小区购房合同协议书

小区购房合同协议书购房合同是买受人和房地产开发企业，在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达成的协议。下面是我给大家整理的关于小区购房合同协议书，欢送大家来阅读。

小区购房合同协议书1

合同双方当事人：

出卖人:

法定代表人：联系电话：

买受人姓名：

身份证

地址：

联系电话：

电话：

买受人和出卖人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购商品房的根本状况

买受人购置的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__构造，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米

其次条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第三条面积确认及面积差异处理

依据规定遵照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。;

第四条付款方式及期限

买受人按以下第__种方式按期付款：

1.一次性付款

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款

第五条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_2_种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同接着履行;

2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

第六条交付期限

出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人运用：

但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;

2.遇政府规划变更。;

第七条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的

出卖人与该商品房正常运用干脆关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达运用条件：

1.水、电设施在房屋交付时到达运用条件;

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达运用条件;

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部

2.该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部

第九条买受人的房屋仅作__运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：

第十三条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

___年__月__日___年__月_日

小区购房合同协议书2

托付方：__________〔简称甲方〕

代理方：__________〔简称乙方〕

效劳监视电话：_______________

经甲乙双方友好协商，双方在自愿同等协商相同的根底上签定如下意向书，承诺共同遵守。

第一条甲方托付乙方拟为其购置房屋的概况：

_____市_____区/县_____号〔以下简称“该房产”〕，房屋建筑面积_____平方米〔以产权证为准〕，户型为________，成交价格为人民币〔大写〕_____元整〔小写：_____〕。

其次条双方责任：

1、甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币〔大写〕：__________元整〔小写_____〕，双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款〔即首期房款金额含定金〕。

2、乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单位进展洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后_____日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款、房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格_____%做为代理费用，即人民币〔大写〕_____元整〔小写_____〕。

3、乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金〔不计利息〕。

4、本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时那么视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的_____%支付乙方酬报。

5、本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人〔其托付代理人〕或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否那么甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。

6、由于非甲乙双方自身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能接着履行时，双方免责。

第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原那么公允解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能刚好将本意向书收回，那么本意向书自动失效。

第五条补充协议：

甲方：__________

乙方：__________

身份证号：__________

经办人：__________

电话：__________

电话：__________

地址：_______________

地址：_______________

本合同于_____年_____月_____日在__________签署

小区购房合同协议书3

出卖人：__________(以下简称甲方)

买受人：__________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，相同同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;其次期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：____________(签章)乙方：_____________(签章)

________年______月_____日订于________________市(县)

小区购房合同协议书4

出卖人(以下简称甲方)：_____，身份证：_____。买受人(以下简称乙方)：_____，身份证：_____。

依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规之规定，甲、乙双方遵循自愿同等，公允和诚信之原那么，经充分协商相同就以下商品房买卖事项签订本合同，以资共同遵守履行。

一、房屋概况

甲方现有商品房壹套及杂物间，座落于，土地运用面积_____㎡，建筑面积_____㎡，杂物间_____㎡，甲方现自愿将本套商品房及杂物间全部卖断给乙方恒久为业，乙方对该商品房做了充分了解自愿买受。甲、乙双方两厢情愿，均不得反悔。

二、房屋产权依据：《房屋全部权证》证号《国有土地运用证》证号：

三、房屋转让价款：

经双方商定得出上述商品房成交价总额为人民币_____元，大写人民币_____

四、付款方式及交房方式：

1、签订本合同时，甲方收取乙方的购房定金后定金抵作购房款。

2、双方约定于_____日之前，乙方支付给甲方_____元整。此项款用于归还甲方房屋的银行按揭贷款。

3、双方约定于_____年_____月_____日之前，甲方负责供应房屋“两权证”及市房管局，市国土资源局等相关部门要求的变更过户的有关资料，甲方将“两权证”移户更名登记到乙方名下之日，乙方将房屋购房款_____元人民币支付给甲方，同时甲方将房屋的相关材料及房屋运用权交付给乙方。

4、双方约定于年日之前，甲方将房屋运用权交给乙方，而同时，乙方将购房余款支付给甲方。

五、“两权证”移户更名到乙方名下期间所涉及的税费由乙方担当，甲方名字的两权证所涉及的税费由甲方担当，与乙方无关。另外本合同中房屋水、电、有线电视的过户手续，甲方有义务帮助乙方办理，所需费用由乙方支付。另，甲方已交纳的房屋水、电、有线电视的开户费，甲方放弃向乙方追偿。

六、甲方保证：

1、上述房屋权属邻界清晰，水、电、闭路、大小门路通畅，设施完善。假设发觉权属有异议，邻界不清晰以及与甲方相关的一切债权债务概由甲方负责料理清晰，决不涉及乙方。

2、甲方不得将上述房屋转让、出售、出典、抵押、馈赠与他人，否那么乙方将追究甲方的法律责任。

七、违约责任：合同签订后，假设乙方中途悔约不买，那么不得索还购房定金；假设甲方中途悔约，应双倍赔偿购房定金给乙方；假设其中一方违约，那么中介费按整。

八、本房屋的中介费按_____%计算，合计人民币_____元整，《两权证》移户登记到乙方名下之日由乙方付清。

九、协议甲、乙双方签章后生效，本协议共二页，一式三份，双方各执壹份，中介方留壹份存档。

甲方：_____中介方：_____乙方：_____

电话：_____电话：_____电话：_____

_____年_____月_____日

小区购房合同协议书5

托付人：________________

受托人：________________

双方经协商相同，就托付事宜达成如下协议：

一、托付事项

二、托付人授权________办理有关购置商品房________套的各项事宜。

1.购置的商品房共________套，总面积在________平方米之内;

2.商品房的购入价应驾驭在________元/每平方米至________元/每平方米之间;

3.商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购;

4.其他_____________________________________。

三、托付酬报

受托人如完成托付事宜，托付人给付酬报________元;假如在托付期限内未能完成托付事宜，给付劳务费________元。

四、完成托付事项所需费用

依据实际须要，按支出凭据向托付人报销。

五、各项费用的支付方式和期限

托付酬金在合同签订后________日之内，先付________%;其余在受托人完成托付事宜后一次支付。

其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。

全部经费往来均通过银行结算。

六、托付授权期限

自________年______月______日起，至________年______月______日止。

七、双方当事人的权利与义务

1.托付人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能随意干预，双方遇有问题可随时探究协商;

2.受托人应谨慎负责行使托付人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒托付人;

3._________________