厂房租赁合同不会改的版本

PAGE页码页码厂房租赁合同不会改的版本20____厂房租赁合同厂房租赁合同随着法律观念的深化人心，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我整理的厂房租赁合同，希望对大家有所帮助。厂房租赁合同1本合同当事人：出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将部分厂房、房屋及场地出租给乙方运用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条甲方保证所出租的厂房、房屋、场地是属于甲方的财产。其次条房屋、场地的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋坐落在，厂房租赁面积平方米，每平方元/月;办公室租赁间，共计元/月;其他空地面积平方米，每平方元/月;共计平方米，元。2、该房屋现有装修和设备详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付给乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。第三条甲方应供应土地证或土地运用证复印件，身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自年月日起，至年月日止，装修期间不再算租赁价格。2、厂房租赁自年月日起，至年月日止，租赁期年。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产运用。第五条租金及保证金支付方式1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户。2、甲方收款后应供应乙方有效的收款凭证(乙方要求开具发票，费用由乙方担当)。第六条甲方应满意乙方道路、供电、供水、排污及其他，为使乙方能够正常生产，甲方必需保证以下几点：1、有实际负荷100KW以上三相电供生产运用。2、有正常水供生产生活运用。3、排污管道能正常通畅。4、由于厂房土地权问题引起____，由甲方负责处理，如导致乙方无____常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿。5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免-费运用，后两年按本合同其次条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰及门前绿化带部分免-费施工。第七条租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用：甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设费用和土地的征用费用，应由甲方担当。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳企业生产经营过程应当缴纳的有关税。3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第八条房屋修缮与运用1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。2、甲方须要进行修理时须提前10日书面通知乙方。乙方应主动帮助协作。3、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务。5、乙方合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。6、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然后方可施工。7、乙方有权在所承租的厂房、场地内根据工艺要求安装、构制、修建必要的生产设备和生产设施。第九条房屋的转让与转租1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备，投资较大，中途如因故搬迁必将损失惨重。因此在本合同有效期内，原则上甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售。甲方必需做转让、出售处理时，应优先由乙方购买。转让或出售给第三方时，甲方必需保证本合同对新的房屋、场地全部人和乙方接着有效。确保本合同履行的连续性、有效性。否则视为违规。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应厂房、房屋及土地或所供应厂房、房屋及土地不符合约定条件，严峻影响运用。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的租金。4、租赁期满前，乙方要接着承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难于检测推断的，应于7日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应支付乙方合同年租金总额50%的违约金。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。应根据合同年租金的50%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方根据合同年租金的50%向甲方支付违约金。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人运用的。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏承租房屋。(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进行违法活动的。(4)拖欠租金一个月以上的。2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按年租金总额的1%支付甲方滞纳金。3、本合同有效期内，在甲方守约的前提下。未经甲方同意，乙方中途无故退租的，乙方应根据合同年租金50%的额度向甲方支付违约金。(因甲方违约造成乙方退出除外)4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的1%支付滞纳金。5、因乙方生产缘由造成甲方不能正常生产的，责任由乙方担当。第十四条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改变以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。第十五条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分。与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民____提起诉讼。第十七条其他约定事项因乙方生产缘由造成或有关部门关闭企业，甲方不负责，造成甲方损失时，按年租金50%向甲方赔偿。第十八条本合同自双方签字(盖章)首付租金到账后生效。第十九条本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日厂房租赁合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据相关规定，经甲、乙双方友好协商一样，自愿订立如下协议：一、甲方将位于厂区内两栋厂房约4000平方米，一幢宿舍约1200平米租赁给乙方运用。二、乙方租用该厂房期限为五年，即自20xx年3月1日至20xx年3月1日止。前60天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为20xx年5月1日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币元(￥元).