五一水库办公楼暖通给排水节能工程监理实施细则

五一水库办公楼楼楼暖通给排水节能能能工程监监理实实施细则则编制：审核：2009年1110月12日目录一、工程概况……………………………1二、监理工作依依依据…………………1三、监理工作流流流程…………………1四、监理工作控控控制要点点及目目标值……………1一）施工准备阶阶阶段监理理工作作要点……………1二）施工阶段质质质量控制制工作作要点……………2三）施工阶段进进进度控制制工作作要点…………13四）施工阶段投投投资控制制工作作要点…………13五）施工阶段安安安全监理理工作作………………13五、监理工作方方方法与措措施…………………14一、工程概况1.1工程建设设设概况序号项目内容1工程名称一期工程商业及及及写字楼楼通风风空调分分包工工程2工程地址3招标人4设计单位5监理单位6总承包商7质量标准合格1.2通风空调调调工程概概况序号项目简介1工程概况2热源设计水温度为：8000/60℃，负荷为405kkW。5冷源设计（4）冷冻水设设计计供、回水水水温度为6/12℃。冷却水水设设计供、回回水水温度为32/337℃。冷却塔塔采采用方形形低噪噪声式冷冷却塔塔，设在在裙房房屋顶上上。6空调设计调房间。（6）风机盘管管安安装在吊顶顶顶内。空空气经经过吊顶顶上设设置的带带初效效过滤网网的回回风口，进进入入风机盘盘管，冬冬季等湿湿加热热、夏季季等湿湿或减湿湿降温温处理后后，送送入室内内。7通风设计（1）本工程整整体体气流组织织织设计，原原则则上为外外窗、外外墙进风风，屋屋顶排风风，尽尽可能的的避免免新风与与排风风交叉污污染。（2）地下一、二二二层的水、暖暖设备机房设设机械通风系系统。冬、夏夏季送室外空空气。冬季采采用间歇运行行方式。8空调通风系统设设设备控制制要求求本工程通风空调调调系统的的设备备控制方方式分分为三大大类。一一是中央央电脑脑全自动动控制制方式；；二是是半自动动控制制方式；；三是是手动控控制方方式。全全自动动和半自自动控控制方式式要求求同时设设置手手动控制制方式式，并且且二者者之间可可以相相互转换换。（一）、全自动动动控制冷源设备：冷源设备由冷水水水机组、冷冷却却水循环环泵、冷冷却塔、冷冷冻冻水循环环泵四四大主要要设备备组成。冷水机组按设备备备厂商提提供的的控制程程序进进行控制制。冷冷源设备备开、停停机顺序序控制制；运行行时间间累计控控制，使使每台设设备累累计运行行时间间趋于一一致；；每台设设备的的运行状状态及及故障报报警；；根据负负荷大大小，调调节设设备运行行的台台数；根根据总总管供、回回水水压差，调调节节流量旁旁通调调节阀；；酒店店式公寓寓楼和和写字楼楼的冷冷、热量量计量量；空调调冷却却水系统统自动动转换成成柴油油发电机机冷却却水系统统的转转换控制制；各各种运行行数据据的设定定、存存储、显显示、打打印等。热交换设备：开、关设备；按按按设备厂厂商提提供的控控制程程序进行行控制制；根据据设定定的供水水温度度和负荷荷的大大小，调调节蒸蒸汽流量量调节节阀；设设备开开、停机机顺序序控制；；设备备运行时时间累累计控制制，使使每台设设备累累计运行行时间间趋于一一致；；每台设设备的的运行状状态及及故障报报警；；根据负负荷大大小，调调节设设备运行行的台台数；根根据总总管供、回回水水压差，调调节节流量旁旁通调调节阀；；各种种运行数数据的的设定、存存储储、显示示、打打印等。膨胀水箱补水定定定压装置置：开、关设备；显显显示高、低低水水位。设设备运运行状态态及故故障报警警；各各种运行行数据据的设定定、存存储、显显示、打打印等。冬冬、夏夏季空调调水转转换阀门门：开、关阀门；阀阀阀门运行行状态态；故障障报警警；各种种运行行数据的的设定定、存储储、显显示、打打印等等。