房地产营销活动策划方案

第页共页房地产营销活动筹划方案房地产营销活动筹划方案房地产营销活动筹划方案1一、活动目的和背景本次房地产开盘活动初定时间为20xx年12月25日。在xx工程的推广，xx花园在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对工程的理解已经趋于成熟，同时根据工程销售情况统计说明，工程的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，工程放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比拟成熟的，同时通过一段时间的推广，工程也已到了必须开盘的时候，再推延势必会造成客户的流失。房地产开盘活动紧紧围绕销售为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取到达30~40%的成交率，同时将xx花园的市场知名度和美誉度扩大化，为一期工程的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的根底。二、活动时间20xx年12月25日三、活动地点xx花园工程销售中心现场四、房地产开盘筹划方案主题思路定位强调气氛、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满成功1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给工程渲染出浓烈的喜庆气氛，突出表现工程的开盘盛典。2)通过在售房部现场的包装和水酒供给，工作人员的细微效劳来突出表现工程的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。3)通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于选房、购房流程的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进展有效合理的控制，以使整个工程现场感觉有次序、有、层次，整个工程现场有条不紊。4)通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业参谋来积极调动购房者的迫切心态，以使之到达成交，签定相关合约。五、房地产开盘活动现场规划布置方案1)现场布置A在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板(双面)，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用处。B售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球8串，花篮假设干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘假设干。C舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。2)外围道路布置A塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。B工程工地临塔南路一侧安置空飘假设干。C在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以到达吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。3)售楼局部区布置及其他布置A售楼部内局部为4个区域a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进展选房，确定房号，并签署相关协议。b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。注：选房区与签约区设在同一区域，意向性划分。B其他区域a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。b、休闲区：用作舞狮表演及客户欣赏表演的区域。4)新客户排号台：设在售楼部入口右侧，立柱之后，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外咨询台之用。