四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币元和第一个月的租金元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途运用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途手续。七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值运用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需接着租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日厂房租赁合同3出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称甲方）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、甲方于年月日将位于____融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办公运用。（附件图案）二、租赁期限自年月日至年月日为止。三、月租金为人民币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，其次年起月租金按上一年租金的5%递增。四、租金按半年结算一次，每次提前一个月付款下一次租金。五、乙方向甲方交付一个月租金（20xx元）做为押金，于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。六、甲方保证本出租屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权____或债务，由甲方担当全部责任，与乙方无关。七、租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求接着租赁则需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。本合同若有未尽事宜，经甲、乙双方协定并做出补充条款，其条款与本合同有同等法律效力。如有争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民____裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日其生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日厂房租赁合同4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称甲方）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、甲方于年月日将位于____融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办公运用。（附件图案）二、租赁期限自年月日至年月日为止。三、月租金为人民币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，其次年起月租金按上一年租金的5%递增。四、租金按半年结算一次，每次提前一个月付款下一次租金。五、乙方向甲方交付一个月租金（元）做为押金，于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。六、甲方保证本出租屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权____或债务，由甲方担当全部责任，与乙方无关。七、租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求接着租赁则需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。本合同若有未尽事宜，经甲、乙双方协定并做出补充条款，其条款与本合同有同等法律效力。如有争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民____裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日其生效。甲方签字盖章：乙方签字盖章：厂房租赁合同5出租人（下称甲方）：承租人（下称乙方）：：乙方为开办工厂之须要租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一样协议条款。一、租赁物及用途甲方情愿将拥有完整全部权及处分权的坐落于，面积约为平方米的厂房租赁给乙方运用。乙方情愿承租上述厂房，保证在约定范围内运用厂房，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自年月日起至年月日止。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的年租金为元整（元/年），实行先付租金后运用的原则，按每年缴纳。租金需提前10天内交纳。租金以转账为准甲方____（户名：）开户行：。如有征地及____，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退还乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行担当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方担当全部责任。四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或平安的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。五、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。本合同期满后，乙方需接着租用的，随行就市按市场价，乙方有优先承租权。六、乙方不行私自转租厂房，未尽事宜，甲、乙双方协商解决。七、本协议书经双方签字或盖章后生效。八、本协议书一式二份，双方各执一份。甲方（签字）：：身份证号码：乙方（签字）：：身份证号码：年月日厂房租赁合同6承租方：（以下简称乙方）依据国家有关规定，甲乙双方在自愿同等互利的基础上将其合法拥有的厂房厂地出租给乙方运用，就有关事宜双方达成协议，详细条款如下：一、出租厂房厂地：1、甲方将座落在____________馒头营乡黑麻胡村西北的《____金顶奶牛养殖区》全部厂房厂地租赁给乙方运用。2、甲方厂房厂地概况：一）圈舍平米的基础上增建棚舍平米。彩钢结构栋建筑面积平米砖混结构1栋建筑面积平米砖混结构1栋建筑面积平米二）附属工程平米其中：大厅1栋建筑面积平米，增设大厅栋平米青储池平米增建青储平米饲料库平米饲料库及加工车间平米草料拌合车间平米饲草棚1处平米生活办公用房餐厅等平米医务室平米锅炉房平米泵房平米消毒房平米机械____等平米粪污处理区和病蓄隔离区平米砖混结构栋建筑面积平米总建筑面积平米合作社总占地面积余亩，其中厂房厂区占地亩。二、租期：1、厂房租赁期限自年月日至年月日止，租赁期为年。2、租赁期满甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需接着租赁或合同持续，应提前三个月向甲方提出，甲方同意后重新签订合同。3、因乙方在经营中需提前解除租赁合同，应提前三个月书面告知甲方，可以解除合同。三、租金支付方式：1、甲、乙双方约定，该厂房厂地租赁金额为每年人民币壹佰万元（万元）整，共计万元人民币，租赁金额在合同签定之日起，年月日前付清，年月日前付清，年后每年月前付清，直至租赁期满。2、乙方每年都应在合同所定之日期间付清当年的租金。最多可延长天。如不付款甲方有权解除合同，收回租赁厂房厂地，对乙方不予补偿。四、厂房运用要求和修理责任：1、租赁期间，如乙方人为损坏应赐予修理赔偿。2、乙方自建厂房自行修理管理。3、乙方在租赁期间，甲方的厂内财物代为保管，乙方不担当任何责任。4、乙方在租赁期满后，属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施属乙方全部，甲方需按评估折价回收。