住宅给排水工程监理细则

文件编号：KYYZXKXXC/022B/100给排水工程监理理理细则项目名称称：：编制：审核：审批：_年_月__日给排水工程概况况况工程名称：中信信信凯旋城城花园园七期工程地址：惠州州州市三栋栋数码码工业园园北区区（SMYY--03--011）建设单位：惠州州州丰通房房地产产有限公公司设计单位：深圳圳圳市华阳阳国际际工程设设计有有限公司司施工单位：四川川川欣荣达达建筑筑工程有有限责责任公司司监理单位：深圳圳圳科宇工工程顾顾问有限限公司司工程主要技术经经经济指标标：总用地面积(mmm²)64100.0000总建筑面积（mmm²）172053计容积率总建筑筑筑面积（m²）132429...49分项指标建筑高度(m)))建筑层数（层）1#（高层层层住宅）91.9031/22~3#（高层层层住宅）89.0030/24#（高层层层住宅）89.07530/25#（高层层层住宅）89.00306#（高层层层住宅）89.075307#（高层层层住宅）86.175298#（高层层层住宅）86.100299#(多多多层公建)10.953总户数1164商业建筑面积（m²）8066.9666总停车数（辆）1290绿化面积（m²²²）/绿地率（%）17388/3336电气安装工程质质质量监理理细则则依据本工程的《监监监理规划》《给水排水标准准准图集》S1、S2、S3；《建筑给水排水水水设计规规范》GBJ1155-88；《建筑给水聚丙丙丙烯管道道工程程技术规规程》；；《建筑排水硬聚聚聚氯乙烯烯管道道工程技技术规规程》；；《室外硬聚氯乙乙乙烯给水水管道道工程设设计规规程》；；《压缩机、风机机机、泵安安装工工程施工工及验验收规范范》GB5002275--988；建筑给水排水及及及采暖工工程施施工质量量验收收规范（GB5002242--20002）；建设工程文件归归归档整理理规范范（GB/TT5503228--20001）；本工程的勘察设设设计文件件；建设工程施工合合合同；行业主管部门现现现行有关关建设设工程管管理的的文件规规定；；监理委托合同；；；监理工作内容和和和流程审查施工单位各各各项准备备工作作，下达达给排排水工程程开工工令；协助组织设计交交交底及图图纸会会审；审查施工组织设设设计、给给排水水施工方方案及及施工进进度计计划；对承包单位施工工工阶段的的工作作进行有有序控控制：·督促施工单位位位技术管理理质质保体系系保证证措施的的落实实；·督促检查安全全全生产文明明施施工；质量控制：·审核承包单位位位提出的分分包包工程项项目及及分包单单位资资质；·审查给排水工工工程使用的的原原材料、半半成成品、成成品和和设备的的质量量，必要要时进进行测试试和监监控；·检查每一道工工工序的施工工质质量，对对每一一个检验验批进进行检查查验收收，对隐隐蔽工工程进行行复检检签证。参参与与工程质质量事事故的分分析处处理；进度控制：·审定承包单位位位工程总进进度度计划和和月度度进度计计划；；·检查督促承包包包单位按计计划划实施；；·对计划值与实实实际值分析析比比较，及及时提提出调整整意见见；造价控制：·审查设计给排排排水变更；；·审查给排水施施施工预结算算；；·签署给排水工工工程量报表表；；督促施工单位整整整理工程程竣工工技术资资料，组组织工程程中间间验收。