小区微改造项目施工承包合同

PAGE24第三章合同条款合同编号：市工工程名称：番禺禺禺区大石石街莲莲芳园小小区微微改造项项目工程编号：工程地点:广州州州市番禺禺区大大石街莲莲芳园园小区发包人：广广州市番番禺区区人民政政府大大石街道道办事事处承包人：合同订立时间：：：年月日第一部分协议书书书发包人:（全称称称）广州市市番番禺区人人民政政府大石石街道道办事处处承包人:（全称称称）依照《中华人民民民共和国国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律法规，遵遵循平等、自自愿、公平和和诚实信用的的原则，合同同双方当事人人就合同工程程施工有关事事项达成一致致意见，订立本协议议书。一、工程概况工程名称：番禺禺禺区大石石街莲莲芳园小小区微微改造项项目工程地点：广州州州市番禺禺区大大石街莲莲芳园园小区。工程规模：主要要要工程包包括：：房屋建建筑本本体改造造、小小区公共共部分分改造等等，项项目计划划总投投资约19855..35万元、其其中中工程费用用约约为145588.37702277万元元（具体内内容以施施工图图纸、工工程量量清单及及相关关资料为为准）。工程立项、规划划划批准文文件号号：资金来源：财政政政资金二、工程承包范范范围及承承包方方式承包范围：按发发发包人提提供的的招标文文件、工工程量清清单、招招标答疑疑文件件、全套套施工工图纸、设设计计说明及及补充充说明，承承包包番禺区区大石石街莲芳芳园小小区微改改造项项目（具具体以以招标图图纸的的全部内内容及及招标过过程相相关资料料所含含全部内内容为为准）。三、合同工期工程合同工期总总总日历天天数：：180日历天。拟从年月日开始始始施工，至至年年月日竣竣工完完成。四、质量标准工程质量标准：：：合格。五、合同价款合同总（大写写写）：（小写：）元项目单价：详见见见承包人人的投投标报价价书。按招标人提供的的的招标文文件（含含招标答答疑）、施施施工图纸纸计价价，乘中中标人人的投标标报价价率按实实际结结算。六、组成合同的的的文件组成本合同的文文文件及优优先解解释顺序序与本本合同第第三部部分《专专用条条款》第2.2款赋予的的规规定一致致。七、词语含义本协议书中有关关关词语含含义与与本合同同第二二部分《通通用用条款》（第第1条）中赋予予它们的定义义相同。八、承包人承诺诺诺1、承包人向发发发包人承诺诺已已阅读、理理解解并接受受本合合同所有有条款款。2、承包人向发发发包人承诺诺按按照本合合同约约定施工工、竣竣工，并并在质质量保修修期内内承担工工程质质量保修修责任任，履行行本合合同所约约定的的全部义义务。3、按投标文件件件和本合同同所所承诺的的各项项条款落落实做做好各项项工作作。4、按照合同文文文件约定完完成成本工程程在质质量、进进度、投投资、安安全、信信息管理理等各各项目标标。九、发包人承诺诺诺发包人向承包人人人承诺已已阅读读、理解解并接接受本合合同所所有条款款，按按照本合合同约约定的时时限和和方法支支付工工程款及及其他他应当支支付的的款项，履履行行本合同同所约约定的全全部义义务.十、合同生效订立合同时间：：：年月日日订立合同地点：：：广州市市合同双方当事人人人约定本本合同同自双方方签字字、盖章章后，于生效。发包人（公章章章）承包人（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表表人人：委托代理人：委托代理理人人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行行：：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码码：电子邮箱:电子邮箱箱:第二部分通用用用条款（按广东省建设设设工程标标准施施工合同同20009年版版执执行）第三部分专用用用条款1．定义1.1所采用的的的书面形形式包包括：文书；信件；电报；传真；□电子邮件；□其他：2．合同文件及及及解释2.1合同文件件件组成及及优先先顺序下列组成本合同同同的文件件是一一个合同同整体体，彼此此应当当能相互互解释释，互为为说明明。