S住宅小区装修管理规定

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E住所小区装修管理规定

为保障住所的结构平安和外观统一,保持住所区内柔美干净,保证广阔业主的利益,使居民安居乐业,现对住所小区内业主装修的有关事项做如下规定:

一、住所装修必需办理报批手续。

1、任何业主、住户装修住所,必需将《装修计划》报物业部审核,合格后,签订《住所装修管理协议》,方可举行施工。

2、业主请选用在zz注册的专业装修公司举行施工,以确保装修质量,装点材料应符合相关的消防管理规定。

3、为了小区的公共平安,装点施工队必需在小区物业部门办理统一的施工出入卡,凭卡出入并接受小区物业部门的统一管理。

二、住所装修应保证结构平安和外观统一

1、不得私自转变或损坏原有房屋结构、外观和公共设施,不得转变配套设施的使用功能。

2、装修时严禁凿除原有墙面、地面的原水泥面层,外门窗大小不得改动。

3、请按小区物业部门的要求和规定安装防护网。顶楼复式单元的天台应按物业部门的要求举行封闭。

4、不得转变厨房、卫生间的结构和功能,禁止私自转变阳台功能,禁止将生活污水排入雨水管道。

5、为了小区的整体美观,业主不得将排烟管、晒衣架及杂物等置与主体立面以外。

6、空调室外机应按指定位置举行安装。

7、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、承重墙、燃气管道、上下水主管道、进户主线路、屋面防水、隔热层等。燃气管道不得置与装点内部。

三、装修施工管理

1、施工申请中应注明装点工程的施工期限,如工程施工中需要延期,应到管理部门说明延期时光。

2、施工时光:天天施工时光为8:00~12:00,14:00~18:00。

3、装修过程中,按管理部门的要求举行噪音施工。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品,对于违章堆放、抛弃装修垃圾或损坏公共设施、公用管线、道路绿化的,管理部门有权予以处罚,并责令赔偿损失。

4、装修施工用电不得超过该装修住所单元的装表容量,水、电应接在住户的水、电表内,严禁私拘束户外接水、电。违者管理部门有权举行处罚。因装修施工造成的管道阻塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等,应由装修业主负责修复和赔偿。

5、燃气设施和燃气用具(必需符合国家标准)的安装、修理、拆移、改装,必需有持有专业资历证书的单位施工;用户不得自行安装、拆除、改装。

6、住户签订《住所装修管理协议》时,应由施工单位交纳装修押金,详细金额按照施工量大小而定。工程完工后,经管理部门、业主共同验收,如没有违章施工或浮现渗、漏、堵、损坏、违章处理施工垃圾等状况,退回押金,如有上述状况,应从押金中扣除赔偿费用或罚款,多退少补。

四、违章装修处理

管理部门对违背上述规定的施工方及业主,按照情节和后果,作如下处理:

1、责令恢复原状;

2、扣留或没收工具;

3、实行措施禁止装修施工;

4、赔偿相关的经济损失;

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