项目监理机构的的的人员岗岗位职职责总监代表深圳科宇工工工程顾问问有限限公司，履履行行本工程程项目目《建设设工程程监理委委托合合同》规规定的的总监岗岗位职职责，并并特别别明确如如下：：负责签署开工令令令、暂停停令、停停工令、工工程程进度款款支付付证书、工工程程变更涉涉及造造价和工工期调调整文件件和竣竣工验收收报告告；负责审批施工组组组织设计计、施施工合同同、分分部工程程监理理实施细细则、竣竣工验收收申请请书等；；主持监理例会和和和专题会会议，组组织分部部工程程及中间间验收收工作；；检查监理人员的的的工作完完成情情况，及及时向向参建各各方通通报工程程建设设情况。总监代表审核施工单位申申申报的《工工程程款支付付申请请》，按按合同同中结算算条款款进行单单价分分析，编编制监监理审核核意见见和《工工程款款支付证证书》；；及时审核施工单单单位申报报的工工程造价价调整整文件，并并收收集施工工过程程中引起起造价价调整的的第一一手资料料；对专业工程师的的的工程计计量进进行复核核，收收集有关关造价价信息，协协助助监理部部负责责人做好好造价价控制工工作。给排水专业监理理理工程师师审查施工图有关关关机电设设备的的要求，并并与与土建工工程师师进行工工作协协调，参参加图图纸会审审；机电专业及设备备备预埋的的检查查和验收收和日日常监理理工作作；填写个人监理日日日志和周周、月月工作小小结；；总监或副总监布布布置的其其他临临时工作作。施工组织设计（给给排水部分）审审查施工组织设计审审审查（给给排水水部分）：本阶段重重点点审查施施工组组织机电电工程程中的给给排水水部分。施施工工单位编编制完完成施工工组织织设计，并并通通过其内内部审审批程序序后，填填写施工工组织织设计报报审表表，连同同施工工组织设设计报报监理工工程师师审查。审审查查程序见见图3，审查周周期1~3天。审查的主要内容容容：项目经理部的机机机构设置置和主主要管理理人员员的任职职资格格与投标标文件件是否相相符；；（2）施工组组织织设计的的针对对性和适适应性性质量保证措施的的的严谨性性和可可操作性性；施工工艺流程；；；进度计划是否切切切实可行行并可可满足合合同要要求并略略有富富余；安全和文明施工工工的具体体措施施，特别别是材材料堆放放、机机械布置置是否否能确保保安全全，保证证措施施是否得得当等等具体环环节；；按照新的质量验验验收标准准检查查，各项项规章章制度是是否健健全；有无资料信息管管管理的具具体规规定；是否有影响合同同同造价调调整的的因素，以以及及其合理理性；；施工组织设计批准手续的符合性审查施工组织设计批准手续的符合性审查给排水专业监理工程师审查给排水专业监理工程师审查集中研讨集中研讨审批同意审批同意施工单位修改后重新报批总监签署审查意见并回复施工单位施工单位修改后重新报批总监签署审查意见并回复施工单位通过通知施工单位执行通知施工单位执行施工组织设计审审审查程序序给排水工程开工工工报告审审批施工单位完成下下下列工作作后，可可填写开开工申申请报告告，经经过监理理工程程师核实实，总总监审查查并征征得业主主同意意后，由由总监监批准开开工报报告，下下达开开工令。基础工程已通过过过中间验验收；；施工组织设计已已已经监理理审查查通过，各各项项措施得得到落落实。图纸会审已进行行行；施工的主要材料料料、设备备、人人员等已已落实实。施工单位完成上上上述工作作后填填报开工工申请请报告和和施工工准备工工作落落实核查查表报报监理工工程师师核查。