健身会所租赁合同

PAGE“”健身会所租赁合同甲方：乙方：一兆韦德（上海）健身管理鉴于：租赁物业是中运动健身俱乐部部分，甲方将是该租赁物业的所有人，愿意将该租赁物业租赁给一家专业的健身管理公司，主要为由甲方开发建设的“”商品住宅业主提供专业运动健身服务；乙方是知名的健身管理公司，它的主要业务是经营健身俱乐部；乙方愿意承租租赁物业用于且仅用于开设经营性健身俱乐部。双方达成如下协议：一、总则1.1序言甲方兹保证并声明，甲方将合法建设和拥有租赁物业，该物业为甲方开发的商品住宅社区“”的组成部分之一。有关的合法批准建设文件见本合同附件5。甲方有权作为出租方向乙方出租租赁物业。1.2定义在本合同中：（a）“”系指将由甲方建造和拥有的位于上海市号的平米（以竣工后实测面积为准）的建筑物。该建筑物为“”商品住宅社区配套服务会所。该建筑物的详细位置见本合同附件1。（b）“租赁物业”系指“”的运动健身俱乐部，具体范围详见附件3。（c）“租赁起始日”系指租赁物业移交后个月（天）后的次日。（d）“租赁物业开业日”系指在乙方完成了租赁物业营业所需的一切装修改造、营业设备的安装和所必需的准备工作后，租赁物业对外正式营业的日期。（e）“租赁期限”系指租赁起始日起计年的期间。（f）“租赁物业移交”系指甲方在租赁物业达到本合同附件4中所约定的甲方需完成的全部条件及法律规定的交付条件后，将租赁物业向乙方进行交付。（g）“免租期”：。（h）“租金”：（i）“租赁物业面积”：“租赁物业”的建筑面积。（j）“月租金”：单位租金（当期）*租赁物业面积*365(天)/12(个月)二、租赁2.1租赁物业的性质和用途2.1.1租赁物业性质为；2.1.2乙方租赁该物业用于开设经营性健身俱乐部，主要为“”业主提供专业健身管理服务，同时亦可对外从事经营服务；其具体服务项目见附件6，乙方在实际经营过程中将提供附件6所约定的服务项目，且针对“”业主收取相应其俱乐部会员卡市场销售价格的8.8折；2.1.3甲方有权在“”销售过程中按附件6宣传乙方经营项目及经营方式，乙方需对甲方售楼宣传资料中的相关内容提供书面确认。由于乙方擅自变更本合同附件6规定的服务内容及经营方式而造成甲方或其他任意第三方损失的，由乙方承担相应责任。乙方不得在租赁物业内从事任何违反中华人民共和国和上海市政府法律、法规的一切活动。2.2租赁期限租赁期限为自租赁起始日起计年。2.3转租未经甲方书面同意，乙方保证不将租赁物业转租予任何第三方。2.4租赁期限的延期租赁期限届满时，乙方如要求续约必须在租赁期满前六个月提出书面意向，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。三、租金及其它费用3.1租金上述租金为按照会所暂估面积计算租金，具体租金以会所竣工后实测面积为准核算（如与暂估面积有差异，双方就租金变更事宜另行签定补充协议）。3.2租金的支付 乙方应按月于每月内的15日前向甲方支付当月所有相关费用，甲方在收款后应向乙方开具同等金额的税务发票。若甲方未按约定开具相应发票，则乙方有权拒付下期租金；若因开具发票时间延误而导致乙方不能按时交付租金，甲方不能因此而追究乙方责任；若租金支付日恰逢法定节假日，则乙方可在法定节假日结束后的第一天向甲方履行支付租金的义务。3.3其它费用和支出（a）因与租赁物业有关的所有根据中国和上海市法律、法规须由甲乙双方各自缴纳的所有税费应由相关一方自行承担；因本合同而发生的租赁合同登记费、印花税则按照国家有关规定由双方各自承担。（b）乙方发生的所有公用事业费用按本合同第4条的规定由乙方承担。3.4货币和账户乙方应将本合同项下应付的所有款项支付到甲方书面指定的银行账户上，所有款项应以人民币支付。3.5滞纳金任何款项如逾期15个工作日仍未支付，应自到期应付日起直至该款项全额付清为止计收滞纳金。