组合式空调机组组组：开、关设备；设设设备运行行时间间累计控控制；；设备的的运行行状态及及故障障报警；；空气气过滤器器堵塞塞报警；；根据据负荷大大小，调调节空调调器水水量调节节阀、加加湿蒸汽汽流量量调节阀阀、新新风阀、排排风风阀、送送风阀阀、回风风阀，以以确保空空调房房间达到到设计计的温、湿湿度度及其精精度要要求；各各种运运行数据据的设设定、存存储、显显示、打打印等等。新风机组空调器器器：开、关设备；根根根据室内内的温温、湿度度和室室外气温温、湿湿度，调调节新新风机组组空调调器的水水量调调节阀、加加湿湿蒸汽流流量调调节阀；；设备备运行时时间累累计控制制；每每台设备备的运运行状态态及故故障报警警；空空气过滤滤器堵堵塞报警警；各各种运行行数据据的设定定、存存储、显显示、打打印等。无人值守的通风风风设备：：开、关设备；设设设备运行行时间间累计控控制；；每台设设备的的运行状状态及及故障报报警；；各种运运行数数据的设设定、存存储、显显示、打打印等。汽车库通风设备备备：采用CO2浓度度控控制器控制制制通风机机的运运行；开开、关关设备；；设备备运行时时间累累计控制制；每每台设备备的运运行状态态及故故障报警警；各各种运行行数据据的设定定、存存储、显显示、打打印等。（二）、半自动动动控制风机盘管空调器器器：就地设置三速电电电源开关关和温温控器（一一体体）。三三速开开关由手手动控控制机组组的启启、停和和调节节风量大大小；；温控器器根据据设定的的湿温温自动控控制机机组回水水管上上的电动动两通通阀，以以控制制水量。（三）、手动控控控制风机：安装在经常有人人人停留场场所的的送风机机、排排风机、排排气气扇，如如厨房房、卫生生间、设设备机房房等。上上述设备备的控控制采用用手动动控制方方式，就就地安装装电源源开关，启启、停停设备运运行。10环保设计1、空调设备均均均选择低噪噪声声产品，在在送送风、回回风、新新风管上上加消消声器。机机房房做吸声声处理理。每台台空气气处理机机组下下垫10mmmm厚橡胶减减振振垫。空空调器器的送、回回、新新风口处处加柔柔性接管管，水水管上设设橡胶胶减振接接头。2、通风机除选选选择低噪声声产产品外，在在进进、排风风管上上加消声声器，机机房做吸吸声处处理。每每台风风机均采采用减减振台座座，吊吊装风机机箱设设减震吊吊架。进进、出风风管上上设柔性性接管管。3、冷冻机房做做做吸声处理理。在在冷冻机机组下下垫橡胶胶减振振垫，水水泵设设减振基基础。并并在冷冻冻机组组和水泵泵的进进出水管管上加加橡胶减减振接接头。4、空调采用循循循环水冷却却，以以节省水水资源源。11施工说明1、空调、通风风风系统的风风管管，采用用镀锌锌钢板制制作。其其中防火火阀至至防火构构筑体体的风管管采用用1.6mmm厚钢板制制作作。2、加压风管和和和排烟风管管采采用采用用镀锌锌钢板制制作。3、冷冻水、热热热水、冷却却水水供回水水管，蒸蒸汽凝结结水管管，管径≤DN80者，采用用焊焊接钢管管；≥DN1000者，采用用无无缝钢管管。空空调冷凝凝水管管，溢水水管，排排水管采采用热热镀锌钢钢管。蒸蒸汽管采采用无无缝钢管管。4、风阀一般采采采用钢制密密闭闭式手动动多叶叶调节阀阀，电电动风阀阀采用用密闭式式电动动多叶调调节阀阀。5、水管阀门，管管管径≤DN50者，采用用铜铜制截止止阀或或闸阀；；管径径≥DN70者，采用用对对夹式蝶蝶阀或或涡轮涡涡杆式式蝶阀。6、风管电动阀阀阀、水管电电动动调节阀阀和电电磁阀，由由自自动控制制系统统设计选选型。7、风口采用铝铝铝合金制风风口口，颜色色由甲甲方根据据装修修需要确确定。8、普通焊接钢钢钢管、无缝缝钢钢管，管管径≤DN32者，采用用丝丝扣连接接；≥DN40者，采用用焊焊接，必必须拆拆卸处采采用法法兰连接接。热热镀锌钢钢管，管管径≤DN70者，采用用丝丝扣连接接；≥DN80者，采用用沟沟槽连接接。9、镀锌钢板风风风管内、外外表表面镀层层破损损处；钢钢制风风管内、外外表表面；水水管外外表面；；法兰兰和管道道支、吊吊架，表表面除除锈后涂涂二道道红丹防防锈漆漆，明装装者再再涂二道道银粉粉。