监理工作控制要要要点及目目标值值监理工作控制要要要点包括括：给水PE管道及及管件、阀阀门门的安装装PVC-U管（室室内排水水）安安装室外给水系统室外排水系统排水管沟及井池池池卫生器具安装监理工作控制控控控制目标标值：：给排水子分部工工工程所含含各分分项工程程的质质量均应应验收收合格；；质量控制资料应应应完整；；有关工程安全和和和功能检检验资资料核查查及主主要功能能抽查查记录应应符合合有关规规定；；观感质量验收应应应符合“好”标准；给排水子分部工工工程的各各分项项工程全全部完完成并通通过验验收后，施施工工单位整整理工工程技术术资料料，报监监理进进行初验验，初初验通过过后进进行子分分部工工程验收收。监理工程师坚持持持“严格控制制、积积极参与与、热热情服务”的宗旨并并通通过“超前监理理、预预防为主主，跟跟踪监理理、动动态管理理、强强化验收收、严严格把关”的方法，处处处理协调调好质质量、进进度、造造价三个个互相相制约又又相互互联系的的目标标要求，实实现现本工程程质量量控制目目标。质量控制工作流流流程：监理准备工作监理准备工作了解施工监理合同，熟悉施工图索取承建商文件监理工程师提供：施工安全资质证件施工项目业绩资料熟悉施工图，汇集总是提交设计承建商监理工程师听取设计交底参加图纸会审整理会审纪要承建商设计交底、图纸会审材料设备订货审核预留点、隐蔽工程、土建条件检查现场加工零/部件检查监理工程师提供：开工申请报告施工组织设计或方案监理工程师监理工程师审核结果修改完善设备、器材进场检查验收监理（承建商、业主）设备开箱检查内容：设备型号/规格是否与设计相符设备外观是否完好无损零配件是否齐全质保文件/说明书是否齐全等监理（业主、承建商）器材进场检查验收：型号规格是否与设计相符厂地/厂家是否与要求相符质保资料是否齐全外观质量符合性监理（承建商）退货供货者检查结果退货承建商安全现场检查验收土建与安全中间交验管道/器具孔洞预埋件等坐标/标高复验安全/文明施工是否规定安全质量检查认可安全工艺是否符合规程安全质量是否符合设计和规范安全质检评定，各种施工资料真实性，可靠性确认不符要求不合格不合格施工过程检查巡视监理工程师完善/返修检查结果整改/返修/返工设备、洁具检验、旁站、管线系统试漏、试压监理工程师消毒方案审查旁站检查或取样送检试验结果是否符合卫生指标要求检验、试验结果整改重验通水、消毒试运行监理工程师审核测试结果整改重试不符合不符合合格检查安全/质量验收签认单检查试验结果是否符合设计和规范要求试验记录确认签单不合格不合格由业主组织对给排水系统验收业主/设计单位/承建商/监理/质监站验收结果返工/整改签认验收报告业主/承建商/监理/设计院不合格质量控制要点：：：4.1室内给水水水系统的的质量量控制4.1.1通用原则则检查进场材料外外外观、壁壁厚是是否符合合设计计要求，与与材材质证明明书是是否相符符。检验方法、程序序序见原材材料、半半成品控控制一一节。室内给水管道的的的水压试试验必必须符合合设计计要求。采采用用0.755MMpa。给水系统交付使使使用前必必须进进行通水水试验验并做好好记录录。检查方法：观察察察和开启启阀门门，水嘴嘴等放放水。检查频次：全检检检。4.1.2PE给水管及及管管件安装装：生产厂家应配套套套加热热热熔设设备，必必须遵遵照说明明书操操作，热热熔时时间、温温度符符合规定定要求求。配合土建按设计计计要求预预留楼楼板孔洞洞或套套管、墙墙槽，管管道安装装后经经验收合合格后后及时按按要求求封墙，杜杜绝绝渗漏。若若墙墙体后开开槽，必必须使用用机械械切割，严严禁禁人工凿凿打。与其他材质管道道道的连结结，其其过渡必必须采采用厂家家配套套专用管管件，产产品质量量符合合规范要要求。支架的间距须符符符合规范范和说说明书的的要求求，固定定必须须牢固。支支架架形式必必须符符合设计计要求求。