室内精装修工程防水施工专项方案详细

浦东古北御庭4#楼精装修工程浦东古北御庭4#楼室内精装修工程程防水施工专项方案上海东尼尼建筑装饰有限公司HHONZAGIOIGGS二○一二.三月月装饰卫生间、厨厨厨房间、阳阳台台防水施工专项方方方案一：工程概况：：：1.建设单位：：上上海浦东古古古北置业业有限限公司2.设计单位：：上上海全筑建建建筑装饰饰工程程有限公公司3.监理单位：：上上海四海建建建设工程程造价价咨询监监理有有限公司司4.施工单位：：上上海东尼建建建筑装饰饰有限限公司5.工程地址：：沪沪南路龙汇汇汇路口6．工程简介：：：浦东古北御庭444#楼室内精精装装修工程程由上上海浦东东古北北置业有有限公公司投资资、管管理。该该工程程位于沪沪南路路龙汇路路口。总建筑面积111100000mm2。4#房层数为18层。本工工程程结构选选型高高层混凝凝土结结构。本本工程程是浦东东古北北御庭4#楼室内精精装装修工程程，由由上海东东尼建建筑装饰饰有限限公司承承担。计计划施工工总工工期暂估估为200天。卫生间、厨房、阳阳台渗漏是影影响建筑使用用功能，用户户反映最大的的一个质量通通病。建筑物物渗漏主要表表现在地下室室、外墙体、屋屋面、门窗洞洞口、管道洞洞口、卫生间间间等部位。针针对上述容易易产生渗漏的的地方，制定定有效的防治治措施十分必必要，这里我我司针对装修修中卫生间、厨房房房、阳台台的防防水作一一下有有效的施施工方方案。.一、卫生间、厨厨厨房间、阳阳台台楼地面面和管管道防水水：1、卫生间、厨厨厨房间、阳阳台台等有防防水要要求的楼楼地面面工程是是住宅宅建筑的的重要要组成部部分，其其渗漏是是住宅宅工程的的通病病之一，严严重重影响了了住宅宅的使用用功能能，因此此卫生生间、厨厨房间间、阳台台等有有防水要要求的的楼地面面工程程的渗漏漏必须须根治。2、防止地面泛泛泛水倒坡a.卫生间、厨厨厨房间、阳阳台台等有防防水要要求房间间的地地面泛水水倒坡坡的主要要原因因是地漏漏偏高高，集水水汇水水性差，表表面面不平有有积水水，坡度度不顺顺引起倒倒流水水。b.卫生间、厨厨厨房间、阳阳台台等有防防水要要求房间间的地地面坡度度要求求距排水水点最最远距离离处应应控制在2‰；且不大大于30mm，坡向准准确确。c.严格控制地地漏漏的标高，地地漏应低于排排水地面表面面5mm。地漏处的的汇水口应呈呈喇叭口型，汇汇水性好，确确保排水通畅畅，严禁地面面有倒坡和积积水现象。为为防止地漏渗渗漏，在地漏漏四周补缺混混凝土时，应应分数次浇捣捣（一般不少少于2次），每次次浇捣后应做做盛水24小时试验。有有防水层时，应应将防水层做做至地漏口。d.卫生间、厨厨厨房间、阳阳台台等有防防水要要求的房房间地地面应比比走廊廊及其它它地面面低20～30mm。3、防止墙身返返返潮和地面面渗渗漏a.卫生间、厨厨厨房间、阳阳台台等有防防水要要求房间间，其其墙身返返潮和和地面渗渗漏的的主要原原因墙墙身周边边防水水层的高高度低低、防水水层设设置不当当以及及穿越楼楼板的的立管和和套管管处理不不当引引起的渗渗漏。严严格参照照设计计规范。b.卫生间、厨厨厨房间、阳阳台台等有防防水要要求房间间的防防水处理理必须须满足设设计要要求。防防水层层和防潮潮层的的做法应应严格格遵守技技术规规范和技技术标标准的有有关规规定，并并要与与地漏、墙墙体体、管道道、门门口等处处结合合严密，防防止止渗漏。如如无无设计要要求的的，建议议墙身身做防潮潮处理理。c卫生间、厨房房房间、阳台台等等有防水水要求求的楼地地面工工程。按按强制制性标准准必须须设置防防水层层。d.