电梯维保管理制度范本

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最新电梯维保管理制度范本（精选篇1）

为确保施工人员的人身平安和升降机设备的正常运行，请遵守以下管理制度，正确使用电梯(升降机)：

1、若有专员开的升降机，搭乘人员需听从司机的统一指挥和调度;升降机如没专员开，当吊篮停泊在空中的楼层时，地面的人员若利用控制箱开关操作电梯，务必看清晰此时楼上是否有人员正试图进入吊篮，以免浮现平安事故。

2、严禁人员上、下班或非上物料、清运垃圾时使用升降机，违者罚款50元/次。

3、在升降机运行过程中，严禁在电梯内蹦跳、游戏、打闹。

4、严禁超载使用升降机，以免发生意外。

5、恶劣天气(如下大雨或暴雨、刮大风、打雷等)严禁使用升降机。

6、如升降机冲顶或浮现故障带人滞留在空中，请勿恐慌、保持镇静，升降机设置有防坠器，无坠落危急。请用手机或对讲机与我项目部管理人员或直接与总包的升降机专管人员联系，切勿攀爬铁架。

7、若升降机停泊的高度与楼层的地面高度严峻错位时，严禁翻越、钻进钻出，否则后果自负。

最新电梯维保管理制度范本（精选篇2）

一、设置特地的管理人员负责电梯的平时监督管理，建立运行档案，记录电梯运行状况和修理保养单位的工作内容。

二、将《电梯准用证》张贴在电梯的显著位置，在电梯轿厢显然位置张贴修理保养单位名称以及应急、投诉电话号码。

三、强化对电梯消防、卫生的管理，请勿在轿厢内吸烟、吐痰极不文明的行为。

四、在可以接受警报信号的位置设立电梯管理人员的岗位，发生事故时，应乐观组织救护，同时向有关部门及修理保养单位报告。

五、电梯运行中发生故障或任何意外大事，应通过轿厢内的警铃和通讯装置或拨打“平安检验合格证”上的维保电话与修理管理人员取得联系等待援救。在此状况下，在轿厢内不动是最平安的举措。轿厢内的空气足够您的使用，切勿强行扒门逃窜。

六、运输粗笨脏污物品要由专人负责，并遵守有关规定，切勿超长、超宽、超高、超重。

七、电梯前设有“停用”、“检修”等字样标志时，请勿逼近或强行使用，否则会产生严峻的后果。

八、每年向主管验收部门提出申请复验报告。

九、电梯机房门钥匙和厅门三角钥匙需交专人管理。

最新电梯维保管理制度范本（精选篇3）

为保证电梯的平安使用和乘载人员的平安，特制定本制度。

一、电梯的运行使用必需取得有市区技监部门颁发的《电梯使用合格证》。

二、电梯有总务处专人负责管理，运行锁钥匙专人保管，需用时有专人开启运行，使用尽毕准时关闭停运。

三、电梯每月两次由专业(有资质)的电梯公司派专人举行维保。维保有记录。

四、每年按期举行电梯年检。年检合格后再运行使用。

五、电梯机房门钥匙专人保管。非电梯专职维保人员及小学电梯管理人员，一律不得进入机房。

六、电梯举行维保时，电梯门前设显然的作业指示牌告诉，此时一律不得使用。

七、电梯不得超负荷运行。碰到故障准时向相关部门报告保修。

八、电梯严格控制易燃、易爆及化学危急品的运载，未经小学领导准许，不得运载。

九、使用电梯装运物品，要注重保持电梯轿厢内的干净卫生。

十、电梯管理人员、维保人员和搭乘电梯人员都必需切实遵守本制度。

最新电梯维保管理制度范本（精选篇4）

一、目的

为贯侧“以保养修”的设施设备运行管理宗旨和执行“零锈蚀、零故障、零报修”的设施设备运行管理任务，保证电梯机房设施设备良好运行，控制电梯机房环境温度，正常、合理使用、保养电梯机房空调。

二、适用范围

各管理处电梯机房空调的保养、使用。

三、内容

1、为杜绝电梯运行过程中，因环境温度过高而浮现电梯控制柜或另外部件热庇护造成电梯死梯、及损坏零配件。按照电梯运行对机房环境温度以及各管理处结合自身特别要求，电梯机房在环境温度30―35℃时开启空调，举行制冷降温保证电梯正常运行;电梯机房在环境温度30℃时关闭制冷空调，采纳自然降温或另外方式降温保证电梯正常运行。

2、为了合理使用，尽量延伸空调的使用寿命，在电梯机房空调运行时节应强化电梯机房的巡察，及合理制定巡察次数、巡察时光，准时结合自己的条件启停空调，保障电梯正常运行。

3、电梯机房空调在进入使用时节前应举行使用前的保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的部件举行准时更换。