管道道与金金属管卡卡之间间应采用用橡胶胶垫圈，不不得得使用硬硬物隔隔垫，最最好使使用厂家家配套套产品。管道必须整理找找找平、找找直，使使其坡度度、弯弯曲度、垂垂直直度符合合规范范要求。曲度在允许偏差差差内。丝丝扣长长度、断断丝、光光洁度、上上丝丝须符合合规范范要求，卡卡箍箍连接须须符合合厂家说说明书书要求。4.2PVVVC-U管（室内内排排水）安安装进场管材、配件件件的规格格、型型号、壁壁厚要要符合设设计要要求，与与报验验资料相相符。按设计要求配合合合土建预预留过过基础、墙墙、楼楼板、屋屋盖孔孔洞或套套管。支支架型式式、间间距、标标高、平平面位置置应符符合设计计要求求。当与与给水水、消防防、空空调、通通风和和电力管管线相相碰或不不符规规范要求求时，要要充分协协调，调调整后定定位。所用粘结剂必须须须是管材材配套套产品，按按规规范或说说明要要求涂刷刷。管管道坡度度，伸伸缩节、检检查查口、清清扫口口的设置置，配配件的选选用必必须符合合设计计、规范范要求求。埋地管道必须铺铺铺设在原原土地地基上，标标高高应符合合设计计、规范范要求求，如遇遇软弱弱地基须须按设设计、规规范要要求处理理，回回填土须须按要要求夯实实，密密实度达达到设设计、规规范要要求。底层水平横管至至至出户排排出管管的高差差必须须符合规规范要要求。管道垂直度、纵纵纵向、横横向弯弯曲度必必须在在规范允允差内内。4.3排水管管管沟及井井池沟基的处理和井井井池的底底板强强度必须须符合合设计要要求。检检验方法法：现现场观察察和尺尺量检查查，检检查混凝凝土强强度报告告。排水检查井、化化化粪池的的底板板及进、出出水水管的标标高，必必须符合合设计计，其允允许偏偏差为±15MMM。检验方方法法：用水水准仪仪及尺量量检查查。井、池的规格、尺尺寸和位置应应正确，砌筑筑和抹灰符合合要求。检验验方法：观察察及尺量检查查。井盖选用应正确确确，标志志应明明显，标标高应应符合设设计要要求。检检验方方法：观观察、尺尺量检查查。4.4卫生器器器具安装装排水栓和地漏的的的安装应应平正正、牢固固，·低于排水水表表面，只只边无无渗漏。地地漏漏水封高高度不不得小于50MM。检验方方法法：试水水观察察检查。卫生器具交工前前前应做满满水和和通水试试验。检检验方法法：满满水后各各连接接件不渗渗不漏漏；通水水试验验给、排排水畅畅通。有饰面的浴盆，应应留有通向浴浴盆排水口的的检修门。检检验方法：观观察检查。小便槽冲洗管，应应采用镀锌钢钢管或硬质塑塑料管。冲洗洗孔应斜向下下方安装，冲冲洗水流同墙墙面成45~~角。镀锌钢钢管钻孔后应应进行二次镀镀锌。检验方方法：观察检检查。卫生器具的支、托托架必须防腐腐良好，安装装平整、牢固固，与器具接接触紧密、平平稳。检验方方法：观察和和手扳检查。与排水横管连接接接的各卫卫生器器具的受受水口口和立管管均应应采取妥妥善可可靠的固固定措措施；管管道与与楼板的的接合合部位应应采取取牢固可可靠的的防漏措措施。检检验方法法：观观察和手手扳检检查。连接卫生器具的的的排水管管道接接口应紧紧密不不漏，其其固定定支卡等等支撑撑位置应应正确确、牢固固，与与管道的的接触触应平整整。检检验方法法：观观察及通通水检检查。卫生器具给水配配配件应完完好无无损伤，接接口口严密，启启闭闭部分灵灵活。检检验方法法：观观察及手手扳检检查。卫生器具给水配配配件安装装标高高的允许许偏差差应符合合标准准的规定定。浴盆软管淋浴器器器挂钩的的高度度，如设设计无无要求，应应距距地面1．8米。检验验方方法：尺尺量检检查。