当出出现相相互矛盾盾时，组组成本合合同文文件的优优先解解释顺序序如下下：(1)协议书书书；(2)履行本本本合同的相相关关补充协协议（含含补充合合同、会会议纪要要、工工程变更更、签签证等修修正文文件）；；(3)中标通通通知书；(4)合同附附附件（含各各管管理办法法）；；(5)专用条款款(6)通用条条条款(7)招标文文文件（含招招标标文件补补充文文件、答答疑文文件、澄澄清文文件等）；；(8)投标文文文件（含附附件件、评标标期间间的澄清清文件件和补充充资料料）；(9)标准、规规规范及有有关技技术文件件等；；(10)图纸纸纸（经发包包人人确认的的）；；(11)工程程程量清单；；(12)组成成成合同的其其他他文件。若投标文件标准准准、要求求高于于招标文文件的的，则投投标文文件解释释顺序序优先于于招标标文件，按按投投标文件件的标标准、要要求执执行。双方有关工程的的的洽商、补补充充、变更更等，如如经双方方协商商一致并并达成成书面协协议或或其他具具有相相同效力力的法法律文件件，应应视为本本合同同的组成成部分分。在合合同的的组成部部分上上，若投投标文文件与招招标文文件的要要求不不一致，应应以以投标文文件为为准。4．语言及适用用用的法律、标标准与规范4.1约定适用用用的标准准、规规范的名名称：：按照现行行的的法律、法法规规及有关关条例例和规定定，现现行国家家有关关施工规规范及及验收标标准。5．施工设计计图纸纸5.1施工设计计计图纸由由发包包人提供供(1)施工设计计计图纸提提供的的时间：：开工工前五天天。(2)施工设计计计图纸提提供的的数量：：六套套。6．通讯联络络6.2各方通通通讯地址址、收收件人及及其他他送达方方式(1)各方通通通讯地址和和收收件人：发包人：通讯地址：收件人：邮政编码：承包人：通讯地址：收件人：邮政编码：监理单位通讯地址：收件人：邮政编码：(2)视为送达达达的其他他方式式：//7．工程分包7.1承包人不不不得出现现《建建筑法》所所不不允许的的分包包、转包的的行行为。承包包人人确实因因其总总承包资资质没没有覆盖盖某项项专业承承包资资质（即即不具具备某项项专业业工程施施工资资质）或或即使使具备专专业施施工资质质但根根据专业业施工工需要可可以允允许承包包人将将其总承承包范范围的工工程进进行专业业分包包的，承承包人人须事先先征得得发包人人同意意。在分分包工工程前30天将拟分分包包的工程程范围围书面报报告监监理工程程师和和发包人人，且且在确定定分包包人前10天将分包包人人的营业业执照照、税务务登记记证、施施工资资质证书书、公公司简介介、业业绩资料料、进进退场时时间以以及分包包合同同稿等资资料提提交监理理工程程师和发发包人人，经监监理工工程师审审核并并经发包包人批批准后方方可接接受分包包单位位进场。14．专项批准准事事件的签认认认14.2(111)专项批准准事事件的监监理工工程师：：具体人选：印章样式式：签字样式式：：授权范围围：：(2)专项批准准准事件的的造价价工程师师具体人选：印章样式式：：签字样式式：：授权范围围：：(3)专项批准准准事件的的建造造师的：：具体人选：印印印章样式式：签字样式式：：授权范围围：：19．发包人人19.2发包包包人完成成下列列工作的的约定定(1)办理土地地地征用、拆拆迁迁、平整整工作作场地等等工作作，使施施工场场地具备备施工工条件的的时间间：已完成成。(2)完成施工工工所需水水、电电、通讯讯线路路接驳的的时间间及地点点：发发包人在在红线线范围内内提供供水电接接驳点点各一个个，承承包方办办理相相关手续续后自自行接驳驳，并并自行安装装符符合国家家规定定标准并并经检检定合格格的计计量表具具，如如因发包包人未未能提供供接驳驳点采用用发电电机通电电，则则由监理理人、发发包人现现场签签证；承承包人人施工用用水、用用电费用用根据据抄表数数按月月向发包包人缴缴回水电电费；；场内水电电管管线由施施工单单位自行行铺设设，由此此产生生的费用用已包包含在投投标报报价中，发发包包人不另另行支支付。(3)开工施工工工现场与与城乡乡公共道道路间间的通道道的约约定：已开开通通。(4)提供有关关关资料的的时间间：根据施施工工进度及及时提提供。(5)办理有关关关所需证证件的的约定：：开工工前七天天内。(6)现场交验验验的时间间：开开工前七七天。(7)提供施工工工设计图图纸、设设计文件件的时时间：合合同签签订后七七天内内。(8)组织图纸纸纸会审和和设计计交底的的约定定：开工前7天内完成成承承、发包包方和和设计方方、监监理参加加的图图纸会审审。