卫生间、厨厨厨房间、阳阳台台的挡水水导墙墙施工时时，截截面应不不小于于规范规规定的的尺寸，浇浇捣捣导墙时时与楼楼板结合合处要要进行施施工缝缝处理。浴浴缸缸周边墙墙面在在浇筑时时要确确保砂浆浆饱满满度，粉粉刷时时要求挤挤压密密实。墙墙砖粘粘贴嵌缝缝时要要求反复复抽压压，确保保嵌缝缝密实。e.为防止预留留洞洞渗漏，预预预留孔补补缺混混凝土时时，要要求分层层浇捣捣（不少少于2层），每每次次浇捣后后做盛盛水24小时试验验。如如预留孔孔过大大时（长长边大大于250mmm），预留留孔孔范围内内的楼楼板钢筋筋应保保留或管管道安安装后再再设置置构造钢钢筋。如如有管道道井，根根部应设设置挡挡水导墙墙。f.在铺设找平平层层前应对立立立管、套套管和和地漏与与楼板板节点之之间进进行密封封处理理，并应应在管管四周留留出深深8～10mm的沟槽，采采采用防水水涂料料镶住管管口和和地漏，见见图图1。穿越楼楼面面的管道道及地地漏应在在管道道外壁做做水泥泥砂浆馒馒头形形状，以以加强强防水，见见图图2。图11——面层（按按设计计）；2——找平层（防防水水层）；3——地漏（管管）四四周留8～10mm小沟槽（元元元钉剔槽槽、打打毛、扫扫净）；；4——1：2水水泥砂浆或细细细石混凝土土填填实；5——1：2水水泥砂浆图2g.穿越楼板的的套套管应设止止止水环，套套管管和立管管周边边应用微微膨胀胀细石混混凝土土填塞严严密。套套管和立立管的的环隙应应用防防水油膏膏等密密封材料料填塞塞密实。套套管管高度应应高出出设计地地面80mm。套管周周边边应做同同高度度的细石石混凝凝土防水水护墩墩。h.为防止防水水层层渗漏，防防防水层施施工时时必须按按相应应的规范范执行行。在地地漏处处应上翻翻一定定高度（高高出出地坪面面不少少于20mm）。i.建议进户门门、厨厨房和卫卫生间门门、阳阳台门的的房门门高差留留设见见图3。图3j.卫生间、厨厨房房、阳台的的的排水坡坡度方方向要正正确。k.地面基层完完工工后，应做做做蓄水试试验，蓄蓄水深度度为20～30mm，24小时内无无渗渗漏为合合格。二、防水工程质质质量保证证技术术措施1、质量保证体体体系项目副经理项目副经理项目工程师质量技术组现场施工员项目经理材料采购防水施工保洁班后勤2、防水质量保保保证技术措措施施工程开工前由技技技术部门门编制制施工专专项方方案，编编制人人员对施施工班班长以上上人员员进行技技术交交底，明明确每每道工序序质量量要求和和质量量标准以以及可可能发生生的质质量事故故预防防措施，然然后后由现场场施工工员和班班长向向全体施施工人人员进行行第二二次交底底。2.222施工中必必须须贯彻施施工质质量四检检测：：自检、互互检检、专检检、抽抽检。专专检、抽抽检由公公司质质检科和和业主主代表负负责。2.333隐蔽工程程验验收，应应会同同建设单单位及及监理单单位认认真、负负责地地进行100％的验收收。2.444材料员应应认认真把好好原材材料关，不不合合格材料料不得得使用，原原材材料到现现场应应提供质质保书书、合格格证并并通知取取样员员和监理理见证证员按规规定进进行材料料送检检。2.5认真真真做好现现场施施工机组组及原原始资料料记录录，做好好隐蔽蔽工程验验收记记录。三、防水施工现现现场防火火措施施：1、本工程程程防火负负责人人：瞿德德飞2、防水施施施工前，除除需需采取有有效防防措施外外，如如有动火火的，还还需工程程负责责人签发发动火火证，由由安全全科备案案，方方能动火火作业业。3、施工电电电线电源源接头头要有保保护盖盖，机壳壳要接接地可靠靠，线线路必须须有良良好的绝绝缘，以以防线路路烧坏坏和引起起火灾灾。4、易燃品品品必