房地产营销活动筹划方案21、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。可以作为新婚时的过度性住房，平时进展娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。2、市场背景：如今清远的房地产价格、款式、效劳在不断的变化，为了进步本公司的效劳质量而进展筹划。通过分析^p房地产的开展因素来规划公司以后的策略。清远之前掀起一股购房的热潮。清远中高档的小户型房竞争非常剧烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获如今或潜在的消费群体信心。1、政策背景：针对20xx年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的安康开展。12月9日国务院常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”;12月14日国务院常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，12月17日财政部、国土资部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，将开发商拿地的首付款比例进步至五成，且分期缴纳全部价款的期限原那么上不超过一年。而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。进步开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供给，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张场面。同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。2、经济背景：清远市的经济相对兴隆地区来说比拟落后，但近年来的开展现状很乐观。在地域，环境，资等方面的优势推动下，经济呈现快速开展的趋势。目前，清远已是广东省经济增长最快、生态环境的地级城市之一，其经济增长速度已连续5年位居广东省各城市之首。相对兴隆地区来说，目前清远经济比拟落后对房地产的市场的开发、营销有一定的难度。但从长期来看，清远市经济环境和谐开展对房地产行业的发开展具有很大促进作用。3、商品的总体趋势分析^p：随着时代的开展，小户型得到愈来愈多的人的喜欢，无论是从设计或者是布局上都给人们焕然一新的感觉。如今本公司的的竞争者有东方巴黎、上域国际、金信蓝湾华府壹号、恒大金碧天下等等，这些楼盘都是一些比拟成熟的品牌，我们要想在清远小市这个地方有一席之地就是必须寻找更好的筹划方案赢取更大的市场4、小户型的消费者我们主要是定在22—30岁之间或者是刚刚结婚不久的夫妻，然而最主要的影响者是他们父母，买房是大多数会征求父母的意见。不过决策者还是他们自己，他们搜集信息是通过电视、广告、报纸、杂志来增强他们对小户型的理解，从而确定对产品的进一步的需要3、市场swot分析^p市场时机分析^p：1、竞争对手的产品缺陷假设竞争对手的产品有缺陷，加以改良，使之完善，时机就来了，且产品容易被市场承受，宣传费用还低。2、盯住投诉顾客的投诉，说明产品存在问题，假设可以虚心倾听顾客投诉，并加以分析^p和改善，投诉就成为新产品开发的思路和来。3、盯住消费者的困难消费者在使用产品时会存在这样那样的困难，一般人对使用中存在的困难熟视无睹并不会在意，只要你细心观察，把使用中存在的困难抑制掉，就是很好的市场时机。4、盯住消费者的习惯消费者年年这样使用，习惯这样使用，但消费者的习惯并不一定正确，而且可能很费力和费事，假设可以加以改善，也就成为赚钱的时机。5、盯住消费者的梦想消费者的梦想可能是很天真可笑的，不当一回事的，但假设你把它当一件事情来对待，梦想就可能变为现实。6、盯住市场的限制市场限制对企业是威胁，但假设我们逆向思维，限制是对正面思维企业的限制，假设冲破限制，反而是一种时机。7、创新性思维方法(1)资供给短缺也会引起新的需求。如土地越来越少引发对房地产行业的土地需求。能供给的紧缺引发对节能产品需求的增加。(2)商品是否存在需求弹性①与购置力有关的需求弹性：按如今的石岛，小户型略微降价，会引起很大的波动，吸引很多购房族的眼球。②与商品质量有关的需求弹性：消费者的收入增加会引起对高质量的小户型增加需求，质量做差一点也会有需求。