10、空调系统统的的送风管、回回风管、新风风管；通风系系统的送风管管；空调供水水、回水、冷冷凝水管；热热水供水、回回水管，均作作保温。保温温材料采用柔柔性泡沫橡塑塑材料，导热热系数：λ=0.033375W//(m.K))。11、消声器采采用用折板式消消消声器，片片厚厚100mmm，腔厚150mmm，每节长长度950mmm。12、施工现场场，工工程承包包商应派派驻专专业技术术人员员，密切切配合合其他专专业施施工。各各种管管道的安安装标标高，配配合其其它专业业并结结合装修修设计计要求现现场确确定。1．3给水系统统：依依据商业业综合体体功能能划分为为：百百货、超超市、大大商业、公公寓寓楼、两两个写写字楼六六个业业态分别别设置置生活给给水泵泵房，泵泵房内内单设水水箱，各各系统采采用分分区变频频供水水形式。市市政政给水总总进户户处设总总水表表，各业业态给给水泵房房分别别设分区区水表表，所有有公共共区域的的用水水均设置置水表表计量。卫生洁具：本工工工程卫生生洁具具均采用用节水水型产品品，公公共卫生生间的的卫生器器具采采用全自自动感感应式开开关和和非手动动开关关。用水水器具具及五金金配件件应符合合《节节水型生生活器器具》CJJ1164--20002标准准的的规定。其其中中水嘴、便便器器系统、便便器器冲洗阀阀、淋淋浴器等等用水水器具，必必须须符合上上述标标准中强强制性性条文规规定。采暖设计：一、二二层外铺，采采用分户计量量式散热器采采暖系统，系系统采用带跨跨越管式的上上供下回单管管同程式系统统，散热器采采用内腔无砂砂铸铁716型散热器，落落地安装。C公寓楼分高高低两个系统统采用低温地地板辐射采暖暖。所有机电电产品全部选选用节能型产产品，加强设设备及管道保保温，以减少少能量损失。二、监理工作依依依据1、合同文件，包包包括监理理合同同、施工工合同同、分包包合同同。2、设计文件3、相关法律法法法规和政策策，如如《建设设工程程质量管管理条条例》、《民民用建筑节能能管理规定》、《实实施工程建设设强制性标准准监督规定》、《关关于新建居住住建筑严格执执行节能设计计标准的通知知》、《关于于印发“采用不符合合工程建设强强制性标准的的新技术、新新工艺、新材材料核准”行政许可实实施细则的通通知》等。4、相关标准规规规范，如《公公共建筑节能能设计标准》GB501189-20005、《民用建建筑节能设计计标准》（采采暖居住建筑筑部分）JGJ266-95、《住宅性性能评定技术术标准》GB/T550362--2005、《住宅建建筑规范》GB503368-20005、《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》GB503300-20001、《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》GB502210-20001、《建筑给给排水及采暖暖工程施工质质量验收》GB502242-20002、《通风与与空调工程施施工质量验收收规范》GB502243-20002、《建筑电电气工程施工工质量验收规规范》GB503303-20002、《建筑智智能工程质量量验收规范》GB503339-20003、《地面辐辐射供暖技术术规程》JGJ1442-20004。三、监理工作流流流程四、监理工作控控控制要点点及目目标值一）施工准备阶阶阶段监理理工作作要点1、审查建筑节节节能工程施施工工图设计计文件件审查及及备案案手续。2、当设计变更更更涉及建筑筑节节能效果果时，在在实施前前应办办理设计计变更更手续，并并经经原审图图机构构审查。3、审查建筑节节节能工程施施工工单位的的资质质材料。在在国国家没有有制定定专门的的建筑筑节能工工程施施工资质质前，按按现行建建筑工工程施工工资质质规定执执行。