进场的卫生器具具具包装应应良好好，无损损伤，型型号、规规格、观观感质量量必须须符合设设计和和供货合合同要要求，应应有完完整的质质量保保证资料料、合合格证。安装前应检查器器器具有无无碰损损，发现现碰损损的和等等外品品要退货货。固定牢固，垂直直直度、水水平度度、平面面位置置、高度度偏差差，成排排器具具偏差，均均应应在允许许偏差差内。进水管、排水管管管的连接接必须须符合产产品说说明及规规范要要求，其其垂直直度应在在允许许偏差内内。预预留孔、洞洞的的封堵应应不渗渗漏，符符合设设计、规规范要要求。4.5管道道道阀门和和管件件安装进场器件的规格格格、型号号、性性能应符符合设设计、规规范要要求，质质量保保证资料料、合合格证齐齐全，外外观检查查应无无损伤。消消防防器材应应是主主管部门门认定定的产品品。本类产品安装的的的位置、高高程程、流向向必须须符合设设计规规范的要要求。质量控制方法和和和手段：5.1审查查查和审批批：开工前审查施工工工组织总总设计计，给排排水施施工方案案。重重点落实实给排排水施工工时的的各项技技术措措施，配配合土土建及其其它各各个专业业的施施工并注注意做做好预留留和预预埋工作作。5.2巡巡巡视检查查：巡视检查是监理理理人员掌掌握施施工情况况，发发现问题题苗头头的有效效手段段，各级级监理理人员要要重视视这项工工作，对对施工过过程进进行经常常性的的巡视检检查。规规定一般般监理理人员一一般每每天巡视视工地地不少于于二次次，总监监代表表不少于于一次次。对巡巡视中中发现问问题要要即时处处理，并并对巡视视情况况作出记记录。5.3检查验验验收：所有原材料、半半半成品、设设备备进场要要检查查验收，所所有有工序和和分项项工程的的检验验批要检检查验验收。分分项和和分部工工程按按规范规规定程程序验收收。隐隐蔽工程程要按按规范要要求进进行隐蔽蔽验收收。5.4平行检检检验：对重要的原材料料料如水管管、阀阀门、卫卫生器器具等还还要按按10%的比例抽抽样样进行平平行检检验。平平行检检验要委委托第第三方检检测单单位进行行检测测。5.5旁站监监监理：对下列施工要进进进行旁站站监理理：A、水压试验；；；管网冲洗洗；；B、通水、闭水水水实验；C、重要部位和和和关键节点点隐隐蔽施工工；D、卫生器具安安安装等E、通球试验；；；F、管网消毒；；；对旁站部位要进进进行全过过程、全全天侯不不间断断式的监监理，按建建设部《房房屋建筑工工程施工旁旁站监理管管理办法（试试行）》执执行。旁站站记录见附附录一。5.6监理例例例会：每周开一次工程程程例会，解解决决工程施施工中中的问题题，对对一周的的施工工情况进进行总总结，对对下一一步的施施工作作出安排排。对对施工中中出现现的质量量问题题和质量量下降降的趋势势将在在会上正正式提提出并要要求施施工单位位采取取措施改改进。5.7监理函函函件：对施工中出现的的的比较突突出的的质量问问题和和现象，要要即即时发出出监理理通知单单促请请施工单单位注注意和改改进。5.8约见施施施工单位位负责责人：对施工中出现的的的严重问问题或或经多次次提出出仍没有有明显显改进的的问题题，将约约请项项目经理理直至至公司一一级的的负责人人谈话话，阐明明事态态的严重重性，要要求采取取得力力措施进进行处处理、整整改。5..9定期和不不定期地召召开专题会会议，及时时研究处理理施工中的的各种情况况。原材料、半成品品品的控制制：6.1原材料的的的进场验验收程程序：施工单位材料进场施工单位材料进场填报工程材料报审表（A9）补充资料补充资料专业监理工程师审核专业监理工程师审核资料齐全正确吗？资料齐全正确吗？