6、租赁期间，乙方发觉该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时，应刚好通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后3日内进行修理，逾期不修理，乙方可代为修理，费用甲方担当。五、厂房的出租及归还：1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法经营，如发觉，甲方收回厂房，甲方不担当任何责任。2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为，赔偿款属甲方投资的厂房厂地属甲方全部。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方全部。3、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修。但不能破坏原貌及主体结构，所产生的费用由乙方自行担当。六、其它条款：1、乙方在租赁期间的全部债权债务与甲方无关。2、乙方在租赁期间，任何事故与甲方无关。3、乙方在租赁期间，不得以任何甲方的名义进行经营活动，所产生的后果，甲方概不负责（如贷款、税费等）。4、乙方在租赁结束后，应将厂房完好无损无条件的交给甲方，不行抗力除外。5、乙方不得在租赁期间进行转租，否则本合同中止，甲方予以收回。6、未尽事宜，双方协商解决。7、乙方租赁厂房厂区的地形地貌、四至、批准文书及运用甲方的物品详见清单。七、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，本合同盖章签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日厂房租赁合同7厂房位置：出租人：承租人：租赁期限：年月日至年月日签订日期：年月日签订地点：甲方（出租方）：地址：法定代表：电话传真：乙方（承租方）：地址：法定代表；电话：传真：鉴于：1、甲方为坐落在**处的工业厂房的合法全部权人，有权全部或部分出租该工业厂房；2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该工业厂房；3、为此，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和《____市房屋租赁管理规定》以及其他相关法律的规定，甲乙双方本着公允、公开、同等互利、自愿等原则，就租赁事宜，协商一样，签订本厂房租赁合同（下称“本合同”）。第一条定义1、本合同中运用的下列术语，除非另有所指，具有以下含义：1）一方：指甲方或乙方。2）双方：指甲方和乙方的统称。3）本合同：指本合同及其附件的统称。4）租赁物业：指范围内全部建筑物及附属配套设施，包括专用区域和地面停车场，详细位置和范围见附件2所示的（红）色部分。5）租赁建筑物面积：指附件2所示的（蓝）色部分。详见本合同约定。6）专用区域：指甲方按本合同第条规定供应给乙方每日二十四小时专用的区域，其位置如附件2所示（红）色部分。7）公共区域：指该用地内租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域。8）停车场：指本合同第条规定的该用地内由甲方建设并供应运用的停车场，包括乙方指定的停车场范围内的停车位。9）物业公司：指甲方依法组建或托付或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司。10）交付标准：指甲方按本合同规定，向乙方交付租赁物业的全部标准和要求。11）交付日：指甲方向乙方交付经乙方确认满意交付标准的租赁物业的日期。12）移交书：指甲方将租赁物业交付给乙方时，按本合同规定双方共同签署的移交确认文件。13）后期装修：指交场日后乙方对租赁物业的装修。14）计租日：指起先计算租金的日期。15）租金：指乙方依据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金，租金已包括专用区域和的运用费。16）租赁保证金：指为确保租赁合同的履行，约定由乙方根据本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保。17）月：指日历月。18）日：除非本合同明确为工作日外，指日历日。其次条租赁物业状况1、租赁物业位置，建筑结构为，建筑面积为，计租面积为同建筑面积。2、厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件（附件3），租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设施）与厂房一并出租给乙方运用。3、在签署本合同前，乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验，对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。第三条租赁物业用途1、乙方承租的厂房用途为：未经甲方许可，乙方不得擅自变更厂房的用途。2、甲方同意/不同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点运用。3、在租赁期间，乙方根据上述用途运用厂房，甲方不予干预。乙方在运用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。第四条租赁期限1、物业租赁期限共计个月，自年月日起至年月日止，除双方另有约定，租赁起先日即为计租日。2、如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同；如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一样，则本合同到期时将自行终止。3、本合同租期届满，甲方接着出租该厂房的，乙方在同等条件下有/无优先承租权。4、本合同期限届满前，乙方应做好腾还租赁物业的打算，并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方。第五条租金及支付1、租金标准为：元/平方米计租面积/日。2、上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地运用权租赁费用、土地运用费，以及本合同附件3附属设施运用费用。3、上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。4、支付方式：租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，详细支付时间为：甲方在收到乙方的当期租金后，在五个工作日内向乙方供应当月租金的正式发票。5、前款规定的租金支付日和供应发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日。第六条定金及保证金1、乙方应当在本合同签订后日内向甲方交付保证金计人民币元，本租赁合同自乙方实际交纳保证金之日起生效。2、租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中干脆扣划乙方应担当的违约金及/或甲方由此遭遇实际损失，甲方扣划后将刚好以书面方式通知乙方。乙方须于收到上述通知后7日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主见权利，但不影响先行补足保证金的义务。3、租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。第七条租赁物业交接1、甲方应于租期起先日前将租赁物业交付乙方运用，关于租赁物业交接甲方不再另行通知乙方，乙方须提前与甲方联系办理租赁物业交接手续。2、双方在交接时对租赁物业（含附属设施）的状况共同进行清点检验，并签署租赁物业移交书、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准。租赁物业（含附属设施）的保管责任自交接之日起由乙方担当。