中央空调规程15篇

Word版本，下载可自由编辑中央空调规程15篇【第1篇】园区中央空调设备修理保养工作规程（3）

园区中央空调设备修理保养工作规程

1目的

准时处理空调设备故障,保障园区空调设备正常平安运行。

2适用范围

园区内中央空调设备的修理保养工作。

3职责

3.1空调系统设备由园区工程部负责维护保养。

3.2主任负责执行维护保养工作方案,技术工作指导及设备外委维修的上报看法和联系工作。

4工作要求

4.1空调设备由空调修理工负责修理保养,重大修理托付厂方或具有专业修理能力的正规单位举行修理。

4.2若须停机举行修理时,应遵守停机上报工作程序和停机工作时光支配程序。

4.3工程部经理每年12月制定下年度设备维保方案,并按工作方案制定中修实施计划,项目内容,时光支配,资金需求等上报上级领导审批。

4.4空调修理工按空调设运行维护手册和设备维保方案要求举行修理保养,并将修理保养工作状况具体记录于《设备维护保养记录》,零部件更换及大、中修状况同时记录于设备档案。

4.5重大故障修理普通不超过8小时,若在8小时内无法解决的,应将故障缘由,解决计划,所需时光以工作联络单形式上报总物业经理。

5工作内容

5.1巡检

5.1.1空调水系统的保养

5.1.1.1检查冷却水塔循环水水质是否清洁,若不清洁应准时加药和排放。

5.1.1.2清洗冷却水塔的布水器、填料、塔盘,防止阻塞。

5.1.1.3在冷却水系统中加入缓蚀剂。

5.1.1.4检查冷却水塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。

5.1.1.5检查系统阀门有无渗漏,清洁系统设备表面。

5.2半年保养

风机盘管的保养:

每年5月、10月对各风机盘管举行清洁回风过滤网,风机转动部位注油,检查电磁阀和温控开关。

5.3一年保养

5.3.1主机由外委厂家负责保养,工程经理检查合格后在保养记录上签字。

5.3.2冷却水系统、冷冻水系统、冷却水塔的清洗由外委厂家和工程经理检查合格后在保养记录上签字。

5.3.3冷却水塔检查

5.3.3.1风机风叶螺栓紧固,检查转动时是否异样振动、风机风叶刮到塔壁。

5.3.3.2注油、轴承温升检查,补加润滑油。

5.3.4管道系统阀门漏水检修,保温层修补。

5.3.5水泵保养。

6相关记录

《设备维护保养记录》hd**-gc-033-a-01

【第2篇】（写字楼大厦）中央空调运行管理规程

大厦中央空调运行管理规程

1目的

确保中央空调技术性能处于良好状态,保证大厦的正常制冷、采暖。

2适用范围

中央空调设备的运行管理。

3职责

3.1空调修理工负责空调设备操作、监控记录、清洁卫生、异样状况报告及修理保养。

3.2工程主管负责空调设备综合管理及对上述工作的检查监督。

3.3管理处主任负责对上述工作的检查、监督。

3.4管理处客户服务负责向有关用户通知空调开、停机及向工程主管通报空调加时运行要求。

4工作程序

4.1管理人员工作程序

4.1.1空调工

a中央空调主机、附属设备及机房由空调工负责管理。

b中央空调机房内各机电设备由空调工负责运行,其他人员不得擅自操作。

c中央空调主机运行时,值班空调工应坚守岗位,按时巡查,注重设备状态及运行参数,做好《中央风机巡检记录表》和《值班日志》。

d空调工参照《设备年度修理维护方案》、设备实时工作状态和设备说明书要求对中央空调主机及附属设备举行维护、保养。

e空调工应按照气候环境和用户负荷情况准时调节主机运行参数及各回路冷温水流量,在保证达到规定温度要求的同时最大限度地节能降耗。

f《中央空调运行管理规程》、《中央空调平安操作规程》、《中央空调维护保养规程》等各管理制度应上墙并悬挂整齐。

g中央空调机房平常应上锁,无关人员不得入内。

h非工作人员进入机房须经上级批准,由空调工伴随入内。

i严禁非工作人员触动机房内的任何开关、阀门。

j保持机房内良好的照明及通风。

k保持机房干净无尘,机房内不得堆放杂物。

l值班人员每班打扫地面卫生,每周彻底清扫机房及主、附设备。

4.1.2工程主管

a.工程主管负责空调设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集及保管,负责零星设备配件、材料的选购方案的编制,外委维修的联系工作。

