房地产估价师《制度与政策》考前巩固题2023

第页共页房地产估价师《制度与政策》考前稳固题2023房地产估价师《制度与政策》考前稳固题20231.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建立的通知》决定，从()开场，全国城镇停顿住房实物分配，实行住房分配货币化。(2023年试题)A.1997年下半年B.1998年上半年C.1998年下半年D.1999年答案：C解析：1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建立的通知》，宣布从1998年下半年开场，全国城镇停顿住房实物分配，实行住房分配货币化。2.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供()。(2023年试题)A.商品住房B.限价商品住房C.经济适用住房D.廉租住房答案：D解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要实在保障城镇最低收入家庭根本的住房需求。3.廉租住房保障资金的来有()。(2023年试题)A.财政预算资金B.房屋维修资金C.土地出让净收益D.住房公积金增值收益E.廉租住房预售资金答案：ACD解析：《廉租住房保障方法》第九条规定，廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来包括：①年度财政预算安排的廉租住房保障资金;②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额;③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金;④政府的廉租住房租金收入;⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。4.房地产部门规章包括()等。(2023年试题)A.《城市房屋拆迁管理条例》B.《城市房地产转让管理规定》C.《房地产估价师注册管理方法》D.《房地产估价标准》E.《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》答案：BC解析：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》属于标准性文件，《房地产估价标准》属于技术标准。5.施工单位签署建立工程工程质量合格的文件上，必须有()签字盖章。(2023年试题)A.注册建筑师B.注册构造工程师C.注册建造师D.注册施工管理师答案：C6.房地产业属于()产业。A.第一B.第二C.第三D.第四答案：C7.以下关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的选项是()。A.二者往往是甲方与乙方的合作关系B.建筑业是房地产开发和建立的`甲方，房地产业是房地产开发和建立的乙方C.房地产业是房地产开发建立的甲方，建筑业是乙方D.房地产业是筹划者、组织者和建立任务的发包者;，建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建立的消费任务答案：B8.在成熟的房地产市场中，()是房地产业的主体。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.物业管理业答案：C9.帮助房地产出售者寻找到房地产的购置者，属于()。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产估价业D.房地产经纪业答案：D10.在我国房地产业的历史沿革中，()年城市房屋和土地的所有制构成发生了根本性的变化，确立了公有制在社会城市房地产中的主体地位。A.1949～1955B.1956～1965C.1966～1978年D.1978年以后答案：B11.《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在()万元以上。A.50B.100C.800D.2000参考答案：B12.《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有()名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。A.1B.2C.3D.4参考答案：D13.将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是()。A.《城市房地产开发经营管理条例》B.《商品房销售管理方法》C.《房地产开发企业资质管理规定》D.《城市商品房预售管理方法》参考答案：B14.房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中二级资质注册资本应在()万元以上。A.1000B.2000C.5000D.8000参考答案：A15.A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起()日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。A.30B.45C.60D.90参考答案：D16.投资工程资本金是指()。A.在投资工程总投资中，由投资者认购的出资额，对投资工程来说是债务性资金，工程法人不承当这局部资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出B.在投资工程总投资中，由投资者认购的出资额，对投资工程来说是非债务性资金，工程法人承当这局部资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出C.在投资工程总投资中，由投资者认购的出资额，对投资工程来说是非债务性资金，工程法人不承当这局部资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，可以以任何方式抽出D.在投资工程总投资中，由投资者认购的出资额，对投资工程来说是非债务性资金，工程法人不承当这局部资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出参考答案：D17.某房地产开发公司2023年拟开发高档住宅工程，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该工程资本金应当不低于()万元。A.1750B.2500C.3000D.3500参考答案：A18.《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的开工开发期限一年未开工开发的，可征收相当于()20%以下的土地闲置费。A.地价款B.房价款C.土地使用权出让金D.土地使用权出让税参考答案：C19.房地产开发建立中，满两年未开工开发的可以()。A.无偿收回土地使用权B.有偿收回土地使用权C.无偿出租土地使用权D.无偿出让土地使用权参考答案：A20.《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的开工开发期限一年未开工开发的，可征收土地闲置