4、审查施工单单单位现场管管理理机构的的质量量管理体体系、技技术管理理体系系，包括括管理理人员资资格、职职责分工工及管管理制度度等。5、审查建筑节节节能专业施施工工人员资资格、岗岗前培训训及技技术交底底情况况。6、审查施工组组组织设计或或建建筑节能能工程程专项施施工方方案。7、审查建筑节节节能工程施施工工单位的的进度度计划，与与施施工总进进度计计划相吻吻合时时予以签签认，并并作为进进度控控制的依依据。8、确认建筑节节节能工程示示范范样板。9、收集有关施施施工或分包包合合同文件件等监监理工作作依据据性资料料。10、编制建筑筑节节能工程监监监理规划划和监监理实施施细则则。二）施工阶段质质质量控制制工作作要点1、督促施工单单单位严格按按照照设计文文件和和批准的的施工工方案组组织施施工。2、根据相关标标标准和施工工工工艺的要要求控控制施工工作业业环境和和条件件。3、采暖节能工工工程（1）对采暖系系统统节能工程程程采用的的散热热设备、阀阀门门、仪表表、管管材、保保温材材料等产产品按按设计要要求对对其类型型、材材质、规规格及及外观等等进行行验收。（2）督促施工工单单位对进场场场的散热热器和和保温材材料等等进行下下列技技术性能能的复复检：1）散热器的单单单位散热量量；；2）保温材料的的的导热系数数、密密度、吸吸水率率。（3）对采暖系系统统的安装进进进行检查查，检检查内容容包括括：1）查看采暖系系系统安装的的制制式、管管道的的走向、坡坡度度、管道道分支支位置、管管径径大小等等，并并与工程程设计计图纸进进行核核对；2）逐一检查散散散热设备、阀阀门、过滤器器、温度计及及仪表安装的的数量和位置置，并与施工工图纸进行核核对；3）检查室内温温温度调控装装置置、热计计量装装置、水水力平平衡装置置以及及热力入入口装装置的安安装位位置和方方向，并并与施工工图纸纸核对。进进行行实地操操作调调试，看看是否否方便。4）现场实地操操操作，检查查设设有温度度调控控装置和和热计计量装置置的采采暖系统统安装装完毕后后，能能否实现现设计计要求的的分室室温度调调控、分分栋热计计量和和分户或或分室室热量分分摊的的功能。（4）对散热器器安安装进行检检检查，检检查内内容包括括：1）所抽查散热热热器每组的的规规格，包包括散散热器的的宽度度、长度度（片片数）、高高度度；2）散热器安装装装的位置及及方方式，有有无遮遮挡；3）散热器表面面面涂刷料的的情情况。（5）对散热器器恒恒温阀及其其其安装进进行检检查，检检查内内容包括括；1）检查被抽查查查恒温阀的的规规格、数数量；；2）明装散热器器器恒温阀安安装装的位置置、恒恒温阀阀阀头的的安装状状态，恒恒温阀阀阀头被被遮挡情情况；；3）暗装散热器器器的恒温阀阀是是否采用用了外外置式温温度传传感器，以以及及安装位位置是是否正确确。（6）对低温热热水水地面辐射射射供暖系系统的的安装进进行检检查，检检查内内容包括括：1）检查绝热层层层和防潮层层的的做法，必必要要时剖开开检查查；2）检查绝热层层层的厚度；；3）室内温控装装装置传感器器的的安装位位置及及安装高高度。（7）对采暖系系统统热力入口口口装置的的安装装进行检检查，检检查内容容包括括：1）热力入口装装装置中各种种部部件的规规格、数数量应符符合设设计要求求；2）热计量装置置置、过滤器器、压压力表、温温度度计的安安装位位置、方方向应应正确，并并便便于观察察维护护；3）水力平衡装装装置及各类类阀阀门的安安装位位置、方方向应应正确，并并便便于操作作和调调试。安安装完完毕后，应应根根据系统统水力力平衡要要求进进行调试试并做做出标志志。（7）对管道保保温温层和防潮潮潮层的施施工质质量进行行检查查，检查查内容容包括：：1）检查保温层层层防火检测测报报告；与与施工工图纸对对照，检检查施工工完成成后的保保温材材料材质质、规规格及厚厚度；；2）对于保温管管管壳，用手手扳扳，检查查粘贴贴和捆扎扎得是是否牢固固、紧紧密，观观察表表面平整整度；；3）对硬质或半半半硬质的保保温温管壳，检检查查拼接缝缝隙情情况；4）如保温材料料料采用松散散或或软质保保温材材料时，按按其其密度要要求检检查其疏疏密度度，检查查搭接接缝隙；；5）检查防潮层层层施工顺序序、搭搭接缝朝朝向及及其密封封和平平整情况况；6）检查阀门等等等部件的保保温温层结构构，实实际操作作保温温层结构构，看看其是否否能单单独拆卸卸。