4、在运行时节，每周举行一次清洁保养，每月举行一次全面检查，发觉有问题的部件、及故障隐患准时处理，保证随时投入运行。

5、在运行期过后应举行一次停用保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的部件举行准时更换，并作好停机保管防护措施。

6、公司鼓舞采纳另外方式对电梯机房举行温度控制，保证电梯机房设备的平安运行，削减电梯机房空调的使用，降低能量消耗。

7、电梯机房空调启停时光应举行真切的记录和完美，作为制定空调保养计划的依据，以利于查证。

最新电梯维保管理制度范本（精选篇5）

1、机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴“机房重地，闲人免进”的告示牌。

2、机房钥匙是专用钥匙，未经电梯管理员批准，任何员工不得持有或任意配制机房钥匙。

3、未经部门领导批准，外来人员(包括学习参观等)禁止进入机房;经批准进入机房的外来人员必需遵守机房有关规定，听从机房工作人员的支配指导。

4、政府职能部门，如消防局、质量技术监督局等骤然到场检查，当值人员在核实身份后，应热烈接待、主动协作，做好记录，并应立刻通知部门领导。

5、保持机房的宁静、郑重、干净，严禁在机房内聚会、谈天、打牌、睡觉、喧哗等有影响工作，簇拥注重力的行为。

6、严禁携带火种进入电梯机房，未经书面批准和执行平安措施，不得在机房内举行动火类作业。

7、机房内的火灾探测器、防火门、灭火器、疏散标志和批示灯等设施，必需保持完好。

8、机房的通道出入口要保持畅通无阻，严禁堆放物品。

9、发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“先断电、后灭火”的原则。

10、保证机房内照明、通讯电话的完好、畅通。

11、机房内应清洁无杂物，设备表面光滑无尘，电气控制箱内必需按时清洁除尘。

12、保持室内温度在5℃-40℃范围内，可适当安装空调设备，但通风必需满足机房要求。当机房温度在≥35℃时，开启机房空调。

13、注重防水、防鼠的检查，严防机房顶、墙体渗水、漏水和鼠害。

最新电梯维保管理制度范本（精选篇6）

1认识并落实电梯有关的国家政策、规矩，结合本单位的实际状况，制定相应的.管理办法，不断完美电梯的管理工作，检查和订正电梯使用中的违章行为。

2认识电梯的基本原理、性能、使用办法。

3监督电梯作业人员仔细落实电梯平安管理制度和平安操作规程。

4编制电梯定期检查和维护保养方案，并监督落实。

5负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验。

6按照单位职工培训制度，组织电梯作业人员参与政府部门举办的培训班和组织内部学习。

7组织、催促、联系有关部门人员举行电梯事故隐患的整改。

8负责组织电梯普通事故的调查分析，准时向政府部门报告电梯事故的状况。

9负责建立、管理电梯技术档案和原始记录档案。

10组织紧张救援演习。

电梯作业人员守则

1、严格遵守国家有关特种设备的平安规定，听从政府部门的管理。

2、电梯作业人员必需经地、市质量技术监督特种设备平安监察部门培训考核合格后，方可上岗。

3、电梯作业人员必需严格遵守《电梯驾驶人员平安操作规程》和《电梯平时检查和维护平安操作规程》，不违章作业、违章指挥、违背劳动纪律。

4、认识自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。

5、仔细学习业务学问，掌控新技术、新规程，不断提升自身的技术水平。

6、准时报告电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无平安合格标志或平安标志已过有效期的电梯，不使用未注册记下的电梯。

7、不擅自离岗，做到文明服务。

8、正确处理电梯运行中骤然浮现的停车、失控、冲顶、蹲底等状况。

电梯驾驶人员

1认识并落实国家有关电梯的政策、规矩。

2严格遵守电梯平安操作规程，做到持证操作，定期复审。

3有高度责任性和职业道德，爱惜设备。

4做到懂性能、懂原理、懂构造、懂用途，会操作，不断提升业务水平和服务质量。

5帮助电梯平时检查与维护保养人员对电梯举行检查和维护。

6发觉电梯存在事故隐患与故障准时向有关部门人员报告，不开故障电梯。

7负责作好当班电梯运行状况记录和交接班记录。

8保持电梯轿厢与地坎清洁、卫生。

电梯平时检查与维护保养人员

1认识国家有关电梯的政策、规矩，仔细根据电梯平时检查表的要求逐项检查，不漏检，误检。

2认识电梯的基本原理、性能，按照电梯使用维护说明的要求实施平时维护。

3按照国家规定参与平安技术培训，做到持证上岗。

4严格遵守《电梯平时检查和维护平安操作规程》。

5对发觉的电梯事故隐患准时报修、准时处理。

6发生电梯事故应立刻向上级部门或有关管理人员报告。

7仔细做好电梯平时检查和维护保养记录，仔细填写报修单。

8正确使用劳动庇护用品。

9参加电梯普通事故的调查分析。

最新电梯维保管理制度范本（精选篇7）

1、建立本单位电梯使用记下状况表。新增电梯在投入使用前或投入使用后30日内，向设区市特种设备平安监督管理部门办理注册记下。

2、每年由电梯平安管理员按照本单位的实际状况制定电梯的检验方案。并在平安检验合格标志有效期届满前1个月向特种设备监督检验机构提出定期检验要求，并准时通知维保单位到现场协作检验。