b.每年12月制订下一年度《设备年度修理维护方案》,并依照运行状况制订中修、大修方案。

c.对空调设备修理保养提供工作指导及检查监督。

4.1.3管理处主任

a.每季度最后一个星期对空调系统组织有关人员举行机房设备检评。

b.每半年审核《设备年度修理维护方案》。

4.2空调运行时光工作程序

4.2.1每年6月--9月为空调制冷运行期,11月--3月为空调采暖运行期,特别状况下按用户的需求确定空调的运行时光。

4.2.2空调日运行时光为7:45-18:00;裙楼的空调日运行时光为8:45-21:00。

4.3中央空调机房交接班制度

4.3.1交接班人员必需郑重、仔细、细致;

4.3.2接班人员必需提前十五分钟到达控制室举行交接班工作;

4.3.3当班人员在交班前应做好下列工作:

a检查收拾好运行记录;

b检查收拾好工具、钥匙及其它用品;

c将本班各事项在运行记录交接班记录栏中填写清晰;

d做好清洁工作。

4.3.4接班人员在接班时应做好下列工作:

a仔细听取上班人员值班状况介绍并查询记录;

b现场检查设备、阀门情况;

c检查工具、钥匙及其它用品是否齐全;

d交班人员应与接班人员在运行记录交接班记录栏*同签名后方可离岗。若交班人员未按规定举行交班或有关交班状况不清的状况,接班人员有权否决在运行记录交接班记录栏中签名,交班人员不得离岗;

4.3.5交接班时如遇设备调节或发生故障,应立刻停止交班,待调节完毕或故障处理终了后,方可重新举行;

4.3.6接班完毕,接班人员在运行记录交接班记录栏中签名后,若发生问题应由接班人员负责。

4.4停机工作程序

因工程修理等缘由停机,应由空调工填写《空调停机通知单》,经工程主管、管理处主任批准后,提前24小时通知用户。因突发大事停机,应在1小时内联络有关部门处理,并在恢复供给后24小时内向用户作出解释。

相关质量记录:

1.《中央空调运行记录》

2.《空调风机巡检记录表》

3.《值班日志》

【第3篇】工贸商场中央空调平安操作规程

一、开机前预备工作

按照商场的环境温度和人流状况灵便把握开机和停机时光,开机前应先做好如下预备工作:

1、开启前门风帘机,确认机器正常、视需要调节高低速,确认后门玻璃门在闭合的位置;

2、关闭抽风机,开启新风机、确认机器正常运转;

3、开启公共通道盘管机空调开关,,确认公共各分机控制器指示在制冷、高速、20摄氏度以下的位置;

4、通知盛丰公司开启空调开关、确认盛丰公司各分机控制器指示在制冷、高速20摄氏度以下的位置。

二、机房操作:

进入机房前开启机房照明、开启抽风机,在抽风机正常运转2分钟后方可进入机房,防止制冷剂泄露造成中毒。

1、开机、操作开关柜a验各相电压,确认各相电压在400v-425v之间b确认各台主机指示正常,功能开关指示在手动位置c按照单、双日确定开启1#、2#机,普通状况下只开一台机,如需要开两台机。须在第一台机正常工作30分钟后方可启动其次台机。以免供电线路超负荷浮现事故。d按挨次启动1#冷却塔,1#冷却泵,1#冷冻泵,如开2#机,则按挨次启动2#冷却塔2#冷却泵、2#冷冻泵,并确认各塔、泵正常运转。

2、开机、操作显示屏a按模式键进入显示“制冷”,在5秒内按开关键进入显示“设定”,在5秒内按确认键,等待主机自动启动,待声音正常,显示屏图标上下闪动,检查确认机组没有漏油、漏水和没有其他异样声音后,方可离开。白天请关闭机房照明,切记关门。3在机组运转期间,需常常对机组的主机、泵、塔、供电主线、终端开关、电流表显示在300a内,举行巡察。内如有异样,则停机处理。