（8）及时进行行隐隐蔽验收。（9）检查采暖暖系系统安装完完完成后的的系统统试运转转和调调试。4、通风与空调调调节能工程程（1）对通风与与空空调系统节节节能工程程所使使用的设设备、管管道、阀阀门、仪仪表、绝绝热材材料等产产品的的类型、材材质质、规格格及外外观进行行检查查验收。（2）督促施工工单单位对进场场场风机盘盘管机机组和绝绝热材材料进行行下列列技术参参数的的复验：：1）风机盘管机机机组的供冷冷量量、供热热量、风风量、出出口静静压、噪噪声及及功率；；2）绝缘材料的的的导热系数数、密密度、吸吸水率率。（3）对通风与与空空调节能工工工程中的的送排排风系统统及空空调风系系统、空空调水系系统的的安装进进行检检查，检检查内内容包括括：1）现场查看通通通风与空调调各各系统安安装的的制式、管管道道的走向向、坡坡度、管管道分分支位置置、管管径等，并并与与工程设设计图图纸进行行核对对。2）逐一检查设设设备、自控控阀阀门与仪仪表安安装的数数量以以安装位位置，并并与工程程设计计图纸核核对。3）检查水系统统统各分支管管路路水力平平衡装装置、温温控装装置与仪仪表的的安装位位置、方方向，并并与工工程设计计图纸纸核对；；进行行实地操操作调调试，看看是否否方便。4）检查安装的的的温控装置置和和热计量量装置置，看其其能否否实现设设计要要求的分分室温温度调控控及冷冷、热计计量功功能。（4）对风管的的制制作与安装装装进行检检查，检检查内容容包括括：1）检查风管的的的材质、断断面面尺寸及及厚度度；2）检查风管与与与部件、风风管管与土建建风道道及风管管间的的连接情情况；；3）对风管及风风风管系统的的严严密性进进行检检验，同同时核核查己检检过风风管及风风管系系统的严严密性性检验记记录；；4）检查绝热风风风管防热桥桥的的措施。（5）对组织式式空空调机组、柜柜式空调机组组、新风机组组、单元式空空调机组的安安装进行检验验，检查内容容包括：1）各种空调机机机组的规格格、数数量；2）各种空调机机机组安装位位置置和方向向，与与风管、送送风风静压箱箱、回回风箱的的连接接；3）现场组装的的的组合式空空调调机组的的漏风风量；4）机组内的空空空气热交换换器器翅片和和空气气过滤器器清洁洁、完好好性，安安装位置置和方方向是否否正确确并便于于维护护和清理理。检检查过滤滤器的的初阻力力参数数。（6）对风机盘盘管管机组的安安安装进行行检查查，检查查内容容包括：：1）规格、数量量量；2）位置、高度度度、方向；；3）机组与风管管管、回风箱箱及及风口的的连接接；4）空气过滤器器器的安装。（7）对通风与与空空调系统中中中风机的的安装装进行检检查，检检查内容容包括括：规格格、数数量、安安装位位置和进进出口口方向及及做法法应正确确，与与风管的的连接接应严密密、可可靠。（8）对带热回回收收功能的双双双向换气气装置置和集中中排风风系统中中的排排风热回回收装装置的安安装进进行检查查验收收，检查查内容容包括：：1）规格、数量量量及安装位位置置应符合合设计计要求；；2）进、排风管管管的连接应应正正确、严严密、可可靠；3）室外进、排排排风口的安安装装位置、高高度度及水平平距离离应符合合设计计要求，偏偏差差在＋20㎜以内。（9）对空调机机组组回水管上上上的电动动两通通调节阀阀、风风机盘管管机组组回水管管上的的电动两两通阀阀、空调调冷、热热水系统统中的的水力平平衡装装置、冷冷（热热）量计计量装装置等自自控阀阀门与仪仪表的的安装进进行检检查验收收，检检查内容容包括括：1）对照施工图图图纸检查自自控控阀门与与仪表表的规格格、数数量；2）检查自控阀阀阀门与仪表表安安装的方方向、位位置，并并进行行实地操操作。