电梯维修保养内容与要求

电梯维修养护内容与要求一、养护1.月养护:月养护也能够依据周养护的状况,每个月进行二次仔细的检查和必需的保护。要点是对电梯各安全装置和电气控制系统进行检查、洁净、润滑和必需的调整,使其动作灵巧靠谱。①对控制器进行认真打扫,检查可动死心的润滑能否优秀,保持其在铜套间的动作灵巧。对各紧固螺栓和弹簧条件螺母应从头拧紧一遍,使其动作正确、靠谱。②检查限速器各转动零件和限速轮、张紧轮的轮槽磨损状况,除去夹绳对口处和限速钢丝绳表面的油污。尘埃。对其张紧装置进行打扫,检查转动部位能否灵巧,绳轮和导向装置的润滑能否优秀,动作是否正常,限位开关能否在正常地点固定。③做好安全钳传动机构的外面洁净和加油润滑工作,对固定螺栓应逐一紧固,保证动作靠谱。其钳口部位要保持洁净无油污,转动或滑动部位可涂锂基润滑脂润滑防锈。并将楔块与导轨工作面的空隙调整在同意范围,保证双侧动作一致。同时,应检查钳座有无裂缝,固定螺栓能否紧固。④检查液压缓冲器的油位变化状况,有无渗油、漏油,并增补注油。若有漏油现象,应实时进行办理。对液压柱塞外露部位要进行冲洗,并涂抹防锈油。检查液压缓冲器和弹簧缓冲器的地脚螺栓有无松动,垂直度有无变化,同一基础上的两个缓冲器顶部高度差能否在同意值(不大于2㎜之内。⑤除去轿门和各层厅门导轨、吊门轮及有关部位的积尘、油垢。检查导轨的固定有无松动,吊,门轮能否完满,在确认无问题后,对导轨和门轮轴承加油,使其活动自如。⑥除去自动门机各部位及其传动机构(含安全触板机构的尘埃、油污,对转动部位进行加油,紧固各固定螺钉和定位装置,改换已磨损的门机传动皮带,使其开关门动作灵巧靠谱。⑦擦抹各个门门锁上边的尘埃、油污,对转动部位注油润滑,保持门锁接触优秀。确认轿厢门的门刀距厅门地坎的距离在同意范围及轿门、厅门有关的电气开关和接点的完满。靠谱,对于不可以知足要求的应进行调整、改换。⑧检查电气安全装置的动作靠谱性,如断相保护、超速保护、终端限位保护、油压缓冲器复位开关。安全钳开关、急停开关、抢修开关、电联锁装置等,应保持安装地点正确、固定、洁净,有关的传动部位应有优秀的润滑2.半年或季度养护:不论是采纳半年按期养护仍是季度养护,其内容都是对重要的机械装置和电气装置进行较仔细的检查与调整,并做好必需的维修和冲洗换油工作。①检查确认曳引机各润滑部位的油质能否需要改换对于新安装投入使用的电梯,往常在运行半年内应换一次减速器油箱中的润滑油,因机体上边的毛利。残余的砂粒、碎屑会落入油中,影响了润滑油的洁净度,不宜连续使用。对构成曳引机的各设施零件的轴承工作状态进行认真监听,确认运行能否正常,电动机的轴向窜动能否在同意范围内,抱闸的空隙能否超标。曳引机整体运行能否安稳。有无振动和冲击,保证曳引机的正常运行。直流电动机及发电机组的检查,应注意电刷的磨损能否超标,各刷的压力能否均匀,必需时作适合的调整,改换磨损超标不可以连续使用的电刷。同时要冲洗换向器工作表面。对偿损、炙烤的沟痕进行办理,保持运行时无火花。②对曳引绳表面进行打扫,擦抹油垢、尘埃,检查润滑能否适合,有无断丝、扭股现象。若在平时检查中发现曳引绳有轻度打滑移位并已作过标志的,应认真丈量其位移量和轮槽的磨损状况,判定能否需要对轮槽进行重车维修,或因轮槽油污过多,应认真擦洗。办理后,在使用中要连续察看,直至找出原由并除去,防备酿成事故。检查并调整各曳引绳的张力,使其互相偏差值不大于5%。绳头组合处应检查巴氏台金的封固能否完满,各固定螺栓有无松动,保证悬挂安全靠谱。③对电梯的导向装置进行检查保护。冲洗导轨,检查导轨与支架各紧固部位有无变化,导轨工作面有无锈斑、伤痕,连结板部位能否正常。对导轨面上的缺点应作修光办理。冲洗滑动导靴的靴衬,对磨损超差的应予以改换。转动导靴的滚轮,如发现胶圈磨损严重,或脱胶、开裂,也一定改换,对轴承应加注钙基润滑脂进行润滑,保证其压贴导轨面的地点正确,转动灵巧。④对轿箱顶部各装置进行全面打扫,检查各部位的固定有无变化C要点对自动门机装置进行检查,洁净换向器表面尘埃和炭粉,对磨损过度的电刷进行改换,使其接触优秀。并酌情对电机轴承进行润滑。对底座和传动机构的定位螺栓从头紧固一遍,转动部位冲洗后加油润滑。⑤检查并打扫底坑各装置及底坑地面C对赔偿装置应检查赔偿绳的伸长量能否超出同意的调理量,赔偿链的消音绳能否折断,对伸长超标的绳、链应进行截短、调整。赔偿链和赔偿绳的固定应牢靠,赔偿绳的张紧滑轨应保持洁净和优秀润滑。对底坑部位安装的各电气开关应保持安装地点正确、固定和外面洁净,接点动作靠谱。⑥检查制动器的滑移量,以低速空载上涨运行,使轿厢停在最高第二层处、检查调整平层,使平层偏差控制在电梯厂家规定的同意范围。