(9)协调处理理理施工场场地周周围地形形关系系问题和和做好好邻近建建筑物物、构筑筑物（包包括文物物保护护建筑、古树名名木木等的保保护工工作。(10)承包人人人协助发包包人人的部分分工作作有：工程程质质监登记记、办办理施工工许可可证、验验收备备案、档档案资资料等，费费用用按政策策规定定各自承承担相相应部分分。19.3提供供供施工场场地的的时间：：合同同签订后后三天天内。19.4发包包包人向承承包人人提供标标准与与规范名名称、图图纸及技技术要要求的约约定(1)提供的时时时间：工程程开开工7天前提供供。(2)提供的份份份数：施工工图图纸一式式陆套套，其他他（如如规范等等）由由承包人人自行行准备。19.5支支支付期及及支付付方式的的约定定(1)工程价款款款支付期期限□按合同通用条条条款规定期期限限支付。其他：按专用条条条款81.7规定支付付(2)工程价价价款支付方方式式按协议书所注明明明的银行行帐号号转帐。□支票支付。□其他方式：20．承包人人20.2承包包包人完成成下列列工作的的约定定（3）提交支支付申请请和工工程款额额报告告期限■按通用条款款第第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定定期期限提交交。□另作约定：：/（5）向发发包人提供施施施工场地办办公公和生活活的房房屋及设设施的的数量和和时间间等要求求：/（6）需承包人人办办理的有关关关场地交交通、环环卫、施施工噪噪音管理理和施施工许可可等手手续：按按工程程所在地地政府府的规定定办理理，费用用按国国家相关关规定定执行。（7）已完工程程成品品保护的的特殊要要求及及费用承承担：：工程交付付使使用前，所所有有已完工工程成成品保护护工作作由承包包人负负责，并并承担担费用。（8）施工场地地周围围地下管管线和邻邻近建建筑物、构构筑筑物（含含文物物保护建建筑）、古古古树名木木的保保护要求求及费费用承担担：承承包人应应对施施工场地地周围围的地下下管线线和邻近近建筑筑物、构构筑物物（含文文物保保护建筑筑）、古古树名木木等做做好保护护工作作，使其其不受受破坏，并并承承担一切切费用用。（9）遵守政府府部部门有关环环环境卫生生的管管理规定定，保保证施工工场地地的清洁洁和做做好交工工前施施工现场场的清清理工作，并并承担因因自身身责任造造成的的损失和和罚款款。承包包人须须按发包包人批批准的施施工组组织设计计进行行施工现现场布布置、放放置材材料机械械及其其他设施施，及及时将施施工垃垃圾、余余泥运运出场外外，达达到市文文明施施工样板板工地地标准，保保证证施工场场地清清洁符合合环境境卫生管管理的的有关规规定。交工前清理现场场场要求：：工程程竣工验验收后后10天内，承承包包人应对对施工工场地进进行清清理。(10)提交竣竣竣工验收收申请请报告和和竣工工结算文文件。■按通用条款款第第82.2款规定提提交交。□另作约定：：/（11）承包人人应做做的其他他工作及及要求求①施工时间及场场场地围蔽的的要要求：为了了尽尽可能降降低施施工对周周边环环境的影影响，工工地可施施工时时间规定定按工工程所在在地有有关规定定执行行。施工工现场场文明施施工措措施及围围蔽，必必须符合合广州州市有关关规定定、通知知和管管理办法法。②如遇到工程的的的设计更改改或或增加的的工程程项目，发发包包人和承承包人人必须做做好工工程量记记录，由由发包人人、监监理单位位、承承包人三三方签签证。22．发包人人代表22.1发包包包人代表表及其其权力的的限制制(1)发包人任任任命（）为发包包人人代表，其其联联络通讯讯地址址如下：：通讯地址：邮政编码码：：联系电话：传真号码码：(2)发包人人人对发包人人代代表权力力做如如下限制制：行使发包人的权权权力、监监督本本工程施施工进进度及质质量，负负责现场场有关关经济和和技术术方面的的签证证，与本本工程程相关的的文件件、资料料须经经发包人人单位位盖章确确认后后方为有有效。23．监理工程程师师23.1负责责责合同工工程的的监理单单位及及任命的的监理理工程师师(1)监理单位位位：法定代表表人：(2)任命（）为监理理工工程师，其其联联络通讯讯地址址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码码：12.2需要要要发包人人批准准的其他他事项项：按监理理委委托合同同及监监理规范范。