（10）检查空空调风风管系统统及部件件、空空调水系系统管管道及配配件绝绝热层和和防潮潮层的施施工质质量。（11）对空调调水系系统的冷冷热水管管道与与支、吊吊架之之间绝热热衬垫垫的厚度度、宽宽度、表表面平平整度及及衬垫垫与绝热热材料料间的填填塞进进行检查查验收收。（12）对通风风与空空调系统统安装完完毕后后进行的的通风风机和空空调机机组等设设备的的单机试试运转转和调试试进行行检查。5、空调与采暖暖暖系统冷热热源源及管网网节能能工程（1）按照设计计要要求对空调调调与采暖暖系统统冷热源源设备备及其辅辅助设设备、阀阀门、仪仪表、绝绝热材材料等产产品的的类型、规规格格和外观观进行行检查验验收。检检查内容容包括括：设备备、材材料出厂厂质量量证明文文件及及检测报报告是是否齐全全；实实际进场场设备备、材料料的类类型、材材质、规规格、数数量等等是否满满足设设计和施施工要要求；设设备、材材料外观观质量量是否满满足设设计要求求或有有关标准准的规规定。质量证明文件重重重点检查查以下下内容：：1）阀门、仪表表表等应有产产品品质量合合格证证及相关关性能能检验报报告；；2）绝热材料应应应有产品质质量量合格证证及材材质检测测报告告，检测测报告告必须是是有效效期内的的抽样样检测报报告。使使用到建建筑物物内的绝绝热材材料还要要有防防火等级级的检检验报告告；3）锅炉的单台台台容量及其其额额定热效效率；；4）热交换器的的的单台换热热量量；5）电机驱动压压压缩机的蒸蒸气气压缩循循环水水（热泵泵）机机组的额额定制制冷量（制制热热量）、输输入入功率、性性能能系数及及综合合部分负负荷性性能系数数；6）电机驱动器器器压缩机的的单单元式空空气调调节机、风风管管送风式式和屋屋顶式空空气调调节机组组的名名义制冷冷量、输输入功率率及能能率比；；7）蒸汽和热水水水型溴化锂锂吸吸收式机机组及及直燃型型溴化化锂吸收收式冷冷（温）水水机机组的名名义制制冷量、供供热热量、输输入功功率及性性能系系数；8）集中采暖系系系统热水循循环环水泵的的流量量、扬程程、电电机功率率及耗耗电输热热比；；9）空调冷热水水水系统循环环水水泵的流流量、扬扬程、电电机功功率及输输送能能效比；；10）冷却塔的的流流量及电机机机功率；；11）自控阀门门与与仪表的技技技术性能能参数数。（2）对空调与与采采暖系统冷冷冷热源设设备和和辅助设设备及及其管网网系统统安装进进行检检查验收收。检检查内容容包括括：1）现场查看管管管道系统安安装装的制式式、管管道的走走向、坡坡度、管管道分分支位置置、管管径等，并并与与工程设设计图图纸进行行核对对。2）逐一检查设设设备、自阀阀门门与仪表表的安安装数量量及安安装位置置，并并与工程程设计计图纸核核对。3）检查空调冷冷冷（热）水水系系统，看看其能能否实现现设计计要求的的运行行方式（变变流流量或定定流量量运行）。4）检查供热系系系统，是否否具具备能根根据热热负荷及及室外外外温度度变化化实现设设计要要求的调调节运运行（集集中质质调节、量量调调节或质—量调节相相结结合的运运行）。（3）对冷热源源侧侧的电动两两两通调节节阀、水水力平衡衡阀及及冷（热热）量量计量装装置等等自控阀阀门与与仪表的的安装装进行检检查，检检查内容容包括括：1）规格、数量量量应符合设设计计要求；；2）方向应正确确确，位置应应便便于操作作和观观察。（4）对锅炉、热热热交换器、电电机驱动压缩缩机的蒸汽压压缩循环冷水水（热泵）机机组、蒸汽或或热水型溴化化锂吸收式冷冷水机组及直直燃型溴化锂锂吸收式冷（温温）水机组等等设备的安装装进行检查。（5）对冷却塔塔、水水泵等辅辅助设备备的规规格、数数量、安安装位置置及管管道连接接进行行检查。（6）对空调冷冷热热源水系统统统管道及及配件件绝热层层和防防潮层的的施工工情况进进行检检查。