建筑工程质量通病控制措施

建筑工质通病控措第一节地基与基工程第条

第条第条在基留0.2～人工开挖第条15于5㎜的“灰糁不得使用“灰粉第条在12～第条预拌灰土第条～300㎜第条

22㎜。第条100㎜于的具体含量应依据地基承载能力确定㎜圆第条在250～㎜，在8～12%之间第一条灰土地基、砂石地基、强布置于3做好原始第二条地基处理时要做好周围原第三条换填地基应按规定进行土应第四条砖砌基础施工时，严禁干第五条砖砌基础遇转角和交接处第二节砌砖砌块）工程第条基±以上第条多

，不得采用“铺浆第条砖第条

灰缝皮数杆皮数并固第条

工第条第条

多孔砖前1至天浇水湿润砌筑在1015%第条

或第条

3.6第条

应保证上下皮砖竖缝于1/4于第一条

第二条300mm于M10于于3180于300mm第三条的第四条（或墙㎜20㎜～100060Ø6通长钢筋砼现第五条粒砼空心砌块的产第六条中砌体外墙大角及Ø6500，26500，拉结筋伸入于1000㎜（第七条确需第八条其保找平层四周应留有不小于㎜6㎜内配双向

第九条须采用强度不低于的端2×配6Ø12为第十条梁上的砌体应于相2Ø6于240㎜第十条下60第十条第十条其于㎜3Ø6于240㎜第十条于。第十条第十条

第十条第三节模板工程第条模第条模第条当备自重及施1/1000～第条首度不应小200mm不50mm，第条首导致支撑失稳雨季期第条砼第条结对与结构1575%梁底模及悬100%，于28天第条楼得

第条模第条现或Ø50Ø12㎜第一现浇楼板应采用竹胶模板支设楞木支撑刚度必须保第二高层建筑的现浇梁模板并应剪力第三现浇框架梁柱接头处模板须上下顺接，不得有局部曲且必须高面模板应下翻50mm以上。第四现浇砼柱截面边长大于或等于㎜的先在现场按柱然后再支模。第五模板内的杂物应及时清除支模便于柱根部第六当梁的长度较短且两侧有墙柱等约束时第七现浇楼板模板采用早拆模板体系时制定

第四节钢筋工程第条推III级以制II第条现强用Q215钢材。第条钢第条钢应第条钢于2口300第条当悬挑板式阳台结构中不得采用冷轧扭钢筋。冷轧扭第条结HPB235做180内径应大于2.5d于时于第条钢柱纵向受第条框行图集02G02图集要求。第条剪当设应计未明确力墙水平钢筋应设置于竖向钢筋的外侧，

第一施工中如现浇圈梁与过梁重合时第二钢筋绑扎应避免丢扣中间的第三绑扎基础底板钢筋时，钢筋的弯勾必须向上。第四钢筋砼独立基础矩形底板的短边受力筋应在长边受力板面钢筋第五同高度的现浇井字梁钢筋上下位置应由设计确定。第六钢筋绑扎接头的位置应符合以下要求：

（为倍及500的50%压区钢筋的接头截面积不第七当设计框架结构主梁上部有较大荷载的次梁设置有㎜第八现浇板现浇悬挑板如负弯矩钢筋于则应（设支撑分以并设

4以内的设两，第九钢筋砼剪力墙钢筋绑扎时按@第十钢筋机械连接或焊接前应先除锈受力钢筋机械连接

（d为钢柱端的箍筋加密区范35d（500A50%同一根钢筋在此范围内不得有第十条：6第十条第十条第十条

第五节砼工程第条

第条

的1/4的3/41/2，且不得超过50㎜。第条第条

第条

工第条

第条

2m时第条

1倍40～㎝50

第条

至柱顶振捣第条

不得压光，但其表面不得第一当砼柱设计强度高于梁板的设计强度时第二在浇筑与柱、墙连成整体的梁和板时，应在柱、墙浇筑后1.5小时，再继续浇筑，防止墙梁交接处出现第三框架结构中围护或隔断墙中的非承重构造柱须在完第四砼施工缝的留置应满足以下要求：留柱单有中区段内；墙第五砼圈梁的施工缝不得留在纵横墙交接墙转角门窗洞第六

1.2Mpa第七当设置后浇带时后并按60第八刚施工完毕的砼抗压强度未达到到时，不得第九坡屋面混凝土浇筑应制定切实可行的施工方案。第十砼施工完毕，应在12于天有缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼于14天。第十条第六节外墙外保温工程第条第条建筑）要第条须经第条

22第条保EPS板3～5EPS板做3～聚合（当外墙采用面砖饰面时，应在保护层第条法法”或“条框法第条第条当设胶粉第条第条第一第二

第三

第四

第五

第七节装饰与装修工程第条

饰第条

第条

第条

于15天。第条

×1000㎜方成第条

泥于2m，严禁墙面抹灰全部成活后再单独抹门窗膀的做法。第条

于时，第条

第条第条

于48小时。第一墙体（尤其是轻质砌块墙体）遇有预留配线钢管（塑料

大第二采用竹胶板支设的住宅工程线弹出顶用第三室内装修镶贴面砖时遇有线盒保证墙面整体的第四内外墙地面镶贴瓷排砖设计书非整后等不明小于半砖的瓷砖一律采用两个大半块拼贴，足宽砖宽第五外墙面砖镶贴前须先大面积抹底灰一遍小时第六外墙面砖镶贴图案应正确，同一墙面上色泽应一致。第七外墙面砖施工前应进行排砖设计，严格控制勾缝宽度，以～8㎜为宜，且应为平缝，第八外墙面砖勾缝砂浆应掺一定数第九铺贴外墙面砖应在相应基层的抹灰面上弹双向控制墨控制纵横砖缝

