梯田的地貌。把中国传统文化中的“墨”这一抽象形态运用在室内的设计中。整个售楼中心都围绕“墨之韵”展开，开门见山即是入户大堂，流线形的接待台，与中国书法形式的主背景墙结合更显得它气贯长虹。借鉴了梯田的形态，结合在中庭的设计中，做到了动与静、建筑与生态的结合。“墨之势”显得售楼处三层挑空的设计，把楼梯与沙盘做成了整个售楼处的参观中心。“墨之形”在过道、隔断处犹如国画艺术中竹的姿态。设计师以现代的简约的手法演绎了中国传统文化的售楼中心。家私、艺术品、景观都恰到好处的拿捏在一起，营造出别有一番风味的云南文化特质。设计说明DesignDescription云南风光元素提炼ElementRefining竹林BambooGrove梯田Terrace石林StoneForest扎染TraditionDye墨之韵大堂墨之魂水吧洽谈区墨之声沙盘区墨之势VIP墨之尊中庭区墨之静儿童区墨之趣人文Humanity艺术Art地貌Geography墨之韵Rhythmofink一层原始平面图

G/FARCHITECTUALPLAN一层平面布置图

G/FPROPOSEDLAYOUTPLAN沙盘区水吧&洽谈企业展示3D影音接待区室内、外借景一层平面布置图

G/FPROPOSEDLAYOUTPLAN入口客人主动线服务主动线二层原始平面图

1/FARCHITECTUALPLAN二层平面布置图

1/FPROPOSEDLAYOUTPLAN办公销售VIP区域儿童房水吧&VIP区域二层平面布置图

1/FPROPOSEDLAYOUTPLAN客人主动线服务主动线三层原始平面图

2/FARCHITECTUALPLAN三层平面布置图

2/FPROPOSEDLAYOUTPLAN咖啡吧办公销售&会议室简餐&咖啡吧三层平面布置图

2/FPROPOSEDLAYOUTPLAN客人主动线服务主动线墨之韵大堂墨之魂水吧洽谈区墨之声沙盘区墨之势VIP墨之尊中庭区墨之静儿童区墨之趣细节Detail“墨”、“竹”中国文化之精髓“Ink”、”Bamboo”EssenceofChineseCulture墨之韵Rhythmofink走廊Corridor企业形象与竹之形态的结合EnterpriseImagecombinewithformofBamboo墨之韵Rhythmofink接待Reception黑白对比Contrastbetweenblackandwhite气势张力MomentumTension韵律节奏RhymeBeat墨之魂Spiritofink接待区手绘示意FrontDeskHandSketch中国书法艺术品ChineseCalligraphyArtPiece艺术树脂地面ArtResinFloor墨之魂Spiritofink入口处Foyer梯田Terrace流线Flow将梯田的元素贯穿入口处与中庭Elementoftheterracerunthoughtheentranceandtheatrium墨之魂Spiritofink中庭Atrium借景BorrowScenery室内外呼应Indoor&OutdoorMatches墨之静Calmofink沙盘区SandTable气势Momentum空间Spatial节奏Tempo山势MountainMomentum墨之势Momentumofink沙盘区手绘示意SandTablehandSketch弧形图案WaveformPattern吊灯Chandelier墨之势Momentumofink水吧&洽谈Bar&Lounge材质Texture休闲自然CasualNature隔断Partition墨之声Soundofink水吧&洽谈手绘示意Bar&LoungeHandSketchModernGardenWithAtouchofChineseStyle借景，室内外呼应Screen隔断墨之声SoundofinkVIP区域VIPRoom

富丽、高贵Extravagant、Nobel私密Private国色天香NationalBeautyandheavenlyfragrance墨之尊Valueofink儿童区KidsPlayRoom童趣Childinterest墨之趣Joyofink咖啡&简餐Café&Restaurant轻松自然RelaxNatural墨之味Flavorofink家具意向FurnitureSelection禅意Zen灵动Etherealize材质天然Naturaltexture墨之雅Elegantofink材料意向MaterialSelection材质素雅Texturesimpleelegant墨之雅Elegantofink售楼中心SALESOFFICE玉之德