滞纳金每日按照欠款额及中国人民银行同期的滞纳金利率计收。四、公用事业4.1连接与责任甲方应按本合同附件4的规定向乙方提供营业所必需的公用事业，以满足乙方经营租赁物业的需求。4.2公用事业费用乙方应承担租赁期会所的公用事业（水、电、气等）的全部能耗费用，甲方应在租赁物业内安装独立的水、电和气计量装置供乙方使用，乙方应当根据该等计量装置所反映的实际使用量，按照当时的国家收费标准，并在收到甲方每月的单据后10个工作日内支付给甲方。五、共用部位管理办法（a）租赁物业内部由乙方自行管理，租赁物业外部等公用部位包括但不限于停车场、共用通道等由甲方指定物业管理公司管理（详见本合同附件7）。（b）相应的公共物业管理费不再分摊给乙方。六、招牌乙方可在适当的位置以适当的尺寸，展示其招牌、指示牌、灯箱广告和标志物（合称为“招牌”），而不必向甲方支付任何费用。乙方的招牌方案在实施前应获得甲方的书面认可。如招牌的摆放或安装不破坏租赁物业及相邻建筑物的结构安全或不违反相关规定，则甲方应予以同意。乙方用于促销而悬挂临时、商业性的外墙宣传物时，应征得甲方书面同意。七、甲方的责任在租赁期限内，甲方除履行本合同项下其它义务外还应负有以下责任：7.1无妨碍享有和独家使用甲方应保证乙方对租赁物业的独家和不受第三者损害的使用权，并不得将租赁物业同时出租给任何第三方。7.2政府审批和备案甲方应协助乙方办理开业所需的所有相关的手续，提供各种必要的证照和文件资料。甲方在本合同签订之日起7个工作日之内将本合同报相关部门备案并及时办理出该房屋的商业用房房屋租赁备案证，并第一时间提供给乙方。7.3施工（a）甲方应自行承担风险、支出和费用，按照本合同附件4《工程建设责任和标准》的规定，保证租赁物业工程的质量标准。（b）甲方应取得与附件4所规定的施工项目有关的全部所需的政府和其他批准（见附件5），保持该等批准有效。7.4维修（a）甲方应对租赁物业及本合同附件4所规定的甲方施工项目在保修期（即指各个施工项目各自的保修期）内进行维修和使其在租赁期限内处于良好和适用的状态，维修费用由甲方承担（由乙方责任造成除外）。乙方可通知甲方进行上述项目的维修。甲方应在接到乙方通知后，对上述甲方施工项目在乙方指定的期限内进行维修或排除故障。如甲方在收到乙方的任何上述通知后48小时内不作答复，乙方有权自行或请他方进行维修和修理。甲方应在收到乙方的付费通知后30日内，补偿乙方因此支出的费用。（b）甲方应在租赁物业移交乙方时，将甲方安装的位于乙方租赁物业内的设备等移交乙方，甲方在租赁期内（保修期除外）不再负责该等设施和设备的养护。7.5甲方的其他责任（a）甲方承诺甲方有责任告知未来“”的业主该俱乐部为经营项目，非免费提供。（b）甲方免费提供乙方个以上的机动车停车位供会所使用。（c）租赁期限内，除本合同约定的情况外，甲方不得无故收回出租给乙方的部分或全部物业，不得无故对乙方租赁使用的场地进行调整，不得无故提前终止与乙方约定的租赁期限。（d）甲方购置卡享受业主优惠价格。（e）乙方在会所装修改造的过程中，甲方免费提供售楼处或其他室内地方宣传促销位置一块（使用期限：开业前两个月），用于会所的对外推广和会员卡预售。（f）会所公共区域的装修由甲方负责投入及施工，包括会所大堂、电梯、消防通道、公共卫生间。详见附件四《工程责任分工表》及附件十《公共区域装修标准》。（g）甲方负责会所消防系统、空调系统按照既定的会所营运要求安装到位，燃气（天然气或煤气）排管到位并申请开通，提供能满足会所营运要求的用电量，上下水排管到位；（h）甲方负责按国家标准承担游泳池的装修及游泳池循环过滤系统设备、室内游泳池恒温系统设备，方案由甲乙双方提前书面确认。八、乙方的责任在租赁期限内，乙方除履行本合同项下其他义务外还应负有以下责任：8.1经营的合法证件乙方应自费取得其在租赁物业内经营健身俱乐部的一切必要的合法证件，包括但不限于在租赁物业内进行合法经营所需的营业执照和其他有关批准文件。