③某些需求是否可以替代，可以，例如年轻一代可以跟父母同住。(3)我们能否满足个性化需求原来大批量消费的产品能否个性化消费?如消费者需要怎样布局的小户型，按个人爱好来订购消费。(4)通过竞争能否扩大自己的市场在没有竞争前，由于销售价格高，销量受到限制，那么通过竞争，降低价格可以进一步翻开市场，扩大销量。(5)是否存在正在削弱“壁垒”的市场某些行业政府规定不允许其他企业投资，如今政府的政策是否已松动，允许其他企业投资了呢?当然，这要特别关注政府的政策。(6)消费环境改善是否提供了新的市场时机由于人口构造的变化、交通、食宿、治安、环境卫生等条件的改善，年轻一代的人们更想独立拥有自己的单位，新婚们更想拥有自己爱屋。这些都会带来新的'时机。8、中央政府和地方政府带来的政策时机这种时机特别多，今年政府出台这么多行业、地方支持政策，这些政策都蕴藏着很多市场时机。____、放宽购房贷款等。9、网络的热点话题商机无限网络的热点话题，往往是市场时机的来，特别要关注。10、免费商机免费让人消费而产生的商机。如免费参观、免费玩耍、免费接送等。11、时间商机由于消费者缺乏购物时间、由于紧急需要、由于想省点时间、由于想打发时间、由于想让时间过得有意义等等而带来的商机。12、相反商机大变小、小变大、厚变薄、胖变瘦等由此而产生很多很多商机。13、一体化商机4、新品描绘及核心利益分析^p①新品的规格、价格、目的消费群等要素的描绘：规格方面，新品定位在50—80平方米左右价格方面，定在4500—5000元/平方米目的消费群：年龄在25—35岁;这个消费群的年收入大概在5万到10万左右;生活描绘：由于刚刚出来工作是一个工薪阶层，收入和资金储存不多，同时也不想依赖于父母;购房时主要考虑的因素：对价格、配套设施、交通、离工作地的远近等考虑;主要获取信息的途径：报纸的楼房信息，朋友介绍，房地产中介等。房地产营销活动筹划方案3时间过得很快，转眼间x房地产开发已经有10年的历史了，今天将迎来了公司的十周年庆，公司决定在这重要的日子举办活动庆贺周年庆。在这十年峥嵘岁月中，x公司一直秉承“开拓进取、放眼将来、追求卓越、造福社群”的企业宗旨和“以人为本、天地合一”的建筑理念，为社会奉献美妙的生活空间而不懈努力，同时也为社会造就了以“中国mba英雄”____经理为代表的商业精英。x现代城是目前x公司的鼎力之作，它的建成将给x带来____性的商务理念。因此工程的启动不仅是x公司，也是x商界的一大盛事。x公司沉淀了十年的博大精深的文化底蕴筑就了今天的x俱乐部，它的成立和启动也标志着公司踏上全新历程的开场。举办这次十周年庆典暨俱乐部启动仪式的活动，一可共庆诸多临门之喜,二可借力开展,创始更为关广阔的天地。一、目的及意义：&l十周年是一个企业开展的里程碑，恰是时候回忆历史，展望将来。而且借此契机提升企业知名度，大力打造企业和品牌形象，可谓师出有名，机遇难得;借助活动平台，宣传____经理荣获“中国mba英雄”，塑造公司管理层的统帅风范和领导魅力;促进公司和俱乐部目的会员的感情交流，为即将成立的俱乐部奠定基石，对俱乐部的传播和推广阔有裨益;为x现代城网罗人气和客户资，以便顺利翻开市场;高尔夫是安康时尚的体育运动，历来为高端人士所推崇，举办高尔夫球比赛可以充分彰显x公司和x城的非凡品位。二、主题和口号：主标语：网聚现代商务英雄——采用的标语与x现代城推广主题语互相照应，突现与会者在现代商界的尊贵地位，同时说明这是一次精英的会聚。参考标语：1、商务英雄聚精之2、重塑现代商务文明三、时间：20xx年7月25日(有待最后确定);地点：x高尔夫球场，x宾馆(新闻发布会及联谊会地点)四、活动对象和规模：本次活动的主要对象是在x商界出类拔萃的高层人物和具备消费才能及购置才能的客户。为了发挥媒体和口介的传播作用，邀请一定数量的新闻记者和原x公司所开发工程的业主(如x湾、x花园、x等)。1、x商界领袖人物(人数)2、意向大客户(人数)3、x湾业主(人数)4、新闻媒介记者(人数)5、x公司企业员工(人数)6、代理商工作人员(人数)总计：假设干人五、活动组织及内容：活动安排大致分为三个局部，即上午举行新闻发布会，下午高尔夫比赛，晚上举行宴会。形式多样。内容丰富。1、出于进步权威性、扩大影响力的考虑，建议本次活动中的高尔夫球赛由x企业家协会作为主办单位，x公司作为承办单位。2、本次活动面向x商界领袖人物、意向大客户、业主、新闻媒介朋友、开发商工作人员和代理商公司员工3、活动采用新闻发布会、户外高尔夫球竞赛活动、联谊宴会三种形式贯穿进展：a.