附件二规划设计管控要点

管控分项序号大商业内装专业管控要点交底确认设计自检规划院审核交底确认签字（设计单位、规划院）设计自检签字规划院审核专项负责人签字注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求3/4万达商业综合体规划设计管控要点（十一）管控分项序号大商业内装专业管控要点交底确认设计自检规划院审核交底确认签字（设计单位、规划院）设计自检签字规划院审核专项负责人签字注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求1/4（一）消防安全管控要点总体要求1应符合2011版《规划院安全管控标准》□□□2应符合2011版《万达广场购物中心建筑防火技术要求》-5.建筑装修□□□机电专业3□□□4室内步行街公共区照明功率负荷密度不应超过30W/m2（包含局部照明和装饰照明）5非消防负荷选用低烟无卤型B级阻燃线缆，消防负荷（含应急照明）应选用低烟无卤型B级阻燃耐火线缆（消防部门有特殊要求除外）。6室内步行街装修用电管控表填写完整□□□7□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□6已确认对接过的内装综合天花图纸中，牵涉到空调、喷淋、消火栓、报警探头、扬声器等设备调整的图纸，建筑二版施工图中各专业已作相应调整并已落实。□□□结构专业7结构专业已对室内步行街内装设计过程中对于建筑结构部分的变更（包括连桥局部移位导致的结构调整等）已进行检核，并得到确认。□□□8建筑负责人、项目公司已将经检核并得到确认的建筑结构修改部分的图纸要求设计院落实到建筑施工图中。□□□9其他重点关注部位：采光顶钢结构、观光电梯钢结构、扶手栏板结构、扶梯的装饰荷载。□□□材料要求10大商业（不含酒店）顶棚、地面、隔断均采用防火等级达到B1级及B1级以上装修材料。□□□安全要求11中庭栏板应承受水平荷载不小1.0kn/m，栏杆构造节点需满足受力要求。□□□12中庭栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高度不小于1.2米，且扶手防护高度不小于1.1米。（高度指可踏面至栏板（或栏杆扶手）上沿总高度）□□□13自动扶梯外必须设置安全玻璃护栏，栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，玻璃栏板的防护高度不小于1.2米□□□（二）规划设计管控要点天花造型14不得擅自改变集团领导签批的方案□□□15室内步行街各个主入口、室内外街连通口、扶梯上下口部等主要交通节点的天花造型已有必要的设计变化，且天花造型与各阶段图纸要求一致。天花检修口的节点做法符合集团相关标准的要求。□□□室内净高16大商业各个主要入口部位，首层机电设备吊顶底部标高不低于4.2米。□□□17室内商业步行街首层、二、三层，装饰完成面净高分别为3.9米、3.3米和3.3米，灯槽部位设备管线预留净高4.2米、3.5米和3.5米。灯具布置18装饰灯带布置必须满足“见光不见灯”要求，发光灯具的灯杯、光源及与之配套的电子设备等必须为集团材料供方品牌库产品。□□□19灯具分组及控制回路应满足智能照明控制模式要求。灯具选型

与照度19灯光照度必须达到设计任务书要求、灯具选型应与照度计算参数一致□□□采光顶方案20采光顶投影面积与展开面积比值为：1：1.6（B级店）；1：1.7（A级店）□□□21采光顶深化方案应与规划院移交方案一致，并配置浅色遮阳帘；□□□22采光顶结构部分由采光顶深化设计单位完成，项目公司将图纸上报规划院建筑负责人、结构所专业负责人核准并已得到确认□□□23美陈吊点满足采光廊需按每跨3对预留吊挂件；中庭玻璃穹顶预留6个或8个吊挂件，所有吊挂件均要采用电动遥控升降装置。□□□24每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点，承载力不低于500KG，中庭的其他吊点的承载力不小于150KG，中庭的电动挂钩应能够单控和群控；两个中庭采光顶预留2吨LED荷载□□□25以上部分吊点的数量及吊点的承载力已得到商管的确认，总荷载量得最大值已经得到建筑负责人、结构负责人的确认□□□店招与店面26店招及店面的设计及施工原则符合集团关于店招管理导则的要求；□□□27店招及店面的防火封堵材料的做法符合集团消防安全管控要求（双面硅酸钙板加岩棉）□□□次要通道28次要通道已结合不同的功能需求进行不同的深化设计，并预留电源，以利于商管进行后期美陈设计□□□地面29地面石材符合集团集采标准；□□□30室内步行街各个主入口、室内外街连通口、扶梯上下口部等主要交通节点的地面拼花有必要的设计变化，并与天花造型的设计手法相匹配；两个中庭地面有重点设计。□□□步行街主入口门斗31严寒地区主要出入口应设两道门斗（三道门）、寒冷及冬冷夏热地区应设置一道门斗（二道门），每道门斗深4～5米。□□□32主入口门厅应设置双层热风幕及防尘刮泥板□□□33首层设计中应考虑至少一个主入口门宽达到轿车通行的尺度（宽约2700mm)；车的行驶路线由集团商管确认。□□□万达影城售票处34室内步行街首层应布置院线售票处，预留强弱电功能，审核院线售票处装修图是否与内装效果一致。□□□步行街空间效果35□□□36室内步行街连桥的设计手法及表现手段不同于直街部分；通过材料、色彩、光效等方面起到活跃空间的作用□□□37室内步行街直街裙板部位设计的表现手法多样化；圆或椭圆中庭吹拔空间的裙板设计通过材料色彩、机理、光效等有别于直街裙板的设计。□□□总服务台38服务台应满足预留照明线、预留10个插座面板，预留电话、网络、大屏幕LED和客流计数器数据接口、广播等功能，造型无特殊要求外，采用标准选型（具体功能由商管提出条件）。□□□观光电梯、自动扶梯39每部电、扶梯均应编号并符合万达建造标准要求，审核《万达标准电梯参数表》□□□40自动扶梯侧板和底面装饰设计符合整体步行街的设计手法，底板装饰设计已考虑消防喷淋与装饰设计的有机结合。□□□41自动扶梯侧面和底面应由内装设计提条件，自动扶梯加装安全防护栏□□□卫生间42应设母婴室、残卫，地上每层一个（位置由商管确认）。□□□43所有公共卫生间(餐饮包间卫生间除外)与公共部位衔接处及卫生间内严禁设有台阶、踏步。□□□防火门44临步行街面防火门在建筑条件许可的条件下，防火门高度不低于2500mm；防火门的颜色及饰面材料符合整体室内步行街设计风格□□□防火卷帘45防火卷帘应高于或平与店铺装修标高，卷闸收边收口应有美化处理□□□广告点位设计46广告位可设置在主入口门厅两侧、次要通道、卫生间通道处，选用滚轴灯箱或超薄灯箱形式；□□□47具体广告位的点位设置、数量、尺寸大小结合商管的意见统一设计；□□□48广告灯箱的结构做法满足商管便于维修更换的要求，同时在结构上已满足散热功能□□□（三）设计流程管控要点一版施工图移交49□□□50□□□51□□□52出图标准53各阶段图纸应按照万达规划院出图标准执行□□□二版施工图54根据一版施工图形成的会签文件，以及建筑提资条件的变化，再次完善内装施工图纸。□□□下面