否是专业监理工程师现场验收专业监理工程师现场验收检测按有关规定进行见证取样或平行检验检测按有关规定进行见证取样或平行检验监理拒绝签认验收合格吗？否监理拒绝签认验收合格吗？是同意材料验收用于工程指定部位同意材料验收用于工程指定部位所验收的工程材料所验收的工程材料承包单位在指定部位使用签发监理工程师通知单（B1），书面通知承包单位限期将不合格工程材料撤出现场签发监理工程师通知单（B1），书面通知承包单位限期将不合格工程材料撤出现场序检验序：7．1监监理理工程师要要要对施工工过程程中的每每一道道工序进进行检检验，返修工序施工完毕返修工序施工完毕施工单位自检、交接检、专职检施工单位自检、交接检、专职检初验不合格不合格合格合格填报《工序报验单》填报《工序报验单》通知驻现场监理工程师或其代表验收会同现场检查会同现场检查试验室检验试验室检验不合格合格？不合格合格？合格合格签署同意验收意见签署同意验收意见进行下道工序进行下道工序7．2严格工序序、隐隐蔽工程程验收签签认制制7.2.111首先把握握好好材料、设设备备、配件件进场场质量关关，严严格报审审制度度，严禁禁不合合格产品品使用用在本工工程上上。其次次抓住住保证项项目质质量，如如排水水管的坡坡度、基基础、灌灌水试试验、UPVC管伸缩节节，卫卫生器具具标高高、与排排水管管的连接接，给给水管、消消防防管的水水压试试验、吹吹洗，支支架设置置或地地基处理理，喷喷头的位位置、方方向、支支架设设置，水水泵装装置的压压力控控制措施施与调调试等等等。督督促承包包商严严格施工工程序序，试验验、检检查不合合格的的工序不不进行行隐蔽验验收，严严格报验验制度度，按规规定统统一的表表格及及时报验验。7.222.2设计变更更的的处理。由由于于使用功功能的的改变、调调正正，或由由于原原材料的的变化化，或由由于设设计考虑虑不周周，导致致设计计变更。要要及及时向总总监或或总监代代表报报告，由由业主主、设计计、监监理、施施工各各方共同同商定定变更方方案，由由设计发发变更更文件。7.222.3组织本专专业业工程质质量原原因分析析处理理.由于材料料问问题或施施工差差错导致致质量量事故,及时向总总监监或总监监代表表报告,几方参加加研研究,确定处理理的的方案,令承包商商整整改。7.2.444监督、检检查查现场文文明施施工和安安全防防护措施施。7.222.5行使质量量监监督权。如如发发现下列列质量量问题及及时向向总监报报告，下下发监理理通知知，令其其暂停停施工；；未经经检验即即进行行下道工工序作作业；工工程质质量下降降，未未采取有有效措措施，或或采取取了一定定措施施，而效效果不不好继续续作业业者，擅擅自采采用未经经认可可的材料料；擅擅自让未未经同同意的分分包单单位进场场作业业；没有有可靠靠的质量量保证证措施贸贸然施施工，已已出现现质量下下降的的征兆者者。7.222.6做好监理理日日志，将将工程程质量情情况作作出记录录。7.222.7参加工程程例例会、质质量协协调会，及及时时通报、解解决决质量问问题。7．3检验批和和分项项工程的的验收验收批和分项工工工程的验验收按按《建筑筑工程程施工质质量验验收统一一标准准》（GB5003300—2001）规定执执行行。