8.2租赁物业开业时间如因甲方原因延迟租赁物业移交的，则“租赁起始日”及租赁期限届满日同时往后相应顺延。乙方承诺并保证在“租赁物业开业日”次日起陆（6）个月内，实现附件7中所涉及之所有服务项目对外营业。8.3维修（a）乙方应对本合同附件4所规定的乙方施工项目进行维修和更新，使其在租赁期限内处于良好和适用的状态，并承担相应的费用。（b）乙方应对甲方移交给乙方租赁物业内的管道、电线等设备设施不定期地进行检查，一旦发现任何质量问题或隐患，应及时通知甲方予以排除，以保持租赁物业处于可出租状态（正常损耗除外），在租赁期限届满或本合同终止时按其正常使用状态交还甲方。固定的墙面、地面和屋顶的装修可保持正常使用的（正常损耗除外）状态交还甲方。8.4租赁物业的使用乙方保证按照本合同第2.1条规定的用途使用租赁物业。租赁物业移交后，由于乙方使用不当造成租赁物业及其设施的损坏，所造成的一切损失均由乙方承担。8.5设备的拆除租赁期限届满或合同终止时，除本合同另有规定外，乙方对其自行安装的一切设备保留所有权，并可拆除所有设备（包括所有招牌以及租赁物业内乙方所建的装置和活动隔墙等），并自行承担费用。如因拆除设备给甲方物业造成损坏且无法修复时，乙方应赔偿甲方的损失。甲方同意在拆除期（60日）内不向乙方征收租金和其他任何费用。若乙方不能在拆除期限届满前搬离租赁物业的，则乙方应按照本合同规定的最近一个月的租金标准支付超出拆除期的天数的租金。8.6乙方对租赁物业的装修与改造物业移交后，乙方有权在不影响建筑物结构安全、公共部位、公共设施以及符合消防安全规定的前提下对所承租物业做一定改造，乙方应自行承担风险及设备设施的安装工作。乙方应保证其内部装修风格及用材标准等与所承租物业外立面风格和档次相协调。乙方所有方案需经甲方书面签字确认方可实施。8.7乙方商标的运用乙方承诺提供“一兆韦德”等商标用于租赁物业对外经营，乙方并承诺允许甲方在销售“”时在甲方的宣传资料中使用“一兆韦德”等商标。8.8乙方的保证和责任租赁期限内，乙方不得无故拒绝租赁本合同约定的部分或全部场地，不得无故对已经过双方确认的租赁使用场地进行调整，不得无故提前终止与甲方约定租赁期限。乙方保证对租赁房屋的使用不超出本合同所规定的租赁物业的范围。乙方应对按本合同附件4规定的乙方施工项目进行维修和更新，使其在租赁期限内处于良好和适用的状态。由于乙方责任或由于上述乙方设施和设备的问题而发生火灾，或由于乙方责任从乙方租赁物业内的任何地方向甲方或任何第三方的区域内溢水或漏水，或由于乙方租赁物业内的害虫或有害物品的行为（因甲方过错或第三方过错或不可抗力因素所导致者除外）而产生、导致或引发甲方或任何其他人士遭受的任何损失、损坏或人身或财产伤害，乙方应对甲方负责。乙方特此同意并承诺，如果因为乙方的过错行为或不作为，而导致或引发任何方发生任何损失、损害或伤害，致使该方针对甲方提出任何起诉、索赔、求偿、要求支付费用或承担责任，则乙方应对甲方予以全部赔偿。乙方承诺提供业主租赁期内每年一次免费亚健康测试。乙方承诺在租赁期限内为的业主提供的价格为相应会所销售价格的8.8折。乙方应自行承担风险、支出和费用，负责会所装修、设计、施工、负责会所健身设备投入，以及租赁期的所有经营管理活动等。九、租赁物业的移交9.1租赁物业的移交日租赁物业的移交日应为。9.2租赁物业移交的程序甲方应于上述10.1款规定的时间之前，按本合同附件4之约定，完成约定范围的工作，并移交乙方。9.3租赁物业移交的条件租赁物业移交的条件参见本合同附件4。