24．造价工程程师师24.1负责责责合同工工程的的造价咨咨询单单位及任任命的的造价工工程师师(1)造价咨询询询单位：：法定代表表人人：(2)任命（）为造价价工工程师，其其联联络通讯讯地址址如下:通讯地址：邮政编码码：联系电话：传真号码码：：25．承包人代代表表25.1承包包包人任命命（）为承包包人人代表，其其联联络通讯讯地址址如下：通讯地址：邮政编码码：联系电话：传真号码码：28．工程担保保28.1承包包包人提供供履约约担保的的约定定(1)履约担保保保的金额额合同总价价的10%，（大写写）：：（小写写：元元），（以以银银行保函函形式式提供）。(2)提供履约约约担保的的时间间：□签订本合同时时时。eq\o\ac(□,√)其他他时间：签订订订本合同之之日日起15天内。28.2履约约约担保退退还时时间的约约定：：全部工程程竣竣工验收收达标标且发包包人收收到承包包人书书面申请请后10个工作日日内内由发包包人向向承包人人无息息退还。28.4发包包包人提供供支付付担保的的约定定：无。33．进度计划划和和报告33.1承包包包人应在在收到到中标通通知书书10天内，向向监监理工程程师提提交一式式两份份施工组组织设设计和工工程进进度计划划。监监理工程程师应应在收到到该设设计和计计划后后的7天内予以以确确认或提提出修修改意见见，逾逾期不确确认也也不提出出书面面意见的的，视视为同意意。在在工程总总体进进度计划划中，应应对合同同工程程的全部部施工工作业提提出总总体的施施工方方案、施施工安安排、作作业顺顺序和时时间表表。33.3承包包包人编制制施工工进度报报告和和修订进进度计计划的时时间要要求：每周周五五上午提提供当当周的工工程进进度情况况周报报；每月25日提供当当月月的工程程进度度表、当当月完完成的工工程量量报表及及下月月进度计计划等等。34．开工34.2监理理理工程师师在本本合同签签订后后的（）内签发发开开工令。□按合同通用条条条款规定的的42天。其他时间：取得得得施工许许可证证后以监监理工工程师签签发开开工令为为准。35．暂停施工工和和复工35.1为了保保保证工程程质量量安全，凡凡出出现下列列情形形之一（不不限限于此）的的，总总监理工工程师师有权下下达停停工令，责责令令承包人人停工工整改，由由此此造成的的损失失由承包包人自自行负责责；造造成工期期延误误的，由由承包包人承担担违约约责任。(1)拒绝监理理理单位管管理；；(2)施工组织织织设计（方方案案）未获获总监监理工程程师批批准而擅擅自施施工；(3)未经监理理理单位检检验而而进行下下一道道工序作作业；；(4)擅自采用用用未经监监理工工程师及及发包包人认可可或批批准的材材料；；或者使使用的的材料、设设备备、构配配件不不合格或或未经经检查确确认；；或者擅擅自采采用未经经认可可的代用用材料料；(5)未按设计计计图纸施施工；；(6)非法转包包包、分包包工程程；(7)擅自让未未未经总监监理工工程师和和发包包人批准准的分分包单位位进场场作业；；(8)存在安全全全隐患，未未按按监理工工程师师要求及及时整整改或发发生了了安全事事故；；(9)未按双方方方约定上上报有有关资料料。36．工期及工工期期延误36.1合同同同工程的的总工工期约定定为1150日历历天天，具体体开工工日期按按专用用条款34.2。36.1.1如如如经验收收不合合格，不不能交交付使用用，不不能视为为竣工工，乙方方应负负责返工工直至至合格为为止。由由此产生生的一一切费用用均由由乙方承承担。36.1.2如如如因材料料供应应、施工工劳力力和机具具设备备的不足足或发发生安全全、质质量事故故而影影响工期期属乙乙方责任任，不不能借此此顺延延工期。38．提前竣工工38.2实际际际竣工日日期按按下列情情况分分别确定定：（1）工程经竣竣工工验收合格格格的，以以竣工工验收合合格之之日为实实际竣竣工日期期；（2）承包人已已经经提交竣工工工验收报报告且且发包人人又没没提出异异议，发发包人在在收到到承包人人送交交的竣工工验收收报告后28天内未能能组组织验收收，或或验收后14天内不提提出出修改意意见的的，以承承包人人提交验验收报报告之日日起第第28日为实际际竣竣工日期期；（3）工程未经经竣竣工验收，发发包人擅自使使用的，以转转移占有工程程之日为实际际竣工日期。42．