2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析

单选题（共50题）1、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】C2、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】B3、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】C4、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】D5、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.2／3,2／3B.1／3,1／3C.1／2,1／3D.2／3,1／3【答案】A6、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】A7、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】C8、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于()颁布实施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B9、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】D10、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A11、工程项目最主要的特征是（）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】B12、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】D13、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】A14、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】B15、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】A16、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】A17、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】A18、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】D19、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】C20、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】A21、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】D22、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】A23、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】B24、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B25、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A26、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】D27、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】C28、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】C29、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】A30、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】C31、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】B32、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】D33、国有建设用地使用权的设立，不包括()方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】B34、我国农村房屋实行以()为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】C35、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】C36、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B37、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作→编制监理细则B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料【答案】D38、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】C39、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】D40、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D41、工程分包单位的安全生产费用由（）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】D42、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】D43、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】A44、我国农村住宅的所有制以()为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】D45、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】B46、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()A.60；50％B.90；70％C.60；70％D.90；50％【答案】B47、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C48、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则，D.市场交易机制【答案】A49、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】B50、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】B多选题（共20题）1、按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为()。A.公共服务B.专项服务C.普遍服务D.特殊服务E.特约服务【答案】AB2、降低工程成本的途径包括（）。A.提高施工组织水平和节约施工管理费B.提高劳动生产率和机械使用率C.采用最先进的施工技术和施工机械D.提高工程质量和节约材料费用E.采用新的管理技术和方法【答案】ABD3、工程施工现场安全生产管理的内容包括（）。A.安全组织管理B.人员行为控制C.场地与设施管理D.安全技术管理E.工程实体结构安全控制【答案】ABCD4、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】A5、注册造价工程师的执业范围包括（）。A.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价B.进行建设工程的设计、施工管理工作C.监督监理工程师的质量管理工作D.工程经济纠纷的鉴定E.从事建设工程项目的咨询工作【答案】AD6、在组织流水作业时，划分流水施工段应遵循的基本原则有（）。A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.为组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水作业的各个施工段的劳动量大致相等E.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面【答案】ABD7、结构施工阶段安全管理的主要工作有（）。A.完善结构施工层的外防护和结构内部各种洞口的防护B.对易发生重大事故的部位、环节进行监控C.加强起重作业管理D.防雨和防冻措施E.制定施工现场生产安全事故应急救援预案并配备人员和器材【答案】ABC8、在企业管理工作中施工定额的基础作用主要表现为（）A.企业计划管理的依据B.计算工人劳动报酬的依据C.指挥施工生产的有效工具D.加强企业成本管理的基础E.实行经济核算的依据【答案】ABCD9、国民经济是指一国或一个地区范围内的（）的总体。A.消费部门、B.生产部门C.流通部门D.其他非生产部门E.投资部门【答案】BCD10、关于施工单位安全生产责任的说法，正确的有（）。A.施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理B.施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责C.施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训D.总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任E.施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险【答案】BCD11、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.招标人代表1人，招标人以外的专家3人B.招标人代表2人，招标人以外的专家3人C.招标人代表3人，招标人以外的专家6人D.招标人代表1人，招标人以外的专家4人【答案】CD12、在编制投标文件时应做好调查投标环境的工作，调查的主要工作包括（）。A.施工现场条件B.公开招标相关法规C.材料及设备的供应条件D.施工人员的专业素质E.自然条件【答案】AC13、施工阶段的施工方安全控制的主要工作包括（）。A.组织设计交底B.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究C.检查施工过程中的各类持证上岗人员资格D.审核进入施工现场承包单位和各分包单位的证明文件E.检查和验收临时用电设施【答案】CD14、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.出让B.租赁C.作价出资D.划拨【答案】ABC15、关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有（）。A.房地产市场泡沫反映市场供求关系B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益D.过度开发以获得中长期收益为目的E.房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大【答案】CD16、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.项目经理对所管工程的安全生产间接负责B.企业的老板对其安全生产负总的责任C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任D.安全机构应做好安全管理工作E.分包单位必须服从总包单位的指挥【答案】CD17、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.按固定合同总价全额付款B.拒绝支付全部工程款C.支付部分工程款D.扣除修复费用后支付其余工程款【答案】BD18、按环境要素划分，环境污染可分为（）。A.大气污染B.水体污染C.土壤污染D.固体物污染E.生活污染【答案】ABC19、划拨土地使用权包括的形式有()。A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用B.有偿取得C.无偿取得D.占用E.侵占【答案】AC20、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.考虑要全面具体B.要有针对性C.要在开工前编制D.不必审批E.无需编制单位工程【答案】ABC大题（共10题）一、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。按生产要素工程建设定额可分为()。【答案】二、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。按生产要素工程建设定额可分为()。【答案】三、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中，可归于建筑市场内涵的有()。【答案】四、某建筑公司，去年预