十、合同违约和终止10.1违约如果任何一方（违约方）在本合同中所作的任何声明、保证和承诺与事实不符，或违反或未能全面履行本合同项下的承诺、保证或义务，致使本合同无法继续履行或守约方依法或按约解除合同的，除已被另一方（守约方）以书面形式豁免的情形外，违约方应就守约方因违约方的上述违约支付违约金人民币壹佰万（100万）元整，并对由此所造成的守约方的全部支出、损失、损害、债务和责任，包括但不限于调查费用以及律师和会计师收费，或任何其它形式的损害（无论是否牵涉第三方的索赔）做出赔偿或补偿。10.2终止的权利10任何一项，任何一方可终止本合同：另一方由于不可抗力而导致无法履行其义务长达6个月或更长时间；市政府有关部门依法要求停止建造或拆除租赁物业；由于任何法律、法规的颁布、实施致使本合同无法继续履行。如果发生上述任何一项，任何一方应向对方发出终止本合同的书面正式通知后终止本合同。本合同应在对方收到相关的终止通知之日（终止日）终止。双方应在终止日后15日内向对方按照合同相关条款规定结算租金或涉及的其他金额（不计任何利息）。在发生上述事项后，乙方基本恢复原状态归还租赁物业。10.2.2如果甲方未能按照第9.1条的规定进行租赁物业移交超过6个月，那么乙方有权终止本合同。本合同终止后，甲方应按照本合同第110.2.3若因乙方的原因导致俱乐部未能在租赁起始日之后610.2.4如果甲方作出的任何保证在任何时候成为不真实，或甲方在任何重大方面未履行本合同的规定，并且该不实保证或不履行在乙方书面通知甲方三十日内未予补救的，乙方有权终止本合同。本合同终止后，甲方应按照本合同第110.2.5如果乙方作出的任何保证在任何时候成为不真实，或乙方在任何重大方面未履行本合同的规定，并且该不实保证或不履行在甲方书面通知乙方三十日内未予补救的，甲方有权终止本合同。本合同终止后，乙方应按照本合同第10十一、附则11.1不可抗力（a）“不可抗力事件”系指一方不能预见、不能避免并不能克服，妨碍该方履行其在本合同项下的全部或大部分义务的一切事件。（b）一方如因不可抗力事件而不能履行其在本合同项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后15日内书面通知另一方，双方应尽可能利用合理方法在可能的范围内减轻各自的损失。如有不可抗力事件发生，任何一方无需对因不可抗力事件而停止或延迟履行义务致使另一方招致的任何损害、费用增加或损失承担责任。上述停止或延长履行义务不应被视为违约。声称遭遇不可抗力事件而不能履行义务的一方应采取适当方法减少或消除不可抗力事件的影响，并应努力在尽可能短的时间内恢复履行受不可抗力事件影响的义务。11.2条款的继续有效甲方应保证，在本合同期限内，租赁物业的所有权的甲方继承人或受让人，应受本合同的约束并在本合同的履行当中取代本合同的甲方。11.3转让在本合同期限内，甲方有权将其在本合同项下的权利和义务转让给其关联公司，但甲方必须保证乙方在本合同中的权益不受损害。11.4处置物业甲方有权出售或转让全部租赁物业，但应事先书面通知乙方。甲方应在给乙方的书面通知中同时将甲方拟议向第三方做出的任何销售或转让的条款通知乙方。当甲方希望出售或转让全部租赁物业时，乙方在相同条件下，具有以与该第三方提出的价格相等的价格进行购买的优先权。11.5争议的解决因本合同引起或与本合同有关的任何争议应由双方通过友好协商解决。倘若未能通过协商解决争议，任何一方可提出要求并通知另一方，将争议提交该会所所在地人民法院。在解决争议的过程中，双方应在本合同所有其它有效方面继续履行本合同。若双方的争议为是否终止本合同，则在人民法院做出裁决之前，双方仍应按本合同继续履行。11.6合同的修改和变更本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，但补充条款应符合国家法律。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11.7附件本合同任何附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有相同效力，对双方具有同等约束力。