质量标准准42.1工程程程质量标标准：：符合(《工程施施工工质量验验收规规范》)合格标准准。49．承包人采采购购材料和工工工程设备备49.1承包包包人采购购材料料和工程程设备备■按通用条款款规规定，由承承承包人负负责运运输和保保管。50．材料和工工程程设备的检检检验试验验50.2见证证证取样检检验试试验的材材料和和工程设设备（1）种种类：按规范、相相相关文件件要求求（2）检检测机构：按规范、相相相关文件件要求求，由发发包人人委托。(3)所有有有检测试试验费费由发包包人承承担，承承包人人配合相相关工工作。52.工程质量量量检查52.1本工程程程采用的的主要要材料、半半成成品、成成品、建建筑配件件、器器具和设设备应应进行现现场验验收。凡凡涉及及安全、功功能能的有关关产品品，应按按各专专业工程程质量量验收规规范及及国家和和省、市市建设行行政管管理部门门规定定进行专专项检检测，检检测结结果合格格并经经监理工工程师师检查认认可才才能使用用。52.2承包人人人做好自自检和和工序交交接检检查，符符合质质量要求求后方方能进行行下一一工序的的施工工。工程程质量量的验收收均应应在承包包人自自行检查查评定定、确认认符合合合同约约定质质量要求求的基基础上进进行，如如果监理理工程程师发现现承包包人所报报项目目不符合合合同同约定质质量要要求，承承包人人须无条条件返返工或修修补直直至达到到合同同约定质质量要要求为止止，如如这一部部分工工程产生生永久久缺陷，发发包包人保留留索赔赔的权利利。52.3当监理理理工程师师发现现工程上上存在在重大质质量问问题时，应应以以书面形形式通通知承包包人，承承包人须须在通通知规定定的时时间内采采取有有效措施施纠正正，否则则发包包人有权权停止止拨付工工程进进度款、责责令令停工直直至终终止合同同。由由此造成成的工工期延误误不予予顺延，对对发发包人造造成的的实际损损失由由承包人人赔偿偿。若承承包人人未在发发包人人规定时时间内内补救、抢抢修修，则发发包人人可以另另行委委托其他他单位位进行抢抢修，抢抢修费用用由承承包人承承担。53．隐蔽工程程和和中间验收收收53.1中间间间验收部部位：：按穗建建监字字(20011))0688号文文件执行行。验验收程序序按《合合同通用用条款款》第53条执行。验验验收人员员组成成：发包包人、总总监理工工程师师、承包包人及及后续关关联工工程承建建等有有关单位位。53.2参加加加验收的的限制制：如果果监理理工程师师不能能按时参参加验验收，应应至少少提前244小时发出出延延期验收收指令令并书面面说明明理由，延延期期不得超超过448小时时。如如果监理理工程程师或其其委派派的代表表未发发出延期期验收收指令也也未到到场验收收，承承包人可可自行行验收，并并认认为该验验收是是经监理理工程程师同意意下完完成的。验验收收完成后后，承承包人应应立即即向监理理工程程师提交交验收收记录，监监理理工程师师应予予认可。监监理理工程师师事后后对验收收记录录有疑问问的，可可按照第第544.1款规规定重新新验收收。55．工程试车车55.1本合合合同试车车的内内容为承包包人人承包的的施工工内容。55.5单单单机及联联动试试车（包括括无无负荷和和满负负荷）费费用（含含因第一一次试试车不合合格，导导致需多多次试试车而产产生的的费用），含含在合同总价价中。58．竣工验收收58.14竣竣竣工验收收资料料要求：（1）承包人须须按按广州市城建建档档案整理理规范范，编制制整理理合同项项目工工程档案案，符符合规范范要求求后向发发包人人和监理理工程程师移交交，其其中竣工工文件件资料、竣竣工工图档案案一式式四份并并编制制成册；；与纸纸质档案案对应应的电子子版文文件资料料、竣竣工图档档案一一式两份份。（2）发包人所所提提供的或承承包包人执行行合同同产生的的纸质质和电子子版文文件、竣竣工图图及相关关资料料的知识识产权权属发包人人所有。未未经发包包人书书面许可可，承承包人不不得以以任何形形式复复制、备备份，不不得转让让、提提供第三三方使使用，不不得用用于本合合同以以外的其其他用用途；否否则引引起的知知识产产权纠纷纷及保保密责任任，由由承包人人负责责。（3）电子版竣竣工工图的编制，以以以发包人人提供供的电子子版施施工图为为基础础。承包包人在在移交竣竣工档档案时，应应一一并归还还发包包人提供供的电电子版施施工图图。