新闻发布会：邀请x企业家协会领导致辞，由开发商代表回忆企业十年成就，并对x工程和x俱乐部做宣传介绍,建议邀请有广东知名俱乐部组建经历的权威人士或是属于某俱乐部成员的名流畅谈俱乐部。b.高尔夫球赛：高尔夫运动具有浓烈的商务性质和绅士气质，可以完美地诠释本活动对象的非凡品质。参赛者在挥杆比赛剧烈角逐中，深化友谊，促进交流，览尽x山迷人风光。但凡对高尔夫感兴趣的活动参与者特别是意向大客户都可以报名参加比赛，此次球赛意在为俱乐部成立和工程销售做好铺垫。c.联谊宴会：宴会目的在于在轻松的气氛中拉近感情间隔.宴会上由企业领导比照赛颁奖，推荐x工程。企业家协会成员、媒体记者等与会者在会上自由交流沟通。4、活动大体流程如下：参与人员报到(x宾馆)→新闻发布会(x企业家协会领导致辞、开发商代表发言、工程推荐、广东嘉宾论俱乐部，x宾馆)→中午作息(x宾馆)→高尔夫比赛(x高尔夫球场)→联谊宴会(领导总结陈述、宴会联欢，以上活动中穿插颁奖和工程推荐，x宾馆)→全天活动完毕六、组织渠道：x企业家协会发函召集会员参加的方式是本次活动主要的组织途径，除此之外，补充采用其它方式。1、以x企业家协会名义通过直邮向协会成员、媒体记者发放本工程概念楼书及邀请函。2、开发商以信函、等方式邀约其商界友人、x湾客户。七、宣传方式：本次活动主要选择x房地产界著名杂志《x》，和x发行量最大影响力最大的报纸《x早报》两大平面媒体，结合电视台节目夹送折页现场推广等方式进展有效推广。1、活动前期宣传：a、《x》发布活动预告，采取软文形式全面介绍x公司、公司总经理“中国mba英雄”xx、x俱乐部，重点提及xx现代城。b、结合工程形象宣传，《x早报》底版发布预告，图文结合简介x____经理、xx现代城。c、以直邮方式发放销售楼书和邀请函。2、现场推广：a、新闻发布会：陈述业绩以说明企业的雄厚实力;广东嘉宾发动与会者参加俱乐。现场布置喜庆又不失庄重、气势宏伟，与企业的文化底蕴相结合。企业领导对工程和俱乐部作引见。b、高尔夫竞赛：球赛场地通过拱门，悬挂工程和俱乐部的宣传布幅、双叶广告，重点投放，少而精，防止喧宾夺主，重在衬托高雅严肃的休闲活动气氛;c、联谊宴会：发放工程以及俱乐部相关宣传资料。现场宣传营造出喜庆活泼、大气蓬勃的气氛，象征企业十年的辉煌以及蒸蒸日上的成绩，预示活动的顺利圆满。房地产营销活动筹划方案4一、市场现状：1、大中城市房地产市场回暖。2、处于每年的销售旺季(金九银十)。二、工程现状：1、一期，D、E、F区剩余房大局部为六楼。楼层相对较高。2、G区G8、G9局部房存在明显的产品缺陷3、三期即将认筹，开盘在即。针对目前房地产开展的现状，及工程本身特点及产品特点，特制定十一促销活动方案，旨在促进一二期房的销售，为三期的开盘做足准备工作。三、活动目的：1、增加小区的知名度。2、制造营销气氛，化的去化二期剩余房。3、增加三期A1号楼的认筹数量，树立三期工程形象，为开盘奠定好根底。四、活动时间：10月1日—10月7日五、活动主题：主题一：“国庆豪情盛典，舞动黄金海岸”主题二：“欢度国庆之喜，领略黄金真情”主题三：“活力黄金周，超值优惠7天乐”六、活动内容：1、黄金周每天推出8套特价房(主要以二期特惠房及G9一口价房为主);2、活动期间购房一次性付款96折，银行按揭98折，但对外统一为一次性付款97折，银行按揭99折，销售部视情况决定是否给予一个点折扣(特价房除外);3、活动期间，天天豪礼相送，但凡国庆期间到访的客户均有时机参与抽奖，每天开奖两次(上午、下午各一次，视现场气氛而定)，但凡签约客户均可获赠电饭煲一个，多买多赠抽奖奖项设置：一等奖：电饭煲两名(每天提供两台)二等奖：台历三名三等奖：购物袋假设干七、宣传方式：1、网络(搜狐焦点新闻报道、现场报道，新华网)2、短信(短信定于9月30日、10月3日每天两万条信息)3、报纸广告(今日莱州半版，暂定9月29号)4、国庆宣传易拉宝5、户外演出一场或花车xx天八、现场包装：室外：1、横幅：0.7xx0米xx条2、国庆抽奖礼品的堆放;3、气球装饰：大门、礼品区;4、吊旗;5、易拉宝展示十：物料准备及费用预算：短信内容(待定)：国庆豪情盛典，舞动黄金海岸。莱州黄金海岸小区二期典藏现房2210元/m起售，三期观海高层认筹活动交2万抵3万火爆进展中。黄金____：xxxx-xxxxxxx房地产营销活动筹划方案5前言一、太原楼市分析^p个性化、形象化竞争日益剧烈，将成为太原市地产开展的潮流。