3、甲方拖延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延，甲方拖延交付物业超过日的，乙方有权终止本合同，双方互不担当违约及赔偿责任。第八条厂房的装修、改变及免租期1、乙方如需对所租厂房进行改变、装修、安装设施设备的，改变及装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前将改变或装修设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方同意且办理____有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。改变、装修工程所发生的一切费用由乙方自行担当，有关消防验收等手续由乙方自行申报，甲方供应帮助。乙方的装修应实行文明施工，并遵守国内相应的法律、法规，听从甲方正常管理。2、乙方进行后期装修工程时不得影响和阻碍第三人的正常生产与经营活动。如因乙方过错导致第三人遭遇损失而向甲方索赔，甲方应马上将详情以书面的方式告知乙方，乙方应马上妥当处理并担当因此所产生的责任。3、在对租赁物业进行装修工程前，双方应自费为租赁物业就其在装修期间可能遇到的各种风险，向保险公司购买中国法律所要求的保险。4、如____任何主管部门对租赁物业后期装修提出整改要求，乙方须依法修改其装修，并担当整改装修费用。但是，如该等装修是因甲方的工程质量的过错造成的，甲方应担当该等整改装修费用和赔偿乙方因此遭遇的实际损失。5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围，擅自装修房屋或者增设附属设施的，乙方经甲方通知后应尽快复原原状，并担当由此造成的实际损失与责任。6、在后期装修期内，乙方可支配员工、顾客对所安装的装修设施、设备及仪器等进行测试、练习及试业，以打算作正式营业，但不得阻碍任何第三人的正常生产生活和经营活动或对任何第三人造成损害，否则担当相应的责任。7、甲方同意将自年月日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均起先计算租金。8、本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改变、装修及安装的设备设施等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除或无偿归甲方全部。如因拆除前述设施设备给甲方财产造成损失的，乙方应予以赔偿。第九条租赁物业的修理维护1、租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构、租赁物业附属公共设施以及《租赁物业及附属设施修理维护分工表》（附件4）确定由甲方负责修理部位的修理工作。双方在签署本合同时将一并确定租赁物业及附属设施的修理分工。2、乙方负责其在租赁物业中自行安装的设施设备的修理和保养，并对《租赁物业及附属设施修理维护分工表》上所列甲方供应的附属设施（不含公用设施、设备）进行日常维护。3、在租赁物业运用过程中，出现应由甲方担当修理责任的事项时，乙方应刚好通知甲方，并快速实行必要措施防止损失的进一步扩大，乙方实行以上合理措施所发生的费用和产生的责任由甲方担当，如因乙方未在合理时间内通知或未实行短暂合理的措施防止损失的扩大，乙方担当因此而扩大的损失。甲方应在接到乙方通知后马上或尽快且不迟于两日内起先修理。逾期不修理的，乙方可聘请专业修理人员进行检查，代为修理，该等修理费用和因延误修理给乙方造成的实际损失由甲方担当。因甲方、其雇员、____人的职务行为所导致的损坏或故障，修理费用和给乙方造成的实际损失应由甲方担当。因乙方、其雇员、____人的职务行为所导致的损坏或故障，修理费用和给甲方造成的实际损失应由乙方担当。4、甲方对厂房及附属设施进行正常的大修、检修等活动或因突发事务对厂房进行抢修的，乙方应赐予协作。甲方因处理与该租赁业务事宜或设备检查、维护等，且在有必要进入租赁物业时：1）营业时间内，甲方或物业公司人员须在乙方人员陪伴下进入租赁物业非营业区域，乙方应赐予帮助及协作；2）非营业时间内，在无法联络到乙方人员并且状况紧急的状况下，甲方或物业公司人员可自行在事先不通知的状况下进入租赁物业或专用区域，但在过程中应当心平安谨慎行事和实行有效措施削减乙方的损失及爱护乙方的财产，并应于事后两天内将状况向乙方予以书面说明。否则，甲方应担当由此给乙方或任何第三方所造成的损失。5、一般状况下，乙方因调整、修理、检查任何相关设施、设备或其他缘由进入甲方担当修理责任的设备/机房时，乙方应于事先通知并获甲方同意的状况下方可进入。甲方应赐予帮助及协作。若遇到紧急事态或无法联络到甲方人员的状况下，可在事先不通知的状况下进入甲方担当修理责任的设备/机房，但在过程中乙方应当心平安谨慎行事和实行有效措施削减甲方的损失及爱护甲方的财产，并应于事后两天内将状况向甲方予以书面说明。否则，乙方应担当由此给甲方或任何第三方所造成的损失。6、虽然出租物业包含公用水、气、电、热等市政公用设施，但除非甲方在运用及管理过程中存有过错，否则将不对因该等供应部门的正常及不当检修、故障等给乙方造成的任何损害担当违约及赔偿责任。第十条物业管理及能源通讯费用1、租赁期间，乙方应自行负担因其运用厂房而发生的水、电、燃气、采暖、电话、____等各项能源通讯费用及物业管理费用，并根据有关管理部门的规定按时如数交纳。2、乙方正式进住厂租赁物业前，之前所欠的能源通讯等费用应由甲方结清，双方应共同到有关能源通讯等部门办理缴费人的变更手续（假如允许的话），将缴费人变更为乙方。本合同终止后，在乙方结清其租赁期间的能源通讯费用的状况下，甲方应协作乙方办理缴费人的变更手续，将缴费人变更为甲方或新的承租方。乙方应担当变更能源通讯费用缴费人的手续费用。3、即便在租赁期间乙方停止运用租赁物业及附属设施，仍应按相关规定交纳物业及能源费用。租赁期间乙方单方停止运用厂房及设施：第十一条承租人限制1、乙方在运用租赁物业期间，乙方应当合理运用厂房及附属设施，作好厂房的日常维护工作，凡因乙方运用不当给甲方厂房及附属设施造成不应有的损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。2、乙方在运用物业过程中，还应留意对环境的影响，因环境污染给任何第三人造成侵害，概由乙方担当责任，且甲方可以以此作为与乙方终止合同的理由。在租赁终止时，对于租赁物业及周边区域如造成环境侵害，乙方须负责或赔偿由此造成的损失。乙方应确保其运用厂房所进行的生产项目符合有关环保要求，并应实行有效措施，削减和降低其生产过程中产生的水、汽、尘、噪声、腐蚀、辐射等污染。3、乙方在租赁期间禁止将租赁物业部分或全部转租给他人，或通过合租、承包经营、授权经营、50%以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方运用的行为。4、租赁期间内，厂房及附属设施的平安责任由乙方担当。乙方应依据有关部门的要求，做好防火、防汛等各项平安防范工作，并接受有关的检查与监督，如因乙方拒绝监督或整改，造成灾难损失，则由乙方担当全部的法律和经济责任。双方将另行签署《平安责任书》，作为本合同的附件5。5、乙方应处理好与相邻单位之间的关系，在公共道路通行、临时用地、临时照明、临时用排水、临里噪音等方面应相互供应便利，削减相互干扰，相互合作。6、在租赁期间，乙方须负责甲方及乙方全部的财产及物品的保管工作，租赁厂房及附属设施及其他财产，遭遇____、第三方侵害、毁损等将全部由乙方负责担当。乙方在担当上述责任后可向责任人主见。7、本合同有效期内，甲方有权转让或出售租赁物业（或作价入股、抵押或以任何形式供应担保的），但甲方不得将租赁物业的全部或部分全部权转让或出售给二个或二个以上的受让人（乙方书面同意的除外）。甲方转让或出售租赁物业前，必需向乙方供应受让方完全继承本合同项下的全部条款的承诺书，否则乙方有权无条件终止本合同，甲方须向乙方担当违约责任，赔偿乙方因此所受到的全部经济损失。乙方明确放弃优先购买权，甲方出售物业时，无须通知乙方，但转让行为完成后应刚好通知乙方并保证物业购买人仍按本合同约定条件接着履行本合同，并担当合同项下的权利及义务。8、租赁期内甲方同意乙方可免-费运用租赁物业外墙上可合法发布____的____牌位（具____置及设计须由甲方最终审定）。