本合同正文的规定如果与任何附件的规定有不一致之处，应以本合同正文的规定为准。11.8合同生效本合同一式六份，甲乙双方各执三份。本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。甲方：乙方：一兆韦德（上海）健身管理（公章）（公章）签字：签字：签署日期：签署日期：附件1：总平面定位图附件2：甲方和乙方的营业执照附件3：租赁物业平面图附件4：工程责任分工表附件5：上海市土地产权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证附件6：租赁物业项目经营范围附件7：租赁物业管理区域划分及服务内容附件8：一兆韦德健身会所工程运营条件确认

合同号：签订日期：签约地点：货物买卖合同甲方：新疆特变电工国际成套工程承包有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分友好协商，订立本合同。货物甲方愿意按本合同规定的条件及价格向乙方购买，乙方愿意按本合同规定的条件和价格向甲方出售如下货物：序号货物名称型号/规格单位数量单价（元）总价(元)

合同金额：人民币（含增值税）：交货时间、地点、方式、风险：交货时间：。乙方应在交货前__10__个工作日，以书面形式通知甲方货已备妥并通知甲方具体交货时间。如因乙方未能有效、及时通知甲方，导致双方未能按时交接货物的，视为乙方未按时交货。交货地点：__。交货方式：货物必须交付给甲方或者甲方书面指定的代理人或收货人，并以甲方或甲方书面指示的代理人或收货人书面签收单据作为交接货证明。该接货证明仅作为货物运到的证明，不得作为货物验收合格的证明，货物验收按照本合同检验规定进行。交货内容：乙方提供的货物应包括：本合同及附件规定的设备、相关配件、专用工具以及其他甲方要求提供的各类文件和单证,包括但不限于技术资料、使用说明书、安装维修操作手册、零部件手册、换证凭单、质量证明书、合格书等。如若短缺，均不能视为乙方完成交货义务。货物的所有权及风险承担：根据本合同货物交付的规定，乙方一经将货物交付甲方，货物的所有权即属于甲方，货物因意外毁损灭失的风险亦归甲方承担。货物运抵指定交货地点并由甲方或甲方指定代理人或收货人签收书面收货单据前发生的一切货物毁损、灭失的风险、损失和费用由乙方承担。包装及唛头：乙方应依照惯常合理的商业标准对货物进行包装，并符合出口标准。所有交付货物应具有适合远洋和内陆运输以及多次搬运、装卸的坚固包装，并根据货物的特点和需要，采取防潮、防雨、防锈、防震、防腐蚀等的保护措施，以保证货物安全无损地运抵使用国目的地，即甲方告知的货物最终使用地。如由于包装原因产生货物毁损、锈蚀、丢失等损失的，乙方应承担因此发生的一切责任并赔偿该损失。乙方应当保证提供准确、真实的有关货物包装信息，包括但不限于货物尺寸、重量、件数等，如果由于乙方提供的信息不准确而导致的任何甲方出口费用的增加，乙方应当承担一切责任并赔偿该损失。包装物不回收，不另收费。包装费用由乙方承担。唛头：根据甲方指示，乙方应在每个包装箱邻接的二个侧面上，用不退色的油漆或油墨以明显易见的文字字样印刷以下唛头标记(见附件)。乙方应在包装箱外部刷上箱号，箱号应当连续，并且标注出总数。乙方应按甲方的要求提供货物装箱单，并且在包装箱中装一份中英文货物装箱单。包装要求：对于海运货物，如果单件货物重量超过18吨或长度超过12米或宽度超过2.7米或高度超过3米，乙方应在交付运输前_对于易燃、易爆等有害、危险的货物或存放温度需特别考虑处置的货物，乙方应将货物的名称、特性，特殊的搬运方法，保护措施和发生意外的应急方法提供给甲方有关中英文说明，以便甲方做出合理安排。