写装修合同的注意事项

写装修合同的注意事项

留意一：检查装饰公司的手续是否齐全

一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在许多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应当检查对方是否有法人托付书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。

提示：千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，由于谁也不知道那是哪里来的。

留意二：检查装饰公司的设计方案资料是否齐全

可以开头进入签订装修合同的阶段了，首先，应当检查装饰公司供应的各种资料，无论这些资料是免费的还是收费的，应当尽可能齐全。那么，应当包括哪些资料呢?第一，一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应当齐全，它应当包括房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图，等等;可能有人会问，“必要”是什么意思?这里所说的“必要”就是，有设计的部位就需要设计师给消费者供应设计图纸，而没设计的部位就不需要图纸了;此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及简洁的工艺做法;假如有缺项应当要求设计师补齐。其次，审查工程预算是否已经根据双方商定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。第三，检查甲乙双方的材料供应一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应当非常明确。第四，为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明应当占有重要位置，而不应当像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。

提示：假如签订家庭装修合同时，需要的资料不齐全，需要开工以后再补齐，或许从这时起，您就给自己下套了。

留意三：思索是不是已经到达签合同的阶段

由于各方面的缘由，许多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较认真，节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开头急躁，盼望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期的苦恼才会少一些。所以这时肯定要考虑清晰您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是还有没搞清晰的地方?心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清晰的地方?笔者建议您，先回家去，把装修的事情放在一旁，两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路或许就会变得非常清楚。

提示：没有进入签订装修合同的阶段千万别焦急，否则后面的麻烦比前面还会多!由于隐患都是自己留下的，到时候谁也解释不清晰。受损失吃亏，哪样也少不了!

留意四：预习装饰公司供应的“上海市家庭居室装饰装修施工合同”

假如消费者不了解这份合同的内容，反而可能给自己留下隐患。所以，建议您在签合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“谱”再回来与装饰公司签合同。

提示：您和这份家装合同假如是生面孔，签合同的时候就难以保证不出错。

留意五：与装饰公司共同填写装饰工程合同

曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过，他在与装饰公司签合同的时候，被对方用某个理由支了出去。等他回来的时候，合同内容已经填好，就等他签字，等发觉问题，一切都晚了。所以，这项留意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来，算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。

房屋装修合同留意事项

1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式，肯定要填写正确清晰。一旦工程发生问题时，也能够准时找到对方公司能够管事儿的人。

2、装修合同的重要组成部分：报价清单!

a、报价单上的数据，应要求根据实际面积或尺寸来计算，比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位。要细化到能细化的最小的单位!

b、每一个项目的装修工艺要明确的写在该项的价格后面。就是说这个价格包含了哪些东西。比如，油漆包括铲墙，包括几遍腻子，每次腻子要多久干透，面积是否计算门窗面积等等;木工要包括，柜子的各个部位使用什么材料的板材，是否有门，是否含抽屉等等;泥工贴砖使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少钱等等。

c、对于报价清单，由于含有重要的工艺步骤。建议不懂行的亲多参考几家公司的清单，比较单项价格和单项的施工工艺，得出最佳的方案。

d、完整的报价清单

3、留意是否有漏项，必需在合同上写清晰全部材料，包括规格、品牌和数量;

4、增项和漏项是不一样的!

增项应当是指业主主动要求增加合同以外的工作，比如你中途觉得木工手艺好想多加一组柜子，你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。

而漏项，是装修公司有意以低价吸引你签约，然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了，标准工艺要铲墙而合同里面有意不写等等的恶意行为!

5、最好多学一点装修常识，了解室内装修的各项工程施工工艺标准。咱们得意家居首页，就有完整的装修流程贴，每一个流程对应一个贴，很好用噢!

签订前你得知道它是什么

1、装修合同的构成

(1)工程主体

施工地点名称：这是合同的执行主体。

甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

(2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特别的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

(4)付款方式：对款项支付手法的规定。

(5)工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和平安责作出规定。

(6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

2、合同中常用字眼的使用方法和留意事项

签订装修合同时，能做出规定的内容和项目肯定要具体写明。有些人可能会找伴侣装修，碍于情面，事先没有签订具体的合同，以致日后消失许多无休止的磨擦，最终连伴侣都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的'使用方法。

(1)关于项目

例如：客厅地面铺600mm×600mm，国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

(2)关于单位

天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避开使用“项”来表达。

(3)关于数量，有两种方法：

按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

(4)关于备注

一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。

(5)关于违约

不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩处和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提示的是，要留意这个千分之几的写法。有一些人有意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

(6)关于管理费用

所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不肯定收费：有一些乱收费的管理处却无处不钻，施工维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

(7)关于税金

在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。需留意，所在地是