物业工程要获得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的权利，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。二、工程物业概述(略)三、工程物业的优势与缺乏优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。交通便捷：公共交通比拟便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊3、小户型2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭构造简单、时尚、享受的目的购房群极具吸引力。缺乏：1、环境建立缺乏吸引性景观环境建立缺乏吸引性景观，不利于引发目的购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)2、物业管理缺乏特色效劳物业管理方面未能根据目的购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色效劳，使HS花园在效劳方面缺乏了应有的个性和吸引力。四、目的购房群1、年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、工程物业营销阻碍及对策阻碍：1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。对策：1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量出售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。一是区内人气不旺，二是HS花园离大型购物中心太近。故对策有二：一、引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售;二、根据区内居民的职业特点、年龄构造、心理特征、追求爱好和实际需求开展特色经营。例如：高品味的酒廊、咖啡厅等。六、形象定位根据物业工程的自身特点和目的购房群特殊的身份、社会地位和所处的人生阶段，我们把物业工程定位为：凸显人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。主体广告语：辉煌人生，超凡享受——HS花园提供的(给您的)不止是满意满意的住宅……辉煌人生HS花园的目的购房群大局部是事业有成的中青年老板和管理阶层，或者是有固定资产投资的中老年。因此，他们的人生是与众不同的，是辉煌的。超凡享受：享受入住方便享受交通便捷享受特别效劳享受都市繁华享受荣誉七、两点整体建议1、建HS广场和寓意喷泉针对HS花园缺乏吸引性景观一点，建议在二期工程中建HS广场和寓意喷泉。为北城区增一别致夜景，给工程周边居民添一处夜来休闲、漫步散心的好去处。试想：当夜幕降临的时候，沿一路走来。远远的看到HS广场上灯火一闪一闪的跳动着“辉煌人生，超凡享受”的字幕。近处听着“哗哗哗”的水声。走进广场，或立于水边，或坐于石墩，感受都市的繁华，呼吸夜的气息，怡心怡情，岂不妙哉。如此一来，一方面可以增加HS花园的吸引性，进步HS花园在公众中的知名度、美誉度、和记忆度;另一方面也有利于赢得目的购房群的认同，满足区内居民的荣誉感。2、物业管理方面提供特色家政效劳HS花园的目的购房群大局部是事业有成的中青年，他们通常没有太多时间料理家务、清扫居所、照看孩子。故HS花园在物业管理方面可以根据居民的实际需要提供xx送早、午、晚餐、定期清扫住宅、有偿清洗衣物、钟点家教等特色家政效劳。一方面实在解决住户的实际问题，另一方面有利于增强HS花园对目的购房群的吸引力。八、广告宣传HS花园的广告宣传要到达以下三个目的：1、尽竭传达HS花园的优势与卖点;2、尽快树立起HS花园“辉煌人生，超凡享受”的物业形象;3、直接促进HS花园的销售。基于以上三个目的和太原房地产市场一直以来的广告情况。我们建议把锦绣花园的广告宣传分为两个阶段，即广告切入期和广告开展期。在广告切入期主要通过报纸软文章和报纸硬广告形式尽竭传达HS花园的优势与卖点;在广告开展期，一方面利用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告以及开展各种公共活动打造HS花园“辉煌人生，超凡享受”的形象;另一方面利用各种促销活动和现场POP直接促进楼盘的销售。