涉及市容、工商等许可或备案手续及费用由乙方担当。在该等____牌/指示牌的安装和运用过程中，因乙方过错引致甲方或任何第三人（负责安装、修护或拆卸人员除外）的人身损害或财产损失，由乙方担当全部的法律责任。9、在租赁期间，甲方对租赁物业、配套设施及公共设施进行改变，在不影响乙方运用且不降低标准的状况下，乙方不持异议。但在租期内租金标准不变。第十二条违约及赔偿责任1、在本合同有效期内，任何一方不得无故终止合同，否则将以支付剩余租期内全部租金作为违约金支付对方作为违约责任。2、在租赁期限内，未经甲方书面同意乙方擅自变更房屋用途，或从事非法活动，或在厂房内隐匿武器、弹药、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危急物品，甲方有权随时解除本合同，收回厂房并收取剩余未履行租期的全部租金作为违约金。3、乙方延期支付租金或物业及其他能源费用，按欠付租金的日%向甲方支付违约金，延期超过天的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。4、在租赁期限内，未经甲方书面同意擅自对租赁物业及附属设施装修改变或超范围装修改变的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。5、在租赁期限内，乙方因生产经营及其他行为导致噪声、排污、辐射等环境污染给任何第三人造成侵害，或遭遇行政机关惩罚的，除非能在甲方允许的期限内得以全部整改，否则甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。6、乙方在租赁期间将租赁物业部分或全部转租给他人，或通过合租、承包经营、授权经营、50%以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方运用的行为的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。7、乙方在保证金通知扣减后7日内仍未予以补足的，延期按补足金额的日%向甲方支付违约金，延期超过天的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。8、租期届满或无论因任何缘由提前终止，乙方均应在租期届满前或租赁合同终止后日内将租赁物业及附属设施移交甲方，逾期移交期间按租金标准的倍支付违约金。9、发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务：1）____确定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的；但如该征收获得____补偿，乙方可以根据国家规定获得应由乙方享有的补偿。2）租期届满，乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未能就续租条件与甲方达成一样的。3）因发生火灾、____及其他事故导致租赁物业无法接着租赁且在3个月内无法修复的。4）双方达成书面合同，一样同意提前终止本合同的。10、任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭遇的实际损失。11、由于不行抗力或其他双方不能预见并且不能限制的缘由造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭遇不行抗力的一方不履行合同的责任，但遭遇不行抗力的一方应当刚好将状况通知另一方，双方应当尽快协商确定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。12、任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应担当守约方为订正该等违约行为而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和修理费用），并担当赔偿责任。13、本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的担当。第十三条保险1、在租期内，乙方应对租赁物业内的乙方购置的设施、物品等购买相关保险并购买公众责任险、财产一切险，并向甲方供应保险单复印件。保险范围内涉及到须要向甲方赔偿的，甲方须为其受益人之一。第十四条不行抗力1、不行抗力系指一方不能预见、不能避开并且不能克服，阻碍该方履行其在本合同项下的全部或大部分义务的事务，包括但不限于____、火灾、洪水、破坏以及风暴或任何意外事务。2、因不行抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分义务，该方应在不行抗力发生后十四日内书面通知另一方并提交相关的证据，双方应尽可能利用合理方法在可能的范围内减轻各自的损失。如有不行抗力事务发生，任何一方无需对因此而停止或延迟履行义务致使另一方招致的任何损害、费用增加或损失担当责任。上述停止或延迟履行义务不应被视为违约。声称遭受不行抗力事务而不能履行义务的一方应实行适当方法削减或消退不行抗力事务的影响，并应努力在尽可能短的时间内复原履行受不行抗力事务影响的义务。3、在租期内非乙方缘由造成的火灾、水灾、风暴、____以及破坏引致乙方无法营业或不能运用专用区域，自发生该事情当日起，乙方无须缴付任何租金，直至租赁物业可以接着正常、平安营业和运用为止。但假如乙方仍在租赁物业中进行部分营业，乙方应按实际营业面积缴纳租金。第十五条赔偿限制1、除本合同另有约定外，对于由任何缘由导致的间接的、偶然的、特别的或后果性的损失、损害、无法运用、收益的损失、利润的损失、商誉损失、无法磋商或机会损失，预期收益的损失，数据的任何损失或破坏均不担当任何责任，无论该等损失和损害是否由于违约、疏忽或任何其他侵权行为或与此相关的任何法律权利造成，也不论该方是否意识到、或在适用法律允许的最大范围内应合理的意识到可能造成此等损失。第十六条租赁登记及税费担当1、与本合同有关的登记费、印花税、房屋出租管理费、房产税等税费将按有关____部门的规定各自负担。假如法律没有规定且双方无约定的，基于同等互利原则，由双方平均分担。任何一方要求____合同，则由此而引起的一切费用由该要求方担当。2、双方同意因该租赁物业享有税收实惠而产生的税收返还归甲方全部。第十七条争议的解决及法律适用1、凡与本协议有关而引起的一切争议，各方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，可提交该物业所在地____起诉解决。由上述过程发生的费用（包括律师费等费用）除上述____判决另有规定外，皆由败诉方担当。2、在进行____审理期间，除提交____审理的事项外，合同仍应接着履行，各方发生的争议不影响本协议其他约定的履行。3、本合同的执行、说明及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十八条通知送达1、一方当事人可采纳干脆、邮寄、传真、电子邮件或者其他合法方式通知对方当事人。2、因当事人供应或者确认的送达地址不精确、拒不供应送达地址、送达地址变更未刚好通知对方当事人或者指定的代收人拒绝签收的，通知被退回之日视为送达日。3、一方发送的任何通知、要求或其它通讯在以下列方式以下述较早发生者为准供应后，视为已由另一方有效收悉：凡运用专人递送方式供应者，实际收取或拒收之时；凡运用证明邮件或挂号信方式供应者，发送邮件之日后七（7）天；凡运用传真方式供应者，文件传输之时，但必需另以证明邮件或挂号信方式供应传真件的确认文本。第十九条保密1、任何一方在依据本协议履行相应的义务时，可能会获得对方及其关联实体的机密或专有信息（“保密信息”）。三方均确认保密信息的专有性、敏感性以及保持信念的隐私性的重要性。上述信息包括但不限于：（1）本协议本身及其条款和内容；（2）在协议履行过程中————除非依据法律或司法程序要求披露外，在没有对方事先书面同意的状况下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。2、各方均承诺，在签署及履行本协议过程中，任何一方的员工、服务人员、____人和承包商对文件和交易信息的接触仅限于为了履行本协议约定的必要职能而必需得知该等信息的人员，并且该等信息的披露仅限于履行本协议约定事项之目的。