乙方应按照甲方的要求，对木质包装物进行熏蒸除害处理。如本合同对货物包装有具体要求或不同于行业惯例的特殊要求的，乙方的包装应符合本合同的要求。货款的支付：支付按下列方式进行【1】合同生效后10个工作日内，甲方向乙方支付合同金额的30%作为预付款。【2】甲方收到乙方提交的货物和甲方认可的增值税发票以及由最终用户出具验收合格证明后向乙方支付合同金额_30_%的货款。【3】甲方在收汇后10个工作日内，向乙方支付合同金额_35_%的货款。【4】合同金额的_5%_作为质量保证金，质保期满后，如货物无任何质量问题，甲方向乙方支付质保金。乙方开户银行：户名：银行帐号：乙方确认本款前述各项信息准确无误，若因乙方提供的前述有关信息有误，导致甲方不能按本合同约定正确、及时履行付款义务的，甲方无须承担任何违约责任；如款项已按乙方提供的上述信息实际支付则应视为甲方已履行付款义务；同时，乙方不能以此为理由不按期、适当、全面履行其合同义务。监造：甲方有权派人或委派第三方监理机构到工厂进行监造。乙方应在货物生产开始的一周前书面通知甲方。监造期间，乙方应对甲方监造人员的工作给予积极配合，对提出的问题及时整改。甲方是否进行监造，都不减少或免除乙方对货物质量的责任。如果货物存在未整改的问题，监理人员有权要求乙方不得发货。在得到甲方的书面认可后，乙方才可发运。甲方在监造期间所发生的与监造有关的费用，由甲方自行承担。如因乙方原因导致监造日期延长，由此产生的监造费用由乙方承担。如导致交货期延迟，乙方应承担由此产生的一切损失。技术和质量要求：货物质量和技术要求必须符合本合同所附技术协议及双方约定的标准。货物质量应当严格符合本合同及有关技术标准的要求，否则甲方有权拒绝接收货物。货物的检验：乙方必须在交货之前对货物质量、规格、性能和数量等进行全面的检验，并签发质量合格证明书。乙方应根据甲方的要求对于甲方或甲方的客户或第三方检验机构在乙方工厂检验货物提供一切必要的便利。货物在乙方工厂的检验，应经双方签字确认，该检验并不替代国外最终用户对货物的验收，且不减少或免除乙方对货物质量的责任。经过检验发现货物的质量、包装和甲方要求提供的各类文件和单证技术资料等不符合本合同规定的，甲方有权要求乙方及时整改、修理和更换，或有权拒收、退货、解除合同以及获得赔偿。乙方负责完成法定商检货物的商检手续，取得商检机构出具的有关换证凭单等证书，费用由乙方自行承担。所取得的换证凭单在交货时递交甲方。现场安装调试：乙方应按时完成设备在现场的安装与调试，达到合同约定的要求和标准。甲方在安装与调试过程中应提供必要的协助。乙方保证在设备安装调试前确定出国服务人员，并及时通知甲方。乙方人员必须参加设备的安装调试的签字验收工作，确保安装调试的服务质量。在安装调试期间，如果乙方提供的设备、材料有缺陷或由于乙方技术人员的指导错误或乙方提供的技术资料、图纸、说明书的错误造成国外最终用户设备、材料损坏，乙方应采取必要的补救措施，并赔偿甲方一切损失。设备整机经联运测试完全符合约定的技术指标，最终用户签字验收后，即完成了对全部设备的最后验收。在货物安装调试的过程中，由于乙方的过错发生的所有人身伤害或财产损失，均由乙方承担，除非该伤害或损失是由甲方故意所造成的。技术服务和培训乙方需根据甲方要求提供货物在使用现场的安装、调试、性能试验、运行、检修以及质保期内的维护、维修等服务。乙方应按照甲方所要求的人员资质，派__1__人到货物使用现场进行服务，如所派人员属国家或行业规定的特殊工种，必须持有相关资质证书。服务期限为__30天__。乙方人员的食宿及交通费用由__乙方_支付。乙方应为其人员提供个人劳动安全防护用品。乙方保证派出服务人员身体健康，胜任所承担的工作，并对其人员进行相关HSE培训，同时应按甲方要求，接受甲方组织的HSE培训。乙方负责为其派遣的出国人员办理护照并购买甲方要求的人身保险，甲方负责协助办理签证等出国手续。