电子版施工图和和和电子版竣工工图图的知识识产权权归属发发包人人所有，非非经经发包人人许可可，承包包人不不得以任任何方方式复制制、备备份、转转让和和利用。否否则则，由此此引起起的任何何纠纷纷和责任任由承承包人承承担。（4）承包人移移交交竣工档案案案的时限限：承承包人应应于工工程竣工工验收收后28天内将竣竣工工档案提提交监监理工程程师审审查，监理理工工程师应应在收收到竣工工档案案后14天内审查查并并提出审审查意意见。经经审查查合格的的竣工工档案报报发包包人并按按规定定报质监监部门门审核；；不合合格的，承承包包人应按按监理理工程师师要求求及时整整改、完完善，直直至合合格为止止。59．缺陷责任任与与质量保修修修59.11承包包包人应该完完成成在质量量保修修期内或或结束束后14天内发包包人人通知其其修正正的质量量缺陷陷，如果果发包包人认为为前段段中所述述之工工作的必必要性性是由于于下述述方面引引起的的，则全全部费费用均由由承包包人承担担：(1)使用不不不符合合合同规规定的材材料、设设备装置置或工工艺；(2)承包人人人负责设设计的的工程设设计出出现了错错误；；(3)承包人人人未能执执行或或忽略了了合同同中规定定和暗暗含的义义务。如果在合理时间间间内承包人人未未能执行行上述述指示，发发包包人可自自行或或指派第第三方方修正缺缺陷，因因此产生生的费费用经造造价工工程师核核实后后，由承承包人人承担。66．提前竣工工奖奖与误期赔赔赔偿费66.1提前前前竣工奖奖的约约定：没约定提前竣工工工奖的，本本款款不适用用。□约定提前竣工工工奖的每个日历历天天应奖励励额度度为元提前竣工工奖奖的最高高限额额是元。66.2误期期期赔偿费的约约定定：(1)每日历天天天应赔付付额度度为合同价价的3‰罚款。(2)误期赔偿偿偿费最高限限额额是不超过过合合同价的3％。68.合同价价价款的约约定与与调整68.2合同价款款的的调整事事件□按通用条款款规规定的调整整整事件。■另作约定：：按按实结算。工程量按实际完完完成计算算，具具体计价价办法法如下：：（1）采用工程程量量清单计价价价，工程程量清清单计量量和计计价执行行《建建设工程程工程程量清单单计价价规范》（GB5005500--20013）、《房房屋屋建筑与与装饰饰工程工工程量量计算规规范》、《广广东省建设工工程计价通则则（2010）》及有关关补充规定。工工程计价套用用《广东省建建筑与装饰工工程综合定额额（2010年）》、《广广东省安装工工程综合定额额（2010）》、《广广东省市政工工程综合定额额（2010）》、《广广东省园林绿绿化工程综合合定额（2010）》、《广广东省房屋建建筑与市政修修缮工程综合合定额（2012）》等（2）人工、材材料料及机械价价价格按照照广州州市造价价管理理站发布布的2018年月《广州州地地区建设设工程程常用材材料税税前综合合价格格》和《广广州州地区建建设工工程材料料（设设备）厂厂商价价格信息息》2018年第季度（简简称称厂商价价）。（3）当上述（1）、（2）点没有有定定额可套套用，则则按相应应相关关专业计计量规规则和计计价办办法计价价。（4）管理费地地区区类别按一一一类地区区计算算，利润润按人人工费的18%计算，预预算算包干费费按2%计算，危危险险作业意意外伤伤害保险险费按按0.1%计算，税税金金按11%计算。68.2（9）调整合合同同价款的的其他他事件：：1、若工程量量清单单项目特特征描述述与施施工图纸纸不符符时，不不符部部分作相相应调调整。2、项目措施施费：：2.1不可计量量量项目措措施费费包干。2.2可计量部部部分按综综合单单价包干干、工工程量按按实计计算。可计量部部分分若与经监监理理、发包包人审审核同意意或经经专家论论证后后的专项项方案案不符时时，该该部分应应按实实结算。72．工程变更更事事件72.2工程变变变更，按按下列列方法协商调调整整变更合合同价价款：(1)分部分项项项工程项目目费工程变更结算单单单价按以以下规规定调整整：（1）中标的工工程程量清单中中中已有相相同项项目的、适适用用的综合合单价价，则沿沿用。（2）中标的工工程程量清单中中中已有类类似项项目的，则则按按类似项项目的的综合单单价对对相应子子目、消消耗量、单单价价等进行行调整整换算，原原管管理费、利利润润水平不不变（若若招标文文件的的工程量量清单单列出多多个同同类项目目，而而中标的的投标标报价有有不同同的综合合单价价，则该该类项项目的单单价换换算取工工料机机水平最最高即即消耗量量最少少的、管管理费费和利润润取费费最低的的综合合单价进进行分分析换算算）。