3、停机。停机需先停主机,后停开关柜、泵、塔,其操作程序为:a显示屏操作:按模式键,进入显示“预热”,在5秒内按开关键和按确认键后等待主机停机。

特殊提醒:非机组紧张事故,严禁使用“紧张停机”按键。

b停机:开关柜操作:在确认主机彻低停机的状况下,按开机的相反挨次停止1#冷冻泵、1#冷却泵、1#冷却塔)2#冷冻泵、2#冷却泵、2#冷却塔举行全面检查。

3、检查各紧固件是否紧固可靠。

4、检查电器和电机接地是否良好。

5、检查各指示仪表、庇护装置齐全牢靠。

6、检查各开关手把及按钮是否在正常位置。

7、必需确认排气门全开。

8、确认各水泵进、出口阀门在打开位置。

9、确认燃烧机管道各阀门在正常位置。

10、检查确认燃气压力在20~40kpa之间。

三、操作

a、制冷操作

1、送电:

按机组控制柜、操作屏挨次送电,进入操作屏制冷主菜单。

2、水泵挑选:

确认水系统配电柜上冷温水泵、冷却水泵和冷却风机已置为联动状态。

挑选与机组关联的冷温水泵、冷却水泵和冷却风机。

3、温度设置:

在主菜单按[控制参数设定],举行温度设置。机组按照温度设置自动举行负荷调整。

4、定时设置:

在主菜单按[操作方式挑选]进入“启停时光设定”画面,按[程控]右边的{设定}可以挑选设置天天1-3段启停时光,设定后,机组将按设置时光自动开关机。若要取消定时操作,只需按[取消]即可。

注:假如机组已按“制冷”方式运行,停机后,不重新设置各项参数的状况下重新启动机组时,则无需举行“1―4”步骤,直接举行

5、开机:

在主菜单按[操作方式挑选],再按{起动}6秒以上或连按2次以上,机组依挨次启动冷温水泵、冷却水泵,经检测确认冷水和冷却水流量均满足要求后,机组开头运行,实现制冷负荷自动调整和自动平安庇护。

6、运行:

机组启动后将根据设定的参数自动运行。

注:在运行过程中仍可以举行水泵挑选、温度设置、定时设置等操作,还可以举行抽气等操作和查看运行参数。

7、停机:

在主菜单按[操作方式挑选],再[停止]6秒以上或连按2次以上,可将运转的机组停止。

【第5篇】物业辖区中央空调系统维保规程（7）

物业辖区中央空调系统维保规程

一、夏季中央空调工对中央空调日常修理保养:

1、中央空调值班员每隔两小时按《中央空调机组运行日志》项目巡检。

2、中央空调楼层巡察员按《中央空调楼层巡察记录表》项目巡检。

3、中央空调系统浮现紧张故障时,中央空调工应按《中央空调异样状况处置》准时排解故障。

二、冬季侧重对中央空调节个夏季运行中浮现的问题举行整改和修理。

1、各楼层新风机紧固、清洁卫生、过滤网损坏修复。

2、空调水泵、电机、起动柜检查保养、检测电机电阻值和绝缘值。

3、排放空调冷却水、冷冻水、清洗冷却塔、排污、进水、放药、走泵。

4、阀门保养、密封件加注机油。按照实际状况对部份阀门解体维保。

5、管道、冷却塔、水泵、电机、冷水机组阀门等油漆。

6、楼层房间风机盘管滤网清洗。

7、每年4月底前对大楼中央空调举行一次试运,保证中央空调系统完好,做好开机待命工作。

三、中央空调的大型维修及保养由托付保养单位完成

1、冷水机组修理养护

水冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器,每半年由制冷空调的修理组举行一次清洁养护。清洗后检查是否漏水。检查螺丝、螺栓、螺母及接头紧密性。