乙方提供在工厂和在货物使用现场的培训，确保国外最终用户和甲方要求的其他人员能够完全正确地操作设备。因乙方不提供上述服务影响货物的验收及使用，甲方有权向乙方追索由此造成的损失。乙方派出人员在提供售后服务期间染病，医疗和住院费用由乙方负担，甲方为其治疗提供必要的协助和帮助。对于不能胜任本职工作的，不服从甲方或甲方指定一方管理、指挥，不遵守相关规章制度和当地法律法规的，或因病无法正常工作的人员，根据甲方或甲方指定一方的要求，乙方有责任对其派出人员及时更换；所发生费用由乙方承担。乙方应保证其派出人员服从甲方或甲方指定的委托人的管理和指挥，遵守国外最终用户、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相关规章制度，遵守所在国的法律法规。乙方人员导致自身、他人的人身或财产损害时，乙方应承担一切责任和损失。一旦出现工伤、事故，事故损失由经调查确认的责任方承担。乙方的保证：乙方保证第三方不向甲方主张任何权利，包括但不限于所有权、抵押权、租赁权、知识产权等。如有涉及以上权利的诉讼、仲裁或其他行政程序，乙方将承担全部责任，并赔偿甲方可能因此而受到的一切损失。乙方保证所提供的货物是全新制造的,其质量、性能符合合同的技术规格和其他规定并能够满足工艺操作要求。货物质量保证期从到达最终用户使用地起开始计算__12_个月，或者从最终用户签署验收合格证书起开始计算_12__个月，以先到为准。在质量保证期内,货物出现质量问题，乙方应负责免费更换和修理，同时赔偿由此给甲方造成的所有损失。货物的质保期也按其由于存在质量问题而停止使用的时间相应予以延长。发生质量问题的零（备）件的质量保证期，从乙方更换和修理后的次日起重新计算。乙方保证根据甲方的要求和商业惯例提供货物的售后服务。在质量保证期内，货物如出现质量问题，且乙方不能按甲方的要求及时解决，质量保证金将不再支付，同时甲方保留向乙方进一步索赔的权利。违约责任和索赔：双方均应严格遵守本合同各项条款规定，全面、适当、及时地履行合同义务。双方同意一旦发生违约，按下列规定承担责任。如乙方迟延交货，每迟交一天，乙方应按照合同金额的_2_‰向甲方支付违约金，最高不得超过合同金额的_5__%。该违约金甲方可在向乙方支付货款时自动抵扣；迟延交货超过__20_天，甲方有权解除合同。但甲方解约并不影响甲方要求乙方承担违约责任及支付迟交货罚款的权利。除前款规定外，如乙方违反了在本合同中的承诺或保证，乙方应向甲方支付合同金额的_10％的违约金。如该违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方还应赔偿其差额。不可抗力：甲、乙双方的任何一方因不可抗力，如火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后的24小时内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，因不可抗力而不能履行合同的受阻方应在不可抗力发生后7天内向另一方提供有关主管政府机关对不可抗力事件发生的证明。如果不可抗力事故持续超过__30_天，非受阻方有权用书面通知受阻方终止合同，该通知自发出时立即生效。受阻方或双方有义务采取措施，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。保密条款：未经甲方事先书面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相关的一切信息。包括但不限于相关的计划、图纸、样式、样本、设计基础、用户资料等信息。如一方违反本条款的约定,则应赔偿给对方造成的损失。不论本合同因何种原因变更、解除、终止，保密条款均有效。合同的变更或终止：在本合