QualityofJade玉之德

QualityofJade大堂区玉之德中庭区玉之美沙盘，楼梯区玉之魂洽谈，VIP区玉之雅现代、天然、纯洁Modern、Natural、Pure玉之德QualityofJade大堂Lobby现代、几何、纯粹Modern、Geometry、Purity玉之德QualityofJade中庭Atrium室、内外借景Indoor、outdoorborrowscenery玉之美BeautyofJade沙盘,楼梯处SandTable,StairCase通透、硬朗Transparent、Masculine玉之魂SpiritofJade水吧洽谈,VIP区域Bar&Lounge,VIPRoom

休闲、舒适Relax、Comfortable玉之雅ElegantofJade家具意向FurnitureSelection色、润、形Color、Smooth、Form玉之形FormofJade材料意向MaterialSelection玉之形FormofJade色、润、形Color、Smooth、Form样板间SAMPLEROOM墨之韵中式传承现代享受总面积：819.4平方米缤纷欧式现代古典色彩亮丽总面积：510.2平方米现代奢华简洁自然高端品质总面积：500.8平方米异域风情佛教文化热带情结总面积：411.3平方米大独栋A1小独栋C2小独栋C3联排别墅样板间大独栋-A1SAMPLEROOM一层原始平面图

G/FARCHITECTUALPLAN一层平面布置图

G/FPROPOSEDLAYOUTPLAN景观内庭做通高幕墙玻璃

二层原始平面图

1/FARCHITECTUALPLAN二层平面布置图

1/FPROPOSEDLAYOUTPLAN增加内庭空中连廊取消户外连廊三层原始平面图

2/FARCHITECTUALPLAN三层平面布置图

2/FPROPOSEDLAYOUTPLAN睡房电视背景墙做平露台门开启位置移位夹层平面布置图

3/FPROPOSEDLAYOUTPLAN负一层原始平面图

B/1ARCHITECTUALPLAN负一层平面布置图

B/1PROPOSEDLAYOUTPLAN风格一大独栋SAMPLEROOM新•中式

NEWCHINESE古朴禅风水墨INKZENPLAIN本套风格在新局部的细节设计是体现出主人个性、优雅的生活情趣。在合理的平面布局下着重于立面的表现，注重使用木饰面及质感、壁纸来营造一种修身养性的生活境界。同时利用一些软装饰的使用，例如古玩字画，或是精美工艺品的加入，会使别墅内部看上去更加充满文化底蕴。玄关示意图