任何一方均承诺促使其全部员工、服务人员、____人和承包商遵守上述保密条款，防止隐私信息的披露。任何一方将许可对方审查保密程序。3、假如一方受____指令、传票或其他法律、管理机构或类似司法程序的要求而披露任何信息，则该接受通知或指令方均应在收到上述通知或指令后马上通知对方，以便对方申请相应的爱护。4、本条约定在本合同无论何种缘由终止后应仍旧有效。其次十条其他1、任何一方将____担当违约责任，一方未按合同约定履行约定及法定义务，将不作为另一方拖延或拒绝履行义务的理由。2、假如本协议的任何条款或规定无效或不能履行，本协议其余的内容不应受此影响，而且本协议其余各项条款与规定在法律允许的最大限度内应接着有效并予以执行。3、本合同的附件作为与本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等效力。4、本合同未尽事宜，各方协商同意后，以书面形式修订或补充；本合同没有约定且双方又没有达成补充协议的，依照《合同法》的有关规定处理。5、本合同一式肆份，双方各执贰份，均具有同等效力。6、本合同由双方盖章及授权代表签字后生效。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日厂房租赁合同8出租人(以下简称甲方)：统一社会信用代码：法定代表人：身份证号码：联系方式：地址：承租人(以下简称乙方)：统一社会信用代码：法定代表人：身份证号码：联系方式：地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条、厂房基本状况1、厂房坐落于，建筑面积平方米，运用面积平方米，详细见附件平面图。2、厂房权属状况：甲方持有厂房全部权证(详见附件)，厂房全部权证书号为：。3、厂房(是/否)已设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。其次条、厂房租赁状况乙方租赁该厂房经营范围为。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。第三条、租赁期限1、厂房租赁期自年月日至年月日，共计年个月。2、租赁期满，乙方接着承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方接着出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条、租金及押金1、租金标准：自年月日至年月日，月租金为元整(￥：)，年月日至年月日，月租金为元整(￥：)。2、支付方式：(现金/银行转账)3、各期租金支付日期:租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自年月日至年月日止)，该期间免收租金。5、甲方应当于向乙方供应租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳元整(￥：)作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、债务，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。8、甲方指定的银行收款账户信息如下：开户行：户名：账号：甲方保证其供应的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行担当。第五条、其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施修理费;(13)其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条、厂房的交付与返还1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验盖章或签字并移交房门钥匙及后视为交付完成。如租赁物无存在缺陷，乙方应予接收，逾期接收的应担当相应违约责任。2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下：A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。第七条、修理、装修1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可干脆从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理运用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改变，但不得破坏厂房主体结构。第八条、承诺与保证1、甲方承诺与保证(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。(3)甲方保证乙方能够运用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法运用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关____部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理运用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。(3)乙方保证厂房按约定的用途运用，不得进行非法活动。第九条、转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得变更厂房用途。第十条、合同解除1、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。2、因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)拖延交付厂房达日的。(2)交付的厂房严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。(3)隐瞒厂房已经被抵押或查封的事实。(4)不担当约定的修理义务，致使乙方无____常运用厂房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：(1)不根据约定支付租金达日的。(2)欠缴各项费用达元的。(3)擅自变更厂房用途的。(4)擅自拆变更动或损坏厂房主体结构的。(5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。第十一条、违约责任1、甲方违约责任(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(3)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房日作为租金起算日。2、乙方违约责任(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房复原原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的%向甲方支付违约金。(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的%向甲方支付违约金。第十二条、不行抗力1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭受不行抗力事务的一方可免于担当违约责任。2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原的，本合同自动解除。第十三条、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民____起诉。