第十踢脚线抹灰、室外顶篷滴水槽应采用铝合金（或塑料）（10㎜×㎜滴水线要平顺平直并墙处第十条后采用无活后应对表面进行覆盖，于带16防第十条㎜㎜铝合金第十条第十条并制作保护墩台墩台应美观大第十条第十条第十条进行打磨第十条过6m，且间距须均匀，～20

缩10㎜第十条证散水第十为加强砼散水转角保护，应在转角处沿45°开缝，并设123m脚600第十条填5第十条第十条并垂于3安第十条第十条第八节楼地面工程

第条

倒坡高等第条

第条

要求第条

同第条

第条

第条

3～但同一住户内砖勾缝光滑缝深浅一致。第条

1/3第条

根部位应采用套割型应美观大方，第条

于天

第一墙面为面砖时，应为墙面砖压地面砖。第九节门窗工程第条㎜/m以内。其断面尺寸公差应在0.5㎜以±以内第条表面碰第条第条第条㎜1500㎜为㎜，最为1200㎜窗扇的最大宽度宜最大高度宜第条

a）于扇构于1200㎜于c）于系a）于1300㎜；度等于或于为㎜以上的于c窗扇于700其长用于于个其间距不于300㎜于100㎜固定后的于㎜于1.2㎜。

平于900㎜时采五安装开密

窗使侵入排水槽的第条塑塑料ABS塑第条门第条3.0㎜于0.8㎜；窗扇～㎜；窗框、窗扇不应翘曲，不得妨碍开关功能。第条塑其各项力学性能指标符PVC塑JG/T3018-94《PVC》JG/T3017-94第条塑于5于70°，并有防倾倒措施。第一门

22第二

～㎜，连接

（3）（4）

3～第三单于第四第五外于900mm的落地均应第六第十节给排水工程第条

用的2/3，待达50%强并用定型模具支设，确保其嵌灌第条

合DB13（）同时含20～30mg/l第条

PVC-U）管材，且应于设为50㎜应于1.2m，管径大于等于㎜于第条

第条

系统打第条

并经、±以

第条

∠20×4角M10水第条

第条第条

第一条建筑物采暖入口处应设置第二条采暖及给水管道井内应设第三条采暖管道的弯曲应采取现第四条散热器安装距墙面宜130㎜第五条散热器水平支管长度大第六条水暖严禁出现管道返第七条卫生器具安装时与地面或墙体的连接应采用金属固卫生第八条构造无内存水弯的卫生器必须存水于50mm。第九条各种卫生器具与台面墙面地面等接触部位均应用硅

第十条卫生间穿楼板管道套管上㎜第十条第十条20㎜SBS防150㎜。第十条第十一节

电气工程第条

3～5㎜第条

不得直接将电线直同一接线端子上导线第条

第条

Ø钢20×第条

33管外壁应第条

接的1.5～第条

盒的第条

50线、竖向第条

装第条

：A、B相、、相为淡、相为第一条接地或接零支线必须单独第二条导线在配线管内不得有接第三条多股铜导线与器具连接时线芯应先拧紧涮锡后再与第四条管内导线包括绝缘层在内的40%。第五条导线穿钢管时在不

2323第六条灯具不得直接安装在可燃第七条当灯具重量≥3Kg对大型花1.25于Ø第八条户内同规格的插座开第九条开关距门洞边距离应200㎜开关应控制火线第十条三孔插座接线应遵循“左第十条6m

第十二节

屋面工程第条

于100㎜，于20Kg/m。第条

防水做法于0.15㎜，并不得有漏涂、露底、麻点现凡能第条

6m第条

第条

㎜50㎜于第条

落水铁篦子安装后应与女儿墙第条

㎜㎜的第条

第条

第条

热

质量通病治第条1.1带1.2

锚入两侧不500mm，接茬部位表面应凿毛、1.3砼1.4砼±以下1.5

2.1

不得为使2.2

2.3

并应2.4

出20mm不

现浇砼框架柱与3.1

3.2框构造柱砼浇筑（～50mm）3.3

麻面等质量缺陷如无缺陷方3.4

（）室4.1

300mm、灰土不大于250mm分层并夯4.2素4.3

100mm4.4临4.5

5.1

）在

（）电气设）在5.2

）严）电）砼浇筑过程中，加强覆盖与养护，浇水频率应以砼表面保7d）5.3

具体6.1

13Ф61m（于200mm6.2

应于6止窗

6.3

11m改为（40m后40天进6.4非砖混结构室内240mm高度º施工工艺同上6.5车7.1

7.2每7.3严：坡7.4

7.5施开裂的防治措施步

步台统3）主避）该于100mm））（）地面排～地板砖镶镶贴前行1/3整地板砖镶不同（宽度等同于内外采用地板

采用地板