⑦检查井道内电气线路的安装有无松动,中间接线盒各端子压线能否紧固,并对线盒内外进行打扫。检查随行电缆的外面有无损害C⑧对控制柜、信号柜及其余电气装置进行一次认真仔细的冲洗养护,检查压线的紧固性和接点的完满程度,办剪发热,烧蚀的触头,改换受损的熔丝,保证柜体优秀的通风散热。3.年度养护:年度养护是在半年或季度养护基础上的一次全面养护过程,带有综合性、判定性的特色。往常与年度安全技术查验工作联合进行,维修、改换、调整和测试的工作量比较大。主要包含以下内容:①对电梯各装置零件进行全面仔细的打扫,保持电梯整体洁净。②对电梯各润滑部位的油位、油质、油色和润滑状态进行全面检查,疏导油路,改换已脏污或变质的润滑油(脂。保持整体润滑优秀。③对电梯各机构转动和滑动部位的磨损量进行检测,对有关配合地点的紧固性和正确性进行确认判定,调整地点空隙,改换磨损超差的机件,保证动作的正确、靠谱。④对各机座及支持零件的地脚螺栓和紧固螺栓的牢固性,并逐个进行紧固,保证机构工作稳固。⑤检查各电气装置和线路、开关、指示灯、按钮能否完满,修复、更换、调整已破坏或工作不稳固的元气件,保证电气系统工作靠谱、正确有效。⑥对各安全装置进行综合性检查和动作试验。并对载荷均衡系数、平层正确度、曳引机转速和机房、轿厢内及开关门噪声(后两项假如实质感觉正常时能够不测进行测试,以利对电梯的性能进行评论。二、润滑(见表三、维修维修包含小修、中修、大修小修:一般为4-6个月一次仅对各别零件、零件进行检修或改换,不拆卸电梯复杂部分,应付曳引机漏油进行办理,改换密封圈或盘根,调整制动器空隙,调整和维修改换厅门门锁,若曳引绳受力不均或曳引绳已伸长,应调整绳头装置的弹簧、螺母,使每根绳受力平均,当曳绳太长,应截绳,从头做绳头组合,打扫电气柜内电气元件,紧固接点螺钉,检查绝缘状况及接地状况,改换或调整烧蚀的触头,老化变质的电线,检查保险丝状况及其余电气开关工作状况,并依据详细状况,改换或维修,能保证电梯正常运行到再小修或中修期。中修:一般为1-3年一次以检修和改换已磨损,影响使用的零、零件为主,调整电梯的舒坦感和平层误差、噪音切合要求。对曳引电动机拆卸、检修、冲洗、绝缘测试、性能测试:制动器拆卸、冲洗、调整:减速器拆卸、冲洗、换油、找平、调整啮合空隙,丈量数据,处理漏油事宜:曳引机组装后,调试、找齐心、试运行,导向轮等轮的拆卸、冲洗、上油、找正,曳引绳冲洗(用煤油、调整轿厢及轿厢门、厅门的检修与冲洗、调整,开关门机构的调整、检查、洁净:限速装置、安全钳、终端站、保护装置等检修、调整,选层器检修、调整、维修:导靴磨损改换、检查、调整,导轨卫生洁净、检查、调整,对重装置、均衡系统、缓冲器检修:轿内、厅外、井道等电气元件及电气线路检查、维修:电气控制柜、电气元器件线路检查、调试和改换:对于已磨损件不可以修复的要改换,比如:减速器的滑动轴承等,再中修前要做好预修记录,在维修过程中,要详细记录维修调整项目、数据,改换零件状况及维修人员:维修完成后,整理维修资料,与修前比较,并进行电梯中修后整体调试、试车、运行:合格后,方能报完工,请有关部门及人员查收。大修:一般5年一次大修是对电梯进行全面完全检查,除了包含上述中修内容外,凡不切合要求的零零件、电气元件、电气线路导线等一律改换新的:对电梯的予埋件、支架、线管、缓冲器、槽钢、工字梁等进行防锈办理,并对机房内电梯零零件、电气柜、厅门、轿厢、轿门一致喷漆油饰。大修后的电梯各项性能指标应能达到新安装的电梯标准,因此对大修后的电梯,要依据国家有关标准进行全面检查,试验项目、测试数据要齐备、合格,方可报完工,申请有关部门进行查收。北京佳成物业管理有限企业对于“非典”时期电梯养护的复函凯特瑞楼宇设施企业:佳诚物业企业转发贵企业《对于“非典”时期电梯养护的函》致物业工程部,现答复以下:全社会的防治“非典”工作已获得了阶段性成就,本物业也未发生疫情,我司于2003年5月27日决定全部工作恢复正常,现将这一决定通告贵司。此致敬礼佳诚物业工程部2003年6月3日对于物业小区电梯维保评审结果的通告北京凯特瑞楼宇设施有限企业工程部:北京佳诚物业管理有限企业在经过9002质量系统运行评审检查中发现,贵企业应向我企业供应以下资料,以此证明贵企业所供应的电梯设施维保服务是信守许诺并得以连续稳固的供应我方认同的服务。1.企业规章制度,紧迫事故办理方案;2.维保计划;维保记录;设施维修记录;3.维保人员名单,维保人员上岗证书,设施维保人员值班表。以上资料请贵部在4月21日前供应给我部,以利此后工作的协调。北京佳诚物业管理有限企业工程部2003年4月14日通知凯特瑞楼宇设施企业:企业决定