商业物业前期介入和接管验收管理方案

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商业物业前期介入和接管验收管理方案从物对物11）从政策法规的角度2）从物业管理的角度

21）熟悉、掌握物业管2）制定早期介入计划3）参与有关工程联席1（1（2（3

（45）与开发、施工单位21）组建接管验收小组2）制定接管验收规程3）掌握物业验收的标4）提高对接管验收重5）实事求是地开展接6）按规定办理接管验11）在租户领房前将所2）精心布置租户入住

3）凭租户所持的入住4）收回租户按规定填5）陪同租户验房，办6）对验房交接中发现21）制定《租户领房程2）策划租户入住现场3）按照租户领房程序4）热情接待，百问不5）按规定办理租户入当运的11）常规防范：采取站

a.礼b.维c.对d.制e.严f.遇g.为a.按b.巡维c.对d.商e.装f.防g.防2）技术防范：应用安施及时

并把情况反馈21）实行半军事化管理2）强化保安人员的内列训练，于4次3）加强保安人员的行4）严格执行保安巡更5）监控中心设备每天要根

11）做好消防监控中心2）做好消防设施、器3）保持消防通道的畅4）加强商业街区装修5）严禁携带、储藏易6）防止电器短路、管21）制订并落实消防管2）制订消防事故处理3）建立义务消防队，（5）做好消防器材、设6）制止任何违反消防7）积极开展防火安全8）发生火灾，及时组。

也是11）绿化养护：绿化工年8月、2）商业街区室内公共3）清洁卫生：通过日

21）建立绿化保洁制度2）按操作规程进行规3）加强绿化保洁人员4）以“三查”形式对洁5）抓好绿化保洁人员其重故拟

a.办公楼：房屋交付时，管理处应及时与租户签订物业管理公约，并建立采取c.空置周保养一

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