换换算时出出现类类似项目目综合合单价中中没有有的材料料单价价按施工工同期期广州市市造价价管理站站发布布的《广广州地地区建设设工程程常用材材料税税前综合合价格格》计算算，《广广州地区区建设设工程常常用材材料税前前综合合价格》没没有有的材料料单价价，则参参照广广州市造造价管管理站同同期《广广州地区区建设设工程材材料（设设备）厂厂商价价格信息息》并并进行市市场询询价；对对《广广州地区区建设设工程材材料（设设备）厂厂商价价格信息息》仍仍然没有有的材材料单价价，由由承包人人提出出适当的的材料料单价，经经发发包人和和监理理工程师师确认认后执行行。（3）中标的工工程程量清单中中中没有适适用或或类似的的，则则作为新新增项项目，计计价方方式按照照专用用条款68.2执行。对对于于新增项项目的的综合单单价根根据以上上方法法计算为为基数数，按照照中标标价相对对于招招标控制制价的的下浮率率（下下浮率=(招标控制制价-中标价)/招标控制制价价）下浮浮。73．工程量的的偏偏差事件73.2工程程程量的偏偏差，导导致分部部分项项工程费费结算算价调整整的方方法：综综合单单价不做做调整整。76．物价涨落落事事件76.1可调调调价工程项项目目的人、材材、机机调价起起点：：人工、材材料料、设备备或机机械台班班的价价格对比比投标标时期（2018年月）的价价格格的涨落落幅度度>±5%时可调整整（其其中材料料指主主要材料料部分分），价价格涨涨落幅度≤5%的不予调调整整。价格格涨落落幅度以以广州州市工程程造价价管理站站发布布的的“建设工程程价价格信息息及有有关计价价办法法的通知”中价格为为标标准计算算。76.2调价价价范围:1、投标报价清清清单内项目目的的主材调调整范范围：在在广州州市工程程造价价管理站站每月月发布的的《广广州地区区建设设工程常常用材材料税前前综合合价格》中中的的材料。2、投标报价清清清单内项目目的的机械台台班费费的调整整：所所有机械械台班班均分解解出人人工费及及燃油油费，按按施工工期建委委文件件分别予予以调调整，不不再按按台班定定额单单价调整整。3、人工费的调调调整：按施施工工期造价价信息息的人工工日工工资分别别调整整计价。78．支付事项项78.2不计计计算利息息。79．预付款79.1预付款款款的约定定预付款的金额为为为按合同约约定定支付合合同价价款（中标标价价）10%。79.2预付款款款支付申申请的的约定：：(1)合同签签签定且承包包人人交付中标标价10％的履约担担保保后，发发包人人在收到到承包包人支付付工程程款项申申请表表（发包包人提提供格式式，下下同），按按合合同约定定支付付合同价价款110%为工工程程预付款款。79.4预付款款款抵扣方方式/80．安全文明明施施工费80.2安全全全文明施施工费费的预付付金额额、支付付办法法和抵扣扣方式式承包人必须严格格格执行穗穗建筑筑[200033]1006号文所规规定定的建筑筑工程程安全生生产措措施。本本工程程的安全全生产产措施费费的支支付方式式如下下：经审审查符符合开工工条件件支付60%，中间安安全全评价合合格后后支付30%，工程竣竣工工安全评评价合合格后支支付10%。安全生生产产措施费费须由由发包人人安全全员对安安全生生产措施施评价价确认后后，方方可支付付。81．进度款81.1约定定定支付期期限和和提交支支付申申请（1）支付付期限■以月为单位。□以季度为单单位位。■以形象进度度为为准，具体体体为：1）1、完成总总工程程量的50%，经核实实工工程量后后支付付至工程程合同同总价的30%；2、完成总工程程程量的80%，经核实实工工程量后后支付付至工程程合同同总价的的50%；3、完成总工程程程量的100%时，经核核实实工程量量后支支付至工工程合合同总价价的80%；4、工程竣工验验验收合格交交齐齐竣工资资料并并通过结结算评评审后一一个月月内付至至结算算价的97％。5、余下的3%作为保修修金金待竣工工验收收合格保保修期期满且完完成全全部保修修项目目后一个个月内内无息付付清。