广告切入期(1——2个月)1、报纸软文章主题1：辉煌人生，超凡享受——记“我”为什么选择HS花园主题2：事业生活轻松把握——记HS花园特别的家政效劳2、系列报纸硬广告主题1：辉煌人生，超凡享受——这里离购物休闲广场只有45分钟主题2：辉煌人生，超凡享受——家里面的娱乐休闲主题3：辉煌人生，超凡享受——HS广场就是我们家的后花园3、网络宣传同样突出相应的主题，进展丰富多彩的小型的对工程的讨论和发表文章，为硬广告的投放提供素材，同时可以尝试对广告的诉求卖点的市场考察，为广告的投放降低风险，同时保证广告的宣传效果。广告开展期(3——4个月)1、报纸从各个侧面打造锦绣花园“辉煌人生，超凡享受”的品牌形象。2、电视配合促销活动和对开发公司的专访等形式对工程从工程设计、工程质量、开发商实力、开发理念和工程的优势方面进展正面宣传，建立工程及开发商的良好口碑。3、电台通过电台配合搜房网的购房者俱乐部活动和配合工程的形象，给目的受众以声音和感官的信息传达。4、单张通过商业信函投递、售楼处发送、报刊杂志夹送、活动资料派送形式使单张广告进入每一个意向客户手中，从而扩大工程自身的影响范围。5、户外广告①在工程周边沿线各人行天桥及繁华路段作灯柱、路牌、建筑物广告;②在北城中心作巨幅建筑物或路牌广告;③在北城生意火爆的大酒店对面树巨幅广告牌;6、车身广告工程——繁华地段工程——购物中心工程——火车站7、公共活动举办各种公共活动，树立HS花园美妙形象，迅速提升HS花园的知名度、美誉度和记忆度。①HS广场落成剪彩仪式邀请北城区各界知名人士及HS花园新老业主荣誉出席(有文艺表演及娱乐节目等)②寓义喷泉征名及题名活动以各种方式(信函、____、现场、邮件等)大张旗鼓向社会各界征集HS广场寓义喷泉的名称。之后，在一个令人瞩目的日子里，开展现场题名活动。在题名现场向热心参与并支持征名活动的群众致以感谢并奖励(根据所提供的名称与所题名称的接近程度进展奖励)。③HS花园“文化活动月”活动一方面丰富工程周边居民的文化活动，有益于地方文化事业，易博得社会各界的支持，造成极大的社会效应，博得民众的好感，有利于迅速树立HS花园美妙的公众形象;另一方面吸引新闻媒体的注意，为新闻报道提供很好的素材，有利于大范围内进步HS花园的知名度，造成持续记忆。1)向北城区各界人士赠送或优惠提供当月影院大片入场券;2)于各节假日及工休日在HS广场举办各种歌舞表演、文化活动等;3)在北城区范围内开展HS花园“文化活动月”万人签名活动。8、网络通过太原搜进展全面宣传，配合网络炒作和太原市购房者俱乐部的会员看房活动，消化一局部产品。①太原市购房者俱乐部“假日看房班车”活动;(目前有效会员近千名，并且数字还在以每周5-10人的速度增加，消费才能不可低估。)②工程网站或是网页的制作(建立廉价互动的沟通平台);③网站论坛同时进展讨论，使开发商和将来业主进展全面沟通，以便于理解客户的根本情况，更好的拉动销售。9、DM直投杂志太原市房地产信息杂志的定向投递，通过强大的派发网络进展宣传，杂志本身的信息量大保存时间长和到达率高的优势表现的淋漓尽致。九、费用预算(略)十、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果由于我们是结合和太原市的各强势媒体，同媒体同时由于政府的支持我们的费用会成为效果明显之外的另一个吸引人的地方。优势互补、资共享、促成立体报道的言论合力网络、报纸、电台和电视台联动合作组织，互相提供新闻线索，结合采访，充分利用双方的新闻资，充分发挥各自媒体的传播优势，以到达宣传效果;共同筹划新节目、新栏目。网络、报纸、电台和电视台的结合有利于双方争取更多的潜在受众。所谓潜在受众是指目前尚无受传行为而在一定时间内可能创造受传条件成为受众的人。几个媒体的潜在受众虽不尽一样，但假设结合起来，其潜在受众将是非常宏大的。将潜在受众转变为实在受众，既是传媒进步传媒效果的需要，也是传媒拓展市场，进步社会效益和经济效益的需要。网络、报纸、电台和电视台充分利用各自的传播优势，进展立体报道，到达言论合力，这是媒体整合的主要目的。在网络、报纸、电台和电视台的整合过程中，网络、电视将通过栩栩如生的动感画面和快捷性的长处，使观众尽快得到初步的，鲜明的，直观的感性认识;电台、报纸那么抑制电视瞬间性的缺陷，利用报纸能反复阅读，具有稳定性的文字报道和犀利评论的特点，引导读者深化考虑;杂志的针对性强、生命周期长的特点。这将有利于开发商和相关行业商家根据自身的情况特点，选择