3、使用状况需要变更的(如报停、报废、拆除等)，应准时将变更状况书面对特种设备平安监督管理部门报告，并抄送相应检验机构。

4、对检验机构提出的整改要求，本单位特种设备平安管理员应准时催促维保单位举行整改，如需要复检的，在整改结束后，准时通知检验机构前来复检。对于无需复检的普通整改项目，平安管理员也要催促、执行维保单位整改到位或实行相应的平安防护措施，监护使用。

5、收到检验报告和平安检验合格标志后，将平安检验合格标志张贴到设备的显著位置。

6、未经定期检验或检验不合格的特种设备，不得继续使用。

电梯常规日检制度

为了保证电梯平安运行，必需对电梯举行常常性的巡察、修理保养。修理保养包括常常性巡察保养、周巡察保养、月保养、半年度保养和年度保养。电梯运行中修理保养周期应根据创造厂家规定的修理保养周期和润滑表举行。

一、司机或电梯平安管理员天天应按常规检查表1观看有无滑梯、异样噪声和震惊等异样现象，对运行电梯的开关门时光、平安触板、通讯、照明、应急和风扇等举行检查，并填好记录。

二、维保人员在维保时应重点对层门的门锁机构举行检查，尤其是对门锁的电气平安触点开关举行检查，填好检查记录，并经平安管理员签字确认。

三、司机或电梯平安管理员如发觉电梯运行时有异样或故障现象，应立刻停梯，并报告电梯维保人员，由电梯维保人员进一步举行检查和排解，并做好记录。

四、维保人员每月应对井道、底坑、机房、曳引机组、配电盘和控制柜清洁两次。司机或电梯平安管理员应对轿厢环境卫生举行清理，并准时清除门地坎槽内积有些垃圾，以免影响电梯开关门。

五、维保人员每月检查曳引机油量，观看润滑油量是否在油尺两刻线之间、油量不足时，应加油至大于两刻线之间，按使用要求准时更换曳引机的润滑油，并保持曳引轮及钢丝绳的清洁。

六、维保人员每年必需检查导轨支架的螺栓，上紧导轨和对重轨的导轨的螺母，并填好修理记录。

电梯平安操作规程

一、电梯符合平安运行前提条件：

1、电梯应是经国家认证许可生产的合格产品，

2、电梯应经国家核准的特种设备检验机构检验合格。并向特种设备平安监察机构注册记下。

3、电梯运行的环境状态、电源等条件符合电梯的技术要求。

4、电梯作业人员取得特种设备作业人员资历证，身体情况良好。

二、电梯平时运行操作基本规程

(一)司机或平安管理员在电梯运行前的预备工作

1、应查看运行记录，了解上一班电梯运行状况。

2、在电梯的囫囵行程范围内作空载或轻载试运行;观看电梯的选层、起动、换速、平层、停车、消号、开关门及防止乘客被门扇撞击的平安庇护装置(如平安触板，光幕庇护)等动作是否正常，有无异样状况。

3、电梯的各种信号(包括内外呼唤信号、层站信号、方向信号等)工作正常。报警、对讲装置完好，轿厢照明、通风良好。

4、举行轿厢内、尤其是地坎处、光幕处的清洁。

5、发觉电梯运行异样或有部分功能装置失效的，应暂停使用电梯，并通知修理人员举行修理，修复后才干继续使用。

二)电梯运行操作规程

1、对无司机操作的电梯：根据乘客须知内容举行操作。

2、对有司机操作的电梯：

1)在司机操作状态下，司机不得脱离岗位。

2)严格控制电梯载荷，不得超载，货物摆放匀称、平稳牢固。

3)轿内严禁吸烟，严禁载运易燃、易爆、等危急物品。

4)乘客不得在轿厢门口逗留，不得倚靠在轿门上。

5)严格禁止撞击轿门、层门、平安触板、轿厢。

6)严禁在任何开门状态下运行电梯。

7)运行中如发觉有异样震惊、异样气味、异样响声及麻电现象应就近停车，停止使用，通知维保单位检查修理。

8)电梯在运行中严禁举行擦拭、润滑、维修拆卸机件。

(三)司机在电梯运行结束后的交接班

1)运行结束要举行清洁，关闭层、轿门和电源。

2)填写当班电梯运行记录。

修理保养制度

1、使用单位应严格根据《特种设备平安监察条例》的规定，将电梯托付给依照条例取得相应修理资质许可的单位或原创造单位举行平时修理保养，严禁无资质单位维保。

2、使用单位电梯平安管理员必需对维保单位的维保次数及项目举行质量监督。应检查维保单位是否按时派出维保人员对电梯举行保养，保养是否严格遵照有关规定制定的维保方案按时逐项举行。