压缩机每年举行一次检测、保养。检测保养内容包括:检查压缩机的油位、油色,检查制冷系统内是否存有空气。检查压缩机和各项参数是否在正常范围内。检查压缩机运转时是否有异样的噪声和振动。检查压缩机是否有异样的气味。利用各项检查确定压缩机是否有故障,视状况举行修理更换。

2、冷却塔的修理养护

制冷空调修理组每半年对冷却塔举行一次清洁保养。检查冷却塔电机,其绝缘电阻应不低于0.5mω。检查电机风扇转动是否灵便,风叶螺栓紧固,转动是否有振动,制塔壁有无阻滞现象。检查皮带是否开裂或磨损严峻。检查布水器布水是否匀称。检查补水浮球阀动作是否牢靠。检查冷却塔架,金属塔架每两年涂漆一次。

3、风机盘管的修理养护

制冷空调修理组每半年对风机盘管举行一次清洁养护。检查风机转动是否灵便。对于带动风机的电机,用500v摇表检测线圈绝缘电阻,应不低于0.5mω。检查电容是否变形。检查各接线头是否牢固。清洁风机盘管的外壳。

4、水管道的修理保养

制冷空调修理组每半年对冷冻水管道、冷却水管、冷凝给水管路举行一次保养。检查冷冻水、凝聚水管路是否有大量凝聚水,保温层是否已有破损。尤其是检查管路中阀件部位。

5、阀类、仪表、检测器件的修理养护

修理工每半年对中央空调系统全部阀类举行一次养护。对于管道中节流阀及调整阀,应检查是否泄漏,检查阀门的开闭是否灵便,干燥过滤器要检查是否阻塞或吸潮,利用通断电实验检查电磁调整阀、压差调整阀动作是否牢靠。

对于常用的温度计、压力表、传感器,若有仪表读数含糊不清应拆换,更换合格的温度计和压力表,检测传感器的参数是否正常并做模拟试验。

6、送回风系统

对送风系统每年初次运行时,应先将通风干管内的积尘清扫整洁,设备举行清洗、加油。检查风量调整阀、防火阀、送风口、回风口的阀板,叶片的开启角度和工作状态。检查水管系统调箱衔接的软接头是否完好。空调箱是否有漏风、漏水、凝聚水管的阻塞现象。送风管道衔接处漏风是否超规范,送风噪声是否超过标准。

四、中央空调因修理保养等缘由需停用时,由物业管理处站长填写《停用申请表》,提前一周通知有关相关联部门。如因骤然故障停用中央空调,应在恢复后2小时内向有关相关联部门作出解释。

【第6篇】中央空调操作规程

为规范中央空调操作程序,确保正确,平安地操作中央空调,特制定本规程。

开机前的检查:确认下列状况正常后方可开机;

1、电压表指示是否在额定值的±10%范围以内。

2、各种信号灯显示是否正常。

3、各种阀是否均已打开。

开机

1、启动压缩机。

2、压缩机启动后,观看压缩机运行电流,压缩机吸排气压力,检查有无异样震惊、噪声或异样气味,确认一切正常后才算启动胜利。

停机

1、停压缩机。

2、确认无异样状况后才算停机胜利。

【第7篇】物业辖区中央空调设备操作规程

物业辖区中央空调设备操作规程

一、水泵1.水泵开机前应检查水泵进出水阀门是否处于开启状态;2.维修水泵或水泵电机。

应切断起动柜电源,取下熔断器验明无电后,挂上停电警告牌,才可举行水泵或电机维修。

3.修理中电机如有移动复位的,应对电机接线柱举行一次紧固和绝缘验测,合格后方可投入使用。

二、冷水机组起动1.冷水机组管道对应的电动阀门平时处于常闭状态。

2.开机前的预备工作:

1)各种信号灯显示是否正常。

2)各种阀是否均已打开,特殊是主机对应的电动阀门。

3.)检查冷水机组工作电压是否在额定值的±10%范围以内。

4)机组冷却水温度设定

7.2℃。

5)用机组显示键确定冷冻水、马达电流、导叶片设定值。

3.机组操作状态显示机组系统正常和系统需要冷冻负载,将启动按钮'开启'位置,确认冷却水、冷冻水水泵是否自动开启。

4.冷却水出水温度达到32℃后,起动冷却塔。

5.抄读冷水机组电压、电流、冷媒高压、冷媒低压,冷冻水进水压力、进水水温、出水压力、出水水温。

6.机组正常运行后,每两小时抄读以上机组运行的技术参数和投入运行的设备。

三、冷却机组关机1.将电源开关推到'停止'位置。

2.停机30分钟以后,冷冻水泵和冷却水泵,并关掉冷却塔。

3.收拾机房和记录:将阀门恢复到规定的位置。

四、冷水机组中途停机1.冷水机组运行中骤然停机,值班员应首先阅读显示屏显示故障。

2.按照故障,对停机缘由举行核对,确认停机缘由无误后,报站长。

3.因机组外部缘由造成停机,短时光可以恢复,应先消退故障缘由,然后按开机规程开启备用机组。

发生故障的机组消退故障后,需等15分钟后才可重新开机。

4.机组因停电造成停机时光超过20分钟,机组要通电对润滑油加热至45℃,方可重新起动机组。

5.机组中途停机要举行具体记下:故障发生的时光,如何处理重新开机的时光。

【第8篇】（写字楼大厦）中央空调维护保养规程

写字楼中央空调维护保养规程

1目的

定期保养中央空调设备,准时处理设备故障,确保设备处于最佳工作状态。

2适用范围

大厦内中央空调设备的修理保养工作。

3职责

3.1空调工负责空调设备修理保养。

3.2工程主管负责修理保养方案制定、工作指导及设备外委维修的联系工作。

3.3管理处主任负责批准修理保养方案.

4工作程序

4.1空调设备修理保养工作程序

4.1.1中央空调主机、楼层空调机、风机盘管和附属设备由空调工负责维护保养,其他工种协作工作。

4.1.2中央空调主机和主要附属设备的年度维保和故障修理由设备生产厂商依造维保合同举行,空调工协作。

4.1.3冷温水、冷却水管系、阀门及保温层由水工负责维护保养,空调工协作。

4.1.4中央空调主机和附属设备的供配电、控制柜及机房照明由电工负责维护保养,空调工协作。

4.1.5空调工按照《设备年度修理维护方案》、设备实时工作状态和设备说明书要求对中央空调主机及附属设备举行维护、保养,零部件更换及大修状况同时记录于《设备管理卡》。

4.1.6若须停机举行修理时,应遵守停机工作程序。

4.1.7中央空调主机和附属设备需停机维保时,应先调节好备用机,待备用机运行正常后再停机检修。

4.1.8故障修理普通不超过8小时,若在8小时内无法解决的重大故障,应将故障缘由、解决计划、解决时光书面上报办公室和管理部。

4.1.9冷温、冷却水应在空调换季停机时举行更换,同时清洗所有冷温、冷却水管道和过滤器。

4.1.10冷温、冷却水管系及附件应在空调换季停机时举行全面检修。

4.1.11冷却塔应在空调换季时举行全面维保,检查风扇、电机、减速器、布水器和塔体情况,加注润滑油脂,清洗冷却塔和集水盘。

4.1.12冷温、冷却水系应按照科学、经济的原则托付专业厂约定期化验水质,投放相关药剂对管道内壁和水体举行保养。

4.1.13维保工作完成后填写《设施/设备修理保养记录》或在委外厂家相关记录中签字确认。

4.1.14工程主管每年12月制订下年度《设备定期检查保养方案》,并依照设备运行状况制订中修、大修方案。

4.1.15工程主管提供工作指导及检查监督。

4.2空调设备修理保养内容

4.2.1水系统的保养:

a.检查冷却水是否清洁,若不清洁应所有更换。

b.清洗冷却水塔、塔盘。

c.每月启动冷却水管上的电动刷式过滤器,清洗过滤网。

d.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。

e.检查系统阀门有无渗漏,清洁系统设备的表面。

4.2.1盘管风机换季保养:

a清洁过滤网、集水盘。

b风机传动部位定期加注润滑油。

c检查电磁阀和温控开关的是否正常牢靠。

d按照平时记录对换热效果差的盘管风机举行反冲,并填写《风机盘管冲洗保养记录》。

4.2.3主机换季保养:

a主机由外委厂家维保单位每半年全面保养一次。

b主管工程师检查合格后在保养记录上签字。

4.2.4冷温水泵、冷却水泵换季保养:

a冷冻泵、冷却水泵保养见《给排水设备维护保养规程》。

b控制柜保养见《供配电设备检修保养规程》。

c电动阀开启与关闭性能、电器元件检查。

4.2.5冷却塔保养:

a紧固风叶螺栓,检查转动时是否振动,是否有刮塔壁现象。

b每月检查齿轮箱油位,发觉低于油尺刻度时准时补油。轴承温升检查补加润滑油脂。

c布水器喷洒状况检查。

d塔盘、塔体倾斜校正。

4.2.6管道系统:

a所有阀门检查。

b保温层修补。

c冷却水管道加药除垢、除水藻。

d冷温水管道加药除水垢。

4.3空调定期检查保养表

序号检查保养项目保养内容周期

01冷却塔过滤器滤网清洗月

02布水器调节、损坏更换季

03各闸阀螺杆涂2#钙基脂防锈季

04水泵电机电机、水泵轴承加2#二硫化钼锂基脂半年

05冷却水、冷温水管压力表损坏更换季

06冷却水、冷温水管温度计损坏更换季

07冷却水、冷温水管道内除垢投药箱内投药年

08冷却塔内填料拆开清洗或更换年

09自动排气阀损坏更换季

10冷却塔进水浮球阀关闭不严调节、损坏更换季

11机组外表面清洁月

相关质量记录:

1.《设备年度修理维护方案》

2.《设施/设备修理保养记录》

【第9篇】中央空调制冷机平安操作规程

1、开启冷却水泵、冷冻水泵及冷却塔的数量与开启制冷机组的数量相同。

2、所要开启的运转设备的进出口阀门应打开。

3、设备开启至关闭的时光间距不宜过短。

4、从开启冷却塔到开启制冷机组的时光不宜超过2分钟，否则简单造成制冷机组高压报警。

5、从关闭制冷机组到关闭冷却塔的时光不宜超过2分钟，否则也简单造成制冷机组高压报警。

6、开机挨次：开启冷却塔→开启冷却水泵→开启冷冻水泵→开启制冷机组。

7、停机挨次：关闭制冷机组→关闭冷却水泵→关闭冷却塔→关闭冷冻水泵。

【第10篇】工贸企业商场中央空调平安操作规程

一、开机前预备工作

按照商场的环境温度和人流状况灵便把握开机和停机时光，开机前应先做好如下预备工作：

1、开启前门风帘机，确认机器正常、视需要调节高（h）低（l）速，确认后门玻璃门在闭合的位置；

2、关闭抽风机（视空气混浊状况），开启新风机、确认机器正常运转；

3、开启公共通道盘管机空调开关，（一楼a区、b区配线箱各一只，二楼d区配电箱一只）,确认公共各分机控制器指示在制冷、高速、20摄氏度以下的位置；

4、通知盛丰公司开启空调开关、确认盛丰公司各分机控制器指示在制冷、高速20摄氏度以下的位置。

二、机房操作：

进入机房前开启机房照明、开启抽风机，在抽风机正常运转2分钟后方可进入机房，防止制冷剂泄露造成中毒。

1、开机、操作开关柜a验各相电压，确认各相电压在400v-425v之间b确认各台主机指示正常，功能开关指示在手动位置c按照单、双日确定开启1#、2#机，普通状况下只开一台机，如需要开两台机。须在第一台机正常工作30分钟后方可启动其次台机。（开机电流错峰）以免供电线路超负荷浮现事故。d按挨次启动1#冷却塔，1#冷却泵，1#冷冻泵，如开2#机，则按挨次启动2#冷却塔2#冷却泵、2#冷冻泵，并确认各塔、泵正常运转。

2、开机、操作显示屏a按模式键进入显示"制冷'，在5秒内按开关键进入显示"设定'，在5秒内按确认键，等待主机自动启动，待声音正常，显示屏图标上下闪动，检查确认机组没有漏油、漏水（注：冷凝水属正常现象）和没有其他异样声音后，方可离开。白天请关闭机房照明，切记关门。3在机组运转期间，需常常对机组的主机、泵、塔、供电主线、终端开关、电流表显示在300a内，举行巡察。内如有异样，则停机处理。