（7）对空调与与采采暖系统冷冷冷热源和和辅助助设备及及其管管道和管管网系系统安装装完毕毕后的系系统试试运转及及调试试进行检检查验验收。6、建筑节能工工工程质量验验收收（1）建筑节能能工工程为单位位位建筑工工程的的一个分分部工工程。其其分项项工程和和检验验批的划划分应应符合下下列规规定：1）建筑节能能能能分项工程程应应按下表表划分分：序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；；；保温材材料；；饰面层层等2幕墙节能工程主体结构基层；；；隔热材材料；；保温材材料；；隔汽层层；幕幕墙玻璃璃；单单元幕墙墙板块块；通风风换气气系统；；遮阳阳设施；；冷凝凝水收集集排放放系统等等3门窗节能工程门；窗；玻璃；；；遮阳设设施等等4屋面节能工程基层；保温隔热热热层；保保护层层；防水水层；；面层等等5地面节能工程基层；保温隔热热热层；隔隔离层层；保护护层；；防水层层；面面层等6采暖节能工程系统制式；散热热热器；阀阀门与与仪表；；热力力入口装装置；；保温材材料；；调试等等7通风与空气调节节节节能工工程系统制式；通风风风与空调调设备备；阀门门与仪仪表；绝绝热材材料；调调试等等8空调与采暖系统统统的冷热热源及及管网节节能工工程系统制式；冷热热热源设备备；辅辅助设备备；管管网；阀阀门与与仪表；；绝热热；保温温材料料；调试试等9配电与照明节能能能工程低压配电电源；；；照明光光源、灯灯具；附附属装装置；控控制功功能；调调试等等10监测与控制节能能能工程冷、热源系统的的的监测控控制系系统；空空调水水系统的的监测测控制系系统；；通风与与空调调系统的的监测测控制系系统；；监测与与计量量装置；；供配配电的监监测控控制系统统；照照明自动动控制制系统；；综合合控制系系统等等2）建筑节能工工工程应按照照分分项工程程进行行验收。当当建建筑节能能分项项工程的的工程程量较大大时，可可以将分分项工工程划分分为若若干个检检验批批进行验验收。3）当建筑节能能能工程验收收无无法按照照上述述要求划划分分分项工程程或检检验批时时，可可由建设设、监监理、施施工等等各方协协商进进行划分分。但但验收项项目、验验收内容容、验验收标准准和验验收记录录均应应遵守规规范的的规定。4）建筑节能分分分项工程和和检检验批的的验收收应单独独填写写验收记记录，节节能验收收资料料应单独独组卷卷。（2）建筑节能能工工程验收程程程序和组组织应应遵守《建建筑筑工程施施工质质量验收收系统统一标准准》GB5003300的要求，并并并应符合合下列列规定：：1）节能工程的的的检验批验验收收和隐蔽蔽工程程验收应应由监监理工程程师主主持，施施工单单位相关关专业业的质量量检查查员与施施工员员参加；；2）节能分项工工工程验收应应由由监理工工程师师主持，施施工工单位项项目技技术负责责人和和相关专专业的的质量检检查员员、施工工员参参加；必必要时时可邀请请设计计单位相相关专专业的人人员参参加；3）节能分部工工工程验收应应由由总监理理工程程师（建建设单单位项目目负责责人）主主持，施施工单位位项目目经理、项项目目技术负负责人人和相关关专业业的质量量检查查员、施施工员员参加；；施工工单位的的质量量或技术术负责责人应参参加；；设计单单位节节能设计计人员员参加。（3）建筑节能能工工程的检验验验批质量量验收收合格条条件：：1）主控项目全全全部合格；；2）一般项目应应应合格；当当采采用计数数检验验时，至至少应应有90%以上的检检查查点合格格，且且其余检检查点点不得有有严重重缺陷；；3）应具备完整整整的施工操操作作依据和和质量量验收记记录。（4）建筑节能能分分项工程质质质量验收收合格格条件：：1）分项工程所所所含的检验验批批均应合合格；；2）分项工程所所所含检验批批的的质量验验收记记录应完完整。