FOYER客厅示意图图

LIVINGROOM餐厅示意图

DINNINGROOM客餐厅效果图

LIVING&DINNINGROOM隔断Screen中式椅子ChineseArmchair艺术品ChineseArtPiece茶室示意图

TEAROOM主人睡房示意图

MASTERBEDROOM主人睡房效果图

MASTERBEDROOM中式柜子TraditionChineseCabinet隔断Screen衣帽间示意图

WALK-INCLOSTE主人浴室示意图

MASTERBATHROOM睡房示意图

BEDROOM2浴室示意图

BATHROOM家庭室示意图

FAMILYROOM露台示意图

GARDEN风格二大独栋SAMPLEROOM中西合璧

BETWEENCHINESE&WESTERN柔美印染圆润ROUNDDYEINGBEAUTIFUL玄关示意图

FOYER客厅示意图图

LIVINGROOM餐厅示意图

DINNINGROOM书房示意图

READINGROOM主人睡房示意图

MASTERBEDROOM衣帽间示意图

WALK-INCLOSTE主人浴室示意图

MASTERBATHROOM睡房示意图

BEDROOM1浴室示意图

BATHROOM家庭室示意图

FAMILYROOM露台示意图

GARDEN样板间小独栋-C2SAMPLEROOM一层原始平面图

G/FARCHITECTUALPLAN一层平面布置图

G/FPROPOSEDLAYOUTPLAN入户门扩大楼梯位置移动楼梯位移二层原始平面图

1/FARCHITECTUALPLAN二层平面布置图

1/FPROPOSEDLAYOUTPLAN增加弧形平台露台改为景观浴缸三层原始平面图

2/FARCHITECTUALPLAN三层平面布置图

2/FPROPOSEDLAYOUTPLAN负一层原始平面图

B/1ARCHITECTUALPLAN负一层平面布置图

B/1PROPOSEDLAYOUTPLAN门洞扩大并改为双开门样板间小独栋-C3SAMPLEROOM一层原始平面图

G/FARCHITECTUALPLAN一层平面布置图

G/FPROPOSEDLAYOUTPLAN入户门扩大通向室外门均改为单开门二层原始平面图

1/FARCHITECTUALPLAN二层平面布置图

1/FPROPOSEDLAYOUTPLAN三层原始平面图

2/FARCHITECTUALPLAN三层平面布置图

2/FPROPOSEDLAYOUTPLAN负一层原始平面图

B/1ARCHITECTUALPLAN负一层平面布置图

B/1PROPOSEDLAYOUTPLAN风格一小独栋SAMPLEROOM时尚典雅

BIRTISHSTYLE珠宝感性奢侈LUXUARYEMOTIONJEWELRY本套风格从空间到室内陈设塑造，都给人一种精致印象。一方面保留了材质、色彩的大致感受，浅色和木色家具有助于突出清贵和舒雅，格调相同的壁纸、帘幔、地毯、家具、外罩等装饰织物布置的家居着蕴涵着欧洲传统的历史痕迹与深厚的文化底蕴，同时又摒弃了古典风格过于复杂的肌理和装饰，吸收现代风格的优点，简化了线条，凸显简洁美，着力塑造尊贵又不失高雅的居家情调。玄关示意图

FOYER客厅示意图图

LIVINGROOM餐厅示意图

DINNINGROOMC2客餐厅效果图

LIVING&DINNINGROOM壁炉TraditionFireplace吊灯DelicateChandelier书房示意图

READINGROOM主人睡房示意图

MASTERBEDROOMC2主人睡房效果图

MASTERBEDROOM单人沙发椅ClassicArmchair隔断Screen吊灯DelicateChandelier衣帽间示意图

WALK-INCLOSTE主人浴室示意图

MASTERBATHROOM睡房示意图

BEDROOM1浴室示意图

BATHROOM品酒室示意图

DRROOM露台示意图

GARDEN风格二小独栋SAMPLEROOM刚柔时尚

MASCULINECHIC细节前卫品质CLASSICLEATHERGANTLEMAN本套户型在处理空间方面强调室内空间宽敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为其特征。并且尽可能不用装饰和取消多余的东西，认为任何复杂的设计，没有实用价值的特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价，强调形式应更多地服务于功能。玄关示意图

FOYER客厅示意图图

LIVINGROOM餐厅示意图

DINNINGROOMC3客餐厅效果图

LIVING&DINNINGROOM墙面细节WallDetail壁炉TraditionFireplace书房示意图

READINGROOM主人睡房示意图

MASTERBEDROOMC3主人睡房效果图

MASTERBEDROOM墙面细节WallDetail现代吊灯ModernChandelier衣帽间示意图

WALK-INCLOSTE主人浴室示意图

MASTERBATHROOM睡房示意图

BEDROOM1浴室示意图

BATHROOM家庭室示意图

FAMILYROOM露台示意图

GARDEN风格三小独栋SAMPLEROOM极简生活

MINIMALLIFE幻想简约理性LOGICMINIMALFANTASY玄关示意图

FOYER客厅示意图图

LIVINGROOM餐厅示意图

DINNINGROOM书房示意图

READINGROOM主人睡房示意图

MASTERBEDROOM衣帽间示意图

WALK-INCLOSTE主人浴室示意图

MASTERBATHROOM睡房示意图

BEDROOM1浴室示意图

BATHROOM家庭室示意图

FAMILYROOM露台示意图

GARDEN样板间联排别墅SAMPLEROOM一层原始平面图

G/FARCHITECTUALPLAN一层平面布置图

G/FPROPOSEDLAYOUTPLAN改为折叠窗，内外相连扩大抬高层，空间更整体新增室外水景二层原始平面图

1/FARCHITECTUALPLAN二层平面布置图

1/FPROPOSEDLAYOUTPLAN扩大楼板，增加功能面积