3、停机。停机需先停主机，后停开关柜、泵、塔，其操作程序为：a显示屏操作：按模式键，进入显示"预热'，在5秒内按开关键和按确认键后等待主机停机。

特殊提醒：非机组紧张事故，严禁使用"紧张停机'按键。

b停机：开关柜操作：在确认主机彻低停机的状况下，按开机的相反挨次停止2#冷冻泵、2#冷却泵、2#冷却塔冷却塔修理保养:专业人员每半年对冷却塔举行一次清洁、保养。

1、用500v摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。

2、检查电机、风扇是否转动灵便,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异样摩擦声则应更换同型号规格的轴承。

3、检查皮带是否开裂或磨损严峻,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调节;检查皮带轮与轴协作是否松动,如是则应整修。

4、检查布水器是否布水匀称,否则应清洁管道及喷嘴。

5、清洗冷却塔,清洁风扇风叶。

6、检查补水浮球阀是否动作牢靠,否则应修复。

7、拧紧全部紧固件。

8、清洁囫囵冷却塔外表。

风机盘管修理保养:专业人员每隔半年对风机举行一次清洁、保养。

1、检查风机是否转动灵便,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异样摩擦响声则应更换风机轴承。

2、每周清洗一次空气过滤网,排解盘管内的空气。

3、用500v摇表检查风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5兆欧,否则应整修处理。检查电容有无变形、膨胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修。

4、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。

5、用盐酸溶液清除盘管内壁的水垢。

6、拧紧全部紧固件。

7、清洁风机盘管外壳。

冷凝器、蒸发器修理保养:专业人员每半年对冷凝器、蒸发器举行一次清洁、保养。

1、柜式蒸发器修理保养:

每周清洗一次空气过滤网;

清洁蒸发器散热片;

清洁接水盘。

2、水冷式冷凝器、蒸发器修理保养:

配制10%的盐酸溶液;

拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时光为24小时也可用酸泵循环清洗,清洗时光为12小时;

酸洗完后用1%的naoh溶液或5%na2co3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗三次以上;

所有清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委修理;如不漏水则重新装好。

冷却水泵机组、冷冻水泵机组修理保养:专业人员每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组举行一次清洁、保养。

1、电动机修理保养:

用500v摇表检查电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上,否则应举行干燥处理或修复;

检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不可则应更换同型号规格的轴承;

检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。

2、水泵修理保养:

转动水泵轴,观看是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;

检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根。

3、检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫。

4、清洗水泵过滤网。

5、拧紧水泵机组全部紧固螺栓。

6、清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严峻,则应重新油漆一遍。

专业人员每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路举行一次保养,检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路处是否有大量的冷凝水或保温层已破损,如是则应重做保温层。

阀类修理保养:专业人员每半年对阀类举行一次保养。

1、节制阀与调整阀的修理保养:

检查是否泄漏,如是则应加压填料;

检查阀门开闭是否灵便,如阻力较大则应对阀杆加润滑油;

如阀门破碎或开闭失效,则应更换同规格阀门;

检查法兰衔接处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。

2、电磁调整阀、压差调整阀修理保养:

干燥过滤网:检查干燥过滤网是否已脏堵或吸潮,如是则应更换同规格的干燥过滤器;

电磁调整阀、压差调整阀:

--通断电检查电磁调整阀、压差调整阀是否动作牢靠,如有问题则更换同规格电磁调整阀、压差调整阀;

--对压差调整阀间阀杆加润滑油,如压填料处泄漏则应更换密封胶垫。

检测、控制部分修理保养:专业人员每半年对检测、控制部分举行一次保养。

1、检测器件修理保养:

对于读数含糊不清的温度计、压力表应拆换;

送检温度计、压力表合格后方可再使用;

检测传感器参数是否正常并做模拟试验,对于不合格的传感器应拆换;

检查装检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。

2、控制部分修理保养:

清洁控制柜内外的灰尘、脏物;