3、平安管理员应要求电梯维保人员提供有效的资历证件和做好每次的修理保养记录，平安管理员应在修理保养记录单(卡)上签名确认，定期将各记录整理归档，以备查阅。

4、维保单位必需严格做到维护要到位、隐患早发觉、故障不放过。维保人员在维保过程中发觉需更换零部件的，应以书面形式通知使用单位，经使用单位确认同意后予以更换，以保证电梯设备的平安运转。

5、维保单位应保持修理现场清洁畅通，材料和物件必需堆放整齐、稳固，以防坠落伤人。并按照目标单要求和实际状况，实行切实可行的平安防护措施后，在层门外或轿厢内放置“电梯修理、暂停使用”的警示标志，方可举行修理保养。

6、电梯的维保周期和维保项目应符合国家的相关规定或创造单位的维保要求。

作业人员岗位责任制

一、电梯司机岗位责任制：

1、应遵守平安操作规程。

2、天天负责对电梯设备举行巡察，电梯运行异样或浮现故障时应准时通知修理人员到位维修并通知管理部门贴出暂停使用的通知。

3、应对轿厢环境卫生举行清理，并准时清除门地坎槽内积有些垃圾。

4、在值班期间严禁脱离岗位，严禁让电梯带平安隐患运行。

5、电梯严禁装载易燃易爆危急品，禁止超载。

6、禁止小孩在电梯口周围戏耍，小孩应有大人带领搭乘电梯。

7、在轿厢内请勿吸烟或大声喧哗，维持公共秩序。

6、注重不要猛烈碰撞电梯门。

7、只轻触需要的按钮，请勿乱动按钮或用坚硬的东西去敲打按钮或随意跳跃嬉耍，避开引起故障或阻碍他人。

8、搬运粗笨或较长物品时，应在现场赋予指导。

9、如遇电梯故障，致使乘客被困轿厢内，应准时通知平安管理员和维保人员，并安抚乘客不要试图强行逃离轿厢，耐心等待专业人员予以施救。切勿试试强行释放乘客。在救援时应协作救援人员做好救援工作。

10、如遇火灾、地震等应立刻停止使用电梯，疏散乘客。

二、电梯平安管理员的责任：

1、严格落实电梯使用平安管理制度，在平安使用管理各方面以身作则，对电梯操作人员定期举行平安教导，保证操作人员应为具备《特种设备作业人员资历证》的人员持证上岗。

2、常常举行平安使用检查，准时订正和制止违章使用电梯的行为，准时消退事故隐患。

3、指导和催促电梯操作人员正确使用电梯。

4、负责电梯档案的管理工作。

5、负责定期报检的工作，应准时通知电梯公司对电梯举行定期检验前的检查调节，并与检验部门约定详细检验日期，协作检验工作，对于检验部门提出的问题准时执行整改，确保电梯平安运行。

6、对电梯使用过程中的违章使用状况和危急因素应予以制止。

7、每半年组织有关人员学习电梯紧张救援措施并举行相应的演习，并做好相关记录。

8、当电梯故障，致使乘客被困轿厢内，如因需要，须将乘客在专业修理人员到达前释放出来，必需严格按困梯施救操作规程逐项采取将乘客救出。

9、负责对本平安管理制度所列各条款的详细实施。

最新电梯维保管理制度范本（精选篇8）

为保证本单位使用的电梯平安、正常、有效使用。依据__体系文件《特种设备管理方法》的规定结合物业公司的实际制定本制度。

一、电梯的运行管理

为确保小区电梯平安运行，延伸电梯使用寿命，保障使用人平安，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查.

1、电梯采取24小时运行值班制度，值班人员应做好值班记录，发觉事故隐患应正确处理，并准时上报。设备使用地点严禁吸烟，使用明火，放置杂物等。

2、电梯管理人员应持证上岗、并定期举行验证培训。每月应对电梯机房、使用状况、轿厢、维保单位维保状况、故障处理等状况举行一次全面检查，确保电梯平安运行。

3、电梯每年应由__质量技术监督局举行一次检测，限速器每两年检测一次，检测合格后使用合格证应准时张贴在显著位置。

4、电梯保养必需经过专业培训取得相关资历者举行此项工作。

5、日常电梯保养、维护、巡察及故