第十四条、其他约定事项1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被____或者被征收、征用，甲方应担当因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日厂房租赁合同9出租方：(以下简称甲方)授权代表：职务：地址：电话：传真：承租方：(以下简称乙方)授权代表：职务：地址：电话：传真：依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。1.2本租赁物的功能为，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按____的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条租赁期限2.1租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为个月，即从年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。3.2在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币元(大写：)。4.2租金：租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的月日作为每年租金调整日。4.3物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币元。4.4供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由担当。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于月日日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的的责任后日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行：帐号：)。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的。5.3乙方应于每月日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的。5.4本合同生效后，甲方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的修理、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第八条防火平安8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。第九条保险责任(也可以没有此条)在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。厂房租赁合同10甲方：乙方：为了爱护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款：一、租赁场地及用途位于市开发区工业区现是有限公司部分厂房及土地，（详见红线图标）土地面积约亩，厂房约平方米。场地只作建设（项目）。二、租赁期限：租期为年：（从年月日至年月日）。三、租赁押金签订本合同时，乙方先付人民币元作为押金。合同期满后，乙方没违反本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方动工前再付人民币元作为建设保证金后，动工后按进度退还。四、租金收取方法前三年每月元，年租金为元，以后每三年递增%。五、双方议定事项如下：1、租金缴交规定，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月20日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正值理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂房及场地，并没收押金。2、乙方在租用过程中须要对现有的建筑改建，必需征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行担当。3、在租赁期间，建筑物遭遇自然灾难损坏或不行抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方缘由造成损坏，乙方负责修复。4、甲方给乙方供应____的水、电运用，若须要改变由乙方负责办理，费用由乙方自负。5、乙方与甲方相邻的道路（含消防通道）不得围蔽，作为公用路。6、本合同场地建设期为个月，从甲方搬迁后及交付运用时算起，报建、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参加办理报建相关手续，报建建设单位名称由甲方供应，报建过程中由于土地运用性质所产生的相关费用由甲方担当。如由于甲方缘由无____常开工建设，建设期顺延。7、租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。8、乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建设期。9、乙方不得擅自变更场地的用途，若需变更用途，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。六、建筑物运用权限规定1、乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有运用权。合同期满，运用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得拆除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。2、由于甲方发展须要，要提前终止合同时，甲方必需提前个月通知乙方，并赔偿乙方的损失，赔偿方法，以建筑物总造价除以合同运用年限，为一年赔偿金额。详细总造价为万，合同运用年限年，每年为万元。3、若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对全部厂房、场地的运用权。4、在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建设的房产部分到相关部门作抵押登记的备案。七、合同期满，同等条件下，优先租给乙方。八、本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民____仲裁解决。九、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日厂房租赁合同11出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《公司法》、《合同法》等相关规定，甲乙双方在自愿同等协商一样得基础上就乙方承租甲方合法拥有的厂房用于经营事宜，达成本协议如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房位于积约为平方米。类型为工业厂房，结构。详细详情见本协议厂房图纸，厂房图纸为本协议附件一部分。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自年月日起至年月日止。租期三年，租赁期间厂房租金保持不变，租赁期满前一个月双方再行协商续租事宜，乙方有优先续租权。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂每年租金共计2、双方协商一样根据每月、季、年支付各期租金，由乙方通过银行转账方式汇入甲方指定账户：四、其他费用和修理1、租赁期间，运用该厂房所发生的电费由同等类型定价标准计算。2、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方免-费修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。五、租赁期间其他有关约定1、甲方承诺无偿将甲方公司的给乙方经营运用，运用期限与租赁期限相同。甲方如发生解散、注销或该资质被主管机关取消的，以方有权不担当任何责任的解除本协议，已支付未产生的租金由甲方在合同解除后五日内退还乙方，乙方不再设新的公司，乙方亦不以甲方名义对外做任何经营活动。