检验验批按按施工方方案的的施工流流水段段来划分分，本本工程的的分项项工程有有：7.3.1建筑筑筑给水、排排水水及采暖暖工程程分部、分分项项工程划划分表表分部工程序号子分部工程分项工工程程建筑给水、排水水水及采暖暖工程程分部1室内给水系统给水管道及配件件件安装、室室内内消火栓栓系统统安装、给给水水设备安安装、管管道防腐腐、绝绝热2室内排水系统排水管道及配件件件安装、雨雨水水管道及及配件件安装3卫生器具安装卫生器具安装、卫卫生器具给水水配件安装、卫卫生器具排水水管道安装4室外给水管网给水管道安装、消消防水泵接合合器及室外消消火栓安装、管管沟及井室5室外排水管网排水管道安装、排排水管沟与井井池7.3.2检验验验批和分分项工工程的验验收程程序是是否定分项工程施工完毕并通过验收施工单位整理工程技术资料申报监理预验收通过？子分部工程验收整改革者隐蔽工程验收：：：抓住保证项目质质质量，如如排水水管的坡坡度、基基础、灌灌水试试验、UPVC管伸缩节节，卫卫生器具具标高高、与排排水管管的连接接，给给水管、消消防防管的水水压试试验、吹吹洗，支支架设置置或地地基处理理，喷喷头的位位置、方方向、支支架设设置，水水泵装装置的压压力控控制措施施与调调试等等等。督督促承包包商严严格施工工程序序，试验验、检检查不合合格的的工序不不进行行隐蔽验验收，严严格报验验制度度，按规规定统统一的表表格及及时报验验。隐蔽工程监理工工工作程序序承包商完成隐蔽工程、分部分项工程承包商完成隐蔽工程、分部分项工程承包商内交接检查验收和自评质量合格承建商向监理提交隐蔽工程验收记录单或分部分项工程报验单并报送相关资料监理组织进行检查验收监督机构监督监理监督并复检监理业主设计承包商有关单位验评资料检查现场实测检查质量保证资料是否齐全、真实并与工程进展同步有关工程材料构配件检验和评定是否合格施工中形成的检测和观测数据是否满足相关规范要求自评资料是否齐全，评定结果是否符合要求隐蔽工程、分部分项工程是否全部完成是否符合图纸和设计规范要求是否满足验收规范和验评标准专业检测机构检测分析隐蔽工程、分部分项工程验收结果质监机构发出责令整改通知书验收参与人员签认“隐蔽工程验收记录单”或“分项工程质量验收评定表”验收参与人员对分部工程质量做出最终评定并签认“中间验收证明书”进入后续工序施工监理发出不合格工程通知或监理整改通知竣工验收后三日内发出不符合合格三个工作日内通知承包商整改完善并回复分部(子分部))工程程质量验验收:9.1应符合下下下列规定定：分部（子分部）工工程所含各分分项工程的质质量均应验收收合格。质量控制资料应应应完整。地基与基础分部部部工程有有关工工程安全全和功功能检验验资料料核查及及主要要功能抽抽查记记录应符符合有有关规定定。观感质量验收应应应符合“好”标准。9.2检验批、分分分项工程程、分分部(或子分部)工程质量量的的验收，均均应应在施工工单位位自检合合格的的基础上上进行行。并应应按检检验批、分分项项、分部(或子分部)、单位(或子单位)工程的程程序序进行验验收，同同时做好好记录录。检验批、分分分项工程程的质质量验收收应全全部合格格。9.3分部部部(子分部)工程的验验收收，必须须在分分项工程程验收收通过的的基础础上，对对涉及及安全、卫卫生生和使用用功能能的重要要部位位进行抽抽样检检验和检检测。9.4建筑筑筑给水、排排水水及采暖暖工程程的检验验和检检测应包包括下下主要内内容：：承压管道系统和和和设备及及阀门门水压试试验。排水管道灌水、通通球及通水试试验。雨水管道灌水及及及通水试试验。给水管道通水试试试验及冲冲洗、消消毒检测测。卫生器具通水试试试验，具具有溢溢流功能能的器器具满水水试验验。地漏及地面。清扫口排水试验验验。验收文件:工程质量验收文文文件和记记录中中应包括括下列列主要内内容：：开工报告。图纸会审记录、设设计变更及洽洽商记录。施工组织设计或或或施工方方案。主要材料、成品品品、半成成品、配配件、器器具和和设备出出厂合合种证及进场验收单单单。