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签房子买卖合同要注意些什么1、有关房子面积方面的条款购房者在签署购置现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的构成部分及详细平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比率;购置预售房还要注意暂测面积与实测面积的偏差问题。依据《民法公则》此条款应这样表述“偏差在3%以内(含3%)，视为正常偏差，但偏差部分应按实质面积在合同中规定的单价从头结算;若偏差超出3%，则视为卖方违约，卖方应担当约责任。”此外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的地点表示图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件、对于价钱、收费、付款数额的条款价钱条款应比较明确，应有细项拘束发展商不得任意涨价，不该包含其余各样不合理花费。在付款方式条款中，应明确、详尽规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。、对于不行抗拒力房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不行抗力导至逾期交房，不担当责任。”这样的表述。我国《民法公则》第一百五十三条规定：“本法所称的‘不行抗力’是指不可以预示、不行防止其实不可以战胜的客观状况，如：地震、火灾、战争等。”依据此法，房产买卖合同中设定有关了延长、扩充。但售房方不可以把发展商自己的过失，如：对市场判断不正确投资失误、项目设计不周祥改正方案等要素归之为不行抗力，同时也不可以把应当估计到而没有估计到的季节影响、上司行为、政府行为等要素归之为不行抗力，进而免去自己理应担当的违约责任。所以签署合同时，应特别注意“不行抗力”在合同中是怎样界定的。、有关房子质量的条款购房者在签合同时必定要详尽地把质量要求写进合同。如：寝室、厨房、洗手间的装饰标准、等级;建材装备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线畅达；门、窗、家具瑕疵；房子抗震等级等质量要求都应波及到。合同中还能够规定房子的保质期、隶属设备保持期等。、售后物业管理的条款这是购房人在签合同时简单忽视的内容。当前我国对于物业管理方面的法律、法例及有关政策尚不健全，房产买卖两方责任不好界定，但购房人仍是能够从以下几个方面进行掌握，如：业主对物业管理企业的选择权益；业主对物业管理方式确立的权益;物业管理企业的职责范围；物业管理费标准的拟订等。保证购

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