检查、紧固全部接头线,对于烧蚀严峻的接头线应更换;

沟通接触器修理保养:

--清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

--清除触头表面及四面的污物,如触头烧蚀严峻则应更换同规格沟通接触器;

--清洁铁心上的灰尘及脏物;

--拧紧全部紧固螺栓。

热继电器修理保养:

--检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应修整处理,处理后达不到要求的应更换;

--检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。

自动空气开关修理保养:

--用500v摇表测量绝缘电阻应不低于0.5兆欧,否则应烘干处理;

--清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;

--清除触头表面上的小金属颗粒。

信号灯、指示仪表修理保养:

--检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;

--检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调节,调节后偏差仍较大应更换。

中间继电器、信号继电器修理保养:对中间继电器、信号继电器做模拟试验,检查两者的动作是否牢靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;

压缩机修理保养:专业人员每年对压缩机举行一次检测、保养。

1、检查压缩机油位、油色。如油位低于观看镜的1/2位置,则应查明漏油缘由并排解故障后再冲注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油。

2、检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气。

3、详细检查压缩机如下参数:

压缩机电机绝缘电阻;

压缩机运行电流;

压缩机油压;

压缩机外壳温度;

吸气压力;

排气压力;

检查压缩机是否有异样的噪音或振动;

检查压缩机是否有异样的气味。

利用上述检查综合推断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机。

专业人员应将上述修理保养工作清楚、完整、规范地记录在中央空调修理保养记录表内,并于每次修理保养后的3天内收拾成册存档,保存期为长久。

【第13篇】中央空调机房平安操作规程

一．值班人员要不断的检查平安防护设施和设备运转状况，发觉问题，立刻处理，以保证平安生产。

二、值班中如发觉事故隐患，应立刻报告领导，并设法排解，同时将具体经过记入记录本。机房内禁止存放易燃易爆物品。

三、值班人员应做好清洁卫生，以保证设备和工作场地干净。值班时加强巡回，了解生产状况，准时调整。

四、值班员应常常检查室内全部阀门和仪表，各种大、小阀门是否正常和适用。

五、交班者应在下班前30分钟做好交班预备工作，如查点工具，清洁场地和检查设备运行情况等，并把本班工作状况写入记录本。

六、接班人应提前5—10分钟到班，会同上班查看设备运转状况并检查工具、用品是否齐全。

七、接班者认为没有疑问，方可在交班记录本上签字。

八、空调机房未经许可，非操作人员不准入内，外来人员需经有关部门批准方能入内。

九、恒温系统所用仪表、阀门和平安装置必需定期校验和保养，确保处于敏捷，精确     状态。

【第14篇】（写字楼大厦）中央空调平安操作规程

写字楼中央空调平安操作规程

1目的

确保中央空调设备操作的正确和平安性。

2适用范围

大厦中央空调设备的操作。

3职责

3.1空调工负责中央空调设备的操作。

3.2工程主管负责中央空调设备操作的检查、指导。

4工作程序

4.1中央空调平安操作工作程序

4.1.1开机前应对空调主机、水泵及相关设备举行外观检查。

4.1.2接通电源后检查各控制柜的各项指示值是否在正常范围内。

4.1.3检查日用油箱油位,检查管道、阀门有无泄漏,阀门开关是否在正常位置。

4.1.4检查排气管道上的泄气门是否活络。

4.1.5制冷运行时必需先启动冷温水泵,再启动冷却水泵;稀释停机后,须先停冷却水泵,再停冷温水泵。

4.1.6启动冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀,待水泵运行平稳后再逐渐打开。

4.1.7关闭冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀,再关闭水泵。

4.1.8必需打开温水泄水阀并卸掉泄水阀手柄。

4.1.9启动主机后必需认真观看操作屏、主机各部件和水泵等的各种数据和运行状况;检查各部件的噪音、振动、温升以及水泵机械密封的泄漏是否在正常范围内;

4.1.10主机务必采纳'机组自动'开机,严禁采纳'半自动控制'开机。

4.1.11制冷运行时每三个月至少抽真空一次,每次至少四小时以上。

4.1.12锅炉供热运行时应对锅炉举