隐蔽工程验收及及及中间试试验记记录。设备试运转记录录录。安全、卫生和使使使用功能能检验验和检测测记录录。检验批、分项、子子分部、分部部工程质量验验收记录竣工图。进度控制进度控制的原则则则：在工程项目的实实实施过程程中，随随时掌握握工程程进展情情况，进进行计划划值与与实际值值比较较分析，提提出出进度调调整意意见，及及时纠纠偏，确确保阶阶段进度度目标标的实现现。进度控制的任务务务：审核施工总进度度度计划能能否满满足本项项目总总工期要要求，并并提出合合理改改进意见见；审查承包单位施施施工管理理组织织机构、人人员员配备、资资质质、业务务水平平是否适适应工工程的需需要，并并提出意意见；；根据承包单位施施施工进度度计划划的要求求，督督促建设设单位位所供应应材料料及时订订货、进进场；审查批准施工单单单位阶段段和月月施工进进度计计划，并并检查查督促执执行；；督促承包单位按按按月提交交施工工计划完完成情情况报表表，并并对计划划值与与实际值值进行行分析比比较；；根据工程实施情情情况，要要求施施工单位位即时时调整工工程进进度计划划，确确保工程程阶段段目标的的实现现；承包单位如修改改改月度以以上施施工计划划，应应向总监监理工工程师申申明原原因，提提出具具体修改改计划划，经同同意后后方可变变更；；在每周的工程例例例会上，听听取取施工各各方对对工程进进度实实施情况况的汇汇报，协协调处处理有关关问题题，并提提出监监理意见见；进度控制要点：：：要求承包单位在在在编制施施工总总进度计计划时时，按总总工期期、季和和月设设置控制制进度度点，各各进度度控制点点要适适当留有有余地地，一般般要求求有3-5%的机动时时间间。施工单位项目经经经理对工工程总总进度和和各主主要阶段段进度度控制点点的完完成情况况负责责，要有有相应应的责任任制度度。监理人员要随时时时掌握工工程进进展情况况，分分析影响响施工工进度的的主要要原因，即即时时采取措措施，确确保分阶阶段进进度控制制点目目标的实实现。协助总包单位做做做好各分分包单单位的进进度协协调工作作，即即时进行行各种种检查和和验收收，保证证不影影响施工工的正正常进行行。对施工进度要有有有预测性性、前前瞻性，施施工工过程中中要协协助施工工单位位和建设设单位位做好各各项施施工准备备工作作。按月编制进度分分分析表，供供建建设单位位和施施工单位位参考考。工程造价控制造价控制的原则则则：加强合同管理，在在合同规定范范围内进行造造价控制；协助承包单位做做做好造价价控制制，提出出建设设性意见见；协助建设单位做做做好合同同内建建设单位位的工工作，防防止施施工索赔赔的发发生；尽力防止工程变变变更的发发生；；即时公正地处理理理承包单单位与与建设单单位的的关于造造价争争议；造价控制的任务务务：掌握合同中有关关关工程造造价规规定，即即时分分析可能能影响响造价调调整的的因素，采采取取必要的的措施施，使这这种影影响减到到最低低。对工程变更提出出出的合理理性、必必要性和和经济济性进行行分析析，提出出监理理意见。按目标界面进行行行工程计计量，审审核并签签署承承包单位位上报报的工程程量报报表；对工程量清单中中中暂定材材料的的使用和和单价价的确定定，提提出监理理意见见；做好工程造价的的的动态管管理，对对施工方方案、新新工艺、新新技技术和新新产品品的使用用对工工程造价价的影影响进行行审核核，特别别对工工程量清清单外外的项目目要严严格按程程序操操作；根据施工合同的的的规定即即时做做好阶段段造价价的结算算审核核工作；；按月向建设单位位位提出