2、租赁期间，如发生厂房被____机关征用迁拆的，所得相应补偿款应首先补偿乙方的装修款、搬迁费用等。3、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满三个月，甲方有权终止租赁协议。4、租赁期满后，甲方如接着出租该房屋时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方自行将相关设备、装修回复原装，设备自行搬离，但不行拆卸部分可协商由甲方补偿。六、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。3、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，甲方亦不干涉乙方的生产经营活动，而需向乙方供应必要的生产经营设备、条件。七、本合同未尽事宜，双方协商解决，解决不成的提交厂房所在地____管辖。八、本合同一式两份，双方各执一份，合同签字后生效。出租方：承租方：签约日期：厂房租赁合同12甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其厂房事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1—1、甲方将其合法拥有的座落在************工业地产厂房西出租给乙方运用。1—2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共****平方米。二、租赁用途2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作厂房运用。2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、租赁期限3—1、该房屋租赁期自**年**月***日起至****年**月**日止。3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式4—1、该厂房月租金为人民币***元。（大写：*****元整）。4—2、该房屋租金支付方式：按年支付，先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前30日支付。五、其他费用5—1、乙方在租赁期限内，运用的水、电费、电话、____运用费、物业管理费、租金税费,由乙方按有关规定自行担当。5—2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币20000元（大写贰万元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。6—2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。七、乙方的责任7—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的；（3）擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4）拖欠租金累计半个月以上的。7—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。八、甲方的责任8—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。8—2、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。8—3、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的____，如发生产权及运用权的____，应由甲方担当乙方的全部损失。九、其他条款9—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。9—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。9—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民____起诉。9—4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：日期：厂房租赁合同13出租方：(以下简称甲方)承租方：法定代表人：(以下简称乙方)住址：身份证号码：：甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方租赁，双方同意依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，根据公允、自愿、协商一样、诚恳守信的原则订立本合同。一、甲方同意将位于，建筑面积合计m2,空地m2,租赁给乙方作厂房运用。二、租赁期限：从20年月日起至20年月日止，租赁期12年，第七年起每三年租金费用在上期基础上递增10%。三、双方议定上述厂房租金：从20年月日起至20年月日止，建筑物每月每平方7元，面积平方米，月租金元，空地每月每平方2元，面积平方米，月租金元;代环卫部门收取生活垃圾清运费及代治保会收取治安联防费每月每平方元(按建筑面积计，不含工业垃圾)，合计元;月租金费用合计元，年租金费用合计元(大写：)。从20年月日起至20年月日止，建筑物每月每平方元，面积平方米，月租金元，空地每月每平方元，面积平方米，月租金元;代环卫部门收取生活垃圾清运费及代治保会收取治安联防费每月每平方元(按建筑面积计，不含工业垃圾)，合计元;月租金费用合计元，年租金费用合计元(大写：)。从20年月日起至20年月日止，建筑物每月每平方元，面积平方米，月租金元，空地每月每平方元，面积平方米，月租金元;代环卫部门收取生活垃圾清运费及代治保会收取治安联防费每月每平方元(按建筑面积计，不含工业垃圾)，合计元;月租金费用合计元，年租金费用合计元(大写：)。四、合同签订日起乙方须缴交元(大写;叁拾贰万陆仟玖佰肆拾叁元贰角柒分)给甲方作为合同履约定金，定金不算利息，租赁期满后乙方在无违约的状况下，甲方将定金退还给乙方。五、上述租金、费用为不含税，甲方收取租金时只开具收款收据作收款凭证。乙方如需开具租金税发票，所发生的税金全部由乙方负责担当缴付。六、如乙方须要在空地搭建其它设施，必需获得甲方书面审批后，才能搭建。厂内车棚面积按空地单价计租;若作车间或仓库运用，按建筑物单价计租。七、双方的责任1、租赁期内，乙方必需严格遵守国家法律和政策，经营的.项目要报当地工商、治安、劳动、环保、消防、卫生等有关部门审批同意，如不符合有关要求而造成的一切损失，由乙方担当。2、租赁期内，若乙方对该厂房须要进行装修或改建，必需由我社区规划发展办审批后才能装修或改建。不能变更厂房的建筑结构，否则乙方应负责修复至原状，并且甲方有权单方解除合同，收回该厂房，没收履约定金，并要求乙方赔偿损失。3、租赁期内，未经甲方书同意，乙方不得擅自将该厂房转租，否则甲方有权单方解除合同，收回该厂房，没收履约定金。4、租赁期内，社区出具消防运用证外，该厂房(包括主体结构和全部附属设施)的日常修理养护费用由乙方负责;乙方要刚好向甲方汇报修理保养状况。因厂房渗漏或水浸而导致乙方经济损失，甲方不负担当何责任。5、租赁期内，甲方负责将用电(但不包含供电部门收取的管理费、电损费，用电按现有设施外，一切费用由乙方负责支付)、水架设到厂房一个固定位置。乙方增设的不行____的设施(装修、门、窗及水、通讯线路等)，租赁期满乙方不得自行拆除，无偿移交给甲方。6、租赁期内，乙方必需严格执行国家有关劳动法规定，为工人参报社会保险，按时足额支付工人每月劳动工资和劳保福利，因乙方违反劳动法造成的经济责任均由乙方____担当。7、租赁期内，甲方只负责投入消防设备设施和电梯安装，之后消防及电梯的年审、维护保养费用由乙方负责。如出现消防等责任事故，产生的法律及经济责任(包括但不限于对甲方和第三人的侵权责任)均由乙方自行担当。8、租赁期内，乙方生产经营所需的一切费用(包括但不限于水电费、电视天线费)及所产生的全部债权债务，均由乙方自行担当，与甲方无关。9、租赁期内，甲方不得干预乙