（5）建筑节能能分分部工程质质质量验收收合格格条件：：1）分项工程应应应全部合格格；；2）质量控制资资资料应完整整；；3）外墙节能构构构造现场实实体体检验结结果应应符合设设计要要求；4）严寒、寒冷冷冷和夏热冬冬冷冷地区的的外窗窗气密性性现场场实体检检测结结果应合合格；；5）建筑设备工工工程系统节节能能性能检检测结结果应合合格。（6）建筑节能能分分项目工程程程的检验验批划划分1）采暖系统节节节能工程的的验验收，应应根据据工程实实际情情况、结结合本本专业特特点，可可以按采采暖系系统节能能分项项工程进进行验验收；对对于规规模较大大的，也也可分为为若干干个检验验批进进行验收收，可可分别按按系统统、楼层层等进进行。对于设有多个采采采暖系统统热力力入口的的多层层建筑工工程，可可以按每每个热热力入口口作为为一个检检验批批进行验验收。对于垂直方向分分分区供暖暖的高高层建筑筑采暖暖系统，可可按按照采暖暖系统统不同的的设计计分区分分别进进行验收收；对对于系统统大且且层数多多的工工程，可可以按按5～7层作为一一个个检验批批进行行验收。2）通风与空调调调节能工程程的的验收，应应根根据工程程的实实际情况况、结结合本专专业特特点，分分别按按系统、楼楼层层等进行行验收收。空调冷、热水系系系统的验验收，可可与采暖暖系统统验收相相同，一一般应按按系统统分区进进行，划划分成若若干个个检验批批。对对于系统统大且且层数多多的空空调冷（热热）水水系统工工程，可可分别按6～9个楼层作作为为一个检检验批批进行验验收；；空调与与通风风的风系系统，可可按风机机或空空调机组组等所所各自负负担的的风系统统分别别进行验验收。3）空调与采暖暖暖系统冷热热源源设备、辅辅助助设备及及其管管道和管管网系系统节能能工程程的验收收，可可分别按按冷源源和热源源系统统及室外外管网网进行。三）施工阶段进进进度控制制工作作要点1、根据施工总总总进度计划划和和施工合合同，审审批建筑筑节能能工程各各专业业施工施施队伍伍的施工工进度度计划。2、协调各专业业业施工单位位和和总包单单位、各各专业施施工单单位之间间的工工作关系系，促促进各单单位的的合作关关系，使使施工在在合理理有序状状态下下进行。3、按照己批准准准的施工方方案案检查各各施工工单位进进度措措施的落落实情情况，未未落实实的督促促其落落实。检检查内内容包括括：专专业技术术人员员及劳动动力的的组织到到位情情况；施施工机机械的配配置是是否满足足进度度要求；；工程程材料的的供给给是否满满足要要求；技技术措措施、技技术交交底是否否到位位等。四）施工阶段投投投资控制制工作作要点1、根据施工合合合同约定的的计计量节点点做好好工程量量计量量工作。2、对工程变更更更进行评审审、核核定，做做好变变更记录录与计计量工作作。五）施工阶段的的的安全监监理工工作安全监理工作要要要点见《安安全全监理实实施细细则》。五、监理工作方方方法与措措施1、施工阶段质质质量控制方方法法（1）审核技术术文文件、报告告告和报表表。（2）指令文件件与与一般管理理理文书。（3）现场监督督和和检查。包包包括巡视视、旁旁站和平平行检检验。（4）规定质量量监监控工作程程程序。（5）利用支付付手手段。2、质量控制措措措施（1）组织措施施：：建立健全全全项目监监理机机构，完完善职职责分工工，制制定有关关的质质量监督督制度度，落实实质量量控制责责任。（2）技术措施施：：协助完善善善质量保保证体体系；严严格事事前、事事中和和事后的的质量量检查监监督。（3）经济措施施及及合同措施施施：严格格质检检和验收收，不不符合合合同规规定质量量要求求的拒付付工程程款；达达到业业主特定定质量量目标要要求的的，按合合同支支付质量量补偿偿金或奖奖金。3、进度控制方方方法（1）经济方法法（2）管理技术术方方法，包括括括规划、协协调调和控制制、进进度检查查周期期、数据据采集集方式、进进度度报表格格式等等。（3）统计分析析方方法4、进度控制措措措施（1）组织措施施1）建立进度控控控制目标体体系系，明确确建设设工程现现场监监理组织