6、关于工人工工工资支付保保证证金的办办理：：根据<<广州市市番禺区区人民民政府关关于印印发番禺禺区加加强财政政性投投资建设设项目目标后管管理工工作意见见（试试行）的的通知知>>（番府[201144]1006号）及广广州州市住房房和城城乡建设设委员员会关于于实施施《广州州市建建设领域域工人人工资支支付分分账管理理实施施细则》的的通通知（穗穗建筑筑〔2017〕1344号）中工工程程款支付付相关关规定，中中标标人在签签定施施工合同同前必必须提交交本中中标工程程合同同的以下下两个个银行专专用帐帐户：第一个帐户为工工工程项目目专用用帐户：：中标标人必须须在广广州市番番禺辖辖区内银银行机机构开设设此专专户，并并由招招标人和和中标标人双方方在银银行预留留支取取印鉴。第二个帐户为工工工人工资资支付付专用帐帐户：：中标人人必须须在广州州市番番禺辖区区内商商业银行行开设设此专户户，并并为每位位工人人办理个个人工工资账户户。根据《关于印发发发广州市市建设设领域工工人工工资支付付分账账管理实实施细细则的通通知》（穗穗穗建规字[201177]10号）中依依法法必须进进行招招标的工工程项项目，工工程进进度款中中的工工人工资资款比比例参照照施工工招标的的《中中标通知知书》中中单列的的人工工费除以以中标标金额计计算；；工程项项目的的工程进进度款款中的工工人工工资款参参照比比例为20%。2）发发发包人或或监理理审核批批复的的时间按按通用用条款的的规定定。82．竣工结算算与与结算款82.1合同同同双方当当事人人应按照照国家家标准《建建设设工程工工程量量清单计计价规规范》（GGBB5055000-20012）规定在在专专用条款款中明明确办理理竣工工结算的的程序序和时限限在工工程通过过竣工工验收后后，承承包人在在提交交了合格格完整整的竣工工资料料（完成成备案案登记手手续或或提交具具备竣竣工验收收备案案标准的的竣工工资料），发发包人在收齐齐承包人有关关结算资料后后，经有关部部门审定结算算价后28天内付至工工程结算款的的97%。84．质量保证证金金84.2质量量量保证金金的金金额及扣扣留(1)质量保证证证金的金金额：：审定结结算价价的3%。(2)质量保证证证金的扣扣留：：工程结算算通通过发包包人和和审计单单位审审核后，从从工工程结算算款中中扣留。84.3质量量量保证金金的返返还时间间：按按照《工工程质质量保修修书》。85．最终清算算付付款85.1提交最终终清清算支付付申请请（1）最最终清算支付付付申请提交份数：提交期限：(2)最终清算算支支付时限限■按通用条款款的的规定，在在在造价工工程师师签发最最终清清算支付付证书书后的14天内。86．合同争议议86.4争议议议调解或认定定机机构按合同通用条款款款的规定定。86.6双方方方同意选择下下列列一种方方式解解决争议议：□向（仲裁机构构构）申请仲仲裁裁。向有管辖权的人人人民法院院提起起诉讼。94．合同份数数94.2合同同同正本一一式两两份，双双方各各执一份份；副副本的份份数88份，其其中中发包人人4份，承包包人人4份。合同正正、副副本具有有同等等法律效效力，当当正、副副本所所表述的的内容容不一致致时，以以正本为为准。95．补充条款款：：95.1施工期期期间承包人人要确保保承包工工程内内外场地地清洁洁及道路路畅通通。如需需使用用他方道道路，则则还必须须负责责养护、保保洁洁责任，否否则则责任自自负。施施工和警警示标标志明显显，因因施工造造成第第三人人人身损损害和财财产损损失的，由由承承包人承承担责责任。95.2承包人人人应注意意对原原有的道道路、供供水管、排排水水管、绿绿化、路路灯、电电力与与通讯设设施等等进行保保护，如如有损坏坏（属属承包人人原因因的）承承包人人应无条条件修修复，由由此引引起的任任何安安全事故故由承承包人负负责，并并承担由由此产产生的一一切费费用。若若不能能按要求求修复复则由发发包人人委托其其它单单位修复复，费费用从承承包人人工程款款中扣扣付。承承包人人在本工工程施施工中发发生重重大质量量或安安全事故故的，由由承包人人承担担全部的的经济济和法律律责任任。并自自事故故发生之之日起起两年内内不再再接受其其参与与发包人人其它它工程项项目的的投标，同同时时发包人人扣罚罚承包人人工程程总价1％的罚款款。95.3承包包包人须按照照发包人与与监理人人签订订的委托托监理理合同接接受监监理人的的全过过程监理理。95.4本工工工程结算以以发包人人委托的的有资资质的工工程造造价咨询询单位位审定的结结算算为准，若若财财政制度度另有有规定的的，按按财政制制度执执行，以以